KITNET INVERTIDA ( MAIS PRIVACIDADE ) Com Garagem

Veja neste vídeo um estudo completo de um prédio de 16 kitnets que ficaram invertidas, espelhadas, ou rebatidas, o que proporciona mais privacidade e acaba valorizando as kitnets de modo a conseguirmos ganhar mais dinheiro com elas através do aluguel.
Kitnets bem planejadas num prédio de 3 andares onde o primeiro andar é de garagem, onde cada kitnet tem sua vaga.
Todas as kitnes tem 1 quarto, lavanderia e garagem e possuem 25m².
Pode se dizer que são ¨KITNET RAIZ¨ com um tamanho que a torna funcional e confortável.
Veja o passo a passo com a ideia de como fazer este prédio com 16 kitnets para alugar e viver de renda passiva, ou seja, viver de kitnet.
No vídeo além de vermos a obra de kitnet completa, veremos todos os detalhes de como construir, incluindo dicas e informações de custos e valores.
Assim como estimativas de investimento e retorno.
Também faço comparação entre, se vale a pena investir em kitnet ou em fundos imobiliários.
Um super prédio de kitnes capaz de gerar uma renda mensal de 10 mil reais, uma excelente renda extra e passiva para você ter mais tempo e recursos, trabalhando pra si mesmo, e aproveitando os lucros que certamente virão, já que o investimento em imóveis sempre foi e ainda é uma das melhores opções para fazer seu dinheiro render mais e melhor.
Veja a fachada da kitnet em diferentes opções e modelos de kitnets.
Por dentro veremos como mobiliar e decorar a kitnet, além de dicas de construção e muito mais, tudo de forma simples e didática para que toda a família entenda, desde os pais até as crianças.
Assistindo este vídeo você fica a par de quase tudo que envolve a construção de kitnets, ficando por dentro de todas as etapas da obra.
Se você gostar e quiser saber mais sobre este modelo de kitnet, pode fazê-lo acessando o link abaixo:
LINK DO PROJETO
www.maqueteseletronicas.com/2...
Supervisão técnica
Eng.Civil Douglas Roberto Menino
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/ @bender3d
Obrigado por assistir e não se esqueça de compartilhar com alguém que possa precisar deste conteúdo.
Sempre me pedem como eu faço os vídeo e deixo abaixo um LINK onde explico melhor isso:
www.maqueteseletronicas.com/2...
Abaixo deixo uma lista de vídeos que acho importante e que podem agregar mais informações para você:
TOP 1
• COMO FAZER 8 KITNET ( ...
TOP 2
• COMO FAZER 10 KITNET p...
TOP 3
• COMO FAZER 9 KITNET pa...
TOP 4
• COMO FAZER 6 KITNET PE...
TOP 5
• COMO FAZER 6 KITNETS P...
TOP 6
• COMO FAZER 15 KITNET P...
TOP 7
• COMO FAZER 4 KITNET PA...
TOP 8
• 12 KITNETS PARA ALUGAR...
TOP 9
• VIVER DE KITNET: 6 Opç...

[@rogekano]

Muito legal as suas ideias. Seu canal é um grande estímulo para nós investidores. Muito obrigado por nos ajudar.

[@bender3D]

Valeu Rogerio. Tua consideração é um baita estímulo pra mim também! Eu que agradeço tua presença e do pessoal todo aqui que curte e acompanha. Abraço

[@josegilmarbezerradasilvagi6962]

Bender vc é um gênio em construção,si eu ganhasse na mega sena , gostaria que vc fosse meu construtor :),estou lutando muito para conquistar meus objetivos de construir kitnet,meu sonho era ter vc na minha obra , Deus abençoe

[@PauloJose-lm2bh]

Sigo vários canais de construções...nunca vi NADA NEM parecidos ....ficou sensacional....explendidos....

[@pamelamiranda4987]

@@bender3D 88íii88íiįii8įįįí8i8íii8į88í88í8888i88

[@humbertosatoshiwadamori5692]

,llp

[@wallacecosta7411]

Você coloca tudo tão mastigadinho que é impossível de não entender. A cada vídeo do seu canal uma surpresa. Quando a gente acha que vc chegou no ápice, vc mostra que o céu é o limite. Parabéns pelo trabalho 👏👏👏👏👏👏

[@bender3D]

grande Wallace valeu pela presença e pelo apoio bom sempre te ver abração Wallace!

