В КАКВО ДА ИНВЕСТИРАМЕ? / v-kakvo-da-75706630 Имейл за контакти: kiro.breika.contact@gmail.com
Пікірлер: 847
@nikolaypetrov78217 ай бұрын
Бат Киро забрави само едни 10% на тези 12 000 лв за държавата
@ivopetrov66517 ай бұрын
Абсолютно е така и хората трябва да слушат реалисти,а не въздухари,които им продават мечти.Досега на брокерчетата им беше лесно закарат един цървул в банката,който няма пари да си плати дори таксите нужни за покупката на жилището ама го правят "собственик" на апартамент за 200 бона,че и излизат и инвеститори в тази сфера,които казват,че не им пукало,че лихвите се вдигат.Разправят,че в София пазара бил пощурял,ама не казват,че официално там 35% от жилищата са празни,ама хората са толкова наивни и глупави,че дори и при тази ситуация купуват имоти на зелено,че и с доживотен кредит без въобще да знаят какво ще получат и дали въобще ще получат нещо.Брокерчетата иначе малко се усетиха,че банките вече много трудно финансират на 100%,че и на 120% и вече изкараха друга теза,че хората трябвало да си продават старите собствени жилища и спешно да купуват ново строителство с ипотечен кредит.И са ми много интересни такива на по 25-26 години като започнат да обясняват как нямало проблем с 30 годишен ипотечен кредит при положение,че те дори не са живяли толкова години и си нямат на представа колко непредвидени неща могат да се случат за такъв период от време.
@ivanstoilov2797 ай бұрын
е ти как мислиш че всеки пишлегар брокер кара кола за 50-100 бона
@IronMan-dl1uo7 ай бұрын
@@bobbyd.6186 Затъналите не са имали късмет. За съжаление има и такива. Аз знам също поне 2-3 човека, които преди няколко години си взеха на кредит и сега не са толкова далеч от погасяването. Много зависи как ще си изиграеш картите и какво ще правиш. Картината не е толкова апокалиптична, но ще има интересни моменти според мен. Много хора се набутаха с много скъпи имоти. Аз мисля, че има някаква мафия зад това.
@retaer937 ай бұрын
@@bobbyd.6186 не може да сравняваш тогава със сега. Ся за един коптор дву стаен в зависимост от квартала във Варна му искат по средно 100к и дори не е напълно готов за живеене...и къде ще му излезе края и ще може ли да се изплати без особени главоболия? И като казвам двустаен нямам предвид две спални. 65к се връщат
@ivopetrov66517 ай бұрын
@@bobbyd.6186-струва толкова колкото определи пазара.Много хора гледат цените на имотите по частните обяви,или слушат брокерчетата и се облизват,ама да го изкараш на пазара и да намериш някой да ти брои 300 бона за него е съвсем друго.Още повече,че пазара е полудял,има над 40% празни жилища в България,също така сме най-бързо изчезващата нация в света и населението,което е останало на нашата територия е все по-застаряващо,защото повече млади българи работят извън България,отколкото в нея и на базата на тая картина се строят все нови и нови жилища и комплекси.Освен това почти всички прибягващи до покупка на жилище с ипотечен кредит нямат собствени средства да платят дори таксите нужни за неговото закупуване и през тия 30 години всеки месец мислят дали ще могат да платят вноската по кредита си,защото от банката не се интересуват дори дали са здрави,или болни и имат ли възможност да посещават същата работа и да изкарват същите доходи.Така,че повечето хора заробили се с ипотечни кредити в един момент стават принудени да продадат имота за да могат да си покрият заема и да се откачат от банката.
@svetkata_debelakov7 ай бұрын
@@bobbyd.6186 сега вземи кредит, на върха. На дъното всеки може - раждаш се в правилния момент, че на 26г да си на дъното на цените :D
@naydenstoitsov10277 ай бұрын
Бат Киро, много си прав. Всичко дето каза е точно така. Обаче като кажеш истината и говедата много се дразнят, защото са до гушата в заеми. Но усетят по дупетата си колко си прав. Ще ги лъжат че това дето го усещат отзад е рибка. Ама не е рибка, друго е. Жив и здрав и продължавай да казваш истината.Един човек да спасиш от провал е много голямо постижение.
@Milen-Georgiev7 ай бұрын
Много точен Киро, Отново! Слушайте и плачете, тези които си играят с парите на банките и си мислят, че са богати. Банките винаги печелят! А инвеститорите обик губят. Особено в България. С това беззаконие и анархия. Запомнете това!
@cracken29177 ай бұрын
Браво бат Киро само така кефиш ме максимално натривай им мутрите па. дано се осъзнаят....
@user-rq3fq9of7u7 ай бұрын
Ипотечният кредит, въобще кредитът, е идеално средство за пране на пари. Купуване на имот с кредит, който ще притежаваш след 20- 30 години, е нерентабилно и погледнато отвсякъде- губещо начинание. Цените растат, защото расте инфлацията, а инфлацията расте, защото печатането на пари е извън всякакъв контрол. Киро е прав за абсолютно всичко, особено, когато си решил да забогатяваш като наемодател, без да имаш и най- малка представа с какви "добри и свестни" хора ще се сблъскаш🙂
@charmtecktonik14 күн бұрын
Не знам защо толкива усилено само простотии приказвате всички. Ипотечният кредит е средство да изпревариш инфлацията. Бизнеса с имоти, като цяло БРРР модела няма за цел да притежаваш имот, а да си посредник между наемателя и банката. Защото наема е повече от лихвата. Другия важен момент е купуването на имот с цел неплащане на данъци. Ако изкараш 1 милион за годината, вместо да му плащаш данъци, го трансформираш в имоти и ипотекираш. Разхода по ипотека е в пъти по нисък от данък върху парите. А цените растат защото има търсене. Не заради инфлация. Цените винаги се образуват на пазарен принцип. Справка - Испания 2009-2011. Не е проблем имот купен за 100хил да се продава за 10хил. Когато кривата на търсенето пресече кривата на себестойноста - просто идват фалити. Не случайно топ милиардерите се занимават с имоти. Бащата на Тръмп е имал 13 хил апартамента. Ама много нерентабилно му е било нали. Сега.... това не значи че не сме в балон. А всеки балон се пука рано или късно.
