Китай раздирает на части кризис недвижимости | Как так вышло?

🔥Получи профессию python-разработчика с нуля в Skillfactory: go.skillfactory.ru/erid_2Vtzq...
Скидка 45% на обучение по промокоду MYGAP45
Пока россияне ужасаются от цен на квартиры и наращивают ипотечный долг, наш восточный друг вляпался в неприятную ситуацию под названием «Кризис недвижимости». Последние 20 лет строительная отрасль вносила вклад в ВВП страны, но теперь ее деятельность оценивается со знаком минус. Недвижимость приносит только убытки.
Тысячи объектов простаивают. Крупнейшие холдинги банкротятся. Миллиарды долларов улетает в трубу.
Как так вышло и кого затянет в свою пучину восточная черная дыра?
ВИДЕО: Россияне набрали рекордное количество кредитов | Что теперь? - • Россияне набрали рекор...
Telegram - t.me/MyGapTelegram
Поддерживать из РФ - sponsr.ru/mygap
PATREON - / mygap
Закинуть разок - donatepay.ru/donation/MyGap
Все способы - t.me/MyGapDonation
==========================================
ССЫЛКИ НА МАТЕРИАЛЫ - docs.google.com/document/d/1-...
==========================================
Навигация:
00:00 - Вступление
04:19 - Три красные линии
08:19 - Это могла быть любая бабочка
11:19 - Спираль раскручивается
15:54 - Теневой движ
20:46 - Как все сломалось
#Китай #Кризис #Недвижимость #Деньги #Ипотека #Долг

[@MyGap]

Про влияние этой движухи на Европу будет тут - t.me/MyGapTelegram

[@user-kakoy-to]

Спасибо, MyGap, что прислушались к комментариям про рисовку, стало, как по мне, намного лучше, но было бы ещё круче, если бы было хоть чуть-чуть анимации рта под слова диктора)

[@masik-sushnyak]

большой привет из тельавиза запах моря и пива.

[@InvaitH]

Вот только сейчас во всех крупнейших экономиках мира намечается системный кризис.

[@aaz404akaaazmandius9]

На Европу больше влияет война РФ, которая провоцирует большое количество беженцев. ЕС же не на один Китай ориентирована, ослабнет он, больше связей будет с США. Большие надежды на ai, который на порядок производительность труда увеличить может, а то и на 2.

[@aaz404akaaazmandius9]

@@InvaitH и в чем этот кризис заключается?) васька доллар рухнет?)

[@zackleechisdead]

- Ну что, понастроили тут? - Понастроили, начальника. - А теперь разбирайте.

[@user-wm9tv3kw8r]

бум! Начальника разобрали!

[@user-rd5rn4te8g]

Денег давай, насальника! Разобрать дороже чем собрать, аднако! 😁

[@leshka8974]

Мы строили, строили и построили... урааааа

[@user-gp5rr2le7y]

Типичная украинская ситуация, когда там долгострои делали по 20 лет, а потом сносили. Зато денежки отмывали миллиардами

[@Psi4o]

​@@user-gp5rr2le7y когда что-то строили 20 лет?

[@user-bm3ej2ks6d]

Дефолт фантазии - это символично

[@oxothik7477]

Похоже эта фантазия последняя.... а может и нет.

[@user-bm8fw4ep2j]

Вспомни 1998г😂

[@user-wl7gd2nn2v]

Посмотрел я пару видео сабжа про Китай и возникла чёткая ассоциация - хрючево про Загнивающий Запад, которым кормили население СССР. В СССР также убеждали население, что проблемы Запада неразрешимы. Как показало время - это было, мягко говоря, самонадеянно. Думаю, так же глупо ждать падения Китая, учитывая то, что его промышленность - крупнейшая и конкурентноспособнейшая в мире, а наука догоняет западную. Пикантность ситуации придаёт факт перераспределения относительно недорогих углеводородов стран СНГ из Европы в Китай за последние два года, что ещё больше увеличило конкурентоспособность китайских товаров

[@Toster075]

Если в китае за каждую купленую квартиру будут бессплатно выдавать кошка жену, то кризиса больше не будет не когда.

[@MoXHataR_Bu111eHka]

Дайте две 😂

[@user-rf47CwB72]

А чтобы кошка-жена не сбежала из квартиры, застройщик заблаговременно увеличит вес кошко-жены до 300кг и уменьшит дверные и оконные проёмы.

[@rahmatulins]

😂😂

[@user-ug3ef7gf1j]

@@user-rf47CwB72 Смешно

[@gringo6362]

Тебе надо выдавать учебник русского языка

[@asadium.]

- Вы знаете кому отправить это видео - Зубареву?

[@Gothic_Varta]

Какой буквой ходит конь в шахматах?

[@sashkasashok2299]

В Гугле забанили?😂

[@Invin7lord]

Зубенко Михаил Петровичу?

[@darkcontrol1355]

Нашим застройщикам)

[@loplop9527]

Это видео - калл

[@untitled01711]

Эти недвижимость разочаровать компартия-они получать смертная казнь ввиде уничтожение целый квартал.

[@user-bg6un7vx8n]

Главное не Заселить, а ПРОДАТЬ!!!

[@untitled01711]

@XELUV.RU_nepexodu Контент до семнадцать лет запрещать под меня комментарий, вы отправление в санаторий город Урумчи где Синьцзян.

[@alextommygun]

АХАХАХА 😹

[@TwoPartiesOfMadness]

Уничтожение - рыночный рентабельный сговор. Это коррупция среди инвесторов (сговор для повышения остаточной привлекательности на рынке)

[@user-dv8mq7mf8h]

В реале большинство корпораций недвижимости сторонники оппозиции Си Дзинпину а в 2023 благодаря умным ходам дем партии США Си Дзинпин наконец-то снёс оппозицию в низы

[@grp86]

Бро сделай такой же выпуск про Россию пожта. Что за пздц происходит с ценами на недвигу в рф. Интересует твое мнение

[@user-ix8fb7ev4b]

Причем тотальный пздц//

[@milky_miil]

Залайкайте чтоб точно увидели ❤. Вообще выпуск про российскую недвижимость было и про год долг было и про кредиты тож.. но как будто уже не актуально. Возможно в России нет новостей пока что и предпосылок тоже. Растущая ставка ЦБ пока не показала на что влияет.

[@user-ix4yq2sq7o]

цены на недвижку нормальные, это ключевая ставка неадекватная из за который покупая квартиру в 5 млн по итогу выплачиваешь 25 млн

[@zailimama]

На счёт России не знаю, но в Москве я думаю все будет норм . Сейчас везде увеличивают объёмы стройки, ищут людей очень много

[@Ubuntu-op]

Просто разогнали цены льготной ставкой 6%, вроде. Люди брали ипотеки, не глядя на цену, а только сравнивали ежемесячный платеж. Когда пришло время сворачивать программу льготной ипотеки, уже и цены космос и ставки 10-12%(примерно). И получается, что платежи как средняя зп в регионе. При этом многие накупили по 2-3 квартиры, пока цена росла. Сейчас аренда как 6 лет назад стоит. Сейчас еще спрос пошёл от свошников. Будет ли дешеветь? Хз. Но я бы лучше арендовал пока. А деньги в баксах копил.

[@gerravolkovic]

Везде полным-полно свободного жилья - и при этом людей без жилья...

[@T.Boyarkina]

Вся проблема в аппетитах застройщиков.

[@user-py3ri8bm2h]

Просто так никто отдавать жильё не хочет.

[@gerravolkovic]

@@user-py3ri8bm2h Лучше пусть сгниет...

[@user-gc1zz5cu4n]

Ну, цены падают зато, так что купить квартирку в китае реально (экономически, так то там нужно гражданство или типа того)

[@slashmandor]

@@user-py3ri8bm2h не хочешь отдавать жилье, ща разрушим... Пускай никому не достанется. ... ВСЕ как с продуктами питания.. Потом удивляются, почему кризис в мире и почему воюют все

[@drklmn7416]

У нас то что с жильём происходит? Я смотрю всё застроили человейниками, вокруг городов выросли новые города. А цены на жильё летят к Луне. И это при том что население и без войны сокращалось. У меня ощущение, что девелоперы дамбу специально сами прорыли, чтоб из затопленных частных домов люди переехали в многоэтажки.

[@user-py3ri8bm2h]

Кстати тоже заметил интересный момент: в нашем областном центре со времён СССР население уменьшилось на 20 тыс. чел., а количество многоэтажек за это время увеличилось примерно на 20-30%. При этом если вечером пройтись по новым районам - хорошо если 30% окон светится. Т.е. если даже квартира продана, то она куплена не для жилья или сдачи в наём, а как вложение денег.

[@user-so7id4nl1g]

@@user-py3ri8bm2h все квартиры скупают перекупы, захочешь взять квартиру перед сдачей дома уже ничего нет, а по факту дом стоит пустой с кучей объявлений от всяких АН

[@UserName-mq8os]

@@user-py3ri8bm2h и где минусы?

