Khu đô thị Ecopark - Đánh giá tổng quan - So sánh với Ocean Park

[@vietnammaker]

Kênh review quá chất lượng, vừa có chuyên môn, vừa biết thuyết trình, rất dễ hiểu, dễ nghe, mong anh ra thật nhiều video nữa để nâng tầm kiến thức về kiến trúc và bất động sản việt nam

[@inhhoang2692]

phân tích hay quá, ra tiếp phần tiếp theo đi bác

[@minhquangvu7181]

Chờ mãi video của anh về khu Ecopark. Hóng các video review tiếp theo về thiết kế chung cư

[@NamNguyenHoang-p7j]

Rất thực tế và bổ ích. Dọc trục đại lộ láng đi Hòa lạc còn rất nhiều các khu đô thị nằm ở 2 bên đường. Lúc nào bác làm video review cho ace mở mang.

[@AnimaKuat]

đoạn mở đầu của a Chính rất rõ ràng. sòng phẳng. good 😊

[@QuangNguyen-kg1hb]

Rất khách quan và mong video phần hai

[@ythhhhb22]

Mong bác review thêm KĐT Ciputra Tây Hồ !

[@tridan95]

Bác làm 1 chuyến vào Sài Gòn đánh giá khu đô thị Vinhomes Grand Park 1 chuyến đi :))

[@CuongNguyenLe1972]

Review công tâm và hữu ích....

[@BaoChauHDT]

Công ty ở Trần Duy Hưng, mua nhà Ecopark, đi lại tắc cầu Thanh Trì quanh năm, trầm cảm luôn 😢

[@ThảoNguyễn.264]

@@BaoChauHDT : bác có tiền mà có vẻ cũng chẳng biết cách hưởng thụ. Mua nhà cho xịn cho đẹp để….trầm cảm vì đi lại mệt?

[@territory361]

đây là bác tự tra tấn bác. Đổi công ty, hoặc đổi nhà

[@ythhhhb22]

Đánh giá cao sự kiên trì của bác. Nhưng đây là tự làm khổ mình !

[@lananhnguyen5501]

E ở ocp1, trước đã đắn đo nhiều chọn ecp hay ocp nhưng đúng như a chia sẻ vì phân kỳ đầu tư dài nên các dvu tiện ích bên ecp sẽ kém hơn ocp ở thời điểm hiện tại nhiều. biểu hiện là các cs kinh doanh bên ecp giá có phần nhỉnh hơn ocp và thay đổi chủ khá nhiều do khó trụ lại

[@KJ-jg3kc]

Cư dân Eco đánh giá nhiều thứ chán lắm, về quản lý, bus. Đặc biệt là ô nhiễm không khí vì mật độ và nhiều làng nghề bên cạnh.

[@iGunner2628]

Cái làng nghề đốt nhựa thì cả Eco với Ocean 2-3 đều dính hết

[@haitranvan6741]

anh ơi lần sau bỏ nhạc nền được k? nghe đau đầu quá.

[@phuclechi5177]

OCP 1 2 3 bao quanh bởi 2 KCN và một làng nghề xử lý rác/nhựa.

[@Hhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh8386]

Ecopark vs ocp 2-3 xong vành đai 3.5 và vành đai 4 với 2 cầu ngọc hồi vs mễ sở thì ngon ngay!! Cũng không tự nhiên dù Văn Giang thuộc Hưng Yên nhưng lại được nhiều chủ đầu tư lớn đầu tư trong khi nhiều huyện thuộc hà nội nhưng xa tít tắt kiểu phúc thọ, sơn tây, ba vì, thường tín,ứng hoá, phú xuyên, mỹ đức còn đầy đất mà chẳng ai đầu tư!!

[@Tri850]

Làm về Vinhome Grand Park đi bác.

[@duongquocchinhTV]

@@Tri850 phải chờ mình đến tận nơi xem. Lúc nào vào đó được cơ.

[@truongtuankien9015]

Bus eco từ khoảng 2019, khi thay tổng giám đốc thì đã thu phí, không còn miễn phí nữa bác ạ.

[@thoamai267]

Bác nói thêm về loạt chung cư đang xây mới ở vop1 đi.

[@duongquocchinhTV]

Họ vẫn dùng mẫu cũ mà mình đã phân tích ở các video trước về CC Vinhomes, mẫu bên Smart City bê sang. Về quy hoạch các phân khu cũng y chang kiểu Smart City. Nói chung các khu chung cư ở Grand Park Q9 HCM, OCP 1-2, Smart City là cùng 1 kiểu copy qua lại, chỉnh sửa không đáng kể. Nhà đầu tư thứ cấp vẫn dùng mẫu layout của Vinhomes chỉ sửa chi tiết lặt vặt.

[@duongquocchinhTV]

@@thoamai267 nếu bạn quan tâm CC đó thì cứ thuê nhà có mẫu mặt bằng đó ở thử là chuẩn nhất, họ cho thuê dạng homestay đầy. Mặt bằng thì lặp lại cái cũ nên cứ thuê cái giống y để ở thử.

