איך זורקים דייר מהבית? כשמשקיעים ישראלים פוגשים בחוקי השכירות בברלין

בעשור האחרון אלפי ישראלים רכשו דירות בברלין, בגלל מחירי הנדל"ן הנוחים בעיר, לפעמים גם בלי לראות בכלל את הדירות. מה שלעתים אותם משקיעים לא מודעים אליו אלו חוקי השכירות בגרמניה, ששמים את השוכר לפני הבעלים. המצב הזה יכול ליצור סיטואציות מאוד לא נעימות עם הדיירים הגרמנים. כתבתו של אורן אהרוני. מתוך חדשות הערב 14.06.18
• להרשמה לערוץ היוטיוב של כאן חדשות ◄ goo.gl/oVdgEa
• לכל מה שמעניין בכאן חדשות - בואו לאינסטגרם שלנו ◄ bit.ly/2IA8pcH
• עקבו אחרינו בטוויטר ◄ / kann_news
• כאן חדשות בפייסבוק ◄ / kan.news
• לאתר כאן הרישמי ◄ www.kan.org.il/

[@Danilo-ns5fw]

קומבינות של ישראלים גם בחו''ל, חבל על הזמן... פשוט לא מתביישים לעשות את כולם פראיירים

[@valm9462]

חושבים שהם יכולים לקמבן גם באירופה חחחח SURPRISE BI**ES 😂

[@lior_engineering]

בסוף בסוף. אין כמו בארץ שלנו

[@ramihalperin7484]

כתבה מעולה עם תובנות רבות: 1. חוק איסור פרצלציה 2. שוק השכירות בברלין - שוק רגולטורי. 3. רוב הדירות מאוכלסות והדייר מוגן 4. קניית דירה זו בעצם קניית מניה בקב' רכישה. אין יחוד ספציפי לדירה. 5. דירה שאינה ריקה מאדם שווה גם בישראל שליש ממחירה בשוק.

[@PureFun4Me]

אנחנו הישראלים מוצאים לעצמנו שם רע :(

[@Rmeggedon]

מולדת הגסטפו, ערש הרוע, הקרקע הפורייה ממנה צמח ועליה שגשג הפתרון הסופי. בושת-עולם להיות מהגר ישראלי בברלין.

[@amnongnessin454]

אחר כך מתפלאים שמתעבים יישראלים

[@lordveron3834]

אני הייתי בכלל אוסר על ישראלים לרכוש דירות ולהקים חברות נדלן אלה רק במקרה אם הם יוכיחו שהם לא יפעלו נגד החוקים או הנורמות המקומיות

[@boriskleiman6451]

לצערי הבבונים שלנו גם שם עושים בעיות 🍌🥥🌴🐒

[@rodolfo9531]

הרגו אתכם שחטו אתכם שיחקו איתכם כדורגל גופות , ואתם חוזרים לשם מי הבבונים חח

[@sorilev9398]

מה שאומר שהבבונים שלך לבנים עם אזרחות אירופאית! בשפה פשוטה, בבונים אשכנזים שמאמינים שלהם הכל מותר.

[@פוליטיקאיאלמוני]

הלוואי וחוקי השכירות גם בארץ קצת ישתפרו לטובת שוכרי הדירות ונגד בעלי הדירות.

[@adamm2909]

תצביע ביבי

[@פוליטיקאיאלמוני]

@@adamm2909 הפוך מביבי. זה אמור להיות אינטרס שמאלני "סוציאל דמוקרטי" הבעיה שבארץ השמאלנים הם עשירים מדושני דירות.

[@Kkhyhhjjzjwjakka]

יש בערוץ הזה יותר מידי סרטונים על ברלין משום מה 🤔

[@hel1104]

כנראה יש סיבה שמתנהגים אליהם ככה. כי החוק בצד של הדיירים בלבד ואם אתה רוצה לפנות אותו אין לך סיכוי אז לא נותר לבעלי הדירות אלא להוציא ביצירתיות את הדייר

[@odedlandsman9931]

אם לא מתאים לך החוק בגרמניה, אז אל תקנה שם דירה. זה לא מדינה שלך

[@robinmarsh5666]

ברומא תתנהג כרומאי. אל תשכח שזו מדינה מסודרת שונה מישראל. אנחנו שכונה במזרח התיכון הערבי והם (שילכו לעזזל) , גרמנים או אירופאים שעדיין לא מכירים את העולם המזרח תיכוני...

[@gilmeiri5400]

איפה החוקים האלה היו ב1940?

[@ישראלגרין-ר8ו]

הפעם מילה טובה על גרמנים: הם לא נותנים לישראלים חסרי לב לעלות את המחירים-מה נעשה לא תמיד אנחנו הכי טובים. סליחה.

