¿Por qué prefiero VIVIR en ARRIENDO que en CASA PROPIA? Aquí te cuento TODO🏡🤔 - Domingo Financiero

[@jorgerendon2276]

Pensaba igual cuando tenía 27 años. Que pasó?: 1) Mi pareja cambió, se acabó la relación y debí seguir el camino solo. 2) Llegó la pandemia y quedé sin trabajo por un buen tiempo. 3) El área donde trabajo entró en burbuja y tuve que hacer cambio de carrera. Actualidad: Ahora tengo 34 años y este año termino de pagar mi crédito hipotecario. Compré un apartamento pequeño, pero justo y en un buen barrio. Que haré? Vender mi apto pequeño y comprar otro más grande con ayuda de otro crédito. Eso si, que todo dependa de mi, y no de otras personas que pueden irse en cualquier momento. (sin rencores, siendo objetivo). Un paso a la vez. Mejor seguro que lanzarse a algo incierto. Si llego a casarme, haremos plan de otro apartamento, pero primero el mío!

[@cjclopez1]

Esa es una explicación muy inteligente.

[@Revoltoso89]

Concuerdo con usted. Realmente si prefiero comprar vivienda propia de manera independiente (sin pareja, sin familia), debe ser un sueño personal. Mucha gente no desea comprar vivienda propia porque les da miedo las deudas y tener esa responsabilidad. Por eso es que la generación actual desea vender esos "pros" de vivir en arriendo.

[@TCGTales]

¿Qué ocurrirá cuando tenga 65 años y ya no tenga los ingresos que alguna vez tuvo? ¿Su pensión no cubrirá sus gastos? El costo de vida también aumentará a medida que pase el tiempo..¿Quizás pruebes algo moderno como la convivencia? No hay nada como asegurar tu propio techo ahora cuando aún eres joven.

[@annette4818]

Tengo tu edad y concuerdo contigo! Soy consciente q el tiempo pasa y no tendremos la misma energía para generar ingresos, además q llegará un momento de la vida en q uno querrá establecerse en un solo lado... bendiciones, saludos!🙌🏻

[@Revoltoso89]

@@TCGTales exacto! Por eso vender la idea de vivir en arriendo no es una opción. Hay que visualizar esa independencia que genera el tener vivienda propia, que lo único que te estrese al final es pagar los servicios.

[@CaminohaciaLAbundancia]

Me parece un análisis muy interesante, porque al final la compra de vivienda depende del objetivo que se tiene con la vivienda. (Muy distinto si se quiere para inversión o tener la casa de tus sueños para vivir con tu familia) En mi caso personal considero que comprar una vivienda en un barrio popular construir apartamentos y vivir en uno de ellos mientras los otros me dan para la cuota del banco es una excelente alternativa. Esto teniendo presente que existen estrategias como el abono inteligente a capital y la compra de cartera para pagar menos dinero a los bancos. Con el tiempo buscaría la forma de construir en un lote propio la casa de mis sueños.

[@Revoltoso89]

De acuerdo, pero tampoco es bueno vender la idea de "es mejor vivir en arriendo". Hay que decir muy al detalle y los pro/contra de ambos, no evangelizar uno u otro.

[@jorgesanchez102]

Me quedaron muchas dudas, yo creo que es mejor comprar, yo compré mi apartamento y en diez años la sola valorización multiplicó por 3 su precio inicial, más el arriendo mensual que me ahorro, sumado a mi tranquilidad...mmm...no sé si estos argumentos sean suficientes, pero prefiero la compra. Pero como dices; cada cual decide.

[@azulfenix7]

obvio que es mejor comprar tu casa, porque hay que pagar arriendo, luego pagar servicios que casi llegan como un arriendo, las demas cosas como internet y comer, mientras que con tu casa propia te ahorras el arriendo y con eso compras o lo usas para otras cosas.. siempre salen modas de aquellos a quienes les salio bien algo y piensan que por eso ya pueden enseñar y no es asi, la vida es distinta para cada persona

[@carlitoxb110]

Vale la pena estar en arriendo si vives de arriendo cerca a tu trabajo o en la ubicacion "de tus sueños " porque no es lo mismo comprar fuera de la ciudad y trabajar en el centro de la ciudad, Karem si tiene vivienda propia pero vive en arriendo en el barrio que a ella le gusta

[@diegodemedellin7]

Hace 10 años era fácil, te reto a comprar otro desde cero.

[@mimusica90]

Yo decidí comprar apartamento porque por ejemplo, si uno termina de pagar un apartamento a 20 años, en ese momento ya no tendrá que pagar más cuotas de préstamo, pero más que eso, es porque en ese momento ya tendrá un bien para vender por mucho dinero. En cambio, después de 20 años de pagar arriendo, uno no tiene ningún bien para vender. El dinero que uno paga de arriendo se lo queda el arrendador, en cambio el dinero de un préstamo es algo que se va quedando para uno. Después de pagar arriendo 20 años solo me queda seguir pagando arriendo, y después de pagar un crédito hipotecario a 20 años, me queda un bien propio que puedo vender por mas de 200 millones.

[@karemsuarezv]

Justo por eso esta decisión debe revisarse a los 7/8 años. Ya que o pagaste arriendo o pagas interés al banco

[@sergiopatino7532]

Pero si usted lo vende en 20 años 300 millones en esa época esta. A 450 millones quiere decir su inmueble ya está viejo no vale igual que uno de esa epoca

[@TCGTales]

@@karemsuarezv ¿Qué ocurrirá cuando tenga 65 años y ya no tenga los ingresos que alguna vez tuvo? ¿Su pensión no cubrirá sus gastos? El costo de vida también aumentará a medida que pase el tiempo..¿Quizás pruebes algo moderno como la convivencia? No hay nada como asegurar tu propio techo ahora cuando aún eres joven.

[@cortz701]

@@karemsuarezv no es lo correcto, estoy totalmente de acuerdo en pagar nuestro propio apartamento, si tomas un préstamo es claro que debes ser consiente de los intereses que pagarás al banco por tanto es una motivación mas para aprender a invertir y tener diferentes fuentes de ingreso para abonar a capital y pagar tu vivienda en el menor tiempo posible. no hay nada como tener lo propio, adicional el costo de vida cada vez sube mas así como la adquisición de vivienda, además pasan 10, 15 o 20 años pagando por algo que no era lo tuyo, eso es tiempo y dinero gastado con el cual perfectamente se pudo haber adquirido y pagado tu propia vivienda y es que definitivamente no hay nada como tener lo propio, adecuar y hacerle las mejoras a lo tuyo a tu antojo, además es mil veces mejor llegar a una edad avanzada con la tranquilidad de estar en tu propia vivienda. en conclusión comprar vivienda de forma inteligente es la MEJOR DECISIÓN que se puede tomar cuando eres joven a lo contrario de lo TONTO que es pagarle a otro por tantos años por la vivienda que pudo haber sido ¡tuya! 😉

[@inovat369]

@@cortz701 estoy totalmente de acuerdo!

