Kapitalna dobit kod prodaje nekretnina - sve što morate znati

[@ReaHouseTV]

Ako imate pitanja na ovu temu, pišite u komentaru.👇

[@vedran.z]

@Loodiza Suncica jeste li saznali u medjuvremenu? Ovo i mene zanima. Ako ulozim 10.000 od 20.000, da li placam kapitalnu dobit samo na tih 10.000 neulozenih?

[@ReaHouseTV]

Treba da plaćate samo na razliku, ne možete platiti na ono što ste uložili. @loodiza suncica

[@vedran.z]

@@ReaHouseTV Pretpostavio sam ali ko zna... Hvala!

[@ReaHouseTV]

@@vedran.z samo na razliku

[@milanmilojkovic1951]

Poštovani, imam pitanje vezano za video, odnosno za porez na kapitalnu dobit od prodaje nekretnine. Navešću primer, pa vas molim za odgovorite. 2016.g. sam kupio stan i platio ga 40.000e. 2021.g. sam prodao taj stan za 70.000e i mesec dana nakon prodaje kupio sam drugi stan za iznos od 40.000e. Da li ja placam porez na kapitalnu dobit i koja je osnova?

[@radoslavkamet1367]

Hvala vam jako mi je korisno. Srdačan pozdrav iz Niša🙋🍀🍀

[@vladanatrickovic867]

Hvala na podrobnom informisanju . Veoma korisno i krajnje detaljno objašnjenje za sve pravne laike. Nastavite sa ovom svrsishodnom i edukativnom praksom. Puno sreće u daljem radu !

[@ReaHouseTV]

Hvala mnogo na lepim rečima, drago mi je da Vam je bilo korisno, nastavljamo u istom ritmu.

[@dusankajovicic8673]

Svaka cast,na preciznosti odgovora.

[@ReaHouseTV]

Hvala

[@МлађенЕрић]

Odlično objašnjenje. 👍👍👍

[@ReaHouseTV]

Hvala

[@МлађенЕрић]

@@ReaHouseTV a šta se dešava ukoliko se fizičko lice aktivno bavi preprodajom nekretnina? Da li važe ista pravila? Ili postoje neka ograničenja koliko jedno fizičko lice može puta u toku godine da kupi i proda nekretninu? I kakva su tada pravila oko poreza?

[@deanlukic9964]

Postovani, Kupio sam plac 2016 god, izgradio kucu i dobio upotrebnu dozvolu 2020. Od kada se racune 10 godina da bi se izbeglo placanje kapitalne dobiti ? Hvala

[@simictin]

Poštovani,da li sestra i ja plaćamo porez na kapitalnu dobit ako prodamo akcije(hartije od vrednosti) nasledjene od majke.Majka je bila vlasnik duže od 10 godina,ali sestra i ja nismo.Razumela sam da naslednik 1.reda ne plaća porezu na kapitalnu dobit,ali da li to znači da ako želimo da ih prodamo ne plaćamo porezu na kapitalnu dobit? Hvala!

[@zoranstojanovic3174]

Uskoro se vraćam u Beograd posle gotovo decenije u inostranstvu. Već mesecima se pripremam za posao agenta za nekretnine, a imam i malo iskustva kao part-time agent za iznajmljivanje stanova na jednom ostrvu. Kako god, koristim sve moguće izvore informacija da bih naučio što više o poslu, tržištu, komunikaciji, reklamiranju, imidžu i svemu ostalom što je potrebno za posao, a ovaj kanal nalazim za najkorisniji, jer ipak govori o našem lokalnom tržištu i problemima koji su za njega usko vezani. Znam da se nijedan posao ne može naučiti gledajući klipove na YT, čitajući literaturu vezanu za ovaj posao, prodaju i psihologiju, ali se ipak dobija čvrsta osnova za početak. Iako nemate mnogo pregleda, treba da znate da postoje ljudi koji veoma cene Vaš rad i nadam se da će te češće izlaziti sa novim idejama i savetima.

[@ReaHouseTV]

Hvala veliko na lepim rečima i dobrodošli u svet nekretnina. Ako budem mogao nekako da pomognem, bilo bi mi zadovoljstvo.

[@zoranstojanovic3174]

@@ReaHouseTV Hvala Vam na dobrodošlici. Sigurno će biti pitanja, jer paralelno sa učenjem, ja sam u potrazi za stanom na teritoriji Beograda već više od godinu dana, i verovali ili ne, to je posao moj hobi. Na taj način sam shvatio da bi posao agenta, sa svim svojim benefitima i preprekama, mogao biti moje pravo zanimanje.