@slavpenev8087 ай бұрын
Номер едно си бати Киро, Бог да благославя теб и твоето семейство, казваш абсолютни истини, просто си истински човек за пример.
@cumoforspotify7 ай бұрын
Аз купух апартамент двустайка в Студентски преди 8г за 40 000Лв на бул. Симеоновско. Даден 700лв под наем. Ако някой купува сега апартамент му желая късмет. Аз лично не живя в София и не може да ми платиш да живея в тая мръсна дупка.
@sgrouev79076 ай бұрын
Да, Студентски град се е превърнал в най-гнусния квартал, само Манастирски ливади е по-гнусен...
@user-eo8ij4fs9r7 ай бұрын
Всичко казано от Киро Брейка е вярно. Това е бруталната истина!!!.
@user-fu2yo7ne4s7 ай бұрын
Бате Киро, Веско колко сте прави .... Всичко което Киро казва аз съм го виждал на живо ... хората не осъзнават какво означава кредит за 25-30 години ... ние бяхме добре първите 3-4 години после стана каша .... ЧСИтата започнаха да търсят пари и от мен след като навърших 18 .... Баща ми пушеше цигара след цигара дори не я изтръскваше беше толкова притеснен никога няма да го забравя... до ден днешен това беше единствения момент в който съм го виждал притеснен до ден днешен момента когато го бяха натиснали банките и ЧСИтата
@crazychristmas1007 ай бұрын
Da, az uspiah 13 godini i se uzmorih. Ujasno e.
@nikolaytodorov86767 ай бұрын
Значи и ти си минал по тоя път .
@nikolaytodorov86767 ай бұрын
Оу да Те са Супер Луксозен Квартал
@nikolaytodorov86767 ай бұрын
Ас живеех в Овчакупел
@nikolaytodorov86767 ай бұрын
Ама Лозенец са и синя зона зелена зона не може дасе спира там пари Ра
@hristomilev89307 ай бұрын
До там ще ги докара американската администрация в София
@IronMan-dl1uo7 ай бұрын
Това е явление в цял свят с имотите. И Китай има проблеми, и в Русия има проблеми, и във Франция особено и тн.... :) В Щатите също не купува никой сега... Само който има кеш и е решил че иска сега...
@desislavagagova77967 ай бұрын
860 хил евро, в Лозенец. Ами ей оня тиквеник, дето обучава и взема пари, за да учи други как да печелят пари, само за това им говори. Как да препродават апартаменти и как да вземат наеми. Дето излезе, че родителите му са някакви богаташи, защото сам си разказва как е започнал да печели пари. Горд от себе си!(?!) Защо? Защото отишъл да изчисти едно помещение ли беше,къща ли (на мама и на тате!) и го дал под наем! Юли Тонкин беше. 8:45
@vickyp15537 ай бұрын
Не бре той вече бил напред с материала
@momchilnikolov38087 ай бұрын
Няма нищо по хубаво от разходка сред природата,далече от всичко и без телефон в ръка!
@julikb7 ай бұрын
телефона не пречи ако се използва за важни неща.карта навигация и т.н.
@cankoangelov69227 ай бұрын
Напълно вярно. Но точно тия безсмислени строежи.. Не само на жилища,, въобще,, Лапат Без цената ни природа..
@dimitarivanov34827 ай бұрын
Бат Кире не ги отваряй балъците не трябва да се отварят
@kalokaloqnov23547 ай бұрын
Едно Изречение от бат Киро да се Спази и излитаме!
@marinzhekov22277 ай бұрын
Да ти кажа честно Бат Кире тука при нас у Англия, за 120 000 пандура у Единбург ще си купя 3 стаи в перфектно състояние, и наематели бол. Те цени у БГ са направо безбожни
@DanielDaniel-gh1uh7 ай бұрын
@@marinzhekov2227 Англия се спаси. Англия не е шибаното ЕС
@kostadinurumov5797 ай бұрын
@@marinzhekov2227 Купувай
@vickyp15537 ай бұрын
@@marinzhekov2227 въйй кафе тези ергени къщи на острова
@kristinmilanova34867 ай бұрын
Живот на лизинг и на кредит добре дошли в 21 век!
@mariyanmarinov26377 ай бұрын
Киро, това е най-доброто и най-точното изказване за имотите и ситуацията в момента,което съм слушал през последните месеци. На запад увеличиха лихвите и имотите си стоят с табелите за продан и никой не купува. Хората са наивни и вярват, че имотите ще растат вечно и се виждат във въображението си като милионери.
@nikolaybuchvara28667 ай бұрын
Бате Киро е уникален човек . Много точни и верни неща ..ако имаше ей така някой да ми говори като бях на 20 ..! Жив и здрав !
@MrRokerjoker7 ай бұрын
Щом един такъв тиквеник може да ви е модел за подражание и да ви възпитава, значи са ви изтървали още в пътвите 7.
@nikolaybuchvara28667 ай бұрын
@@MrRokerjoker не знам дали съм изтървал първите 7, ама ти си изтървал, буквара като малък ..и си го загубил безвъзвратно
@MrRokerjoker7 ай бұрын
@@nikolaybuchvara2866 Не блестиш граматически с няколкото си реда “мъдрост”. Всичките последователи на тоя селски тарикат сте много изсостанали.
@koralsky17 ай бұрын
така е,но 95% нямат реална представа къде се намират.Тук няма никаква възможност за правене на бизнес,защото всичко е картел потреблението е мижаво,населението е застаряващо т.е.пари не могат да се правят.Правителството се грижи от на ден живота да става все по-скъп
@kostadinkrustev61616 ай бұрын
А тези които ги правят парите , как ги правят според теб или сигурно всички са мафиоти
@koralsky16 ай бұрын
@@kostadinkrustev6161 при тая мижава икономика претакат кинтите от наркотиците
@Strelec6667 ай бұрын
Уникално видео! Абсолютно съм съгласен!
