Какие последствия ожидают того, кто купил садовый участок, но не хочет вступать в члены СНТ

Рассмотрим, обязательно ли вступать в члены садового товарищества тем, кто купил там садовый участок, и как будут начисляться платежи тем, кто не желает быть членом СНТ. Законодательство:
Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ - статьи 5, 12, 14, 17
Мои каналы на других платформах:
Дзен: dzen.ru/sivakova
Вконтакте: sivakovairina
Одноклассники: ok.ru/group/59045855363089
Телеграм: t.me/sivakovairina

[@otsukabld5892]

Покупая "дачурку", нужно трижды подумать о целесообразности такого приобретения. А то многие думают, куплю-ка я недвижимость в тихом, уединённом месте, а потом сталкиваются с поборами в товариществе. Проще и выгоднее дом купить на землях городского или сельского поселения, где не будут одолевать поборами ухари из управляющих компаний. А дачные и садовые участки - это не земли ИЖС, где, пока ещё, коммунальные поборы ничтожны. Это СНТ (ДНТ и прочие, имя им - Легион) - где с вас будут взимать мзду за каждый пук. Похожая ситуация с коттеджной застройкой под управлением некоей управляющей компании.

[@user-ks1eh8wt7u]

Не покупайте садовые участки !!! Покупайте дом в деревне !!!

[@OOO-ng7xz]

Это верно на сто процентов. Будете пожизненно дойной коровой для председателя и его жеполизов.

[@user-ex3ig9lp9m]

Добавишь 500-700к?)

[@user-ks1eh8wt7u]

@@user-ex3ig9lp9m куда ж вам без халявы!!!!!! Дома в деревне есть дешевле садовых участков .

[@yatvoiangel]

Где именно и каковы минимальные цены на жилой домик?

[@user-ed9hd2wg4m]

Добрый вечер, Ирина! Благодарю вас! За подробную информацию. Пусть ваш завтрашний день будет светлым и удачным! Здоровья!

[@user-xw8ux9sh8k]

Скважины нет.Водопровода нет.Забор сломали.Дорогу разбили.Договор не подписали.За что платить?Финансовое обоснование.Вы про это не сказали.На нет и суда нет.

[@user-nr4me8ly3e]

Замечательные у нас законы. Человек не пользуется, но платить должен. Театр абсурда, как и во всём. Ирине спасибо за информацию.

[@bellaneris]

Закон отдает на откуп взносы СНТ. Не хочешь платить взносы на общее содержание СНТ, покупай землю не в СНТ, а на свободном участке. Тогда членских взносов не будет, и будешь платить за свет, сколько нажжёшь. Правда, нет возможности не платить налог на недвижимость. В СНТ платишь за землю, а за дом только тот, кто оформил. Но сейчас и эту лавочку прикроют, наверное...

[@user-ox5il7ci2f]

Большое спасибо за консультации, крайне полезно!

[@user-gg2kt9qx1x]

Рабство узаконенное.Никаких прав одни обязанности: плати,а воды нет,мусор не вывозят,воровство урожая и еще если ты не пользуешься электричеством,то твои деньги идут на погащение перерасхода за электричество,а не на улучшение работы насоса для воды,дпже счетчик электричества на водокачку не ставят,чтобы смешивать электричество,бесправие.

[@dennpetreus8423]

Ещё про гаражи, будет интересно, Благодарю.

[@vasiliypanamskiy]

Спасибо за ролик!

[@user-po5qo9op7x]

Крепостное право отменили, поэтому каждый должен членские взносы барину.

[@lidaschischkina7495]

Барина вы можете регулярно переизбирать, так и до вас очередь дойдет и вы побудете барином.

[@Ludmilacalipso]

Необходимо ли срочно менять Устав СНТ в связи с принятыми поправками?

[@user-yt9mw4jf1z]

Теперь СНТ не заинтересован принимать новых чоенов, деньги то и так можно сдирать.

[@user-ex3ig9lp9m]

Какие деньжищи то огроменные))))

[@user-gg2kt9qx1x]

И что это за закон? Где нет свободы выбора? Если ты не хочешь быть членом товарищества,то должен идти рынок и торг,по которому определяется плата за пользование инфраструктурой.

[@LiYa_AnNa]

Как внести поправки в ФЗ. СНТ устаревшая форма принудиловки. Если в СНТ нет дорог, и прочей инфраструктуры, а электричество не член СНТ подписал договор с электро передающей организацией. И мусор сам вывозит. Дорогу тоже построила без членских взносов. И почему должна платить?

[@LiYa_AnNa]

Взнос определяют члены СНТ?

[@myrtille4969]

@@LiYa_AnNa членские взносы должны быть обоснованы экономически, скажем некой формулой и согласовываются на общем собрании членов.

