Как выгодно купить квартиру во Франции? | Личный опыт

Алишер и Азиза купили квартиру в Лионе в разгар санитарного кризиса. Как им удалось совершить выгодную сделку?
Где искать предложения о продаже? Как не упустить отличный вариант? Сколько налогов придется заплатить? Каковы условия банковских кредитов? И какой лионский округ больше всего понравился молодой семье? Все ответы -- в этом видео!
Видео, о которых мы упоминаем:
Как найти работу во Франции?
• Как найти работу во Фр...
Сколько стоит жилье во Франции?
• Сколько стоит жилье во...
Я в Инстаграм: / lyonforu
Мой второй канал: / lovemutlu

[@artzalewski]

Спасибо за видео! 👍Очень интересная история.

[@antonermakov9256]

Очень информативно! Я, безусловно, в восторге! Спасибо! Спасибо! Спасибо! ВЫ БОЛЬШАЯ МОЛОДЕЦ!

[@Francologia]

Благодарю 🙏

[@elenahynninen69]

Очень познавательно и интересно. Спасибо, Татьяна, за Ваш канал. Было бы интересно подобная передача, но про Ниццу, покупка квартиры в Ницце.

[@Anna-qh8sc]

+1

[@ДинаБуржад-х6ю]

Очень полезная информация. Большое спасибо, Татьяна! Алишер и Азиза большие молодцы. Молодые, целеустремленные. Радуюсь за нашу молодежь!

[@Francologia]

Дина, спасибо! )

[@roustam4160]

Татьяна добрый день ❤ информация хорошая. Но как бы я преподчитаю покупать что-то в самом хорошем месте. И чтобы я делал весь ремонт под себя, даже покупая квартиру с новым ремонтом все равно что то, как то не устраивает . И зачем платить за ремонт дважды? Очень мало бьянов с качественным ремонтом.

[@Анна-ж9й9д]

Татьяна, добрый день! Подскажите, пожалуйста, существуют ли во Франции страховки при покупки недвижимости в ипотеку в случае потери работы/доходов (как для резидентов, так и нет)?

[@Francologia]

Анна, здравствуйте! Да, существуют. Каждый кредит страхуется. Условия страховки будут зависеть от конкретной ситуации.

[@kvinnakvinna4817]

Кстати, а это правда, что французы предпочитают южную сторону квартир? В Лионе ж летом ужасно жарко, 35 градусов, кондиционеров в старых домах нет, установить нельзя, духота страшная. Очень удивлена таким утверждением.

[@Francologia]

Любят, правда ) На счет жары -- согласна. Даже у нас жарко, хотя расположение у нас восточно-западное.

[@Lula_Veda_Shahti]

А отопление есть? Наверное зимой Холодно? Отопление дорогое Как в Испании?

[@Lula_Veda_Shahti]

Они из Казахстана? Из Казахстана большинство вроде в Америку едут США

[@Francologia]

Да, из Казахстана. Но Алишер с детства жил во Франции.

[@Lula_Veda_Shahti]

@@Francologia а она?

[@gulnarasultanalieva2323]

Так долго одно и то же

[@Francologia]

Согласна, это видео не самое удачное с точки зрения ритма повествования. Зато безумно душевное :)

[@ЮлияСарычева-в4э]

Какое серое убогое место

[@АйгульАтаханова-б6х]

Татьяна спасибо огромное , как приятно вас слушать , как грамотно вы ведёте свой канал , такая приятная семья , всем вам и нам благополучия и процветания🤚🌈☀️💐

[@Francologia]

Айгуль, спасибо большое! Пусть будет так! А семья и правда замечательная, люблю их 😘

[@LaraYou-b3f]

Какая приятная пара,одно удовольствие слушать грамотную и спокойную речь.Спасибо за Ваших гостей Татьяна и за супер информацию!

[@Anna-qh8sc]

На Салтанат похожа!) Красивая Восточная девушка!)🌹👸казахи? сразу видно по акценту)

[@kvinnakvinna4817]

Татьяна, спасибо 💐 вновь за познавательное видео. Не знала, что этот закон распространяется на вторичку. А Вы б какие районы рассматривали для покупки? Где безопасно и недорого?

[@Francologia]

Добрый день! Спасибо за отзыв! Лично я совершенно согласна с ребятами: хорошо на Канфлюанс (сейчас туда провели трамвай), в Монплезир, в Шестом округе. Добавлю еще Круа Русс )

[@сонясонная-я1ш]

Спасибо, очень полезное видео! Единственное, музыка немного громковата.

[@vintage1235]

Мешает музыка((((((

[@Francologia]

Здравствуйте! Благодарю за отзыв! Не в первый раз мне об этом пишут. При монтаже слушаю и в наушниках и через динамик. Все нормально. Но буду перепроверять.

[@Anna-qh8sc]

Спасибо!скажите пожалуйста от сколько тысяч евро нначинается минимум можно купить КВАРТИРУ нынче во Франции Пицце Ваннах ПРИГОРОД Парижа? Большое спасибо

[@artzalewski]

Готовьте 5-8 тысяч евро за метр квадратный.

