Капитальный ремонт подъезда. Прораб своего дома.

Ставьте лайки этому видео, подписывайтесь на канал, делайте репост!
Жительница Басманного района Москвы, Тамара, рассказывает о ремонте подъезда дома, где она живет.
Ремонт и история довольно типовые, но каждый раз оборачиваются для всех неожиданностью. Смотрите, слушайте и планируйте свой ремонт.
Ремонт подъездов уверено проходит по всей Москве.
Где-то его делают за счет платежей в управляющую компанию. В платежке есть строка «текущий ремонт и содержание». По ней предполагается, что ремонт подъездов должен проходить раз в пять лет примерно.
Пару лет назад появилась новая возможность сделать ремонт подъездов за счет платежей в фонд капитального ремонта.
Тут есть два важных момента:
Во-первых, платежи в управляющую компанию не уменьшаются после проведенного ремонта за счет ФКР фонда капремонта.
Во-вторых, на счете в фонде капремонта долг за домом увеличивается на сумму ремонта подъезда.
Конечно, сейчас москвичи как платили, так и платят фиксированную сумму в платежках. Но как этот долг в будущем будет учитываться при продаже квартиры, например, или при других жизненных ситуациях - это неизвестно.
Я попросила рассказать о недавно прошедшем ремонте подъезда нашу соседку по району, Тамару, жительницу известного черного дома. Именно по ее предложению дом перекрасили столь оригинально. Теперь же она взяла на себя труд проконтролировать ремонт в подъезде. Уточню, проконтролировать как житель дома.
Смотрите, что получилось.

[@12strel]

Знаете что я заметил? Вот когда я работал отделочником, я всегда все старался делать очень тщательно и аккуратно. Потому что мне нравится делать все красиво и качественно. Но это абсолютно никем не ценилось, работу было найти очень сложно. Зато говнолепы которые делали очень быстро и весьма посредственно были просто на расхват. Народу главное вау эффект , пришел с работы а стены уже другого цвета "ВАУ!!" как круто. Но через неделю оказывается что есть куча неровнойстей, где то не докрашено , что то неровно и отслаивается. Ну и хрен с ним везде все обманывают. Особенно удручающая ситуация с бизнесменами, эти ребята привыкли всегда и везде профессионально торговаться до последней копейки, и несмотря на то что у них есть деньги на оплату они хотят тебя обмануть, по этой причине работать с ними невозможно. Сделал ремонт какойни будь бабушке , все получилось красиво качественно , она довольна и платит нормальную цену, сделай ремонт какому нибудь бизнесмену с 20 магазинами так он будет требовать скидку 50 процентов.

[@hiden3168]

Какой приятный подъезд получился! Молодцы! Дожали до результата, не опустили рук!

[@user-sd6oh2vh7c]

Подъезд - это лицо жильцов, молодцы.😊

[@Remizova]

Да, огромный труд!

[@PROMETHEUS81]

Ремонтом подъезда должна заниматься управляющая компания, а не жильцы! Она деньги с жильцов собирает на ремонт.

[@user-sd6oh2vh7c]

Только жильцы заинтересованы в ремонте подъезда , управляющая компания если сделает ремонт , то тяп ляп

[@user-bb5lm4vi7o]

Самый лучший ремонт, вы ничего не испортили! Все вкусно! Работнички конечно атас.

[@natalyk7280]

А собственники молодцы!!!

[@user-ux5jm3im6r]

Сколько терпения! Молодцы. Результат превосходный. С капремонтом вообще беда: год прошёл - всё сыпется. Это снаружи. Ну, а про внутрянку подъездов - просто нет слов ... Тяжело, да :(

[@mihnenko]

Молодец, Тамара и все жильцы подъезда

[@flywoodlab4107]

молодец какая

[@dimonddust4318]

Очень красиво получилось, это того стоило.🥀

[@gera-nd8vy4bp3s]

Да,знакомы мы с такими бригадами,после которых надо все переделывать.Такое ощущение ,что у них бестолковые все начиная от бригадира и заканчивая разнорабочим

[@user-si7rr4us8r]

Привыкли что жильцам все равно, но наткнулись на добросовесных жильцов

[@user-tq9hz4je5w]

Молодцы! Некоторые моменты возьмём на заметку для себя.

[@Remizova]

Успехов!

[@MasterJed]

Спасибо, прямо приятно смотреть и слушать!

[@Remizova]

Спасибо за отзыв!

[@user-fc9qi7es7c]

Очень круто. Ваш дом хорошо известен по всей Росси. А фасад дома просто класс. Осталось добавить на него архитектурные детали в ввиде кашпо бетонных под окна и пояс во круг дома.

[@Remizova]

Сейчас там пытаются решить вопрос со входной дверью. Она нестандартная, круглая сверху.

[@user-qt3zn6dy3b]

Вы терпеливые жильцы!

[@user-ko3xv3kv6u]

Молодец Тамара! Просто герой!

[@Remizova]

Да, проделала большую работу! А потом рухнул чердак и ремонт был испорчен!

