Kentsel Dönüşümde "Yarısı Bizden" Kampanyası | Yeni Düzenlemeler ve Fırsatlar

[@AvMuratTezcan]

ÖNEMLİ NOT: Abone olan kullanıcıların soruları öncelikle yanıtlanacaktır.

[@mukerremkececi3660]

@@AvMuratTezcan abonelik fırsat buldukça videoları can kulağı ile dinliyor ve takip ediyorum

[@vatanci-w8q]

Sayin murat bey İSTANBUL KARTALDA yari yarıya giren komsularimiz var mütahite verip yarı yarıya kampanyasina katildilar bina bitti ama DEVLETTEN hiç kredi alamadik diyorlar bizleri aydinlatirsaniz sevinirim.

[@zumrutuanka777]

Merhaba Murat hocam Öncelikle önemli bir konuyu Bizlere açık ve Net bilgilerinizi paylaştığınız içinçok Teşekkür ederimOlduğunuz katkı ve Farkındalık için Sonsuz Şükran

[@ahmetsesigur7923]

Değerli avukatım, emeklerinize sağlık. Her bir bilgi için sağ olun var olun. Allah razı olsın. Resmi kurumların vermediği bilgileri sizler verdiniz.

[@AvMuratTezcan]

🙏

[@mesutaktay9062]

Ağzına sağlık teşekkürler avukat bey

[@niluferdanskan5458]

Apartmanımzın arsa payı dağılımında eşitsizlik var. Bu durum yarısı bizden kampanyası açısından ne tür olumsuzluklar getirir? Ne yapılması gerekir? Bizler arsa payına göre mi yoksa kat karşılığına göre mi değerlendiriliriz? Hak kaybımız olmaz mı? İyi çalışmalar.

[@aliyilmazulutas4625]

Haksızlık olduğunu düşünüyorsan mahkemeye başvurup hak talep ediyorsunuz

[@aliyilmazulutas4625]

Mahkeme olayı çözüyor

[@gordongekko9554]

18:35 konunun özeti

[@bulentkurt6456]

Mahkeme yolu açıkmı diyelimki 3 kişi kabul ediyor 1kişi etmiyor mahkeme acabilirmi

[@beyazguvercin5195]

Merhaba Sayın Tezcan, Yeni açıklanan 15 maddede 2 konutu olanlar için ilk konuta hibe+kredi, 2. konuta ise sadece kredi verileceği yazıyor. Ancak siz 2 konutu olana sadece kredi verilecek şeklinde anlatmışsınız. Hangisi doğru?

[@ahmetsenogullar9275]

Murat bey maliklerin tamamının kredi kullanma mecburiyeti olabilirmi, ben kullanmak istemezsem kimse kredi alamaz diyenler var. Sizde bu konuda bilgi varmıdır. Yoksa sözleşmeyi imzalamış kat irtifakı çıkmış olması halinde kaç malik isterse istesin kredi kullanabilir herkes istemeyebilir diyebilirmiyiz.

[@HasanParlak-y8b]

Yarısı bizden kampanyasında verilen destek ıle inşaat maliyet oraniarı cok hızlı bır artıs gosterdıgı ıcın cok ıyu hesap edilerek bu işe girısılmelı.Aksı takdirde insaatınız yarım kalır.magdurıyet doğabilir.

[@zakircansiz6569]

Murat bey arsa tapulu binalarda durum nedir zira bu durumda çok bina var diyelim ki 3 kat var burda 3 hisse sahibi (arsa tapulu)de faydalana bilirmi?

[@mahomaho7489]

Teşekkürler ❤

[@yucel627]

Sürekli çekli çaklı muhabbetler başvurular başlamış bilmem kaç kişi başvurmuş sonuç ? kaç kişiye ödeme yapılmış başlayan inşaat varmı ? istanbulda yaşıyorum ben hiç inşaat falan göremiyorum sürekli laf icraat nerede ?