@zero_tolerance2457 ай бұрын
Много полезна лекция от бат Киро, евала му права, такава информация рядко някой ще ви даде в нета !
@IronMan-dl1uo7 ай бұрын
Апартаментите станаха скандално високи последните години във всички градове. А в София, дори на места без никакво основание, задминават някои в Западна Европа.
@user-fo2nl4uj3d7 ай бұрын
Повярвай ми аналоговите цени за същото качество на запад са МНОГО ПО-ВИСОКИ и непостижими за бачкатор там, при тамошните заплати. Тук просто съотношението цени/ заплати е скандално. И тук все още е възможно да си купиш имот, на запад е невъзможно бачкатор да има собствено жилище, защото цените са много по-високи , при това не само в абсолютна стойност. Цените няма да паднат трайно, ако не минем през рязка рецесия, фалити, масова безработица и обедняване. Това ще е катастрофален сценарий, защото монолитните жилища ,в България са твърде малко и за сегашното население. Почти никой, дори бат Киро не ви казва, че панелките трябва да се бутат поетапно и да се строят монолитни жилища на тяхно място. Срока на годност на повечето е близко, а на някои е изтекъл. Едно по-стабилно нощно земетресение в София и ще има стотици хиляди жертви. Докато не падне някой блок и не умрат няколко стотин човека, на българина няма да му дойде акъла. Така сме във всяко едно направление :)
@victorpetrovkomarov6267 ай бұрын
Преди няколко години Един мой приятел Турчин искаше да купи Заведение за Бързо Хранене, в София и аз го ориентирах за цените в центъра...Той ми сподели,че такива цени само в Ню Йорк може да са, а в София са нереално скъпи, каза всичко е нереално скъпо и че са купени на кредит.!! Искаха за 55кв.м -250хил. Евро.!! Той каза че за тези пари щял да купи няколко апартамента в Ню Йорк..Така, че всеки да си преценява при дадена инвестиция...!!
@IronMan-dl1uo7 ай бұрын
@@victorpetrovkomarov626 Пожелай на твоя приятел успех. В Ню Йорк, ако говорим за самия град, а не за околията на 50-100км, няма никакъв шанс да вземеш каквото и да било за 250 000 долара/евро. Само наема на една стая ти е 3000 долара.
@user-fo2nl4uj3d7 ай бұрын
@@victorpetrovkomarov626 Никакъв шанс! Лъже най-брутално. Явно е типично балканско мрънкало. За тия пари пари умножени по 3, 4, 5, 6 и нагоре ,можеш да си вземеш ЕДИН хубав апартамент, в хубав квартал, в Ню Йорк. А, като нямаш пари за покупка - караш под наем както мнозинството от западняците.
@NikolaAngelov19857 ай бұрын
Браво, всичко е точно точно така и го знам без ти да ми го кажеш.Браво на теб и Цанов че казвате точно кое как е❤ .Това със ипотеките съм го чувал от всичките ми "приятели",като съвет,но не знам нито един да го е направил 😂😂😂за кредит чак ми е смешно че имам хора където си вярват
@tihomirborislavov38637 ай бұрын
Никой не казва истината като теб. Вярват на измислени ютубърчета, които нямат 1 г. трудов стаж пък да не говорим за бизнес или нещо съществено да са направили. Ти си живял и кипял и на 50+ г. говориш реалности, които не се харесват.
@ivanstoyanov20587 ай бұрын
Аз и всички умни приятели, които нямат кредити, сме съгласни с бат Киро! Прав е!
@InTheMiddle956 ай бұрын
При мама и тати или в наследствения имот нали така?
@ivanstoyanov20586 ай бұрын
Точно така. Ти брокер ли си или даваш кредити?
@CarpFrenzyy7 ай бұрын
Браво екип " Брейк" ! Само така ! Искам да видя умирисника какво ще отговори !
@samnikoy9247 ай бұрын
Знам най-добрата инвестиция. Как да превърнеш 20 лв в 2000 лв: - Качваш се в колата, зареждаш гориво за 20 лв и отиваш на работа.
@user-uj1io5tf2x7 ай бұрын
БРАВО! Адмирации
@AndeyC47 ай бұрын
Ам крипто кога шИ купуваме 😂
@plamenivanov63297 ай бұрын
Palni gliposti
@plamencvetnov46407 ай бұрын
Koi e zabogatql ot zaplata
@PetarSthipalov7 ай бұрын
И всеки ден по 20 лева за път остават ти 1000 лева с обслужване и данъци
@hristinamartinova61467 ай бұрын
Браво бат Киро! Точен както винаги! Тия дето викат евтино го взели повтарят като папагали те тия пари на живо не са ги виждали никога! Балон и кризата от 2008 година дето беше сега ,ще още по брутално прав си! Те и тогава много се радваха на пачките с парите като им ги броеше банката, ама после много трудно връщаха и въздишаха ,а други даже загубиха и бизнеса и апартаментите на родителите си дето ги бяха ги вземали от комунистите дето викаш апартаментите за по 2000 долара. Всеки цървул в България иска да стане трандафор ,ама скоро ще ядат паламарата яко!!! Толкова строителството пък то толкова хора няма да живеят камоли студенти !? Перат се яко едни пари 🤑🤑🤑🤑🤑🤗ама скоро балона ще се спука😉може и пералнята да спре😁😆😂
@vasilyovchev54857 ай бұрын
Абсолютно си прав Бат Киро! Страшно е само като си го помислиш тръпки те побиват.