[@toplotnepumpe5782]

Poštovanje,, da li supruga koja je nasledila plac od pokojnog oca plaća kapitalnu dobit i dali može uložiti novac u renoviranje kuće ili stana koji već ima sa suprugom

[@ReaHouseTV]

Nema kapitalne dobiti na nasledje

[@darkodajana1589]

Postovani, majka je vlasnik 50% stana i sestra rodjena njena 50% drugog dela stana koji su nasledili od pokojnih roditelja. Stan je u vlasništvu preko 10godina. Ali sada je sestra sestri poklonila drugu polovinu stana pre par meseci. Sta se desava ako ona proda stan od ugovora o poklonu ako prodje tek 7 meseci. Jel placa kapitalnu dobit na tih 50% stana ? I ako placa na koji iznos to ide koja je pocetna cena na koliko bi platila. Hvala unapred

[@anablazevic3935]

Koliko sam razumila ja sam nasljedila stan od roditelja proslo je vise od 10 godina kako sam vlasnik posto ne zivim u Novom Sadu a imam srpsko dravljanstvo sad 6:39

[@anablazevic3935]

Sad kad bi prodala dali se sto mjenja imam dvojno drzastvo i licnu kartu

[@ReaHouseTV]

Nista se na menja

[@anablazevic3935]

@@ReaHouseTV hvala vam ljep pozdrav

[@milicapantelic2709]

Може ли на рате хвала

[@miroslavmisic10]

Poštovanje Vladimire! Hteo bih da kupim jednu garažu da bih je adaptirao u garsonjeru. Kako tu stoje stvari zakonski? Hvala!

[@ReaHouseTV]

Morate dobiti dozvolu za prema meni ali to u praksi teško ide.

[@miroslavmisic10]

@@ReaHouseTV Hvala Vam!

[@zoranstojanovic3174]

@@miroslavmisic10 Mogu da Vam kažem za Beograd, delom i lično iskustvo. Leva Obala, postoji sigurno stotinu takvih stanova. Par puta sam čuo da je neko uspeo da "vanknjižno uknjiži" takav stan, ostali se vode kao garaže. Ako to radite, radite zbog sebe, tu da živite ili izdajete stan. Cena tih stanova, kada se oduzmu sredstva za adaptaciju, i ne računa se koji kvadrat ukraden od podruma ili ulice, je zapravo ista kao i te garaže koja je adaptirana. Možete da imate i problem sa stanarima. Iskreno, ako nije stani-pani, onda nemojte da se upuštate u to.

[@snezanazlatanovicbojovic5701]

Možete li mi reći da li i u Hrvatskoj vredi ovaj zakon. Moj tata je preminuo pre 2 godine i ja sam sada vlasnik tog njegovog stana. Prodala bih stan, jer mi je preskupo da imam stan u inostranstvu i sada ne znam gde mogu proveriti da li je i kod njih taj zakon, ili se možda tamo plaća porez na kap. dobit?

[@ReaHouseTV]

Ne znamo kako je to regulisano u HR, Ali ako je nasledje od roditelja, kod nas u tom slucaju NEMA kapitalne dobiti.

[@kristinavelickovic2350]

Majka mi je prepisala Stan na moje ime ugovorom o raspodeli imovine za zivota,pre 3 godine,Dali ako prodam Taj Stan placam kapitalnu dobit

[@ReaHouseTV]

Ne plaćate, prvi nasledni red

[@kristinavelickovic2350]

Hvala,Ali nisam nasledila nego dobila,Dali Taj ugovor podleze kapitalnoj dobiti,svako prica drugacije

[@ReaHouseTV]

@@kristinavelickovic2350 poklon u prvom naslednom redu ne podleze

[@kristinavelickovic2350]

Hvalaa

[@aleksandarmanasijevic4187]

Stan koji koji nameravam da prodam,od 2006 godine otkupljujem ga na kredit od 40godina,2021godine,otkupio sam kredit u celosti,e sad da li mi se računa da je stan u mojoj imovini,s obzirom da sam porez na imovinu stana plaćao od 2006. I na taj nacin stekao pravo od plaćanja poreza na kapitalnu dobit,jer je prošle više od 10 godina? Hvala

[@FiascoDonnie]

