Как устроен рынок недвижимости Японии? Аренда квартиры в Токио!

[@ChepolinkoBlog]

Одно Татами = 1,6 квадратных метра

[@nmanyt]

Кстати, Евгений, у Вас в описании написано ТОкио, вместо Токио :)

[@billybogpodast4216]

Получается 2*0,8 м, что то среднее между одно и полутороспальным матрасом), т.е. квартиры измеряются в койко местах.

[@ДирСабр]

и чЁ???))ну ТОкио и чЁ?)).

[@xicnik]

вот за это огроомное спасибо

[@katsh25]

Здравствуйте,расскажите пожалуйста про медицину в Японии

[@chikenmacnugget]

Сделайте пожалуйста видео о заработке разных профессий. Чтобы понимать, что и при каких условиях может быть доступно и что ожидает после переезда.

[@novosibm5291]

Реально интересно. Максимум информации и нет ничего лишнего.

[@donpedro5569]

крутой сайт, можно и самостоятельно полазить, ориентироваться не сложно, можно воспользоваться переводчиком страницы от браузера. Видео интересное, спасибо)

[@UniMindPerson]

Когда на сайте может лазить даже иностранец - это высший уровень UX.

[@Krasava872]

Очень интересно, спасибо) Но, не плохо было бы более обширное видео по аренде всего жилья, а не только квартир.

[@olegkjp]

Евгений спасибо прям безумное... Ты молодец., хоть новое увидели и услышали и приняли к сведению Молодец постарались. Это очень хорошо, мне было приятно тебя опять увидеть услышать и принять эту информацию🖐

[@igorspirov3074]

Спасибо за то что находишь для нас очень много времени! Очень много!

[@lyubamarchukova5302]

Каждый раз поражаюсь качеству ваших видео, спасибо!

[@cryptoline2755]

оо ожидаем годноту круто думаю очень много полезной инфы будет) Спасибо )

[@ЭдуардГригорьев-ю8й]

Евгений расскажи про ипотеку в Японии. Заранее спасибо. Рассказываешь очень интересно. Смотрю с удовольствием.

[@makkz077]

Снимите видео про систему здравоохранения, врачей и их зар платы в зависимости от специальности и стажа работы врача

[@didarshokov2050]

Живу в Осаке. Снимаю квартиру в пригороде в 10 минутах от станции поезда [до центра Осаки на поезде 20мин]. Квартира трехкомнатная 50кв.м, но старая [50лет] с капремонтом 15лет назад. Пятый этаж в пятиэтажке, без лифта. В месяц плачу 550 долларов, на депозит отдал 550 долларов, Райкин не платил. Риэлторам лишних денег не платил.

[@деньгиденьги-ь4ь]

Как сейчас ваша жизнь?

[@svetrey]

Здравствуйте. Дидар, а как нашли квартиру? Без риелтора

[@didarshokov2050]

@@svetrey , На самом деле риэлтор есть, просто данный риэлтор за свои услуги ничего не берет, так как эта компания является собственником жилья и сдает кв в своих ЖК.

[@Александр-ъ5т3я]

55000 иен дороговато

[@ДирСабр]

Понравилась оплата имени Райкина Аркадия!!))

[@andreyspline]

Сам фильтр агрегатора по недвижимости о многом говорит.Т.е. насколько в Японии развита классификация домов разного уровня.

[@benv1]

Просто они очень дотошные

[@UniMindPerson]

@@benv1 , просто они уважают своё и чужое время.

[@Wheelmagister]

Несколько смежных вопросов. - А что с замками/входными дверьми/домофонами/сигнализациями/квартирными кражами? Вообще, "менять замки" - это насколько актуально? Взломостойкость дверей, типичные конструкции и число замков, видеонаблюдение, охрана, оплата всего этого, вообще острота проблемы квартирных краж... - Мелкий ремонт своими силами - от замены лампочки до вмешательств в проводку, сантехнику и т. д. Какие ограничения? - Страховки от крупных несчастных случаев, бедствий и связанный ремонт. Пожар, наводнение, землетрясение, крупная коммунальная авария (включая взрыв газа) - это как регулируется?

[@ispaun6858]

живу в Алтайском крае не когда не попаду в японию класс все делаете с женой рад за вас очень грамотно и интересно!! самое главное снимай дальше не разу не узнал твое имя и от куда ты говоришь по русски ну у нас 15 республик смотрю с позитивом !!!!!!!!!!!!!!! СПАСИБО!!!!!!!!!!!!!!!