@marioneofitov20237 ай бұрын
Кое му е страшното? Какви тръпки, какви 5 лева 😂 Няма по-добра инвестиция от недвижимите имоти
@stonehardy5806 ай бұрын
@@marioneofitov2023 Има-злато,сребро,платина- като ги разхвърляш на различни благородни метали шанса да загубиш е много по- нисък от недвижими имоти. Киро е прав- не може в тая оръфана умираща селска държава с население 40-50 процента пенсионери и неграмотни да искаш цена на имот на цената в Барцелона или Лондон където и там няма кой да купи, освен ако не е бойко борисов😂
@user-ed3kf9nr2j7 ай бұрын
Купувайте си жилище само ако ще живеете в него и има работа наоколо.
@user-dl4vt9tg6h7 ай бұрын
Господин Кирилов! Недейте да им казвате истината в очите! Говорете им за крипто валутите,и как ще станат богати? 😂😂😂
@plamenapavlova25107 ай бұрын
Много сте мъдър и всичко което казвате е самата истина!Бъдете здрав!
@angelelenkov52097 ай бұрын
Истината няма оспорване. Браво!
@aliismet70877 ай бұрын
Евала.Просто,ясно и точно.Мерси батка
@konstantinp17 ай бұрын
Ако човек не си купи жилище, трябва да живее под наем, който да приемем е около 1/3 от средната работна заплата. Живее се, но един ден човекът се пенсионира и доходът му пада наполовина. Наемът става приблизително 2/3 от пенсията. Как ще се живее?
@elizabetbaltadjieva10857 ай бұрын
Послушайте ...цял живот под наем живейте...та да, с пенсия какъв наем?!
@emil.lambev7 ай бұрын
Ако един ден държавата реши да дава безплатни апартаменти като стимул за раждаемост,ще се сринат цените.
@emil.lambev7 ай бұрын
@@vaskomarinov7042 Никога не казвай никога. През живковото време имаше нещо подобно. Ведомствените жилища
@rossengeorgiew95897 ай бұрын
@@vaskomarinov7042e, как да се случи, след като всички политики досега са за бавно разпадане на държавата и затриване на българите?
@yanazlateva51017 ай бұрын
Ако това се случи, бъди сигурен, че привилегията ще е само за мургавите ни събратя, които нямат ден трудов стаж и цял живот се издържат от нашите данъци
@emil.lambev7 ай бұрын
@@yanazlateva5101 Зависи кой представлява държавата.
@georgiangeliv15577 ай бұрын
Това е един възможен ход от страна на държавата, проблема с демографията придобива катастрофални размери, само от разлика между родени и починали намалявъме с по 70 000 души годишно.
@viksanbg887 ай бұрын
Прав е Киро попринцип, но аз от 2012 година слушам как цените падали, и се нагоре вървят поне за София. Между другото близо 60% от сделките за 2022 са сключени кеш а не с ипотека, което означава че някой хора препират пари, и понеже сме бананова държава се знае че никой няма да ходи да ти търси сметка от къде ги имаш тия апартаменти.
@user-fs2cg3xc7t7 ай бұрын
Ето това е кристалната истина,а не на брейка глупостите!За 200 евро ще вземеш два апартамента в големите градове с минимум(екзистенц)700лв наем.Да не продължавам...добре,че сте разбрали нещата по добре от главния финасист на KZbin
@user-ti9xp7lt2p5 ай бұрын
Абсолютна истина! Много си прав за всичко! Евала бате Кире 🎉
@todorapeycheva4517 ай бұрын
Да, дългът се унаследява. Единственият начин да не наследиш дълговете на безразсъдните ти родителите е, в рамките на един месец след смъртта на родителя, детето да се откаже от наследство. Просто се отива при нотариус и се попълва екземпляр за отказ от наследство.
@user-fo2nl4uj3d7 ай бұрын
Няма абсолютно никакъв срок за предоставяне на заявлението. На практика е достатъчно да не приемаш наследството - да не прехвърляш нищо като активи - движими и недвижими и парични средства, то не могат нищо да ти искат. Разбира се могат да пробват и ако поддадеш - да ти таковат майката, ама... Всеки човек е различен :)
@yanazlateva51017 ай бұрын
Освен това обикновено има застраховка живот, в случай че настъпи такова събитие, банката може да си вземе остатъка от дълга чрез застрахователя.
@taurussign17 ай бұрын
Глупости на търкалета. Наследения имот може да се продаде, заема да се плати и разликата остава за получилият наследството.
@todorapeycheva4517 ай бұрын
@@taurussign1 А ако дългът е огромен, и наследството не може да го покрие? Тогава най добрият вариант е отказ от наследство. Говоря от личен опит.
@siouxzlaty6 ай бұрын
Един способен човек не говори така. Взима проблема и го решава. Тук в такава ситуация човек се проявява в социума, като способен или неспособен индивид.
@peturpetrov74127 ай бұрын
Киро, другата причина за този ръстеж е принтирането на пари. Банките дават пари, които не съществуват. Това може би е към своя край, тогава банките ще трябва да се върнат към стария начин, вземат от един и дават на друг. Но тогава лихвите ще са поне 20%
@che18787 ай бұрын
5% лихва ще е оптимистичния вариант, по скоро ги виждам двуцифрени проценти ... Във Великобритания са почти 7% вече, което означава че при нас ще станат дори повече, както обикновено ...
@svilenyabanozov12737 ай бұрын
И аз съм спорил с много приятели “инвеститори”преди години, но спрях! Сега идва момента да се смея !Само едно пропусна ,че дори и тия които са платени кеш от имигрантите също ще са на загуба !Брокерите са ясни, те са потънали също защото и те имат заеми 😅
@user-wn4yt8yu4m7 ай бұрын
Вика ти "Ние за 30 г ще го изплатим , заедно с жената.." След 2 месеца жена му си намери любовник,бие му шута ,он се върне на село,не плаща,пропие се, разболее се , изгонят го от работа,банката му вземе всичко барабар с кокошарника ,и пак има да плаща,вкара и внуците си в борчове..
