Как "ЗАСТАВИТЬ" управляющую компанию качественно работать!

[@АнастасияКовалева-ж8я]

Я смотрю вас уже 2 года, хотелось бы выразить вам благодарность за ваш труд. Нам как собственникам , которые с нулем знаний, взяли́сь за наш дом, очень была полезна вся информация, которую вы выкладываете). И если вы не выстроили все таки взаимоотношения, то просто меняйте компанию в этом вы правы.

[@dvinnn]

Отличный выпуск, Ольга!!

[@TCJIG]

Сегодня досмотрел видео до конца, это лучшее из того, что я видел по этой теме. Спасибо большое вам и вашей команде!

[@svetlanasidorova9459]

Спасибо за трансляцию. Всё доходчиво предоставили

[@ТатьянаМаркова-ю2ь]

Олечка, большое вам спасибо за ваши передачи. Чаще бы вы рассказывали про ЖКХ, особенно как бороться с УК,

[@ЛилияКолобова-м6и]

Скорее, я бы сказала, заставить работать УК.

[@anna.malinina]

Удивительно, как своевременно😊 для меня

[@ТатьянаНепряхина-ф7г]

Все правильно, Ольга, но это в идеале. А на практике большинство договоров- Филькина грамота. Попыталась через ГИС почитать договор и выяснилось, что в ГИС нет ни договора ни обслуживающей компании. Дальше больше: наш дом числится в списках города, как не определившийся с выбором ОК. Но мы ежемесячно получаем счета от определенной компании и оплачиваем. И как выяснилось из этого же списка таких домов, как наш почти половина. Ваша информация очень полезная, но судя по количеству смотревших , очень мало людей ,желающих получать знания. Собственники живут по принципу: меньше знаешь - крепче спишь. И главное делать ничего не надо.

[@АллаСадова-р7ш]

Слышно хорошо, спасибо

[@СветаСмирных-щ9ю]

Отличный выпуск!

[@СветаСмирных-щ9ю]

Собственники! Всё в наших руках! Кто, если не мы, наведёт порядок в нашем же доме?! Мы сможем! Мы сильные! Мы смелые! И с нами Ольга!

[@ЖКУООО]

На <a href="#" class="seekto" data-time="1241">20:41</a> сообщили, что будет размещена ссылка на скачивание Перечня работ. Не нашел в комментарии к видео. Напишите ссылку, пожалуйста.

[@ТатьянаЕвтушенко-р1г]

Спасибо.

[@СветаСмирных-щ9ю]

Лайк, комент, поделиться!

[@ТатьянаИванова-щ9ф7щ]

Правильно, Ольга без активности собственников и работы Совета дома от УК хороших результатов ждать не получится.

[@TCJIG]

А какой порядок перерасчета платы за содержание общего имущества, если общее имущество не содержится в надлежащем состоянии? Есть неисполненные предписания Жилищной инспекции, сроки которых постоянно переносятся. Нужно ли в этом случае также составлять акт?

[@Авега-в5ь]

100 раз пересмотрите видео, авось дойдёт.

[@I.K.Proskurina]

Добрый день! Вы можете пригласить управляющую компанию через диспетчерскую по телефону, или по электронной почте, если не приходят, можете сами составить Акт, ПРЕТЕНЗИЮ, направить в управляющую компанию, просить ПЕРЕРАСЧЕТ квартплаты, устранить нарушения и т.д. У нас тоже управляющая компания практически ничего не делает, но деньги постоянно требует...

[@TCJIG]

Подскажите пожалуйста какой кворум нужен для принятия решения на ОСС о наделении полномочиями только членов совета многоквартирного дома подписывать акты выполненных УК работ?

[@ЛилияКолобова-м6и]

Здравствуйте! Очень нужна ваша консультация.. на девятом году управления с мкд через осс решили заключить дополнение к договору от 24 года на 11 листах. 1. Не предоставили проект дополнения к договору. 2. Жильцы как всегда проголосовали не глядя. Потом вопросы посыпались. 3. Что же тогда в договоре, если в дополнении 11 листов? 4. В доп. К договору указана лицензия от 2015 года . Это правомерно? Не указываются продления лицензии?

[@Авега-в5ь]

Запросите получить копию договора или ознакомтесь в офисе.

[@TCJIG]

Ольга, я уважаю ваше мнение и ваш труд, но вы должны понимать, что сегодня УК - это бизнес. Дома и жильцов большинство УК рассматривают не как партнеров, а как собственность, которую они никому и никогда не отдадут, наплевав на закон, совесть и честь. Это бизнес, ничего личного, все сраслось с органами власти. Попробуйте заикнуться о смене УК и вас обольют прикормленные УК собственники и жильцы таким потоком грязи, что все желание сразу исчезнет, а отмываться придется долгие годы.

[@ПоговоримоЖКХ]

@@TCJIG УК всегда были бизнесом. УК рассматривают дом как свою собственность только потому, что реальные собственники дома не рассматривают свою собственность как собственность.

