Как в Кокшетау строят торговые объекты вразрез генплану и интересов жителей

Как вы помните, конец 2019 года для Кокшетау ознаменовался шквалом критики в адрес государственных органов Акмолинской области, основная доля которой пришлась на отдел архитектуры и градостроительства областного центра.
Тогда, работа отдела буквально шокировала депутата Меруерт Казбекову, которая иначе как «безобразием», ее назвать не смогла.
Как вы, наверное, догадались, сегодня мы снова коснемся темы градостроительства, а если быть точнее, незаконных действий отдела архитектуры Кокшетау.
Наверное, каждый из вас не раз задавался вопросом, когда же администрация нашего города наведет порядок, и автомобильный коллапс в выходные дни на рынке, для нас останется лишь не самым приятным воспоминанием?
Однако, судя по тому, что застройка в районе рынка идет в разрез генерального плана г.Кокшетау и утвержденному акиматом проекта детальной планировки, речи о системном и цивилизованном развитии торговой зоны да и всего города быть не может.
В качестве примера давайте возьмем торговый дом, который был построен на месте магазина «Дары леса», но при этом, ни в генеральном плане ни в ПДП, выложенных на официальном сайте отдела архитектуры и градостроительства г.Кокшетау он не предусмотрен.
Более того, согласно ответу управления ГАСК Акмолинской области, который ссылается на отдел архитектуры, участок на котором расположился данный магазин входит в зону 5-ти и более этажной застройки и предусмотрен к благоустройству.
Чтобы вы понимали, генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим комплексное планирование застройки города, его озеленения и благоустройства.
То есть, много лет назад специалисты предусмотрели, запланировали как будет развиваться город, и задали вектор его застройки. Соответственно, любое отклонение от генерального плана, может послужить причиной невозможности его дальнейшего исполнения.
Вот это самое отклонение мы сейчас и наблюдаем на примере торгового центра и это совершенно недопустимая ситуация так-как генплан создан с учетом безопасности проживания и жизнедеятельности населения.
Теперь подумайте, в случае террористической или иной угрозы на рынке, смогут автомобили и люди оперативно покинуть его территорию? Думаю, ответ очевиден и виной всему, бесконтрольная застройка, не соответствующая генеральному плану.
Как мы видим, в генплане от 2008 года данный торговый дом не предусмотрен, в ПДП от 2012 года он также отсутствует. Получается, что в 2008 году, что в 2012 строительство какого либо объекта на данном участке даже не планировали. А все потому, как уже было сказано выше, этот участок находиться в зоне жилой застройки, а конкретнее в зоне озеленения и благоустройства.
Это отчетливо видно на кадрах, часть здания нового торгового центра находится прямо во дворе жилого дома. Старожилы до сих пор помнят, что раньше тут полностью была придворовая, зеленая территория. Постепенно эту зону начали застраивать торговыми объектами, наплевав на интересы жителей домов.
Сейчас же о былом благоустройстве напоминают лишь выкорчеванные после строительных работ, бетонные опоры конструкций обихода.
По словам жителя дома, раньше территория перед домом была полностью озеленена, и сделано это было не просто так. Уже в то время, при застройке города, во главу угла ставили безопасность и комфорт людей и здесь, помимо благоустройства, зеленые насаждения призваны защищать от вредного воздействия общественно-деловой зоны, жилые дома этого района.
То есть, для комфортного проживания жителей близлежащих домов и были предусмотрены вот такие озелененные территории рекреационного назначения, чтобы защитить жилую зону от шума, пыли, выхлопных газов и прочих вредных воздействий со стороны рынка.
Ну и конечно же, такие зоны создают комфортные условия для кратковременного и продолжительного отдыха, занятий физкультурой, спортом, да и вообще для благоприятного и безопасного проживания людей.
Но как это в нашей стране обычно происходит, интересы народа у нас совершенно никого не волнуют. Вместо того, чтобы продумать, как создать максимально безопасную и благоустроенную территорию в жилом районе, приближенном к общественно деловой зоне, эту самую общественно-деловую зону в виде магазина затащили прямо во двор людям.
Вот интересно, для чего нам тогда вообще генеральный план, ПДП, на разработку которых тратятся миллионы, где все четко предусмотрено, учтены все нормы и данного магазина там, в помине нет.
Возможно, наши чиновники считают, что народ настолько глуп и инертен, и если на бумаге нарисовать красиво, написать как надо, то фактически можно исполнять, как вздумается. Бумага как говориться все стерпит.
Уважаемые чиновники, бумага, она то стерпит, но вы не задумывались, что будет, когда терпение кончится у народа? А оно, при таком подходе к делу рано или поздно закончится. Мы ведь все видим, все знаем, не настолько мы безнадежны, как вам кажется.

[@user-ec6ue8re1f]

Вы единственные в городе журналисты, кто освещает такие острые темы. Молодцы. Так держать

[@user-ck5on2qb3l]

💯

[@Svoim.Vzglyadom.]