[@kantsevms]

Спасибо за интересное видео. Рейкин (подарок) это перебор конечно, хотя ... Интересно, можно по понравившейся квартире попросить отменить этот подарок ? Как хозяин квартиры и риэлтор посмотрят на это предложение? По Москве аренда квартиры в целом похожа. Только деньги берутся не на случай нанесения вреда квартире, а на случай того что арендатор уедет не заплатив (возможно забрав с собой мебель...) и составляет 1-2 месячных ставки; также, риэлторы берут 0.5 - 1 - 2 месячных ставки за поиск квартиры и помощь в оформлении. Срока давности договора нет - арендатор и арендодатель потом напрямую уже общаются. Тоже очень много риэлторских контор, но 50% это фейковые фирмы которые берут аванс за поиск квартиры и дальше ничего не делаешь. Сколько стоит подобное жилье? Интересно было бы сравнение квартир в одном доме: сколько стоит купить и сколько стоит арендовать.

[@rikobratsk]

Отлично квартирка 35 манов залог, 18.5 за первый месяц и рейкин 17.5, итого чтобы просто заселиться заплати ка дружок 4х кратную сумму) Браво.

[@alexbnr3410]

С такими ценами стало интересно, сколько в японии будет стоить жить в доме на колесах))

[@suprematiccube7072]

Есть ещё проще вариант. В Японии практически нет запрета на установку палаток. Т.е. палатку можно поставить почти везде. На некоторых исторических достопримечательностях нельзя или на стене императорского дворца*. Так что ставь палатку где хочешь и живи. P.S. *В законе указано, что именно устанавливать нельзя. Поэтому если ты положишь палатку на стене императорского дворца и залезешь в неё, как в спальный мешок, ты ничего не нарушишь.

[@elenam4339]

Suprematic Cube возможно эти действия подпадут под другую статью, например, нельзя спать на стене императорского дворца )

[@ВолодькаТрынкин-ъ4м]

Я считаю, этот подарок, можно платить когда на рынке большой спрос и недвижимости всем не хватает. А если ситуация обратная,(переизбыток квартир) тогда арендодатель просто не имеет права диктовать условия.

[@sergikoms9611]

это вы жлобством занимаетесь - хотите что-то взять и не благодарить.

[@zappbn]

@@sergikoms9611 жлобство было бы если б можно было платить/не платить и на усмотрение того кто снимает квартиру. А этот "подарок" - просто обдиралово обязательное.

[@sergikoms9611]

@@zappbn - если принято бабе цветы, то и всё, придёшь без цветов тебя не поймут, - тема относится к социальным штукам, а не коммерческим, - где плохо развиты социальные штуки, там и коммерция увядает.

[@s0up_dev]

Думал, покажете в конце более дешевый вариант где-нибудь на окраине Токио либо в соседней префектуре

[@АннаПисм-ь9г]

Показал. Квартира за 1,5 тыс. долларов.

[@s0up_dev]

@@АннаПисм-ь9г Есть варианты на порядок дешевле

[@billybogpodast4216]

А смысл? Людям планирующим переезд или работу интересна стоимость хорошего жилья в центре, она универсальный ориентир стоимости, т.к дальше или старше дешевле. Стоимость же откровенно дешёвого жилья не интересна в принципе.

[@ОлегЖуков-ъ2б]

@@billybogpodast4216 Интересна, для простого рабочего

[@okgame416]

@@billybogpodast4216 Чё ерунду пишите...Я снимал квартиру в Москве, стм Орехово - нифига не центр - прям от слова - совсем. Однако, Окна выходили на Борисовские пруды, парк от дома - 30м, до прудов метров 200, 100м от дома круглосуточный супермаркет - Борисовский, гипермаркет - метров 400, копеечки/пятерочки, почта, станция метро, домодедовский рынок - максимум 10мин пешком... И квартиры в центре на каком-нить Сущевском валу...где бл хрен магазин какой найдешь, погулять негде, на окнах слой сажи... И самое главное, сняв квартиру в центре Токио - нифига не факт что ты будешь там работать (в центре). и нифига не факт что на окраине Токио жильё будет старше - чем в центре...города как-бы от центра растут...и как правило на окраине инфраструктура куда более привлекательная. Так-что зачастую гораздо интереснее снимать жильё на окраине.