[@isabelmartinez3186]

Hola Karen me gusta tus vídeos pero podrías hacer un ejemplo similar con vivienda de interés social, porque tú ejemplo es con una vivienda un poco costosa no es el precio al que accederiamos en promedió los colombianos , gracias!!

[@Valeriachlan]

No se si sea igual que acá en Ecuador pero yo me compre una casa a 82 mil dólares... Y a 20 años... Y si a 20 años pagaria un extra de 50 mil pagando solo 4%. Interés anual.... Perooo por ejemplo mi couta mensual es de 550 dolares... Como mi salario me lo permite ya estoy reuniendo una extra cada mes. Hasta ahora tengo 10 mil dolares reunidos.. Pero en vez de mandarlo al capital. Lo metí a ahorro de plazo fijo....y me pagan unos 80 dolares mensuales Es decir mi couta ya la reduje a 470 y así quiero irla reduciendo más y más

[@diefer091178]

Le hizo falta analizar que en esos 15 ó 20 años, ese bien inmueble va a ganar dinero en el tiempo y posiblemente, lo que pague por los intereses se los gane en valorización. Por ello es que cuando se habla de propiedad raíz se habla de inversión y no de gasto o patrimonio.

[@DanielFelRomero]

Si ese es el caso, que no siempre lo es... Si acaso al final de ese tiempo, no ha ganado absolutamente nada, sería solo a partir de esos 15 o 20 años que podría decir que 'ganaria' algo en el momento en que la venda

[@ReptilianLaserbeam]

a MUY largo plazo, y son demasiados factores.... por ejemplo en Bogotá ahorita que hay obras por absolutamente toda la ciudad, hay inmuebles que los han expropiado para construir nuevas vías, y no les van a pagar el valor esperado. O barrios que en algun momento se proyectaban como barrios "bien" y ahora están llenos de bodegas y talleres, se fue el valor al suelo para vivienda.

[@Primavera127]

el valor de los intereses a 15 o 20 años supera el valor ganado en valorización.

[@ReptilianLaserbeam]

@@Primavera127 con las tasas actuales si, total. Nada más un crédito de 100 millones los primeros 3-4 años pagas mes a mes más de 1 millón en intereses por un crédito a 15 años. De 36 a 48 millones solo en intereses y lo que se abona a capital es mínimo. Preferible pagar un arriendo y reinvertir esos 48 millones

[@Revoltoso89]

@@Primavera127 el valor de los intereses no va a subir con los años porque en 8 ya habrá pagado los intereses y podrá abonar a capital, no tiene sentido lo que dice.

[@ReptilianLaserbeam]

ahora otra observación en cuanto al hipotecario: no hay penalización para abonos a capital. Si al inicio de la deuda se hacen abonos constantes, así sea algo que pudiera parecer insignificante (hable usted de 500 mil pesos en una cuota de 5 millones) la cantidad de intereses que se dejan de pagar es brutal. También vale la pena que hagan ese ejercicio cuando las tasas de crédito sean más atractivas.

[@mikemojica731]

Si ella supiera de verdad de lo que habla no diria que es mejor ir a pagarle a otro un arriendo

[@Primavera127]

⁠@@mikemojica731Ella está hablando de la casa de sus sueños, que es costosa. Indica que compró otra vivienda y la tiene arrendada y ese valor es lo que cubre su arriendo en un mejor sector.

[@johabermuor]

Claro, se puede realizar un abono inteligente a capital, endosar los seguros y si después de un tiempo las tasas mejoran, se puede vender la cartera a un banco con mejor interés.

[@GG-uo9dp]

Una recomendacion, ya que las personas que vemos en otros paise cada vez a que hablase a cerca de tu moneda local seria bueno que lo pongas un aproximado en dolares ya que a partir de eso no es es mas facil tener una idea, esta genial tu contenido.

[@karemsuarezv]

Gracias por compartirnos tu apreciación. Lo tendré en cuenta 🤗

[@juanamariabonita]

Karem eres Gran -Diosa, gracias 🫂 gracias 🫂 gracias... Te admiro como mujer, que nos ayudes a educarnos en el campo financiero... Te acabo de conocer y me encantaste... Bendiciones siempre, siempre, siempre te envio toda la mejor energía positiva para que sigas cumpliedo tus sueños, gracias por ayudar a cumplir los nuestros... Tu corazón es humilde y sencillo, encantada 🙏🏼 un gusto encontrarte 🌟☀️💫

[@karemsuarezv]

Gracias por tu positividad ¡Siempre es gratificante difundir conocimiento de interés para ustedes! 🌟

[@hectorcortes92]

Muy interesante video. Eso sí, creo que al calculo que hiciste con tu pareja sobre la hipoteca, se les olvidó agregar la inflación a la ecuación. Mucho exito a ambos. Saludos desde Chile!

[@publirutas.telemarketing]

Me gustó mucho tu vídeo. Me queda más claro, porque había gente que decía eso pero no le explican a uno el por qué. Gracias !!!

[@marthawilson1507]

Dos contras adicionales del tema de arrendar es que el dueño te puede pedir que desocupes la propiedad cuando quiera y otro es que el arriendo aumenta cada año mínimo la inflación

[@felipeorrego7998]

de hecho aumenta máximo la inflación, como arrendatarios no podemos aumentar el valor del arriendo más de el IPC

[@anonimo748]

Cada año también suben los impuestos a la casa

[@dgg0926]

​@@anonimo748 cada año también se valoriza la casa , también hay descuentos del predial si se paga antes ( su arriendo no tiene descuentos ) y se construye un patrimonio que puede servir como garantía para un préstamo hipotecario para invertir en un negocio o lo que sea , después de 20 años su arriendo no sirve de nada para pedir préstamos

[@eduardoboeres3251]

Arrendar tiene una ventaja sí dejó de gustarme la casa o el barrio o se ha puesto peligroso me puedo mudar a donde quieras sin tener que dejar una casa que me costó una fortuna Por una parte y por la otra hay que ver qué porcentaje del valor de la tasa se paga el concepto de arriendo

[@Miloxevic]

En el caso de Medellin lastimosamente ese "ir a donde quiera" no se si sea tan facil de aplicar..... si quiero vivir en el poblado en un apartamento bonito de entrada empiezas tu mes menos 7 u 8 millones de pesos. Alquilo un aptoestudio en envigado en 3.400.000 y solo tiene 1 habitacion, me da incluso pena pensar que alguien tiene que arrancar el mes menos 3.4 millones solo por arrendar una caja de fosforo

[@edissonruiz6018]

Yo iniciaría comprando algo más económico vivo ahí ahorro luego vendo y me compro algo mejor y hay que pensar algo y si se separa de su pareja queda tremendo chicharrón así que esos negocios se piensan con cabeza fría

[@cesarsegura9807]

En estos momentos no sirve endeudarse. Por otro lado uno nunca hace cuentas del dinero que va a dar de cuota inicial, los $150. Millones no valen? Calcule el mismo interés que le cobra el banco, cuánto realmente es el costo?