[@job341kg]

Во-во. Они еще те крысы... :))

[@am1d]

Затем на место этих затопленных домов построить еще человейников!

[@gilmorecraft5236]

За черного плаща лайк - это святое

[@proplays12732]

Нет, я не плачу.... Просто ностальгия в глаз попала

[@XXXLTRO]

Цветное)

[@lavrentij_bebrow]

его надо заполнить

[@nu3geu]

Топовую экономику раздирают?... Для каких же куколдов такие заголовки пишут..

[@user-nb1vc3ox4s]

@@nu3geu Когда рост замедляется это оно чувак, может и не раздирают но без инвестиций это дело времени.

[@yungbopa8115]

я конечно знал, что 2 полоски разрушают много чего, но чтобы 3 полоски уничтожили рынок недвижимости в китае…

[@madlen.101]

Что же произойдет если будет 4 полоски...

[@user-od3nc4yh2l]

2 ребенка значит?

[@azazlk560]

​@@madlen.101 может быть мультигендер? 😅

[@madlen.101]

@@azazlk560 не выкупил

[@kaboom7332]

Абибас он такой. "3 полоски, малыши, сосите соски"

[@_Drobash_]

Отличный момент подмять всё под себя. Строительные компании умирают. Оставляют 1-2 под государством. У государства оказывается куча жилплощади бесплатно, которая позволяет поднять рейтинг соц. одобрения раздачей жилья "дешего". Оставшиеся 1-2 компании переквалифицируются на элитное жилье, чтобы не сильно уходить в минус в простое и при этом в случае необходимости подорваться и строить что скажут. Теневой банкинг идёт за ручку с писцом в открытую сферу или умирает. План капкан сработал. Вот только как это отразиться в более глобальном масштабе вопрос серьезный. Это как наводить порядок на балконе выбрасывая завалявшийся ноут 10 лет, подаренную на свадьбу микроволновку и т.д. Безвозвратные потери, а ведь в своё время можно было и продать.

[@sonix6496]

В итоге на государстве будет лежать ответственность за жилье. Один раз уже было такое, до сих пор хрущевки стоят по всей стране

[@_Drobash_]

@@sonix6496 Ну Хрущевки стоят ещё и потому что жителей так просто не выкинешь. Это в Москве модно молодежно по реновации в том же районе. В Питере когда запускали программу предлагали из панельки у метро уехать за КАД в непонятный новострой. Люди не соглашались программа заморожена. А в городах с меньшим бюджетом и темпом застройки интересно что предлагали, участки за городом? А как Китай поступит будет видно, я просто описал как это выглядит.

[@MatrixSektor]

Странно, что не отметили еще одну проблему. Строили жилье чтобы строить в тех местах, где никто особо не хочет их покупать. Основное население живёт в прибрежной зоне или около того, а жильё строят вообще везде, где только можно. Поэтому стали появляться города призраки, в которых жилье вроде бы есть, но оно формально просто как "инвестиция", т.к. жить там никто не планирует, ведь основные деловые центры находятся в другом месте.

[@rudiduchke4312]

В Москве ситуация похожая, лепят человейники,на месте промзон,а дорожная сеть старая. Ума то нету,а нажиться хочется и свалить.

[@FADNaR]

У нас плюют на комфорт и коммуникации, но в общем более-менее сносно всё было, пока было бы население готовое купить или вложить. Но у нас настолько раздули именно пузырь, что теперь больше нельзя спекулянтам-перекупам загодя выкупать квартиры. И под сдачу без ремонта они нахрен не нужны (а ремонт стоит как сама квартира). И даже если сделать ремонт, то плата за месяц не компенсирует и процентов ипотеки. Приплыли, короче...

[@Hic_et_ubique]

Разница в том, что в Москве эти халупы обязательно купят.

[@user-pk9vk9yv7j]

​@@Hic_et_ubiqueточно. Москва- не Россия. Это другая действительность, с тем же паспортом.

[@cz1101]

думаешь лучше когда жильё вообще не строят? в чехии например полная жопа, жильё почти не строят, здают коморы за пол зп, потому что жилья нет, можно лупить цены.

[@user-er6sk1gc9l]

Ну да ума мало😂😂😂 Дома строят безмозглые такие, а вот тут в коментиках гении просиживают((((…. Как так????

[@RussScream]

Добавлю от себя - живу в Китае 9 лет, и: 1. Да, здесь куча домов пустуют либо целыми зданиями, либо частично 2. После публичного вскрытия кризиса, по наблюдениям личным, через 1-1,5 года стройки продолжились как никогда раньше, хотя ожидалось, что все встанет 3. Конечно, все "физические" причины кризиса верны и непосредственны, однако, есть метафизические причины, кроющиеся в культурно-историческом менталитете китайцев - чрезвычайная любовь к деньгам как божество, воспитываются материалистами с "пеленок" , + устремление к экономии ради скопления большего кол-ва денег (капитала), и за счет всего этого метафизически стать "императором" в купе с патриотической гордостью за свою историю и нацию. Экономия, в бизнесе, проявляется снижением себестоимости расходов за счет использования дешевых материалов, "красивой картинки" перспектив бизнеса и его самого и соответственно введение в заблуждение, обман системы, инвесторов и т.д. для опять же экономии, коррупция в совокупности с культурным явлением "связей" (关系), и закрепляющее - создание лица и статуса своей стране на международной арене (не без помощи власти внутри, от того и такая свобода в свое время и безконтрольность этой сферы, скорее всего), что проявляется в отчетах с завышенными показателями доходности. 4. Теневые банки - интересная утечка. Не знаю самой сути про это, но странно видеть в списке банки, которые на виду, на улицах, если только они попутно не занимаются черным обслуживанием. Так Pin an (平安) банк попадается в каждом городе, а China Railway (中国中铁) вообще забавно видеть, тк они занимаются производством и обустраивают всю страну жд станциями и метро, что скорее всего значит, что компания, если не вся, то хотя бы частично государственная.

[@user-vy4ye2qs2i]

Интересный менталитет нынче в «коммунистическом» Китае. Очередное доказательство, что от изначальных идей революционного движения осталось одно лишь название.

[@stoparb357]

менталитета не существует, иначе откуда в разных нациях появляется оппозиция, отличающаяся от массы?

[@aleksandrshabalin2161]

>После публичного вскрытия кризиса, по наблюдениям личным, через 1-1,5 года стройки продолжились как никогда раньше как это работает при перегретом уже предложении? или в Китае, как и в РФ, решили переизобретать рыночные механизмы, которые "вроде ничо такие, а там посмотрим"?

[@user-vy4ye2qs2i]

@@stoparb357 Сначала нужно понять, что такое менталитет.

[@stoparb357]

@@user-vy4ye2qs2i "общие «психические свойства», общность «психического склада» какой-либо группы, мироощущение, мировосприятие" как-то не стыкуется с этим бредом, учитывая, что все люди разные и в стаде оказываются не похожие, что-то еще нужно понять?

[@vcat417]

«Вы что , хотите как в Китае?»

[@Sega-cm2yv]

Я хочу как в Париже, но мой царь этого не хочет.

[@vcat417]

@@Sega-cm2yv … тогда вам только в Париж !

[@user-lp8sk2qt7n]

Это как? Куча арабов и обоссаные метро?

[@Sega-cm2yv]

@@vcat417 наш царь добился того что мой народ почти весь мир презирает и ненавидит((( раньше уважали и боялись, теперь знают что у нас беспомощная армия, а самих нас считают тупыми, трусливыми, лживыми маразматиками

[@chpock3355]

​@@Sega-cm2yvвидно, вы там не были, иначе вряд ли вы бы хотели, как в Париже😂

[@kid3501]

что тут можно сказать, классический кризис перепроизводства при капиталестическом способе производстве такое бывает веть ты строиш не дом в котором люди будут жить ты производишь в первую очередь товар который нужно продать. Самое ирониничное что самой крупной капиталистической экономикой упровляет ком партия

[@katkat3917]

Там не коммунизм, там тоталитаризм. Коммунизм и его след.стадия социализм-это теория. Можно назвать как угодно, но признаки собственности, олигархов и корпораций никуда не денешь.

[@arslanTHEgreat]

​@@katkat3917Немного перепутал стадии развития. Сначала идёт социализм - госкапитализм обращённый во благо рабочего класса, далее идёт коммунизм - общество без государства с изобилием материальных благ для всех

[@nehauz]

Полтора миллиарда китайцев готово, еще десять на подходе!