[@grahamwood9609]

@@duongquocchinhTV các chung cư mới đang xây của CapitalLand và liên loanh với Nhật ấy bác

[@duongquocchinhTV]

@grahamwood9609 vẫn mặt bằng cũ của VIN nhé, chứ họ có tk cái mới đâu.

[@LD.bongdavietnam]

Mua đầu tư 2 khu này năm rồi tăng ác. Nhưng bác nào mua để ở thì không nên mua mạn hưng yên này. Gần khu công nghiệp , làng nghề , khu đốt rác . Tháng được 1-2 ngày không khói nhựa phả vào khu. Khói nhựa từ 9h tối đến 7 h sáng

[@duongquocchinhTV]

@@LD.bongdavietnam năm rồi thì khu nào chả tăng ác!

[@minhuclenguyen1181]

nghe đồn đây là biệt thự của "General Secretary" ah anh :)

[@HongNguyen-uw3id]

Mỗi lần qua cầu Thanh Trì hãi luôn

[@gialao5996]

Review chất lượng

[@thobongtrang1692]

Nhạc lớn quá bác

[@duongquocchinhTV]

Mình mới đổi phần mềm edit nên phải chỉnh lại chút, tập sau sẽ giảm nhạc nền. Lúc test bằng tai nghe nó cũng khác nếu bạn nghe loa đt hay TV.

[@thuocdo4151]

Bác Chính cho hỏi Khu đất Ecopark này có phải năm nào đó Anh Phóng viên bị đập 1 trận ra trò vì tưởng lầm là cư dân địa phương lúc cưỡng chế

[@duongquocchinhTV]

Đúng rồi.

[@TuanTheodoreBui]

cái nhà chiếm gần nửa đảo đó là của chủ tịch ECP chứ k phải của bác Lâm đâu

[@duongquocchinhTV]

@@TuanTheodoreBui thế nhà bác ấy lẫn lộn trong mớ còn lại ở đảo à?

[@truongtuankien9015]

@@duongquocchinhTV nằm trước mặt tòa sky forrest bác ạ, cũng 1 mình 1 đầu nhánh đảo, nhưng ko to như super villa của chủ tịch Hà

[@viettranhoang5285]

giá như ở mê linh có 1 khu như ecopark ntn

[@manhphamduc2327]

Bác quay film đúng đợt không khí ô nhiễm ảnh không được tươi sáng

[@duongquocchinhTV]

Quay mấy ngày đó, nên ánh sáng có khác nhau, lần gần nhất là trời mù mịt nên xỉn màu.

[@manhphamduc2327]

@ vâng

[@bahung5099]

biệt thự TL ở khu tên gì vậy bác

[@duongquocchinhTV]

Hình như là The Island đó, đứng riêng 1 góc, trên cao là thấy. Mình đoán vậy thôi, nhìn quy mô đoán ra!

[@huutruongnguyen8600]

khu biệt thự đảo nhé bác

[@AnhTran-gc6ms]

Thu âm khó nghe quá 😡😡

[@territory361]

Ecopark hơn ở bản thiết kế, cảnh quan, mà cảnh quan chăm sóc như vậy đúng không mê nổi. Khác gì công viên Thủ Lệ

[@duongquocchinhTV]

@@territory361 Ý tưởng ban đầu thì tốt, nhưng vận hành cần tiền và người thực thi phải có tầm nhìn tương tự người đã đưa ra ý tưởng.

[@phatvuong299]

Thực ra cái "tiện" hay "bất tiện" của việc có đường đi xuyên qua khu lại tuỳ vào góc nhìn. Ông kiến trúc sư thì kêu là ồn, bụi, còn ông sale thì lại bảo nhộn nhịp, thuận tiện đi lại. Đúng là mua gì cũng thế, trước tiên mình cần phải biến mình muốn thực sự mua cái gì đã hehe

[@duongquocchinhTV]

Về nguyên tắc là đại lộ không được xuyên tâm đô thị. Bạn không thấy thời kỳ đầu, các đô thị tự phát thường bám theo quốc lộ, điển hình là Việt Trì. Sau đó, người ta phải phát triển đường vành đai để các phương tiện GT lớn tránh đô thị, như HN, HCM đang làm mãi chưa xong mấy lớp vành đai đó. Đại lộ xuyên tâm nó gây bụi, ồn và rủi ro do giao cắt giao thông, gây hỗn loạn. Như cái Global Gate Cổ Loa là cực rủi ro tắc đường QL 5 kéo dài, vì đường đó đông xe. Những cái này người trong nghề mới nắm được, mấy ông sale nói làm gì.