[@efgc92]

El tema de que la gente prefiere una propiedad es que es una forma de inversión relativamente fácil de entender y aplicar, diferente a hacer otro tipo de inversiones como en la bolsa o un negocio donde el miedo es un factor importante pues hay mayor incertidumbre y con una propiedad se tiene relativa seguridad

[@Revoltoso89]

exacto, por eso siempre comprar vivienda propia es una buena inversión

[@luishernan9963]

Hacer inversiones como acciones y pagar arriendo, salir del país si las cosas siguen empeorando. El sueño de tener vivienda es algo muy popular.

[@Revoltoso89]

De igual manera, así usted tenga vivienda propia en su país (si se va del país) sabrá que al volver tiene un lugar donde caer y no estar en la deriva.

[@CarlosEnriqueYama]

Saludos comunidad, nos enseñaron que tener casa no es riqueza, pero no tenerla si es pobreza, 🤭la verdad que financieramente es mejor crear activos, y ojalá pasivos, y no hipotecarse a más de 30 años, es un tema definitivamente financiero, de hacer números, es lo que más carece y menos interesa, a muchos jóvenes, por eso canales tan especiales como el de Karem Suárez, entre otros, son relativamente poco visitados. Un abrazo grande 🫂 comunidad que se educa 💪

[@Revoltoso89]

Tienes miedo a asumir una responsabilidad que implica pagar un crédito. Que en 5 o 10 años, habrás crecido salarialmente que podrás abonar a capital y salir de la deuda rápido. La mentalidad de no asumir la responsabilidad de comprar casa propia es porque los jóvenes les da pánico ser adultos funcionales... sólo piensan en comprar funkos, en viajar, en ir a restaurantes costosos, en vivir del momento en redes sociales. Pero no estás listo aún para esta conversación.

[@michaelduenas7323]

Si ud sabe q va a pasar en los próximos 10 años asuma el riesgo

[@Revoltoso89]

@@michaelduenas7323 riesgo? saber el futuro? como q no cuadra jajaja

[@tatianaperilla5151]

Tengo un punto de vista similar, me gusta poder ver una manera más concreta de las razones que afirmen mi decisión. 🫡💟

[@Revoltoso89]

Cada persona es diferente y dependerá de su estilo de vida. Por mi parte, prefiero comprar vivienda y dejar de pagar arriendo.

[@rafaelcardenas515]

3:18 Interesante que ambas visiones de los padres (la de tener casa y la de evitar tener casa) estén basadas en MIEDOS. Eso dice mucho de nuestra cultura y de nuestra mentalidad como colombianos pq en realidad así somos y así pensamos. Gracias por compartir esta parte del video.

[@andresortiz3753]

Que ternura 😂 ... El camino que explica ella, es el que más riesgos tiene. El principal: Que dure con su pareja los 8 años o los 15 años jajaja...

[@yuripublicidad]

Tener casa o apto propio es lo mejor que me pudo pasar en la vida, lo compre de contado. Lo que pagaba en arriendo ahora lo ahorro en cdt. Saludos Karem S.

[@camiller1988]

No pues, de contado cualquiera diría eso jaja

[@johabermuor]

@@camiller1988 Tengo amigos que lo han hecho pero no porque tengan mucha plata sino porque ahorraron mínimo 5 años y fueron muy pero muy disciplinados. Quienes trabajan y pueden vivir en casa de sus papás, pueden hacerlo, en vez de gastar el dinero en otras cosas, además si ganan el mínimo pueden acceder a los subsidios de vivienda.

[@camiller1988]

@@johabermuor son realidades distintas, hace menos de dos años tendría que ahorrar por cinco años el 100% de mi salario para comprarme algo VIS, algo ilógico, ni aunque volviera a vivir con mis papás. Ahora gano un poco más, pero no me sale rentable comprar apto vs pagar arriendo. Que sí, que el apto ya queda para uno, pero el ahorro si se invierte también. Cuando tenga más ahorros y bajen las tasas de los bancos se me vuelva rentable comprar vivienda, pero hoy para mi no lo es.

[@davido8193]

No es tan real como lo planteas, porque es no comprar casa propia para vivir en ella, pero en realidad si compraste casa propia como inversión en la que no vives, pero que al final es una casa propia que sirve como inversion que incluso te ayuda con los gastos de tu arriendo

[@andrestorresfonseca]

Revisa el cálculo, donde dices que son 883 millones, eso sería correcto si el crédito fuera de 35 millones, pero al ser de 350 millones, la diferencia 568 millones

[@Revoltoso89]

Si, me sorprendió eso porque el canal es de finanzas como tal, quedé como wtf.

[@alejanthropyponcedeleon5548]

Son 568 más de lo que el banco le entrega, no 883 millones....

[@Revoltoso89]

Es curioso que ella haya hecho 3 videos de comprar vivienda propia y no percatarse de algo tan puntual que es lo de abono de intereses vs abono capital y realmente lo que uno le paga al banco por las tasas de interés tan altas que tenemos actualmente.

[@wilderagudelo4314]

Que se acuerde que va a envejecer y la pensión no creo que te alcance para un arriendo así que compra casa joven para que la disfrutes en tu vejez

[@careluisillo]

NO ENTENDISTE!!

[@idabethballesteros6222]

Creo que más que todo, ella a futuro comprara su casa y estos vídeos los hace para monetizar

[@alessandromorelli5866]

una buena inversion para la vejez te puede estar generando cantidades ABSURDAS de dinero si supiste invertir bien en tu juventud tipo...tener tanto dinero que no sabes en que gastarlo

[@rodrigohuertasch.3857]

Buen análisis, pero yo compré vivienda cuando los créditos hipotecarios estaban por debajo del 10% E.A. y además, hice pagos a capital, lo que me favoreció mucho. Creo que escogí un buen barrio, tras más de una década en la zona, no nos arrepentimos. Justamente, por la época en que compramos, era mejor la opción de comprar que no de tomar en arriendo.

