Кладовки Складно. Пассивный доход. Доходность 50%. Бизнес идея.

В этом выпуске девелопер и основатель фонда коллективных инвестиций Рентавед Руслан Сухий расскажет о том как создать пассивный доход на кладовках Складно с минимальными инвестициями и возможностью получить доход более 50% годовых. IT-платформа Складно.
В России растет тренд на размещение в новостройках помещений для хранения вещей. Сейчас кладовки есть уже в каждом четвертом строящемся доме.
Сокращение средних площадей квартир, пандемия и переход на удаленку делают этот формат востребованным среди покупателей жилья.
Причина очевидна - желание иметь дома больше свободного жилого пространства, без нагромождения вещей, полноценный балкон, а не склад.
К тому же стоимость квартир достаточно высока, чтобы использовать их как кладовку - дешевле купить помещение для хранения в собственном доме.
Раньше сезонные вещи или спортивный инвентарь многие отвозили на дачу, запихивали на антресоли или хранили в гардеробной. Не все вещи удобно хранить дома, многие из них крупногабаритные и занимают место. Куда девать зимой велосипед? А если он не один в семье? Спортивный инвентарь, шины и диски, сезонную одежду, инструменты и вещи, которые относят к сентиментальным - жалко выкинуть, но дома им явно уже не место. Все это можно складировать в личном келлере.
Помимо хранения такой категории предметов возможно и ситуационное хранение, например складирование вещей или стройматериалов во время ремонта. Место для хранения нужно, если вы только планируете ремонт, но уже покупаете предметы интерьера в сезон распродаж.
Девелоперы понимают потребности покупателей новостроек и стали оборудовать теплые помещения для хранения вещей на цокольных или подвальных этажах. Первые кладовки в новостройках Москвы начали появляться в начале 2010-х годов.
По мере развития формата студий и микроквартир росла необходимость где-то хранить сезонные или просто габаритные вещи. Затраты для девелопера не просто оправданны, иногда кладовки вообще спасают часть проекта, так как располагаются там, где никакого другого полезного использования площади быть не могло. Например, в проекте без паркинга цокольный этаж с низким потолком и коммуникациями, нарушающими его рельеф, делающими невозможным разбить площадь на коммерческие помещения, под келлеры отлично подойдет.
Этот тренд активно развивается не только в Москве, он становится все более востребованным и в регионах. В некоторых из них доля новостроек с кладовками уже превышает столичные показатели, хотя значительно отстает в их числе.
Проект Рентавед! Сохранение капитала в турбулентное время в недвижимости Питера. 6 месяцев. Доходность 30% годовых. Вход от 500 тыс. Подробнее 👉clck.ru/32MeFu
🎓 Подписывайтесь на личный telegram-канал Руслана Сухий: t.me/ruslan_re...
🎓 Подписывайтесь на youtube-канал: / @rentaved
-------------------------------------------
Инвестиции вместе с РЕНТАВЕД rentaved.com/
Руслан Сухий ruslan-sukhiy.ru
Руслан Сухий / ruslan_rentaved
FB / ruslansukhiy
Telegram-канал РЕНТАВЕД t.me/rentaved
Новостной портал РЕНТАВЕД rentaved.ru/
-------------------------------------------
Смотрите видео по теме выпуска:
💰 ИНВЕСТИЦИИ в АЛТАЙ: стройка / бизнес / деньги: • ИНВЕСТИЦИИ в АЛТАЙ: ст...
💰 Сколько стоит ГЛЭМПИНГ построить: вложили 15 млн, окупили за год • Сколько стоит ГЛЭМПИНГ...
💰 ФЛИППИНГ КВАРТИР: • ФЛИППИНГ КВАРТИР 💰 Мил...
💰 Сергей Колесник: РЕДЕВЕЛОПМЕНТ в Тюмени: • Сергей Колесник: РЕДЕВ...
#недвижимость #РусланРентавед #РусланСухий #Рентавед #инвестициивнедвижимость #инвестирование #инвестициидляначинающих #инвестиции
#кладовки

[@papabox_ru]

Складно нормальная тема. Наблюдаю за ними. Я не потянул по входу, сделал своё на контейнерах. Да, формат другой, но аудитории пересекаются.

[@annasaba2173]

Есть над чем задуматься, благодарю 🔥

[@andrewphone4253]

Итогом не понятно про ответственность при затопления, пожаре и краже. Есть ли страхование?

[@levabramovich8138]

Если арендатор не вносит арендную плату и не вывозит свои вещи, которые могут быть застрахованы или в принципе не выходит на связь, как решается вопрос с освобождением кладовки и вещами арендатора , куда они деваются , за чей счёт и какие правовые последствия если их выкинули на мусорку?

[@user-vo2va]

Я понимаю у них нет ответа

[@svetlanagold6223]

Есть проработанные процедуры с банковскими ячейками. Можно их использовать.

[@АлександрПустовалов-о5р]

Благодарю Руслан за выпуск 👍

[@RENTAVED]

Рад, что выпуск понравился 🤗

[@ggplahuta]

Я сейчас в процессе поиска помещения, общался с девушкой, которая все очень понятно и доступно объяснила. Договор ещё не читал)

[@tv_lol]

Как успехи? я думаю можно самостоятельно все сделать без посредников!