[@davuterkman5857]

Teşekkürler hocam ağzınıza sağlık, bu desteğin sadece hibe kısmını alsak kredi desteğini almazsak oluyor mu yoksa ikisi bir alınmak zorunda mı? Cevap verirseniz çok memnun olurum

[@mustafaaslan2957]

Murat bey, yarısı bizden kampanyasının tüm şartlarını karşılıyoruz.Binada adıma kaytlı tapulu 2 adet dairem var. Dairenin birini evlendiğinde kızıma verdim ama tapu devri yapmadım. Şu an tapu devri yapsam bu haklardan faydalanabilir mi?

[@sakirabi236]

Bende bunu merak ediyorum öğrenebildinizmi ?

[@sakirabi236]

Öğrenebildinizmi faydalanılıyormu

[@maggiebauer1781]

Vaktınız, emeğiniz ve çok önemli bilgiler için gönülden teşekkürler! Bır sorum var: Sığınak ve otopark m2si küçük arsalar ıcın de mecburı mı?

[@medineaydn9142]

Merhaba Murat Bey. Kentsel dönüşüme girecek apartmanda hissemiz var. Ayrıca başka bir semtte de bir konutumuz var. Bu durumda kentsel dönüşünr girecek dairemiz için hibe veriliyot mu? Cevaplarsanız memnun olurum. Teşekkürler

[@animatörünoyunckatölyesi]

Merhaba Murat Bey,bizim bina 5 katlı: Her bir daire sahibi daire alabilecek mi?Toprak hisseli ev..Herjese verilmesi gerekiyor diye düşünüyorum ama aksi olursa daire sahipleri evsiz kirada sürünecek,mahrum kalacaklar

[@murattorun9758]

Binamızda 12 maliikten 11i ile bir mütahhitle sözleşme yaptık. Fakat maliklerden biri sözleşmeye yanaşmıyor. Hissesi pay satışına gidecek. Sorum şu 1) satılacak olan maliğin hissesini aynı binadan biri mi almak zorunda? Dışarıdan biri alabiliyor mu? 2) aynı binadan biri aldığında, alan kişinin 2 dairesi olmuş olacak. Bu durumda 2 daire içinde hibeden yararlanılabiliyor mu?(hisse payı satışına giden hisseyi alan kişi eski hisse sahibinin hibe ve kredi haklarından yararlanabilir açıklamasaına istinaden bu sorum.) şimdiden cevabınız için teşekkürler

[@zeycoba]

malikler almassa müteahhit alabilir almassa satış dışarı yapılır

[@AvMuratTezcan]

arsa sahiplerininden birinin almasına gerek yok

[@zeycoba]

@@murattorun9758 1 daire için hibe maksimum 700 bin hibe alabilir diğer hisse içşn kredi veriliyor hisse başı değil malik başı hibe veya kredi alabilir,hibe hakkı biterse kredi veriyor devlet

[@hasanmemik7287]

murat bey karot sinucu riskli ciktigi icin bosaltin dediler gun verdiler 12 aryi bodrum kat var ve toprak tapusu herkezin okadar daire icin izin verirlermi vermezlerse ne yapabiriz.ayrica verdikleri para yetiyormu mutahite binayi bititmek icin

[@mukerremkececi3660]

Teşekkür ederim .Ben metrekaremizi küçültüp ,57 metrekareye 300 bin,67 metrekareye birmilyon(karşılığını dolara sabitlediler)iki daire arasındaki fiyat orantisizligi,mutahitin 12 daire ve garaj hakkimizi depole dükkana çevirmesini e itiraz ettim daire metrekaresi güya buyurmuşlardır kucukwc iptal salona balkonu içine metrekareye dahil edip mutfak metrekaresi belirtmeyi buyurmuşlardır güya bunlara itiraz ettim tek kaldım notere gidip imza atmadım muhtarliga hakkımın satılması için bildirim yapmışlar günü 2 ağustosta doldu tekinin bu müjdesini duydum benim evimin son durumunu nasıl ogrenecegim

[@dogcemaden2841]

garaj hakkını dükkana nasıl cevirir. Mimari proje de garaj gözüken yeri, herkesin onayı olmadan depolu dükkana çeviremez,tek kişi bile imza atmadan olmaz. Aman sakın komşulara güvenme en çok sakınacağın kişiler onlar.