[@adeilsonbeo1791]

Verdade

[@JonhsKitsune]

Única coisa que Faltou no Projeto foi lembrar da Distribuição de Internet/Telecom ou Interfónia entre as Unidades, eu trabalho no ramo e normalmente nos deixam muito pouco espaço para trabalhar da maneira correta pois não pode misturar com a rede de Elétrica pois atrapalha o sinal dependendo da tecnologia utilizada, mas ficou incrível o Projeto gostei muito de assistir suas ideias, muitas vezes me pego imaginando como seria construir Kitnetes dignas a vivencia de um casal e seu vídeo foi realmente incrível nisso, gostei muito das opções de Dividir os valores das unidades ou deixar uma central única para que o valor de agua ou luz sejam Embutidos no Aluguel.

[@VivaldiFilho]

Projeto fantástico! Dormi pensando nele e acordei com uma sugestão. Sei que você gosta então lá vai: pense em abrir um corredor no meio, separando as costas das quitinetes. A entrada seria pelos fundos, assim a sala e o quarto podem ter portas amplas de vidro que se abrem para... uma varanda! O que hoje é o corredor de acesso passa a ser o espaço de varandas individuais, separadas por vidro fosco ou cabogó. Imagine o quanto valoriza a quitinete você agregar portas de correr de vidro na sala e no quarto, ampliando o espaço visual! Por favor, crie esta versão a partir desta que você já postou. Se for fazer por favor me avise por aqui. Grande abraço!

[@bender3D]

muito boa essa dica Vivaldi gostei muito mesmo e vou tentar fazer com certeza. Valeu pela grande dica Vivaldi. abração

@@bender3D Aé... só para lembrar que os "poços" de iluminação e ventilação, "me" parece, que pode NÃO ATENDER a algumas legislações, em edifícios com mais andares... Não seria melhor JUNTAR OS DOIS VÃOS, tendo mais "ÁREA" e "DIMENSÕES MÍNIMAS", menos alvenarias construídas e para atender ATÉ mais pavimentos de kitnets??? Obviamente, isto demandaria uma mudança na localização do Chuveiro OU dos "tijolos de vidro" e da Área de Serviço, que poderia ter abertura para a janela do banheiro do vizinho, E, na minha opinião, ajudaria a deixar o projeto MAIS "BARATO" e "ADEQUADO" para atender mais legislações E pavimentos, não??? 😉

[@bender3D]

@ sim...é boa a ideia vou ver isso melhor valeu demais

[@severalchat8990]

@@bender3D Não esqueça de acrescentar no projeto a planta de ( internet, interfone e telefone ). Parabéns pelo belo trabalho, 👏👏👏!

[@pedroiglesiasicm]

O grande problema é o espaço no terreno. As vezes essa planta é o espaço máximo para fazer por exemplo 5 kitnets. Se abrir um corredor pra cada uma vai precisar tirar uma kitnet. Resultando em menos um aluguel por mês. Pro dono do imóvel não compensa.

[@genilsonpachecoteles1785]

Parabéns , ótima ideia de reaproveitamento de água.

[@bender3D]

boas ideias as tuas Genilson valeu demais vou ver isso abração

[@luzmangle3517]

Lo mejor de tus proyectos es que hasta la distribución de las aguas servidas y electricidad nos la das...que lindo amigo

[@wagnerarouca380]

Sua didática é excelente,objetiva e esclarecedora.Faz o leigo entender a complexidade de uma obra,desmistificando-a,ou melhor ainda,viabilizando-a.Parabéns.

[@calilohana4275]

PARABENS PELO PROJETO , MUITO INTERESSANTE !!!!!!!!!!!!

[@jemimabecherdasilvapinheir8711]

Você é simplesmente demais, amo seus projetos. Este então, ficou MARAVILHOSO!!!

[@veralana650]

Parabéns Bender!👏 Incrível a apresentação do vídeo e projeto. Você se supera!