Postovanje , Prvo zahvaljujem na svom materijalu koji delite , vrlo ste profesionalni. A zanima me u slucaju da prodam stan za 60000 i kupim plac od 30000 u svim navedenim rokovima , da li u tom slucaju imam neki popust na ovaj divni porez . Srdacan pozdrav i svako dobro

[@ReaHouseTV]

Plaćate porez ako ste ostvarili razliku u ceni kod prodaje stana Poreska uprava smatra da ukoliko uložite novac za arešavanje stambenog pitanja u roku od 90 dana, ne plaćate porez

[@FiascoDonnie]

@@ReaHouseTV To bi znacilo da me mozda i postede malo , zahvaljujem na brzom odogovoru , srdacan pozdrav

[@vladanciric2475]

Da li se osim kapitalne dobiti plaća i porez na prenos apsolutnih prava? Hvala.

[@ReaHouseTV]

Apsolutna prava se uvek placaju osim u slucaju kada postoje uslovi za oslobadjanje

[@kristinavelickovic2350]

Cekam da mi poreska posalje resenje za porez na kapitalnu dobit vec 2 godine,da li su vec trebali poslati,i jos jedno pitanje,u medjuvremenu sam renovirala kucu ,dali da poreskoj odnesem racune da mi umanje porez

[@ReaHouseTV]

Poreska ce Vam poslati resenje ako utvrdi da postoji osnov za naplatu poreza.

[@Rade92ue]

Molim vas za odgovor, prodajem stan koji sam pre 5 godina dobio ugovorom o poklonu od svog oca, plaćam li porez na dobit ?

[@ReaHouseTV]

Ne placate, poklon u prvom naslednom redu

[@Rade92ue]

@@ReaHouseTV danas sam pitao javnog beležnika, kaže mi da ipak moram platiti taj porez. Na poklon se obračunava, bez obzira što je prvi nasledni red 😕

[@dusankajovicic8673]

Postovani,prodajem kucu u Republici Srpskoj,nasledjenu od roditelja pre 12godina. Da li placam kapitalnu dobit? Hvala.

[@ReaHouseTV]

Ne plaćate ako je nasledje

[@dusankajovicic8673]

Hvala na brzom odgovoru.

[@eminaprnjavorac6550]

Postovani.ako prodam nekretninu u B osni i za taj novac kupim u Spaniji.mogu li izbjeci kapitalni porez

[@ReaHouseTV]

Ne znam kakve su zakonake odredbe u Bosni

[@milosivosevic5488]

Ako se stan proda i kupi kuca koja je skuplja od stana, ali deo novca se uloži kao učešće za kredit, a manji deo za renoviranje. Znači uzimam kredit za kuću deo novca od prodatog stana koristim kao učešće dok manji deo novca u renoviranje. Da li je uzeti kredit u ovakvom slučaju dovljni dokaz da je kupljena nekretnina skuplja od prodatog stana , ili se razlika mora pravdati kroz račune kao što ste već spomenuli? Hvala

[@ReaHouseTV]

Učešće za kuću je sastavni deo cene, Vi u tom slučaju nemate kapitalnu dobit zato što ste veoma novac dobijen prodajom stana uložili u kupovinu kuće

[@milosivosevic5488]

@@ReaHouseTV Hvala na odgovoru.

[@daniela.7617]

@@ReaHouseTV Poštovani. Izvinite, nadovezujem se na prethodno pitanje i Vaš odgovor. Planiramo da prodamo stan za 35.000 eura i da kupimo kuću za 67.000 eura. Vlasnici smo stana 8 godina. Kuća se kupuje na kredit 50.000 eura + učešće 17.000 eura. A ostatak od 18.000 eura od prodaje stana bi potrošili na renoviranje nove kuće. Pa da li je bitno sa stanovišta poreza na kapitalni dobitak što je učešće za kredit 17000, a ne 35000 koliko je ukupna vrednost prodatog stana? Ili se ne gleda učešće za kredit nego to što je vrednost nove kuće veća od vrednosti stana, pa se u suštini rešava stambeno pitanje i ne plaća se porez na kapitalni dobitak od prodaje stana? U suštini, pitanje je da li na tih 18000 koliko će se potrošiti na renoviranje plaća porez na kapitalni dobitak ili ne ? Hvala Vam najlepše Pozdrav.