[@LiYa_AnNa]

@@myrtille4969 вы о законной принудиловки,.... У нас СНТ всего было 24 участка на момент регистрации и 24 хозяина, теперь их 15, и хозяев 10.из них только 6 членов СНТ, и 4 вышли из СНТ. 6 договоров с не СНТ, на электричество, и мусор сами вывозим.... О каких взносах о можно говорить. Закон приняли для старых СНТ. И какаой адекватный взнос при таком раскладе....

[@user-ex3ig9lp9m]

Купил участок в СНТ всё прекрасно!)))

[@user-bb5oe3mt7i]

Здравствуйте. Вопрос такой . Часть моего земельного участка находится частично на территории СНТ , а часть за его границей. По документам это 2 разных участка. Не хочу объединять их документально в один, и кормить СНТ. И вступать В СНТ ,личной землёй ( выделенной из свободных земель ) нет желания . Какие последствия ?

[@user-qn8ql9qs5i]

Добрый день подскажите облагается ли пенёй сумма задолженности по алиментам?

[@user-lj3hs3md3o]

Да (в семейном кодексе)

[@Trump227]

0,1 процента в день.

[@lisogor]

Ирина, очень жду ответа на свой вопрос

[@LiYa_AnNa]

Почему нет ответственности за СНТ, за её организацией. Что если они не выполняют государственное законодательство. Вероятно этот закон нужен где есть инфраструктура.

[@LiYa_AnNa]

Нужны поправки

[@user-rb2fy4co9v]

А если у меня отдельный въезд и инфраструктурой СНТ я не пользуюсь?У меня прямой договор подачи э/э.На общем собрании было принято решение о ликвидации СНТ, но председатель его игнорирует и продолжает собирать взносы.

[@user-xo7rc4yl3b]

Че не собрать, если даёте, меня поражает понурое, безпринципное поведение садоводов добровольно платящих дань. Удивительно! Это советское наследие давно пора ликвидировать. В сов время предприятия помогали садоводам в электро и водо снабжения тогда снт имело смысл, сейчас всё это скинули на бабушку с морковкой, нагрузив на неё расходы постоянно живущих. В нашем снт за зиму они наворовывают порядка 100000 тыс руб. Делают целевай внос и распределяются эти расходы на всех. Будь проклят этот 217 фз!!!

[@bellaneris]

Так и не понятно, в деньгах я что-то выигрываю, как не член? Или все равно, плачу столько же ежемесячно, а то и больше?

[@otsukabld5892]

Да всё понятно: "не член" платит так же, как и "член". А если "не член" не заплатит, то через суд истребуют сумму долга и судебные издержки.

[@bellaneris]

@@otsukabld5892, а смысл тогда?

[@myrtille4969]

@@otsukabld5892 переслушайте ещё раз про индивидуала в ролике и услышите разницу. Суть понятия член товарищества и индивидуал по закону отличается не только в правах, а также с сумме, которую они должны оплачивать.

[@user-dk1ub5xf9g]

Дача перешла ко мне после смерти мужа,поэтому я не являюсь членом СНТ,но так как дача пока не приватизирована кем я являюсь?

[@user-rd2px6yc3f]

Никем

[@myrtille4969]

Если дачу вы на себя не оформили, то вы и не собственник и не член товарищества. Соответственно размер взноса для вас должен быть другим.

[@user-rd3ng1ph5o]

Заочное голосование председатель сделал на постоянной основе. Правомочно ли это по всем вопросам?

[@sivakovairina]

По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 части 1 статьи 17 Закона 217-ФЗ, проведение заочного голосования не допускается

[@user-rd3ng1ph5o]

@@sivakovairina спасибо огромное

[@kyka153]

Председатель снт не разрешает ( не принимает заявление) вступать в члены снт на основании долга предыдущего собственника. Мотивирует тем, что в снт "электронмаш" приняты общим собранием такие правила. Как поступить?

[@stumka5058]