[@flowperekur]

Китай уже не воспроизводит себя. И кажется к 2100 году их будет на 200 мл меньше

[@Hidden-Nomad]

тренд уже развернулся

[@diasseitkaliyev8614]

Они всё. Больше уже не будет. А вот индусов будет ещё много. До 3 млрд

[@fina9012]

@@flowperekur Так, Китайцев будет 1.3 млрд.... А в России сколько человек останется?)0)

[@user-kf1bm5ze6y]

​@@Hidden-Nomadэто из-за того, что порно заблюривают, сексуального влечения нет😂

[@user-ot2ok3lb3e]

15:32 - более нормальный синий гэп чем в начале ролика

[@kadgiir]

Я рад, что дизайн починили, а то тот реально был... Ну... На любителя

[@andrewcreator2134]

Похож на доктора Манхеттена из вселенной Хранителей

[@vlad_ruda4202]

Верно, экономика и политика с "мягкостью рисунка" не соответствует

[@user-ml3zl4mz6s]

Скучаю по нормальному гепу, а то новый страшный😂

[@teta_li]

​@@kadgiir мне нравилось всё, кроме лица, выражение лица было очень странное, теперь хуже как по мне...

[@remeyperson2017]

Зашел посмотреть про кризис в Китае, а узнал, что асинхронность - это про выполнение в параллельных потоках... Пожалуй лучшая антиреклама 😂

[@JosephVonWeimar]

Не люблю пузыри. И закономерно наблюдать потом, как эти пузыри лопаются, лопаются и лопаются, раз за разом по одним и тем же причинам, а никто по-прежнему не понимает, пытаясь разгонять прибыль на пустом месте сию минуту.

[@contrivercontriver8124]

Ребят не записывайтесь на курсы skillbox, это полный шлак

[@skillbox6765]

Сильное заявление. Подскажите, что на него повлияло? Вы самостоятельно пробовали наши курсы или же основываетесь на мнении со стороны?

[@george5657]

Как и все аналогичные курсы, с добрым утром) скилл бокс ничуть не хуже и не лучше большенства

[@skillboxru]

@@george5657 здравствуйте. Ваше обобщенное мнение о Skillbox нас огорчает. Поделитесь, почему вы так считаете?

[@emptymindT]

Могу сказать, что Яндекс практикум реально годные курсы делает

[@ammonjerro396]

@@skillbox6765 как насчёт того, что их можно скачать на всяких сливах и посмотреть там, чтобы понять, что это реально полный шлак и такое даже бесплатно на ютуб не выкладывают.

[@SinijChe]

В отличие от "черного лебедя", "серый носорог" обозначает более очевидные и вероятные проблемы, которые остаются без внимания, несмотря на их очевидность и предсказуемость. Это выражение было популяризировано Мишель Вакер в её книге "The Gray Rhino: How to Recognize and Act on the Obvious Dangers We Ignore".

[@MrDes1980]

АИ походу, серый носорог десятилетия))

[@marian7995]

Спасибо. Интересно 😊

[@promail70]

То же самое ждет китайскую автомобильную промышленность.

[@ahmadatyrau4813]

Дай Аллах

[@igorxomyak5608]

Все это выглядит как большой, но отраслевой кризис. А действия властей как специальные меры по вычищению перегретого сектора. Это вообще не похоже на кризис 2008, который был связан с бесконтрольным перевыпуском финансовых инструментов на финансовые инструменты на .. и так далее, где в корне была как раз недвижка. Тут я такого не вижу. Проблему локализовали на уровне отрасли. Ну и еще "теневой банкинг" который, как я вижу особо не связан с базовой банковской системой Китая, а значит всем пофиг. Эффекта домино вроде быть не должно

[@olexeyhmelove]

15:13 - если это был специально такой переход для большего эффекта выхода в другом дизайне и он сохранится а дальнейшем, то я рад. Этот выглядит уже поприятнее глазу.

[@user3124_friendly_fire]

я бы сказал это даже лучше дореволюционного гэпа

[@rainy2063]

​@@user3124_friendly_fire кстати да) Имеет характер из новой анимации. Но в отличии от новой это ну прям вот тот самый гэп которого я помню)

[@user-fr5mb7zz6r]

Снесли-построили, снесли-построили, отличный способ поднять ВВП. Ещё лучше - закапывать и выкапывать ямы, занося успехи в документы.

[@vladmacut6580]

А коммунисты ничего больше и не умеют

[@andreiv.1008]

Да! Ведь и строительство, и снос нереализованной недвижимости дают вклад в ВВП. Это намек на интеллект тех, кто оценивает состояние экономики, положение страны в мире и благосостояние граждан исключительно по ВВП.

[@user-fr5mb7zz6r]

@@andreiv.1008 , документооборот тоже даёт вклад в ВВП. Хотя, если он будет совсем бесплатным, то не даст.

[@helloslayer666]

Также и с военной экономикой. Построили танк - потеряли танк от дрона с РПГ7. Построили бомбу\ракету - взорвали бомбу\ракету об ТЭЦ. Зато в отчет гордо можно писать, что инвестиции выросли (псс...по законам СССР и РФ, любые вооружения и боеприпасы - это инвестиции).

[@personanongrata5221]

В СССР такая же херня была. Перевыполняли план по гвоздям, а потом плавили или закапывали их в землю. Компартия просила план перевыполнять, а нужно ли столько гвоздей, есть ли спрос, никого не волновало. Узбеки в этом плане были поумнее. Они просто писали на бумагах что перевыполнили план по хлопку. А так как спроса на такое количества хлопка не было, то и спалить их долгое время никто не мог

[@justjoe9913]

Но почему в данной ситуации падение цен на недвижку не вызвало бурный рост продаж? Разве растущее (пока еще) население и продолжающася урбанизация не привели ни к чему? Почему банки не побежали скупать недвижку ради сдачи в аренду? Получается рыночек не порешал проблему? Я так скоро начну верить во всякую конспирологию про рукотворные кризисы. Ощущение, что тема не до конца раскрыта.

[@SPAUND1336]

ну наверное боятся, вложишь так последние 10 лямов, да еще и кредитных в пару квартир, а через год цена рухнет на них на 20%, или вообще сносить начнут. Такой себе профит.

[@olehyankovskyi7112]

Кризис перепроизводства. Население не растет уже последние 15 лет. Спрос был давно удовлетворен, а последние 10 лет строили чтобы строить, (так надувался пузырь)а компартия браво рапортовала о надоях и ударниках производства...больше переживая об удержании власти, падение темпов роста экономики сразу приводит к центробежным силам в регионах. Как результат китайский перестройка.

[@antegros]

Это все капитализм, возможность прогревать рынок, спекулировать жилищами и будущим людей. Капиталы делают так, чтобы цена была на столько высокой, чтобы человек полжизни работал на квартиру. И так во всех странах..цена формируется не исходя из затрат +нормы прибыли, а исходя из того как прогрет рынок обмена недвижкой между элитами и цена формируется так, чтобы человек становился ипотечным рабом на 20-30 лет, чтобы он был на грани способен что-то купить. Покупка квартиры - теперь это достижение всей жизни для человека(

[@user-dl8ml1ii8j]

Хуйня из бетона 30 квадратов стоит 10 лямов

[@user-wu7ec4vv3i]

Чего? С каких пор провалы регулятора- это свойство капитализма? Капиталисту выгодно когда его продукт могут КУПИТЬ, а не когда берется ипотека на 500 лет вперед под миллион процентов годовых, кому сдалось замораживать средства на такой срок, получая при этом сущий мизер в сравнении с той ситуацией, когда потребитель может купить жилье в кратчайшие сроки? Что за бред в духе димюрича?

[@DoniYouTube360]

Ты такой дененерат 😂

[@user-gc3ps7tq4w]

Конечно рисовка все равно отличается но так лучше. Намного лучше

[@GamerGDS]

Я все еще хочу старого гэпа, а этот похож на пе3дюка какого то

[@LVXSOL]

8:11 Все: сказали "эвергранд" Бразильцы: ЭВЕРГРЭНДЖ🥴

[@user-we4fi3pf5m]

ЭВЕРКРИНЖ тогда уже

[@INKVISITOR666]

​@@user-we4fi3pf5m мега стыд?😊

[@helloslayer666]

Немцы: Die Krisen-Bauträger Evergrande Scheiße

[@1000-1]

В португальском много шипящих в конце, поэтому даже не Ж а Ш. Они все английские названия даже каверкают, читая С как Ш

[@user-lh7fr6zv1v]

ЭВЕРГАРАЖ😂

[@-Postoronnij-]

7:47 в чём разница между активом и собственным капиталом компании?

[@user-iy8di4dv5d]

Меня заинтересовал вопрос... Если где то денег убыло - то где то прибыло. Тогда вопрос становиться актуальным и требует продолжения расследования 😅

[@Chekela]

Кредит взяли, то есть прибыло. Квартиры построили, а их покупать не хотят. Пришло время закрывать кредит, а денег убыло на строительство. Ролик смотрели?

[@notatall40k]

Благодарим тебя, о многоликий Пакет цвета синего, за знания, которыми ты делишься с нами, мудрость твоя поистине безгранична.

[@zzunte]

Закрой рот

[@kovboybibi2469]

​@@zzunte?

[@alephs_must_be_dead]

​@@zzunte?

[@dnbkilla]

Пакет "маечка"

[@Lan1ul]

Партия не гордость видео! 😡вы получать -999 социал кредит и путёвка в лагерь🤬

[@ivansnob2360]

ферштейн?