@marioneofitov20237 ай бұрын
Има е втори вариант. Тъкмо са изплатили и последната вноска по кредита и вземат, че се разведат. И се почва: дела, адвокати, подялба на имота, то става дълго и широко. И в цялата ситуация печели банката 🏦 щото е дала 400 хиляди, а е прибрала 700 хиляди, пък ония будали как се оправят, само те си знаят
@user-kz2fm2gq7m7 ай бұрын
Винаги те слушам, казваш истината 🤘🤘🤘🤘едно огромно браво на теб, защото не говориш наизуст. ❤️❤️❤️❤️🙂🐝🍀🦉🦉🦉🦉
@erotaskokinos12737 ай бұрын
Много точно и ясно се изрази,както винаги българино и успех все така занапред...
@nikokristoff66257 ай бұрын
Любимото ми видео за 2023 евала киро 100% съм съгласен с теб!
@rsrumenov44367 ай бұрын
Бат Киро аз имах същия случай със наематели пълни буклици много прав за всичко.
@niksananiksanov67777 ай бұрын
Като живущ понастоящем в Англия със сигурност мога да потвърдя,че и тук положението е трагедия. Масово теглене/ипотеки и хората щастливи,че са си "купили" дом, хвалене,пък лека-полека ще го изплащат,защото сега имало работа,добра заплата,ама не се знае живи ли ще са след година-2-10, камо ли 30 години. Домове за по 150-200 бона £ за по-малките населени места,без предварителна подготовка за ремонти и нови покупки на необходими мебели,които липсват и т.н. Наемите са си определено правилния избор,даваш 800-1000 £ на месец,ако имаш сериозна приятелка или си женен поделяте сметките и живеете.Твърде много хора са нагазили в заеми само да се похвалят,че имат "дом" и си гледат семействата,особено както има не малък брой жени самотни/разведени,ама през носът и гъзът им излиза в дългосрочен план. То,че за да се гледа семейство си трябва дом,ама да обричаш дете в бъдещи заеми си е празноглавие.
@marioneofitov20237 ай бұрын
Не е празноглавите, защото детето като порасне, ще изплати остатъка от кредита. Тоест родителите ще изплатят да кажем половината пари, детето останалите и след 30 семейството ще имат свой собствен дом. Вместо да пълнят гушите на разни хазяи
@taurussign17 ай бұрын
Заем се изплаща, наем - никога. Наема също трябва да се плаща, болен-здрав, с работа или без. £1000 на месец са 12000 на година, за 30 години са 360000 в канала. Наемът всяка година расте, заемът може да се вдигне единствено ако се вдигнат лихвите. Накрая след 30 години имаш къща, а след 30 години наеми нямаш нищо. Освен всичко друго ще оставиш нещо на децата си.
@Denis-cp2zq7 ай бұрын
@@taurussign1Що не си купиш парцел в село и вместо да даваш наем 1000 лева да си живееш като цар с тие парички у селото.
@zhivkaradeva4579Ай бұрын
Ние сме семейство, което си купи къща с три спални, гараж и двор. Почти сме я изплатили. Остават ни около 25 хил. до края. Не съжалявам, че сме я купили. Ако се приберем един ден в БГ ще я продадем. Сега струва двойно повече. Под наем бяхме първите 5г докато решим какво да правим и да съберем за депозит и ремонт. Накрая почти не се усеща вече. Но си под напрежение дали ще можеш да си правиш вноските и да не се случи нещо непредвидено.
@georgiangeliv15577 ай бұрын
Давай Брейк, искам с другите ютубъри да бутнете тази гигантска понзи схема.
@stoyanstoyanov12657 ай бұрын
Браво много добре точно и простичко обяснение . Дано повече да изгледат видеото.
@peterdimitrov53797 ай бұрын
едно съм запомнил от моя баща , който е на бат Киро на годините, винаги ми е казвал ''пари от банка, никога и по никакъв начин не взимай , по добре да мизерстваш с малко , ама да не дължиш на мръсните банкери нищо'' напълно съм съгласен с бат Киро
@petkokundev97987 ай бұрын
Само така се става милионер
@auto-data-net7 ай бұрын
Инвестиция се прави само с кредит! Казват му "финансов лост", ама слушай баща си...
@deyankrustev57217 ай бұрын
И моят баща така разправя цял живот, затова на 30 имам 7 пъти повече пари, от колкото той е имал през целия си мизерен живот. ;)
@xan4o6 ай бұрын
Бай Киро говори за целесъобразност, което в момента липсва напълно. За пример ще споделя, че преди 6-7 години жилище в централната част на Търново, 100 квадрата беше 50-60к евро. Ипотеката тогава беше малко над наема за жилище с подобни характеристики, но само две години след това вече беше под стойноста на наема. От днешна гледна точка положението е с голяма разлика на ипотеката спрямо наема, в полза на ипотеката, при инвестиция направена тогава(преди 6-7 години). Освен това в момента, въпреки че и за мен е безумно, подобно жилище в района е вече над 120-130к евро. Погледнато днес, инвестицията изглежда целесъобразна, но ако разглеждаме същото начинание от днес за следващите 5-10 години, нещата изглеждат по съвсем друг начин. Ето това се опитва да обясни автора на видеото.
@user-lh2hk1en9n7 ай бұрын
Ей, Кире не съм те гледал до сега ,но веднага ме изкефи-браво, брато! Да си жив и здрав за да ми отваряш очите, защото аз май съм от Балъците. Чао.
@hristobotev97267 ай бұрын
Късно е за спасение, вода има за всички :). Единствения шанс е 20% намаление на цената и да се молите за някой останал БАЛЪК, дето банката да одобри за ипотека.
