КМ Солов'їний 🐦 Котеджне містечко економ класу! Огляд КМ Солов'їне в селі Крюківщина

Нещодавно я завітав в село Крюківщина щоб подивитись на котеджне містечко "Солов'їне", яке будує там компанія Matinka. На відміну від усіх котеджних містечок в яких я бував раніше це будується в сегменті економ. Я погуляв по території, подивився на декілька будинків і поспілкувався з головою компанії Матінка.
lun.ua/uk/%D0%BA%D0%BC-%D1%81...
solovyiniy.com.ua
#соловїний #соловїне #matinka #крюківщина #шукаюжитло
00:00 Анонс
00:41 Вступ
03:09 Про забудовника
04:10 Концепція КМ
10:20 Найбільший будинок
16:26 Комунікації
18:38 Якість будівництва
22:10 Наймеший будинок
24:30 Територія КМ
27:29 Розмова з забудовником
29:09 Ціни
32:32 Інші запитання
37:28 Запитання і коментарі з Інстаграму
38:18 Інфраструктура
41:23 Висновки
Мене звати Сергій Нагорний! Я відвідую різні новобудови і житлові комплекси в Києві і передмісті, шукаю житло, яке відповідає сьогоднішнім стандартам комфортного життя. У своїх відео я ділюся враженнями і думками про жк в яких побував. І можливо ці огляди допоможуть вам визначитися з вибором своєї квартири. Приємного перегляду)
Всі мої огляди новобудов на карті України - www.housereview.kyiv.ua
Приєднуйтесь до сторінок в інших соціальних мережах:
Instagram 📷 / ishchuzhile
Telegram 📟 t.me/ishchuzhile
Facebook 💻 / ishchuzhile

[@user-id9sm1mv5j]

Это видео можно разбирать на афоризмы: - У вас тут железная дорога. - Ну, кому и холодильник шумит... Сначала хотели фонтан, потом решили будет елка и круговое движение... Эта улица крайняя к лесополосе, поэтому мы считаем, что мы в лесу... Вода полностью питьевая, превышение железа не критическое...Потому что строители строят, а не сапожники...-Чем этот участок лучше? - Участок больше, и лес тут красивее и хозяин мне нравится...Здесь 2 колии. Здесь негромко... Это просто хит!!! ПС. Лайк за собакена

[@shukaiuzhytlo]

Я знав що відео сподобається)

[@user-vr1xl1zf9z]

@@shukaiuzhytlo Стены готовы под обои! Где розетки не известно их искать надо! Двери не ставим потому что их сразу вырывают покупатели и ставят свои! И т.д и т.п. Я угорала все видео... Спасибо 😉

[@fuykyh852]

@@shukaiuzhytlo Сереж обзор топ, смеялся от души

[@user-fo1qz8hl4w]

Мадам: " Обратите внимание какой у нас лес!" Сергей: "Да, но это лесополоса" Мадам: " Не знаю вглубь не заходила"

[@oleksandrakhn]

Смеялась всё видео😂

[@loritoskabinski2408]

Мадам, що пикою, що національностью , та і розумом теж схожа на зеленського.

[@ndre-cc8ih]

@@loritoskabinski2408 🤣

[@renatal9100]

@@loritoskabinski2408 , а ты на Порошенко ?)

[@user-ls3oh1cv8v]

ахах, я плачу))) Мадам: вы посмотрите какой у нас лес Сергій: так це ж лісосмуга)) лайк!

[@kosmichnyi]

мьі считаем єто лесом

[@Mrskits111]

Так для Украины это уже и есть лес. Хоть бы такой остался. По загащованости Киев никогда не был в лидерах, а теперь постоянно топовые позиции занимает

[@IvankoKnyaz]

Там с одной стороны лесополоса от ЖД, с другой - долина речушки

[@user-ow4lm2iu1o]

Бизнес класс - без заборов. Эконом класс - заборы во весь рост и хотят еще выше.

[@shukaiuzhytlo]

Ніхто нікому не довіряє.

[@natmaren989]

В них територія під охороною, але загрозу бачать і від тих, хто всередині.

[@AlexanderOvdiy]

Выкупите землю и постройте свой дом без забора, в чём проблема то?

[@user-ow4lm2iu1o]

@@AlexanderOvdiy ага щас)) не на что мне типо 65 косарей потратить...

[@udgin1790]

Ну це так званий український жлоб- клас.