[@aaguiarl]

Has hecho muy bien... ahorra y compra para seguir rentando y crea una buena cartera de inmuebles

[@tebainas841]

En mi caso cuando compré yo pagaba tipo 200 de arriendo y la hipoteca con todo e intereses eran 200 por 10 años. Por eso preferí pagar hipoteca. Si la cuota hubiese sido el doble, no compro. Sigo arrendando

[@estelasanchez7630]

Con ingresos propios o pasovos o sin ellos para mi comprar vivienda es la mejor opcion lo que wi es cierto es encontrar o usar la manera mas rapida e inteligente de adquirir vivienda ❤

[@sofiacaratar842]

Yo quiero casa propia por la comodidad de remodelar a mi gusto mas porque dónde vivo hay mucho ruido y se que mis vidrios seria muy grueso para que no entre sonido, a instalar cosas para mejorar mi calidad d de vida.

[@billjames4295]

Y por qué se debe evaluar en pareja ? Se debe pensar en tener total independencia y autonomía para conquistar objetivos como la vivienda, así obietivamente y de forma realista el verdadero éxito es la independencia integral. Osea cada persona solo puede aspirar a tener algo con otro, NO es capaz de ser totalmente autónomo ? Hellooo.

[@andyro19]

Una buena opción que no abordaste en este espacio es la de compra de lote. Yo personalmente realizaré compra de lote y conforme tenga el dinero estaré invirtiendo para la construcción. Saludos!

[@carlitoxb110]

totalmente cierto, la construcción deja muy buena rentabilidad

[@karemsuarezv]

Gracias Andy por ver el video y compartirnos tu perspectiva. 🌟

[@rafaelcardenas515]

El error clásico es decir “lo que mato en el arriendo se lo meto a la cuota”. En realidad los costos y después gastos anuales de un inmueble casi nadie los considera. Por ejemplo, solo en el proceso de compra ud normalmente tiene que pagar: escrituras, registro, seguros. Luego, en el año tras año ud se gana en impuestos y seguros, APARTE de la cuota. A eso súmele las tasa de interés de locos que tenemos desde el año pasado. Obviamente le sale mejor vivir en arriendo.

[@melanievans]

🔥 Y a eso súmenle los gastos por mantenimiento del inmueble: pintura para las paredes, cambio de techado, cambio de tuberías, etc....porque todo se va deteriorando con el pasar de los años. Saludos.

[@cheloduque2100]

Ah, pero siempre compró casa

[@RafaelCardenas-b2u]

@@cheloduque2100 Yo? En realidad he comprado ya 3 inmuebles. Todos estan rentando. Yo vivo en alquiler. Comprar vivienda a un precio inferior al valor del mercado, arreglarlo y alquilarlo SI es buen negocio. No me opongo a eso. Comprar casa o inmuebles no es malo per se, lo que es malo es que haces con ese inmueble y en el momento financieron propio (del comprador/inversor) a la hora de comprar. Ese es el otro tema, una persona tiene que estar preparada ANTES de comprar un inmueble. Es comun ver gente SIN AHORROS, endeudada (tarjetas de credito, creditos por libranza o creditos de consumo) bajos ingresos, cero ingresos pasivos y encima poco conomcimiento del negocio cuando se meten a comprar inmuebles. Eso no es para nada recomendable.

[@henryarias1]

Mi mamá decía: "Tener casa no es riqueza, pero no tenerla sí es pobreza", que influenció mucho mi vida. Hoy esto no es viable para mí, además porque me aburre vivir en un mismo lugar, aparte de la explicación que acaban de dar en este video. Para nada me llama la atención tener casa propia. Mil gracias por este video. Saludos desde Cali, Colombia.

[@cristhyancalderonarias1833]

Si, yo también siempre he pensado de esa forma 👌

[@moisessarmientorenteria396]

Gracias Karem. Video totalmente entendible para aca, nosotros los colombianos.

[@karemsuarezv]

Gracias por tu valioso tiempo… Aprecio mucho tu mensaje 🤗

[@josemac70]

Me gustaría tu opinión igual que este video sobre un auto, comprar nuevo, seminuevo, leasing.

[@davidguarin358]

Es mejor comprar un buen auto usado , y si es Toyota mucho mejor- si lo compras 🛒 nuevo pierdes 20% al salir del dealer. Leasing pagas algo que no es tuyo

[@Miloxevic]

Creo que te falto un punto clave, la valorización. En el 2018 compre mi apartamento por 550 millones y hoy mis vecinos venden a 1.100.000 millones. La compre sin deuda pero incluso si me hubiera endeudado el ejercicio hubiera sido positivo. Siempre he invertido en propiedad raiz, cuando ganaba muy poco comence a comprar propiedades de poco valor, un apto de 70 mts en el 2010 en 180 millones que en el 2016 vendi en 400, luego un apto estudio de 63 mts de 200 millones que vendi en 450 4 años despues. Ahora puedo decir que lo que tengo, nuevos apartamentos, vehiculos, mi casa etc fue en gran medida gracias a la inversion en propiedad raiz. Mi ultimo apartamento en Envigado de 60 mts costo 350 millones, tengo con el una deuda de 180 millones que esta con el fondo nacional del ahorro y pago 1.700.000 pero el apartamento esta alquilado en 3.300.000 asi que indiferente del interes el ejercicio me da muy positivo. Respeto los que alquilan pero tengan en cuenta que por lo menos en medellin existe siempre incertidumbre que el dia de mañana te saquen de tu casa para ponerla en rentas cortas o estas siempre vulnerable a que debas vivir en sectores que no son de tu agrado porque ya vivir en los mejores barrios significa arriendos de mas de 4 millones.

[@Miloxevic]

Ademas en tu caso.. la casa de tus sueños te costaba 500 millones... cuando pasen esos 8 años esa misma casa te va a costar mas de 1000 millones y de nuevo se te va a hacer dificil poder ahorrar ese dinero. Lo bonito de la compra en obra es que aseguras el valor del inmueble. Si hubieras comprado en 500 millones verias como cada año tu propiedad vale mas y eso mitiga el sentimiento de estar "regalando" la plata al banco

[@davidcaro.1958]

Pagar arriendo sin un ingreso pasivo es el peor de los negocios :/

[@alejandrosuaza]

Lo has dicho!...

[@felipesan007]

El concepto que yo tengo es que la casa es el método de ahorro más eficaz para una familia de clase media o baja, porque lo`s obliga a reducir gastos para destinar a la vivienda, no es la inversión más rentable, pero es un excelente método para alguien sin una educación financiera madura.