[@phatvuong299]

@ em chỉ ý kiến vui vui thế thôi chứ không phải chuyên môn. Chủ yếu để thấy được sự tương phản và cách dẫn dắt theo mục tiêu của các bên. Dù sao cảm ơn anh đã tâm huyết, quay và làm video chia sẻ

[@duongquocchinhTV]

@phatvuong299 mình có bán nhà đâu mà có mục tiêu gì? Mình chỉ nêu quan điểm chuyên môn theo chuẩn mực thiết kế và thực tế sử dụng thôi.

[@vanutphan5528]

Cái đoạn so sánh lối xẻ ô như nghĩa trang Liệt sỹ 😂😂😂😂😂

[@duongquocchinhTV]

@@vanutphan5528 chính xác mà!

[@duongquocchinhTV]

@@vanutphan5528 nghĩa trang dân nó cũng xoay lung tung!

[@iGunner2628]

Ecopark quy hoạch ở Hưng Yên thua ở Ecopark Vinh xa. Từ mẫu nhà cho đến cây cối cảnh quan, Ecopark Hưng Yên được cái trồng cây nhiều nhưng quy hoạch không được đẹp

[@bahung5099]

Thằng ra sau khác thằng ra trước chứ

[@duongquocchinhTV]

Thấy bảo ông chồng tách ra làm cái Vinh với tiêu chí cũ, bà vợ giữ cái cũ và thương mại hóa.

[@iGunner2628]

@ Tham quan cái ở HY mấy lần rồi về nhìn cái ở Vinh thấy chắc chắn cái ở Vinh đội ngũ thiết kế nhà cửa và cảnh quan chắc chắn được học bài bản hơn nhiều. Ở HY có mấy chung cư mới xây vài năm trở lại đây có thiết kế hiện đại còn các chung cư cũ thực sự không thể gọi là cao cấp. Các mẫu nhà thấp tầng thậm chí là khu cao cấp nhất là khu đảo thiết kế khá xấu

[@huutruongnguyen8600]

anh so Ecopark với Ocean Park 1 chứ còn Ocean Park 2-3 thì sao bằnh Ecopark đc

[@duongquocchinhTV]

OCP1 đất HN, giá khác rồi. 23 là HY.

[@Tunghoang0107]

biệt thự đấy của bác tl hả anh :v

[@duongquocchinhTV]

Giang hồ đồn vậy, không chắc của riêng, mà là có thể gia tộc (anh em ở chung 1 khu). Vì nhìn trên xuống nó rất to, phải mấy ngàn m2 đất. Ở đó thì rất an ninh, vì nó là đường cụt 1 nhánh đảo.

[@vietnguyenthe5569]

bác Tl là ai vậy bác

[@Tunghoang0107]

@@vietnguyenthe5569 người đứng số 1 vn đó bác

[@truongtuankien9015]

@@duongquocchinhTV khu đó là super villa của chủ tịch Hà, bao gồm 1 căn nhà lớn và mấy căn biệt thự trong 1 nhánh đảo, ngày xưa hay gọi mỗi nhánh là 1 ngón tay thì khu này chiếm nguyên nửa ngón tay, còn nhà bác TL thì được gọi là 1 móng tay.

[@Qtr8-6]

Ecopark cũng văn giang, đường xá đến ko thể thuận tiện và nhanh hơn = ocp2 được. Ocp2 thì chê ỏng chê eo, eco video này sao lịm thế 😅

[@duongquocchinhTV]

@@Qtr8-6 lịm là cái gì? Không hiểu bạn muốn trình bày cái gì? Muốn phản biện gì?

[@duongquocchinhTV]

@@Qtr8-6 lập nguyên cái tài khoản ảo để đi húc à? Sao phải khổ thế? Thấy video chỗ nào sai thì mạnh dạn trình bày phản biện, đừng có ấm ớ thế, viết de'll ai hiểu luôn.

[@she_vintage]

Ecopark đến chơi, picnic thì đẹp chứ ở thì có vẻ chán

[@duongquocchinhTV]

Hợp nhất với người già, cần nơi nghỉ ngơi và người hướng nội không thích chỗ ồn ào bon chen. Hợp với ai ít có nhu cầu phải vào trung tâm HN, kiểu làm việc online hoặc làm gì quanh đó, không phải ở trung tâm HN.

[@hantvk]

Dở nhẩt của ECP là đường vào nội đô ít và nhỏ, tắc đường chân cầu toàn 10-15p Nếu làm được vài cái đường tránh thì tốt hơn nhiều

[@duongquocchinhTV]

@@hantvk do cầu Thanh Trì là hay tắc nhất. Vĩnh Tuy đỡ hơn. Tắc ở chỗ siêu thị thôi.

[@hantvk]

@duongquocchinhTV em đi từ HY lên thì nó tắc ở chân cầu Thanh Trì đó a, giờ cao điểm thì rất là oải :(

[@jscwebplus1867]

Dịch vụ thua Vin quá xa

[@duongquocchinhTV]

Dịch vụ nội khu thì tùy khu nhé, cái đó phần 2 mới bàn, đây là dịch vụ tổng thể thôi.