절이 싫으면 중이 떠난다 | 살인적인 임대료에 박살난 서울 최대 상권

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[@TheSTYLEZIN]

가로수길에서 처음 사업자를 냈던 사람입니다. 초기에 서울에서 저렴한 임대료와 "가로수 길"이라는 명칭이 좋아 첫 회사를 시작했죠. 은행나무가 많아 은행잎이 떨어지거나 은행들이 많이 떨어지면 길에서 냄새도 나기도 했던 곳입니다. 친구들이 놀러오면 부근 지하 PC방에서 게임도 같이 하고 놀기도 했구요. 초기에는 페인트 가게도 있었고, 프라모델 가게도 있었고, 영화 현상소도 있었고 점심시간이 되면 어디선가 나오는 여자 디자이너들도 많았던 곳입니다. 식당이 좀 있었던 곳입니다. 인쇄나 디자인쪽 여자 직원분들이 점심 시간에 많이 나오다 보니, 어느 순간 퓨전 식당이 생겼습니다. 스쿨푸드가 하나 입점을 했었습니다. 저도 가서 먹어보니 기존의 분식과 다른 퓨전식이였고, 여자 분들이 당연히 많이 가게 되었습니다. 엄청 많은 사람들이 몰렸어요. 그러다 보니... 그런 비슷한 식당들이 막 생겨나기 시작했어요. 당연히 여성 분들도 많이 찾게 되고, 사람들이 몰리기 시작했어요. 그러다 보니, 임대료도 올라가기 시작하고 핫한 장소로 압구정에서 가로수길로 넘어 간다는 말들이 많았죠. 그렇게 시작되었죠. 부동산 분들은 비싸게 계속 가게를 갈아 치우게 만들고, 건물주들은 당연히 더 비싸게 받게 하려고 했죠. 그러다 보니 못버티고 망하는 곳들이 상당했습니다. 일생을 바친 창업 일텐데 아마 죽어 나가는 곳도 많았을거에요 그렇게 일반인들은 살기 힘든 구조가 되었고, 결국 대기업정도나 해외 기업들이 들어와야 될 정도까지 되었죠. 저도 사업이 잘안되고 그래서.. 쫒겨나다시피 나오긴 했던 곳입니다. 월세가 오르니 당연히 저같은 사람은 나와야 겠죠. .......전 그립습니다. 이전에 가로수길이.... 정말 집같고, 정겨운 곳있었던 젊은 시절의 장소인데.. 간혹 지나갈때마다. 왠지 나와 안어울리는 그냥 지나치게 되는 장소가 된거 같아 많이 마음이 그렇습니다. 다시 돌아오지 않을것 같은 그런 가로수길 느낌이 그립네요.

[@줄리오-o9u]

이젠 인터넷의 발달로 근본적으로 힘들고 더불어 남성 차별별차별당의 여존남비남성노예 정책으로 극단적인 여초 여성계 페미들의 남성인권탄압으로 극단적인 남녀갈등으.로 더이상 남성들이 여성들을 위해 돈을 안써서 이런 비싼대는 거의 망하게 되는 거에요 그래도 명동이나 홍대등은 여전히 융성하는게 여긴 외국인들과 상대적으로 저렴한 가격으로 성공하는거지요 페미는 남성분란 뿐이라 경재까지 망치고 국민의 소중한 혈세를강탈하는 국민의기생충이지요

[@만돌린엠]

왜차도 없고 사람도 없나?

[@황호준-f3h]

이곳 뿐만 아닙니다 우리나라 부동산 가격이 십분에 일로 떨어져야 정상 입니다

[@찬율-z3n]

그리운 곳이 어디 가로수길뿐이랴

[@떡시루-m5n]

부동산 업자가 아마 1등 공신 일겁니다. 계약을 계속 새로 하게 만들어야 지들이 잘 먹고사니까 기존 임대인 할만해지면 건물주 꼬셔서 못하게 만들고 더 높은 임대료와 보증금으로 다른 사람이랑 새로 계약하게 만들고, 또 할만해지면 같은 수법쓰고... 별 생각 없었던 건물주도 다 생각이 바뀌게 만들죠. 기존 계약이 계속 잘 유지돼야 인센티브를 받을수있는 시스템으로 부동산 중계시스템은 나라가 관리해야 이런 병폐가 없어질듯. 그러나 국회에 있는 사람들은 절대 그러고 싶지도 않고 관심도 없겠지

[@낭만무사]

임대료가 3천만원? 진짜 가지가지 한다 ,, 쫄딱 망해야지

[@jaehoonha6]

베이비부머와 그놈들 자슥들인 엠지가 나라를 조졌구나

[@벳테랑]

당연히 안내리죠. 평생 빈상가로 있어야죠.

