КАКИМ БУДЕТ ЛЕТО 2024 НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ / Федосов Игорь

[@zapiskiagenta]

Мой WhatsApp [phone] (для сообщений) ✅ я в Телеграм t.me/nnotesagent ✅ Моя почта [e-mail] ✅ я Вконтакте vk.com/notes_agent САЙТ: fedosov-igor.ru/ _______________________________________________ Обращайтесь если - ► Хотите купить или продать квартиру? ► Требуется проверка и юридическое сопровождение? ► Выгодный % по ипотечному кредиту? ► Хотите оценить квартиру? ► Нужна онлайн консультация? ► Сдать или снять квартиру в Москве? Помогу в Москве, ближнем Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области

[@Estebancheg]

Как только Путин обозначил цель на 2030 год 33 квадратных метра на человека, я сразу понял, что нужно прекратить строить студии меньше 33 кв.м. Потому что каждая такая студия будет вносить негативный вклад в статистику, даже при условии, что в такой квартире будет жить всего один человек (я уж не говорю про двух). И действительно, вскоре появилась новость, что перестанут строить меньше 28 кв.м. Надо было запретить строить меньше 33 кв.м.

[@disordr]

Допустим, у меня возникла идея взять вторичку - я иду на циан и смотрю цены, потом переключаюсь на вкладку аренды и смотрю цены там. И сейчас выходит что у меня два варианта: брать даже за наличные квартиру (плюсуем ремонт ещё), или жить в съеме и держать деньги на депозите под 17 процентов. Так вот, при цене, допустим, в 17 миллионов (это убитая двушка в хорошей локации в Мск) выходит, что с дерозита ежемесячно я оплачиваю аренду в аналогичной квартире с ремонтом с лихвой + остается на том же депозите процент каждый месяц. Депозиты сейчас короткие и в валюту в принципе можно выскочить в любой момент, а вот продать недвижимость - процесс долгий. В итоге - какой смысл в этой недвиге, если цены в общем-то стоят на месте? Поправьте пожалуйста если что-то упустил

[@ПавелПисаренко-ю2б]

Я вот купил вторичку в ипотеку. 3 года назад и не жалею. В своем как то спокойней. Какие б там депозиты не были. Но если у вас есть уже квартира то может вы и правы.

[@substitute4577]

@@ПавелПисаренко-ю2б Ну хватит этих разговоров "Я три года назад..." Теперь ситуация изменилась в корне.

[@disordr]

@@ПавелПисаренко-ю2б понятно, что в своем спокойнее, согласен полностью) Пытался объективно взглянуть на варианты

[@marikey7709]

А если военное положение введут!? Как можно забрать успеть эти 17 миллионов? Деньги могут похитить или с банком что то случится

[@substitute4577]

@@marikey7709 Хату тоже конфискуют.

[@Lunatik342]

Квартиры продают не тогда когда есть «интерес», а когда надо. В 17 продала сильно ниже чем могла год назад, было надо

[@iradasalakhova1634]

Цены не трешку вторичку в Петербурге перешли все мыслимые рубежи , судя по циан . Ищу инфо о причинах такого роста за последний год . Натыкаюсь на утверждения экспертов о том, что на данный сегмент цены падают . Мы разные источники смотрим ?

[@dimatru6666]

Летом 24 года риэлторам можно спокойно брать отпуск с июня по сентябрь включительно))

[@alextkachoff307]

Раньше разговор о снижении цен преснеался Ща цены снижаются, но падения не будет

[@fidelcomandante1755]

Будет руханье

[@Viewer-n1y]

Ну что ещё может сказать риелтор? Цены снижать не будут, это не выгодно😂 Ну не снижайте, сидите ждите второго пришествия😊

[@fidelcomandante1755]

🤩😄😂👍

[@tatyana.a.s.]

👀причем тут «риэлтор»? вы в курсе, что единственный человек принимающий решение о цене - это собственник квартиры вся наша аналитика (что и сколько должно реально стоить) для него не более чем рекомендация

[@ED19851104]

Продавать будут дешевле те, кому это срочно нужно, а то те у кого просрочки, т.е. у кого упали доходы, либо выросли цены на продукты и еду, и вроде нормальной зарплаты, даже с учетом повышения стало не хватать на жизнь, в этом случае придется скидывать квартиру, особенно если брал под инвест, а для сдачи нужно еще ремонт сделать или вообще дождаться сдачи дома.