@rossengeorgiew95897 ай бұрын
чОдесно! Значи тепърва идва времето за Збъдва-нето наголяма тами мечта за апартамент наморето? Например вАв Варна? (това е новоправописът, между другото) 😂 Чудя се, ако живея и работя в чужбина, дали именно сега няма да е началото на удачен период? Иска ми се до 50-60к евро (говорим изплатима в реални срокове сума) някак да си осигуря едно кАщенце(апартамент) в България за всеки случай, и понеже в София е немислимо такова начинание, ако ще падат цените, то именно във Варна това е спасението. Иначе ми дават 300 000 евро веднага за жилище тук, но те не знаят, че вече съм гледал нашенския Киро Брейк и съм предупреден да не правя такива глупости.... 😂
@user-tp7uu8dy6v7 ай бұрын
Прави ми впечатление, че от две - три видеа, които изгледах, че доста често заключенията Ви са правилни, но аргументите - далеч от истината. За да бъдеш инфлуенсър е нужно да имаш и знания, а не интуиция. Също така, езикът Ви е доста елементарен и вулгарен. Повече приличате на чобанин, отколкото на будител.
@krumzakon6337 ай бұрын
Кирца, забрави че наемите се облагат с данък ... Та тия сметки в началото са малко лъзгави... Иначе нереални цени 900-950 на зелено, построен 1100-1200 кв/м. на тези цени, може да си купиш имот където и да искаш по света. Не, мерси.
@mihail25ful7 ай бұрын
В Чехия лихвите са 6 ПРОЦЕНТА. Сега почти никой не купува. Банките продължават да дават заеми но при тези условия... Много по евтино е да си под наем. Цената на имотите е в някакво "плато" но какво от това като няма куповачи както беше преди.
@AndeyC47 ай бұрын
Прав си бат Киро, както казва 1 мой приятел, продаваш 3 апартамента и изплащаш външния дълг на България 😂 Всички имате познати навънка и съм сигурен, че всички знаете, че цените тук са абсурдно високи. Имотите са по-скъпи или на същите цени като в страни с Х пъти по-високи заплати и стандарт на живот...
@Szxp3xt7 ай бұрын
Обясняваш на прост език, както и трябва да бъде. Писна ми от политическо говорене. Благодаря ти безкрайно! ❤
@danislavdanev4027 ай бұрын
Това видео аз ще го гледам поне десет пъти. Професионалист от всякъде.
@gumballbg74567 ай бұрын
Човече, в София гаража се превръща в боксониера ! Сума ти гаражи около нас, се превръщат в апартаменти. Живея в центъра на София и два-три гаража се обединяват и превръщат в нещо като,,къща с двор". Та гаражите въобще не са това което бяха😊
@PetarBosilkov947 ай бұрын
Най-на края едно истинско видео . Респект Бат Киро .
@kaloyansavov78427 ай бұрын
Кирчо правиш се на интересен, а не може една лихва да сметнеш. Май си пропускал часовете по математика по бай Тошево време 😂
@sashoveselinov74357 ай бұрын
Точно така е но аз се кефя и гледам с кеф нямам заем и не искам да имам на 38 съм и освен пара от работа и далавера от друго не съм видял и сега ще гледам как един по един потъват всички умници и бизнесмени😅😂😂😂😂 Да взел ми панелка в Овча Купел 2 стаи вътре балатум от 90та 😂 и дал 120 000€ Това може да го даде ако са заем или мръсни пари да но втория варянт е по добре 😂😂😂 Честито на всички с гаражчета и ново строените апартаменти че и ремонт за 50 000 направил но и те на заем 😅😂😂😂 Харесва ми сега ще сте на село на нивата но..... ако не е продадена 😂😂😂 Моята не е празняри
@aaaavss7 ай бұрын
Бат Киро само да добавя още малко- банките освен лихва взимат и такса за управление около процент на година+ задължителна застраховка от около хиляда лева. Ако го дадеш под наем дължиш и данък върху дохода от наема...+ комисионна на брокера за наемателите един наем... така че сметките с наема и ипотеката не излизат. Имот може да се купи излишен да не живвеш в него,само ако имаш парите в кеш , вместо да ги държиш в банката и да ги яде инфлацията...но по добре да вземеш някоя голямакато квадрати гробница и да я държиш празна и ако се вдигне цената да спечелиш..
@hristohetimov27287 ай бұрын
Бат Киро _ от тебе научих повече от всичките БРОКЕРЧЕТА и всички гурута на инвестициите в ,KZbin
@selenia9197 ай бұрын
Евала Кире, напълно си прав, имотният балон май наистина се спука и много хора ще се на играят ама много, а и тези цени не са никак реални за нашите заплати, накрая ще има сгради и апартаменти които ще стоят празни, щото и строителите и те големите хиени и те ще се наиграят.
@svetkata_debelakov7 ай бұрын
На наш език "ипотека" си звучи нормална дума, на инглиш думата е mortgage и идва от френски. Mort - мъртъв и gage - обет. Тоест се води заем до умирачка, затова са 30годишни кредити. И друг път съм писал, че капитализма работи само при нарастваща икономика, а тя расте га расте броя хора. Само като видиш как се стапя населението, вече ти е ясно че живеем в имотен балон. Спасението на имотния балон е да се върнат българите от чужбина или да влезат некакви чужденци и те да захранват балона. Са некои викат, че балона ще се засили при приемане на еврото, нооо....те са ше ни забатачат така че да не го приемем :D
@antoniominev62787 ай бұрын
Мъртва схватка за врата от банките е от моя гледна точка на уличен превод...знам го от миналият си живот във щатите и не се хваля с това.
@mayatoneva46096 ай бұрын
Разчитат на украинците сега.
@ivilinbonev47077 ай бұрын
Генерално си прав за посоката, но сметката е малко завишена при 200 000 лева за 2.5% за 30 години е около 800 лева на месец вноската или общо 280000 лева кредит, тъй като тя лихвата се плаща на оставащата главница, и при анюитетна вноска това е сметката. Но при очакваното повишение и реалистично достигане на 5% лихви нещата хич не стават розови...
@alexanderdyakov21217 ай бұрын
Да, както и квадратурата ще ти е 40-50 квадрата макс без обзавеждане и съответно наем макс 600. Със скок в лихвите, ще има яко рев.