[@folcran]

Красиво рассказал)) Это классический кризис перепроизводства. Один из циклов жизни капитализма. С ростом экономики в мировом масштабе, такие кризисы также будут расти, распространяясь на весь мир. Решения подобных кризисов - это уничтожение. Либо вот таким способом домов, либо ракетными ударами. И ничего другого мы не увидим. Со временем кризисы будут чаще, потому что большинство людей беднеет и платежеспособный спрос заканчивается все раньше. "Эффективный" рынок - красивый замок, построенный на песке.

[@cackalapa]

чувак, каким ты чудом тут оказался на этом либерокуколдном канале)) Но, к сожалению, твой коммент утонет в тысячах комментариях, либо типично-подобострастных (от ботов), либо с насмешками "вот китайцы и их диктаторы тупые"

[@Nick_Avarage]

Ох, уж эти два фаната коммунизма и диктаторских режимов. Точно не куколды, а свободные личности, с независимым, особым мнением, которые могут по полочкам разложить, чем хороша диктатура и коммунизм. Точно не рассказывать, какие они самые-самые, говоря о своем превосходстве над теми, кого они называют "либеро-куколдами" - прям интересно, что в вашем понимание означают либерализм и либерал, и можете ли вы разложить по полочкам, что с ними не так)0)) Прям Биба и Боба - двое рабов режима, которые свято уверенны в том, что разгадали грандиозный заговор человечества, от чего они лучше остальной части населения Земли.

[@folcran]

@@cackalapa Многие могут говорить толково о проблемах общества, либералы в том числе. Правда выводы из этого делают разные. А при отсутсвии строгой теории все потуги, даже с благими намерениями, терпят крах. Так что я тут просто любопытствую))

[@folcran]

@@Nick_Avarage Ну я вас куколдой точно не называл. И сам был в соцдем-либеральном лагере. Но суровая реальность заставляет учиться, вот и приходится читать и понимать. Чего и вам желаю. Уж точно перестали бы ставить знак равенства между коммунизмом и диктатурой.С либералами все в порядке. Просто не всегда понятно, чего они сами хотят. Все лозунги довольно абстрактные, четких действий не наблюдается, ну и самое главное, они оказываются на месте предыдущих "диктатур", которых свергли. И не всегда лучшеб чем тираны до них. А так все в порядке. И не надо приписывать мне ваши собственные мысли и устремления. Мы не лучше и не хуже остальной части населения. У сторонников коммунистической идеи, если, конечно, они достаточно образованы, есть убеждения, которые стоят на фундаменте научных работ. Согласно этим работам, в наших силах построить общество, где свобода, равенство, братство перестанут быть громкими лозунгами, а станут реальностью для КАЖДОГО человека на планете. Свободное развитие каждого - есть залог свободного развития общества. Именно поэтому главными задачами большевиков были всеобщее и доступное каждому образование, медицина, жилье, трудовая деятельность. По праву рождения.

[@user-wr3ch1gj2g]

​​@@folcranнаучная теория говорит , что право на труд, это не потребность человека, а необходимость, как только появляется возможность человек перестает работать, и если исчерпать экономический мотиваватор , придется переходит к прямому насильственному, и всеобщее благо быстро превратиться в антиутопию , где право на свободу выбора будет только у кучки избранных

[@user-bv1pd5vd5o]

Так а у нас когда уже такое? А то наш рынок недвиждимости строит и строит и цены растут растут

[@binancehighlights4038]

Проблема намного хуже, чем кажется на первый взгляд. В КНР в недвижимость была вложена куча денег, полученная от других секторов. В заводы и фабрики было инвестировать уже не выгодно, так как расширять продажи уже некуда, поэтому капитал побежал в недвижимость. Этот кризис может умножить на ноль все китайские экономические достижения за последние десятилетия

[@14aristokrat]

Было бы очень неплохо если бы так случилось 😅

[@frankmartin7922]

кризисы при капитализме неизбежны, это синонимы.

[@gotagora1341]

@@frankmartin7922так же как и дефицит и голод при социализме)

[@frankmartin7922]

@@gotagora1341 такой дефицит был, что страна все сама производила, от болтов до электроники, а сейчас все импорт.

[@gotagora1341]

@@frankmartin7922 🤡

[@nagito6401]

Кто сказал что асинхронный питон это выполнение в параллельных потоках - сделал лучшую антирекламу курсу.

[@nicelykill]

Объяснишь?

[@iroQQuois]

​@@nicelykillасинхронность это вообще не про многопоточку, а про блокировку I/O.

[@evgeniermakov1522]

зачем ты слушаешь рекламу?)

[@ramillobanov9422]

​@@iroQQuois,тогда у меня вопрос,а чем блокируется I/O ,если у тебя не многопоточность и поток только один?

[@user-jw4lr3mq7y]

@@ramillobanov9422 По сути это один поток который очень быстро переключается между задачами которые делаются в "разных потоках", то есть вместо того чтобы выделять 2 потока, 1 поток делает "мультитаскинг".

[@Sofiia_sun]

Не думала, что тема заинтересует меня, но смотреть этот триллер было захватывающе

[@user-tr8xi3ik3c]

Проблема лежит в изначальном кредитовании и заемных средствах под проценты. Любая подобная схема приводит к одному и тому же, вопрос лишь времени.

[@user-tm6li9el4o]

Просто надо качественно строить, малоэтажки,а не на количество Мурино

[@user-db6zq2df3f]

В китае качественно строят, это не турция

[@user-db6zq2df3f]

В турции как раз малоэтажки все рухнули

[@user-bn2hr8tw4z]

И что изменилось бы?

[@Salabar_]

@@user-bn2hr8tw4z Меньше этажность - быстрее оборот. Есть нюансы с нулевым циклом и коммуникациями, но в целом так.

[@llco9608]

Везде свои плюсы и минусы. Малоэтажки расползуться на огромные площади. Никакая пятёрочка себя уже там не окупит. Кто будет платить за подвод и ремонт километров дорог и коммуникаций. Можно забыть про ходить пешком. 3 члена семьи-3 машины. Как в США (там пешком если идешь полиция останавливается спросить что случилось. А если ребенок пойдет, то и штраф родителям выпишут) Можно забыть о веселом детстве с толпой народа во дворе. Старость тоже одинокая. Везде свои плюсы и минусы! Этажность можно ограничить типа до 10. Но я уж лучше поживу так, чем на отшибе. Не всё так однозначно как вам кажется!

[@user-kakoy-to]

Спасибо, MyGap, что прислушались к комментариям про рисовку, стало, как по мне, намного лучше, но было бы ещё круче, если бы было хоть чуть-чуть анимации рта под слова диктора)

[@milostivo]

Капитализм плодит кризисы - ну кто бы мог подумать! Ведь это не сто тысячный раз ушлые дельцы в сговоре с представителями власти нашли лазейку и провернули мошенническую схему, а, наверное, уже в миллионный; но мы забыли, или мы не знали, поэтому каждый раз как в первый раз - "в данной стране неправильный капитализм, давайте же у нас построим правильный!", тем временем наши дельцы и представители власти: **жадно потирают руки**

[@asscold13]

Есть что предложить лучше капитализма?

[@milostivo]

@@asscold13 ну да, полный запрет предпринимательской деятельности, а впоследствии - отмена денег, как этот строй будет называться - не имеет значения

[@asscold13]

@@milostivo кто будет производить товары и услуги? Как будет происходить обмен товарами и услугами без денег? Ну, вот будет у меня лишняя пара обуви но нет миксера, мне бартером менять? А если я поменяю, придет комиссар с пистолетом и расстреляет за это? Всё имущество по талонам получать будет у государства? Совок проводил эксперимент с трудоднями, которые очень быстро превратились в аналог денег. Государство будет все на заводах производить? А какой резон государству производить что-то новое, что-то улучшенное? Модернизировать производство и изделия, оказывать качественные услуги - государство монополист, зачем ему всё это?

[@milostivo]

@@asscold13 товары и услуги будут производить все, кто способен к трудовой деятельности ; Обмен товарами - лишнюю пару обуви кладёшь в условный общак, запрашиваешь миксер, можешь не отдавать пару обуви, просто запросить миксер ; Можешь и по бартеру менять личные вещи с кем угодно или дарить, ведь в ответ ты всё равно получишь то, что и так есть в общаке ; По талонам актуально только для товаров, каких дефицит.. я даже не знаю, чего сейчас из товаров личного пользования дефицит ; Государства в текущем его понимании не будет, будет голосование людей за все вопросы, которые государство сейчас решает В процессе перехода - да, гос капитализм, что-то новое/улучшенное можно не разрабатывать, пока всё устаканивается. Прогресс и сейчас идёт с очень низким КПД, даже разницы не заметишь

[@Xisbrezatsgzormd]

​@@asscold13ему 15 и он коммунист, будет ему 18 и придется работать и тогда мнение поменяется 😂

[@Nikolay_K1]

И к этой «великолепной» экономике нас привязывает «великий геополитик».