[@ReaHouseTV]

Tu nemate kapitalne dobiti, kupujete nekretninu veće vrednosti

[@daniela.7617]

@@ReaHouseTV Hvala Vam puno na brzom odgovoru. Puno ste nam pomogli. Pozdrav.

[@miroslavstankovic421]

interesuje me dali placam porez na kapitalnu dobit ako novac koji sam dobio prodajom stare kuce ulozim u kupovinu placa koji nije gradjevinsko zemljiste vec poljoprivredno

[@ReaHouseTV]

Na zalost placate, samo ako resavate stambeno pitanje prodajom nekretnine i kupovinom druge ne placate.

[@oliveravlahovic2628]

Poštovani, Molim za Vaše tumačenje: ujunu 2022g stan je naseđen od strica (II nasledni red) koji je on stekao iz otkupa 1992g. po ceni 560000,00 din. Isti stan je prodat u julu 2022g. za 70000€. Neće se kupovati druga nekretnina.Da li se i na koji iznos plaća porez na kapitalnu dobit? Hvala

[@ReaHouseTV]

Cena po kojoj je otkupljen nije bitna u ovom slučaju, bitna je njegova vrednost u momentu kada ste ga nasledili, to utvrdjuje poreska uprava

[@vedran.z]

Sta se desava u slucaju da se prekoraci rok od 3 meseca?

[@ReaHouseTV]

U tom slučaju plaćate porez ali ako novac od prodaje uložiti u kupovinu druge nekretnine u roku od 12 meseci, imate pravo na povrat tog poreza.

[@bobdelchev]

Koje su sve dazbine treba platiti kada se kupuje nekretnina od suda,banaka ili sudckog vestaka

[@ReaHouseTV]

Iste kao i kod redovne kupoprodaje, porez, overa ugovora, uknjižba,

[@velu158]

Da li se za porez uzima u obzir i inflacija ili je presudna samo nominalna vrednost novca? Stan kupljen za 50 hiljada evra 2013 bi bio danasnjih 53 hiljade.

[@ReaHouseTV]

To je ispravno pitanje, trebalo bi da se to uzme u obzir, ali zavisi od poreske uprave.

[@velu158]

@@ReaHouseTV Hvala!

[@mcrema1]

Sta se desava ako prodajes stan sa namestajem za koji imas racun?

[@ReaHouseTV]

Trebalo bi posebno navesti cenu nameštaja

[@vesnadjuricic4735]

Postovani,ako sam kucu nasledila od babe(otac nije mogao da nasledi jer nije ziv),placam li kapitalnu dobit ako je prodam.Ne znam kom naslednom redu pripadam.

[@ReaHouseTV]

Unuci nasledjuju po pravu predstavljanja i ne placate porez u tom slučaju

[@blagojelukic]

A sta ako je Stan precinjen prilikom kupoprodaje?kako poreska uprava ones mjeri?

[@ReaHouseTV]

Poreska uprava može da prihvati cenu iz ugovora ukoliko smatra da je cena realna po njihovim kriterijumima u suprotnom može vrednost sama da odredi prema njihovim vrednostima.

[@dorasupica1816]

Da li placam kapitalnu dobit ako prodam stan koji sam dobila od majke na poklon (nula dinara), a ona ga je nasledila od pokojnog oca ostavinom kada smo se mi deca odrekli svog dela u njenu korist, a otac ga je kupio davnih dana? Dakle da li sam ja oslobodjena kapitalne dobiti ako ga prodam i da li to znaci da zadrzavam sav novac ukoliko ne zelim da od njega kupim nekretninu nego npr zelim da ulozim u posao, stedim itd?

[@ReaHouseTV]

Ne plaćate ukoliko je nasledne iz prvog naslednog reda

[@aleksandarlelekovic4916]

Nasledio sam nekretninu od dede (otac i baba su preminuli, bio sam jedini moguci naslednik) i prodao. Nisam siguran da se ja vodim kao "prvi nasledni red" u tom slucaju posto nisam nasledio direktno od oca vec dede. Da li placam porez na kapitalnu dobit?

[@ReaHouseTV]

Niste naslednik u prvom naslednom redu tako da ste obveznik poreza ukoliko ga bude.

