Как заработать в Нидерландах?

[@EvgenyTestman]

Тема интересная! Думаю, её можно разбить на части и обсудить подробней. Желательно на конкретных примерах: взять профессию, её средний заработок, налоги, траты на ипотеку, траты на жизнь, сколько денег остаётся "на себя". И тогда в сравнении с СНГ будут видны плюсы/минусы оч хорошо. Ещё как идея для следующих видео - обзор ит в Нидерландах, можно в разрезе разных специализаций. Таких видео не встречал на других каналах, было бы плюсом данного. По формату картинки - оба хороши. Плюс "сидячего" ролика в том, что на единицу времени больше мыслей приходится. В "походном" режиме интересна ещё и картинка. Не стоит выбирать один - лучше чередовать, имхо. А за видео лайк, как всегда!

[@cAlexey]

Спасибо за идеи 💡

[@secnomad2537]

Поддерживаю, прошу добавить cyber security в список)

[@alekbeloff]

Отличный рассказ, соглашусь. По примеру Великобритании, теслы и прочие EV можно взять не на себя, а на свою компанию, если, скажем, предприниматель, или ИТ-шник контрактор. Сейчас вот встает вопрос, хочу купить EV новый, около 30 тысяч фунтов. Если я выведу себе дивидендами или прочими доходами, эти 30 тыс попадут под 40% налога, я физически выведу 18. Смогу купить 5-летний подержанный такой же автомобиль. Либо купить его на компанию, тогда налога платить не надо, есть лишь Benefit in Kind налог за то что я как сотрудник своей компании пользуюсь авто в личных целях. В этом году этот налог 0, в следующем будет 1% от специальной суммы, рассчитанной на основе цены авто, там сложная схема, но для такого авто 1% будет порядка 100 фунтов в год, копейки. В итоге прошло 5 лет, я продал этот авто за те же 18 тысяч и могу реинвестировать в новый авто. Еще есть лизинг на компанию. Там получается выгоднее, так как ты платишь по сути за аренду авто со счета компании, вроде бы машина не твоя, но какая разница

[@olenaamirova8831]

Тема интересная, спасибо)

[@ЕвгенияГорбачева-ъ3в]

Интересно рассказал, спасибо.

[@grekoff.n5942]

Отличный формат, очень атмосферно. Хотелось бы увидеть популярный формат один день из жизни, и размышление по поводу безработных и просто людей которые живут за счет государства, будет ли это движение прогрессировать?

[@cAlexey]

Хорошая идея, спасибо 🙏

[@YFlyin]

По поводу прибыли в 40000 евро. Справедливости ради, хотел бы сделать небольшую поправку, 40000 - 24000(аренда два года)= 16000 чистыми. При условии подорожания на 10% за два года.

[@RomanNeizhko]

Пойдёт 😊

[@ZooBestik]

Я не понимаю математики. Я купил дом, за 200к. Я продал его за 400, потому-что он подорожал. Как я куплю себе лучше дом за 400, если за 400 теперь стоит такой как мой? А тот что стоил 400 тогда теперь должен стоить 600.

[@cAlexey]

Да, но у тебя теперь 200к денег и ты приходишь с ними в банк, он тебе может дать ипотеку на более дорогой дом, чем если бы у тебя было 0

[@natasli2539]

​@@cAlexey так если ты покупаешь потом дом подороже, за 500-600 с учётом подорожания, то на тебе новый кредит в 300-400 тыс 😅. И так по новой?

[@cAlexey]

Да

[@vitaliiakhmetzianov6488]

Там в целом весь рынок Недвжимости растёт, а не только твоя квартира. Поэтому когда ты ее продать, особо круче ничего не возьмёшь

[@cAlexey]

Необязательно продавать, есть штука называется рефинансирование - можно взять на разницу вторую ипотеку для жизни или аренды

[@irinairina5666]

@@cAlexey можно детальнее? Что это дает?

[@cAlexey]

Возмость владеть несколькими недвижимосьями, без внесения залога. Можно за счет одного дома, сделать ремонт во втором или купить машину, например. Чтоб это работало, надо дождаться пока недвижимость в ипотеку подорожает, но продавать ничего не нужно будет.

[@PavelVinogradovme]

Спасибо за видео? А реально на одну IT зарплату взять жильё? Например, DevOps middle уровня?

[@cAlexey]

Да!