[@윤성진-k1y]

건물주들도 알아요 지입으로 그런말 못하죠 ㅋ

[@investorkorea]

어디가 유명해지면 거기 망치는 제일 원흉이 유명업체가 홍보용 안테나샵으로 장사목적이아닌 광고용 샵을 오픈하다보니 엄청난 임대료를주고 들어와서 고임대료를만들어놓고 다른곳까지 고임대료를 만들어 견디지못하고 망해감 가로수길이고 이태원이고 경리단이고 다 그런식으로 망해감 앞으로 성수동이 그렇게될곳임

[@leepael_01]

신사동 가로수길 폭망 했습니다. 😂😅 이게 현실 입니다. 처참한 상가공실 심각합니다.🥵😱

[@Myung98]

조용한것이 보기좋네.. 😊😊😊

[@The_Universe_is_Indifferent]

가로수길 맞나요? 너무 변해서 믿어지지가 않네요. 참 ,. 흥망성쇠가 순식간이군요.

[@김루다-g3d]

대한민국의 미래가 훤이 보입니다 시대변화를 빨리 읽어야겠습니다

[@박신영-z1z2j]

건물가치 떨어진다고 차라리 공실로 둔다네요. 임대료 내릴 의사 없다네요.

[@usergwhsj1]

임대료 내리면 건물값 떨어져서 안내린다 하네요...

[@이영일-u5q]

그런 원인도 있지만 임대료 내리면 건물 담보가치 떨어져서 은행 대출금 회수, 회수 안되면 경매!

[@지나다-q9o]

임대료 내리면 건물평가액 바로 내려가고 건물가액에 연동되어 있는 은행 대출 상한액 바로 초과됨. 그러면 즉시상환 요청 바로 들어 옴. 아파트도 가격 떨어지면 마찬가지가 됨. 건물주들에게 은행 빚만 몇십억 몇백억 있지 현금이 있을 리 없음. 땅거지란 말이 있듯이 건물거지임. 은행 피도 눈물도 없음. 상환 못하면 바로 경매 들어가고 몇번 유찰되면 경우에 따라선 한푼도 못 건질 수도 있음. 빈 상가 쳐다보는 마음은 쬐끄만 상가 노후 대책으로 샀다가 공실로 관리비 대출이자 압박에 폐지 주으려 다니는 은퇴세대나 다를 거 하나없음. 더군다나 대출이자 껑충 뛰었을테니 하루하루가 지옥일거임.

[@윤실-s7b]

잘 나갈때 적당히 올렸어야지

[@noparki81]

임대료를 내리지 않는게 건물가격이 떨어지니까 그렇다고 하더라고요 그래서 은행이자를 내더라도 절대 임대료를 내리지 않는다고 합니다.

[@머선129-x6z]

대출이있다면 건물가격하락으로 은행에서 압박들어옴 대출금 한번에 다값아야함

[@이동훈-d4p]

무너지지 않을거 같았던 아파트공화국의 말로가 보입니다. 인구소멸,지방소멸,자영업 소멸.팔리지도 않고,재건축도 못할 노인과 아파트만 남을듯.

[@박산뽀]

투기 의 끝이 보입니다 지옥문이 이제 열리나봅니다

[@잭더리펴-k4b3y]

가로수길 건물주들은 그동안 뜯어먹은 게 많아서 별로 걱정 안 하고 있을 거다. 세로수길도 슬금슬금 임대료 올라가고 있으니 조만간 그쪽 동네는 전멸할 듯.

[@jimtim9190]

청담동도 공실이 넘쳐나더라고요

[@slekan6895]

양심도 없고 욕심만 메가지까지 찬 임대인이란 것들은 지옥으로 떨어져도 싸다

[@김봉조-n4e]

많이 벌어 먹었지....

[@만돌린엠]

이천공 이천 만원 욕나온다

[@부루수리-r1r]

기존 임대료에서 10배나 오른 상태로 몇년이나 받아먹어서, 20년 넘게 공실이어도 끄떡없다고 합니다

[@RandyLee-vd5op]

아재요 저가로수길 생기기전부터 강남 살았는데 저기 원래 아무것도 아닌 동네였소 원래대로 돌아가는것뿐임

[@콩콩팥팥-g7i]

허허허허허허허

[@hhpp979]

아주 예전에 저도 그 동네 직장에 다녔었는데 정말 아무 것도 없다시피 한 동네였어요. 그래서 그 호젓함이 맘에 들어 자주 걸었던 길이었죠.

[@울산바위-y7q]

맞아요 저동네 예전에는 볼품없던 뒷골목

[@Juliejulie580]

가로수길에 가로수가 없다 😁😁맞네요 😂😂

[@후루차차니니나나]

월세내리느니 한 10년동안 계속 공실로 두세요 건물주님들!