[@user-ls3oh1cv8v]

«....это все за наш счет» это не за ваш счет, это включено в стоимость дома 🤦‍♂️

[@shukaiuzhytlo]

Так, це теж варто було підмітити.

[@Koc9l4oK16]

Це щось з розряду безкоштовних квартир і т.і.

[@SergeZak1990]

Мы строим дома за наш счёт, но отдадим за ваш

[@Lera_pil]

Складывается впечатление, что эта женщина не очень понимает о чём говорит

[@Xisbrezatsgzormd]

первый рабочий день))

[@Firespirit233]

она возможно девушка или жена кого-то из руководства, либо дочь владельца.

[@Lera_pil]

@@Firespirit233 возможно

[@user-fs5nb9wg4v]

@@Xisbrezatsgzormd согласен, для продажника девушке нужно еще работать и посмотреть ролики Сергея, там продажнику по тематике есть что почерпнуть.

[@goshakucenko9818]

Ахах)) тоже так подумал

[@user-yz4ng2kp2o]

Две будки с охраной🤣охрана шарик и бобик🤣🤣🤣👍

[@loritoskabinski2408]

😂😂😂😂

[@user-cp4dp2qb6p]

Досмотрел.так-Смешная девушка менеджер. 1.зачем нам фонтан))пускай ёлка.по факту собака)) 2.зачем нам магазин?)) 3.жд-это норма)) 4.про подстанцию соврала. Вся эта архитектура похожа на концлагерь...

[@MrLightAli]

Блин ребята простые такие ))) стараются ... но получается конечно кринжово. Во всех направлениях. Заборы смотрятся конечно ужасно если участки по 2-3 сотки. Все как то у них сумбурно и непонятно. Они сами будто не понимают что зачем и для кого строят.

[@shukaiuzhytlo]

Слово "прості" найбільш влучно їх описує) Я аж симпатією перейнявся!

[@MrLightAli]

@@shukaiuzhytlo к концу обзора я тоже )) ну в любом случае во всем есть свои плюсы и минусы )

[@user-nu4km8wf3m]

Ну ну все так погано !!для мене те що немає газу і газоблок ,ще і пінопластом утеплили ....мда буде весело років через п'ять ,після початку там проживання ,але бюджетно це так ,рекомендую тим хто придбає замість пінопласту зробити базальтову вату ,і буде норма

[@logovaser]

@@user-nu4km8wf3m чем там поможет замена пенопласта на вату? Просто слой утеплителя нужно не из головы придумывать, а считать на специальном калькуляторе, коих сейчас множество и всё будет ок. Если там 5см пенопласта, то это слишком мало даже для газоблока d500, нужно хотябы 10см.

[@user-nu4km8wf3m]

@@logovaser 🤒😂😂😂😂😂😁😁

[@user-cd6bw8ch2i]

Владислав Александрович конечно персонаж!!! Вот это стендап, вот это отжиг!))))

[@SergeZak1990]

Мадам: Стены готовы под обои Сергей: не я не думаю... Мадам: ну я говорю мульти-финиш (што?)...

[@gator_fz]

финишная штукатурка типа и всё

[@user-ir8xp7pn7t]

Котеджне мiстечко дуже привабливе за свою цiну, огляд развеселив, найсмiшнiше вiдео на каналi 🤣

[@okeebo]

Не відос, а збірник золотих цитат) - Представляете, такая большая комната, и всего лишь котельная - Ну та, нашо така велика, можна було б у меншій кімнаті зробити 😅

[@user-nu4km8wf3m]

На рахунок дверей дуже гарно пропонують ,молодці

[@SergeZak1990]

Вот это чудеса, они не знают высоту потолков... Чудо хозяин стройки

[@Firespirit233]

"У нас был тут запланирован фонтан , но тут у нас будет Елка)" я выпал на этом моменте

[@NS-mm6jq]

Не было там таких слов. Говорили о фонтане, но он посреди дороги ни к чему

[@user-lc9pt4kn9z]

А в итоге собакен

[@user-hi3vx3gl9y]

Хорошо хоть не высотка ))))

[@mighty_moo]

а мені сподобалося, душевно)

[@qweqweqwe5007]