[@PavelVinogradovme]

@@cAlexey в другом комменте уже спросил на сколько можно примерно рассчитывать?)

[@Romans-2077]

Низкие ставки ипотеки в Европе компенсируются огромными ценами

[@cAlexey]

Они то огромные, если покупать за свои деньги. Но экономика тут построена вокруг ценника ипотеки за месяц, и выходит что ипотека на 400к дом на 30-40% дешевле съёма.

[@Romans-2077]

@@cAlexey 30-40?это наверное если только на 30 лет брать, и тогда надо примерно по 1.300 каждый месяц отдавать. Имхо жестко

[@cAlexey]

Я брал ипотеку в 2016. Во круг меня люди точно так же переживали - 30 лет, столько денег банку, ужас! Я плачу 650 в месяц банку, из которых 400 я верну при продаже квартиры. Аренда в моем доме 1300~. Через 5 лет будет тоже самое для тех кто возьмет ипотеку сейчас. Будут платить банку ~1000 в месяц (из которых 600-700 вернутся), аренда будет стоить 1500-1600.

[@Aximoris]

Классный район на видео, это гдето в зандааме?

[@cAlexey]

Да, чуть западнее от train station

[@Aximoris]

@@cAlexey ох, а цены за год реально подросли на недвижку)

[@Бочёнокспивом]

звучит как пирамида, такое кажется уже было в 2008, ипотечный пузырь

[@orutrayandex]

Добрый день. В конце видео вы упомянули про инвестиции. Значит ли это что расходы на ипотеку уменьшают доход, и ты платишь меньше налога?

[@cAlexey]

Добрый, да, за ипотеку на жилье в котором ты живешь идёт налоговый возврат (частичный).

[@MetamorphosisMetamorphosis-s]

Бро, а если паспорт из Укры то реально взять кредит на дом? Или это только с Нидерландским паспортом можно?

[@cAlexey]

Можно, если получить вид на жительство иметь официальную работу

[@MetamorphosisMetamorphosis-s]

@@cAlexey бро, а продать дом за 100к и уехать домой в Укру не погасив кредит можно)))

[@cAlexey]

Да, потом правда в розыск и уголовное дело припишут, а так да

[@MetamorphosisMetamorphosis-s]

@@cAlexey думаю если успеть сделать Русс паспорт то пусть ищут по Укр. паспорту)) Главное что РФ патом не выдала своего нового Русского))

[@irinaantonovska1692]

Зарплата-это имеется в виду чистая уже или ещё без вычетания налога? Муж сейчас работает в Голландии, зарплата до уплаты налогов 42000€, через пол года будет выше. Может ли он с таким заработком покупать жильё?

[@cAlexey]

Может, но ценовой порог будет оч низкий - у банков на сайте есть калькуляторы, можете прикинуть.

[@irinaantonovska1692]

@@cAlexey Спасибо! 🌷

[@Alex-nm8ib]

Не согласен с автором, что в СНГ ниже налоги. У вас не проверенная информация. Возможно вы имели ввиду про льготные условия для IT в СНГ. Это вооще обширная тема, и так вот заявлять в начале видео... видно вы не вникали в тему. ...По поводу остального, возможно, соглашусь.

[@cAlexey]

Имел ввиду IT / СНГ

[@prominideska6905]

😊

[@user-rm3fo7qp5k]

Некорректное сравнение налогов прямо у всех эмигрантов из совка.. В России налог с зп 13%+30%. Налог для инд предпринимателей (выручка в год менее $2 млн) 6+1% но- со всей выручки, у не чистой прибыли. Плюс ежегодный соцналог более 500 евро, независимо от дохода. Если ты создаёшь компанию (ооо) с работниками, то ты платишь 15/20% от прибыли, и ЕЩЕ сверху 13/15% чтобы прибыль вывести как дивиденды.

[@МаріяБорис-ь9ж]

Де логіка, купив дом, чере пару років дома подорожали, ти продав по новій ціні,заробив грошей на теслу,Тепер купити інше житло треба заплатити за той самий дом ,набагато більше, і?????

[@cAlexey]

Логика в том, что ты не платишь за новый дом - 0% первый взнос ипотеки.

[@РоманПометко-в8м]

Уважаемый автор вы не разбираетесь в ипотеке. Не вводите людей в заблуждение. С математикой у вас совсем туго. Вы несёте полную чушь.