[@이거레알-l2k]

영원히 공실 가즈아~~~

[@낭만무사]

월 3천만원 임대료 낼려면 수비자들한테 얼마나 바가지를 쒸워야 하는가?

[@user-t4j8q]

강발님 덕분에 전국 방방곡곡 눈요기 잘합니다. 강호발님 감사합니다 존경합니다 건강하십시요🧡💛💚💙💜💯💯

[@위성동-i1y]

동대문.남대문등 상가가 텅텅.전자상거래로 상가가 불필요.시대적 변화

[@junepark9472]

현대고 다녀서 저기가 통학로 였는데 저긴 원래 그냥 주택가에 조그만 상점들만 많았던 곳인데

[@장대호-v3v]

저 상가 주인들 다 부자이니 걱정하지 맙시다.. 온라인으로 삽시다...폐가건물되게..

[@salsaong]

부자들 걱정은 안해줘도 될듯...

[@johanneslee7009]

저런것만 봐도 자연의 이치를 지키며 살아야 한다고 생각함 자연에서도 포식자가 너무 많아서 초식동물을 다 잡아 먹어 버리면 결국은 지들도 죽는것인데 인간은 욕심이 너무 많아서 결국은 멸망하게 됨

[@유한보-j9q]

오늘도 만원버스 만원전철 시달리며 출퇴근 하는 최저임금 개돼지 서민들이 강남 부자들 걱정해주고 있네

[@장고흐-s9g]

저 정도면 걱정되네요!

[@에쿠스-c6l]

로드뷰로 보니 80%가 공실이네요

[@molchangi]

가로수 길에는 건물 다 헐고 가로수 심어야 제격이지

[@잭더리펴-k4b3y]

내가 임대료를 내려서 상권이 살아나면 임대료 안내린 다른 놈들만 좋은일 해주는 것 배아파 죽는것 보다는 상권이 몰락하는것이 나의 정신건강에 훨씬 이롭다

[@김태양-g9u]

그렇다에 한표 입니다. 사촌이 땅 사면 배가 아프다는 민족인데 말해 뭐하나요...

[@The_Universe_is_Indifferent]

잘 생각해 보니, 그렇게 생각할수 있겠네요.. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 결국은 같이 공멸.

[@MA-it1oh]

원래 공산주의도 비슷한 원리임 중산층을 무너뜨리는이유도 이와같음 다같이 못사는게 낫다는게 인간의이기심임 다같이 못살면 혁명을 하든 그냥 다같이 순응하고 만족을하든 보통둘중하나임

[@everythings66]

눈치게임 ㅋ

[@na9dan]

이런 마인드가 우리나라 부동산 버블도 만든 거겠죠. 네가 해? 그럼 나도 해! 네가 안해? 그럼 나도 안해!

[@이영일-u5q]

가로수길 건물도 가격 폭등했을때 대출 80%끼고 산 건물주는 제대로 걸려들었네! 임대료 내리면 건물가격 내려가고 그러면 은행에서 대출금 회수 들어간다 욕심 때문만이 아니라 대출금 회수도 큰 원인!

[@tjpark8609]

건물주 시대는 끝난거지 !!! 앞으로 시간이 갈수록 더욱더 심해지는 공실로 황폐화 될게 뻔하지 !!! 임대수입은 없고 세금폭탄에 관리비 부담까지 !!! 그러하니 건물을 똥값에 팔려고 내놔도 쳐다보는 사람조차 없으니 건물주는 악몽속에 빠져 들겠지 !!!

[@terian9610]

가로수길 건물주는 걱정하는 거 아닙니다 일반인이 연예인 생계 걱정하는 만큼이나 쓸데없는 짓입니다 저분들은 애당초 사는 세계가 달라요 200 300 짜리 사람들의 한달 카드비를 하루에 쓰시는 분들입니다. 그냥 가던 길 가시면 됩니다

[@papagoX]

꿈의 가로수길 가보고 싶었는데 오늘 보네요 감사합니다

[@레드맨-k3w]

가로수길 망한거보니 기분이 좋아지네......ㅎㅎㅎ..... 월세 너무 많이 받아먹으려다 자폭했음......ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ. 꼬시다......

[@이브룸]

그지답다

[@레드맨-k3w]

@@이브룸 임대중인 상가 여러 채 지닌 나름 부자다 ㅎㅎ

[@이기자-l1t]

그동안 벌어놓은 돈 많이 쌓아놨겠지요 아님 그 돈 어디 별장 샀다가 폭락맞았을라나?

[@윤빅토리아-h8w]

아 ~~나도 돈 세기도 귀찮아 보고 싶당😂😂

[@금별불]

길에 다니는 사람들이 없으니 . .