[@vladmacut6580]

Это всего лишь проект Кисенджера и Никсона

[@AzazehlWhinchester]

​@@vladmacut6580хуиксона

[@TonyVCLCSA]

Стоп, товарищ 500000 iq. Т.е. ты сейчас на серьезных щах предлагаешь полностью разорвать все экономические связи с Китаем? Вот порой натыкаешься на комментарий и думаешь "Ну ладно. Человек немножко глупый. Не интересовался этим вопросом. Я тоже не все знаю. А порой натыкаешься вот на такие. И охуеваешь от пробития дна глупости.

[@Nikolay_K1]

@@TonyVCLCSA Не предлагаю, где я вообще такое близко написал? Я лишь написал то, что «геополитик» делает Китай единственной экономической опорой России. А в естественном состоянии Китай - важный партнёр, но главным для нас всегда была Европа. Если что я и предлагаю, то вернутся в естественное состояние, где Россия не будет экономическим сателлитом Китая.

[@andreiv.1008]

@@TonyVCLCSA Нет никаких уже "экономических связей". Когда ресурсы России - нефть, газ, уголь, древесина, рыба - продаются за бесценок (порой по ценам ниже себестоимости), в то время как в ответ никакой экономической пользы страна не получает (ни привлеченных инвестиций, ни адекватный экспорт - а не эти ваши машины за 3 млн), - это называется колониальные отношения.

[@Gtr64jiuhgghi]

Нас ждёт тоже самое, как только льготная ипотека схлопнится!

[@user-sz9tr8lf1e]

У нас все гораздо хуже, война наводнение, потом пожары, засуха, голод, все как задумал срущий в чемодан!!!

[@zailimama]

В москве все норм будет, но на счёт регионов - не знаю. Скорее всего будут понижать ставки кредитования ну или пытаться уменьшать цены

[@monday--]

@@zailimama Скорее распространят льготку на вторичку в регионах

[@Denis_Ferrari]

Хуже ж0п@

[@Vlad49721]

​@@monday--ну да сейчас с бюджетом всё ок

[@Pol-fv7bk]

раздать дома детям старикам, всем нуждающимся - Нет ,давайте разрушим не будем бесплатно раздавать, хотя в бедных районах живут в капсулах, каморках

[@kontiki7650]

придётся ещё полу-миру раздать всё, что понахерачили, домов в поле..

[@kostya1447]

15:17 Гэп, это был лучший момент за всё время, что я тебя смотрю! Я рад, что у тебя получилось выбраться из западни недогэпа, я верил в тебя! Ты лучший :)

[@user-ue8bh7tj5k]

Блин, ну моё мнение, что нынешний кризис ещё цветы по сравнению с тем, что могло произойти бы, если пузырь ещё больше надулся и лопнул. Так что компартия молодец, +5000 социального рейтинга

[@Fidel.Kastro]

Новая рисовка(новое 2д) лучше. Нет эффекта темной долины.

[@user-kakoy-to]

Может зловещей долины?)

[@Fifasher2K]

​@@user-kakoy-to Суть одна и та же.

[@theban2517]

Полностью согласна

[@user-pz1vi2bg7s]

Расскажите, пожалуйста, какие цифры в разрешении секвенции вы делали чтобы достичь широких рамок

[@basssid]

А может ли погасить кризиса ликвидности в Китае, преобретение новых территорий со всякими полезными ископаемыми в какой нибудь стране третьего мира?

[@nazarbekon8217]

ПрИобретение новых территорий путем захвата военной силой? Россия много денег получила от территорий Украины? Вот и Китай получит только отрицательный рост.

[@YTbll8]

@@nazarbekon8217 еще даже война не закончилась, ктото уже итоги пытается подсчитывать, бывают же люди

[@nazarbekon8217]

@@YTbll8 Я тебя огорчу,но эти территории будут только в убыток,при этом это все здравомыслящие понимают. И твои налоги пойдут бабушке на пенсию на Донбассе,вместо твоего мухосранска.

[@salamandertrios7956]

Сейчас не времена Ост-индской компании, когда можно было открыто вводить свои войска в любые страны. От таких действий Китай получит множество санкций

[@YTbll8]

@@salamandertrios7956 ты последнюю десятилетку где-то отсутствовал?))

[@arsenykolosov1586]

Как же кайфово смотреть этот видос, проживая в доме от Evergrande

[@Denis_QA]

Как оно там_

[@TrC_5184]

ваще имба)

[@user-zx5mo8tf4h]

Как же радуются глаза, когда сносят эти человейники

[@user-tk6hk8kk5z]

Надеюсь там не было животных. Всегда в такие моменты боишься, что там окажется кто то живой

[@user-er6sk1gc9l]

У тебя даже на челочейник средств нету😂😂

[@user-rd5rn4te8g]

Плохо что сносят пустыми 😁

[@noirgothicemopunk]

​@@user-er6sk1gc9lт.е у тебя есть деньги на говно и ты радуешься этому?))))

[@strimerusss]

@@user-rd5rn4te8g ?

[@Toster075]

2:00 Представте труды рабочих, как они вкладвали силы в эти дома, чтобы потом их за секунду снесли и забыли.

[@user-il7vt6ou1t]

Рабочие не за идею их строили, а за деньги.

[@Toster075]

@@user-il7vt6ou1t Все равно обидно

[@YTbll8]

тут если кого и жалеть, то тех кто финансирует стройку,

[@asscold13]

​@@YTbll8на самом деле там всё застраховано и т.д., за всё заплатит обыватель, когда в очередной раз вырастут цены.

[@kooshappreciator4773]

так рабочий деньги за проделаную работу уже получил, какая ему разница?

[@SineSet]

И это не только в недвижке. Такой ахтунг и в электронной промышленности, и в машиностроении, и ещё много где. Сдаётся мне, этому кризису слегка помогли - дядюшка Си со-товарищи хочет вывести всех серых носорогов на чистую воду, додавить остатки гоминьдана и британского духа во всяких этих Гонконгах, и полностью взять под неусыпный надзор и жёсткий контроль весь Китай. Видимо, перед тем, как кризис капитализма и передел мира грянут во всю силу.

[@user-hm7ft9nd4l]

на 15:36 клёвый дезайн персонажа. выглядит круче и серьёздней чем несколько детская стилизация из наала ролика.

[@yournv]

да да да

[@yournv]

идеально сделан

[@63Ilnur]

Так самое забавное, что нет понимания, как продавать эти построенные квартиры: 1) оставишь цены как есть - никто не придёт; 2) начнёшь снижать - не сможешь расплатиться с кредитами, да ещё и люди, кто взял ипотеки на 20 лет на хаях откажутся выплачивать долги по ним.

[@user-ww4mv6hq4w]

Наше ближайшее будущее судя по всему

[@kontiki7650]

Да, нехер вообще строить, когда китайцев - 1,5 млрд., а квартир - на 3!!! Займитесь лучше засыпкой Китайского моря, чтобы Тайвань стал полуостровом, наконец, и де-факто "пришёл" в Китай, со всеми своими деньгами! ))

[@asscold13]

​@@kontiki7650 засыпать своими телами? Или ты думаешь Тайвань не будет стрелять? Вообще не понятно на каком основании Китай считает Тайвань своим если в состав Китая он входил очень небольшое время. Он вообще был населен малазийцами, пока голландские колонисты не навезли туда китайцев, что бы выращивать рис. Потом он какой-то период времени, после ухода голландцев пробыл китайским, пока не стал японским, а потом оккупирован отступающим Гоминьдан. Так где здесь Китай?

[@kontiki7650]

@@asscold13 Они там все - китайцы, даже японцы.

[@asscold13]

@@kontiki7650 особенно полинезийцы, очень похожи на китайцев, ахаха

[@user-cn2fk8yd1l]

21:08 Американский кризис 2008 года возник не из за того, что кончился спрос на жилье, любой жизнеспособный бизнес сначала проверяет, есть ли спрос, а уже потом идет его заполнять. Причины кризиса 2008 года гораздо более сложные, чем просто "бизнесмены бездумно понастроили квартир и не смогли их продать"

[@user-sb5vc1tk9g]

Обычное противоречие капитализма. То же самое, с продуктами которые уничтожают, вместо того, чтоб победить голод.

[@martartel8252]

Анархия капиталистической модели удивляет - есть голодные на одной стороне и за стеной куча еды и если ты уберёшь стену, то по мнению топовых экономистов рухнет вся экономика...

[@user-hc3ws5ye8i]

Ну в Китае не капитализм так то...😂

[@martartel8252]

@@user-hc3ws5ye8i а что по вашему?

[@user-hk2ke5me7p]

Сколько можно рекламировать мошеннические курсы

[@ffijfrffjitt]

А подробнее?

[@ilnikbez]

@@ffijfrffjitt хорошее не нуждается в реклама (хо-хо-хо)

[@danielgalaxy712]

Столько , сколько за это платят

[@Kopilov]

Пока их не раздерёт на части кризис

[@dmitriibannikovasx]

Чем дальше блогер от программирования, тем больше у него рекламы курсов по программированию)

[@user-by9ym9vn8d]

В 2023 году рост ввп китая составил 5.2%, что почти в 2 раза больше чем в 2022 - 3%. В 2024 прогнозы ухудшились, до 4.5%, но это всё равно в 2 раза больше чем у той же США - 2.1%, ну или Японии - 1%.

