Как у вас могут отобрать квартиру / Юрист отвечает на важные вопросы по недвижимости

Рет қаралды 8,432

3 ай бұрын

Связаться с нами или оставить заявку на бесплатную консультацию:
Наш сайт: newdviz.ru/?...
Телефон: 8 (800) 222-14-14
Полезный файл про налоговый вычет - docs-85999892
Сегодня мы позвали в студию нашего эксперта Сергея Звягинцева, чтобы раскрыть для вас важные юридические вопросы в недвижимости.
В этом выпуске обсудим следующие вопросы:
- Что будет, если вы занизите или завысите стоимость квартиры в документах?
- Кто может быть освобожден от уплаты налогов?
- Какие трудности в квартирах с детскими долями?
- Вы можете получить не один налоговый вычет и ещё много льгот?
- В каких случаях квартиру могут забрать?
- Можно ли проверить продавца квартиры заранее?
- Задержка сроков передачи ключей.
Приятного просмотра!
01:11 Могут ли расторгнуть уже проведенную сделку по вторичной недвижимости
02:10 Сделка с занижением стоимости недвижимости, расписки - последствия
08:12 Имеет ли расписка юридическую значимость
09:00 Продавец квартиры стал банкротом после сделки - как можно проверить продавца квартиры
13:33 Минутка пользы
14:23 Детские доли в квартире
22:17 Можно ли изменить ДДУ
23:22 Что делать, если квартира оказалась больше или меньше по площади
27:01 Застройщик задерживает сроки сдачи или ключи
29:52 Отберут ли квартиру, когда закончится срок аренды земли
31:38 Налоговый вычет
Не забудьте подписаться на нас, если вы ещё не подписаны.
Это очень помогает развитию нашего канала😉
Наш канал о недвижимости Москвы: • Старт продаж ЖК Северн...
Наш Телеграм Москва: t.me/NEWdviz_MSK
NEWдвижимость - это профессиональное агентство недвижимости, которое поможет вам в покупке или продаже квартиры:
При покупке новостройки - услуга для вас, полностью бесплатна.
Входит полное сопровождение: подбор квартиры, экскурсия на объект, одобрение ипотеки по минимальной ставке и юридическое сопровождение на всех этапах.
При продаже или покупке квартиры на вторичном рынке - позвоните нам и мы подробно всё расскажем.
Телефон: 8 (800) 222-14-14
Любая консультация бесплатна!
Отзывы о нас:
ЯНДЕКС КАРТЫ:
yandex.ru/maps/org/newdvizhim...
2ГИС:
2gis.ru/spb/firm/700000010492...
______________
Подписывайтесь на наши соц. сети! Там много интересного! 👍🏻
______________
Антон Зверев
ВК: agentzverev
..............
Максим Тимохов
ВК: timokhov_maksim
Наш Telegram канал:
t.me/NEWdviz
Группа ВКОНТАКТЕ:
newdviz

Пікірлер: 52

@NEWdviz 3 ай бұрын

Любая консультация - бесплатно! Оставить заявку - newdviz.ru/? 8 (800) 222-14-14 📌VK - vk.com/NEWdviz 📌ТГ - t.me/NEWdviz Работаем с новостройками и вторичной недвижимостью Санкт-Петербург, Ленобласть, Москва и Дубай! Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные. Одобряем ипотеку с собственным первоклассным ипотечным специалистом на самых выгодных для вас условиях. Наша команда на связи 24/7

@andrewk6165 3 ай бұрын

у Вас в файле про вычет ошибка, можно вернуть не 1 раз, а с 2млн... пример: первую квартиру я покупал за 1,4млн и с них вернул 13 процентов, значит с покупки следующей квартиры могу вернуть еще с 600тыр тоже 13 процентов.

@NEWdviz_MSK 3 ай бұрын

@@andrewk6165 Здравствуйте! Всё так, можно вернуть либо один раз с 2 млн, либо несколько раз, если стоимости квартиры недостаточно. В памятке мы ориентируемся на стоимость квартир в Москве, Петербурге, МО и Ленобласти🤗

@Vsegda888 3 ай бұрын

🙃 спасибо за новый познавательный выпуск, мы так станем умными))

@NEWdviz 3 ай бұрын

Всегда пожалуйста! Мы не сомневаемся в вашем уме, но для общего развития наши ролики очень полезны 😊

@user-jf6wg1ws2j 3 ай бұрын

Ребята, спасибо за отличный интересный выпуск!)

