Kanaal Oostzijde 15, Tiendeveen

Door persoonlijke omstandigheden zien verkopers zich genoodzaakt om deze prachtige camping “De Beukenhof” te verkopen. Vol energie is er de afgelopen 1,5 jaar gewerkt aan het moderniseren en uitbouwen van de mogelijkheden van deze kansrijke locatie. Nu zoeken we een nieuwe ondernemer die de potentie ziet en deze camping volledig tot bloei gaat brengen!
Christelijke Camping “De Beukenhof” is gelegen in het mooie Drenthe. In de directe omgeving zijn veel bezienswaardigheden. Op loopafstand bevindt zich een recreatieplas die exclusief voor de campinggasten gebruikt mag worden. Vanaf de camping zijn mooie fiets- en wandeltochten te maken, ook zijn er diverse musea en dierparken in de buurt.
Het geheel bestaat uit een bedrijfswoning met mogelijkheid voor inpandig appartement voor verhuur, een recreatiezaal met receptie en cafetaria. Sanitairgebouw, grote werkplaats/schuur, chalets, groepsaccommodatie en glamping tenten.
Bedrijfswoning:
Deze is oorspronkelijk gebouwd in 1925 en door de jaren heen geïsoleerd met o.a. spouwisolatie en een nieuwe kap (ca 2017). De woning is gelegen aan de voorzijde van het hoofdgebouw met een eigen oprit. Hierdoor is er een echt privégedeelte met veel privacy tov de camping.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, woonkamer v.v. vloerverwarming, woonkeuken met houtkachel en werkplek, slaapkamer, bijkeuken, badkamer met hoekbad, douche, toilet, v.v vloerverwarming, achterhuis met inpandige garage, wasserette, ruimte voor een gastenverblijf/appartement en doorloop naar receptie/recreatiezaal van de camping.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers.
Schuur:
Ruime schuur met werkplaats en veel bergruimte. Gemetselde gevels, gedeeltelijk nog mestput aanwezig en abc-golfplatendak.
Camping:
De camping is gelegen op ruim 1,4 Ha en beschikt over 25 tourplaatsen, 8 zes-persoons glamping-tenten en een aantal vaste seizoensplaatsen. Verder zijn er diverse chalets aanwezig voor verhuur. Het geheel is prettig beschut met beukenhagen en volwassen bomen en hierdoor fraai aangelegd. Aan de voorzijde van de camping is een speeltuin voor de kleinste vakantiegangers.
In het achterhuis van de woning is de ruimte van de vroegere receptie voorbereid om te worden omgebouwd tot gastenverblijf/B&B kamer. Daarnaast is een ruime recreatiezaal uit 1995 met een nieuwe receptie en cafetaria. Dit beschikt over een eigen sanitairgroep en een professioneel ingerichte keuken.
Aan de achterzijde van het gebouw is een ruime sanitair gelegenheid met ruim voldoende toiletten, douches en (af)wasgelegenheid.
Accommodaties:
Voor vakantiegangers zijn diverse accommodaties aanwezig, waarvan de meesten recent zijn voorzien van een overkapping over het terras om ook bij “Nederlandse weersomstandigheden” buiten te kunnen zitten:
Groepsaccommodatie voor 10 personen ingebouwd in een gedeelte van de schuur. Deze is met een verbouwing aan te passen naar 25/30 persoons familiehuis.
Chalet (vernieuwd in 2023) voor 7 personen,
Stacaravan voor 4 personen
Blokhut met sanitair voor 2-4 personen
Chalet (nieuw meubilair 2023) voor 4 personen
Casco unit te verbouwen tot 8 persoons verblijf
Dubbel chalet voor 8 personen
Stacaravan voor 6 personen
Chalet voor 6 personen
Stacaravan en blokhut gezamenlijk voor 4-6 personen
De vakantieverblijven geschikt voor grotere gezinnen zijn erg geliefd. Tijdens het campingseizoen hebben deze een goede bezettingsgraad en dit biedt potentie voor verdere uitbreiding.
De 8 glamping tenten zijn niet in eigendom. Deze huurcontracten dienen door een volgende eigenaar overgenomen te worden of afgekocht.
Er zijn diverse vernieuwingen en verbeteringen uitgevoerd, zoals het vernieuwen van elektra, verzwaren van aansluitingen, aanbrengen van verlichting en plaatsen van nieuwe huuraccommodaties. De speeltuin is vernieuwd in 2023 en volledig goedgekeurd.
De locatie heeft een agrarische bestemming met de aanduiding kampeerterrein. Voor financiering van een dergelijke bestemming gelden afwijkende voorwaarden. Laat u vooraf goed informeren door een hypotheekadviseur wat de mogelijkheden zijn.