Как заработать на вторичном жилье, ставки по ипотеке, аренда квартиры, флиппинг, цены на жильё

Рет қаралды 29,861

Күн бұрын

Пікірлер: 142

@СергейТимин-в7т 3 ай бұрын

Раскудахтались. Депозиты, депозиты. Посмотрим как вы будете забирать свои депозиты из банков. Все что вам дадут, заберут в два раза больше.

@AbzalovD 3 ай бұрын

Депозит принесет 18 процентов, а недвижке упадет на 10. Вот и считай

@lelkaliska6346 3 ай бұрын

Ну какой рост??? В день по 500 предложений с дисконтом приходит , всё что смотрели 2-3 месяца назад ничего не продано , предлагают вернуться и готовы уступать

@derevensk_ru 3 ай бұрын

Продажи на вторичке вообще в 0 ушла по продажам...

@igorklopov8638 3 ай бұрын

Это влажные мечты халуповладельцев и лохоинвесторов 😂

@КОЛЯПАВЛИНОВ-б1ч 3 ай бұрын

НТВместо встречи.

@КОЛЯПАВЛИНОВ-б1ч 3 ай бұрын

МОСКВА 24

@КОЛЯПАВЛИНОВ-б1ч 3 ай бұрын

Ставка ндфл при разм уровне доходов.

@Dmitriy_Matveev1 3 ай бұрын

Меня забавит как их корёжит. 🤣 Ребят бычий рынок закончился, надо адаптироваться. 🗿

@XXXXXX-vk1dm 3 ай бұрын

Невозможно! Цены будут расти до небес!!! ;)

@arshakkocharyan3671 3 ай бұрын

Ох, не уверен. Наши быки очень упрямые

@Natalia.351 3 ай бұрын

Ну пустт посидят подумают!@@arshakkocharyan3671

@Тати-д5в 2 ай бұрын

@@arshakkocharyan3671 😂

@обещаюобещать 3 ай бұрын

Денег в стране заперто много - цитата. Вопрос у кого много? У 0.1% населения много?

@viktorahmanov1540 3 ай бұрын

Рынок вторички в таком состоянии, что любая скорая сделка (продажа или покупка) сулит только потери

@СерыйСерый-г2э 3 ай бұрын

Меня не сильно волнует когда проплаченные говорящие головы продают вам товар и дезу , меня беспокоит , что есть убогие которые все это скушают , Вася продал одну квартиру купил у Пети , так же Петя купил другую , в итоге 1000 человек продали и они же купили ,

@Deletedeletedelete 3 ай бұрын

Ох, слышать от эксперта что мы находимся на падающем рынке как глоток адекватности

@ujin7835 3 ай бұрын

В начале ролика: Спрос на вторичку снизился на треть... Отсюда вывод - вторичка будет дорожать...

@Нина-м2з 3 ай бұрын

С чего будут дорожать старые клоповники? Не верю!

@РодионАфанасьев-п4ь 3 ай бұрын

@@Нина-м2з вторичка это не только клоповники, также дома, которым и и год и полгода может быть

@ВикаКрасоткина-ш7с 3 ай бұрын

@@Нина-м2зпричём здесь Клоповники, вторичка бывает и 2023гг

@Koshjedirani 3 ай бұрын

@@Нина-м2зидите покупайте котлован в чистом поле, кто ж неволит. Авось достроят.

@alexdiver9809 3 ай бұрын

@@Нина-м2з Не поверишь, дом сданный всего год назад уже вторичка... 😜🤣🤣🤣

@ВладВладов-р4ю 3 ай бұрын

Зарплаты не растут!!!! Скорее даже наоборот😢 жто реальность.

@VVV85650 3 ай бұрын

Во Владивостоке первичка строится в основном на периферии. В центре города, где сосредоточенна в основном вся экономика и комфортные для отдыха и жизни места, почти нет новостроек кроме пары элитных. Мое мнение что те новостройки будут скорее дешеветь и девальвироваться и в противовес им дефицитная вторичка в центре будет расти. Малочисленные новостройки в центре считаю отдельным сегментом к которому большинство людей в городе не имеют отношения.

