Какие изменения с 3 мая 2024г в Налоговом Кодексе Болгарии, ждут Продавцов при продаже недвижимости?

🔸Какие изменения с 3 мая 2024 года в Налогово-Страховом Процессуальном Кодексе Болгарии, ждут Продавцов при продаже недвижимости?
🔸С 3 мая 2024 года будут отменены письменные декларации, по статье 264, об отсутствии неисполненных, подлежащих принудительному исполнению, обязательств, которые должны подавать граждане, при продаже недвижимого имущества.
🔸Проверка теперь, будет осуществляться нотариусом, в электронном виде или в
ограниченном числе случаев, судьей по регистрации.
🔸Нотариусы, получат удаленный доступ, к информационным системам Национального агентства по доходам.
🔸Согласно изменениям, нотариусы и регистрирующие судьи, теперь будут нести солидарную ответственность по обязательствам сторон сделок.
🔸Инновационное решение электронной административной процедуры, а именно,
замены устаревших, письменных заявлений граждан, насчитывающих в год
миллионы, на эффективную электронную проверку и обмен информацией в режиме реального времени, повышает роль и ответственность нотариуса, в сделках
с недвижимостью.
🔸И еще одно нововведение, хотя оно не является таковым, просто, в некоторых районах не считалось обязательным: - При продаже недвижимости, Иностранным гражданам необходимо будет иметь БУЛСТАТ от обоих супругов, если недвижимость была куплена в браке, но в нотариальном акте прописан один из супругов и Булстат
был получен только на его имя.
🔸Второго супруга теперь надо будет зарегистрировать в БУЛСТАТ Регистре перед
сделкой покупки- продажи.
🔸И, Продавцы, вступившие в наследство по завещанию или по закону, также при продаже унаследованного недвижимого имущества должны будут иметь регистрацию в БУЛСТАТ Регистре.
🔸Мы Рекомендуем, всем иностранным владельцам недвижимости в Болгарии, сделать это заранее, даже если Вы не планируете пока продажу.
🔸Конечно, мы пока не знаем как отразятся изменения на сами сроки прохождения сделок покупки-продажи, на сегодняшний день больше вопросов, чем ответов, но уже есть предположения, что таковые немного изменятся.
🔸Относительно, отмененной Декларации, предполагаем, что будет проводится жесткая проверка, так как нотариусы несут ответственность, в случае, если продавец имеет какие либо долги перед республикой Болгария и пройдет сделку покупки-продажи без погашения таковых.
🔸Наша компания, чтобы не затягивать сроки прохождения сделки и быть уверенными в отсутствии долгов у продавца предварительно будет заказывать удостоверение из налоговой инспекции, в котором отражается наличие или отсутствие у продавца недвижимости задолженностей перед республикой Болгария.
🔸Получив удостоверение, с отсутствием наличия
таковых, мы, уверенно можем передавать документы по сделке покупки-продаже нотариусу, и в течении 2-3 дней завершить сделку.
🔸Ну, а если выявится, что продавец имеет задолженности, о наличии которых он даже не предполагал, в кратчайшие сроки урегулируем вопрос с погашением и также с уверенностью передадим документы на проверку нотариусу.
🔸Сделка Покупки-продажи завершится положительно.
__________________________________________
✅🇧🇬 Недвижимость в Болгарии у моря от ЛидерБГ. Большой выбор объектов от строителей, а также объекты вторичного рынка от физических лиц . Для отдыха или круглогодичного проживания в Болгарии. Квартиры с видом на море, недвижимость для сдачи в аренду, дома и виллы различной планировки и этажности.
🔸Полный каталог недвижимости в Болгарии у моря:
🎦➡️ liderbolgaria.ru/
🔸Свяжитесь с нами для бесплатной консультации по любым вопросам касающимся покупки или продаже недвижимости в Болгарии у моря
📧 [e-mail]
☎️ BG:[phone]-viber, WhatsApp, telegram
#НедвижимостьБолгария #недвижимость #Болгария #солнечныйберег #несебр #елените #святойвлас #равда #золотыепески #НедвижимостьвБолгарии #недвижимостьуморя #купитьнедвижимость #апартаментыБолгария #продатьнедвижимость
_________________________________________
✅ 🇧🇬 Публикация БЕСПЛАТНЫХ объявлений о продаже недвижимости в Болгарии у моря
➡️ liderbolgaria....
__________________________________________
НЕДВИЖИМОСТЬ В СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ
🎦➡️ liderbolgaria....
НЕДВИЖИМОСТЬ В ЕЛЕНИТЕ
🎦➡️ liderbolgaria....
НЕДВИЖИМОСТЬ В СВЯТОЙ ВЛАС
🎦➡️ liderbolgaria....
НЕДВИЖИМОСТЬ В НЕСЕБР
🎦➡️ liderbolgaria....
НЕДВИЖИМОСТЬ В РАВДА
🎦➡️ liderbolgaria....
НЕДВИЖИМОСТЬ В КОШАРИЦА
🎦➡️ liderbolgaria....
НЕДВИЖИМОСТЬ В ЗОЛОТЫЕ ПЕСКИ
🎦➡️ liderbolgaria....