[@zorannikolic811]

Kupio sam stan 2009 godine i otplatio u celosti, drugi stan sam kupio 2015 godine kreditom od banke (dubvencioni kredit) koji otplacujem i dalje.Pre 15 dana sam prodao prvi stan. Da li placa kapitalnu dobit na prodati stan i ako placam moze li se računati u otkupljeni stan na kredit obzirom da placam ratu svakog meseca

[@ReaHouseTV]

Ne plaćate kapitalnu dobit, zato što ste vlasnik duže od 10 godina

[@milanpetrovic5784]

Sta se desava ako stan kupim po ugovoru za 50 000€ a prenos apsolutnih prava mi naplate na njihovoj proceni na 70 000€ i posle 2 godine ga prodam za 73 000€ dali placam kapitalnu dobit na 3000€ ili na 23000€ .Unapre hvala

[@ReaHouseTV]

Dobro je pitanje, nisam imao iskustva sa takvim situacijama, trebali bi proveriti u poreskoj upravi. Moje je mišljenje da bi trebali platiti na 23000

[@milanpetrovic5784]

Hvala vam puno na brzom odgovoru.Jos jedno pitanje sta se desava ako u roku od od 4 meseci kupim Stan u uzgradnji i platim tj.ulozim celu sumu od prodaje prvog u stan u izgradnji a stan nije zavrsen godinu dana.Znaci nije useljiv dali moram platiti isto kapitalnu dobit?

[@kristinavelickovic2350]

@@milanpetrovic5784 ovo I mene zanima milane Jesi saznao odgovor

[@paja123paja]

Za koliko vremena poreska izda resenje od trenutka prijave prodaje nekretnine?

[@ReaHouseTV]

U roku od 60 dana, mada u mnoge sluzbe dosta kasne.

[@originaltestkanal6702]

Ako nasledim kucu od ujaka, koji je drugi nasledni red, onda moram da platim 15% od ukupne vrednosti kuce?

[@ReaHouseTV]

Ne, placate samo kada budete prodavali kucu, ako je prodate po vecoj vrednosti od one po kojoj ste je dobili na poklon.

[@originaltestkanal6702]

@@ReaHouseTV Hvala puno na odgovoru.

[@mv848]

3:54 Neko je kupio stan za 100.000EUR i prodao ga za 100.000EUR posle 5 meseci i neće da ulaže u nekretninu dalje. Po ovome što kažete plaća 15% od cele sume? Gde je tu ikakva dobit? Njegovih je bilo 100.000 i toliko je dobio za stan pri prodaji (100.000).

[@ReaHouseTV]

Tu nema kapitalne dobiti, nem a razlike u ceni

[@mv848]

@@ReaHouseTV A zašto se uopšte onda pominje tih 90 dana? I zašto se pominje "rešavanje stambenog pitanja"? Je l' to samo kada ima razlike u ceni?

[@dusanstankovic5022]

Poštovani, ako imam ugovor o doživotnom izdržavanju kako da formiramo nabavnu cenu kod kapitalne dobiti?

[@ReaHouseTV]

Poreska uprava će odrediti vrednost nepokretnosti

[@milyapriba]

1 Da li se nešto promenilo od ovde navedenog, s obzirom da je ova objava od pre 3 godine? 2. Da li ste oslobođeni plaćanja kapitalne dobiti iliti poreza na kapitalni dobit ukoliko rešite d se preseliti u drugu državu i tamo kupite sebi nekretninu za dalji život, a u roku od 3 ili 12 meseci? I koliko se čeka na povrat novca od Poreske, ako je u okviru 12 meseci obavljena nova kupovina, 4-6-mes.?

[@ReaHouseTV]

Nista se Nije promenilo, kupovina nekretnine u drugo drzavi NE oslobadja Vas kapitalne dobiti

[@milovannikolic6757]

da li kapitalnu dobit placa investitor prilikom prodaje stanovs

[@ReaHouseTV]

Ne plaća

[@sinisacurcic4409]

Dobro je da postoji neko ko zeli da svojim znanjem pomogne ovom obezglavljenom narodu. Postavio bih piyanje da li se izjednacuje pravo koriscenja sa pravom vlasnistva zemljista imajuci u vidu zakon o izgradnji i planiranju iz 2009.g.. Hvala na svakom odgovoru.

[@ReaHouseTV]

Pravo korišćenja se konvertuje u pravo vlasništva, trebalo bi da je bez naknade, ukoliko nije uradjeno po službenoj dužnosti možete podneti zahtev

[@sinisacurcic4409]

@@ReaHouseTV da li to znaci da posto sam ja imao pravo koriscenja na zemljistu vise od 10 god, a konverziju vlasnistva sam uradio 2021god, ja se imam smatrati kao lice koje je ispunilo uslov da ne mora placati kapitalnu dobit? Hvala vam puno na odgovoru.