Я так понимаю, нашим людям непривычно слушать, когда менеджер рассказывает все человеческим простым языком. Нашим людям лучше, когда за Свитло Парк, Моторный, 11, Атлант, и КМБ стайл рассказывают как о идеале домостроения. И также нравится когда Войцеховщина делает пи-пи в уши, чтоб несли им деньги и ждали квартири через 5 лет или никогда. Оказывается у нас все еще хуже, чем я думал

[@goopalodavid3744]

Підтримую. 100% що це котеджне містечко не ідеал,але деяким людям набагато більше подобається, коли їм завченими красивими фразами розповідають і візиточки з гарними малюночками дають

[@gator_fz]

полностью поддерживаю, как мухи на г.. немёд вобщем

[@okeebo]

- Менеджер: Чем еще наше качество отличается от других? - Прораб: Старанний вопрос: "чем еще". Вот задай мне вопрос, и я буду отвечать

[@Chris-kq3tp]

Лайк за собачек) Жк конечно немного странный,но ребята показались очень приятными и добрыми людьми

[@SergeZak1990]

ЖД на заднем дворе это конечно жесть. Хотя чего я парюсь, там же только два жд пути 😋 должно быть не громко

[@user-cs1zy6mc3h]

На улице Горького наверно не жили? Или лушше пример, бизнес-класс возле ЗАГСа над железкой нависает??? А некоторые раскупают дома вдоль стены аэтропорта Жуляны и не жалуються)))

[@natmaren989]

Добиває коли беруть якісь слащаві, традиціоналістські назви і подають з прицілом на щирість і турботу.

[@user-el9ry2uj9p]

а як краще називати? Щось накшталт Бєладжо, чи Чікаго, чи Ірпінські липки?

[@logovaser]

КГ, менеджер, прораб просто идеально подходят друг другу. Браво!))

[@pawelbezrodnui9067]

- мы сначала думали, что здесь будет фонтан, но строители пр****сь заложить трубу, поэтому будет ёлка. - чтобы посторонние не заходили в магазин?! сразу напомнило вестерны, когда чужак заходит в бар, и все внимание на него))) хорошая концепция

[@user-uw6ok1we3h]

Когда-то реклама у Сильпо была, где бабки выгоняют человек из своего Сильпо на районе и говорят в догонку "Иди в свой Сильпо". Вот я сразу эту рекламу вспомнил)))

[@Irexon1322]

А то ще ті "посторонніє"щось куплять в магазині. Ні цього б не пережили мешканці котедж містечка

[@goldfav]

У нас все самое лучшее, прошло три года - продали один дом))))

[@babbybae]

АХАХПЗА, комментарии смешнее самого первого впечатления от видео

[@user-fs5nb9wg4v]

Девушка хоть и говорит по русски, но буква Г ее выдает :) Лес - который просвечивается, но с соловьями, это прелесть. Сергей, респект как всегда, темп и качество роликов безгранично радует.

[@user-tp6ke5xw8x]

Ваша правда. Зараз в Києві, якщо хочеш щось продати і до тебе звертаються українською, то намагаєшся перейти на мову клієнта. Схоже, що забудовник з ,, понаєхавших,,

[@khrystynakramarenko]

@@user-tp6ke5xw8x эта Гэ тема всей восточной/южной Украины, эти все граждане понаехавшие, серьезно?

[@user-rn6mm5cq4k]

@@khrystynakramarenko В Киев? Конечно, понаехавшие - из восточной-южной Украины

[@user-it1oi5st6h]

А ты кто такой, откуда? Это важно??? Лучше б по делу написал, а не мурню!

[@Firespirit233]

я из Одесской области, все говорят уверенную твердую г. Также и мои друзья в Киеве, они из разных частей страны но все-равно правильно выговаривают букву г. таких людей не так много либо у меня не те знакомые.

[@ankayo100]

Ахаха))) Дуже веселий огляд вийшов))) Дівчину можна розібрати на цитати))))

[@Alex-ce3ez]

подивився це відео і зрозумів що таке іспанський стид))

[@dmytro_n]

Прочитав твій коментар і зрозумів що таке суржик Сором, а не стыд

[@user-of2bk8dp8r]

В зеркало наверно гаглянули?

[@babbybae]

Девушка прекрасная, не умеете нормально по русски разговаривать, но старается)) Не понимает что рекламирует и продаёт. Великая продажница)))

[@user-ls3oh1cv8v]

що не хвилина то перл))) - здесь всего лишь 2 колии (железнодорожные) не громко 😭😭

[@alexeykhomych1743]

"кому-то и холодильник громко шумит"

[@libertarian2756]

При всех нюансах, все-же поставлю лайк за то что собак приютили. Может и не мастера продаж, но вроде люди не плохие.