[@ДеилКупер-м5й]

Тут одно из двух. Или цена вниз и причём сильно вниз. Или доходы вверх и причём сильно вверх. При таких доходах и такой цене , на рынке всё замрёт. Хотя может при стагнации рынка и резком скачке доллара, стоимость останется такой же. Вверх цена уже долго не будет ползти. Застроям и банкам желаю затянуть пояса. Начинается время веселья. Возможно ещё будет гонка за покупателями и достаточно одного прецедента от большого девелопера (допустим уронит цену) и полетит этот рынок или вниз или в трубу. Короче в уравнение слишком много неизвестных. Сидим в валюте и жуём попкорн.

[@muslimmingazov642]

Придется первоначалку на депозите держать

[@АнтонГарасов]

Если смотреть в ваалюте то цены упали

[@hether48]

в долларах под матрацем . я так сам сделал .

[@ЕвгенийЧуманов-з4т]

Понизился ключевая ставка Центробанка,цены могут повыситься,а не понизиться.Может и так быть.Однозначно ничего не рухнет

[@girlamozy8495]

У нас в городе уже 2ки хрущевки снизились на 12%

[@Hmstr1212]

Мне больше нравится Пливет ребята 😂

[@makeev888]

Согласен, более харизматичный персонаж)

[@Lunatik342]

А кто это?

[@makeev888]

На рынке уже больше квартир, чем рынок может переварить... вижу некомпетентность персонажа, берете деньги и закидываете на депозит в банк и снимаете квартиру дешевле в 3 раза чем ипотека)

[@ED19851104]

Тем более уже открыто говорят, что низких ставок от ЦБ до конца года не ждать, если не весь 25 год, кстати про повышение ставки до 17-18 уже говорят открыто.

[@fidelcomandante1755]

Депозиты обнулят

[@makeev888]

@@fidelcomandante1755 если такому придерживаться , то тогда и недвигу могут конфисковать)

[@doctorjoseph4021]

Бетонные клетки будут падать если каждый покупатель будет торговаться и просить скидку минимум 15%

[@ЛарчикПусёнчик]

Новостройки поднимают цены через день....

[@ipshtein5476]

1. Понятие дешовые квартиры, очень странно звучит в наше время. 2. Исключительно о Москве: С 2026года застройщиком номер 1 становится государство, в 2028- 2030 будет вводится 7+ млн кв.м жилья. + Застройщики сколько-то. До этого Застройщики + Государство с 2011-2018 вводили 4млн.кв.м. жилья. Кто это будет покупать?

[@dimadima2425]

Когда то и про 5+ говорили (( кто это будет покупать😢😢😢. Это не мыслимо... Жизнь диктует свои условия. Даже если будет 15+ в хорошей локации будут расходиться как горячие пирожки. Поищите в хороших ЖК. Все распродано. Только по переуступке.

[@ipshtein5476]

@@dimadima2425 так сейчас только будут появляться новые жк от государства в хороших локациях, после сноса 5ти этажек

[@Азат-м7р]

@@dimadima2425 застройщик, через аффилированных физ лиц переуступает.

[@ipshtein5476]

@@dimadima2425 Правильно я вас понял +15млн.кв.м жилья в хорошей локации раскупят? 1.Сейчас только будут появляться хор. локации в Москве после сноса пятиэтажек. 2. Сейчас государство и банки хотят ваши деньги и готовы платить за них 17+%. Не переживайте, в этом мире все меняется.

[@fidelcomandante1755]

Ты дотяни до 25г для начала

[@ladi985]

Все верно. Не поспоришь.

[@Englisheasy2]

Пик взадрал ценник на 20% за май!!!

[@Rus422]

После 1 июля будет коррекция

[@sergeyshipunov748]

просто новосторой от балды цены задрали и думали в очередной раз денег хапнут ! а вот хрен вам в кожанном кафтане! да и вторичка уже в минус уходит . людям не интересно

[@Englisheasy2]

Пик вздымил ценник на 7% каждый день

[@vlad_iq]

@@Englisheasy2 это что за 10 дней на 70% вздымет? о ужасс, бежим покупать квартиры пока цены не вздымились

[@fidelcomandante1755]

😂😄🤩👍Йа первый

[@iradasalakhova1634]

Картельный сговор

[@Hmstr1212]

Если обратитесь к ритузам)😂

[@olgaf4332]

Очередная рейтуза