Чётко так разложил грамотно и по факту

[@natashasavchenko1430]

Спасибо Вам за освещение данной темы!!!!! Да народ города не безнадёжен.....хочется в это верить

[@ErkenMK]

Болтология одна, в Казахстане у кого денег больше тот и прав. Срать хотела хозяйка этого торгового сарая на генплан, пошла заплатила сколько надо и открыла двери. Теперь шумиха уляжется и всё останется как прежде...

[@user-op3ob5kl6s]

Спасибо за освещение важных тем нашего города.

[@user-qn9cj3cm4c]

В Алмате, в черте города убирают все рынки, а в Кокшетау одни торговые центры. Вместо них нужно разбивать парки и места отдыха

[@galummakashev7688]

Согласен, не только на рынке, в центре города а именно кафе Пирамида, сомневаюсь что есть в генплане. Адиль молодец такую тему тронул!!

[@_kz_kz_995]

Красава Адиль, выводи их на чистую воду

[@magirus581]

Сочувствую людям живущим в районе рынка. Целый день с утра до вечера орёт реклама.

[@user-zj8bj4eo9e]

Радио и в других супермаркетах орут с утра до утра

[@zelenkin1sergey]

Очень интересно, даже немного странно что у нас такие темы освещают

[@user-ml3ty9kp1z]

Кто правит балом? Ташметова и ему подобных под суд.

[@user-pz5rs4ku8k]

вот где профессионализм журналиста учитесь те кто смотрит,синегор в первую очередь учитесь и все остальные

[@meruyertali2122]

Адиль, спасибо за вашу работу!

[@acxatkassimuratov8257]

Красава!!!

[@seregaserega2091]

Ещё прям на тротуаре построили стоматологию, возле областной больнице, при повороте в право ничего толком не видать.

[@ggubub460]

Почему в ласти города не контралируют строительство бесконечных торговых домов их же слишком много для нашего маленького города

[@user-hw4is2wc5w]

А дороги на рынке?Такие деньги крутятся,а дороги ужасные!

[@user-oj8qw6sc4v]

Правильно,что затронули этот вопрос.

[@user-zv6vc5zo3f]

Не только в Кокшетау , в казахстане везде бардак ! Акиматы у нас заняты с рухани жангыру или какими нибудь другими бредовыми идеями им не до народа. Им насрать на народ и на его проблемы...

[@user-vr8gh2rj8g]

Чуть разбогатеют и уже народ называют быдлом.

[@user-hd4me3ub7y]

Вот "Керуен -Сарай")) тоже по Ген.плану должен быть...Школой для детей! Однако...(((.Теперь...от ТД "Рио"..напротив через дорогу хотят построить развлекательный центр!))) Спрашивается...он нам...нужен???))) Что фантазии нет! Стройте производства...создавайте предриятия!!!! Ведь..сколько людей без работы!!!

[@user-nu5wo4gu1j]

В кокшетау вообще бардак , это работа акима области между домами впихивают новые дома , заслоняя от солнца старые дома . Забирают парковки , везде уничтожаются зеленые насаждения , детские игровые площадки видимо дельцы дают на руки чиновникам ?

[@user-le7gt8ey5z]

Красавчик. Качай дальше, только чтоб тебя не сломили как многих освещающих правду.

[@user-hd4me3ub7y]

Господиии...там и раньше стоял магазин "Дары леса"))), деревянный!? И сколько??? Это "изба на курьих ногах" должна ещё стоять??? Вот почему...не обратите внимания на ТД "Рубин"... тоже построен около Жилого массива.Было удобно и мусор выносить...а теперь эти мусорные баки.Установлены на расстоянии 500 метров.Где деревья??? которые посажены были! А что...про ТД "Триумф" ничего не скажите???

[@user-pz5rs4ku8k]

берегите себя ребята "за вами уже выехали"

[@user-ck5on2qb3l]

Возможно вы правы)))

[@user-pz5rs4ku8k]

@@user-ck5on2qb3l как относитесь к двк?

[@user-by9ip4wv1r]

Даа. Опасные темы.

[@mehmetbey1851]

👍👍👍

[@user-vr8gh2rj8g]

Дары леса такой оригинальный домик был.Украшал рынок.Так можно было снести.! Пусть такой же построят!

[@user-rm5qm8dh9m]

Простой народ не строит Строят и открывают крупные торговые точки чиновники или их родственники Все рестораны и торговые точки принадлежвт депутатам и чиновникам

[@user-lx2oe7vd9b]

Откаты подкаты, посмотрите участок архитектора города.

[@user-zj8bj4eo9e]

Деревья на Валиханова по 10лет не кранируют крышу дома поломали 7месяцев добивалась а где не надо кранируют деревья и во все срубают

[@user-ow6rj2bf7x]

Дизлайк ставят хозяева торговых центров?