[@user-sm8rh2gz8y]

Газ дорого підводити, тому нема!!))

[@egor6508]

Почему такие цвета и дизайн домов выбрали? Архитектор явно почитатель "евроремонтов" и 00-ых. Крыши, яркого сенего цвета и зеленые дома, это нечто.

[@InonoYazy]

Наверное потому что на архитекторе сэкономили

[@darko8832]

Плануєш зробити повторний огляд ЖК ФАЙНА ТАУН або ЖК РИБАЛЬСЬКИЙ,товариш Нагорний)

[@shukaiuzhytlo]

Планую.

[@bohdanbohdan3400]

Дуже цікаво ще раз подивитися на Файну.

[@yevgenmuza9728]

@@bohdanbohdan3400 та скільки ж можна на неї дивитись))

[@sergeyangmar]

КМ "За високим парканом" :)

[@Poh259]

А вам нравится забор, чтоб можно было переступить?)))

[@sergeyangmar]

@@Poh259 Забор ни для кого не является самоцелью - это лишь способ обозначить свою территории и обеспечить приватность. Добиться этого можно разными способами и, к сожалению, тот, что выбран в этом КП: высокий глухой деревянный забор - это худший из возможных. На дворе 21 век, Европа рядом, архитекторами уже найдено множество прекрасных решений, а тут лепят какой убогий концлагерь. Какой вообще смысл в коттеджном поселке, где все соседи за такими заборами? P.S. Почитайте как-нибудь о негативных факторах глухих заборов (рост преступности там не единственная проблема).

[@user-it1oi5st6h]

@@sergeyangmar а мне нравится!

[@annayudkina4822]

Девушка очень старалась,пусть и не супер проффи,но на камеру и с таким подкованным клиентом не каждый сможет презентацию провести.Видео очень информативное,спасибо👍

[@oleksandr4425]

Лайк за собаку-вовка :)

[@renatal9100]

И за остальных собакенов )

[@goopalodavid3744]

За Вашу працю і собакена лайк)

[@shukaiuzhytlo]

Дякую)

[@Oleksij_kozak]

Дякуємо за відео! Вподобайка! 👍👍👍💛💙🖤💗

[@user-fx9vp1hd5k]

Та будиночки не погані,але далекувато до міста.Ціни теж не дуже великі та доступні.Краще жити в таких будинках чим хмарочосах.Те,що без автівки жити в таких комплексах дуже важко,бо далеко до цивілізації.

[@shukaiuzhytlo]

На велосипеді можна теж до цивілізації)

[@user-fx9vp1hd5k]

@@shukaiuzhytlo Так,можна.Погоджуюсь,що 9-10 км можна і на велосипеді проїхати,але по трасі це також своєрідна небезпека.

[@justnick8136]

Та де ж це далеко)) Це не 60 км по Житомирській трасі))

[@volodymyrsokoriev1081]

Задумка и место хорошие у ребят! (Если бы ещё и не жд) Спасибо, Сергей, за ударный труд и освещение коттеджных городков! Поддерживаю комментарии ниже: побольше осмотров коттеджных городков. Ещё в Киев не переехал, а от человейников на экране уже такая себе кажется перспектива покупать квартиру) лучше уж дом отдельностоящий)

[@sazhyk6021]

к ж/д привыкается за пару месяцев. поверьте, я там живу.

[@user-it1oi5st6h]

@@sazhyk6021 я собираюсь там покупать. Подкажите, стоит?

[@user-fd3ed7ie9q]

Сергей, съездите, пожалуйста, ещё раз в Ривьера Вилладж, они там вроде много-премного домов строят, по обоим сторонам речки. Интересно, изменилась ли концепция...

[@MsOkil]

Собаку зачинили в будинку?)

[@shukaiuzhytlo]

Можливо, я не услідив)

[@lubovkulba6564]

Я не бачив

[@user-cx2vy3xf7x]

Добрий день вам.. Не знаю, як вам будиночки, а дядічка класний.. Такий гарненький..

[@samantos]

А де гарантія, що лісосмугу не попилять під якийсь інший комплекс?

[@shukaiuzhytlo]

Отож.

[@NS-mm6jq]

Гарантии в Украине захотел? Смешной какой

[@elNin4eg]

Не попилят. Там ручей течёт в яру, а за ним гаражи.

