PROVAVELMENTE SEU APTO É ASSIM

A maioria das plantas dos apartametnos atuais segue um padrão. Será que o seu é assim?
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[@mrctb7187]

Acho legal quando abre totalmente a cozinha pra sala e no lugar da bancada, tem uma mesa redonda. E uma coifa silenciosa em cima do fogão. Acho bom preservar a área externa e tem uns sofás adequados e confortáveis lá!

[@gabrielexpedito7088]

Nossa depois de ver as dicas percebi o quanto de espaço não foi bem aproveitado aqui em casa vlw vou fazer umas mudanças só aprendizado

[@toraodesign]

Fico feliz que o conteúdo tem sido útil! abs

[@NiloTrindade]

A planta é exatamente igual a minha, mas sem a varanda... Ótimas ideias! Parabéns!

[@toraodesign]

Obrigado Dannilo

[@verrahchamma2881]

Tenho uma dúvida: pq paulistano tem mania de fechar a varanda/terraço? A ideia é justamente ter um espaço aberto para um respiro, para por uma rede e sentir o vento no rosto. Já vi vários vídeos em que isso é feito, mesmo em aptos enormes, com salas gigantescas. Para mim, não faz o menor sentido ter uma varanda para fechá-la.

[@toraodesign]

Olá Verrah. Uns anos atrás fiz um vídeo com meu pto de vista e também valorizo uma área aberta. Mas há pontos que contam pra um lado e pro outro. Entre os que eu mencionaria para decidir fechar: Em sp um terraço suja muito com fuligem, a limpeza precisa ser frequente e você acaba usando menos o espaço (digo por experiência própria), ha uma vantagem fiscal em fazer terraços maiores que acabam ocupando uma parte representativa da area que o morador talvez prefira usar para outra coisa. Tem lugares que venta muito e o morador sairia muito pouco se fosse aberto Essas são algumas coisas que podem pesar na decisão de fechar, claro que existem muitos motivos para manter aberto também.

[@diego9006]

Olá. Meu apto tem 58m2. Será removida a parede do segundo dormitório, a sala ficará um pouco maior e fiz um closet (um corredor) que pareceu uma "caverninha". Para acessar o banheiro, a visita passará pelo closet. Não vi como um problema. Gostei da ideia!

[@mifeitosa4711]

Perfeitas colocações! Parabéns pelo trabalho. Continue. Eu creio que poderia ter videos, comentando decorados ou panfletos de construtoras... Tem muita planta errada e mal.planejada.

[@suelyguimaraes6042]

Tarao, meu Aparte é de conj. Habitacional popular moro no 3° e último andar, as paredes tem uma textura pontiaguda e creio que sejam caixas de concreto e brita, pois para furar as paredes é necessário uma furadeira profissional, tipo : tração nas quatro rodas, na sala a janela é grande ... quero Eu, mesma lixar e pintar por gentileza, queira indicar tinta perfumada com secagem rápida e não seja tanto. Moro no norte do Brasil, Macapá Amapá , meu apart é super claro tenho muita luz natural

[@toraodesign]

Olá Suely. Eu nunca usei uma tinta perfumada... não saberia indicar

[@suelyguimaraes6042]

@@toraodesign ok! Obrigada! Adoro seus projetos, são lindos, sucesso!

[@celiagallego462]

Ótimo vídeo Kei foram abordados vários problemas 👏👏 parabéns 👍

[@toraodesign]

Obrigado Célia!!!

[@debireis1]

Uma pena q as construtoras desses apês "pequenos" cometam erros como : nao poder tirar parede do primeiro quarto. Ou estruturas que não permitam fechamento de varanda. Há dez anos eu tive esse problema na compra de um apê e espero q hoje as construtoras tenham melhorado.Adoro seu trabalho, bjos . ;-)

[@fernandadourado9311]

Nada, cada dia pior. As construtoras fazem apartamentos de papel com parede estrutural e acabamentos de qualidade medíocre pra lucrar cada vez mais

[@aralyz]

Fernanda Dourado to vivendo isso na pele agora mesmo....