@рекапыпфывапфвуыа 3 ай бұрын

чел я отсюдаже. Их не строят в центре тк мест нет, зато открой 2гис, все у море у чуркина застроены, мало точечной и остальное идет кучной застройкой. аж больше 15 шт домов в одном месте. А цены выше чем в питере. Студенты отсюда валят, кто в Москву кто в Питер, кто эти дома покупать будет я хз

@ВлаоикВовремя 2 ай бұрын

Зато под дальневосточную 2%дают до 36 лет вроде. В Питере и Москве такого процента нет и моря тоже!

@ВлаоикВовремя 2 ай бұрын

И исторический центр не застраивают, как в других городах лепят друг на друга человейники!

@alexdiver9809 3 ай бұрын

Какой смысл разводить канитель с бетоном если депозит в банке принесет минимум в три раза больше без лишней головной боли?

@МагазинБлиндаж 3 ай бұрын

Цены будут расти. Эту дурь мы слышим только от заинтересованных лиц, продаванов и риэлторов. Но мы знаем, что старое дерьмо будет падать всегда 😂

@федорчистяков-э9ы 3 ай бұрын

думаю да весь этот рынок должен сдуться

@mkseqe777 3 ай бұрын

@@алексейпупкин-с9мвы в параллельной реальности живете 😂 вторичка летит уверенно вниз, дисконт реальных сделок 10-15% от хотелок. На первичке льготная ипотека еще не отменена, хомяков еще загоняют на хаях. Но у свидетелей святого бетон я все хорошо 😂

@sergey4953 3 ай бұрын

@@алексейпупкин-с9м будет расти с ежемесячным ипотечным платежом в 150 тысяч за коробку в 30-35 метров около МКАДа, ага

@АнтонАнтон-н7ы 3 ай бұрын

И новое дерьмо тоже будет падать)))))

@Vladimir-s4p 3 ай бұрын

@@алексейпупкин-с9м Если такой умный, хрен ли ты ждёшь, иди покупай клоун 🤡)))

@andeygra9830 3 ай бұрын

Не совсем понятна фраза про беготню. по 20 банкам. все можно сделать за пол дня через приложения. Про надёжность слабое утверждение - бегать за студентом просрочившим оплату (потому как тот просто ее прогулял с друзьями) вот тут действительно придется бегать

@АБСОЛЬФЕДЖИО 3 ай бұрын

Видимо речь о застрахованных 1млн 400т р. Многие ошибочно думают, что можно спасти свои накопления, поместив их на депозитах в нескольких банках по 1400.

@lexboss777 3 ай бұрын

@@АБСОЛЬФЕДЖИО в чем ошибочность такого мнения?

@ujin7835 3 ай бұрын

@user-ic2qg5sx5o, в чём проблема? Клади в Сбербанк, он рухнет только со страной, а тогда никакие страховки не спасут, да и квартиры обесценятся.

@ujin7835 3 ай бұрын

@andeygra9830, через приложения - большая комиссия за перевод. Переводишь на вклад под 17%, а с тебя тут же снимают 3%. И вот ты получаешь 14% вместо 17.

@XXXXXX-vk1dm 3 ай бұрын

@@ujin7835 или ПСБ, это военный банк ;)

@Sanchz13 3 ай бұрын

С чего ему дрожать при отсутствии спроса 😂

@РиккиМойри 2 ай бұрын

Прошло два дня,, не верят,, месяц сомневаются, через год сожалеют что поздно

@gigasetsl488 3 ай бұрын

Конец торговли квартиры 😢

@ЧайГринфилд-т1б 3 ай бұрын

Это же прекрасно

@МагазинБлиндаж 3 ай бұрын

Наверное надо иметь ученую степень доктора по экономике, чтобы заниматься флипингом) Купил убитую квартиру, сделал ремонт и продал дороже😂. Смех да и только.

@Нина-м2з 3 ай бұрын

И хочется людям возиться в убитых засраных квартирах?