[@mukerremkececi3660]

@@dogcemaden2841 sözde bizim secdigimiz heyet (20 yıllık komsularim)içlerinden biriside 20 yıldır kentsel dönüşüm avukatı imiş.siz birde sözleşmeyi okusanız kesin bu heyet mutahitin akrabalari dersiniz.30 dairenin bir yanı apartman merdiven boşluğu pencere konduğu için en az 10 metre kare bizim dairelerde küçük dairele ve seçilenlerin bir kişi büyük metrekareli dairede daha projeyi sunmadan malikleri hiçe sayarak istedikleri dairelere adlarını yazdirdilar.olnadi ikinci hamle dayatma karot aldırdilar. İkisi utanmadan dubleklere isimlerini yatırdılar ikisi güya yerlerinde mutahit o dublekler benim belki altı ay sonra satarım yersen bizim 90 metrekare net daireler düştü 67 metrekareye bir de usunu 35500 dolar para ve altada depolu dukkan 30 daire oldu 45 daire garaj diye bırakılan garaj 10 araba ya alır ya almaz hakirdim ama tek bırakıldım payımı satışa çıkardılar ben o evi karı koca küçük çocuğu annaneye bırakıp gece gündüz çalışarak aldık.bizler turk ailelerimiz en çekirdek aile 4 yada 5 kişi yıkılan evlerin eşyaları çoğu malik depo kiralarak depoları evler bitince bırakın o eşyaların eve sığmadığı sadece yataklar odalara sığacak.iki sene sonra kentsel dönüşüm derken ikinci el evlere sığmayan eşya çöplüğüne dönecek. Depolara verilen kiralar çabası hem daire kuculsun hem mutahit 12 daire alsın depolu dukan alsın ve üstüne para alsın kullanılacak malzemelerin kalitesini söylemiyorum bile ne o C35beton kullanılacakmis. Mikser gelipbetonu dökerken beton agir dökülüyor diye amellerin betona şu karıştırdığı kimse görmüyor ne o c 35 beton döktük ne ala memleket yanlışlara haykıra haykıra evimi satisa cikardilar

[@tolmen65]

Gecen yil ile bu yil arasındaki dask sigortalarina %200 zam geldi. Bakanlik mevcut durumda yillardir ozel iletisim vergisi ( 1999 yilinda deprem vergisi gecici geldi kalici oldi)aliyor. Burdaki toplanan para ile cok rahatlikla finansman sağlanabilir diye dusunuyorum. Ayrica yüklenici firmalar maliyet olarak 1,4 milyonu kabul edecek mi ?

[@sabahattinsezer173]

Murat bey abimler evini kentsel dönüşüm için müteahite veriyor ama bütün konuştuğu müteahitler en az daire başına 2.700 istiyorlar hadi yarısı devlet kredi ve yardımı ama kalanı verme gücü yok bu yüzden yarı yarıya anlaşmak zorunda kaldılar ve geleceğin kiracısı olacaklar çözüm bu olmamalı.

[@fatihcakmak3344]

Merhaba Murat Bey, yarısı bizden kampanyasıyla ilgili sözleşme aşamasındayız. Müteahhide ödenecek ek 750K lık bir meblağ var daire başı...Yüklenici firma 4 taksit ile alacak ama enflasyona göre de güncelleme yapmak istiyor. Nasıl bir yol izlesek mantıklı olur?

[@user-lx4sw1zh6y]

Merhaba murat bey peki benim evim müstakil kentsel dönüşüm 20 yıldır fakat Bi türlü başlamıyor o yüzden başvuru yapsam faydalana bilirmiyim kendim yaptırıp yine müstakil olarak kendim oturmak istiyorum çünki kirada yı m kendi evim varken cevaplarsanız sevinirim şimdiden teşekkür ederim

[@fatihcakmak3344]

Merhaba Murat Bey, bildiğiniz gibi Bakırköy'de ek 1 kat imkanı sağlandı. Biz de yarısı bizden kampanyası kampsamında Küçükçekmece'de binamızı yeniden inşa ettireceğiz. Müteahhit ile sözleşme aşamasındayız. Belediyeden çıkacak ekstra imkanlar için(Bakırköydeki gibi) biz sözleşme imzaladıktan sonra çıkarsa nasıl faydalanabiliriz? Sözleşmeye böyle bir madde eklemeli miyiz olası bir güncel olumlu gelişme için?