[@성철이-c2k]

그 와중에 임대료 내리면 건물 값이 내려간다고 안내리는 놈들이 있죠! 공실이면 이미 가치없는 거 맞음

[@onu7151]

영원히 공실로 냅두더라도 절대 안내릴듯...건물값 박살나니 ㅋㅋ 일해서 돈버는것보다 부동산으로 해먹는게 워낙 커진 나라가되어버림

[@삼각자-n7z]

내후년 곧 25씩 국민지원금 무제한 꽂히면 M2 통화량 폭증하면서 다시 살아날겁니다 기다리세요

[@김진수-r3z7e]

맞아요 현실입니다, 실제로 강남 집값및 상가들 포함 5년간 , 아파트 및 상가토지가 3배이상 뛰니 건물주는 아쉬울게 1도 없습니다. 건물값이 최소 1,5배이상 폭락해야 원전이죠.. 그 이후부터는 파산이 날껀데.. 빨리 시세가 원상복귀하고 파산자가 나와야 저렴한 임대비 내놓을껍니다. 현실적으로 어쩔수 없어요.

[@Kon_koyo]

이게 현 나라의 살태 ㅠㅠ

[@Kon_koyo]

근대 지방은 또 안그럼 수도권만그래ㅠㅠ 지방은 맨날 집갑떨어짐..

[@wonyi8780]

저게 다 임대차법 바꾼 민주당 때문이지...싸게 임대줬다가는 10년간 건물값 몇십억 날아가고 뭔 공공재처럼 임대료 조정도 안되고... 내 재산인데 재산 때문에 목줄 단 기분을 일반인들이 알 수 없겠지 서울 공동화는 더 가속 될거다 임대차법 바뀌기 전까지는...ㅉㅉㅉ

[@슈라-r9v]

사람들이 더 이상 찾지 않는 가로수길.... 이렇다할 가게가 없고 임대료 폭탄으로 그 누구도 들어갈 생각이 없는...

[@holylife7692]

강발님 와중에 너무 워트가 재치가 ㅎㅎ 웃겨죽어요 ㅎ 자볼게여 😊

[@잭더리펴-k4b3y]

가로수길 수백억대 건물주를 왜 걱정하냐 평생 건물임대 안나가도 떵떵거리고산다

[@jimtim9190]

이게 걱정은 아님

[@김루다-g3d]

건물주 걱정할필요 없고 서울 상권도 무너지고 있다는 걸 보여주며 대한민국 미래가 보입니다

[@EverJedi]

관심이 걱정이라는 바보

[@chengjensun8206]

건물주 7~80%가 대출이 껴 있는데 속은 타 들어가겠지

[@user-hhhhhjjjjjj]

대출이자에 관리비 한번 내볼레. 지방 변두리 건물한체 공짜로줄게

[@만복-b6s]

참 보기 좋네요...

[@beerwinestereotv1251]

ㅎ 애플의 판단미스… ㅎㅎㅎ

[@하루하루-t2z]

이제 상가들 살릴 필요 없이 평생 공실로 알아서 사시라 하고(이러면 또 상가주도 사람이다, 부자 시기하지 말라며 이상한 댓글 다시는 분 있는데 님 갈 길 가세요. 상가주도 일반 직장인이나 대기업 직원처럼 잘린 것이라 봐야지요. 대기업 구조 조정 당하고 자영업 싹 접으면 자기 살 길은 자기가 첫째로 알아서 살아야 하는 거고 여태 잘 버신 분들 뭔 걱정인가요) 이제 다수 서민들이 어떻게 살아가야 할지를 정치인이 고민하고 온 국민이 각자 또 함께 고민해야 할 것 같습니다. 기존 자영업자분들 얘기 들어보면 몇십~몇백 인건비는 아깝고, 인건비는 껌값 수준으로 수백~수천 하는 임대료는 별거 아니라고 하는 말 들으면 허걱, 허거걱 싶더군요. 하긴 만만한 것들 두들겨 패는 게 쉽지 건물주한테 대들기가 쉽지 않죠(엄청엄청난 공포와 용기죠). 예로부터 건물주들의 무서운 횡포(착한 건물주들 빼고요) 아는 사람은 다 알잖아요. 2, 3배, 막가로 임대료 올리고 못 준다 하면 깡패들 불러다 ㅎㄷㄷㄷㄷ 다 때려때려 부숴라..ㅎㄷㄷㄷㄷ

[@BIN-jn2rh]

유령 마을 됩니다... 회복 불가능...

[@1004M-i2v]

강남이 지금 역사적 고점이지,, 수익률도 안나오는데 땅값 건물값만 말도안되게 높은,, 언론이 만들어낸 허상,,, ㅋㅋㅋㅋ

[@creamy5588]

가로수길 상권이 이렇게 무너질 줄이야. 근데 건물주는 임대료 절대로 안내리죠.