@НиколайПеревезенцев-м7й 3 ай бұрын

@@Нина-м2зони ж не бесплатно возятся, а чтобы бабла по-лёгкому срубить.

@ЭДУАРДВалерьевич-т1л 3 ай бұрын

@@Нина-м2зтак они нанимают рабов

@Lucky_Duude 3 ай бұрын

@@Нина-м2зименно потому что конечник не хочет возиться твоя суета по ремонту и позволяет извлекать маржу.

@КсенияТуяхова 3 ай бұрын

Ага ага) потом такие как вы приходят к нам и начинают ныть: почему я не могу продать свою убогую квартиру в ужасном месте с ужасной планировкой и убогим ремонтом за хуилиард: ведь обещали что все просто))

@Артём-п7я9й 3 ай бұрын

Кому нужен этот бетон, когда депозиты до 20%, а аренда холупок 4% в среднем! 😅😅😅 Только ИВАНУШКИ могут покупать этот неликвид!!! 😅😅😅😅

@ЛЮСЯЗапишитеПрописью 3 ай бұрын

Интернешнл 😂

@ЕленаДрозд-й2ц 2 ай бұрын

В смысле кому нужен? Ребенка отправили учиться бетон нужен, женился бетон нужен, размножился бетон нужен, развелся бетон нужен, маму с деревни перевез бетон нужен 🤷‍♀️

@Артём-п7я9й 2 ай бұрын

@@ЕленаДрозд-й2ц ну так это даром, 4% всего аренда! Ценник за счёт дикарей-импотечников взвинтили в 2,5-3 рада за 5 лет!!! Нужно быть совсем деревянными, чтобы это покупать!)))

@ДмитрийСоловьев-х3ы 3 ай бұрын

Чукотский 😂😂😂😂😂 там первички нет там одна вторичка. Тут не кто не чего не строит. 😂😂😂😂

@АндрейДавыдов-э4ы 3 ай бұрын

Там Юрты продают

@СерыйСерый-г2э 3 ай бұрын

Последний торг 5% это если ценник стоит на 10% и более ниже средней температуры больницы ...

@РиккиМойри 3 ай бұрын

Вторичка рулит

@sergobasin2313 2 ай бұрын

Я думаю,что свернутые льготные программы скоро опять возобновят

@sergioserhio7483 3 ай бұрын

Покажите мне квартиру которая приносит 5 процентов !? Что вы врёте !

@ВикаКрасоткина-ш7с 3 ай бұрын

Не в МСК и СПБ

@Lrich888 3 ай бұрын

@@ВикаКрасоткина-ш7св других городах и этого не принесет в связи с увеличением коммунальных услуг

@tyt-c2g 3 ай бұрын

Пожалуйста! Города Центрального Черноземья например, цена однушки 3-3,5млн, годовая аренда 180-210тыс реально в обычном сегменте, ну пусть в некоторых случаях 6,7% годовых на аренде от стоимости, никто не врëт! Но есть и другие регионы и другие варианты, но это 👉 обычная аренда в регионе

@sergioserhio7483 3 ай бұрын

@@tyt-c2g можно конкретные города я хочу это видеть и проверить

@АннаДолгополова-д7я 3 ай бұрын

Если смотреть на рост цен и бесперспективности их снижения, то под 18 процентов это благо, деньги обесцениваются катастрофически.

@обещаюобещать 3 ай бұрын

а доходы увеличиваются?

@РиккиМойри 2 ай бұрын

Девальвация рубля,, покупаем бетон

@Вован-т8э 2 ай бұрын

Вообще, скоро может быть не до квартир..., возможно я пессимист...

@АндрейВологин-э2б Ай бұрын

Да в 4 раза вырастут, скупай всю вторичку супер эксперт😅😅😅

@РиккиМойри 2 ай бұрын

Рост заработных плат

@АннаГлибина-д7ю 3 ай бұрын

В Москве одни тренды, а в России - другие...