[@user-ko3xv3kv6u]

@@Remizova чердак обиделся, что ему мало уделили внимания :) Но уверена, что с вашим опытом вы найдёте способ всё восстановить!

[@Remizova]

@@user-ko3xv3kv6u не, там жители последнего этажа "погорячились" с работами в квартире и, похоже, снесли какие-то опорные стены. Обещали за свой счет все поправить.

[@user-ko3xv3kv6u]

@@Remizova ой! Тогда желаю, чтобы в вашем доме скорее восстановились красота и завершение всех ремонтов!

[@PROMETHEUS81]

Всё что здесь показано, должна была сделать управляющая компания!

[@user-xl6zr4su6e]

Поздравляем,хороший почин.

[@user-mx5hv1gw9q]

Вы супер а главное дом благодарен за новую одежку !!!!! Умница!!!!

[@user-oz2lf5vs1d]

Вы молодец ❤

[@user-nz8uy8nt5q]

Красиво. Благородно

[@JANA-qy3pv]

Первоклассные бригады дорогие. Мы делали холл 1 этажа, который нам обошелся в полтора миллина рублей 6 лет назад, сделали шикарно...никакая УК естественно таких средств не найдет.

[@qj2980]

Умницы!!!!

[@user-dr1my1bb1i]

Да просто большинство людей в этом мире не являются профи в своей профессии

[@nikolanosets]

Евгения, а как вас найти? Мф делаем ремонт подъезда дома 1890 года и хотим проконсультироваться с вами.

[@gera-nd8vy4bp3s]

👍👍👍👍👍👍👍👍

[@user-fs3dq5ms7x]

Ну, насчет коммуникаций ненужных это должен бегать заказчик, что вас удивляет? Ну или за отдельную плату. Про покраску перил, согласен это их косяк, - "картонка подкладывать" надо, чтоб не капало на пол.

[@man4776]

Главная героиня, Тамара - умничка! Но вот вопрос: захочет ли она снова взвалить на себя бремя посредника в ремонте подъезда, при переезде в другую квартиру?

[@Remizova]

Даже не сомневайтесь. На днях кто-то погнул почтовые ящики, Тамара сама все поправила.

[@natalyk7280]

И это подъезды. На них нет предельных расценок. И все равно пытаются сделать кое как... 😕

[@Remizova]

я не знала, что нет пределки!...

[@user-si7rr4us8r]

Хоть керамогранит можно стелить?)

[@natalyk7280]

@@user-si7rr4us8r да. По договорённости с подрядчиком. Это всё оплачивают собственники. Могут себе позволить

[@user-si7rr4us8r]

@@natalyk7280 всмысле, вы про деньги из фонда капремонта?

[@user-fs1ky4ec3y]

Специалистов все меньше и меньше, все Шамшуты! А прораб хочет их руками хочет обогатиться!

[@user-wx4ou6qw4m]

к Шамшутам запись! А если не нравятся Шамшуты, то своих надо было рожать.

[@Olllyzzz]

Полезное видео. Тамара молодец! А о каком портале речь на 10.59 минуте?

[@Remizova]

gorod.mos.ru/index.php

[@Remizova]

Поделитесь этим видео с друзьями!

[@vadim6491498]

Скажите, пожалуйста, как вы начинали кап ремонт(как написать заявление в фонд капремонта)?В заявлении вы объяснили изначально ,что хотели сделать вход в подъезд ,перила И так далее?Могли ли выбрать сами подрядчика в тендере или нет?

[@Remizova]

Здравствуйте! Процедура капремонта подробно объяснена на сайте kapremont2018.ru/ . Жители не могут сами выбирать подрядчика. Про перила и прочее - можно повлиять, но надо очень тщательно к этому отнестись и быть все время в переговорах с фондом и подрядчиком. Как только ослабите "хватку" подрядчик все сделает по-своему.

[@user-ix9st2pb4w]

Какая цена была за квадратный метр?

[@user-hg6yz7fy4k]

Пол года ремонт делать? Ужас. Я одна пятиэтажку за полтора месяца делаю.

[@sasakosenko9201]

Вот почему в моём подъезде нет никого, кто был бы заинтересован в преображении подъезда. Я сама, в одиночку разрисовала у себя на площадке. Вроде все довольны, но у себя на этажах никто не хочет ничего менять. Если бы кто то поддержал и минимум помог чем мог, я бы и сама потихоньку задекорировала, но увы и ах. Равнодушие, связанное с занятостью берёт верх.

[@12strel]

Мне интересно, а зачем вы воспроизвели эту совковую тему когда стена красится тёмный низ и светлы верх? Это же делалось для экономии снизу краска которая не марается а сверху дешевая побелка. Сейчас когда вы красите стены и потолок одной и той же акриловой краской это совершенно не актуально. Либо делайте какуюто дизайнерскую раскраску , либо вся стена одного цвета и только потолок белый, думаю это намного лучше будет смотреться.

[@user-sb5wm2fx1t]

решетки на окнах, а как они окна теперь моют? По нормативу мыть должны 2 раза в год.

[@Remizova]

А в чем проблема в этих решетках? Они мытью не мешают.