[@장00-v3o]

넵뒤요. 두번다시 오를일 없응깨 요즘 쿠팡. 어마하게 때리더만 누가그리할까유ㅡ집에서 ㅋㅍ 에 시키지엽😅

[@piter_park]

언론은 서울 부동산만 오른다고 가스라이팅 하단데 ㅋㅋ

[@nykitamarionro]

늘 생생한 뉴스 최고십니다 🎉🎉🎉

[@구려고-m7e]

가로수길 떡상했을때 건물팔고 나간 건물주들이 개이득이네

[@RespectBRT1207]

팝업 스토어만 받네 ㅋㅋㅋ 이미 끝났네 가로수길

[@리뷰매니악-d1f]

대한민국 미래다.. 한국은 전쟁이나 지진같은 대재해 가 안나도 스스로 소멸할거.. 조용히.. ..그가장 큰 원인은 지독한 인간들의 탐욕머리..지금 기득권들도 출산률 해결책알지만 지들 이득 지들집값 내릴까바 수도권 집중화 해결안하려고 하고있지

[@IYK-of4qo]

예전 기사에서 가로수길 건물 중 상당수가 10대초반 혹은 더 어릴때 상속받은 경우던데 몇년 공실된다고 큰 걱정안할듯요. 반대로 힘든 분들도 많이 계시겠지만 그 분들은 손익계산해보시고 처분하시는 수 밖에..

[@pinkjuju515]

그럴듯 합니다.

[@FreshMan-d5k]

망해야 정신 차린다. 쳐 맞기 전까지 그럴싸한 계획은 있었다.

[@Juliejulie580]

🎉🎉오늘도 좋은영상 감사드립니다 선생님

[@戒盈杯-u2k]

신도시 배드타운인줄... 한때 일본, 중국관광객들의 필수코스였다는데 아무리 럭셔리한 건물도 사람 발길이 끊어지니 휑한게 유령도시같네요

[@밥먹어-i5u]

부동산 거품 빨리 꺼지자

[@팅팅탕탕]

건물 보유세 100억씨내야하게한다

[@Red_Art_play]

하나만 알고 둘은 모르는듯? 적당히 연착륙 해야지 그냥 꺼지면 일본처럼 나라가 ㅈ됨요.

[@evanlee1807]

님은 셋도 모르는듯 일본보다 더 심해질꺼임

[@RICKYMEELY]

대외채권 세계1위에 준기축 통화국 일본처럼만 망하면 엄청 선방하는거임.그것은 꿈. 경제체력도 일본과는 비빌수 없는 지경에 압도적 가계부채 세계1위라 거품 터지면 경제 리셋 해야함

[@밥먹어-i5u]

@@Red_Art_play 이미 ㅈ 되가고 잇는데 그럴바에 한방 시원하게 털고 가야됨

[@RabbitInsane-mb1xg]

신입사원때 근처 옥탑방 5천에 전세있었는데.. 계약만료되고 나올때 나대신 들어온분이 1.5억 이었다는거 듣고 깜놀했었슴 내가 주인분을 알기에 그렇게 갑자기 터무니없는 값 부를분이 아니기에 나중에 알아보니 들어오는 사람사이에 경쟁붙어서 올라간거였슴. 주인분들의 욕심도 있지만 그걸 부추기는 사람도 있다는겁니다. 기존 세입자들이 재계약이 부담될정도로 주겠다며 들어오는 사람들도 큰 역활을 했어요.

[@EulerNumber_e_2.7183]

부추기는 사람들 = 공인중개사

[@dal22]

항상 고맙습니다 ❤️ 😊

[@프리덤세계시민]

저 건물주들은 아마 이때다하고 자식에게 증여를 하기 좋은 시기라 생각할수도 있겠네요. 공시지가로 하면 증여세가 얼마 안나오잖아요. 그리고 아마 공실로 10년에서 20년이상 갈수도 있을거같음.

[@austria6954]

증여세 취등록세 장난 아닐듯요

[@이병순-l6l]

임대료 욕심부리다 폭망합니다 윈윈하는 마음가져야 살아납니다

[@mr.7305]

건물값 때문에 안내리는거죠. 임차료는 그냥 이자내는 용이고 실제로는 건물 시세차익을 노리고 풀신용으로 80% 대출로 산 건물이거든요. 건물값 떨어지는게 공실보다 몇배는 더 아픕니다.