[@igorkostin7813]

teus vídeos são sensacionais! parabéns pelo esmero, pelos detalhes, pelo capricho; abs e sucesso sempre

[@lucianabatista6553]

Q demais! Obrigada por detalhar tão minuciosamente. Fiquei maravilhada. Parabéns pelo projeto

[@veraluciadossantosbressani7627]

Sensacional, vc arrasa sempre! Parabéns!!👏🏻👏🏻👏🏻

[@otoniramrevoredo5317]

Parabéns, irmão! Muito show, seus projetos e didática.

[@cavaleirotemplario2150]

Parabéns por seu trabalho, magnífico.

[@erivaldoferreirabatista2868]

Uns dos melhores e esclarecedores que ja vi aqui. Excelente projeto!!! Parabéns!!!

[@fofinha830]

Cara simplesmente sensacional esse vídeo, muito bem explicado. Ficou show de construção!

[@sergiojk2]

Show de bola, parabéns pelo projeto e a forma que explica cada detalhe.

[@celiohumbertto5356]

Sensacional! Parabéns e muito obrigado pelo trabalho maravilhoso!

[@FelipeSilva-sg2rd]

Tchê, que produção top, tu tá de parabéns... Muito bom mesmo. Pensou em cada detalhe.

[@emersonramos8986]

Sensacional o nível de detalhes. Parabéns!

[@josianen4619]

Você é perfeito em suas explicações. Parabéns!! Adorei o projeto.

[@alziroaguiar1446]

Parabens Bender, este projeto e' perfeito, faz a gente viajar no tempo. Voce e' muito competente e explica claramente seu trabalho. Desejo muito sucesso a voce.

[@geamcampos8699]

Bender, você é inspirador, parabéns!

[@femariano609]

O vídeo é muito bom, vale a pena assistir até o final. O conteúdo é direto e informativo.

[@eliezermoraes9582]

Parabéns, sua forma de fala e mostrar , cada detalhe e como devemos fazer ou aprende etc... É incrível parabéns 👏👏

[@Analuas77]

Adorei o projeto! Parabéns! 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

[@adeilsonbeo1791]

SENSACIONAL SUA EXPLICAÇÃO O PROJETO EM SI, ETC. SHOW DE BOLA! 👏👏👏

[@luanrogerio756]

Seu trabalho é uma perfeição.

[@adeilsonbeo1791]

Parabéns, pelo grande detalhamento! Vc é o cara! 👏👏👏👏👏👏👏

[@veralana650]

Como você explica bem! Valeu.👍👍👍

[@lucianasousa6258]

Perfeita sua didatica ao explicar tudo!!!

[@gustavobuaiz4512]

Parabéns!! Muito TOP o detalhamento.

[@wellingtonserrao2286]

Projeto muito bem elaborado, parabéns aos arquitetos e projetista....por nos mostrar um trabalho belíssimo.

[@osiasportilhosilva3203]

Parabéns, gostei da ideia muito boa explicação de como construir um conjunto de kitnet. Projeto fantástico, muito bem aplicado.

[@robertocarlosrodriguezbach4518]

Achei top de mais, agora tá na hora de começar meu empreendimento. Muito obrigado pela dedicação, canal nota 100

[@vanessacristina2622]

Nossa o vídeo completissimo assim nunca tinha visto parabéns muito obg realmente ter um projeto é uma maravilha e evita problemas futuros

[@whandercardoso4548]

Que aula...!!!!👏👏 excepcional trabalho , perfeito, obrigado por compartilhar seu tempo e conhecimento...... obrigado

[@odilasantos6277]

Rapaz não sei nem o que dizer. Sem palavras. Showwwww

[@bender3D]

obrigado Odila valeu por assistir e comentar abração

[@Abpnev]

O que mais me impressiona é a sua didática, velho. Muito boa! Parabéns pelas maquetes.

[@elizianevieira3699]

Acho seus projetos shows!👏👏👏

[@gilnair]

Mas didático impossível, parabéns pelo vídeo!