[@sazhyk6021]

там біжить струмок. то не попилять. а поряд живуть не прості сусіди.

[@helenmart7370]

Я очень люблю этот участок и этот дом, и хозяин мне очень нравится, который купил 🤣🤣🤣

[@Bobi-iu4pr]

Очень понравилось, ждём тебя в Харькове ( знаю что ты уже делал несколько выпусков но я уверен что жк хватит ещё на парочку). Сам собираюсь в следующем году покупать квартиру).

[@shukaiuzhytlo]

Скоро буде відео із Харкова!

[@КравченкоО]

домики из 90тых) Особенно внешние стены салатовые...хочется производителя такой краски под суд отдать)

[@shukaiuzhytlo]

Салатовий заспокоює)

[@user-pq1fc1rk4p]

Мой любимый цвет

[@user-uy8ly2pg8b]

Я думаю, что это хороший вариант покупки собственного дома) не у всех бюджет позволяет купить квартиру, не то что частный дом. домики симпатичные. когда жители заедут, думаю будет намного уютнее. много было комментов про менеджера, но как по мне, простые и открытые люди, внушают больше доверия, чем высокомерные и с понтами в других раскрученных комлексах

[@user-ls3oh1cv8v]

да тут вопрос не в простоте или понтах, тут беда в некомпетентности

[@bohdanbohdan3400]

Mulberry виглядає краще, як на мене.

[@MrZlojkakpes]

спасибо ,кеп ))

[@samantos]

Подивився про Відрадний - і знову новий огляд! По сабжу, економ-котеджі - це звучить якось дивно.

[@artemnazarov6636]

Как всегда интересно, информативно и талантливо. Спасибо!

[@shukaiuzhytlo]

Будь ласка)

[@firstnamelastname3106]

Серега, спасибо за очень веселый вечер! В этом обзоре бесценны все персонажи, девушка продавщица, мужик строитель ну и вишенка на торте владелец фирмы. Так же милые песики. Но, никогда бы там не купил бы квартиру, страшно представит как это все будет выглядит через 5-7 лет.

[@user-it1oi5st6h]

Как? Подскажите, плиз. Я подумываю там купить.

[@renatal9100]

Так в каждом обзоре пишут - не купил бы, как тут жить. Но живут везде и это неплохой вариант )

[@spravzhnukrayinets]

А впевнений що українською менеджер говорить набагато краще ніж на тій на якій вона розмовляє в відео Питання навіщо?

[@eshh9471]

Собаке явно девочка понравилась тоже!

[@shukaiuzhytlo]

Дружелюбний собакєн)

[@oleksandrpashchenko6760]

Посмотрел серию Внутри Лапенко, потом про КМ Солов'їний. Очень похожие эмоции. Одновременно и смешно и грустно

[@user-ls3oh1cv8v]

що вона несе🤦‍♂️ Сергій: клієнт може проінвестувати будівництво? Мадам: Ні..... (далі Мадам каже) Клієнт купує будинок але він не збудований, треба ставати в чергу🤦‍♂️. Сергію, ти що перед КМ зловив якусь «ліву» менеджерку?

[@shukaiuzhytlo]

Я так і не зрозумів що з інвестуванням.

[@historygirl555]

@@shukaiuzhytlo я так розумію, що через інвестиційний фонд

[@EnjoyWorld7777]

Дизайн - сельский дом. В селе. Так что норм. Но это в разы лучше других сельских домов. Девушка менеджер неопытная, но милая. Поэтому даже ее ляпы смотрятся мило. "И хозяин этого дома мне нравится")))

[@renatal9100]

Намекает ему )

[@moz7998]

Питання про висоту стелі залишилось відкритим)

[@user-yn8py8qn5z]

Коли буде відео з засновником Саги?

[@shukaiuzhytlo]

Скоро!

[@user-xw2yk3kh5v]

Лайк Дядечке)

[@alexi1350]

первый раз первый коммент и просмотр..?) и первый лайк =)

[@shukaiuzhytlo]

Вітаю)

[@gator_fz]

дякую, додивився, директор справляє адекватне враження

[@jingle96]

Можливо колись тут житмуть онуки тих, хто зараз скуповує шпаківні на Позняках.

