Kampf gegen Mietwucher und Baupfusch: Die dunkle Seite des Wohnens | GAU am Bau | Doku | BR

[@bayerischerrundfunk]

👉 Die ganze Doku seht ihr hier: 1.ard.de/gau-am-bau-description-yt

[@DaWaidler]

Unser Bankberater, der der Familie sehr bekannt ist, hat uns eine Bauherrenrechtschutzversicherung zum Immobilienkredit nahegelegt. Wir haben 2018 ein Fertighaus bauen lassen und das Argument vom Bankberater war die möglichen Kosten bzw. Streitereien bei baumängeln. Unser Haus hat zum Glück keine Baumängel, aber die Versicherung hat uns noch zusätzlich Sicherheit gegeben. Gekostet hat diese 400€/Jahr für 5 Jahre. Da sind diese 2000€ nichts im Gegensatz zu möglichen Streitereien.

[@dacat8171]

Sie haben einen sehr guten Bankberater. Er kann sicherlich auch Kühlschränke an Inuiten verkaufen. **Ironie aus ** Nochmal für Sie zum Nachdenken: Sie haben ein Fertighaus gekauft. Da is' doch das Pfusch-Risiko minimal. Deshalb war die Versicherung auch so günstig. ☝🏿🧐

[@Skyhun02]

@@dacat8171Das Haus im Beitrag ist auch ein Fertighaus? Somit macht Ihre Aussage null Sinn😅 Sieht man doch, dass man auch dort genug pfuschen kann.

[@michaeladamsky3394]

@@dacat8171 Wie mein Vorredner schon sagte, totaler Quatsch, auch dort kann es beim Zusammenbau und bei der Aufstellung zu Fehlern kommen !!

[@michaeladamsky3394]

Die journalistische Selbstdarstellerin hätte es nicht gebraucht. 🫣🥱

[@sb516]

2:54 einige Wochen!!!!! Die Firma baut aber weiter... Finde den Fehler - wenn ich nicht selber baue muß man selber trotzdem permanent vor Ort sein

[@G.b007]

Oder beauftragen Sie einen Bau gutachter für 3 bis 5 Tausend,😉 Es gibt Leute, die 1Mil für das Haus ausgeben, aber 5 Tausend für einen vernünftigen Bau gutachter nicht.

[@mojoe3591]

Mietpreisbremse, was für ein Quatsch. Hohe Preise signalisieren ein geringes Angebot auf hohe Nachfrage. Besser wäre es wenn der Staat das Angebot erhöhen würde, direkt (selber bauen) oder indirekt (fördern).

[@ACE-xr4jz]

Ja, mittelfristig haben Sie recht. Kurzfristig hilft es nur, Miet- und Immobilien Spekulationen einen Riegel vorzuschieben. Die sind die großen Preistreiber..

[@mediawatch9647]

...oder die künstlich erzeugte Nachfrage reduzieren. Etwa indem Wirtschaftsfl+üchtlinge wieder in ihre Heimat gehen, statt hier auf Koster der Steuerzahler, diesen Konkurrenz zu machen, ergo die Preise in absurde Höhen treiben. Ach ja: Wer profitiert?

[@mediawatch9647]

@@ACE-xr4jz Der größte Preistreiber ist die Migration, dann kommt die hohe Abgabenlast/Energiepreise. Alles poltisch induziert und gewusst so realisiert, um dem Steuerzahler einen immer größer werdenen Teil der Erwerbseinkommen zu nehmen. Dieser ist so dekadent und manipuliert, dass er sich dabei auch noch moralisch erhoben fühlt. Die Rechnung kommt dann sukzessive, etwa bei den Renten. Profiteure sind freilich die oberen 10, vor allem 5 -1%. Siehe Aldi, Schwarz, Rossmann etc..

[@erooo6924]

Verkauf an ausländische Investoren verhindern. Mit Mietpreisregel kann man die Situation nicht mehr in den Griff bekommen. Der Staat muss bauen, alles andere bringt nichts.

[@mikkki123]

Oder die Nachfrage begrenzen.

[@marvinrupp114]

Was bringt eine Mietpreisbremse bei dem Problem des fehlenden Angebotes? Hat sich Frau Geywitz nicht schon mal die Frage gestellt, ob deshalb der Neubau so eingebrochen ist? Ich finde Markteingriffe immer sehr schwierig... Klar bringen sie an der gewollten Stelle eine Verbesserung aber in 99% der Fälle (meine Schätzung) führt dies an einer anderen Ecke des Markes zu Verwerfungen, welche in Form einer Rückkopplung das Problem meist noch mehr verschärfen...