[@MemetYunal]

Merhaba öncelikle açiklamalarizdan dolayı teşekür ederim.bi sorum var benim evim depremde yıkıldı hibe çikti ama bı sorun var inşaata başlayacak param yok.ve geçici mütahitlik belgesi aldım kendim yapacam

[@mehmetportakal2161]

Merhabalar Murat Bey kentsel dönüşümlerde kira desteği ile ilgili bilgi verebilir misiniz

[@Kaçmazemlak34]

Hocam merhaba, eşler ayrı ayrı konutları için hibe + kredi alabilirmi, bu konuda bi bilgi varmı acaba, saygılar.

[@fatihcakmak3344]

Merhaba Murat Bey, kira destekleri çok komik rakamlar, yaklaşık 5K civarı...Bu rakamların güncellenme ihtimali var mı?

[@isaayaz3861]

Merhaba bilgilendirmeniz için teşekkürler,köy evi içinde geçerlimi acaba

[@omersumeyye220]

Sayın avukat bey boz bir oncekinede başvurduk ama yerimiz şahıs olmasına rağmen kentsel dönüşüm izni veriliyor bina risk raporu var nasıl bir yol izlemeliyim sözde ilk kampanyada bizim gibi yerler rezerv alanına tasinacakti ama talep fazla diye vazgeçildi belediye imar planını düzeltmiyor MEB okul alanı şerhini kaldırmıyor şimdiden teşekkür ederim

[@selimhanucar7910]

Yarısı bizden kampanyasında hibe ve kredi mevcut bağımsız bölümlere göre mi veriliyor yoksa kat irtifakından sonra ortaya çıkan bağımsız bölüm sayısına göre mi veriliyor? Çok önemli bir detayın ucu açık bırakılmış. Mesela, 10 bağımsız bölümlü bir binamız var ve tapumuz arsa vasfında. Ayrıca biz 6 kardeşiz ve bu nedenle tüm dairelerde ortağız. Binamızın bulunduğu bölgede daireler çok kıymetli olmadığı için yeni yapılan binada 14 daire çıkmasına rağmen 8 daire müteahhite 6 daire de bize kalıyor. Yani biz 6 kardeş 6 adet dairede ortak olacağız veya aramızda bölüşeceğiz. Fakat biz hibe ve kredi alırken 10 daireden mi alacağız yoksa 6 daireden mi alacağız? Bu konuyla alakalı cevabınız varsa dinlemek isterim. Çok makbule geçer. Araştırdım ama hiçbir net cevap alamadım.

[@hakanusta7288]

Bir Arsa üzerinde 2 hak sahibine 2 hane hakkı mı doğar cevaplarsanız sevinirim. Teşekkürler

[@hakanusta7288]

1 hane hakkı alır paylaşırsınız cevabı aldım doğrumudur

[@user-yd5qz4qn4f]

Slm murat bey guzel açıklamar yaptınız ağzınıza sağlık ben emekliyim İstanbul fatihte oturuyorum 10 darelik apartmanda oturuyorum en sıkıntılı detayı hatırlatmak istedim devlet 1400 veriyor yarısı geri ödemeli yanız sıkıntı mutahitler 2500 3000 milyon istiyor bu ödemeyi nasıl hangi banka verecek nasıl ödenecek bir emekli olarak lütfen dile getirin saygılar

[@hasanaydin339]