[@IvankoKnyaz]

Деякі уже добираються

[@sergeylitvyachenko3484]

Сергію, дякую за огляд. Ви зовсім забули запитати за паркінг, де ставити машину, чи є гостьовий паркінг? Жодних гаражів біля будинків я не побачив, як я розумію їх немає і немає місця де добудувати? Можна вас попрохати проясняти моменти з паркінгом, це дуже важливо при огляді котеджних містечок.

[@shukaiuzhytlo]

Взагалі я запитував, але чомусь на відео це не знято. Там є біля будинків ворота, через які авто можна загнати на подвір'я. Ну а хто і як його облаштує, це вже справа кожного.

[@MrHerych]

Смешной обзор получился)

[@renatal9100]

Когда за газ менеджер сказала то аж глаза опустила, а потом улыбнулась на замечание что в соседнем доме есть ) Как тут уже написали что собачек приютили - это да, молодцы 👏🏾 🐕

[@MrDiver90]

Ну да, две колии. А сколько их обычно на перегонах между станциями? Две и есть...

[@annasweet2890]

Здравствуйте, планируете ли обзор ЖК Олимп в Ирпень? Очень скандальный объект, который возобновил свои стройки. Интересно посмотреть ваш обзор

[@vladrazym9955]

Лесополосу мы считаем лесом, кайф! Весь выпуск просто ржака, подруга доставляет.

[@user-fy3yb6or6v]

Сергей, посетите, пожалуйсто, комплекс Grand Villas возле Ворзеля. Интересно Ваше мнение.

[@vladarchitector4996]

ХАОС-БАРРОКО. Ніякого системного підходу до планування та екстер'єрного вигляду будинків та самого "КОТТЕДЖНОГО МІСТЕЧКА". Мадам просто СУПЕР!

[@maksymsir3753]

Сергію, дякую за огляд, як завжди цікаво) Чи не плануєте зробити огляд котеджних містечок у с. Нові Петрівці, наприклад Holland park чи Balaton?

[@viacheslavkolesnik2468]

почему такой ужасный цвет фасада? покрасьте в белый, темная крыша и уже совсем другой вид

[@shukaiuzhytlo]

Згоден, було б симпатичніше.

[@oksanavlasenko838]

Вони надихались фільмом «Віваріум»

[@InonoYazy]

Тау, цей колір і справді робить будинки непривабливими. Інший колір міг би трансформувати всю презентацію будинку

[@MrZlojkakpes]

тут дизайнер и рядом не стоял когда проектировали дома). А в зеленоватый цвет дома покрасили ,потому как решили возместить отстутствие деревьев и какой-либо зелени на территории КГ. Туповатое решение, но это и неудивительно)

[@dmitriygorbachenko3426]

Ты и так уже купил таунхаус ) чё тут сидишь) пс это я СЛаве)

[@user-mp4on9sd8k]

Чи могли б зробити огляд КБ Liverpool House та жк Manchester Park ?)

[@user-np2pf6mr2s]

Сережа пожалуйста напиши сколько стоит винил который ты у себя будешь стелить? Мне нравится цвет. Спасибо

[@shukaiuzhytlo]

Він вже давно постелений. Під відео є лінк на магазин, подивіться яка зараз ціна.

[@givvaz]

ЖК "Іспанский стьід"

[@user-cp4dp2qb6p]

ООО.вовремя))как раз кушать сел)

[@shukaiuzhytlo]

Смачного!

[@user-sm8rh2gz8y]

Зараз почали будівництво будинку 2-а поверхи та мансарда. То зробити газове опалення, то велика проблема, навіть, коли підведена труба. Треба мати спеціальне приміщення (а у нас котел до 100 кВт), багато документів, проект, а потім кожен сезон багато контролю від держави та віддавати гроші. Якщо нема підведеної труби, то підводити трубу та все оформлювати, потім оформлювати газові котли, то суттєвий відсоток від вартості будинку. Хоча, як казав один з забудовників (в одному з відео, здається ЖК Basa City), що при нормальному керівництві у нашій країні, вартість ел.енергії впаде та буде вигідніше опалювати ел.котлом. Скажу більше, що ще вигідніше тепловим насосом. Саме зараз розробляю дешеву конструкцію (це моя спеціальність), щоб навіть з невеликими грошима мати змогу робити опалення тепловим насосом. Особливо, коли є поруч річка, озеро, технічна свердловина, то це найдешевше опалення.