[@Noootch]

Frag dich mal, ob die Mietpreisbremse überhaupt etwas am fehlenden Angebot ändern soll.

[@marvinrupp114]

@@Noootch Was ist den Ursache und was ist die Wirkung? Natürlich kann man an den Auswirkungen etwas abfedern oder verändern, aber das ändert nichts an der Ursache des Problems. Warum bekämpft man nicht die Ursache und beseitigt so die Auswirkungen? Ich weiß ne Mietpreisbremse ist einfacher politisch zu verkaufen. Lösen werden wir das Problem dadurch aber nicht.

[@Noootch]

@@marvinrupp114 Why not both? Bis neue Häuser gebaut sind, die den Preis drücken könnten, dauert es ein bisschen. Bis dahin sind die Menschen dann trotzdem vor Vertreibung geschützt.

[@marvinrupp114]

@@Noootch Nachdem man einmal damit angefangen hat und den Markt an dieser Stelle aus dem Gleichgewicht gebracht hat verständlich aber schon mal darüber nachgedacht, dass eine Mietpreisbremse tendenziell Investoren abschreckt und die Rendite kaputt machen? Welcher Investor investiert denn in Häuser wenn die Rendite negativ ist? Das Problem wird eher behoben wenn die inzwischen viel zu hohen Baustandards gelockert werden und sich Häuser bauen im Gegensatz zu Mieteinnahmen wieder rentiert. Alleine was über z.B. die Schallschutzverordnung der Baupreis in die Höhe geht ist einfach unverhältnismäßig. Das Problem: Wer sich nicht an den Normen orientiert um günstigere Mieten anbieten zu können, bekommt vor jeden Gericht eins auf die Mütze. Ich stell mir die Frage inzwischen nicht mehr, warum die Preise in die Höhe gehen. Von völlig überzogenen Dämmstandards sollte ich garnicht erst anfangen... Wer dämmt denn ein Haus, dass es so dicht ist, dass man eine Lüftungsanlage benötigt um überhaupt ein nicht gesundheitsgefährdendes Klima im Haus zu schaffen? Folglich allerdings ein gestiegener Preis für die gute Dämmung und die Lüftungsanlage bekommt man auch eher seltener geschenkt. Falls sonst noch Fragen sind: Gerne her damit.

[@Noootch]

@@marvinrupp114 Warum sollte eine Mietpreisbremse Investoren abschrecken? Neubauten sind doch gar nicht betroffen, oder? "Ich stell mir die Frage inzwischen nicht mehr, warum die Preise in die Höhe gehen." Solltest du aber. Neue Standards mögen vielleicht einen Teil beitragen, aber wenn "Investoren" Altbestand aufkaufen, weil sie denken, dass sie da abkassieren können, dann führt das zu unnötiger Inflation. Man muss hier zwischen "normaler" Inflation und Vermögenspreisinflation unterscheiden. Letztere steigt halt, weil wir ein zu starkes Vermögens- und Einkommensungleichgewicht haben.

[@SA-rt4gq]

Ein total ausgelutschtes bekanntes Problem. Menschen bauen ein Haus, haben nicht genug Reserven und geben nicht das zusätzliche Geld für ein Ingenieurbüro aus, welches den Bau überwacht und abnimmt. Weiterhin gibt es auch Bankbürgschaften auf welche man im Bau bestehen kann. Ja es wird teurer, aber dann darf man halt nicht bauen. Aber muss man sich halt vorher überlegen ob man mit so ner Großfamilie baut. Auf eine Wand fährt man auch nicht mit 200 kmh drauf zu und hofft das diese sich wegbewegt. Diese Blauäugigkeit ist nicht mehr zu begreifen.

[@6kleineraupen222]

Jeder ist froh, dass er überhaupt eine Wohnung hat. Da klagt keiner gegen den Vermieter. Viel zu viel Angst den Wohnraum deshalb zu verlieren.

[@SA-rt4gq]

Gleiche Logik wie aufem Schulhof wenn man eine drauf bekommt, bloß nichts machen dann hört es schon auf.

[@jokohamaklang1225]

1 Millionen Euro, das musst du dir mal überlegen. (1 MILLIONEN EURO) und das wird nicht mal reichen!!!

[@u.lehmann8771]

Und das quasi NUR für Erweiterung/Sanierung einer bestehenden Doppelhaushälfte!!!!! 🫣😲🫤

[@kluperer]

​@@u.lehmann8771ist eine neue Doppelhaushalfte. Mit 7 Kindern baust da nen Riesenbunker

[@RM-ep2dc]

@@u.lehmann8771 Die Haushälfte ist ein Fertighaus, also Neubau. 1 Million ist dennoch komplett Banane.