[@talsapps]

ישראל גרין זה כבר קשור לממשלה שלנו...

[@ישראלגרין-ר8ו]

@@talsapps לא-זה גם באופי שלנו.

[@ישראלגרין-ר8ו]

@A H למה אני נקודת אור במקום שלי ולא עובר למרום אחר? כנראה שעדיין צריכים את האור שלי פה חחח אתה מקורי . ולגבי קומוניזם אתה צודק אני קצת קומוניסט - בעיני זה גם דבר נכון. קפיטליזם לפעמים מאבד פרופורציות

[@ישראלגרין-ר8ו]

@A H השאלה מאיפה אתה מגיע לזה....אני למשל לא מסוגל להתחתן ולשקוע עם אישתי במיטה החמה בזמן שבחוץ ישנים חסרי בית...מה החשבון שלך? קח ראי ותשאל את עצמך. ווילה...יכלה להיות לי ווילה ברומה...אבל...

[@ישראלגרין-ר8ו]

@A H אגב אפרורפו גנבה- אתה נושם - אתה לוקח אוויר בחינם-פעם שילמת על זה? ?

[@zivgudes1668]

לא הבנתי את העניין . אם הדייר יכול לעשות מה שבא לו ,ולא לשלם ,ובכל זאת אי אפשר להעיף אותו מהדירה ,אז מה ההיגיון לקנות דירה דווקא שם בברלין? אלא אם כן הישראלים מגיעים לשם כדי לשכור ,אז ברור, או שהם קונים דירות שם במחירי בדיחה ,אחרת לא ברור למה לא לקנות בארץ(אם יש אפשרות) שאפשר "לעשוק" את השוכר עם מחירים הזויים,ולבעוט אותו החוצה אם הוא לא משלם על פי החוזה. כנראה שפספסתי לגמרי את העניין. אשמח אם מישהו יתן הסבר.

[@אבי-מ3ד]

לא עברו 80 שנה ויהודים חוזרים לשם. מה יעשו (וזה רק עניין של זמן) כשמפלגה ימנית תעלה שוב לשלטון?

[@antonblam2]

4:35 שוכרים, לא סוחרים

[@sararivkalevi2091]

ברלין לא מחכה לי עכשיו אני לבד ..........כאן

[@yael6953]

Sararivka Levi אלוהים איתך

[@yael6953]

עם תלכי לעזור לאנשים תגלי חברים חדשים

[@tamirtamir5170]

יפה שלגרמניה יש תלונות על המקלחות..מים קרים לא יהרגו אותך, מקלחות גזים כן. לא הייתי משקיע אגורה בגרמניה

[@Yair44]

גרמניה לא הרגה יהודים, גרמניה הנאצית כן, וכיום גרמניה הנאצית אינה קיימת, כך שהתגובה שלך מיותרת לתקופה שלנו.

[@OSHRITTT02]

עצוב איך שישראלים מתנהגים

[@valm9462]

חזרתי אחרי צפיה בהכל. במילה אחת? בושה. פשוט בושה.

[@יעקבמנחם-ח7צ]

אני אסביר לך איך זורקים דייר מהבית שגר בדירה 45 שנה מלפני 7 שנים נקלעתי לחובות בשביל 300 אלף שקל אבל מה לעשות שהיא לא קוראים לי תשובה ואי אפשר למחוק לי 8 מיליארד לא הייתה לי ברירה ההחזר היה גדול מידיי ונאלצתי לפשוט רגל רק העורך דין לא טרח לציין בפניי שהתחלק שיש לי בדירה יממשו אותו אם חלילה במהלך חמש שנים אני אהפוך ליורש וזה מה שקרה אחרת הייתי נשאר בהוצאה לפועל אומנם מה יהיה לי חוב אבל לא היו מוכרים את הדירה ומכאן הגענו להצעה של 150000 שקל מצד המנהל שמנה לנגדי את גביית החוב הסכמתי ואז היא התעוררה אחרי שבע שנים שהייתה בתרדמת כונסת הנכסים ואמרה מה פתאום יש לו חלק בדירה בגובה החוב 300000 הסברתי לטיפשים שאם הם מכרו את הדירה כמובן שהיא לא שלי יש עוד חמישה אחים אבל הם רוצים ללכת בכוח להפחיד לאיים קודם כל ערך הדירה ירד גם כי מוזנחת וגם בגלל המשבר שאני צופה שיימשך כך שהחלק יהיה שווה רק 250000 מכאן יש להוריד את שכר טרחת המנהל 30000 וכמובן שיש לתת לי דיור חלופי של שנה וחצי שמוערך ב 50000 וגם יש תביעה נגדי מצד בני המשפחה על תשלום שכר דירה במשך חמש שנים מה שאני גר פה לבד שמוערך ב-200 אלף שקל אם את תביעתו שער הוא לא יקבל כלום ואם היא לא תאושר אז במקרה הטוב הוא ישאר עם 150,000 שהוא יציע אתם מבינים מה זה חכמי חלם לי אין לשלם 300 אלף שקל זה לקחת משכנתא לכל החיים אז עכשיו אני מחכה שהוא ימכור את הדירה זה תהליך שייקח שנתיים אבל לנו כלומר המשפחה יש זכות לפני כולם לרכוש את הדירה שוברט לשלם אתה החלק כלומר לפדות אותו אני מניח שלא תהיה בעיה למשכן את הבית לקחת הלוואה אם חלילה לא יעלה בידינו לשלם את החלק אז הדירה תימכר ואני אזרק ברחוב זהו זה המצב לפושע ונוכל מוחקים 8 מיליארד ואדם חסר אמצעים מתעללים בו וכמובן שבית המשפט או לכתוב אותם אין לו עניין לעשות הסדר חוב שישקם את חיי אלה פשוט לרסק אותי