[@valygarss]

Спасибо, отличное видео. Подарок арендодателю это по сути тоже самое как плата риелтору в Европе (в одних странах это платит арендодатель, в других - арендатор). Например в Англии риеэлторы всякими fees набирают больше месячной аренды. Залог точно также 1-2 месяца аренды. Цены на аренду ниже чем в Дублине и Лондоне, что радует :)

[@mikhailerica8664]

В Москве рейкин тоже есть, это оплата работы риэлтера, и оно тоже составляет оплату за месяц

[@MAXIMUM329]

Нахрена такую дорогую недвижимость показывать? Те кто смотрит этот блог либо интересуются Японией, либо уже заинтересовались и хотят приехать. Те, кто без напряга снимет такую квартиру не смотрит такие видео, он просто едет и гуляет там месяцами, не особо запариваясь о времени и средствах. Нужно было показать либо по цена/качество, либо эконом средний и лакшери. А о существовании квартир, которые не потянут даже японцы со средним достатком и так все знают.

[@bogdanbelolipetsky211]

Видимо рейкин сделан для того, чтобы не переезжали часто. Иначе опять придется сначала заплатить в 4 раза дороже, чем аренда. Некая гарантия, что ты не переедешь через 1 месяц.

[@LF-A]

я думаю в договоре и без этого все учтено в случае съезда с хаты раньше времени

[@igelko]

не думаю. потому что при переезде и так придётся отдавать 300%, что очень много.

[@AbdullaAbdullayev]

@Вячеслав Руднев это чистой воды кидалово :) вот как это называется.

[@АлёнаГубанова-м3г]

Жду с нетерпением🤩

[@YD-ng9in]

Вот норм риэлтеры. От начала и до конца сопровождают. Понятно за что платишь. А ни эти ваши "информационные" услуги с засиранием всего инета несуществующих предложений, для того, чтоб на встрече продать "услугу" поиска жилья до момента пока клиент не заселится. Лично я был бы готов платить таким, чтоб не пересекаться с хозяином квартир и не пускать его уже в твоё жильё (хоть и на время). А то все эти проверки хозяином квартиры её состояния - какой-то крепостной пережиток. А-ля "покажи ка мне холоп, что в убранстве хату мою содержишь".

[@YD-ng9in]

Опять 25. Если вам в жизни нексколько раз попались подонки, то это не значит, что все остальные такие же. Если у вас нежелание показывать арендованную квартиру однозначно интерпретируется с желанием засрать эту квартиру - то похоже вам нечего объяснять. И, да, я готов как раз заплатить 5 сумм, чтоб не совались до выезда. Вы вообще то, что написали, мне адресовали, или комментом ошиблись?

[@kusya_san]

Могу сказать, что если смотреть квартиры не в Токио, Киото, Осака, а в "Непопулярных городах", там нет Райкин и мебель просят купить самостоятельно (если студент, который снимает кв как минимум на 4 года)

[@WellComeToCuore]

Очень интересно, спасибо)

[@МуталиповБаха]

Спасибо за информацию🍋

[@ВввЕее-й2т]

Было очень интересно)

[@olegkjp]

Вот Жень зашел опять чтобы лайк поставить. ))) А то в он лайн общались.

[@chikenmacnugget]

Хахаха, у меня ровно такая же футболка, вот прям эта же. А контент как всегда хорош!

[@6Prizma]

У нас тоже есть райкин. Если у Арендодателя есть компания которая сдает для него квартиру, и Съемщика есть компания которая ищет для него квартиру. Обе эти компании получают комиссию. Обычно 1 месячная комиссия делится на 2 для этих двух посредников. Если же одного посредника нет, то вторую часть забирает хозяин. Иногда это полноценные 100% для каждого посредника, в зависимости от твоего договора на поиск жилья.

[@СергейПопов-ъ7у3с]

А вот концовка видео прям интересна! Если найти не далеко от работы и по хорошей цене, то живи себе спокойно годами. Правда каждые два года нужно будет радовать посредников :) Вопрос по поводу цены на обслуживание дома. Это получается можно жечь света и газа сколько угодно или есть лимит?

[@IgorCyclist]

Обдераловка настроена действительно четко. Я за 42 м 500€ плачу, и мне кажется, что это много. Пример аренды жилья показав люкс-вариант не много странный.

[@almaster7457]

А причем тут обдираловка? Это же в Токио,тем более в центре. Очевидно и так,что аренда там будет довольно большая,а уж тем более в новых домах.Тут уж выбирать,дороже,но в центре,либо дешевле,но на окраине. Да и если учитывать средний заработок - это не такая и большая цена за хату в центре. К тому же в крупных городах не так же? В той же Москве в центре даже в старинных сараях цена будет не ниже,а про новостройки я даже говорить не буду. Все зависит от условий,по которым сравнивать.

[@psktmp6303]

Хотел бы поинтересоватся. У квартир, или комнат, площадь всегда в целых татами измеряется, или бывает к примеру 20 целых 1/4 татми?