[@user-nx2ln5mo9i]

Так Китай ещё сильно беднее этих стран по душевому доходу,есть развивающиеся страны из двузначным ростом ВВП и что?

[@GraveSn]

Хз, обычный кризис перепроизводства. Абсолютный стандарт для практически любой экономики. Особенно капиталистической. А по большому счёту, неизвестно, возможно государсту (Китаю в данном случае) даже выгодно, чтобы теневые подсократили свою деятельность. В любом случае жильё построено с запасом, столько девелоперов больше не нужно, многие в любом случае умрут. Остаётся только минимизировать потери.

[@user-xi5ob4vc1n]

Застройщик лучше обонкротиться - чем снизит цены на квартиры 🤬

[@chaotikclover7157]

За обвал цен скорее всего лично все 50 этажей пролетишь, безопаснее дефолтнуться.

[@valera4e701]

Рынок цен на квартиры отвалиться и конкуренты по головке не погладят... С продуктами таже шляпа =(((

[@user-ot5lv1lb3x]

GAP умеет удивлять) Казалось бы уже нечего раскопать, а он с каждым разом находит что-то новое)

[@qazaq-Horde]

Об этом уже довно говорят лет как 8

[@andin.armenianjourneychron1208]

Я вырос в Китае и живу тут до сих пор - ваши ролики мягко говоря далеки от истины так же как солнце от альфы Центавры. Нет тут никакого кризиса, есть спад, и это абсолютно нормально, хоть учите немного как работает экономика.

[@user-kc9mf2il8o]

Очень интересно смотреть это видео, особенно с китайскими etf на десятки тысяч рублей на моём брокерском счету, которые я не могу продать из-за банкротства спб биржи.

[@grigory_m]

Evergrande обанкротилось только в Гонконге, не в материковом Китае, это разные компании. Неточность в ролике

[@Furi2KuriUA]

Я кстати часто бываю в Малайзии и там девелоперы китайцы, там теперь куча заброшенных площадок стоит под 50 этажей.

[@Matviikh]

Очень интересно. Автор ответь, пожалуйста! Привлекаете ли вы сторонних специалистов для анализа темы видео и создания ролика?

[@nocriminalptichka]

Как гениально ты вернул образ прежнего персонажа! Кайф🎉❤

[@user-si9fd8jg4x]

Теневой банкинг в зарегулированном Китае ? Это что-то новенькое ! Хочу , чтобы вы сняли по теме теневого банкинга отдельный подробный ролик. Наверняка такое есть и у нас в России.

[@user-kd2dn3mq3b]

На самом деле это стереотип о "зарегулированности Китая". Регуляции и бюрократии в западных странах сильно-сильно больше. Как ни смешно, но Китай (да и Россия тоже) являются куда более либеральными странами (в экономическом смысле конечно же), чем западные страны.

[@user-si9fd8jg4x]

@@user-kd2dn3mq3b Может конечно посчитать это стереотипом , но в Китае очень жесткие законы в отношении своих чиновников и вообще граждан. А теневая экономика это как известно коррупция и преступность , офшоры и т. д. Поэтому возможно , что это все и прикопает экономику Китая , а вслед за ней возможно и его власть .

[@user-ii5le2yj6l]

​@@user-kd2dn3mq3bто чувство когда коммунисты переиграли капиталистов на родном конкурентном рынке

[@x-neimi4493]

@@user-kd2dn3mq3b Из разряда, "меня никто не может ударить, я свободен", и, "я могу ударить кого хочу, я свободен"

[@user-kd2dn3mq3b]

@@user-ii5le2yj6l да нет, просто капиталисты уже много раз неоднократно зачерпнули этого говна по полной, а Китаю и РФ это только предстоит.

[@eto_fridrih]

15:32 Гэпа починили. Ну или почти починили.

[@arslannepesov5642]

17:00 На момент отчетности они не показывали задолжность, а как это по проводкам? Если задолжностость они после показывали по кредиту «за должность», а по дебету «облигации»?

[@user-rv5ln9mc7i]

Да ваши видео готов хоть 2 часа смотреть❤) Так что за хронометраж не переживайте 😅

[@vs_doc]

Измененная рисовка стала значительно лучше, как по мне. Нет теперь эффекта зловещей долины

[@Mafioznik-fp1ue]

Его надо заполнить

[@iskander630]

Кого

[@Sekiro-]

А я думал говориться " Его надо запомнить '

[@user-ky8vg3kk6z]

Помню где-то говорили что Япония схватила свои "потерянные десятилетия" тоже из-за рыночных спекуляций с ценами на многие товары, кризисом их перепроизводства и прочее (ну и договор "плаза" 1985 года тоже помог естественно). Так вот говорили что Китай этого избежит. И вот оно, не обошло стороной и Китай

[@user-ng5qo3rm1n]

Дайте пожалуйста нормальную ссылку на источники, с которых взята информация. У меня то что у вас в описании ролика мягко говорят не вяжется с темой ролика. Очень важна эта информация. Спасибо

[@user-ys4bg2tt5b]

Старый Геп вернулся, так намного лучшем😊

[@player_one_win]

Судя по названию видео причиной может являться коррупция и невнимательность со стороны властей.

[@smthsimple1]

Сейчас вам любители коммунизма закатят истерику, что при коммунизме не может быть коррупции😂😂😂

[@darthnulo5521]

@@smthsimple1 Бро в Китае капитализм, ты пишешь комментарий под роликом, где рассказывают о дефолте ЧАСТНЫХ КИАЙСКИХ застройщиков. О каком коммунизме речь?

[@ruby_linaris]

скорее наоборот, комсомольцы (проштатовские мафиози) надули через тайвань строительный пузырь, выкачивавший из страны средства, и обеспечивавшим на американском рынке инструментарий управления "коммунистическим китаем". а теперь, экономика пошла на дно, и власти реального китая отказались оплачивать американцам золотые парашюты, перерубив кровососам источник свежей крови.

[@adelkatankist5699]

​@@smthsimple1коммунизма нигде никогда не было, был лишь социализм

[@user-tn7bj5rf3z]

@@adelkatankist5699 Коммунизьм - это как свет в конце тоннеля. Выход или прожектор поезда - хз, никто там не был.

[@MrMelfior]

Лучше бы заселили пустующие здания, а снесли старые. Или заселили теми, кто нуждаеться в жилье, за обязательную отработку на местных предприятиях. Ну или просто выплачивать постепенно, полученные квартиры. Много вариантов. Но снести здания, что бы и дальше держать высокие цены за квадратные мерты.

[@anonanonov7685]

Главное: Откуда деньги? Займы в чем? - В долларах. Был тут видос про госдолг, помним все да, держим в голове?:) подумаешь несколько компаний мирового уровня упали, сопутсвующие потери в экономической войне, зато сколько потеряли инвесторы?:) Куда упадёт доллар? Это всё план китайский, искусство войны! Правительство знало, на что оно идёт уж точно

[@user-if4sr2yt5g]

17:17 😂 черный плащ- флешбеки пошли из детства

[@YTbll8]

ты че на этом го-не вырос? тебя только пожалеть, тут ведь пропаганда, часто кринжовая

[@HungerAndSanctions]

Живу в Китае, спрашивал людей знают ли они про то, что у них в стране кризис или что-то про компанию Evergrande.... Про компанию слышали и даже что-то про то, что она обанкротилась, а вот про кризис - ни сном ни духом. Более того, по их статистике, строительный сектор не 30% ВВП, как говорят у нас и на западе, а всего порядка 6-7. Так что живут они там себе ,не зная страха и печали:)

[@8435tr]

Вполне может быть , а тут умники усираются почём зря )

[@brokert3163]

тоже ездил в Китай в прошлом году. Может myGap проплачивают за такой контент.

[@BarsBayas91]

мне это напоминает США с Европой. Живут в долг и на шее других стран. А то что это не может продолжаться бесконечно - не понимают. Но хорошо же живут )))

[@user-xp4tq7xf2g]

@@BarsBayas91 Назови, в какой именно долг они живут, не используя слов "Государственный" и "Внешний". Не можешь?

[@BarsBayas91]

@@user-xp4tq7xf2g на чем основана сила доллара и евро? Почему они могут их печатать без оглядки на свою экономику? Как вообще эти страны стали так богаты? С исторической точки зрения, тут все понятно. А с нынешним временем надеюсь тебе тоже все ясно. Это не потому что у них демократия, они самые развитые и прогрессивные. Это далеко не главная причина

[@RainbowFLCL]

Всё из-за того что люди делают то, что не пригодится. В попытках сделать лучше, делают хуже. Ничего не делают, что приводит к ужасным последствиям. Так что нужно делать только то, что гарантированно принесёт пользу в будущем, а что бы знать это наперёд нужно шарить в теме и уметь мыслить.