Murat bey selamlar. Bu kampanyada muallak bir alan daha var. Kat irtifaklı olmayan, arsa paylı hisseye sahip mevcut yapıdaki kullanım alan metrekaresi ve daire sayısını kim denetleyip hak sahiplerine bilgi verecek? Bakanlık mobil bilgilendirme aracı belediyeye, belediyede bakanlığa topu atıyor. Öncelikle bizim yarısı bizden kampanyası dahilinde toplam kaç metrekare inşaat alanı ve toplam kaç daire yapabileceğimizi söyleyecek bir yer lazım ki buna göre maliyet hesabı yapabilelim. Mevcut durumda mütahitler kârsız olduğu için yarısı bizdene hiç girmek istemiyor ve direkt kentsel dönüşüm yapalım %50 size %50 bize diyor. Bu arada bu işin bir gerçek maliyet hesabını yapan yerde bulamadık. Emeğiniz için teşekkürler, sağolunuz

[@burcuddemirtas]

Murat Bey bilgilendirmeler için teşekkürler. Fakat bizim şu an bir türlü öğrenemediğimiz konu şu: hibe kredi desteği için yapılacak başvuru için hangi evraklar hazırlanmalı ve bu evraklar nereden temin edilecek? Bizde bir evrak listesi mevcut fakat bu evrakların nereden nasıl temin edileceğini öğrenemedik. Bu konuda bilgilendirme yapmanız mümkün mü?

[@zeycoba]

başvuruyu müteahhit yapacak

[@MemetYunal]

Bu sorunu nasıl çözebilirim

[@arzudere2301]

Merhaba, öncelikle bilgilendirmeleriniz için çok teşekkür ederim.. biz binamızda bir müteahhitle anlaştık 18 daire 1 dükkana müteahhitimiz kendisine 10 daire alacak.. yarısı bizden kampanyasında müteahhitimizin demesine göre 2 kriter var 1) 1.5 katdan fazla olmayacak inşaat alanı bir diğeri de 2) hane sayısı 1.5 katı geçmeyecek.. bizim inşaat alanımız geçmiyor ama hane sayısı olarak geçiyor... o yüzden 2 kriterde aynı anda tutmazsa faydalanamıyoruz diyor?.. bu değerlendirme doğrumu.. yani 2 kriterinde aynı zamanda tutma zorunluluğu mu var?.. Teşekkürler,

[@AvMuratTezcan]

Hane sayısına ilişkin bir bilgi yok

[@selimhanucar7910]

@@AvMuratTezcan ilk açıklanan yönetmelikte vardı. onda bir değişiklik olduğunu söylemediler..

[@selimhanucar7910]

@@zeycoba Hayır kaldırılmadı. Yanlış bilgi vermeyin lütfen. Sadece eskiden otopark sığınak gibi emsal harici ortak alanlar hesaba dahil ediliyordu o kaldırıldı.

[@zeycoba]

@@selimhanucar7910 merkaremiz sabit kaldı 9 dairden 15 daireye çıktı biz alabilirmiyiZ

[@mikrodalga3516]

​@@AvMuratTezcanmerhaba Murat bey.bizim daire tapumuz yok arsaya hissedarız faydalanabilirmiyiz

[@niluferdanskan5458]

Yeni düzenlemeye göre katılım için %50+1 in gerekli olduğunu söylüyorsunuz itiraz edilen konular olursa itilaf halinde yine ihale yöntemiyle satış mı olacak? Buradaki rayiç bedel belirlemesi için ölçüler nelerdir? Teşekkürler

[@murattorun9758]

herhangi bir gayrimenkul değerleme uzmanına başvurukacak. uzmanın belirlediği değer üzerinden hissdarın pay satışı gerçekleşecek

[@gurcandokmak8966]

Murat Bey Merhaba Ankara İskitler Mevkinde eski ve riskli yapı sayılabilecek dairem var . Bu kapsamda degerlendirilebilirmi?Bilgilendirmeleriniz için teşekkürler.