@MariaMaria__77 3 ай бұрын

Все меня пугают , что я свою квартиру не продам без 20% дисконта… вот самой даже интересно :)

@ЛизаРоманова-щ8ъ Ай бұрын

Как? Продали? Тоже это дело предстоит

@MariaMaria__77 Ай бұрын

@@ЛизаРоманова-щ8ъ пока не выставляла. Но вижу , соседи висят уже с 3-6 месяцев. Значит надо дешевле.

@approxdefinitly6290 3 ай бұрын

🤡🤡🤡

@Vladimir-s4p 3 ай бұрын

РБК, вы где таких клоунов находите?)))

@alexdiver9809 3 ай бұрын

Почти перестал смотреть РБК - УГ. Ловлю только выпуски новостей. Нет сейчас никакого смысла ни в акциях, ни в облигациях ,ни в ФОЗ, ни в бетоне. На данный момент рулит ДЕПОЗИТ - быстро, просто, эффективно.

@Sanchz13 3 ай бұрын

У них другие и не работают

@Дмитрий-ф8ъ6ф 3 ай бұрын

Ели продал за 15 двуху, положил под 18. Через два года вангую трешку. Жить есть где

@Sanchz13 3 ай бұрын

А зачем она нужна? Трёха

@ДинараАхмедова-г1ю 3 ай бұрын

Если дождетесь и не начнется эвакуация

@irina7681 2 ай бұрын

Как бы прогнозируемый дефолт не грянул! Денюжки то могут ту туууу🚞🚞😂

@aleksbor 2 ай бұрын

Ржу не могу ) с серьезными колхозными мордами хотелки застройщиков озвучивают. Из людей дурачков делают.

@stoma177 3 ай бұрын

Кто распустил эту чушь, что продавец квартиры обязан куда-то переложить деньги от ее продажи. Бред полный. Подавляющее большинство тех кто купил квартиру для перепродажи, сделали это с ипотекой и максимум что они умудрились заработать за 2-3 года, это 1-1,2 миллиона на руки. Куда ты этот миллион переложишь? Никуда. Максимум что можно на это купить, это новый айфон, съездить в турцию на 10 дней с женой в среднего качества отель и останется 200-300 тыс на карманные расходы. Все эти акробатические номера с продажей квартир через ипотечное плечо делают люди, которые имеют минимальные доходы и пытаются хоть как-то заработать чтобы закрыть долги. Подавляющее большинство вообще считать не умеет поэтому прогорает. А те кто вышли в плюс, сливают все на бытовые нужды.

@ПавелПисаренко-ю2б 3 ай бұрын

Вот именно. У большинства людей максимум 300- 500т. Накоплений. Где вы всех этих миллионеров берёте???

@alexdiver9809 3 ай бұрын

Недавно читал обсуждение что выгоднее досрочно гасить ипотеку взятую под 10% или складывать бабло на депозит под 16%. Результат шокирует - финансово безграмотных немеряно.

@igorklopov8638 3 ай бұрын

С импотехой лохоинвесторы если и заработали, то только отрицательно. Не забываем, что под ипоту цена завышается на 30-40%, плюс импотешный процент - никаким мифическим ростом цен это не отбить и за 30 лет. 😂😂😂😂😂

@konstantinzakharov2487 3 ай бұрын

Цены вырастут. Я независимый эксперт 😂

@veter_ok 3 ай бұрын

Цены упадут. Я зависимый эксперт

@ЕленаМ-к5т 3 ай бұрын

Цены останутся на текущем уровне. Я - анонимный алкоголик

@НиколайПеревезенцев-м7й 3 ай бұрын

Цены будут колебаться разнонаправленно, я узнавал.

@XXXXXX-vk1dm 3 ай бұрын

Увидим отрицательный рост. Я - эксперт из правительства ;)

@АндрейСереда-д6о 3 ай бұрын

Цены вырастут потому что всё равно никто ничего не покупает

@TepWy 3 ай бұрын

Хотелось бы узнать, а что с рынком вторичного жилья - частных домов. Покупка старых домов только ради участка. Совладельческие участки. и Как оценить стоимость дома?