[@davidmartin5329]

Ay, para mí que soy un asalariado siento que es mejor invertir en un negocio antes de una casa, ya luego cuando mi negocio vaya a flote si sería mejor arriesgarse con una casa

[@Miloxevic]

En mi caso fue al revez. Empece invirtiendo en propiedad raiz que te da una seguridad financiera, ahora que tengo varios apartamentos empece a invertir en negocios, en el primero me fue muy mal y perdí 80 millones pero para nada puso en riesgo mi seguridad financiera... si lo hubiera realizado el revez me hubiera quebrado de entrada. Pero cada experiencia es diferente, puede q a ti te vaya bien con una inversion de mas riesgo de entrada

[@NicolasRodriguez-sb6um]

@@Miloxevic me gusta más esta idea, que consejo me puedes brindar?

[@sandiaz324]

A mi me ha encantado Todo El video y he aprendido mucho ❤ gracias

[@ajcarrillo1]

En compra no vives donde quieres sino donde te alcanza, en arriendo eliges el lugar y vives como propietario, lo importante es que ese excedente que ahorras lo pongas a rentar en la bolsa, algún negocio o algo que haga más corto el camino para que el dia que se compre casa sea con mínimo 70% de inicial pero sin matarte y teniendo ese dinero produciendo el 30% que deberás pagar.

[@cibercuchokun8259]

Pero si es lo mismo: los arriendos son igual de caros que las cuotas hipotecarias. Lastimosamente vives donde puedes pagar.

[@alasatencionalasalud5244]

Siii. Eso fue lo que describe karem.que hizo con su pareja. Exactamente eso que describes.

[@daviux3575]

pero te estás dando la oportunidad de tomar esa cuota inicial y ponerla a trabajar en un negocio/emprendimiento para que te genere ganancias que más adelante te paguen la casa que quieres y no la que te toca@@cibercuchokun8259

[@XJhonatanX777]

Gracias Karen excelente consejo tambien comparto esa idea de seguir pagando arriendo pero ahorrando una cierta parte para comprar una casa con una mayor inicial y pagarla con las ganancias de las inversiones.

[@Revoltoso89]

Pero ahí se contradice. Es más complejo ahorrar y pagar arriendo al mismo tiempo. Por eso el punto inicial es "la cuota de cada mes, en vez de pagar arriendo, lo pago para mi propia vivienda".

[@isabelescalona9853]

Lo mejor es comprar el terreno y construir.

[@cristhiantorres2108]

Y sumaría al comentario lo siguiente: ...de forma estratégica 👌

[@Capatron1]

Falta un punto importante que creo que no tocas, y es el del costo de oportunidad. Ese valor de la cuota inicial que decidieron no gastar, lo pueden invertir, y como están muy jóvenes, ya sabrán que el interés compuesto es una maravilla. Me gustó mucho el video y la sensatez alrededor, sigue así!

[@adriana3100]

hola Karem , muy buenos tus videos pero es tremendamente INNECESARIO y FASTIDIOSO le coloques efectos a tu voz con vocesitas "algo tontas", esto debido a que distorsiona el video en vez de hacerlo mas lúdico. solo como observación , espero lo tomes en buena🙂

[@davinchi221]

Acaso es complicado obtener cuotas fijas para crédito de vivienda ? lo digo pq año a año, la inflación haría que fuera mas fácil pagarla (si el costo de vida aumenta 2% o un 10% igual pagarías 5M) hoy 5M son 4smlv, en 5 años pueden ser 3smlv significa que ese gasto se reduciría y podrían invertir ese extra en abono a capital o en otro activo. Al contrario el arriendo sube cada año, por lo que si hoy pagan 3smlv en 5 años serán 3smlv de 2029. No es financieramente mejor reducir un gasto que mantenerlo constante a largo plazo ?

[@mikemojica731]

Hay que sacar un préstamo con cuotas fijas y en pesos jamás en uvr, además de que ud adquirió una deuda por 200 millones cv usando termine de pagar en 15 20 años ese inmueble puede estar ya valiendo el doble 🤷🏻‍♂️

[@ojato19]

Mi consejo es trabajar la psicología. Nadie necesita un apto de 500 millones como primera vivienda; fácilmente se puede vivir en un apartamento de 150 a 200 millones o incluso menos. Lo siguiente es invertir en sí mismo para lograr tener mejores ingresos o bien arriesgarse e invertir en negocios, acciones, etc. En mi caso, primero adquirí un inmueble económico que logré pagar en 7 años y durante ese tiempo aprendí mi profesión y me especialicé, ahora cada año estoy comprando un apartamento económico, lo que me permite tener rentas y patrimonio que se valorizan. El crédito hipotecario lo uso por algunos meses sobre todo para aprovechar que el banco haga el avalúo, me sirva de intermediario con el comprador y los intereses me ayudan a la retención del siguiente año. Otro consejo, busca una pareja que no este pendiente del qué diran, que no te haga gastar y que quiera crecer también; el peor negocio que he visto en mi experiencia es compartir la propiedad de los activos con la pareja, lo mejor es que cada uno pueda crecer de forma independiente.

[@johabermuor]

Hola, no entendí algo de tu comentario y agradecería mucho que pudieras profundizarlo "El crédito hipotecario lo uso por algunos meses sobre todo para aprovechar que el banco haga el avalúo, me sirva de intermediario con el comprador y los intereses me ayudan a la retención del siguiente año." Pdta: Acabo de comprar uno de 156, también espero pagarlo en 7 años o menos.

[@ojato19]

​​@@johabermuorClaro. Cuando compras un apartamento usado, el banco se encarga de hacer el avalúo para garantizar que lo que te presta está dentro del 70% del valor comercial. Eso te sirve, además, para saber que no te están cobrando de más por el apartamento ya que evaluan varios aspectos del mismo y de los alrededores. Por otro lado, el banco no hace el desembolso hasta que no se haga la hipoteca a su nombre, por tanto, le termina uno como comprador debiendo al banco y no a los vendedores, lo que es más seguro en ciertos casos a mi modo de ver. Finalmente, al año siguiente, los intereses pagados del crédito se pueden usar como excenciones en la retención en la fuente.

[@johabermuor]

@@ojato19 Gracias por responder. Ya entiendo un poco mejor. ¿Y en qué casos te resulta más seguro deberle al banco y no al vendedor?

[@ojato19]

​@@johabermuorsiempre me parece más seguro deberle al banco que a una persona natural. Pues a la persona natural tú le puedes consignar de buena fe y nunca acercarse a los trámites en notaria. Todo el proceso de cambio de propiedad en escrituras y CTL requiere la presencia de comprador y vendedor para sus firmas. Los bancos tienen abogados que se encargan de esas cuestiones, por eso comento que es un beneficio tener el banco de mediador.