[@AvMuratTezcan]

İstanbul için geçerli

[@zamanyolcusu19]

Merhaba Murat Bey Devletin 1 milyon 400 bin lira gibi yapmış olduğu ödeneğin müteahhit firmaya ödenirken 350000 TL'sini kestiğine bu 350 bin lirayı tekrar hak maliklerine doğru mudur müteahhitle anlaşmamız Bu aşamada kaldı işin içinden çıkamıyoruz Bu konuyla alakalı bilgi verirseniz seviniriz yani burada devlet 700 bin lira hibe veriyor vermiş olduğu 700 bin lira hibenin 150 bin lirasını vergiye kesiyor ve hak maliklerini 700 bin liradan faizle

[@berrinkura6217]

Bilgilendirmeleriniz için teşekkürler . Bazı binalarda hiç para ödemeden müteahhitler varılan anlaşmaya göre kat karşılığı inşaat yapıyor . Böyle durumda yarısı bizden kampanyası kimin işine yarıyor .Bu bedeli müteahhit mi alıyor , eğer öyle ise arsa sahipleri borçlanmış mı oluyor . Lütfen açıklarmısınız .

[@zeycoba]

parayı müteahit alcak tapu sahibi ödeyecek

[@tolmen65]

Murat Bey, birden fazla dairesi olana neden bir dairesi icin yarisibizden deniyor? Diger daireler icin biz neden malimizi bir daha satin alir gibi odeme yapmak zorundayiz? 1.4 milyon tl lik kredi sarti yok. Ruhsat ciktiktan sonra odeme baslayacak ya da ev teslim edildikten sonra baslayacak gibi muallak bir madde vardi sanirim. Kira geliri elde eden daire sahipleri her bir dairesinden elde ettigi kirayi maliyetten düşürsunler. Minimum denilen maliyetleri karsilayamama durumunda kisinin haklari nasil korunacak ? Kisi maliyeti karsilayamiyor diye hakki satin alinacaksa yeni yapilacak proje fiyatina gore odemeleri gerekmez mi ?

[@yunussunuy5233]

Merhaba; binamız aile binası 7 daire tek kişinin üzerine bu durumda hibe ve kredi desteği için hakkımız ne olur. Teşekkürler

[@AvMuratTezcan]

Tapu esas alınır kriterleri belirlerken

[@tolerant49]

Murat Bey,bilgilendirdiğiniz için teşekkür ederim.1,5 kat artışı derken arsa olarak mı yoksa kat artışı olarak anlamalıyız.

[@AvMuratTezcan]

inşaat alanı(emsal) artşından

[@tolerant49]

@@AvMuratTezcan inşaat alanımız yüzde otuzsa ,yüzde 45 alana inşaat yapabiliriz demek, değil mi?

[@hasanaydin339]

1,5 kat ile ilgili 2 sınırlama var, ilki mevcut eski dairelerinizin toplam metrekaresi, ikincisi ise mevcut toplam daire sayınız ; örneğin 50 metrekarelik 2 daireniz var ve toplam 100 metrekare kullanım alanı yapıyor bu durumda yarısı bizden kampanyasından faydalanabilmek için yeni yapılacak yapıdaki maksimum daire sayınız 3 adet olabilir (2x1,5=3) ve bununla beraber yeni yapıdaki toplam inşaat alanı maksimum 150 metrekare (100x1,5=150) olabilir, bu değerler aşılırsa kampanyadan faydalanılamaz. Bakanlık ve belediye arasında kimse bir şey bilmediğinden dolayı mevcut yapımızdaki toplam kullanım metrekaremizi ve daire sayımızı kontrol edip söyleyecek bir makam bulamadım maalesef..

[@tolerant49]

@@hasanaydin339 belediyeye sordum,onlarda bu durumu izah edemediler.Mantık olarak düşünürsek inşaat tabanının yatay olarak 1’5 kat artışı,ya da üç katlı bir binaysa 4,5 kat olması gerekir.Zaten bu şekilde olmazsa kimse finansal nedenlerden dolayı kentsel dönüşüme yanaşmaz.işin özeti kat artışları olmazsa hiç kimse bu yükün altından kalkamaz.

