Kentsel Dönüşüm NASIL OLMAZ ? / Nasıl Olmalı ? / Daha Yaşanılabilir Şehirler İçin Neler Yapılmalı ?

Рет қаралды 2,076

Mimar Engin Akgün

Күн бұрын

Пікірлер: 23

@nhltrk 7 ай бұрын

Hayırlı Bayramlarınız Olsun🌼☺️🌼

@mimarenginakgun 7 ай бұрын

Teşekkürler size de iyi bayramlar

@ardasonmezay8154 7 ай бұрын

hocam bir şey sormak istiyorum mimarlık bölümünü yeni bitirmiş bilgisayar programlarını bir miktar hakim birisi asgari ücretin üstünde bir maaşla işe başlayabilir mi ?

@mimarenginakgun 7 ай бұрын

Tabi ki asgari ücret bir mimar için başlangıç maaşı olamaz

@cafery3929 5 ай бұрын

Merhaba hocam kentsel dönüşümde payların satışı olmadan anlasmayan maliklerin risk tespiti yapılamaz mı ? Belediye resen tespit yapmaz diyenler var anlaşan maliklerin evi yıkılıp anlasmayanlar evlerinde oturur mu böyle durumlarda

@mimarenginakgun 5 ай бұрын

Ayrı bloklar varsa anlaşmayanlar yıktırmayabilir tespit yapılmamışsa

@cafery3929 5 ай бұрын

Hocam müstakil evlerden oluşuyor adamız. Çogunluk sağlandı ama yine de tespit ve yıkım olmuyor mu. Yüklenici firma anlaşması mi gerekiyor illa

@fatihcavusoglu211 4 ай бұрын

Hocam kolay gelsin Bursada 12500 m2 arsanın içerisinde 130 m2 yerimiz var. Kentsel dönüşüm alanında kalıyor. Şuan da imar durumunda emsal 1.5 fakat müteahhitle ön görüşmede 3 emsal alınacağını söyledi. Yine bu ön görüşmede bize emsali 2den sayıp %50 ile anlaşmak istediklerini söylediler. Buna göre aslında alınan 3 emsalle bizimle %33 le anlaşmış olacaklar. Yani bu hesapla bize 130 m2 düşerken müteahhite 260 m2 alan düşüyor. Size sorum şu bize emsali 3ten göstermek zorunda değil mi. Ve artık %51 çoğunluk sağlandı mı müteahhitle anlaşmak yada çevre ve şehircilik bakanlığına satış yapmak zorundaymışız bu doğru mu. Cevap verirseniz sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

@mimarenginakgun 4 ай бұрын

Hissenin yarısı anlaşınca işler başlıyor. Şu andaki imar neyse onun üzerinden anlaşılır sözleşmeye artış durumunda aynı oranda taraflara yansıtılır diye yazarsınız

@fatihcavusoglu211 4 ай бұрын

@@mimarenginakgun Bize herkesle 2 emsal üzerinden anlaştığını kimseye özel sözleşme yapamayacağını söylüyor. Yani açık açık kabul edersen bu etmessen çevre ve şehircilikle görüşürsün diyor. Bizim hukuki haklarımız neler mesela müteahhitin en az yapabileceği teklif vs. Gibi bi durum yok mu. Yani herkes anlaştı ve bilgisiz diye bu durumdan bizde kabul etmek zorunda mı kaşacağız. Nereden öğrenebiliriz. Cevapladığınız için çok teşekkür ederim.

@muratgul9201 4 ай бұрын

merhaba bizim 60 dairelik bir kentsel dönüşüm projemiz var bunu koperatif olarak kendimiz yapabilirmiyiz yoksa mütehit anlaşmamız zorunlumu. kendimiz yapalım koperatif kurup ve yarısı bizden kampanyasından faydanlanıp fazla daireleri kendimiz alıp satalım diye düşünüyoruz. ne gibi hususlara dikkat etmeliyiz. tşklr

@mimarenginakgun 3 ай бұрын

Merhaba mail ile cevap verdin kooperatif kurabilirsiniz

@Öznurİnce-u6y 2 ай бұрын

@@mimarenginakgun merhaba aynı şekilde bizde düşündük 22 daireyiz kooperatif kurup kendimiz yapmamızda bizim menfaatimize ne kadar katkı sağlar veya zarar edermiyiz

@hzcrios 9 ай бұрын

Engin bey konuyla cok alakasız ama bu konuda bilgisi olduğunuz icin bir soru sormak ıstiyorum binamizda 21 daire var otoparkında yaklasik 7 8 arabalik binamizda 5 adet motorsiklet olan daire sahibi var motordiklet sahibi olan kisiler yaklaşık bir araba yeri bile kaplamiyxak sekilde bina otoparkina kapali bir alan yapmak istiyor bu kabul edilmiyor motorsikletlerin bina icerisinede koyulmasi kabul edilmiyor bu motorlar ucuz şeyler değil tanesi 300 400 bin tl civari ne yapabiliriz cevap verirseniz cok mutlu olurum teşekkürler

@mimarenginakgun 9 ай бұрын

Otoparklar binanın ortak mahalidir ve kararda çoğunluk sağlanmak kaydıyla bir imalat yapılabilir

@bariscivi4555 7 ай бұрын

İyi günler almak istediğim daire kat mülkiyetli fakat kentsel dönüşüm de yeşil alan olarak gözüküyor bu bina 4 kat ayrı ayrı kat mülkiyeti olan bir yapi acaba bu daireyi almam beni zarara sokar mi kentsel dönüşüm gelince cevaplarsanız çok sevinirim teşekkürler

@mimarenginakgun 7 ай бұрын

Eğer mevcut imarında yeşil alan ise yıkılınca yerine bina yapılamıyor demektir

@YusufTasci-g8b 10 ай бұрын

Abi bazı insanlar köyümüze tek katlı bi ev yapamıyoruz bu yerler imara açılmalı derken İmar affı gelsin diye talep ediyorlar iyide köyler imara açık değilmi

@mimarenginakgun 10 ай бұрын

Tarla vasıflı yerlerde belli m2 altındaysa inşaat yapılamaz