Keičiasi nuomininkai! Keliam nuoma! Kaip įvertinti kiek vertas tavo butas?

[@gytistrinkunas558]

Ačiū už žmogišką turinį, paprastai ir aiškiai. Tas patarimas dėl RC nuomos sutarties registravimo, kai nuomininkai skoloj lieka, bet skola kabo ant jų pačių - sužinojau kažką naujo. Dėkui.

[@SkerysNT]

Smagu Gyti, kad kažką išmokote ir galėsite pritaikyti 😀

[@aligojusruda992]

Patiko vodeo daugiau videio laukiame

[@mantascohost]

Geras video! Pasisekė su nuomininku, vienas asmuo (tikėtina mažesnis nusidėvėjimas)

[@SkerysNT]

Pasiseke labiau net su buvusiais nuomininkais, nes maniau kad rasim lengva netvarka, o ne indus ant stalo 😊 Ir buvo pavojus, kad liks skolu…

[@wafles7947]

Ačiū už dar vieną puikų video!

[@SkerysNT]

Nebuvo nuobodus? Gaila zmones nesutiko filmuotis…

[@wafles7947]

Ne, labai geras neištemtas formatas smagiai susižiūrėjo. Tikrai būtų buve idomu pamatyti į ką nuomininkai atkreipia dėmesį ir t.t.

[@KatebLal]

Šaunus video, ačiū už pasidalintas žinias:)

[@lalaila]

Liuks!

[@turgus69]

dėkui už įdomų video :)

[@logoritmas8978]

👍👍👍

[@mantaskunickis5468]

Geras ir įdomus video! Skaičiuojat GPM, o kodėl ne pagal verslo liudijimą nuomuojat?

[@SkerysNT]

2 priežastys: 1) Batsiuvys be batų. Šis butas nupirktas per NUMAI ir aš neįsigilinau ar galiu išimti jam verslo liudijimą ar negaliu. 2) Manau, kad žmonėms paprasčiau suprasti -15% matematiką. Bet šiaip tai labiau batsiuvys be batų, nei 2 variantas 🫣

[@matasjuskevicius2104]

@@SkerysNTo kodėl būtent neina pirkti verslo liudijimo? dėl to, kad butas lizinguojamas ir įmonei priklauso?

[@MrMainA]

Ar į nuomojamą butą dėjote indaplovę? Didelis galvos skausmas - neapsisprendžiu.

[@SkerysNT]

Sveiki I ekonomines klases buta gal nedeciau, bet i naujos statybos arba parduodama buta - tai butinai :) Be to galima visada deti maza 40cm indaplove deti!

[@MrMrQuantum]

Pakūdes laidos vedėjas :D o jeigu rimtai, kodėl yra skaičiuojamas GPM'as, jeigu žymiai labiau apsimoka nuomoti su verslo liudijimu?

[@SkerysNT]

Skaiciuojam su GPM nes neisememe verslo liudijimo sitam butui ir taip su verslo liudijimu butu 50 Eur/men pigiau

[@arnoldaspetrulis2507]

Tai jei su verslo liudijimu tik 6% mokesčių ?

[@SkerysNT]

@@arnoldaspetrulis2507 Verslo liudijas yra fiksuotas mokestis. Kiekvienoje savivaldybeje skirtingai

[@aligojusruda992]

*video

[@zilvinasjankus1061]

Gal turite rekomendaciju kur pirkti baldus , nuomojamam butui? 😀

[@SkerysNT]

Virtuvini - pas nebrangius meistrus, kad butu nebrangiai ir kokybiskai, maza dalis baldu ikea, o dauguma mazu baldu ir aksesuaru supirko dekoratore Skaiste is ivairiu parduotuviu. Nuoroda i Skaistes superini IG instagram.com/skaiste_vb

[@SkerysNT]

Jeigu reikia virtuvinio meistru kontaktu galim pasidalinti - brukstelkit i IG ar FB

[@darius4605]

Dekui uz video. Kokia busto rinkos verte?

[@SkerysNT]

Oi gera klausima uždavėt! Einu pasitikrinti jo rinkos vertes ir grisiu su atsakymu bet pries metus buvo apie 120k. Namas statytas 2021m, bet dar nepriduotas statytojo. Kaimynai prašė apie tai atskirą video susukti 🤣

[@SkerysNT]

Radau analogiska buta tame paciame name, su baldais ir buitine technika, tik parkavimo vieta parduoda atskirai 110K. Tai tarkim nuderetume 3-7K, bet už parkavimo vieta prašytume - tai buto verte ~ 105-110K Cia skelbimas m.aruodas.lt/butai-kaune-dainavoje-taikos-pr-parduodamas-naujai-irengtas-ieju-kambariu-1-3359311/?return_url=%2Fbutai%2Fkaune%2F%3Fchange_region%3D1%26FQuartal%3D26%252C27%252C28%26FRoomNumMin%3D2%26FAreaOverAllMin%3D35%26FAreaOverAllMax%3D48%26FHouseState%3Dfull%26FOrder%3DPriceExp%26obj%3D1%26FRegion%3D43%26FDistrict%3D6

[@darius4605]

@@SkerysNT jeigu nėra paskolos ar nebūtų protingas sprendimas tuos pinigus nukreipti į didesnį pajamingumą generuojančias investicijas? Turbūt NT kainų kilimo jau mažai besitikima.

[@SkerysNT]

@@darius4605 Kol butas yra PVM objektas ir PVMas kainuotu 23K, o pelno mokestis kainuotu dar 9K - tai issigryninimo galimybe atiduodant valstybei 32K is 42K pabrangimo man neatrodo protingas sprendimas :) Geriau palaukti kol butas nebebus PVM objektas…

[@mantasjokubaitis7367]

Ar butas turi teigiama cash flow? Buvo pirktas per numai?

[@SkerysNT]

Butas turi teigiama cashflow: pajamos 493 Eur po GPM, o išlaidos 368.75 Eur. Lieka apie 124 Eur - tai atmetus draudima lieka apie 120 Eur. Verslo liudijimas cashflow padidintu dar 54 Eur! Pirktas per NUMAI www.numai.lt Numai teikia išperkamosios nuomos paslaugą.

[@basedpatriotLT]

Nemuomuociau niekam kas nesugeba sukrapstyti 2 mėn depozito.

[@SkerysNT]

Visko gyvenime žmonėms buna ir gali būti, kad tarkim jie turi 700-1000 Eur įšaldytus pas senus nuomotojus ir naujam butui issinuomoti vel reikia 1000-1500 Eur. As leidziu sumoketi 1 men iskart, o antro men depozita per 1 men :) Bet zinok kaip sako apie geras sirdeles… 😅

[@basedpatriotLT]

@@SkerysNT na gal jei studentas, keisciau. Bet jei zmogus virs 30m ir neturi kelii tikstanciu banke, tai tikrai nelabai pas ji su oinigu vakdymu gerai. Tada automatiskai bet kokia gyvenimo smulkmena ir tampa nemoku