[@ВальдемарНеводничий]

Спасибо.

[@As-Mars]

Отдохнул под репортаж)))

[@dimdimdim34]

Здравствуйте, подскажите если знаете , возможно ли теоретически взять ипотеку во Франции , будучи налоговым резидентом Франции , имея CDI контракт, но при условии что есть titre de séjour всего на 2 года ? ( или нужна карта минимум на 10 лет ?) Спасибо

[@Francologia]

Добрый вечер! Поговорите с банком. Сумма кредита зависит от ваших доходов. А почему при постоянном контракте CDI титр всего на два года?

[@dimdimdim34]

@@Francologia титр был выдан на основании брака(перед ним была виза на год , также на основании брака с французским гражданином) . Мы уже общались с одним консультантом и он сказать что нужна карта на 10 лет минимум , но у меня возникли сомнения в его компетентности.

[@kvinnakvinna4817]

@@dimdimdim34 Вы верно мыслите. Нет условия, что нужно иметь карту на 10 лет. Важнее, чтоб был контракт бессрочный, доход позволял платить ипотеку.

[@roustam4160]

Кредит в больших городах тяжело получить , нужна ваша кредитная история , легче начинать в перспективных на будущее туристических городах. Потом продадите или сдадите и берите уже второй кредит. У вас уже будет кредитная история.

[@elinamiller8654]

Спасибо Вам! Очень нужная информация!

[@Francologia]

🙏

[@dimka781]

на мой взгляд не совсем корректно сравнивать ставки по ипотеке в разных странах, как и доходы. так как ставка может быть низкая во франции, но цена на жилье будет выше. тут играет значение доходы/расходы в текущей стране. например я в сша живу и сейчас ставка ~7%, жилье от 1 млн$ в нормальном районе и то не найдешь за такую сумму. в регионе рф ты за 30 тыс$ может купишь студию, а где и двушку. еще есть налог на жилье, он тоже разный. по итогу в сша по ипотеке месячная плата будет от 7k+HOA fee+коммуналка. а надо еще на что-то жить. а в РФ народ берет под большие проценты и на руках у них больше остается. так что тут все спорно.

[@АндрюхаРостовский]

2023 😄17-19 процентов стимул для народа я понимаю, ото Европа изнежена

[@evgheniifilippov4111]

Здравствуйте, спасибо за видео. Не совсем понял как ребята применили loi Pinel. Они ведь купили квартиру и живут в ней.

[@Francologia]

Добрый вечер! Loi Pinel применил прошлый владелец ) Их выгода была в том, что он хотел продать квартиру быстро, так как всю выгоду с неё получил, и был готов на уступки )

[@evgheniifilippov4111]

Ясно. Спасибо. Этот закон отличная возможность для тех, кто инвестирует в недвижимость. Было бы что-то подобное для тех, кто хочет купить и сразу же жить в данной квартире.. Например, так же возврат части стоимости при условии, что, допустим 10 лет нельзя продавать данную квартиру. Татьяна, не знаете, есть ли подобные законы?

[@Francologia]

О таком пока не слышала ) спасибо за вопрос! Поковыряюсь в законодательстве )

[@slide34rus]

@@evgheniifilippov4111 Есть такой закон, ндс 5.5% вместо 20%, если покупаете в зоне ANRU, при условии дохода, и надо жить 10лет

[@Alex-Scrooge]

Спасибо! Побольше бы таких видео)

[@SerpkoBakotiinii]

Благодарю за хорошее видео -)

[@Lula_Veda_Shahti]

А где они до этого 7 лет жили? Не очень понятно основная их история где они жили ранее? Чем занимались? как переехали? Почему переехали? До этого они жили В Англии в Лондоне что ли? Интересно почему оттуда переехали? А чем в Европе по какой работе переехали Чем занимаются занимались в Англии ? И во Франции?

[@Francologia]

Да, жили в Великобритании. Переехали потому, что Алишеру предложили хорошую работу во Франции. Алишер возглавляет маркетинг в очень крупной компании.

[@Lula_Veda_Shahti]

@@Francologia спасибо. А сравнивает он страны? Интересно сравнение послушать

[@irinamurmur]

Обычно в видео говорят о Париже, Лионе. А подскажите, какие плюсы минусы в Страсбурге? Почему о нем никто не говорит в обзорах о жизни во Франции?

[@Francologia]

Здравствуйте! Я говорю о Лионе и Париже, поскольку жила в этих городах :) В Страсбурге не была ни разу, поэтому не чувствую себя компетентной о нем рассказывать. Возможно, существуют блогеры из этого города. Я специально не искала :)

[@artzalewski]

Страсбург классный красивый город. Центр очень туристический. Особенно зимой, на Рождество там очаровательно. Там немецкая архитектура. Если у вас есть работа, хорошая квартира, то в Страсбурге отлично жить.

[@jacquesgrabowski2393]

а как выгодно купить буханку хлеба в Тамбове ?

[@Francologia]

Почему Вы решили, что это ко мне вопрос?

[@geekok]

Отличный и очень полезный выпуск! Спасибо!