[@TCJIG]

@@ПоговоримоЖКХ Я имел в виду, что УК появились из МУПов в 90% случаев, после реформы законодательства. Для многих это до сих пор одно и то же. Люди не рассматривают свою собственность как собственность по причини своей серости и неграмотности. Не знают своих прав, боятся участвовать в обсуждениях, УК зачастую их запугивают, особенно в старом жилищном фонде, где 50+% - это пенсионеры и алкаши. Адекватные собственникам проще поменять квартиру, чем бороться бок о бок с теми, кому это не нужно, тратить свои силы, время и нервы - а фактически упускать свои деньги в виде упущенного заработка, потраченного на все эти действия.

[@ТатьянаНепряхина-ф7г]

@@TCJIG Не знают своих прав,потому что не хотят знать. И таких к сожалению большинство.

[@alexandrgreen5039]

​@@TCJIGПытаюсь добиться от УК замены полотенцесушителя т. К это общедомовая собственность, указываю всё нормы закона, а им просто и плевать... Они даже не утруждают себя, что то ответить, просто игнор с их стороны. И я так понял, что их не жил инспекция не прокуратура нисколько не пугает т. К постояно им на это указывали в своих письменных обращениях. Хотят поменять за нас счёт неформально и если прорвёт чтоб мы крайние были и возмещали себе и соседям ущерб... И понятия не имею как быть, как решать вопрос в правовом поле. Хотелось бы обойтись без судов и т. Д

[@TCJIG]

@@alexandrgreen5039 Общайтесь только через обращения в ГИС ЖКХ или заказные письма. Если не получили ответ, пишите в прокуратуру, что не получили ответ в течении 30 дней. Если получили ответ с отказом, пишите в ГЖИ о том, что УК отказывается выполнять свои обязанности по договору. А вообще это тяжелая работа - добиваться правды. Они пытаются взять вас измором.

[@ТатьянаНепряхина-ф7г]

А если договор подписан только старшим по дому, а подписи руководителя УК нет?

[@Авега-в5ь]

неважно.

[@I.K.Proskurina]

Управляющая компания практически никогда ничего не делает, очень сложно заставить сотрудников выполнять свои обязанности... Многие сотрудники даже "не знают", что они должны что-то делать по закону, по нормативам... Но деньги они требуют постоянно и по квитанциям и больше, дополнительно... Без реальных отчетов, без актов, без качества...

[@МирДому-э8х]

Возник вопрос ,разве житель жилой квартиры человек без образования юридического является равноправным к юр.лицу ук разве есть докумет подтверждающии что жители дома являются или имеют долю в праве собствености на общее имущество жилого дома и кто собственик участка земли где стоит дом ,нам навязывают собственость каторой мы жители не боладаем нет регистрации подтверждающии этот факт ук обязана выполнять обезательства по завки администрации города согласно устава города

[@dmitrikravchenko5723]

ст.36 ЖК РФ открываете, там всё написано

[@НатальяЕлисеева-д2х]

Ольга, а как быть, если тариф утвержден один, а УК денег берет больше с 1 м. кв., то есть УК берет денег больше, чем утвержден тариф. 491 и 416 ПП РФ требуют составления предварительной сметы, а Вы говорите, что мы не имеем права знать структуру стоимости услуги.

[@Авега-в5ь]

Вам не понять, не дано.

[@НатальяЕлисеева-д2х]

@@Авега-в5ь А вы, вероятно, из "ума" сшиты.

[@Авега-в5ь]

@@НатальяЕлисеева-д2х да, я умный, Вас на злобу.

[@lyubvikizbkir5014]

Боритесь, оставшиеся слесари за копейки не хотят работать и разбегутся.

[@МарфаКабыздулькина]

удивительно...если ук - с админами и всеми кто на этой ниве))))), о каком качестве? они разговаривать с собственниками не могут......как феодалы)

[@TCJIG]

в точку, не мы их нанимаем а они нам указывают где наше место!

[@Авега-в5ь]

@@TCJIG Ваше место там и есть.

[@Авега-в5ь]

Только дно так может писать.

[@ЛилияСапатова]

В ЖСК правление не предоставляет документацию собственникам, куда тратятся денежные средства по кап ремонту, текущему ремонту, есть статьи прочее с квартиры в счёт ,фактурах, решением общего собрания не было вводить такую статью , КУДА ПИСАТЬ ЖАЛОБЫ????

[@svetlanasidorova9459]

Собрание дома может выбрать вас в члены правления или в ревизионную комиссию. Там увидите все отчёты, и будете их подписывать. Всё зависит от собрания. А жильцы не хотят собираться и решать вопросы дома.

[@Авега-в5ь]

в ЖСК )))) никто Вам не поможет.

[@СергейВихров-ь9э]

УК моего дома, по официальным источникам, 17человек, все офисные работники, но баланс в +на 12лямов, откуда, если все наши добровольные пожертвования идут с их слов на исполнение обязанностей, но по факту вся прибыль должна должна уходить на исполнение. Собрание МКД провели с подогом, но им пофиг, крышует муниципалитет, областное правительство.

[@Авега-в5ь]

Нифига Вы не поняли, и не поймёте что в видео.

[@ИринаКорюкаева-м5т]

Кто Вам такое сказал, что МКД наша собственность? У нас лишь право собсвенности на наши квадраьные метры. Очень поверхностно комментируете законодательство

[@Авега-в5ь]

Если Вашего интеллекта не хватает на чтение текста, Вам тут делать нечего.

[@АнастасияКовалева-ж8я]

Как вы задолбали такую чушь везде писать