Почему вы не затребовали перед покупкой погасить долги и предоставить справку об отсутствии задолженности? Почему СНТ не взыскивали долги до продажи участка - долги появляются не за 1 день😳 кстати, а бывший собственник написал заявление о выходе из членов общества? Он может еще быть членом общества, а может и не быть вовсе - часто в снт не пишут никаких заявлений, а все устно говорят и никаких бумаг. Сейчас СНТ должны через суд взыскивать эти долги с бывшего собственника. Вы можете запросить копию устава общества (решения собрания о процедуре приема в общество) у председателя - напишите ему заявление о запросе копии устава - должен в течение 10 р.д. выдать. Копия стоит денег - это д.б. прописано в уставе. Если председатель откажет - напишите заявление в налоговую с запросом копии устава - нужно будет оплатить госпошлину. В уставе д.б. прописана процедура приема и исключения членов общества. Если эта процедура не прописана или не соответствует нынешнему законодательству - у вас есть козырь на председателя. Кстати, все изменения в устав можно псм на сайте налоговой - проверка контрагента через инн. Если в устав вносили изменения - просите эти копии в налоговой. После изучения копии устава пишете заявление о приеме в общество и ссылаетесь на пункты, по которым вас должны принять. Если не принимает и устно отказывает - направляете заказным с описью вложения на юридический адрес общества. Если и после не принимает - наверно, только через суд, а оно вам надо?

[@NataliMih]

Не вступайте.

[@myrtille4969]

Пусть покажет повестку дня общего собрания и протокол собрания, где это обсуждалось и принимались решения проголосовать за этот пункт.

[@Salaga009]

Да только в новом законе 217-фз все приобретаемое имущество общего пользования после 01.01.2019 года является общедолевым , а недвижимое имущество ещё и должно быть зарегистрировано в ЕГРН ,как общедолевое , а все ранее приобретенное имущество общего пользования , и то имущество которое зарегистрировано как собственност СНТ , должно быть до 01.01.2025 года переведено как общедолевое владельцев садовых участков ! Если не член СНТ не пользуется недвижимым имуществом общего пользования , и это имущество не зарегистрировано как общедолевое в ЕГРН , то такой садовод не обязан платить за содержание такого недвижимого имущества общего пользования ! Это логически вытекает из описания целевого использования земельного садового участка ! Например : электроснабжение садового участка , для выращивания сельскохозяйственных культур в садоводческий сезон , электричество не требуется , для " садового дома" электричество тоже не требуется , а на садовом участке разрешается размещать " садовый дом " ! Жилой дом разрешается строить на садовом участке , но в этом случае риски электроснабжения владелец берет на себя ! Вывод : если Я не пользуюсь электричеством на моем садовом участке, то если линии электропередач не оформлены в ЕГРН ,как общедолевые , то Я и платить не обязан ! 217-фз подразумевает , что все владельцы садовых участков являются общедолевыми собственниками всего имущества общего пользования ! Или это общедолевое имущество общего пользования передается на баланс местного муниципалитета!

[@lisogor]

Здравствуйте. Ирина, скажите, может ли индивидуал отменить через суд решение общего собрания снт, если оно проведено с нарушениями?

[@lipreim]

Тоесть членские взносы платить не нужно индивидуалки?

[@NataliMih]

Они просто будут называться по другому. Платить придется. 3:26

[@OOO-ng7xz]

Все тоже самое нужно платить

[@ivanivanov32]

Извините Ирина, но это очень важная тема, а Вы ей уделили мало времени и разъяснений. Например: Вы сказали что индивидуал оплачивает только обслуживание общего имущества СНТ, тогда почему он обязан платить председателю и прочим из правления, если насколько мне понятно-это затраты на сторожа(электрика, водолея) и ремонтные(обслуживающие) организации, так следует из Вашего первоначального объяснения, в конце Вы говорите что платежи одинаковы. Вообще не понятно- если индивидуал лишён права выбирать состав правления и т. д., то нет оснований платить им гонорары, это противоречит ГК РФ. Теперь вы обязали индивидуал платить за неспользуемые инженерные сети, а разве общество не обязано поставить всех в равноправное и равное положение и провести коммуникации(дороги, свет, воду) до каждого участка. Есть у Вас примеры судебных практик, просто это со стороны СНТ незаконное обогащение и насколько я знаю (товарищу юрист делал подобный договор) сейчас наоборот необходимо индивидуалу заключать договор возмезных услуг с обществом с указанием оплачиваемый затрат и обязательств сторон. Дополню ещё немного, я не юрист и не претендую на правильное изложение, но волей случая пришлось с этим разбираться. И как выяснилось ФЗ и Кодекс имеют равную юридическую силу, но ФЗ не может противоречит Кодексу, т. е. если индивидуал не получает в полном объёме услуги, но общество взымает с него все сборы и платежи, то фактически общество имеет необоснованно обогащение, а это противоречит ГК РФ. Если неправ, то разъясните пожалуйста.

[@sivakovairina]

В статье 5 Закона 217-ФЗ предусмотрено, что оплачиваются в т.ч. услуги по управлению общим имуществом - отсюда расходы на председателя и правление. Договор возмездного оказания услуг сейчас как раз не требуется - это нужно было по старому закону. В случае противоречия Закона Кодексу нужно учитывать также правило разрешения коллизии специальной и общей нормы