[@johabermuor]

@@ojato19 Claaaaro. Tiene todo el sentido del mundo. Oye, muchas gracias y mucho éxito en tus inversiones.

[@samiveor]

Excelente video, sobre todo el énfasis de la realidad financiera de cada uno

[@clioduartereynoso1796]

hay viviendas tienen mucha plusvalía que si conviene comprar

[@lordfer346]

Hola, me interesa la fórmula del predial , dónde la consigo? No sabía que una propiedad de 1000 millones pagaba un predial tan barato, solo 10millones? o sea el 1% del valor mientras una propiedad de 120 millones paga 1 millón o sea casi el 10%, no puede ser tal desproporción.

[@darlynlinares5143]

Está haciendo mal las cuentas. Un millón de pesos es el 0.8% de 120 millones.

[@marionaranjo8961]

Yo no vuelvo a endeudarme para ninguna cosa, cuando cuando piense comprar lo voy hacer al contado

[@nacionalista4348]

Puede hacer ambos pide prestado y haz trabajar tu dinero.

[@DanielLeon-ft4xg]

excelente punto de vista, la realidad financiera es lo primero a tener en cuenta

[@karemsuarezv]

Que acertada decisión 🌟

[@carlitoxb110]

en mi opinion si estas comprando tu primer apartamento y es una vivienda VIS , no lo dudes, compra por que los subsidios del gobierno hacen que siempre salgas ganando, eso si asegúrate de que el crédito no quede en UVR o si lo sacas en UVR vende la cartera a un banco para que te queden las cuotas fijas en pesos, pero si no calificas para subsidio entonces si hay que pensar que conviene mas

[@mariogaviria1375]

Este es mi caso, empece a trabajar y me va bien, vivo en un barrio popular tirando a peligroso y no quiero vivir alli,es mejor no arriesgarse la vida. el arriendo es carisimo en esta ciudad ,demasiado fuera de servicios y averiguando puedo comprar un apartamento vis en una zona buena de la ciudad y es de 66 mts , y en vez de ir a pagar arriendo costoso prefiero sacar mi apartamento propio...

[@jorgeenriquebetancurgallo7671]

Hola Karem primero video que veo tuyo y me pareció muy bueno tu análisis como dices es algo muy propio de la persona. No es fácil la compra de vivienda sea nueva o usada. En mi caso si me gusta comprar vivienda y es mi proyecto actual para el futuro. Comienzo a ahorrar para tal evento.

[@karemsuarezv]

Gracias por ver nuestro contenido y dejarnos tu comentario 💙

[@lifewithzoeh4680]

Puedes ir aportando al capital por ende los intereses bajan o me equivoco?

[@danielalbaduran930]

Buen punto de vista, pero carlos Devis no estará de acuerdo, o quien sabe , arriendas y alquilas una habitación, hahhaa tambien serviría 😅.

[@el_alfredito]

bueno el detalle es que terminas pagando mas al mes por un arrendamiento que por una casa propia. aparte cada año te suben el arrendamiento. ( al menos en estados unidos)

[@ivancho795]

Saludos desde Australia! Compré un apartamento en Colombia y no ha sido lo que yo esperaba...

[@davidcaro.1958]

😂

[@ivancho795]

Apartment VIS en Calle 8 con Carrera 92 (Nueva Castilla) en Bogotá, 40 m2 (2 hab, 1 baño, piso 11) Precio $128 millones en obra gris (negociado en 2019 y entregado en Dic 2022) acabados: $32 millones costo inicial $160 millones. Credito Hipotecario con Bancolombia $90 millones. Se puso a rentar con inmobiliaria $1'100,000. ($850,000.) Neto... en fín... El avalúo actual es alrededor de $200 millones... Ha tenido un montón de situaciones con la constructora MARVAL y la administración del conjunto...La inmobiliaria ayuda pero en general no ha sido fácil. Es una propiedad de inversion a largo plazo pero no es el mejor negocio hasta el momento

[@ivancho795]

​@@davidcaro.1958 Has comprado? Qué experiencia tiene para aportar?

[@johabermuor]

Pues si ya le invertiste, vende y compra en otro lado. Hay VIS en zonas más llamativas de Bogotá.

[@camilovelasquez9217]

hola vi el video para entender la posicion desde que se hace la evaluacion, sin embargo, falto el factor mas importante en tu evaluacion y es el esfuerzo de caja que se hace por el gasto del arriendo, es decir sumados los arriendos de los 8 años versus el componente del interes de la casa propia, es rentable o llega a ser muy similar?? teniendo en cuenta esto, creo que la prespectiva cambia, adicional no tuviste en cuenta la valorizacion del inmueble en los 8 años que proyectas, que realmente son 15 y se evalua con una formula de valor futuro del inmueble en 15 años, la cual suma bastante en el tiempo, de igual manera y de la mano de la valorizacion la inflacion en propiedades de inversion que pueden generar ingresos, haciendo mas rentable tener casa o inclusive la alternativa de hacer abonos inteligentes a capital, con base en la relaicon de costo beneficio entre pagar arriendo y/o comprar vivienda, tambien para que revises que el calculo que hicieron para decir cuanto seria el valor total de las cuotas por el tiempo pactado en el simulador versus el valor del inmueble esta errado. Respetable punto de vista sin embargo, financieramente no muy replicable....

[@omarclavijo5590]

Creo que también pasa que uno quiere tener casa propia para un futuro, dárselo a los hijos y que no tengan que rentar.

[@Wilenrique.Trading]

Siempre será mejor comprar.. y sin crédito. El pago de arriendo es dinero perdido. El pago directo de una es barato.. después de unos años tu casa sube su precio y al vender obtienes las ganancias. Por eso siempre es mejor comprar 👍🏻.. ojo: “sin financiamiento”

[@mrcometar1983]

Hola karen, yo compré mi apto. en 2009 con 26 años solo tenia 500 mil, pero tenia unas ganas enormes de comprar mi propia casa, me acogí al subsidio de vivienda y de caja de compensación, pague la cuota inicial en 2 años, luego tome un crédito con el FNA de 24MM, compre en un estrato 2, después de 8 años decidí vender y comprar en un estrato 3, sector mas tranquilo con mejores alrededores y como el crédito que tenia vs el que necesito solo hubo un diferencia de 13MM y el crédito lo tome en 2020 termino en 6 años. Vivo alrededor de estrato 4 y 5 y pago muy poco, la verdad la mejor decisión. Los sueños si se cumplen, pero con disciplina, esfuerzo y algunos sacrificios.