[@AlexAmp]

Немного про китайский "кризис недвижимости", а точнее про предпосылки всего того, что вы читаете на эту тему. Разбирать каждую пачку глубокомысленных рассуждений, тем более однотипно-упаднических, изобилующих эмоциональными эпитетами и стандартными оборотами - "сокрушительный крах мёртвой умирающей неживой разлагающейся китайской экономики был вопросом времени, поэтому случился вчера, в прошлом году, случится вот-вот, скоро, непрерывно происходит, и окончательно обрушит в бездну безысходного ужаса и безнадёги мёртвую и умирающую китайскую экономику" - штука достаточно заунывная, проще пройтись по базовым вопросам. Зачем вдумчиво опровергать многотомник математических исследований, если там на первой странице среди стартовых аксиом то, что у квадратного уравнения в поле действительных чисел обычно 5-6, а по праздничным дням до 8 корней? Вся ситуация стартует с того, что вложения в недвижимость - пожалуй, единственно доступные для рядового китайца вложения накоплений, имеющие чёткое материальное отображение (вот она, квартира), понятную схему монетизации (на пенсии буду сдавать), минимальный гос.контроль за источником средств (большинство недвижимости в КНР покупается путём принесения спортивной сумки с наличными юанями) и понятную ликвидность (если что - продать всегда можно). Зная азартный характер населения, китайские власти задавили азартные игры, непрерывно отстреливают различные пирамиды "занесёшь 30 - через месяц возьмёшь 40", зажали доступность криптовалют (и потому что через них деньги наружу выводят наворованные, и потому что играют на курсах). Торговля акциями в Китае есть, но процент денег в ней так себе - ибо сложно и рискованно. Правильные акции в Китае - это когда тебе фирма, в которой ты работаешь, их дарит по итогам года; если такое много где практикуется, то нафиг покупать акции какой-то чужой конторы, с которой непонятно что будет. Плюс инвестиции в недвижимость проверены поколениями - процент пенсионеров, имеющих хороший пассивный доход от сдачи жилья, приличный. Авторитет схемы "у бабушки с дедушкой вышло, у родителей вышло, зачем мне придумывать велосипед в плане инвестиций" - огромный. С депозитами, учитывая китайские процентные ставки, ситуация тоже не особо прельщающая. В общем "Банки лопаются, банки могут обокрасть, в банке надо заполнять кучу чёртовых бумаг - поэтому я подержу твои деньги у себя", как объяснял Леону старина Томми. В итоге за десятилетия формируется схема - любой ценой наскребаешь денег на квартиру, а лучше две - покупаешь, сдаёшь - всё налом или переводом на банковский счёт (через приложение, через вичат, через вложение нала в банкомате по реквизитам), чистый доход. Масштабы явления и суммы таковы, что государство подчёркнуто не интересуется. Зато в итоге живёшь на это, плюс от государства что-то, плюс от фирмы в которой работал (крупные конторы платят бывшим сотрудникам), плюс дети помогают - и на пенсии проблем с доходами особо нет. Схема дико стимулирует отрасль строительства жилой недвижимости, особенно на юге страны. Квартиру на Хайнане вы точно сдадите, с гарантией кому-то там пожить захочется. Да, и китайская специфика в том, что проживающий будет не только вам платить, но и всю коммуналку плюс квартплату в местный ЖЭК жилого комплекса - весь доход, таким образом, будет у вас чистыми. Её кстати можно не платить очень долго - просто говорите въехавшему, чтобы он долги погасил, за это снижаете оплату ежемесячную - таким образом даже если квартира постоит с полгода пустая, то вам никаких проблем. Схема правда опирается на простую штуку - непрерывный рост числа тех, кому надо снимать квартиру. И вот тут начинаются проблемы.

[@AlexAmp]

Как только начинает расти рынок ипотек-рассрочек и прочих кредитов на жильё, у схемы начинается выбивание потенциальных клиентов. Молодёжь менее инерционна, она запросто может и в кредит влезть, "как на Западе" - классическое "накопишь и купишь" работает, но уже не в 100% случаев. Остановка прироста населения также является очевидной проблемой. Кому сдавать все эти квартиры в итоге через 10-20 лет? Китай негативно относится к миграции, ситуации "у нас не хватает народа, давайте ослабим миграционные ограничения, завезём ценных специалистов на позиции дворников" не планируется. Следовательно надо что-то делать со схемой уже сейчас, не ожидая того момента, когда надутый пузырь лопнет естественным образом. Естественным образом = бесконтрольно и с наибольшим ущербом для страны. Китайскому правительству совершенно точно понятно, что любой негатив от разрушенных ожиданий вкладчики и инвесторы спроецируют (безусловно, с помощью правильных людей и активистов) на Эту Власть. Так всегда бывает - пока человек вкладывается в рискованную тему на свой страх и риск, он самый хитренький и умненький, как только настаёт жопа - государство недосмотрело, сидят сволочи там и ничего не делают, чтобы меня спасти. Китай начал сдувать пузырь недвижимости классическими способами - усиливать контроль над застройщиками, проверять куда они тратят деньги, и как вообще строят. Всё это было некритично в фазе бурного роста, но если уж речь заходит о том, что пора как-то постричь разбухший сегмент рынка, не дожидаясь того, что застройщики пойдут банкротиться пачками, убегая с остатками денег и не завершая проекты, то имеет смысл начать ужесточать контроль - тогда самые слабые и проворовавшиеся выявятся в первую очередь. Ситуация изумительна тем, что её можно трактовать плохо в любом случае. Пузырь на рынке недвижимости есть? Есть. Ценник на жильё завышен? Завышен, на то и пузырь. Значит всё плохо. Пузырь на рынке недвижимости начали сдувать? Начали. Застройщиков категории "собрал деньги, себестоимость жилья все равно сильно ниже цены продажи, давайте бабло крутанём в той же крипте, которая-всё-время-растёт-каждый-это-знает" начали щемить "вы куда деньги вкладчиков потащили, алё, ау, так не надо делать"? Угнетают свободный рынок. Ценник в рискованных местах пошёл снижаться? Пошёл, значит вот и всё, дефляция, сейчас все пойдут продавать квартиры и рынок вообще обрушится. По факту имеется контролируемая государством мягкая (по возможности) посадка рынка жилой недвижимости. Снижение темпов застройки, отстрел слабых участников рынка. Государство отлично понимает, что если оставить ситуацию на самотёк, то будет сильно хуже. Негативно освещающие этот процесс находятся в беспроигрышной ситуации - и пузырь плохо, и сдувать его плохо. Они просто этим маскируют то, что государство старается всё сделать так, чтобы было минимально плохо. Очень хорошо в этом плане смотреть за "доказательством через аналогии" - ну типа "вот смотрите, как такое же в США закончилось, а значит и у Китая будет то же самое, просто домноженное на габариты Китая". Аналогиями ничего не доказывается, аналогиями лишь иллюстрируется - потому что никаких 100% аналогий между двумя разными странами, разными ситуациями и разным временем событий, быть не может. Китайское инвестиционное жильё в массе именно что инвестиционное. Да, условному Лю будет очень обидно, что он купил квартиру за 2М юаней, а она из-за ситуации на рынке станет стоит 1.5М, а то и 1.2М. Но он от этого на улице жить не начнёт, это фактически были его рискованные вложения свободных средств. Потерять вложения в акции можно ровно так же.

[@AlexAmp]

Далее, про закредитованность китайского рынка недвижимости. Здесь вообще творится в плане информационного освещения сущий ад, потому что все выкатывают с формулировкой "а вы знаете, что общие долги китайских застройщиков/провинций достигли..." различные и громадные суммы, скрывая их источник. Люди арифметически, в целях получить наибольшее число для наибольшего вааау-эффекта у читающих, складывают вообще что попало. Классическим примером является умирающий уже годы подряд Evergrande - чтобы придать ситуации драматизм, в его "долги" вписали общую оценочную стоимость имущества, вытащив число в треть триллиона долларов США. Фактический же разбор уровня "сколько жилья строится, сколько построено и продаётся в текущий момент, сколько земли под застройку куплено, сколько строек профинансировано на 100%, сколько меньше, сколько у фирмы имущества и активов, счетов и обязательств" сложен, поэтому никто с этим и не возился - просто бегали с огромным числом, пугая массового читателя, для которого 300.000.000.000+ долларов США - действительно огромная сумма. Попутно довирали что-то типа "Evergrande чуть ли не весь Китай построил, а значит сейчас банкротнется и, как в компьютерной игре, при проигрыше врага у него все постройки на базе полопаются, и все китайцы такие просыпаются с утра в палатках на улице вместо квартир", хотя доля фирмы в общем объёме жилой застройки откровенно невелика. Реальная ситуация закредитованности у китайского строительного сектора, в плане именно вот жилой недвижимости, очень неплохая. Жильё раскупают быстро, раскупают часто за нал, наценка высокая, в итоге фирмы имеют крепкий приток живых денег - им банально не нужно занимать у банков. Если же займ есть, то банки тоже хорошо понимают, что жильё - это надёжно; там обычно и гарантии от местных властей идут, и небольшой процент. Ситуации как в США, когда ставка вверх прыгнула, тьма народа сидит в ипотеке "от зарплаты до зарплаты", и вместо 2 тысяч в месяц надо платить 3 тысячи, и многие просто не могут, в Китае не получится, потому что Народный банк держит ставку за мошну крепко. Внезапно выдать кредит под большие проценты региональный китайский банк тоже не может - регулятор за это очень шустро накажет всех участников очевидной схемы с элементами коррупции. Займы у иностранных банков не практикуются, да и как бы мало иностранных банков полезет внутрь Китая кредитовать внутрикитайские и весьма объёмные по деньгам темы - хотя бы по той причине, что в случае любых проблем китайский суд будет на стороне своих, и хрен два что докажешь. Итоговая ситуация с "закредитованностью", таким образом, является проецированием реальных проблем западных застройщиков - которые да, массово на кредитные деньги строят, весьма сильно зависят от банковской ставки и не имеют сверхприбылей, и у которых действительно закредитованность = небольшие изменения и банкроться - на китайскую действительность.