[@sinisacurcic4409]

Postovani, ja jos uvek ocekujem vas odgovor. Svi su puni obicnih prica, a pravo i sustina prava za sve velike strucnjake ove zemlje je ocigledno tabu tema. Sta vise reci.

[@ReaHouseTV]

@@sinisacurcic4409 Ukoliko imate pravni osnov da ste vi korisnik duže od 10 godina, nema kapitalne dobiti

[@sinisacurcic4409]

@@ReaHouseTV hvala Vam, zaista ste me ipozitivno znenadili i puno ste mi pomogli. Sve moje prijatelje, a imam ih mnogo uputicu na Vas sa najiskrenijim osecanjem da sam ucinio pravu stvar. Cestitam jos jednom. I na kraju samo jos jedna konstatacija, obzirom da po svim merilima ja ne podlezem kapitalnoj dobiti, da li sam u obavezi da predam prijavu poreskoj upravi ili nisam. Jos jednom Vam zelim svako dobro, sjajni ste.

[@HedonistaNS]

Ako sam nzavrsenu kucu menjala za stan istog dana zavedeno kod notara zasto sam dobila da platim kapitalnu vrednost jako mnogo duplo vise od poreza

[@HedonistaNS]

Stim da u ugovoru pisd zamena u istoj vrednosti.kuca je bila samo temelj i zidovi nista vise.

[@ReaHouseTV]

Kapitalnu dobit ste verovatno platili zato što je vrednost u zameni veća od vrednosti kada ste stekli

[@markopuskas1613]

Da li ako se jedan stan proda, i ostvari kapitalna dobit, a za sav taj novac, tu razliku kupi druga nekretnina u zakonskom predvidjenom roku, a poseduje jos neka nekretnina na ime poreskog obveznika pored te nove, kupljene i dalje oslobadjmo poreza na kapitalnu dobit?

[@jelenajovanovic7741]

Postovani, interesuje me da li placam kkapitalnu dobit, kucu sam naslediila od oca na osnovu Ugovora o dozivotnom izdrzavanju! Prodača sam je posle godinu dana i kupila u roku od mesec dana stan, naravno za manju sumu, nego sto je prodata kuca!! Da li ipak moram da platim?

[@ReaHouseTV]

Ukoliko je nasledjnana kuća od roditelja ne plaćate kapitalnu dobit

[@jelenajovanovic7741]

U Ministarstvu Finansija su mi rekli da moram da je platim, bez obzira sto sam nasledila, jel uugovor o dozivotnom ne podleze tome! Zanima me da li u adaptaciju spada i kupovina namestaja, jer sam sa ostatkom novca opremila stan? Hvala vam unapred

[@ReaHouseTV]

Tako je, Vi ga niste u tom slučaju niste nasledili već ste stekli ugovorom o doživotnom izdržavanju i tada nemate pravo da budete oslobodjenja.

[@ReaHouseTV]

Što se tiče nameštaja, on se ne smatra ulaganjem u drugu nepokretnost i ne ulazi u oporezivi osnovicu

[@jelenajovanovic7741]

Da li tacno da je rok za prijavu kapitalne d,. 120 od dana kupovine stana, i da li postoje neke olaksice, recumo placanje na rate?

[@vanjajakovljevic4125]

Kupila sam stan za 35.000e na kredit, posle 2 godine ga prodala za 43.000e. Novi stan kupujemo na kredit, 69.000e plus 18.000 ucesca od prodaje stana. Ostaje mi 25.000e kojim zatvaram prethodni stambeni kredit. Zasto mi obracunavaju da imam kapitalnu dobit kada sam sve pare ulozila kako bih resila stambeno pitanje?

[@kristinavelickovic2350]

Ovo me zanima

[@kristinavelickovic2350]

Dali se kod placanja kapitalne dobiti gleda vrednost nekretnine po ceni iz ugovora ili po ceni iz resenja od apsolutnih prava se obracunava

[@ReaHouseTV]

Ako je cena iz ugovora prihvacena, onda se gkeda ta cena

[@kristinavelickovic2350]

@@ReaHouseTV nije prihvacena cena iz ugovora

[@ReaHouseTV]

U tom slučaju, cena po rešenju poreske uprave

[@kristinavelickovic2350]

@@ReaHouseTV hvalaaaa

[@dobrilalekic6578]

Nema kapitalne dobiti jer država ne uračunava inflaciju. Cijene nekretnina rastu zbog inflacije i ako prodam za veću cenu to je zato što su cene skočile i verovatno ću isto po većoj ceni i kupiti novu nekretninu. Šta ako kupim nekretninu u drugoj državi ?