@NEWdviz 3 ай бұрын

Всегда пожалуйста! Мы очень рады, что он вам понравился 😊

@Liubov-k-Istine 3 ай бұрын

Благодарю! Как всегда всё по делу и всё понятно. С удовольствием вас послушала.❤

@NEWdviz 3 ай бұрын

Мы рады, что наш контент для вас полезен! Спасибо за такой теплый комментарий 🤗

@user-hj7fy1it5n 3 ай бұрын

Юрист очень понятно и грамотно отвечает на вопросы. Спасибо за видео.

@NEWdviz 3 ай бұрын

Мы очень рады, что вам понравился наш ролик! Может у вас остались вопросы, которые вы бы хотели ему задать?

@user-ih9hs3ei6k 3 ай бұрын

если вы зашили в квартиру маткапитал, то нужно быть готовым, что при продаже этой квартиры, стоимость ее упадет и причем прилично. Сейчас это приблизительно равняется размера самого маткапитала. Потому, что с вашей квартирой много бюрократических проволочек+плюс это всегда встречная сделка+риски оспорить сделки, потому что могли быть нарушены права ребенка. В итоге маткапитал нужно вставлять только в ту квартиру, которую не планируете продавать

@NEWdviz 3 ай бұрын

Далеко не всегда использованный материнский капитал является фактором снижения стоимости. Всегда все будет зависеть от собственника/эксперта, который будет проводить переговоры с потенциальным покупателем. По сложности сделки - да, такие сделки не быстрые. Но порой выкуп квартиры из-под залога какого-то маленького банка, занимают гораздо больше времени

@user-nx4pj5zb1y 3 ай бұрын

Спасибо за полезное видео! Ответили коротко и ясно на все интересующие вопросы!😃

@NEWdviz 3 ай бұрын

Всегда пожалуйста! Мы рады, что наше видео было для вас полезно😉

@user-qh7tt3qy6u 2 ай бұрын

Спасибо! Отличный выпуск! Все понятно и по делу. Продажа квартиры с детскими долями это прям на злобу дня. Пойду запасусь коробками конфет и советским шампанским для опеки)) Ну и на доп консультацию к Вам запишусь! А продажа квартиры будет благодаря тому что с помощью проекрасной Сабины и Вашего агентства купили новую!!! Спасибо за то, что Вы есть!❤

@NEWdviz 2 ай бұрын

Всегда пожалуйста! Мы очень рады, что наш ролик оказался актуальным для вас 😊

@user-zy6rj7fg4l 3 ай бұрын

Спасибо за полезное видео! Отдельный респект юристу, все четко и по делу говорит, зовите его почаще, а можно узнать где он учился?

@NEWdviz 3 ай бұрын

Добрый вечер, спасибо за обратную связь! Базовое образование получал в юридическом университете, после уже систематические курсы повышения квалификации от разных экспертов рынка

@elenaagafonova8580 2 ай бұрын

Очень понравился гость, всё грамотно объяснил.

@NEWdviz 2 ай бұрын

Спасибо! Мы обязательно передадим ему вашу похвалу🤗☺

@arkadiy_pvl 3 ай бұрын

Реально интересно рассказал, раскидал по факту. 👍

@NEWdviz 3 ай бұрын

Большое спасибо! 😁

@savekais 3 ай бұрын

про мат капитал. не услышал такой момент. 1. я хочу переехать из Новосибирска в Москву. Стоимость квадратного метра разная. сделка не может быть совершена в один день. как поступают в таких случаях? 2. Знакомая агент из Новосибирска сказала, что сейчас не обязательно выделять доли для детей в новой квартире. достаточно стоимость доли в продаваемой квартире положить на счет, который открыт на детей. тем самым стоимость доли в денежном выражении попадает на счет ребенка и его права защищаются и опека такое принимает. вы сталкивались с этим?

@NEWdviz 3 ай бұрын

Здравствуйте! Ваш агент говорит правильно, можно после продажи положить деньги на детский счет и воспользоваться ими при приобретении квартиры в Москве. Нужно понимать, что действия по продаже детских долей регламентируются специальным документом - «постановлением органов опеки и попечительства». Обычно в этом постановлении четко написано, что Вы можете положить деньги с продажи на детский счет.

@user-ny8kk1rs9q 3 ай бұрын

Поподробнее про правила добросовестного покупателя 😊(при покупке вторички)

@NEWdviz 3 ай бұрын

Здравствуйте! Добросовестный покупатель это тот, кто указывает полную стоимость квартиры в договоре и ведет безналичные расчеты. Может нам стоит снять ролик на эту тему, как думаете?

@TheMrlideralexcool 3 ай бұрын

Ждём выпуск про долгострои!)