[@wilsonsoutomaior13]

Que massa o projeto. Foi o melhor que já vi. Parabéns

[@ninasbc21]

O melhor projeto.. parabéns.. adorei..

[@bender3D]

OBRIGADO Jana valeu mesmo abração e sucesso aí pra ti

[@VictorDiesco]

gostei bastante dos seus videos e da sua maneira de explicar. parabens

[@cltn9250]

EXCELENTE MEU AMIGO...DEUS ABENÇOE... 🙏

[@MarceloFreitasFreitas]

** simplesmente... brilhante!!!!

[@mauriciosilveira3787]

Realmente espetacular!!! Linguagem simples e principalmente ilustrações do início ao fim. Parabéns. "Acredito nos meus sonhos e ter forças e coragem para realizá-los".

[@JuniorJunior-nj2nr]

Cara, sou seu fã!!! Parabéns pelo capricho, você é um baita profissional!!! 👏👏👏

[@psic_adri8]

Parabéns pelo trabalho. Seus vídeos são maravilhosos.

[@sheila2461]

Parabéns! Projeto inteligente e mt bem explicado.

[@felipenasc01]

Olá. Acabei de conhecer seu canal através deste vídeo. Queria lhe dar meus parabéns. Que vídeo bem feito, projeto bem feito, didática explicativa. Muitos detalhes super interessantes para pessoas com ou sem experiência. MUITO BOM.

[@alancosta8148]

Muito boa as explicações abre muito a mente da pessoa.

[@leonaldomeneguelitexeira7206]

Perfeito e completo. Aborda tudo

[@bender3D]

valeu Leonaldo abração

[@nivaldocosta9019]

Simplesmente fantástico 🇧🇷🇧🇷🇧🇷🇧🇷

[@FEYDIT01]

Excelente trabalho (projeto, apresentação e didática).

[@muriloantonio5260]

Cara, descobri seu canal agora e estou gostando bastante. Além de inteligente e criativo vc é muito bom com o revit. Meus parabéns.

[@ivanmarta5927]

Parabéns! Muito bom msm! Sempre pensando na funcionalidade e beleza! Obg por fazer vídeos assim! Estou construindo 6 hj sendo 3 kitnet em baixo e 3 lofts na parte de cima, não vejo a hora de terminar.

[@alexandreconrado7540]

Muito bacana suas ideias! Sem dizer que é, praticamente, uma aula de como se deve executar um projeto desses. Parabéns pelo trabalho!

[@RONALDODEBUR]

Parabens , que trabalho bem feito.

[@laerciomartines6716]

Parabéns, só projetos top!

[@charlesfester]

Tchê.. Parabéns Bender.. nota 1000.. já deixei salvo aqui. Será meu futuro projeto. Brilhante planejamento mestre.

[@humbertonetto]

Excelente projeto. Parabéns!

[@m_marques]

Cara que projeto e esse gostei de tudo escada, foço de luz, iluminaçao, tudo fantastico, sua explicaçao entao muito boa, top demais o projeto, parabens pelo canal

[@claudiameneses9462]

Amo construção civil,sonhei em ser engenheira ,seus vídeos me encanta ,obrigado de verdade

[@paulafernandacalima7018]

Que vídeo fantástico! Até pra mim, que sou leiga ficou muito claro! Parabéns

[@roddes]

Rapaz... há anos não vejo um vídeo explicativo tão completo de detalhes. Obrigado!

[@josearicesar347]

Parabéns, por esse excelente projeto.

[@bender3D]

valeu Jose

[@Paulo-hs3wc]

Sensacional , muito inteligente gostei muito parabéns

[@rodrigues8988]

Bender,vc é um mago da arquitetura,muito lindo seu projeto,é o melhor vc explica de um jeito que até o mais leigo entende,Tá show,parabéns

[@mcbmar]

Excelente projeto. Muito bonito.

[@vladimirazevedo3733]

Fã numero 1 dos seus vídeos e projetos. Parabéns!

[@bender3D]

valeu Vlad!

[@raquel7479]

Nosssaaa que vídeo necessário 👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽😍

[@mariojoaosemente3298]

Parabéns pelo trabalho.

[@LucianoFogaca]

Excelente!! O video é muito claro e bem explicado! Obrigado pelas informações!