[@hasanaydin339]

@@zeycoba hem daire sayısı hemde mevcut kullanım metrekare toplamı ile ilgili tüm sınırlamalar kalktımı diyorsunuz, yani belediye imar planının izin verdiği maksimum yapı (daire sayısı ve toplam metrekare) olabiliyormu?

[@yusufcabuk3075]

Murat bey iyi günler "Hibe ödemesi hak sahipleri adına yükleniciye yapılır." Sorum: Şayet yükleniciyle kat karşılığı anlaşma yapılmışsa ve ek olarak nakit ödemesi yapılmayacaksa bu durumda hak saihibi ödenen hibeyi kendi alabilir mi?

[@AvMuratTezcan]

1 Nisan 2023’ten sonra hazırlanmış ruhsat projeleriyle bu kampanyadan faydalanılabilir. Eğer yararlanabiliyorsanız müteahhitinize sözleşmeyi güncelleyebilirsiniz

[@yusufcabuk3075]

@@AvMuratTezcan Teşekkürler Murat bey

[@cihatsefatutu]

@@yusufcabuk3075 ''Yüklenici Müteahhit zaten kat payını aldı, ödenen hibeyi müteaahit değil de kat-daire sahibi alabilir mi'' diye mi sordunuz? Onu söylememişler

[@ozerborucu7610]

Sayın Murat Bey biz kat karşılığı müteahhit ile anlaşıp sözleşme yaptık.Ruhsat tarihimiz bu kanundan faydalanabiliyor.Ancak müteahhit bizden hibe ve kredi alabilmek için vekalet vermemizi ve hibenin yarısını istiyor.Fatura kesecekmiş ve %20 KDV ödeyecekmiş.Nasıl bir yol izlememizi önerirsiniz..

[@AvMuratTezcan]

Sözleşmenizde ödeyeceğinizi kararlaştırdığınız bedelden fazlasını isteyemez

[@cihatsefatutu]

@@AvMuratTezcan Bedelden fazlasını Hibe olarak daire sahiplerinden isteyemez mi dediniz. Hibe parasının hepsi müteahhitin hesabına yatıyor zaten öyle değil mi, bir de sözleşmede ne kadar yazıyorsa o kadar mı hibe alınabiliyor? Teşekkürler

[@cemkaraman3537]

Murat Bey, hibe kismindan faydalanip kredi kullanmasak mumkun mu?

[@AvMuratTezcan]

Veya deniliyor onun için sadece hibe mümkün

[@alperbektas9470]

faydalı yayın

[@erdemtugsavul3027]

Murat bey değerli bilgilendirmeniz için çok teşekkür ederim. Biz müteahhit firma ile , arsa payı karşılığı inşaat ve gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yaptık. Binamız yıkıldı , yıkılan ve yanan bina raporu hazırlandı. Hafriyat aşamasındayız. Biz bu kampanyadan faydalanabiliyor muyuz? Eğer faydalanabiliyorsak binada ikamet etme zorunluluğu var mıdır? Rica etsem bilgi verir misiniz?

[@antistmimarlik]

Avukat bey meşgul sanırım biz cevap verelim: Faydalanabilirsiniz. Binada ikamet zorunluluğu yok zaten binanız yıkılmış ikamet edemezsiniz. Yıkım öncesinde ikamet etmiş olma zorunluluğu da yok.

[@erdemtugsavul3027]

@@antistmimarlik Yıkım öncesi kiracımız ikamet ediyordu, yıkım öncesi ikamet zorunluluğu var mı öğrenmek istemiştim. Bilgi için teşekkür ederim

[@murattorun9758]

@@antistmimarlik bilgide yanlışlık var. bina riskli yapı ilan edildiği tarihte ikametiniz o binada değilse kira veya tahliye desteği alamazsınız.

[@buraksahin219]

Faiz oranın kaç olduğu hakkında bir bilgi var mıydı, kaçırdım sanırım.

[@AvMuratTezcan]

TÜFE oranında

[@antistmimarlik]

Videoda 7. maddeden bahsederken anlatımınız yanlış olmuş sanki.

[@AvMuratTezcan]

Detay verir misiniz lütfen?