[@yyoon1793]

강호발 선생님 존경 합니다 구독자 100 만을 향하여...~~~~

[@kuma9247]

세금 폭탄 때려야지 공실점포에 세금 폭탄때려야해 시골빈집에 세금 폭탄때리는 시절이잔아여 😂😂😂

[@먹튜브-t3b]

다른사람이야 굶어죽던말던 창고에 먹을것이 썩어서 버릴 망정 나혼자 잘먹고 잘사면 그만인 세상.

[@EulerNumber_e_2.7183]

그게 바로 자본주의죠. 자본주의는 이제 지속 불가능입니다.

[@jariamaria116]

이제 앞으로는 어디든 유동 인구가 없을 겨... 한국은 극단적인 기후로 변해가서리 춥고 더운 날씨에 밖에 돌아다니고 싶겄어... 걍 집에서 영화나 보지... 헤헤...

[@써니정-s5n]

나도 올여름 집 회사 밖에 안함

연애인, 건물주 걱정은 하는 게 아님. 그들은 넘사벽 자산을 가지고 있음.

[@myst0122]

저러다 안풀리면 전세사기 당하는거라서 쟤네들은 걱정 안해도 그밑에 달린 서민들이 고통받죠

[@이지환-r9u]

도심 공실에는 벌금 물려야...

[@marcusmado]

맞습니다 노후지역 빈집은 강제철거시키면서

[@be.ttubee]

이제 건물주를 직이야지 모든 것은 온라인이다. 아예 가게는 필요없다.

[@아재어데로가니]

건물주는 앞으로 희망 없음 인구절벽 온라인시대^^

[@seankim9572]

처참하구나...큰일이네

[@무용강]

저런곳이 건물가치 떨어지면 대출도 못갚게되니 공실이어도 임대료 못내린다함. 상거지덜이라 하던데...😮

[@삼포로가는길]

불과 10년만에 망한 가로수길... 회복은 난망... 우리 국민성을 보여주는 대표적 몰락상권...

[@해피해딩]

강발님 고맙습니다 건강하십시요

[@user-dr1vy9cv4p]

15년전만해도 가로수길에 된장찌개 칼국수먹었죠! 그러다가 맛집"에 청년들이 몰라고 tv에 소개되고난뒤" 건물주들이 임대료올리고" 맛집이 모두떠나고 대기업브랜드가 오더군요! 결국 툭색이 사라져" 청년들이 오지않아요! 자업자득!

[@study0506]

인천 송도도 그안에서 구상권(커낼워크,센트럴파크 1-2, 골목상권 등등) 공실이 넘쳐나고, 오피스텔 등은 거의 비어있네요. 상권이 도로 몇개 차이인데 확연하네요

[@무용강]

캠퍼스타운역옆 오피스텔 원룸은 공실없다하던데...😮

[@조충훈-i5i]

강호발님, 수고많으시네요. 건강하세요. 잘보고있습니다. 응원하구요 세상엔 영원한게 없습니다.

[@킴씨-s9d]

대한민국 헌법 제 1조 의 내용 모든 권력이 국민으로 부터 나오는것 처럼 땅값? 상권? 임대료? 그것은 건물주 자신에게서 나오는것이 아니라 그곳을 지나는 행인(유동인구), 임차인, 시장과 경기상황, 업종에 따라서 건물과 상권이 형성되고 값어치가 올라가는것이다. 유동인구가 감소하고 시장과 상권이 쇠락하고 임차인이 없어지는데 건물만 달랑 가지고 있다고 부자라고 배짱 튕기고 폼 잡는다고 참담한 현실이 비껴가지 않는다. 미국의 중심 도시도 빈건물이 속출하고 상권과 사무실이 텅텅 비어서 공짜로 들어오라고 해도 안들어 온다는데...., 대한민국은 용가리 통뼈냐? 정신들 차려라 꼴랑 건물만 믿고 살다가 슬럼화된다. 인구도 줄고 전세계가 3차대전 수준으로 곳곳에서 전쟁중이고 잘나가던 삼전도 지금 창사이래 최대의 위기라는데 그동안 꼴랑 건물 몇채 있다고 🐕폼 잡고 임차인들에게 피를 빨듯 빨대꽃고 살때가 좋았겠지 이제는 💩폼 잡지들 마시기를....,

[@이상이-m7s]

건물주가 망하면 좋겠네요 근데 그안에서 가게하신분들은 대부분은 다 파산했음 ㅠ

[@bestplayer08]

10년 이상 방치되면 결국 폐기물 무단투기와 각종 범죄활동에 빈건물들이 악용되서 구역전체가 황폐화 되고 임대료 장사는 꿈도 못꾸게 되겠지. 건물주들은 나 어차피 돈 많으니까 상관없다고 계속 버틸거면 뭐 그러든가 해야지.

[@아롱장군-k9q]

유행(트랜드)은 생물이라 변하죠. 과거에 핫플레이스로 변하면서 집주인의 횡포로 부당하게 쫒겨난 세입자들의 저주와 분노로 망한듯 합니다.