[@user-sb5wm2fx1t]

@@Remizova со стороны улицы как их моют интересно !!! А то я главная в своем МКД, добилась этих решеток, а как теперь их мыть со стороны улицы не знаю ((((

[@Remizova]

Танюшка нискажу о, я думала , вы говорите об ограждении внутри. Там нет решёток на окнах. Там скорее проблема в размере окна. Как вы видите, оно единое по все высоте фасада. Я не знаю, как это окно моют.

[@user-mk6ou6hw3m]

Стеклопакеты портят всё впечатление. Жаль, что не сохранили старые рамы.

[@Remizova]

Да, вы правы. Насколько я знаю, их заменили пока Тамара была в отъезде, без согласования с жителями дома.

[@user-ec5pb2ts8k]

@@Remizova д

[@user-ib4ju3xr6u]

Здравствуйте. А сколько по деньгам ушло? А то мы тоже делаем

[@Remizova]

Здравствуйте! Эти работы шли за счет фонда, поэтому там все в рамках расценок фонда. точную сумму не могу назвать.

[@user-fr8bp8ho7w]

В смысле фонд. Через упр. Компания. Или сами с кинулись

[@user-wx4ou6qw4m]

а с каких денег? Вот что главное. У вас Управляющая компания или ТСЖ?

[@Remizova]

В доме УК. Ремонт был сделан в рамках программы капремонта ФКР Москвы.

[@ZabiyakaMo]

Это вы сами искали подрядчиков. А нас поставили перед фактом подрядчика и мы теперь плачем всем домом

[@12strel]

Вообще есть некоторое когнитивное искажение. Когда люди слышат слово подьезд в их воображении возникает череда воспоминаний о заплеванных , грязных,обоссанных помещениях , где краска в 7 слоев с потеками на окнах и все стены ободраны и изрисованы, это ещё и опасное место где курят какие то пьяные мужики. И когда возникает мысль о том что в подъезде надо сделать ремонт то все стандарты вдруг умножаются на ноль. Ну ведь это же всего лишь подьезд? нахрена тут так все тщательно вырисовывать? Да тут хотябы покрасить и гавно убрать уже супер круто. По этой причине крайне трудно заставить рабочих делать ремонт в подъезде качественно и тщательно, они просто не могут себя заставить делать ремонт также как в квартире даже если вы им заплатили. Каждую минуту их работы вы будете слышать одну и ту же фразу "ну это же подъезд нахрена тут выводить все до миллиметра?".

[@Rev.couture]

Вы правы, к сожалению. Есть такое отношение у подрядчиков.

[@12strel]

Коммунальщиков нельзя подпускать к ремонту ни в коем случае. Эти люди принципиально не способны делать что то хорошее. Вы не сможете их заставить хорошо сделать работу ни за какие деньги потому что это принципиально противоречит их понятим о жизни. Таковы реалии нашего социума. Чтобы сделать хороший ремонт нужно найти хорошую бригаду отделочников. Запомните , никогда квалифицированные отделочники не работают через фирмы. НИКОГДА. Они всегда работают без посредников. Никогда не обращайтесь в фирмы. Фирма означает что 80 процентов денег они просто заберут себе на оставшиеся 20 купят самые дешёвые материалы , наймут самых низкоквалифицированных рабочих и результат будет просто деньги на ветер. Тоесть они сделают тоже самое что и вы только возьмут за это утроенную цену.( они тупо найдут бригаду по обьявлению и купят материалы с доставкой) Имейте ввиду что за одну и ту же цену вы можете нанять квалифицированных специалистов чья аккуратность граничит с перфекционизмом или полных кретинов которых вы вообще не сможете заставить сделать работу до конца а качество будет просто ужасным.

[@businessAr-ku4kr]

Скупой платит дважды.

[@SHEVALDINI]

Зачем полы начала века с этими окнами?

[@Remizova]

так уж сложилось :-) окна не удалось отстоять

[@user-kp5ep4iq4w]

А деньги то хоть у вас есть

[@mariahilden3032]

Мда, в России, если хочешь что-то красиво и качественно, то проще сделать самому, к сожалению Как же бесят эти уродливые зелёные помещения 😩😩😩 не понимаю, коммунальщики не в курсе, что другие цвета и дизайн существуют ?

[@Remizova]

Про дизайн точно не в курсе. У них, что есть на складе, то и используют.

[@AntonyUspensky]

Это не в России, а везде в мире, где собственникам наплевать на свой дом... никто вам даже за ваши деньги в ЖКХ хорошо делать без вашего участия не будут

[@cergei1156]

Дохрена ты хочешь

[@ma104gornayaprohlada]

Освежили- это да! Про Советское'...💎 было лишним!!!!!! И зелёный цвет - очень красивый, если грамотно его подобрать!! Уж красивее, чем ваш нынешний рЭфЭшный⚡👎🏿 серый!!

[@user-hb2de9yx3g]

Что ж за такие безголовые работники. Сначало красят потом чистят

[@Remizova]

В моем доме я попросила ничего не красить, а просто отмыть чугунные решетки. Так они не смогли решить, кто это будет делать, и покрасили прямо по пыли сверху.