[@karemsuarezv]

Ufff! Gran historia y GRACIAS por compartirla. Perfecto ejemplo eres de una gran planeación financiera. Yo también tengo mi casa propia y creo que es una gran opción de inversión

[@CarlosMarin-lp9xe]

Que buen contenido !!!!!! Este video lo necesitaba hace años. Nuevo subscriptor.

[@karemsuarezv]

Me encanta saber que ya haces parte de nuestra comunidad. Bienvenido 🔥💸

[@camilaariza5214]

Puedes nombrar o dejar la página algunos subsidios qué hay en estos momentos para jovenes por favor , para poder aplicar

[@aldodelzo]

Vivo en arriendo, pero pago un crédito hipotecario con el alquiler del departamento.

[@helenrodriguez6838]

Ms gustaría que hicieras un vídeo sobre si es mejor comprar casa o apartamento 😊

[@rosaliajimenezibarra4411]

Si es para negocio casa, porque arrendar un apartamento es un verdadero dolor de cabeza

[@Anais456]

Tus videos han estado geniales!! Soy parte de tus espectadores y he estado viendo tus videos últimamente. Estoy interesado en ahorrar y financiar, pero todavía no sé cuál es la inversión adecuada. Agradeceré cualquier ayuda aquí.

[@karemsuarezv]

¡Hola! Gracias por hacer parte de esta comunidad. 🌟 En cuanto a tu interés para inversiones, Depende de la opción que escojas, tu perfil de riesgo y el tiempo en el que quieres ver reflejado las ganancias por tu inversión Aquí te dejo una lista de reproducción sobre todos los video que tenemos sobre este tema: kzbin.info/aero/PLJYO-cEt25dCAjtMzCFb2NbumdbHP27iw

[@WikiSindico]

Super idea mujer eres inteligente es mejor pagar ariendo

[@elvergomez9105]

Actualmente las tasas estan muy altas en Colombia. Y los vancos exigen demostrar ingresos mas altos para poder financiar la hipoteca. Por otro lado la relacion arriendo-cuota es casi el doble.

[@santiagotoro3388]

Creo que la clave ahora es comprar una vivienda o un local y arrendarlo, y ahorrar + la ganancia del inmueble arrendado y con el tiempo comprar una casa propia "de enseuño", pero vivir eternamente en arriendo es un martirio, mis papás cometieron ese error y actualmente no tienen donde pasar su próxima vejez, y eso me duele porque yo soy el único que puede cambiar eso comprándoles una propiedad, y no los culpo, la ignorancia en estos temas financieros es el día a día de todo colombiano, principalmente por culpa de la complejidad en los instrumentos financieros y de crédito, que no le enseñan y explican a la gente cómo debe llevar una vida financiera adecuada. Yo les enseño todos los días gracias a lo que veo en internet.

[@NicolasRodriguez-sb6um]

x2

[@kathicag12]

Y la opción de leasing que te parece?

[@M.Isabel79]

Yo llevo pagando dos años el credito de mi casa y pago menos que si pagara arriendo en una casa igual. Si pagas arriendo mientras ahorras es un gasto y es como pagar intereses, solo que no le pagas a un banco.

[@EB-jp1ip]

Hay un factor importante que es la realidad económica del país, en la actualidad los intereses del crédito en el banco son muy altos y eso genera que los pagos mensuales sean superiores a lo que cuesta un arriendo por la misma propiedad.

[@framecinco5848]

Me gusta tu contenido, pero no se que tanto ayuden tantos efectos a tus videos. A mi me llegan a molestar 😢

[@karemsuarezv]

Hola!! Agradezco mucho tu apreciación. 🌟 Trabajamos por generar contenido de calidad. 🙌🏻

[@Lucysoy]

Pienso que si uno no compra casa propia es porque no tienen el dinero. Si no nadie lo dudaria. Algunos dicen que conviene alquiler por tema de dinero, pero si vamos a lo que conviene por dinero, conviene vivir abajo de un puente y gastamos menos. En fin ,para mi el que alquila es porque no puede pagar su casa .Pero eso no quiere decir que convenga , quiere decir que nos tenemos que conformar con lo que lleguemos .

[@luciaguerrero3171]

Karen me encanta tu explicación,ya que cualquier persona lo puede entender🎉🎉🎉🎉1000gracias ❤y siii es mejor planear antes de endeudarse

[@FernandoGarcia-ii4cw]

lo de sacar funciona mientras no lo saquen a uno del trabajo y el otro se quede solo con las deudas... pues todo funciona mientras la Utopia del trabajo estable funciona...

[@nataliacristina9013]

Y no es mas fácil comprar algo mas económico?

[@davidjimenez3469]

Trabajo en un banco, consejo: no es recomendable comprar casa por los siguientes 2 años

[@NicolasRodriguez-sb6um]

Hola, recomiendas seguir ahorrando mientras tanto con el FNA? o con una cuenta que maneje mejor rentabilidad

[@JesseniaLopezAlvarez]

❤ de acuerdo con usted, muy práctico

[@TCGTales]

¿Qué ocurrirá cuando tenga 65 años y ya no tenga los ingresos que alguna vez tuvo? ¿Su pensión no cubrirá sus gastos? El costo de vida también aumentará a medida que pase el tiempo..¿Quizás pruebes algo moderno como la convivencia? No hay nada como asegurar tu propio techo ahora cuando aún eres joven.

[@dulcetena4378]

Conviene rentar en un area que te guste y despues comprar en areas cercanas

[@luismanuelvasquezgallardo9260]

No vi los 3 videos de los que hablas de como compraron su casa... Pero lo que logre entender fue algo asi como que compraron una casa que alquilan y con ese cobro pagan el credito y el arriendo de donde viven... ¿Me perdi de lo básico o estoy bien?

[@alasatencionalasalud5244]

Estás bn, eso fue lo que hicieron . Ahorraron juiciosa mente lo que pagarían en intereses, con eso compraron un apartamento que después arrendaron y con eso pagan el arriendo de ellos

[@danielac.vargas6248]

Yo lo que pienso es que alguien que quiera un inmueble de 500 millones de pesos teniendo apenas ahorrados 150 millones es absurdo. Un inmueble se 500 millones de pesos suele ser comprado por personas de mucho mayor poder adquisitivo y muchas veces con deudas menores o en su defecto alguien con un ingreso superior a los 15 o incluso 20 millones de pesos mensuales. Siento que el problema inicial fue irse por un inmueble demasiado caro.