[@ChepolinkoBlog]

пишут через запитую. К примеру 6,6 татами

[@rustamirmatov]

В Америке квартира в которой одна спальня и зал называется one bedroom - односпальная (не однокомнатная), а квартира в которой общий зал, кухня и спальня называется студия.

[@kawaicalm]

Спасибо за информацию.

[@МихаилПаньков-к1ъ]

Спасибо за инфу,четко,и ничего лишнего. А так,ну ее к чертям,эту Японию) Боюсь даже подумать,сколько стоит квартира в собственность....

[@vapa3942]

На самом деле автор вас слегка троллит. 17.5 мон - цена аппартаментов где-нибудь в Rappongi Residens. Это элитное жилье в элитном доме, где все настолько элитное, что платят просто за элитность. Там цены могут запросто и до 10 тысяч долларов доходить. Данный "домик" называется パークコート浜離宮 ザ タワー или Park Court Hamarikyu The Tower. Желающие могут загуглить. Обычное жилье такого же размера там же в Минами стоит в 2 - 3 раза дешевле. А где-нибудь в заднице Сумиды, это почти трущобы по японским меркам, цена на такое же жилье резко падает до 20000 йен (200 долларов). Потому что все там старое и непрестижное, и окружают тебя всякие подозрительные гайдзины из России/Китая/Кореи. Кстати, вот прямо сейчас глянул. За те же 17.5 мон можно снять трехкомнатный домик в Дененчофу, где тихо, спокойно, и где тебя окружают сплошные миллионеры и бывшие премьер министры. Выбирая квартиру ты в первую очередь выбираешь соседей.

[@UniMindPerson]

Не выбираешь нифига.

[@АлексейНесинов-ц1с]

расскажи как-нибуть про жилье студентов (общаги я имею ввиду как процесс происходит и сколько стоит)

[@АлексейМаковецкий-ф9л]

интересно и познавательно, единственное примеры жилья рассмотреть более земные

[@nanagachava1674]

В моей стране, в Грузии, все намного проще. В столице, Тбилиси, 1 комнатная квартира, 45 квм, с новым ремонтом в месяц обойдется в 300$ + коммунальные расходы(от 20 до 45$). Но есть и минусы, с арендодателем ведется прямой разговор, что не очень то удобно. Если что то сломается арендатор чинит сам, заранее предупредив хозяина квартиры. Контракт оформляется но если хозяин захочет вернуть квартиру, то он заранее предупреждает жильцов чтобы они освободили квартиру в конце месяца. Лучше искать квартиру самому, без реелтора. Они всегда предлагают старые квартиры, и за каждое предложение берут по 10$, не имеет значение понравилась ли вам квартира или нет.

[@zhuzhalivejournal7452]

При зарплатах в 400 долларов это ещё довольно дорого 😎

[@igelko]

а насколько популярен подход съёма жилья напрямую? у нас в среднем получается так, что риэлтор хочет 50-100% от месячной арендной платы по сути ни за что ("консультационные услуги, помощь при составлении договора") и потому очень многие хозяева выставляют объявления сами и ищут арендаторов напрямую. плюс до сих пор распространена практика, что хозяева приходят раз в какое-то время посмотреть "не разбомбили ли квартиру", что раздражает.

[@suprematiccube7072]

Он же чётко сказал, что такого "подхода напрямую" - нет вообще.

[@ulanasan1197]

Традиции давать подарок видимо старая, но выгодная. Юридически весь процесс отлажен. Я бы еще добавил, что крупные компании в Японии имеют дома в разных городах. Если вы переезжаете в другой город и снимаете жилье у этой же компании, то может быть меньше затраты. Интересно, а как учитывается место для машины при аренде квартиры, если оно есть?

[@kiritokun7279]

а сделай видео о покупке квартир плиз

[@Алексейя-д8щ]

Здравствуйте,подскажите пожалуйста можно ли купить квартиру, землю иностранцу ,и какие условия?СПАСИБО

[@ДанилБасов-н7э]

Алексей, можно но с приколами. Конкретно в Японии есть районы где землю раздают бесплатно, но она у черта на рогах. Если брать Токио , то рекомендую 30-40 км от центра Условия очень простые : ипотека либо наличкой, с первым сложнее ибо ты должен иметь очень хорошую визу и доход, желательно не меньше 2 миллионов в год. Средняя цена таких земель от 500-600 манов, если квартира то от 1000 манов. Один ман равен 10к

[@horolovesapples]