[@daniels3642]

Es ist doch ganz klar, es muss einfach mehr Wohnraum geschaffen werden, damit die Mieten wieder bezahlbar werden. Eine Mietpreispremse mag für Menschen mit einem alten Vertrag ein kleiner Segen sein, trotzdem ist er ungerecht und verknappt noch mehr den Wohnraum. Niemand mit einer zu großen Wohnung wird einen Anreiz haben, sich zu verkleinern.

[@mikkki123]

Es ist doch ganz klar es muss die Nachfrage verringert werden. Wäre auch nachhaltiger.

[@michaeladamsky3394]

totaler Quatsch, sie haben leider wenig Ahnung.

[@mikkki123]

@@michaeladamsky3394 Also die Anzahl der Menschen hat keinen Einfluss auf die Nachfrage. Bitte erzählen sie mir mehr von ihrem Expertenwissen? :-)

[@michaeladamsky3394]

@@mikkki123 du warst doch überhaupt nicht gemeint du Affe.. sondern der ursprüngliche Kommentar..

[@michaeladamsky3394]

@@mikkki123 und ja du hast Recht, wenn immer mehr Menschen in die Ballungsgebiete ziehen und vom Ausland nach Deutschland einwandern kann man noch so viel bauen es wird nie billiger werden weil die Nachfrage trotzdem immer hoch ist...und hören sie auf grundlos zu beleidigen, wenn sie nicht gemeint sind !!

[@HeinrichDerr-oh9zg]

Die Familie in Karlsfeld tut mir wirklich Leid :/ Aber alter Schwede, wer kommt heute noch auf die Idee sieben Kinder zu machen

[@dacat8171]

Hauptsächlich die, die einen anderen kulturellen Hintergrund haben und jetzt immer zahlreicher hier anzutreffen sind, weil die hiesige Bevölkerung das Kinderkriegen eingestellt hat.

[@wolgangpetersen7249]

Es gibt keinen Wohnungsmangel, sondern lediglich ein Mangel, an bezahlbaren Wohnraum. Das bedeutet: Dieser Mangel läßt sich dauerhaft nicht durch Wohnungsneubau beseitigen, zumal Grund und Boden begrenzt bleiben wird. Hier sind eher die Gesetzgeber gefordert. Eine grundlegende andere gesetzliche Basis wäre daher überfällig, auch vor dem Hintergrund: Was sind die Ursachen - was hat den qm Wohnraum (vermeidbar) so stark verteuert? Zur Verringerung von "Baupfusch" könnten z.B. die Communen / Gemeinden in Vorleistung gehen, mit qualifizierter Bauaufsicht - ein Neubaugbiet nach Ortssatzung hochziehen, wo individuelle Bedürfnisse, der Kaufinteressenten, berücksichtigt werden könnten. Im Zusammenhang mit z.B. "Werkswohnungsbau" gab es so etwas schon in der Vergangenheit. Der Beweis ist erbracht: Bei realen Interesse könnten diese Mißstände zumindest reduziert werden, z.B. mit einer zeitlichen Verlängerung, an die Sozialmietbindung. Gern wird auch hiebei übersehen, dass vom Brutto immer weniger Netto übrig bleibt. Das verfügbare Netto bestimmt die Bezahlbarkeit, für Wohnraum. Daher hilft es hierbei auch nicht, diese Herausforderung isoliert - wohnbautechnisch - zu betrachten. Beispiel: Wo sind eingentlich die öffenlich rechtlichen Medienanstalten, bezüglich Bildungsangebote, für Häuslebauer / Wohnraumsuchende? Das wäre eigentlich ihr gesetzlicher Auftrag?

[@alpinwolf1752]

Die Fenster meiner Wohnung sind von 1984. 1000€ Nebenkostennachzahlung nur für Heizung. Das übernimmt ja der Steuerzahler für die faulen und grundgeizigen Vermieter in Bayern. Deshalb bleibt das auch so....😮

[@dacat8171]

Dafür haben Sie keinen Schimmel in der Wohnung. Wenn allerdings die Fenster schlecht isoliert sind, werden es die Wände auch sein. In den letzten Jahren hat jeder mehr für Heizkosten zahlen müssen. Energie is' einfach teuer geworden.

[@MisterDeez22]

Wenn man sich die ganze Doku hier bei KZbin anschaut (Risiko Bauen: Bankrott statt Wohnraum? | Die Story | Kontrovers | BR24) sieht man bei 08:05 Min das es sich um die Firma Kampa handelt. Also alle Augen auf beim Fertighausanbieter.