[@jhonatan18363]

Isso é pra baratear a obra. Se não houvessem apartamentos de paredes estruturais muita gente não ia poder comprar sua própria casa. Isso vc tem q ver na hora da compra, não é um "erro" da construtora, é uma característica do imóvel

[@NicolleSoutoG]

Vídeo maravilhoso!!! Apesar de todo seu problema pra gravar ficou show

[@toraodesign]

Obrigado Nicolle

[@suellenferreira9792]

Não acho uma boa ter só um banheiro. No meu apê só tem um e quando precisei fazer um reparo fiquei: e agora? A sorte é q o reparo só levou algumas horas, mas imagina uma reforma? A pessoa vai usar penico? Tenso!

[@priscillasa8781]

Concordo! Pelo menos um lavabo é importante.

[@mariagomes2742]

Assistindo esse vídeo fiquei super contente com o meu apto Acho que o prédio tem uns 3 anos e não tem nenhuma das questões que vc falou Mas o anterior tinha todas 😁 Muito legal o seu canal, gostei muito !

[@toraodesign]

ahhaahah. mudou pra melhor!!

[@tiagokimura]

Excelentes dicas. Poderia ter mostrado uma foto de como ficou.

[@TiagoT83]

Esse modelo de vídeo é bem esclarecedor

[@toraodesign]

Fico feliz, obrigado Tiago!!

[@tvrosanogueira5195]

Que canal maravilhoso, fora que vc é lindoooooo

[@marksonluan9186]

Gostei das soluções, e do dinamismo pra demonstrar.

[@toraodesign]

Obrigado Markson!!

[@alynneperricci6508]

Meu apartamento é bem parecido, porem o terraço e bemmm meenor talvez deva caber uma mesinha de centro, em compensação a parede "da sala de jantar" do mesmo tamanho do que a parede que ficaria o sofa tava ate pesando em trocar as posições pq queria uma estante grande to estudado ainda o ap está sendo construido agora

[@dinahistoria5477]

Bom canal.

[@marciodoo]

Excelente formato, Kim, podias simular a reforma de um apartamento de 35m² no Ed.Viadutos/SP com programa para dois quartos, sala, cozinha, serviço e banheiro.

[@toraodesign]

35 com dois quartos!!!??? eita, esse é difícil hein

[@lpt91]

Olha no canal da Doma arquitetura, ela fez um lá!

[@marciodoo]

@@lpt91 Opa, Tamara, vi o da Doma mas não curti nem o aproveitamento nem a usabilidade dos espaços. Vlw!

[@toraodesign]

@@marciodoo Marcio, fiquei curioso. Me manda a planta por email para eu dar uma olhada?

[@vania1971]

Eu vou receber o meu e é bem parecido como vc falou,sala cozinha e lavanderia integrado dois quartos e um banheiro, e pra mim surgiu a mesma dúvida se eu tiro uma parede do guarto pra aumenta ou não, mas muito bom obrigado pelas dicas!

[@lilianesilva9274]

Keio me tira uma dúvida, quando você faz um projeto com demolição de parede, você consulta um arquiteto ou engenheiro ?

[@toraodesign]

Olá Liliane, vi que você perguntou em outro vídeo tb.. vou responder, neste aqui, ok? E sim, toda reforma precisa de uma RRT ou ART, que são documentos de responsabilidade técnica. aqui no escritório fazemos com um arquiteto.