До двадцатой минуты думала, что рейкин как у нас комиссия риэлтору. А оказалось, реально подарок, а комиссия отдельно! Воуууу

[@АннаПисм-ь9г]

Может арендодатель тоже платит комиссию риэлтору? И из этой суммы подарка немного ее компенсирует. А вообще, наглость конечно этот рейкин. Полна возмущений, хотя и не снимаю квартиру в Японии))

[@ОлегЖуков-ъ2б]

@@АннаПисм-ь9г Если арендодатель тоже платит комиссию риэлтору то арендодатель легко прибавляет комиссию в стоимость аренды . Получается что за все платит клиент, а риэлторы за его счет защищают права арендодателя. Идеально. ИДЕАЛЬНО. ИДЕАААААААЛЬНО(

[@evgeniagavrilova1877]

А ведь кроме подарка и оплаты риэлтору еще идет оплата посреднику(гаранту) +-1000.

[@ЖаннаГладких-у9п]

Мама доргая!!!!

[@русланадилов-ц3в]

добрый день! недавно случайно увидел в сети как японский премьер выезжал на дорогу общего пользования если можно расскажите о транспорте который имеет преймущество на дорогах и о спец сигналах...спасибо

[@МенязовутАлеша]

Когда зарплаты начинаются от 3к долларов, то аренда жилья за 1.5-2к это не дорого. Это не тоже самое, как зарплата 30к рублей и аренда 30к рублей.

[@hny2146]

Менязовут Алеша где логика? Зп 30 и Аренда 30? Недорого и правильно, это когда 20-25% максимум от зарплаты отдаёшь за аренду, если больше в процентном соотношении, то уже много. Идеал 20%, 1/5 максимум!

[@АннаПисм-ь9г]

Не "от з тыс долларов", а 3 тыс это средняя зарплата. Есть и меньше.

[@АннаПисм-ь9г]

@@hny2146 Согласна. Оплата 100% заработка за съем жилья, делает невозможным жизнь человека в одиночку. Приходится либо кооперироваться с работающей женой, либо жить в отчем доме. Ну или зарабатывать в 2 раза больше))

[@МенязовутАлеша]

@@АннаПисм-ь9г в Москве именно так и происходит у рабочего класса которые приезжают на заработки.

[@ОлегЖуков-ъ2б]

@@МенязовутАлеша Везде так. Я бы не сбрасывал все на Москву)

[@ASIDS]

Райкин это обдиралово

[@billybogpodast4216]

Не обязательно. Если он существует давно значит чем то обоснован. К примеру он стимулирует крупных застройщиков чаще обновлять жилой фонд, ведь применять его можно только в новом жилье и без налогов, ведь это чаевые, а через 10_15 лет строить себе новое. Вполне рабочая схема.

[@ASIDS]

@@billybogpodast4216 чувак, непонял очем ты, но райкин или райкан это типа подарок тому кто здает тебе кавартиру, застройщики тут не причем, за те деньги которые он здает, он спокойно может обновить квартиру и спокойно жить на них, у многих по мимо этого есть еще и работа, так что это просто обязательная обдиралова

[@billybogpodast4216]

@@ASIDS , застройщик или девелопер может строить жилье как на продажу так и в рент, в таком случае он прямой арендодатель, а райкан это необлагаемая налогом плата за новое жилье. Я писал об этом. В Японии вообще ничего случайного нет. Нам странно, но не более того, зря никто и ни за что платить не будет, японцы тем более.

[@ОлегЖуков-ъ2б]

@@billybogpodast4216 Тебе не кажется что ты немного наивный)

[@ОлегЖуков-ъ2б]

​@@billybogpodast4216 Если он существует давно значит чем то обоснован. - забирать деньги нечем не обоснованно, вот обоснование К примеру он стимулирует крупных застройщиков чаще обновлять жилой фонд - за счет арендуемых строить жилье чтобы зарабатывать (+ забирать деньги нечем не обоснованно). Проигрывает только арендуемый. Я бы даже оправдания арендодателю не искал. (Буржуй и в африке буржуй) ведь применять его можно только в новом жилье и без налогов , ведь это чаевые - это ложь. Чаевые - сумма денег, добровольно выдаваемых ПЕРСОНАЛУ. Ничто не обязывает применять его в новом жилье. Тратит где и как хочет.

[@jewelry-experts]

А сколько стоит купить жильё???

[@anatoli2001]

Он в другом видео говорил, что есть скворечник за 600 тыщ $ kzbin.info/www/bejne/aXqrY4iIgtmLg5Y

[@РоманПетрович-п1ф]

А в случаи, если арендатор не оплачивает, по какой то причине, жилье в контрактный период, а так же после него - что в этом случаи...? И есть ли механизмы принудительного выселения квартирантов и в каких случаях?