[@stefanbraun5977]

Ich arbeite selber bei einer Fertighaus Firma sowas kenne ich nicht und das handeln hier ist Kriminell undentzieht sich jeder Normalität.

[@Benten555]

7:00 wieso nehmen die nicht das Geld für die Anwaltskosten?

[@user-lw5ib7yn7q]

Wohne in ein Mietshaus vor 33 j 620 DM warm dann teilsaniert 780€ warm dann ein paar Jahre später unnötige Sanierung Neue Heizkörper. Die alten waren gut Und jetzt für 3 Zimmer Küche Bad und WC 1170€ warm Alles in 33 j 👇82 qm ! Gruß aus Potsdam

[@michaell5022]

Das kommt davon wenn man sich nur in dem ÖRR schlau macht. Da wird halt viel verschwiegen für jemanden der für die Zukunft plant

[@h_rad9663]

Der ÖRR ist in deiner Welt vermutlich an allem schuld. Kann man sich nicht ausdenken.

[@-waz-773]

4 Zimmer, 110m2, Stadt in Hessen, 45000 Einwohner, 1600€ warm... wir arbeiten beide mehr als Vollzeit und was besseres/günstigeres ist nicht in Sicht...

[@michlblacksmith]

Ich würde da wegziehen, bei so einem Mietwucher.

[@-waz-773]

@@michlblacksmith mit Kindern und Jobs alles nicht so einfach...

[@fe4751]

​@@michlblacksmithwenn es in der Gegend überall so kostet kann kaum von Wucher geredet werden.

[@michlblacksmith]

@@fe4751 Es ist trotzdem Wucher, wenn sich ein Großteil der Menschen mit dem ortsüblichen Lohn aus regulärer Arbeit das Wohnen kaum leisten kann. Für Spekulanten ist natürlich alles immer fair und schön - eh klar.

[@schattenlaufer8056]

@@michlblacksmith Naja, Bayern wurde 2013 durch Brüssel angewiesen, dass 33.000 Wohnungen der GBW "privatisiert" und an die Patrizia-Wohnbauspekulstionsgesellschaft verkauft werden müssen, weil ein Ankauf durch den Freistaat gegen EU-Richtlinien verstösst. Der zuständige Kommissar ist zwar später etwas zurückgerudert aber die Wohnungen waren schon weg.

[@gesperrteruser5223]

Ich würde allen raten ruhig mehr sich selber zu zu trauen bz selber machen. Allerdings vorab mit Handwerkern / und oder Sachverständigen das Objekt zu checken um nicht naiv auf ein relatives Abrissgebäude rein zu fallen. Außenstehende sehen Dinge sehr viel nüchterner. Es gibt einige Beispiele bei YT, wo Käufer ihre Naivität teuer bezahlen, insbesondere im Bereich Fachwerkhaus, wo die Statik/ Kräfte durch das Fachwerk abgefangen werden, wenn dieses im Eimer ist, ist die Statik hinüber... Wer die Ursache des Wohnraum Mangels in den Großstädten nicht beheben will( Massenmigration) wird scheitern. ME sollen alle Grundbedürfnisse der Menschen künstlich verteuert, verknappt werden, Wohnen, Energie, Gesundheit, Sicherheit, Mobilität , Essen, Freie Meinungsäußerung...

[@eddi6194]

Der Callcenteragent mal wieder

[@oleotoleo3414]

Kein Nannystaat aber Fahrradwege in Peru Staat. Geywitz sieht den Zug nicht kommen, sondern das Licht am Ende des Tunnels.

[@jalifritz8033]

Du weißt schon dass dies ein Darlehen an Peru war?

[@safebet5841]

Warum wurde denn keine Bauherrenrechtsschutz abgeschlossen? Warum wurde keine Baubegleitung und Qualitätskontrolle bspw. von TÜV abgeschlossen? Verstehe sowas immer nicht. Wir wären nie auf die Idee gekommen ohne solche Absicherung zu bauen. Bei 1 Million Invest für das Haus sind das Peanuts. Ich wünsche der Familie aber alles Gute und hoffe das sie es irgendwie noch schaffen.

[@dacat8171]

Gemäß Bericht ist es ein Unternehmen, welches bereits mehrfach - erfolgreich - Bauvorhaben in der Nachbarschaft umgesetzt hat. Die haben offensichtlich einen ganz guten Ruf.

[@IndianFoodbyGermanGirl]

Man kann klagen haha witzig wenn es so unendlich viel geldkostet!!!

[@che-babyface9960]

Ich meine es net böse aber es kommt immer drauf an wie man es sieht im Leben ..ist doch schön so viele Kinder unter einem Haus …Haus Auto alles da was fehlt den Leuten immer ?