[@lilianesilva9274]

@@toraodesign Obrigada por me responder...Vou perguntar mais uma coisa , tá. ..É possível o cliente solicitar um projeto mesmo não tendo o portfólio do profissional...estou perguntando porque sou formada em design de interiores, mas não atuo no momento trabalho em outro área e não tenho portfólio legal por isso da pergunta. Obrigada mais uma vez e seus vídeos são ótimos. Bju

[@thaisalves4871]

@@lilianesilva9274 é possível que um cliente te contrate sim. Porém, com a concorrência cada vez maior, se você não tiver um portfólio é difícil que isso aconteça. Eu aconselho você a fazer maquetes eletrônicas com seus projetos da faculdade e também novos projetos e ir divulgando nas redes sociais e apresentá-los também para familiares e amigos

[@GabiGames]

Amei a ideia ♥ faz de AP's de 45-50 m²

[@analaramilian1815]

simm, o meu apto é desse tamanho.. a planta é bem parecida com a que foi mostrada, porém o terraço é beeem menor e só tem 1 banheiro, não tem suite.

[@MandyNerujo]

Realmente, esses aptos novos são muito parecidos. Adorei as dicas e o formato do vídeo está ótimo. ☺️👍🏼

[@toraodesign]

Obrigado Amanda

[@michelpinheiro3540]

Parece que você fez telepatia aqui em casa, cara. Igualzinho o meu apê. Fazia muito tempo que eu queria ter ideias para repensar o uso do espaço, e esse vídeo ajudou bastante. Obrigado.

[@toraodesign]

Fico feliz!! abs

[@fernandadourado9311]

Tenho certeza que as pessoas que projetam esses apartamentos não são mulheres ou não se importam com o serviço, pq a cozinha é sempre negligenciada, não tem janela, espaço pra bancada, espaço de armazenamento, espaço pros eletros, é um cubículo ou um corredor. Tenho mt raiva disso, pq é um lugar que precisa de uma circulação confortável e pra fazer 3, 4 refeições no dia é despendido muito tempo ali, muito mais que em uma sala de estar.

[@toraodesign]

Os apartamentos inteiros são pequenos... talvez a única área que esteja sendo privilegiada é a varanda.

[@deiselopes613]

Meu apê nao tem banheiro para suite, onde tem o "terraço" seria minha lavanderia e cozinha a sala é conjugada. 62m2

[@mafaldacincoreis8650]

Gostei desse novo formato, pode continuar.

[@toraodesign]

Obrigado!!

[@GabrielLopes-uh4wy]

Gente eu tô apaixonado

[@valeriasilva5750]

Suas ideias são ótimas.

[@toraodesign]

Obrigado Valeria

[@AnaClara-fp9ws]

Maravilhoso! Adorei o formato e o vídeo é super informativo!

[@toraodesign]

Que bom Ana!

[@verrahchamma2881]

Por isso gosto de aptos antigos, não mais novos do que dos anos 1980

[@antiantipoda]

Assino embaixo. As plantas são muito melhores e mais espaçosas. O meu é 1 quarto e tem mais espaço que isso.

[@leilyanemarinho4194]

Vídeo de utilidade pública

[@toraodesign]

Obrigado Leilyane!!!!!

[@priscillasa8781]

Tô te seguindo desde ontem e já te adoro 🥰😇 Meu sonho era poder me formar e oferecer uma planta que não tivesse esse formato!

[@toraodesign]

Bem vinda Priscilla!!! fico feliz que esteja gostando

[@jonatanramalho6237]

Projetei um parecido no meu TCC kk

[@vieirasjoy]

Kei, se possível eu adoraria algumas soluções para apartamentos nesse formato, mas com 41m² detalhe SEM VARANDA, então não vejo como melhor a opção da mesa de jantar. Abç

[@toraodesign]

Oi Joyce! Seu pedido de 41m2 é um pouco bastante específico! rsrs Mas não imagino, em um primeiro momento, como colocar uma mesa de jantar nesse caso. Pelo menos, não sem perder algo importante

[@_nayarasantos]

O meu tem esse espaço rsrs até dá pra botar uma mesa de 4 lugares, se for realmente importante pra você a questão do servir. Mas o ideal, de fato, é não ter mesa, mas uma bancada pra refeições rápidas. Amei o canal!!

[@vieirasjoy]

​ @Torao Design por Kei Ando Simm, tenho visto diversos patrocínios de apartamento na planta e os menores (de 40/41m2) sempre tem essa configuração... A mesa sempre parece extremamente apertada.