[@MAYR-GROUP]

Доброго времени суток. А сколько стоит такая квартира однокомнатная ? Может ли иностранец купить в собственность? Какой налог оплачивает арендодатель государству ?

[@pepel3d]

а если съезжать необходимо раньше 2 лет? Штраф?

[@JL-jg7wn]

Т.е. получается, что если арендовал какую-то квартиру, то по сути можешь снимать ее всю жизнь и по фиксированной цене, даже если ее владелец захочет ее, например, продать, вернуть? И если цена аренды возрастет в 2 раза (на рынке) он будет все равно обязан ее сдавать по стартовой цене?

[@AleksandrHalas]

Ну во Львове квартиру не через агенство найти трудно, при заезде в квартиру платиш за первый и последний месяц и риелтору

[@AvantCroft]

Что если приходится уехать раньше, чем оканчивается контракт? Еще интересно было бы узнать о ценах на аренду парковок, полноценных домов и покупки квартир и домов

[@nickred5125]

Все по человечески!

[@fm51431]

На фото с 6:23, что это за штука в квартире? :)

[@Ivaaren]

Место для стиральной машины,на плане квартиры это видно.

[@fm51431]

@@Ivaaren спасибо ) я подумала это место возле входной двери, где можно сразу обувь помыть, чтобы не ставить грязной её в шкаф или не нести её сразу в ванную комнату ))

[@maksymsarana]

В принципе, если арендатор действительно защищен от "сюрпризов" со стороны арендодателя, экономика стабильна и арендодатель не может произвольно подымать цену, то вроде бы рейкин - вещь не такая плохая. Я на это все смотрю с точки зрения рынка и его "невидимой руки". Аренда+рейкин - это и есть та рыночно обоснованная справедливая плата, на которую расчитывает арендодатель и которую готовы платить большинство потенциальных арендаторов. Альтернативой будет поднять арендную плату на сумму рейкина, размазанную по 12 или 24 месяцам. И тогда окажется, что платить ее придется и в последующем... А в нашем случае, отсутствие рейкина при пролонгации договора - это как бы скидка арендатору за длительное проживание. Но это так же и риски арендатора. Мало ли чего ему может в квартире не понравиться... Что интересно: если так уж мотивируют арендаторов жить долго, то кто платит за естественный износ помещения? Что будет, если владелец сэкономил и установил какую-то очень дешевую сантехнику или еще что, что вышло из строя очень быстро и вы его же не ломали... ?

[@KatyaPoleSport]

Спасибо, очень познавательно) интересно было бы узнать, какие фин. последствия для арендатора, если он захочет съехать до истечения срока контракта? Обстоятельства изменились, например. Или соседи не понравились)

[@UniMindPerson]

Отымеют во все щели.

[@helenga4567]

Подскажите, можно ли приезжим снять целый дом, нужны какие-либо документы и письма для нас, чтоб нам сдали? На длительный срок

[@ЕленаШевцова-ъ6о]

Это выходит двойная оплата. Или это только для иностранцев?

[@dimakeupoholic9519]

😅 подарить 3000$.. 👍🏼 хорошо вы сказали, что можно договориться

[@СергейПавлович-п5ж]

Спасибо!

[@hny2146]

Недавно сдавал квартиру японцам, так комиссия была 70%.... и то. Кое как. Надо было им это видео показать) вот там цены)))) если бы у нас такие были, на однушки🤔

[@ОлегЖуков-ъ2б]

О людях подумай)

[@nnrro3666]

@@ОлегЖуков-ъ2б японцы за границей своей страны ваще жмоты)))

[@DanSolo1]

А по ценам, если покупать жилье?

[@MikeRoom]

тоже недешёвое удовольствие. Если в Токио, то готовь отдать поллямчика баксов, а то и миллион...И это будут твои скромные 100 м2

[@polinachervova818]

Можно ли в пределах Токио снять очень маленькое жилье на одного с минимум удобств (вроде социального жилья) до 500 долларов в месяц? Но без клопов...)))

[@DarumaRu77]

Хорошая тема, но такая подача породит очередную легенду о что аренда квартир в Японии это только космические цены. У нас народ не понимает, что в Японии цена складывается из качества и местоположения. У нас масштабом цены является только размер. По этому ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно сделать ролик с квартирами дешевыми и средними, что бы люди понимали что цена зависит от многих факторов. Так как можно и трешку и за 5 манов в месяц найти.