@XXXXXX-vk1dm 3 ай бұрын

Рынок загородного жилья будет расти, в отличии от квартир. Просто гляньте на демографическую кривую - в 80е был всплеск рождаемости, и скоро наше поколение потянет к земле )

@sergey4953 3 ай бұрын

Пока продавцы сидят в бетоне на стагнирующем рынке, ожидая каких-то лучших времен и получая в лучшем случае по 4% годовых на аренде, адекватные люди сидят в депозитах под 18%. Ну и нужно понимать, что эпоха высоких ставок надолго, время роста бетона опережающими темпами закончено, доходность этого актива в рублях будет выравниваться к своим средним значениям за последние 10-15 лет

@lelkaliska6346 3 ай бұрын

@@алексейпупкин-с9мподтверждаю , как бы аренда не выросла , больше 5% не получите , занимаюсь арендой давно ,знаю о чём говорю

@sergey4953 3 ай бұрын

@@алексейпупкин-с9м возьмите калькулятор и посчитайте, сколько будет чистый рентный доход при нынешнем уровне цен за вычетом амортизации и обязательных платежей. Если рассчитываете на рост стоимости, то это очень зря, допинг в виде льготных кредитов окончен, жилье недоступно по текущим ценам

@gigasetsl488 3 ай бұрын

1%mox.

@СтартАп-ы9л 3 ай бұрын

Интересно, а сами банки куда деньги вкладывают, чтобы обеспечить вкладчикам такие высокие %% по вкладам???🤔

@mkseqe777 3 ай бұрын

@@алексейпупкин-с9м а сколько, 3?

@ВикаКрасоткина-ш7с 3 ай бұрын

Ничего интересного, бла бла

@МарусяКлимова-ю7щ 3 ай бұрын

Эта эля ,уже надоела,везде она

@tamarachukreeva5490 3 ай бұрын

Квартиры в основном берут молодые, которые все хотят только новые. Вторичку вряд ли. Но поживем увидим

@januariyarosaliya3286 Ай бұрын

А вы видели какого качества это новое? Я живу в доме 93 серии 1989 года постройки. Пересмотрела массу видео на ютубе про эти ваши хваленые новостройки одно, извините, г@вно. Оно мне даром не надо. Если бы мне, к примеру, такую кваритиру подарили, я бы в ней жить не стала. То есть за такие деньги и такое качества. Большинство построено такое впечатление на отъ*бись. Особенно дома пик. Без балконов, без лоджий. И даже без вентиляции. Трубы кое как. Отопление кое как. Все течёт. Через некоторое время эти дома покроются плесенью. И так далее и так далее и так далее...

@Ivanov. 3 ай бұрын

Цены будут рости потому что если сравнивать цены на товары длительного пользования (автомобили и другие товары) то папитет в коэффициентах на данный момент не в пользу недвижимости и это повод просто ждать пока паритет не выравнивается. Цена недвижку на данный момент низкая когда был такое что за квартиру в среднем можно купить два автомобиля ?

@обещаюобещать 3 ай бұрын

было и за автомобиль меняли. счас в цене авто половина налога. эти же авто в китае дешевле в 2 раза

@Ivanov. 3 ай бұрын

@@обещаюобещать Ну это в Китае а на рынке РФ совсем другое дело Лада за 1.5 мил . И другими товарами точно такая же ситуация.

@ЕленаДрозд-й2ц 2 ай бұрын

Было время можно было видеомагнитофон сменять на однушку , эх жаль не было у меня в те годы видюшника😂😂😂😂

@januariyarosaliya3286 Ай бұрын

В принципе можно написать любую цифру. Но кто это будет покупать. Все уже кому надо было квартиры купили. Это вам не времена коммуналок.

@Ivanov. Ай бұрын

@@januariyarosaliya3286 все просто система работает по принципу . Чтобы получить цену нужно получить коффициент = средняя цена квадратного метра в регионах ÷ на среднюю зарплату . Делаем выборку цены на недвижимость лет за 15 и среднюю зарплату и получаем зависимость . а дальше делайте выводы сами .