[@dinloc]

Acabei de descobrir seu canal e adorei

[@toraodesign]

Obrigado Dinloc!!

[@camillabe]

Eu adoro seu canal!

[@toraodesign]

Obrigado Camila!!

[@thiarastivarisocolovithc4704]

Kei, usa o movavi ou OBS q funciona mto bem

[@toraodesign]

Vlw pela dica!

[@thiagovictorinoo]

meu último projeto de ateliê eu fiz um prédio.. e pah, minha planta de 60m2 era assim! hahaha

[@joelmatrindade7581]

Sua voz é muito parecida com a voz do arquiteto Marcelo Akira

[@toraodesign]

E eu achando que tinha uma voz única...; )

[@rodrigomrtz]

A planta do meu apartamento é igualzinha, e uma das primeiras perguntas foi: "quais paredes eu posso derrubar?"

[@cristianonascimentointerio1651]

Um designer de interiores não pode indicar paredes pra ser derrubas, você tem que contratar um engenheiro, pra fazer essa vistoria técnica e depois fazer um projeto estrutural pra poder ter a liberação pra derrubar alguma parede do apto. Espero ter ajudado

[@toraodesign]

Olá Cristiano. Um designer de interiores pode indicar quais paredes serão derrubadas. O que ele não pode fazer é ser o responsável técnico pelo projeto ou pela execução, que pode ser um engenheiro, mas também um arquiteto.

[@jhonatan18363]

Normalmente quando pode derrubar a própria construtora disponibiliza na planta

[@redhammer9973]

OBS é o melhor programa para gravar tela.

[@toraodesign]

Vlw pela dica

[@mateusmarques4333]

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[@luizacostamaia3224]

eu tenho um apartamento parecido xD com o segundo citado com cozinha "em baixo" aí XD mas com 3 quartos... esse video foi sensacional... esses apartamentos são tudo parecido né...

[@toraodesign]

Num são??? vlw Luiza

[@rodspmelo]

Praticamente a mesma planta do meu Ap, a maior diferença é que a porta de entrada fica logo de frente para a sala

[@toraodesign]

Olá Rodolfo, pois é... percebemos que a muitas plantas são variações desse formato!

[@rodspmelo]

Torao Design por Kei Ando Maia vídeos de dicas para esse formato, essas ajudaram muito!!! Minha maior dúvida é quanto a localização do guarda roupas da suíte.

[@Isageradah]

Eu n tenho um apartamento assim, mas conheço várias pessoas q tem

[@taniac2011able]

😀

[@deborahcarvalho6834]

Vc tem dicas para aptos de 35m2?

[@toraodesign]

Olá Déboras. Tenho algum vídeo de dicas de apto pequeno e vídeo mostrando alguns... especificamente de 35m2 ainda n...

[@dinahistoria5477]

Minha casa é cheia de parede inútil

[@toraodesign]

ahhahaha

[@danimachado5632]

👏👏😀😀

[@barbaradamasceno4099]

O meu é bem parecido, mas não tem varanda e só tenho um banheiro. Agora você me criou um dilema se tiro a mesa de jantar e coloco um cantinho da leitura ou não.

[@toraodesign]

Se você não precisa dessa mesa aí, melhor tirar. O local não é ideal...mas se só puder ficar aí e vc precisa dela...

[@carollinerossetto375]

você chama varanda de terraço?

[@toraodesign]

Chamo de sacada também...rs

[@araujomix9342]

Porque as pessoas gostam de confundir os nomes? Terraço não é a lage?

[@andreacarreiro5436]

Em alguns lugares chamam varanda de terraço. Mas pra mim terraço também é um espaço em cima do imóvel, na lage. Eu chamaria de varanda, no máximo de sacada se for estreita e não couber móveis.

[@VouNaGarupa]

Sz

[@sulemasulema5100]

Esse vídeo tá um pouco confuso. 🙄