[@selahattinkaptan5495]

emeginize saglik,,, bu kurallar istanbul icinmi tum ulke icinmi gecerli acaba

[@simurg2232]

"Soru: Kampanyadan kimler faydalanabilir? - İstanbul'daki riskli yapı sahiplerinin tümü kampanyaya başvurabilir."

[@gurcandokmak8966]

6306 sayılı kanun da riskli yapı diyor il belirtmiyor.

[@AvMuratTezcan]

İstanbul

[@levent372]

Av.sizi begenerek izliyorum. Biz 12 daire başı 790 bine anlastik müteahhitle binamiz yikildi . Devletten sadece 700 bin yarisi bizden yararlanabilirmiyiz saygilar

[@AvMuratTezcan]

1 Nisan 2023’ten sonra hazırlanmış ruhsat projeleriyle bu kampanyadan faydalanılabilir.

[@GVMMT]

Merhaba Murat bey tokiden hak sahipliği çıktı evimizi aldık yanlız evimizin yeri kentsel dönüşüme girdi mutahitden kentsel dönüşüm için devlet desteği olmadığı için anlaşamadık şimdi bu kampanyadan bizde faydalanabilirsiniz iyi çalışmalar

[@gulistan2250]

@@AvMuratTezcanankara içinde geçerli mi?

[@kazimakbulut4067]

Aynı binada 2 evi olan bu hibeden yararlanamayacak diye anladım doğrumudur hocam teşekkürler

[@antistmimarlik]

2. dairede hibeden yararlanamazsınız. ilk daire için 700 hibe 700 kredi, ikinci daire için 1400 kredi.

[@hasanaydin339]

​@@antistmimarlikbu durumda aynı kişinin ödeme yapılandırması nasıl olacak, 2 ayrı kredi (700 +1400) mi yoksa tek kredi (700+1400=2100) ödeme durumu mu olacak.

[@antistmimarlik]

@@hasanaydin339 ne farkediyor ki sonuçta 2 milyon 100 bin lira kredi kullanıyorsunuz

[@hasanaydin339]

​@@antistmimarliktek bir kredi taksitini örneğin 25bin ödemek var birde 2 farklı kredi için 25 + 30 =50 bin ödemek var, böyle bir duruma düşmek istemez kimse. Tek bir kredi ve ödenebilir tek bir taksit ideal olan.

[@antistmimarlik]

@@hasanaydin339 muhtemelen tek taksit olacaktır. Daha bunun yasası çıkmadı diye biliyorum. Sadece bakanın açıklaması var. Çıktıysa da ben bulamadım mevzuat gov tr de

[@suyulmaz4]

Kira destegi var mi aylik 6000 TL gibi, 100 bin tasinma destegi kimin adina bankaya yatiyor?

[@zeycoba]

hibe kredi alan varmı :)

[@MustafaBoztepe-xq7uc]

Yarısı bizden de verilecek para nın verilmemesi durumu var mı

[@AvMuratTezcan]

Devletin taahhütü bu yönde

[@irfanertan]

Sadece hibe desteği kullanılabilir mi

[@OzgurKesim-oo3uc]

😀😀😀😀😀 vergi borcu alınmayan meşhur mütahittt firmaları da bizi görecekmi?????

[@munevvercelikel5897]

Merhaba bugüne itibariyla belediye yarısı bizden kentsel dönüşümde 100 bin tl yi vermiyecegini sadece oturan ve kiraciya 2 kira bedeli tahliye parası verecegini söyledi. Ayrıca kira yardımıda yapmayacagını söyledi İst. Gungören belediyesi. Yeni düzenleme bu sekilde 10 gün once çıktı dedi şaşırdım

[@munevvercelikel5897]

Kira yardimi isterseniz yarisi bizdenden faydalanamassinız dediler

[@erdalaydogan6579]

Banka vermiyor parayi

[@okanmericistsm-mericokan2215]

Merhaba Murat Bey eğer tapu hisseli ise bu kredi başvuruları nasıl oluyor

[@AvMuratTezcan]

Hisse oranında olacaktır