[@isleboy7]

저기는 건물주들이 다 돈걱정 없는 부자들이라.. 공실이라도 먹고살 걱정 없겠죠. 절박하지 않으니 임대료 내릴 생각 않고 배째라 할 겁니다. 계속 망하는 거죠. 가로수길이 어찌 이렇게 변했는지 정말 놀랍네요.

[@parkpro304]

젠트리피케이션을 실제로 봤습니다.

[@dukeblack5775]

우리나라 상가가 1년에서 2년동안 안나가게 되면 평가사에 의해서 수익이 없으므로 은행등에서 건물 평가가가 내려가서 대출해준 가격에서 은행에서 그만큼 회수 해야한다 그래야 상가를 더 많이 내주고 많이 들어오지

[@이삼손-c5b]

가로수길 코비드 이전까진 참 잘 나갔었죠. 예전에 저도 신사중학교 역에서 내려 약속들 자주 잡고 했었어요. 압구정 로데오나.... 언제부턴가 강남역에서 모이던게 그렇게 만나고 했었는데 요샌 다들 삶이 지쳐서 그런지 만남도 덜해지네요.

[@깡촌부자]

압구정 로데로가 왜 망했는지 건물주들은 모른다 과욕이 동반 패망 했다

[@잭더리펴-k4b3y]

가로수길 건물주들이 대부분 부동산 임대업에 목을 매는 사람들이 아니기 깨문에 공실률이 높은 것임. 진짜 부자들이 대부분이라는 것임.

[@byj-e8m]

대출끼고 샀는데 버틸수 있음? ㅎㅎ 배불러서가 아니라 월세 내리는 순간 건물가치 하락해서 은행에서 원금 일부 갚아라 하니 그것때문에 차라리 공실인것임..언제까지 버틸까?

[@user-st3727ytdre1b]

@@byj-e8m 가로수길 메인스트릿 전면 건물주 중에 법인 없고, 대출 끼고 있는 분 없습니다. 중개현직자입니다. 대부분 자산이 2천억 이상씩 되실걸요...평소에 운영중인 식당 앞에서 부채질 하는 회장님은 신사동에만 상가건물 6개 있으시고 님이 상상하는 이상의 거부들입니다. 1층 임대계약 성사시킬때 젊은 친구가 기특하다고 앞으로도 잘 부탁한다고 법정수수료 외에 용돈하라고 500만원씩 따로 주시는 정도의 분들입니다. 깔세가 종종 보이는 이유는 전 임차인이 기간을 터무니 없이 못 채우고 나가서 그런 경우가 대부분입니다.

[@사기꾼감별사-l8o]

​@@user-st3727ytdre1b그 새끼 뒤질때 상속세 내고 나면 달라질껄? ㅋㅋ

[@모든자산은우상향]

@@byj-e8m 남을 자기나 주위기준으로 보니까 이해가 안되는거임 저기 건물주면 상위 0.0001프로임

[@Red_Art_play]

@@user-st3727ytdre1b 응, 그래도 안들어가.

[@hhcho1492]

저긴 일부러 비우는 겁니다. 월세 낮추면 건물 가격도 낮아져요. 건물주는 걱정하는게 아니라는

[@user-hhhhhjjjjjj]

임대가 안나가는데 어떤 호구가 저건물을 사나 ㅎㅎ 건물매매 자체가 안되지 그리고 지금 미국도 그렇고 상업용부동산은 절대돈안됨 저긴 내려도 건물 사줄사람이 없음. 왜냐 강남에서도 변두리기 때문임. 오로지 아파트임.

[@냐옹이-o1r]

그렇게 빈건물이 지속되면 사람도 안오고 슬럼화되고 건물값은 더 떨어지는 거지요.사람이 와야 장사도 되고 건물값도 올라가지요.

[@youngflower23]

벌어놓은게 얼만데 지인이 그러던데 이사람들 걱정없답니다

[@하울의성2-z4m]

오늘의 한줄평 영원한 건 없다

[@na9dan]

가로수길을 '탐욕의길'로 이름을 바꿔야할 듯

[@KL-fy5sx]

임대료 내리면 건물값하락... 그럼 대출상환 압박... 세입자도 건물주도 다함께 죽을맛...-_-;

[@bigbossman6519]

평생 알 팔릴 건물가 지키려고 이자만 쳐 내면서 평생 공실 유지 ㅋㅋㅋ

[@시인을찾아서]

저기가 뭐가 볼게있다고 저렇게 비싸냐? 나도 가봤지만 눈씻고봐도 좋은거 하나도 없더라

[@지선-t3j]