@NEWdviz 3 ай бұрын

Постараемся сделать как можно скорее😉

@anastasiyam643 3 ай бұрын

А если я самозанятая и мне не положен вычет 13%, но я предварительно продала кв до истечения минимального срока владения и заплатила налог 13%, я могу претендовать на вычет при покупке новой квартиры?

@NEWdviz 3 ай бұрын

Очень неоднозначный вопрос. В разных случаях налоговая инспекция будет рассматривать заявление на вычет по разному. Рекомендуем обратиться за консультацией к нашему специалисту. Консультация по номеру 8(800) 222-14-14 бесплатна. Будем рады вам помочь 🤗

@user-kd9br5yf9p 3 ай бұрын

Здравствуйте у меня вопрос я хочу купить квартиру вторичка нашёл вариант хороший стоит 8 млн ,я её куплю а если бывший владелец объявил себя банкротом квартиру не отберут и ареста не будет на неё ? За ранее спасибо .

@NEWdviz 3 ай бұрын

Здравствуйте! В каждом случае нужно разбираться индивидуально, позвоните по номеру 8(800) 222-14-14. Наши эксперты будут рады вам помочь 🤗

@user-hd5bz5jj3v 3 ай бұрын

Тенденции таковы, что могут отобрать что угодно и у кого угодно.

@NEWdviz 3 ай бұрын

Именно поэтому мы всегда рекомендуем обращаться к специалисту для оформления юридической стороны сделки!

@the_moonlight_star_dust 3 ай бұрын

@@NEWdviz А если сами подобрали квартиры на Авито и помощь с выбором кв. не нужна (это вторичка), можно ли просто обратиться именно к юристу для сопровождения сделки? И будет ли он в таком случае общаться с продавцом, в случае когда точно определимся с кв. или все буду делать я?

@NEWdviz 3 ай бұрын

Добрый день! Наша компания может помочь вам в этом вопросе. С проверкой как продавца, так и квартиры. Наши эксперты всегда на связи 8(800) 222-14-14 😉

@Natali_Wolf 3 ай бұрын

Респект монтажеру :)

@NEWdviz 3 ай бұрын

Мы передадим ему вашу похвалу! 🔥

@kot2740 3 ай бұрын

Лавочка Сэтла по возврату денег за уменьшение площади давно прикрылась - теперь они считают короба с трубами в площадь квартиры и тем самым уменьшение площади не выходит за рамки договора в 1 метр

@user-th2hi6lv7q 3 ай бұрын

Просто рассуждения неинтересны. Сколько человек привлекла налоговая за сделки с занижением в 2023 или 2022 г? Разговаривать надо с цифрами.

@NEWdviz 3 ай бұрын

Здравствуйте! К сожалению такие данные не публикуются в открытых источниках, они закрытые и являются конфиденциальными.

@djeidi009 3 ай бұрын

ТАЙМКОДЫ!!! Господи спасибо🎉

@NEWdviz 3 ай бұрын

Все специально для вас! 🤗🥳

@user-im8mm2lw9e 3 ай бұрын

Можно три расписки: за квартиру, за ремонт, за мебель. Тогда безопаснее

@NEWdviz 3 ай бұрын

В этом случае необходимо понимать риски, которым подвергается и Продавец и Покупатель. Три расписки не спасут от штрафных санкций налоговой инспекции и наша задача в этом случае четко объяснить и проговорить все риски.

@dina9744 3 ай бұрын

в апартаментах с арендой земли сложнее

@NEWdviz 3 ай бұрын

Здравствуйте! Все так, на нежилые помещения распространяются другие правила, стандарты и законы, поэтому перед покупкой апартаментов также важно консультироваться со специалистами.

@andrewk6165 3 ай бұрын

@@NEWdviz апартаменты очень актуальная тема, может быть и про них сделаете выпуск? очень нужно. там сложные налоги, то кадастровая стоимость, то вычет 250 от прибыли и с остатка уже 13 процентов налог и тд и тп... сложнее, чем с квартирой схемы

@NEWdviz 3 ай бұрын

Здравствуйте) А вы смотрели этот выпуск про апартаменты? kzbin.info/www/bejne/aGa1gJ9jg957rKssi=KarOOJzu1jBxB3c9 Обязательно подумаем на тем, чтобы сделать такой и в 2024 году😉

@andrewk6165 3 ай бұрын

@@NEWdviz смотрел, но покупал я их гораздо раньше 2023 года. и про особенности знаю. но у меня вопрос продажи, а не покупки :-) и много информации официальной по этой теме, а вот так, простым языком было бы супер