[@anonymich789]

Везде цена складывается из разных факторов. Это может быть район, отдаленность от центра, наличие общественного транспорта, инфраструктура, размер и возрост дома... И еще куча факторов.

[@DarumaRu77]

@@anonymich789 Я это знаю, но у нас в России, народ не настолько любит вникать в тонкости. Увидели 17 -20 манов значит везде в Токио и Японии квартиры столько стоят. По этому и попросил сделать обзор и на дешевое жилье.

[@UniMindPerson]

@@anonymich789 , вот не надо. Арендодатели хотят себе золотые горы, а по факту стены дома из говна и палок, и ремонт. И, хрен знает, а не прибьет ли плитка с потолка тебя завтра.

[@василийсавров-е6ч]

с моей зарплатой не реально снимать жильё в токио. можно построить шалаш и жить в нем?

[@viktersergeich6714]

У нас в России это называется комиссия риелтора, в Мск достигает 90%аренды, которая можно сказать дарится)))

[@ВидетьАвтора]

Из всех ютуб-каналов про Японию, этот канал как будто обладает более "упорядоченной" информацией с грустным настроением. Проживание ?

[@west1394]

Познавательно!!!

[@RussianDoomedGuy]

А чем вы пользуетесь вместо мыши? Что это такое?

[@ChepolinkoBlog]

www.apple.com/shop/product/MJ2R2LL/A/magic-trackpad-2-silver

[@helenga4567]

А бывают дома, а не квартиры для аренды? За сколько?

[@andreikatyushkin1563]

Если бы не Евгений, что бы мы делали в Японии ...

[@user-mz9sw7ze5i]

Налог они с подарка платят,ведь это же доход??

[@marinamarina1705]

Так какую зарплату нужно получать..чтобы всё это платить.. А жить за какие шиши??

[@Denis-ok8ti]

А сколько стоит земля в Японии . Можно сделать отдельный видео ролик. Тоже было бы интересно. Могу заплатить за видео ролик о цене за землю в Японии. Нсли вам интересно и есть время и желания пишите я буду рад услышать любой ответ от автора канала Chepolinko

[@БайаманАркабаев]

Я один смотрю видео про Японию,хоть даже школу не закончил :),и уже составляю планы на будущее :{

[@tamlighter7670]

Все верно, вложение в будущее)

[@NoMatterCode]

Это правильно. Я, вот, закончил и теперь исключительно из-за желания переехать в нормальную страну подаю документы на вышку. Как сказал парень выше - вложение в будущее. Главное стараться и получится всё)

[@деньгиденьги-ь4ь]

Я тоже, хотя мне только 12 лет)

[@деньгиденьги-ь4ь]

И кстати я хотел вас спросить, сколько вам лет?

[@day4angelsborn]

В России уже очень давно риэлтер просит оплату за один месяц и с арендатора, и с арендодателя, и это давно считается нормально - знаю на собственном опыте, без договора о мзде риэлтор открыто заявляет, что клиентов не поведет. (Сдавала свою очень большую квартиру в центре Москвы и снимала дачу или квартиру в хорошем Подмосковье). Многие риэлторы даже ленятся ездить на показы -" Ну вы там посмотрите, если понравится, скажете , я составлю договорчик (10 минут работы - вбить в компьютер 5 строчек в готовую форму) , и оплатите мне за один месяц за услуги 100 процентов аренды" Цены за аренду тоже не сильно отличаются от Москвы а вот условия жизни русских за эти же деньги, естественно, гораздо хуже. Коммунальные платежи практически одинаковые , только в Японии помойки не воняют на весь квартал, и наверняка не такая пыль и грязь в подъездах - за ту же стоимость.

[@Степан-ц8и7я]

Если человек ничего не сломал и не повредил деньги то ему все равно не отдадут я правильно понимаю?

[@konataizumi1868]

Можно в Японии взять ипотеку ??

[@ТопорищевКонстантин]

Чаевых нет, а подарки за снятие квартиры давай :)))

[@ИльяИванов-г6ы9м]

а сам в съёмной или купили????????????

[@mikhailerica8664]

Отличная идея, что нет контакта с арендодателем.

[@ОльгаЗакревская-ю9ъ]

А подарок это обязательго давать хозяину ?

[@anonymich789]

У нас, в Германии, тоже четко отработана система аренды жилья и законом защищены и квартиросъёмщик и хозяин, но подарок меня убил! Может это с древности идет как благодарность хозяину, а теперь в конкретную сумму это эволировало? Да и реэлторы каждые два года стригут - тоже не плохо придумали...