[@ИгорьСуворов-и8ф]

Собственник.Сдам помещение 190м Москва, Лечебная 7/23, 80тр, Рязанка 27-65м-45тр, Бакунинская 49-350м-250тр и др.

[@leonidmakogon3673]

ВЫ ВИДЕЛИ ЕЩЕ ГДЕ-ЛИБО ДОХОДНОСТЬ В 80 ПРОЦЕНТОВ ГОДОВЫХ ??? Я НЕ ВЕРЮ В ЭТО ! ТОЛЬКО ЭТО - УЖЕ СТРАННО...

[@alehstrechan8314]

Только что смотрел интервью с основателем Складно, и тут новое видео в рекомендацию. Как вы это делаете?😃

[@metal_structures]

Такая же ситуация 😆

[@RENTAVED]

Стараемся 🤗✊

[@RENTAVED]

@@metal_structures насколько выпуск оказался полезен для вас?

[@АнтонМинин-й2ф]

С моей заявки в сентябре, до сих пор на проект не вышли, объект выбран. Просчет объекта за 5 дней - смешно, 2 недели прошло и тишина. Склоняюсь к тому, что регионы им не очень интересны

[@RENTAVED]

Из какого вы региона?

[@markgraf7573]

Чем больше кладовых тем больше годовых!!

[@user-vo2va]

Неравномерно распределены риски. Если они ошиблись в прогнозе я попадаю на деньги которые уплатил за помещения (ремонт,налоги и т.д.), за оборудование данного склада,а они просто не зарабатывают и наверное с радостью выкупят свое оборудование за пол цены. Самые большие лохи- это те, кто имеет деньги, но не имеет счастья!

[@ziz1124]

Ура первый 😂😂

[@RENTAVED]

Круто 👍

[@overheardinataxi5080]

А в случае эффекта "хромой лошади", пожар и кто-то в подвале кладовки останется из посетителей, кто сядет?

[@1Nik_]

Сдам помещение 2эт 1000 м 400 руб кв.м с вывеской

[@ИванИванов-д7ю7х]

раздутое эго у руководителей этой компании, невозможно даже контакты получить для обсуждения сотрудничества, корона на голове - признак начала конца

[@RENTAVED]

Странно. Я общался с ним и увидел приятного, воспитанного и открытого человека. Возможно до него некорректно донесли информацию о вашем желании пообщаться.

[@ИванИванов-д7ю7х]

@@RENTAVED слова остаются только словами, я сужу по реальным действиям, в данном случае бездействию

[@АлексТар-ц6х]

Провокационная фамилия у гостя...

[@Matovvv]

Судя по их договору, вас просто в рабство загоняют на 10 лет. Поэтому и открытий нет новых за столько лет.

[@RENTAVED]

Поясните, пожалуйста

[@Matovvv]

@@RENTAVED Прочитайте их договор с хорошим адвокатом, и нечего будет пояснять. Вы полностью зависите от этих людей, и ни на что не можете влиять. Очень односторонний договор, который никак не защищает ваши права и интересы

[@RENTAVED]

@@Matovvv хорошая идея. Сделаем разбор

[@Алия-э6ф]

Да, особенно штраф за досрочное расторжение договора впечатляет. Т.е. для стратегии перепродажи как ГАБа не подходит, получается

[@ТамараМирченко]

Я за Лошадь в Польше

[@AlexsanderPopov]

Какой то самозванец про кладовки втирает

[@1Nik_]

Купите кладовки по 300 тыс. И сдавайте по 8000 и получайте космические прибыли

[@MrTatRus]

Не по 8000 а по 3000 макс

[@1Nik_]

@@MrTatRus вы 3000 забирает управляющая компания, а 5000 получаешь на пассиве ты, ещё можно купить контейнер и сделать из него много кладовок и сдавать

[@denis.petrov]

@@1Nik_ Это вирусное видео про кладовки смотрел все )))

[@ЧеловекХороший-р3м]

@@denis.petrov блин я один похожу не в курсе)) а че по чем в реальности? по-моему навскидку там в лучшем случае 10% годовых и бонусом куча возни, т.к. по цене квартиры покупается десяток кладовок с постоянной ротацией арендаторов

[@denis.petrov]

@@ЧеловекХороший-р3м так и есть. Сдаётся, примерно, по 1000 рублей за 1 кв.м в месяц. Таким образом, кладовка в 4-5 кв.м сдается за 4-5-6 тысяч, а стоит 400-600 тысяч. Коммуналка за неё 200-500 рублей в месяц (зимой - дороже). П.С. я сам покупал кладовку у ПИКа.

[@МихаилМихайлов-ж4в]

Хмм

[@RENTAVED]

Почему?

[@МихаилМихайлов-ж4в]

@@RENTAVED Как мне кажется, то "выйти" из данного направления очень сложно..

[@RENTAVED]

@@МихаилМихайлов-ж4в всё продаётся и покупается. Вопрос цены и условий.

[@365invest]

@@RENTAVED пока одним кажется, другие зарабатывают

[@МихаилМихайлов-ж4в]

@@RENTAVED Я уж лучше постаринке.., ЗПИФы недвижимости на бирже.., в 5сек вошел и если надо в 5сек вышел..

[@SotnikShow]

Очень недоволен, что начинается инфоциганствот

[@RENTAVED]

Поясните, пожалуйста. Где инфоциганство?

[@aivvostocnij8054]

@@RENTAVED в Турции)))