[@שמילכהן-ו1ל]

שוק רגולטיבי או "לטובת השוכרים" הוא *לרעת השוכרים* כבר הוכח שהפיקוח על המחירים בברלין גרם לירידה ב-10% בהיצע הדירות תוך 7 שנים (!)

[@noam9518]

אפשר לחשוב שבישראל המצב יותר טוב פה גם דופקים את השוכרים וגם אין היצע

[@alen00shpira]

לחשוב שאין איפה לגור שם ... במחיר נומאלי שמע לעומת זאת יש אחלה נקודה בנגב ב 100אלף ... גודל ברלין הוא 807 קמ תל אביב לעומת זאת 57 .....

[@רחלדניאלי-ח9ס]

כתבה חשובה ישראלים הוזהרתם

[@makpazon11]

מעניין אם מישהו ירים את הכפפה ויקרא לילד בשמו

[@bekkythedog]

ניסיתם להסתיר את הפנים של הבחור בפגישה....אבל רואים אותו בהשתקפות על השולחן... חחח

[@MrDragonorp]

כל הרעיון של שכירות נשמע נורא. לחיות בשכירות יותר מכמה שנים בודדות רק יפגע בך. דירה גם שווה להשקעה. אם אתה קונה בית שיהיה קל למכור בהמשך והארנונה פלוס מינוס שווה לשכר בית פוטנציאלי של אותו המקום אזי אתה רק מרוויח. כי תמיד אפשר למכור את הבית בפלוס מינוס אותו מחיר הקנייה. ואם זה קנייה טובה אז אולי גם ביותר. שכירות זה כמו רכב, רק מאבדים ערך

[@rivkanatan1964]

אני לא מבינה, אם שוכר לא משלם שכר דירה ברור שאני מעוניינת שיצא מהדירה וברור שאני לא הולכת להוציא כסף על לתקן חימום בדירה או דוד.

[@sorinamoscovici8203]

המוזיקה מקשה מאוד על הבנת התוכן !!!!! 😒

[@ינוןאלבז-כ1ז]

לא למדו כלום מהשואה

[@שלוםשליו]

אני מתבייש.. פשוט איכס

[@emiliobello2538]

ראיתי ציור של 2 גברים מתנשקים

[@אסףאבוטבול-ל4פ]

6:40 דוחה.

[@israelt.3739]

אם הדייר לא משלם מה עושים??? דברו לעיניין!

[@Banita4life]

שרצים ישראלים

[@yeffettod480]

111

[@beneveche]

חחח... חזק... ישראלים יהודים שולטים על גרמנים אריים.חחחח

[@valm9462]

מנסים בכשלון רב אם יורשה ויורשה לי😂

[@hel1104]

מדינת ישראל נא לאמץ!!!!!!

[@beneveche]

כובשים את ברלין... זאת תהיה פרובינציה של ישראל

[@valm9462]

לישראלים יש המון מה ללמוד מהגרמנים על אנושיות על פי הכתבה הזו. אל תציגו את האנושיות בגרמניה בתור בעיה. זאת החזירות הישראלית שבאה לעשות מזרחציכון במקום שבו אפעס יש זכויות אדם. לא נעים לכם? ליבי ליבי. יש אנשים שמגיע להפ קורת גג וביטחון אנושי לפני הגרגרנות שלכם.

[@אביאלדהרי-ל4ס]

בכוח הכתב מנסה להוציא את הישראלים לא טוב במקום ליחצן אותנו אוייב מבית

[@transleah]

לא נורא. שיסבלו הגרמנים... נקמה מתוקה

[@lordveron3834]

@Mute Prime הם לא אשמים בטמטום שלך

[@Yair44]

בסופו של דבר אתם תסבלו הכי הרבה.