[@alfiyayemelyanova9745]

Все что мы можем, это байкотировать этот торговый дом! Застройщик плевал на жителей города, теперь наш ответ! Все элементарно, не ходить туда, не покупать ничего! Арендаторы перестанут платить плату, уйдут оттуда, желающих открыть там точку будет все меньше, и хозяин останется ни с чем! И ещё 100 раз пожалеет о выборе места! Но... Только не верю я в единство наших горожан...

[@acxatverycool]

Тоже об этом подумал) но я и так туда не хожу)

[@user-rs6tp3uj3g]

Они все в доле

[@user-zf2oo1ov8m]

Ээ да вы чё! Это ж налоги..+ работа людям, а чё здесь плохо.

[@user-mk8hx5ex7p]

Обычно вы за предпринимателей были всегда , есть реальные острые проблемы которые нужны решение, на сколько я помню это торговый дом стоит лет 20 , видимо не плохо вам за этот репортаж заплатили , если мне надо будет реклама я обязательно обращусь к вам ,

[@user-ys5wn4fm9d]

На конец то кто то тему открыл.

[@user-jv8xb4ge5g]

А воз и ныне там!

[@user-hv2pq3ez5g]

Адиль ✊

[@user-fm2ez7ge8b]

Государство борится с коррупцией. Вот это и есть коррупция! Предстовляите какая нагрузка ложится на тепловые сети, на подачу воды, канализацию. Куда смотрите инженеры? Врезаитесь в старые коммуникации, вспомните как плавало ул Горького, когда сперва восстановили коробки девяти этажек. Люди начали жить, а потом начались порывы, все дерьмо потекло. Не выдержали нагрузки, зачем строят вклиниваясь в старые дворы? Создавать тесноту, нагрузку на все коммуникации, я думаю во всех документах не то чтобы бардак, а полный хаос. Всё сводится к одному, заработать лёгкие деньги. Врезайся в старые коммуникации, будет дешевле мы поможем говорит местная власть. Вот это и есть коррупция!

[@user-rm5qm8dh9m]

Как с Вами свящаться?

[@KokshetauAsia]

8775 753 59 93

[@user-fm2ez7ge8b]

Надо ещё один рынок построить в Кокшетау. Самое отличное место это район старого мясокомбината.

[@user-jg9kg2eg5h]

Молодец это во всем кз такой безпридел ужас я думал только в ско столько людей ходят по судам

[@user-cl2ir3wq1l]

Есть ряд вопросов к тебе: 1.Получает ли твой канал из бюджета области или г.Кокшетау. 2.Твои материалы появляются после каких=то заседаний, если бы это было до этого, типа журналистское расследование, было бы доверие. Теперь по поводу градостроительства, не совсем объективный подход, ген.план и пдп это проект развития определенного населенного пункта или района, так говорится в законе об арх. и град. деятел... Те кто построил ТД Тумар у них скорее всего есть в собственности зем.уч. с соответствующим целевым назначением и у которых есть ПРАВО на реализацию своего зем.уч. по назаначению и оно подкреплено законами (зем.кодекс. конституция), чем градостроительные проекты. Другое дело когда им предоставлялось участок в собственность, тогда надо было см. ген.план, пдп и все нормы.

[@user-uv8gq7]

Я не понял,ты возмущён или удивлён,это KAZ братан KAZ

[@user-ow6rj2bf7x]

На этом рынке вообще не бываю. Можно и в других местах прекрасно все купить.

[@user-bm8lm9ty7d]

Это все я так думаю строится для зарубежных товаров а у нас то нет промышленность не какой и у нас и денег нету чтобы купить. На хлеб на соль есть и слава Аллаху.

[@f22raptor71]

да уж , город сильно изменился ..и не в лучшую сторону . Зачем маленькому городу столько ТЦ , ТД и т.д.т.п.? Это какой-то абсурд ! Что , жители все настолько богатые ? Или я чего-то не понимаю?

[@user-hd4me3ub7y]

На счёт богатства))) надо поспорить! Но...не резиденты)) нашли "золотую жилу" сбыта своего барахла! Без всяких НДС и Стандартов)).

[@erkewshautybaev3146]

Капитализм в действии

[@user-ye4bx9im8u]

Идёт самоуничтожения людей, ради денег!.....А мы подписываемся, на это всё. Везде бла, бла, бла. Просто вход, в пустоту....!!!)))

[@emmasautova3920]

Сколько можно строить торговые дома?на наш маленький город,это просто ужас,лучше строили бы малосемейные общежития,молодые семьи жить негде ,снимают квартиры,что потом приводит к разводами.

[@user-hd4me3ub7y]

Строят...т.к есть спрос! Они их в аренду сдают киргизам.Они...перебивают цены)) своим "барахлом". Не все же могут...купить качественный товар! Вот они и едут))).Продись...и посмотри!!!

[@user-hd4me3ub7y]

Пройдись...

[@044Harun]

Б..я, но то что, если произойдет теракт, и все погибнут из за этого торгового центра, это просто трэш