[@suprematiccube7072]

Вот, 7861 вариант съёма квартиры в Токио без всякого "подарка", выбирай: apartments.gaijinpot.com/en/rent/listing?prefecture=JP-13&city=&district=&min_price=&max_price=&min_meter=&rooms=&distance_station=&agent_id=&building_type=mansion-apartment&building_age=&updated_within=&transaction_type=&no_key_money=1&order=6D&search=Search Ставишь галочку "без платы риэлтору" - 3607 вариантов. Без "подарка", "платы риэлтору" и "депозита" - 2835 вариантов. У тебя есть выбор, если ты принципиально против. Это самое главное.

[@mranderson9318]

Ну ценник как в Москве или Питере или Владивостоке. 90 тыщь грубо говоря, или 1300-1500 баксов. Свои нюансы ещё есть, у нас больше свободы на съёмных хатах, потому-что чаще всего мы снимаем у собственника, а тут у большой компании. Подарок это вообще идиотизм.

[@killu566]

В Москве можно и за 30 найти как и в других городах

[@taoretakitsune]

@@killu566 в москве за 30? это коммуналка с одной кроватью на 30 таджиков и плюс одного тебя?

[@АндрейБуров-н1д]

Возможно рейкин это страховка от потерянной выгоды если арендатор внезапно съедет и хозяину нужно будет искать новых жильцов .

[@Bor1n様]

Картинка с камеры постоянно дергается.

[@Крымскийканал]

Тоже заметил

[@nikpic6226]

Очень интересно, но я так жить не хочу.

[@AleksandrHalas]

Интересно когда Вы только приехали где Вы жили и за сколько снимали квартиру

[@Applerulit]

Какой нахрен подарок? :D Тоже не согласен абсолютно!

[@СергейПопов-ъ7у3с]

Цены мотивируют)

[@DimaDesu]

Мы когда жили в Токио 9 месяцев с нас содрали по полной все эти подарки еще какая-то страховка там была, не понятно обязательно ли её брать или нет но нам втюхали. Депозит этот у нас забрали даже еще попросили кажется 200 долларов у моего гарантора а он передал нам когда мы уже уехали и не были в стране, хотя мы ничего не ломали я не знаю чего им не хватило 2000 долларов они там по полной сделали ремонт что ли после нас. Оспорить там невозможно. Разводняк полнейший. Надо по 5 раз давать всем им исчерпывающую информацию. Это так утомительно. У нас еще было два агенства одно со стороны хозяина и одно с нашей стороны. Муть полнейшая. Чтобы гаранторское агенство это оформить им надо было в 3 утра звонить моей матери в Украину что-то спрашивать. Я им сказал что она не говорит не по японски не по английскии но они такие у нас инструктаж звонить мы позвоним. Она ничего не могла понять конечно просто говорила "yes yes yes". Такой бред. До сих пор вот пытаюсь отрекфлексировать на это, мне надо наверное психотерапевта нанять. Хаха да не все так плохо. Спасибо. Вы так спокойно это объяснили. Зачет!

[@sumer4823]

очень дорого в центре Токио.

[@olelookohyeah9688]

при таком раскладе дешевле и спокойнее в гостинице жить))

[@suprematiccube7072]

Нет, не дешевле. В какой именно гостинице ? В хорошей 5 зв. гостинице вы в день платить будете столько, сколько за квартиру в месяц.

[@ОлегЖуков-ъ2б]

Очень классное видео) Капиталистическое общество это противоречие между рабочим классом (Наемные работники, не владеющие средствами производства . Большинство) и классом буржуазии (Владельцы средства производства. Меньшинство). Если посмотреть то сразу видно кто в доме хозяин (а господство одного класса означает угнетение другого). Владеет ли рабочий класс частной собственностью (недвижимостью)? Если отбросить исключения то в большинстве своём нет. Получается то что частная собственность очень сильно защищена работает только на класс буржуазии. А риэлторские компании вообще отдельный фрукт. Самое что интересное что оплачивает это все рабочий класс, а защищают они права буржуазии. Конечно возможны случаи защиты прав арендуемого (а именно он все и оплачивает) но две крупные компании могут легко договорится так как работают друг с другом на постоянной основе, а люди уходят и приходят. Насчет подарка - это унизительно. Это как подношение даров своему господину, что четко описывает данную ситуацию. И конечно это все нельзя записывать как минус Японии потому что в современном мире все то что я писал являться нормой. Спасибо за видео. Очень интересно. И еще меня очень интересует тема профсоюзов. И видео про эту тему в Японии не у кого нету) Намек такой)))))))