[@M_Uchiha]

Ganz ehrlich, wieso bekommt man heutzutage überhaupt so viele Kinder, wenn kein Platz da ist? Total unverantwortlich und ein typischer Fall von "die ältesten Kinder dürfen ihre Geschwister erziehen"...

[@danjomanjo2941]

Kindergeld? 😝

[@M_Uchiha]

@@danjomanjo2941 Traurigerweise ist das bei vielen leider so... Oder schlimmer noch, aus religiösen Gründen 🤦🏼‍♀️

[@thomashorch97]

ICh würde heute keine Bude mehr kaufen. Miete ist so etwas von billig dass ich da keinen Bock drauf habe die nächsten 20 Jahre die Bank zu bezahlen. Meine sanierte Hütte kostet bei 60 qm warm gerade mal 330 Euro.

[@ACE-xr4jz]

Glück gehabt. Ich bezahle für eine vergleichbar große Wohnung knapp 1000€

[@thomashorch97]

@@ACE-xr4jz Kann man auch machen wenn man nicht weiss wohin mit der Kohle. Ich verfick und versauf die Differenz bei unseren Mieten ganz gern mal

[@ACE-xr4jz]

@@thomashorch97 das tut mir leid. Ich hoffe du findest etwas Sinnstiftendes und jemand, der dich liebt ❤️

[@googlenutzer3998]

@ ACE-xr4jz Gut gesagt. 👍🏼

[@jacek7364]

Scheinbar Glück gehabt. Für den Preis findet man vlt eine 15qm*2 altbau Wohnung möbliert bei uns. Selber aktuell 31~qm*2 zahl ich 557€ warm. Das günstigste Angebot unmöbliert.

[@qui-gonkenobi4574]

Ich frage mich ob nicht die 20.000 Bauregeln (die sich auch vom Bundesland unterscheiden) und die Heizpolitik nicht dazu beiträgt, dass einfach weniger gebaut wird. Zudem steigt auch die Anzahl der Einwohner immens an. Mir kommt so vor, dass mit der Mietpreisbremse nur das Symptom behandelt wird um Politik zu machen, aber eigentlich nicht das Problem an sich löst.

[@juergenroyek8554]

In meiner Straße ( 150 m lang, Reihenhäuser aus den 30er ) standen 5 Wohnungen frei weilbdif Besitzer es sich nicht antun wollten wieder eine Mieter reinzukommen. ALLE 5 Besitzer hatten in der Vergangenheit Probleme mit den Mietern. Ich selbst habe 2 Messis in 2 Wohnungen gehabt, die ich erst sehr spät und durch Glück raussetzen konnte. Schaden : ca 10.000 € , ein Häuschen muss icv abreissen. Wenn bei uns die Mietpreisbremse kommen würde, würde ich mir meine Mieter noch genauer anschauen und im Zweifel nicht vermieten. Die abzureissende Immobilie( völlig verdreckt, verschimmelt) will ich ersetzen, der Bebauungsplan und die fehlende Kompromisbeteitschaft der Stadt lässt das aber nicht sinnvoll zu. Also werde ich dort bis auf weiteres nicht bauen weil mir z. . B. Eine Deckenhöhe von 2,15 zu niedrig ist. Ich finde es unfair die Vermieter immer als geldgeile Wucherer hinzustellen.

[@user-cs6vv8wk5i]

Verstehe ich nicht, wieso fordern Mieter ihre Rechte nicht ein? Mietpreiswucher muß sich keiner gefallen lassen

[@kluperer]

Musst halt erst ne Wohnung finden. Leg dich mit dem Vermieter an und du hast gleich die Kündigung am Tisch. Gibt ja genug meiter

[@schattenlaufer8056]

Naja, wenn Finanzämter anständigen Vermietern mitteilen, sie müssen ihre Mieten an die örtliche Vergleichsmiete anpassen, um kein Verfahren wegen Steuerhinterziehung an den Hals gehängt zu bekommen, dann liegt offen, wer für so manchen Mietexzess verantwortlich ist.

[@kluperer]

@@schattenlaufer8056 was hat Steuerhinterziehung mit erhöhten mieten zu tun?

[@DG1965]

​@@klupererman darf als Vermieter nicht zu günstig vermieten. Der Staat nimmt dadurch zu wenig Steuern ein und unterstellt Steuerhinterziehung. Also z.B. dass man einen Rest der Miete eben in Bar erhält was dann nicht nachweisbar ist.

[@kluperer]

@@DG1965 wir waren ja bei zu teuer nicht zu günstig

[@hanspeter9636]

600€ warm exclusive strom für 40qm xDDD