[@bender3D]

Oi Luciano eu que agradeço a presença valeu demais e sucesso aí pra ti

[@osmartentardini9018]

Parabéns! Belo projeto!

[@boni7264]

Excelente vídeo! Parabéns!

[@sabinofilhofilho5831]

O MELHOR CANAL QUE JA VI!! PARABÉNS!!

[@bender3D]

ohh Sabino valeu demais mermão! obrigado de coração e sucesso total aí pra ti

[@crismaureen5315]

Q projeto lindo. Adoraria investir nisso, quem sabe um dia em breve.. gratidão pelo excelente vídeo.❤

[@esequiasctba]

BENDER... VC É O MELHOR KZbinR DA CONSTRUÇÃO!

[@jailtonvieiradossantos3344]

Excelente projeto. 👏👏👏👏 Parabéns. N.V.T.B.🎉🎉

[@GeoDurizzi]

Show demais!!! Superou tuuudo!

[@19elizama]

*Esse canal merece milhões de pessoas inscritas. Parabéns pelo conteúdo!!!!*

[@edsonsales193]

Material show parabéns

[@luizfernandesfernandes3121]

Muito top este projeto.

[@bender3D]

valeu aí Luiz abração

[@waltermelo9563]

ótimo projeto. fiquei muito impressionado com a qualidade do mesmo e quando falo isso é porque tenho uma vivência bastante boa em projetos (elétricos, mas acompanhado todas as fases) de várias finalidades (hidréletricas, metrôs, fábricas diversas, etc.). parabéns.

[@JAUDOVIEIRA]

excelente trabalho, parabens , deus te abençoe

[@osvaldoadoj]

Projeto muito bem feito e explicação nota 10. Vou comprar o projeto para te ajudar e crescer ainda mais. Vlw

[@nsbf4334]

Compadre, que projeto é esse. Parabéns.

[@MalditaInclusaoDigital]

Sobre as placas solares, se tu fizer entrada individual, terá q instalar um sistema para cada unidade, se na unidade estiver morando 1 pessoa apenas, o valor investido irá demorar para ser pago, e no RS, se tu colocar todas as contas no mesmo CPF, tu vai pagar o ICMS sobre a energia consumida da rede (mesmo q tu tenha crédito na RGE). O q tu pode fazer é solicitar uma entrada de energia trifásica única e dividir internamente essa energia para cada unidade, a exemplo da água, a diferença q no caso da água, a conta terá a cobrança de 16 taxas, da energia, será uma taxa trifásica. No caso da energia, tu pode cobrar um valor pré estipulado, ou então, colocar medidores internos para a cobrança exata, nesse caso, teria o custo de compra desses medidores.

[@DANILO-DGM]

Caramba mano Você é muito inteligente é viciante de assistir não é possível que tudo isso sai da sua cabeça sozinho

[@joelmajapa]

Projeto Perfeito!

[@carlossoares4795]

Show ! Seus vídeos , muito muito bem explicadinho.

[@bender3D]

obrigado Carlos valeu pela presença

[@theolima6628]

Aquele vídeo que dá gosto de assistir todinho!!! Parabéns oo incrível projeto!

[@bender3D]

valeu demais Theo obrigado pela grande presença

[@marcosarruda7906]

Já me escrevir em seu canal, sou apaixonado por construção civil, seu projeto é top demais, parabéns.

[@kiosan1175]

Parabéns pelo o projeto inspirador.

[@bender3D]

valeu KIOSAN abração e valeu pela presença

[@jaimekrulgrudyfonseca1454]

EXCELENTE ADOREI,,.PARABENS E SUCESSO PELO SITE...QUANDO EU PUDER COM CERTEZA INVESTIREI NESTE PROCESSO.

[@bender3D]

Obrigado Jaime boa sorte e abraço

[@natancavalheiroservulo2865]

Que aula, obrigado por compartilhar 🙏

[@valdenirferreira5231]

Cara você é um gênio, deveria ministrar aulas de todas as matérias.

[@lenegama1663]

Vocês são Fantásticos 👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽🚀

[@bender3D]

obrigado Iene