[@davidfcolorador]

Invertir en propiedad raiz siempre será un buen negocio, por algo los ricos invierten en muchas propiedades. Se compra una propiedad para generar ingresos pasivos si es para arrendar, también puede venderse en algún momento ganando por la valorización, la ventaja de la propiedad raiz es que es muy seguro. Las personas que dicen que no es una buena inversión es porque al mismo dinero que invierten en una casa le sacan mejores ganancias en otro tipo de negocios y esto es cierto, pero normalmente las otras inversiones tienen mayor riesgo, esa es la diferencia.

[@ELENA-xl2jt]

A 0.75 mucho mejor, no perfecto pero mejor que tu velocidad hablando😂. Yo tengo 2 apartamentos en Madrid que alquilo y vivo de alquiler alla donde trabajo. Para mi es una parte de mis inversiones muy seguras. Ahora, el segundo que compre tiene una hipoteca al 1.30% fijo. Todo depende de las circunstancias de cada uno y del sitio donde invierte. Ni siquiera amortizo nunca, ahora que vivo en usa le saco mucho mas en cq cuenta de alto rendimiento. Hay que ver las circunstancia tambien del momento. Y ahi, ya decides que te conviene.

[@disenatucontabilidad4503]

Total yo hice el mismo ejercicio 💪

[@alvincamargo5270]

Como saben la economía y el dinero no es estable, pero despues de 8 o 15 años de pago de arriendl y no tener nada , es un dolor muy fuerte en el alma

[@nataliaarias2424]

Hola me parece buenisimo, porque yo quiero sacar mi apto tengo muy poco ahorrado y no se que hacer

[@karemsuarezv]

Gracias por tu apoyo y confianza en nuestro contenido 💫

[@josecoba8944]

Karem las cuentas están mal son 918 millones lo que pagas y te prestan 350, al final pagas 568 millones de más no 883 mill como lo pones en rojo en el video.

[@TornVeil7]

Yo ya puedo salir de vivir con mis hermanas en una casa de mi papá. Tengo la necesidad de salir, pero ahorrarme 600.000 más gastos, mes a mes con los que puedo comprar mis cosas y cubrir otras necesidades me pone a pensar. Quiero salir de casa pero no se si sea la mejor decisión

[@orlandog1979]

Igual estoy yo y tengo trabajo fijo en una buena empresa y aporto en los serivicios publicos pero estoy ahorrando para la couta iinicial d emi futura casa y mas adelante pensar en meterme con propiedad raiz... Vivir en la casa de los padres tiene sus ventajas.

[@Mindhunter88]

😅No lo haga, el ejemplo aquí mostrado es para alguien que o tiene que pagar arriendo o pagar una cuota de un apartamento. Pero si usted vive con sus papás puede ahorrarse ese dinero, solo le recomendaría salirse de su casa si ya tiene plata para un apartamento o si definitivamente no se la lleva bien con sus padres.

[@lauraa.camargosaavedra4437]

Es necesario poner las prioridades en una balanza, los seres humanos también tenemos que cumplir con unas etapas y es necesario para nuestro desarrollo y evolución... Te invito a preguntarte ¿qué es más necesario en este momento para ti, independizarte, tener la experiencia de vivir sol@ (que es muy importante)... o, tus proyectos a futuro y ahorrar pronto para cumplir con ese sueño de tener vivienda ya? Analiza las cosas y tu ahora... Pienso que está excelente que uno se proyecte a futuro y haga sus planes, pero, también pienso que vivimos más en el futuro y no disfrutamos de lo que somos y queremos ahora, que la vida se nos va... Lo mejor siempre es buscar un equilibrio en el que uno ponga su granito para el futuro, pero que tampoco uno se limite a dejar de vivir lo que uno siente y necesita sacrificando todo, por un futuro que siempre será incierto. Mucho ánimo, gestión e inteligencia en tus decisiones!!

[@mayerlytellez774]

Por cuotas tan altas y unos intereses tan altos a tanto tiempo desistí de la compra

[@andresperez3192]

No en todos los casos es igual hay unos donde queda pagando lo de un arriendo normal

[@rafaelbecerra9054]

En Juventud aguanta todo,,,,Pienso algo. ,,AHORRAR ,,lo de la cuota de vivienda el 90% NO lo hacemos ,, y la diferencia de una cuota Hipotecario fija y el valor arriendo ES MUY POCA ,,,,,,y en 10 años esa Vivienda TENDRÁ un mayor VALOR , ,,, Entonces toca sacar conclusiones,,, cómo quien dice. UD ELIGE.

[@anadavid2245]

Todas las personas que tienen casa propia dicen que es mejor pagar arriendo.. seguro esta ya tiene casa... si se dan cuenta, todos los años suben y suben los precios.. y o compras ahora o no vas a comprar nunca. Y cuando no tengas trabajo y estes anciano.. vas a valorar mucho tener tu casa propia.. pues arriendas una pieza y tendras para pagar tu comida.

[@karemsuarezv]

Exacto, tengo casa propia. Por eso mismo digo que debe evaluarse bajo tu realidad. Esta no es ninguna recomendación de inversión o algo que sea aplicable para todas las personas.

[@kenyagarcia3339]

Yo soy de México, quizás la realidad financiera y las tasa de interés sean diferentes a Colombia: el me dijo “espérame 3 años”… seguimos viviendo el en casa de sus Papás yo con los míos. El por medio de Fovissste sacó un crédito para vivienda, se endeudo, pero no vivió en esa casa si no que la rentó mientras estuvo pagando. Con la renta que recibía cubría muy bien su cuota con interés y adicional a eso, realizaba aportaciones de su sueldo. En dos años y medio, termino de pagarla. Se ahorro años de intereses, y hoy ya liquido su 3 propiedad de esa forma. Al menos en México, se puede, pero es necesario planificar, ahorrar y reducir en gran parte sus gastos por algunos años.

[@juandavidzapata2283]

Falta profundidad en el análisis, quiero ver en 5 años cuanto va a costar el arriendo, cero de eso a su patrimonio y todo al bolsillo de otro, la cuota por otro lado puede ser alta en los primeros años, pero puede ser FIJA en pesos durante todo el credito sin importar la inflación, con el tiempo tiende a igualar el costo del arriendo e incluso con seguridad va a quedar muy por debajo en varias años, esto que además así solo hayan pagado un poco porcentaje del inmueble, la valorización que se pueden ganar es sobre el 100%, se llama apalancamiento. No digo que en determinados escenarios no sea más rentable alquilar e invertir el capital en otra cosa vs pagar hipoteca. Pero tal como se está comparando arrendar VS hipoteca le falta más análisis, y muchos pecan con calculos matematicos y comparaciones con costos de arriendo actuales y sin tener en cuenta inflacion, valorizacion, etc por varios años.

[@RichardPaz-xs4xc]

Hola como me puedo contactar contigo para comversar sobre mi pensión gracias