@krasimirdimov64807 ай бұрын
Точно! За 5 процента става грозно. ГОДИШЕН ПРОЦЕНТЕН РАЗХОД: 2,5288% СРЕДНА МЕСЕЧНА ВНОСКА: 790,24 ПОГАСЕНИ С ЛИХВИ И ТАКСИ: 284 487,34 ТАКСИ И КОМИСИОННИ: 0,00 ЛИХВИ: 84 487,34 ВНОСКИ: 284 487,34
@SOLO92427 ай бұрын
Лихвата на 400 000лв при 2.5% лихва е мнохо повече от 10к, защото банките смятат с формули за сложни лихви, а не прости лихви. Така че положението е още по-трагично
@WhoKilledBambiAgain7 ай бұрын
Той затова през цялото време повтаряше "в най-добрия вариант"...
@MrDelgrigorov7 ай бұрын
Аз като теглих потребителски на времето с лихва около 8% на година, като ми сложиха всички такси, макси, таксички и някви проценти от путка си майна европейска банка и не знам си какво се оказа 12,5% на година лихвата. Добре, че бяха 2000 лв и добре, че бяха за 2 години... Лихва 2% само някой дето гласува за ДБ да се бори с комунистите може да вярва, че плаща.
@SOLO92427 ай бұрын
@@MrDelgrigorovпотребителските кредити винаги са с по-високи лихвени проценти от ипотечните. Също зависи дали е бил фиксиран или плаващ процента. При фиксирам още повече се вдига %
@stephanievulcheva81257 ай бұрын
😂😂😂😂😂 я прочети малко за сложната лихва при кредит и не се излагай 😂😂😂😂😂😂😂😅😂😂😂😂
@nikolaynikolov84617 ай бұрын
Питай бат Киро за сложната лихва, че май и на теб ти е най-силната страна финансите. Еееййй абе цял живот гледат мачове и Формула 1, появи се някой жаден за внимание да им говори глупости и почват да разбират и от икономика, и от политика, и от история…. страшна работа 😂
@elenaillenseer27107 ай бұрын
Напълно си прав.
@erayahmed97577 ай бұрын
Абсолютно си много права батка 👍
@d.y.72027 ай бұрын
Изключително прав!
@stiano10007 ай бұрын
Не съм се смял толкова отдавна 😂 ама много е прав Кирчо. Представих си тия инвеститори който описва Брейка 😂 вярно е разказват, че цените няма да падат 😅
@davidlalov29767 ай бұрын
Бате,Киро моля те направи един клип за хората с ТЕЛК,всеки 3
@vasilvasilev91407 ай бұрын
Там е мазало
@user-ou2vf6jn3g7 ай бұрын
Най ме е яд, че има идеоти, които се вслушват в този човек, като говори глупости изкривени през странната му призма. Вярвайте му! Не мислете! Той ще мисли вместо вас! Вие само му вярвайте!
@hayabusabg857 ай бұрын
бях в шотландия и един колега шотландец беше взел ей така 2 къщи на лизинг и такива проблеми имаше с едно семейство неможеше да ги изгони защото бяха извикали социалните и го накараха да им плаща сметките дори да не говорим за наем. ревеше му се каза че нямал търпение да се махнат и да продаде всичко и да преключи тоя филм.
@hristinamartinova61467 ай бұрын
Ами ако е имало деца нормално да извикат социалните служби. То за това там всичко живо живее на държавни жилища много са малко месните с техни жилища, а и нашите цървули бизнесмени дето нямат трица в газът ама у фейсбука ела да ги видиш голямо хвалене ама 20 -30 години са си са си 20,30 години ,но система има нужда от такива иначе от къде ще печелят банкерите?😂🤔🤔🤔
@hayabusabg857 ай бұрын
@@hristinamartinova6146 незнам кое е нормално че се възползват от измислините системи ли. аз мисля че които неплаща трябва да си поеми отговорността.
@Lukass867 ай бұрын
А да живееш под наем по добре ли е шапшал...Ходи в другите столици да видиш цените на имотите😃
@r.r.34787 ай бұрын
Бях си взел в Габрово жилище 2019 за 30 хиляди лева двустаен панел сега е 80 хиляди теглих кредит 25500лв за 15 години но връщах повече от вноската си и сега имам 5 години и 10 хиляди лв който ще върна до 2-3 години и няма да плащам наеми по 300 лв а вноската ми е 189 лв еми имам сметка няма да храня някой като бат ти киро щотот е взел имоти навремето ....
@lazar66067 ай бұрын
Киро за комунизма и за тази тема най ме кефиш,аз във Испания пролетта за 38хил.€във Валядолид 3спални и две тоалетни 92кв.м.......нямам думи за България където няма хора,пари и нищо има пазар на имотите...😂😂😂😂 фалшификация
@WhoKilledBambiAgain7 ай бұрын
Но има много гурбетчии, които "инвестират" в недвижимо имущество. Във Велико Търново, където и Киро живее, може би към 40% от апартаментите са празни. Но лудницата с купуването на имоти не спира, от поне 10г. насам, започнаха да застрояват и саксиите.
@lazar66067 ай бұрын
@@WhoKilledBambiAgain Това не знам но ти вярвам,аз живея 20 години извън България и имам две имущества тука а във България нито едно защото във моят край са космически цени.А тези губерчии дето закупват скъпите апартаменти за мен са глупаци,аз бих си купил къща със голям двор във някое хубаво село,за живеене на старини,ни никога със други мисли,като инвестиция или нещо подобно,но ще изчакам още 20ина години когато му дойде времето и когато се осъзнаят че във България има 2,5 милиона души и 9 милиона имущества на пазара😂😂😂сигурно и тогава ще са скъпи. Аз ако живеех във България и знам апартаменти закупени по външни инвеститори се нанасям да живея във тях без да се притеснявам за нещо,да се научат че така не се прави.Я
@e46.r6 ай бұрын
Добро видео като само с унаследяването на дълга сбърка. Успех 😊
@koshiiam61167 ай бұрын
ПРИ ВАЛУТЕН БОРД ИНФЛФЦИЯ😂😂😂НАЙ-ГОЛЯМОТО БАНДИТСКО ШОУ!