아직도 정신 못차렸구나; 지금 임대료의 반값으로 떨어지기 전에는 어림도 없지ㅋㅋㅋ

[@Unknown_Guest1942]

돈 많아서 신경 안쓰는게 아닙니다. 건물 대부분 은행 대출이 있는데, 월세 내리는 순간 대출상환 압박 들어옵니다. 500억 건물 대출 200억 끼어있다 하면, 월세 반토막 내 버리면 바로 건물가치 250억 담보가치로 하향 되면서 담보가치 사라지고 은행에서 원금상환 하라고 연락옵니다. 공실이면 수입도 없고 세금 관리비만 나가는데 거기다 또 원금상환까지 못하니, 걍 울며 겨자먹기로 비워 놓는거죠 한달 한달 들어오는 돈은 없고 세금과 이런 저런 비용은 계속 나가고 저런곳은 우리가 생각하는 그런 갓물주의 삶 생각하면 안됩니다.

[@beerwinestereotv1251]

나라전체가 부동산으로 악순환이 시작되었다~ 상가건물은 시작이고, 아파트는 안전할까? 후세에 대체 뭘 물려주려고 ㅎ 답없다…대한민국

[@canadawater668]

강남이 한국최고부자 동네라고 하나, 길거리 전봇대의 전기줄에 대해선 모두들 무관심이네요. 현란한 전봇대의 전기줄을 어떻게 처리 안될까요. 저런 모습으로 한국 최고의 거리라고 하는 게 솔직히 부끄럽습니다. 일본을 제외하고 왠만한 선진국 유명거리에 가보면 거리에 전봇대가 없습니다. 전봇대가 없는 거리에 가보면 정말로 아름답습니다. 돈많은 강남부터 솔선수범 부탁드립니다.

[@leehyangje]

저기 더 잘 아시듯이 == 임대료 내리면 건물가치 내려가고 은행에서 잡아놓은 건물가치도 낮아져서 = 은행에서 건물가치 낮아졌다 대출금 30%? 갚아라. ㅎ

[@임영숙-n8r]

건물주도 너무심하네요 월3천이 말이되나요 그저돈에 환장해서 보호해야될 세입자들이 다들 떠나고 텅텅비어서 좋겠어요. 참나 어이없어서 아무리 월세가 그정도 가격이라해도 요즘누가 나가서 쇼핑한답니까 다들편하게 온라인으로 값싸게 살수있고 편하게 반품도 시키고 미쳐다고 그월세내고 들어올 사람들이 있을까요 절대로 그럴일은 없을겁니다 😢지나가는 사람들도 없구만 다들반성들 하세요 백날천날 돈만밝히더만

[@jariamaria116]

가로수 길이면 이름대로 조용해야제... 헤헤...

[@b.kwanmin3367]

아무리 장사를해도 남길수가없는데 누가 저기서 장사를하겟나..

[@겨울눈소복]

근데 가로수길 건물주 정도면 건물하나 텅텅 비어도 신경 안쓰는 사람들일듯... ㅎㅎ 그냥 넵두세요 망하건 말건... 그들은 잘먹고 잘살테니 ㅋㅋ

[@닭숡기]

가로수길은 15년전쯤이 가장 핫했었습니다. 유니크한 편집샵들, 손맛좋은 레스토랑들이 즐비했었어요. 돈좀 있는 사람들은 근처 압갤에서 쇼핑하고 가로수길로 넘어와서 식사하고 밥먹고 소비를 했었고, 패피들은 가로수길에서 낮에 쇼핑하고 놀다가 로데오쪽으로 넘어가서 유흥을 했었구요. 가로수길이 스타일리쉬하다고 해서 사람들이 점점 몰리다보니 건물가치, 임대료 상승이 결과로 이어졌고 점점 대형브랜드들이 장악을 하기 시작했습니다. 아시죠? 체인점만 즐비한 거리는 동네 상권이랑 다를바 없는걸요. 그러다보니 걍 다같이 폭망한겁니다.

[@predator-ih9qg]

거지가 부자 걱정하는 것입니다. 임대료가 어마무시해서 바로 옆 세로수길로 이사 갔습니다. 상가 비어 있어도 건물주들 아무 걱정 안하는데 지나가는 거지들이 걱정해 줍니다. 그 동안 벌어 들인 돈이 산더미처럼 쌓여 있어서 돈 많은 것이 걱정인 사람들입니다. 임대보다는 깔세나 팝업 스토어로 일세 받는 것이 훨씬 편안하다고 생각하는 사람들입니다. 세로수길이나 성수동 임대료가 더 높아지면 가로수길로 다시 회귀할 수도 있습니다.

[@user-peoir934]

제가 하고 싶은말이네요 저기 건물주들은 우리하고 사는 세상이 다름 누가 누굴 걱정해 ㅋ