[@kristinavelickovic2350]

Ako osoba kupi Stan od 23000evra I proda posle par meseci za 27000 evra I posle 30 Dana kupi kucu od 19000e Dali placa kapitalnu dobit I na koju razliku

[@milanmilojkovic1951]

I mene zanima isto to pitanj. Ali po videu bi rekao da ste obavezni da platite kapitalnu dobit na iznos od 8.000e (27.000 - 19.000). Mada nadam se da nisam leo razumeo.

[@kristinavelickovic2350]

@@milanmilojkovic1951 da Ali sta da nije kupljena kuca od 19000e onda bi se platio porez na 4000e Niko nema odgovor

[@ReaHouseTV]

Plaćate na 4000, jel niste uložili sav novac

[@kristinavelickovic2350]

@@ReaHouseTV hvala Puno znaci nije 8 nego 4

[@kristinavelickovic2350]

Imam DVa pitanja molim za odgovor znacice mnogima, 1.moram da platim kapitalnu dobit I hocu da trazim oslobodjenje za 20m2 za clana domacinstva tj dete,Dali dete mora biti prijavljeno na adresi te kuce,Dali je to dokaz da zivi TU,2.nasledila Sam Stan od majke raspodelom imovine za zivota,necu platiti kapitalnu dobit ako prodju 10 god.od kad Sam ja vlasnica,Ali moja majka na tom stanu ima pravo plodouzivanja,moje pitanje je od kad Meni se racuna vlasnistvo,od kad Sam upisana u katastar,tj Dali Sam ja vlasnica iako ona ima pravo plodouzivanja ili se vodim kao vlasnik Tek kad ona premine I nema plodouzivanje

[@ReaHouseTV]

Odgovori su malo duži, snimiću video sa odgovorima i poslati Vam link, a biće i na našem Instagram i Tik Tok nalogu.

[@stivels84]

A sto ste tice kapitalne dobiti tesko da izvuces od drzave pare porezi su napravljeni da ti uzmu pare a ne da iz izbegnes npr ako i imas dokaze da si ulozio u taj stan neke pare veoma lako moze se desi da ti odbiju te racune sto si ulozio npr nerealna cifra materijala radova i opet izbenu da ti vrate pare ovo je srbija sve se moze sve se ne moze

[@sehovac85]

Sta u slucaju da se nekretnina kupi i proda po istoj ceni, da li se tada placa kapitalna dobit?

[@ReaHouseTV]

Neplaća se, nema razlike u ceni

[@mv848]

@@ReaHouseTV Pa zašto se onda pominje ulaganje u novu nekretninu u roku od 90 dana?

[@ReaHouseTV]

@@mv848 to važi samo ako ima osnova za kapitalnu dobit

[@draganasubotic3567]

Prodala sam stan kupila sam drugu nekretninu za dva dana. Prodala i kupila dali placam kapitalnu dobit

[@ReaHouseTV]

Ne plaćate ukoliko ste sav novac od prodaje uložili u kupovinu.

[@markoplaybrawlstars2662]

Kokiku kapitalnu dobit placam ako prodam stan za 48ooo a kupljen je za 3oooo. Takodje ne zelim da kupim sledecu nekretninu.

[@ReaHouseTV]

15% na 18000€ razlike

[@milyapriba]

Od kada važi taj Zakon o Kapitalnoj dobiti?

[@ReaHouseTV]

Odavno

[@dobrilalekic6578]

Sta fali da se pametni ljudi bogate. Šta treba da svi Srbi budu glupi i siromašni

[@mircestankovic4731]

SA INFLACIJOM OD 15% NA GODIŠNJEM NIVOU KOJU GENERIŠE U GLAVNOM DRŽAVA CENE NEKRETNINA RASTU 15% NA GODIŠNJEM NIVOU TAKO DA NAPLATA POREZA NA KAPITALNU DOBIT OD 15% ČISTA PLJAČKA JER JE INFLACIJA ZA ZADNJE 2 GODINE "POJELA" DOBIT . FUJ ! IPAK VAMA HVALA NA INFORMACIJAMA .