[@AlexAmp]

Далее, про зависимость китайских региональных властей от недвижимости. Существует базовый постулат "скорого неизбежного катастрофического конца китайского рынка недвижимости", привязанный к тезису "Большая часть доходов китайских провинций - от постоянной продажи земли застройщикам. Застройщики начнут строить меньше - покупать землю у китайских властей станут меньше - китайские провинции останутся без денег". Апокалиптичная картинка такая, в общем - ни налогов нет, ни приносящих прибыль гос.предприятий, ни доходов от всякого там транспорта, сидит в центре голого китайского поля Толстый Чиновник и постоянно продаёт землю под жилые дома. На это и живёт. Оно всё сильно не так, можно начать с того, что землю он не продаёт - он даёт её в аренду на 50-70 лет. Соответственно сумма зачастую выплачивается долями. Посредником является банк, который подстраховывает ситуацию за счёт своих средств - застройщик платит ему, а он уже муниципальные выплаты проводит. Из-за этого вся ситуация "в два раза меньше квадратных километров под застройку продали - провинция в два раза беднее станет" надумана, поток денег там идёт за счёт уже построенного жилья. Доля новостроек невелика, иначе бы чисто технически, ну, если допустим каждый год бы новостройки давали ~50% дохода, объёмы строительства жилья должны были бы соответственно удваиваться, и сейчас застроен жилыми многоэтажками был бы весь Китай, от горизонта до горизонта. Даже если выключить все новые стройки жилья на год, это минимально повлияет на существующий денежный поток. За каждый квадрат в каждой существующей квартире платится, часть этих денег стабильно уходит назад государству. А не "разово покупают землю - строят дом - далее государство ничего не имеет вообще, и вынуждено постоянно продавать под застройку новые площади, а то просто денежный поток обнулится". Да, региональные власти любят новостройки. Это позитивная отчётность - всё больше жилых метров на жителя провинции, т.е. улучшение жилищных условий, всё больше протяжённость дорог и электросетей, целая пачка хороших показателей - за которые премии, награды, лёгкое закрывание глаз на "ну воруют конечно там попутно, но немножко, главное воруют с прибылей, строят же, увеличивают, показатели растут", карьерный рост, должности и так далее. Просто из этого не следует, что китайские региональные власти в случае прекращения активной застройки местности скажут "так, с завтрашнего дня метро останавливаем, и автобусы тоже, и свет везде выключи - денежный поток-то полностью был за счёт продажи земли под застройку, теперь денег вообще нет". А подаётся примерно так.

[@AlexAmp]

Далее, про "примеры китайских городов с проблемами, которые показывают, что НАЧАЛОСЬ". Про заунывный пример с городом-призраком Ордосом, что во Внутренней Монголии, не буду - вы этот мегапример с суперлогичной подводкой "... а значит и во всём Китае так, доказано" и так уже больше 10 лет регулярно в новостях видите, с одними и теми же фотками времён начала застройки (сейчас в Ордосе всё нормально, можете гуглокарты глянуть в плане объектов). Вот есть "иллюстративный пример что НАЧАЛОСЬ, посыпались доминошки-то" относительно новый рассказ про город Хэган. Процитирую известных честностью и не-синофобией-ни-разу граждан из Форбс: > В 2020 году Хэган не смог выплатить основную сумму долга и проценты по государственным облигациям на сумму 5,57 млрд юаней ($784 млн) из-за нехватки средств. К 2021 году общий долг города взлетел до 30 млрд юаней ($4,2 млрд), что составляет 230% от его фискального дохода. Хэган недавно объявил дефолт. Центральные власти обязали город кардинально сократить расходы. Даже не буду докапываться к тому, что сейчас осень 2023, а в качестве примера "буквально весь Китай посыпался" приводят ситуацию из 2020. Так весь посыпался, что аж новее примера не нашлось, только трёхлетней давности. Хэган - это Хэйлунцзян, до Амура 60 километров. Это провинция с самым ярко выраженным по Китаю снижением населения - за десять лет с 37 миллионов до 30. Молодёжь массово едет на богатый юг страны. Работы мало, она в основном не особо требует квалифицированные кадры. Население стремительно стареет, потому что и рождаемость плохая, и молодёжь массово вымывается. Большое подспорье - торговля с рядом расположенной Россией. Но мы видим заявленные даты проблем - 2020-2021 год - и вспоминаем про ковид. И сразу как-то некрасиво получается, потому что абсолютно понятно, что живущие у границы населённые пункты в первые годы ковида получили кучу проблем из-за перекрытых границ. Выдавать это за "кризис жилой недвижимости" - ну просто пошло. Примерно как закрытие гонконгского Диснейленда, куда вообще только туристы ходили, в 2020-2022, за интриги компартии. Иллюстрировать проблемами такого города и в такие годы "кризис новостроек в Китае" абсурдно; было бы удивительно, если бы на фоне быстро снижающегося населения там процветала бы жилая застройка. Бабушки-дедушки там массово живут в своём, переезжать никуда не хотят. Просто представьте себе, что вам будут доказывать, как рынок жилья в РФ обрушивается на примере посёлка за Полярным кругом, в котором было 5 тысяч населения, а стало 4 - и вот, мол, видите как там мало жилья строят? Давайте соврём что это среднестатистический российский город, а значит во всей стране так и никак иначе. Проблемы были бы как раз тогда, когда "для галочки" в таких местах лупили бы пустые кварталы новостроек, удерживая средние по стране темпы ввода жилья в строй. Как раз хорошо, что этого не наблюдается.

[@replays4026]

@@AlexAmp выдал лютую базу, тебе бы в дзен статьи писать с заголовками по типу "Подробный пересказ про китайскую экономику на основе MyGap", шедеврально всё расписал

[@visssrion]

Визуальный стиль стал лучше 👍

[@user-lv3yy8yj3f]

Теперь ждëм видео о теневом банковском секторе в России

[@kontiki7650]

А, то вы не знаете? ))

[@veragajdaj8075]

Ничего удивительного, рано или поздно всё, что началось, заканчивается-это жизнь! Всё течёт, всё меняется и это замечательно🤗

[@subaru2398]

За эту вставку олды ставят лайк)))

[@cz1101]

Европе бы такие проблемы зато лучше у капиталистов когда люди живут на 20м, и это начинает только распространяться, когда новостройки с 20 30 квадратами стали нормой, а молодая семья себе не может позволить нормальную новую квартиру, имея среднюю зарплату,.

[@user-ue1mh1uu5o]

Давно ждал, пока вы осветите эту тему!

[@user-jg6nn3bx5e]

Не думаю, что вложение в долгосрочную социалочку стоит путать с попыткой получения моментального дохода и разыгрывать из этого трагедию. На этом фоне более интересными выглядят перспективы иных сверкающих гигантов, которых бегут палкой из стран с дешевой рабсилой в страны с бесконечным финансовым дождем, как они смогут реализовывать свои амбиции без лишней пары милиардов рук не совсем понятно. Да и дойные колонии взбрыкивают повсеместно.

[@allennovach]

Друг, очень хорошая фактура. Классный и интересный материал с подробностями. Спасибо! Жду ещё такого. Не обязательно дефолты. Можно и другие страны азии. Вьетнам, Сингапур и т.д.

[@mrfernambuk]

Классный материал, качественная работа, спасибо большое! Кстати, новый дизайн лучше того "анимэшного"

[@lazygirl2058]

Спасибо авторам канала за грандиозную работу с материалами и данными! Во всем этом разобраться - дорогого стоит!

[@phat80]

Ну при чем тут Python? 🤦‍♂️ Я понимаю, когда такую рекламу вставляют в профильные видео. Но тут-то к чему?

[@Japan-Aba]

Материал и видео каеф, спасибо🔥🌸 А китайцам удачи, мощные ребята они