@user-yy1xu3gh6d7 ай бұрын
Евала бате киро
@boykaangelova57287 ай бұрын
Bravo Breika!Horata triabva da si otvoriat ochite.Tova ne sa realni tseni za Bg.
@georgivasilev73717 ай бұрын
Точно... абсолютно точно казано
@user-uo2rg7cq9z7 ай бұрын
В САЩ само богатите щастливците с наистина успешен през годините собствен бизнес купуват евтин имот и успяват да го плащат във времето понеже цял живот плашат само лихви с малко главница никога не го изплащат а продават и разкешват разликата предварително изядена от инфлацията!
@georgikurov78276 ай бұрын
Готин !!!! Забавлявах се искрено. Лапни шараните никога не свършват. Схемата с имотите е вечна.
@petyopenev40747 ай бұрын
Далаверата на изедници те умря. Идва освобождението пак❤
@jordaniusprinceps80007 ай бұрын
По-въпрода с унаследяването на дълговете не е точно така ,с декларация лицето може да се откаже от всяка собственост на родителите си.Дълг не се унаследява ,а само собственост съответно естествено ако е с дългове и тях но по-желание.В Щатите след отказ на плащане по ипотека се взема само имота разликата от това че цената на имота е паднала не се поема от клиента,то и затова стана кризата 2008г.1 от причините.В колониите е Скирмиш...режене до кокъл ..
@hristopenev64627 ай бұрын
Кредит - Нямам . Чао !
@freakche177 ай бұрын
Бат Киро тук си адски прав! Поздравление за теб, един от малкото мислещи българи… 😢
@svlsvilenov37937 ай бұрын
Евала Бат Киро наби им го четвартит да се чудят от каде им влиза😂
@veselinivanov72087 ай бұрын
Точно брокерите правят надуват имотния пазар
@ivailovelikov59897 ай бұрын
В Канада вече е 6-7% интереса за ипотека. Ако България е още на 3%, ехее колко път има още 😆
@hristodetelinovtomov13277 ай бұрын
Случайно попаднах на това видео и винаги съм се чудил как може един апартамент в София да струва 300-400 хил евро а да го отдадеш под наем е най много 500€.Аз живея от 30 години в Испания и имам 4 апартамента в SALOU park Port Aventura и най скъпия е 180 хил а го отдавам в Booking и ARBNB за по 160-180€ на вечер като от 365 дни имам заетост горе долу 300....Ами вие вземете калкулатора и сметнете каква е възвращаемостта в БГ..Човек с мозък не би платил повече от 500-600€ кв/м за панелка в бг с разбитите улици...А тук няма къде да си изцапаш обувките..Морето ми се бие в терасата,плаж,16⁰ минимални през януари...Само мазохист би си вложил парите в имот в БГ...Ама то вие си знаете де..
@g0jkata7 ай бұрын
Това се получава, защото огромна част от българите са алчни за пари, много необразовани, да не кажа направо глупави и един ден като затънат в дългове и не могат да си плащат ипотеките, няма да изпитам грам съжаление за тях, заради алчността им.
@koralsky17 ай бұрын
то да е само разбитите улици😊 ами кучешките лайна,бездомни кучета,мафиотското управление,което всеки ден ти сервира нова грандиозна глупост,липсата на правов ред,липсата на гарантиране на собствеността и др.
@nikolaykolev13397 ай бұрын
absoliotno si prav te 6te padnat napolovinata no nqma i da ima koi dagi vzema as sam v germania 1 apartament 2staen stryva 120 130 evra hilqdi govoria no samo 4e v germania ne v balgaria hahaaa
@dimitarmargaritov7 ай бұрын
По принцип не слушам много от нещата на Брейка, или говори пълни глупости или просто преувеличава, но за две-три работи е доста прав според мен поне. Аз живея в София и ми беше много мерак да инвестирам в имоти, но наистина последните години стана някаква пълна лудница. Иначе и аз съм се насочил за инвестиции в Испания за в бъдеще и по-точно някъде по крайбрежието. Бил съм там няколко пъти, харесва ми като цяло и смятам че има много повече перспектива от колкото в София.
@dimitarmargaritov7 ай бұрын
@@krasimirmihaylov9551 Хахахахха
@fnamelname44697 ай бұрын
За първи път съм съгласен с този човек. Говоря за последните 3мин.
@angeltodorov6906 ай бұрын
Общи приказки . Грамотен човек няма да потъне така . Не винаги заема се наследява . Аз теглих точно заради това един ден да е мое . Не всички банки образуват лихвения процент по начина по който той говори . Съветвайте се с хора запознати с тази материя . Имам приятел ,който е много навътре във финансовата материя . Той ми обясни всичко в детайли а решението си го взех аз . Винаги ще съм му благодарен . Кредита го взех за 30 години и за 9 го върнах . Имотите ще падат това е ясно . Няма място за сравнение условия и цени в България и Европа. Към днешна дата инвестицията в имот е глупост . Много мога да напиша , много кредити съм имал . Всичко съм изплатил . Не е лесно с кредит .
@user-cc2fq8hn6f7 ай бұрын
Точно затова не трябва да има сцена като тик ток и ю туб , защото изкукуригали хора дават акъл, те за себе си нямат , а пък на хората ще дават
@taurussign17 ай бұрын
Още по-лошото е, че много хора им се връзват на акъла. Как може да слушаш човек с прякор "фалита" да ти говори за инвестиции?!?
@ventsislavatanasov65957 ай бұрын
Браво Бате Киро
@aleksander17347 ай бұрын
Кефи ме как му е най-силната страна финанси. И изнася лекции😅😅😅 Голем си!