[@AlexanderOvdiy]

Тепловой насос собираетесь делать воздух-вода? А то те которые закапывают в землю стоят от 10000 евро с работой. Не выгодно, дай бог если окупится через лет 15.

[@user-ik1dw5ib8b]

Проживаю на дачах между Ирпень и Ворзель , многие жилые дома в этой местности (Ирпень, Буча, Ворзель, Гостомель) сданы без газовых котлов , так трансформаторные подстанции не выдерживают нагрузку и Киевоблэнерго постоянно выключает свет. Лучше, проще и дешевле газа и газового котла ничего нет!

[@iyanchuk]

@@AlexanderOvdiy 15 лет - это очень круто. Пару лет назад один из застройщиков посчитал, что окупаемость теплового насоса - около 40 лет...

[@BabaHorpyna]

"В бухгалтерии считается, что сдание - это пассив, а актив - это денежные средства"... Я как специалист заявляю, что и сдание и денежные средства - это актив в бухгалтерии. Сдание - необоротный актив, денежные средства - оборотный актив. Так шо чуваки втирают какую-то дичь

[@mariatsrv2760]

Мабуть з ліквідністю переплутали))

[@vnm-diz]

ааа, Здание, через ззззззз. чуть кровушка с глаз не брызнула

[@yuriyvoloshyn3836]

Сергію, дякую Вам за огляд. Як вже вище зазначали, окремі фрази ваших співрозмовників можна розбирати на цитати. Дивився цей випуск з доброю посмішкою. Забудовнику КМ успіхів та удачі, при всіх нюансах саме цього їх об'єкту. Ну а Вам, Сергію, подальшого розвитку та нових звершень. P.S. Дуже сподобалась серія ваших випусків про Грузію. І до речі, де фінальні відео ремонту з вашої квартири? Новосілля скоро? )))

[@shukaiuzhytlo]

Про ремонт скоро буде, але меблі то ще окрема історія...

[@ulazel7725]

Пересмотрели многие ваши обзоры. Очень познавательно, интересно и приятно! Для себя сделали много выводов- что учитывать при выборе, как вообще изучать объекты и т.д. Мы сделали,в том числе и, благодаря вам, свой выбор! А вот вы не были на нашем объекте - это ваши соседи "Придесення"- коттеджный городок с таунхаусами возле Десны. Может зайдете на обзор? Спасибо, ждем новых видео!

[@user-hr9xc4in9h]

Сергей, добрый день! Снимите обзор на ЖК Lake House, метро Оболонь

[@stepstepbystep3795]

Ну, вот вроде и все очень просто , и нюансов много. Но в целом располагает и негатива не вызывает.

[@milgoff]

Забор это в первую очередь приватность а не только защита. Зачем переезжать из муравейника в коттедж? Чтобы смотреть на соседа утром? Мне кажется истина где то посередине между таким забором и заборами Mulberry Homes/Villaggo. и да, не надо рассчитывать на охрану городков, они ни за что не отвечают

[@user-rx5uc7rt9t]

Мужик в конце все выровнял)) Я думал уже все...))

[@teplobuild8751]

Ха, 40 будинків побудовано. І тут кадр із квадрокоптера. Дуже класно)

[@shukaiuzhytlo]

Я порахував, вийшло десь 30.

[@yevgenmuza9728]

Неплохой вариант за свои деньги. Без понтов, как ты правильно выразился) В сравнении с Mulberry я бы выбрал этот, во-первых, начинка здесь получше, меньше денег в ремонт вкладывать, во-вторых, Mulberry находится просто в поле, хрен знает где даже от ближайшего села, а тут рядом застроенный частный сектор, там же пешком, в принципе, некуда выйти за пределами территории, ну и расстояние до Киева. А ещё, если посмотреть аэрооблёт, можно увидеть, что лесополоса здесь довольно-таки немаленькая, поболее, например, чем в Villaggo. Но, железная дорога, минус конечно, особенно по ночам, придётся с закрытыми окнами спать))

[@shukaiuzhytlo]

Та я думаю звикнуть до залізниці.

[@Kopfhoch-fh6bv]

Жил однажды в доме возле железки, ещё и трамваи рядом кольцо имели. Вздрагивал только первые несколько ночей, потом забыл.

[@renatal9100]

@@Kopfhoch-fh6bv , а я возле метро Берестейская - шум машин, трамвая и метро под домом - когда поживешь немного то вообще не обращаешь внимание ) А гости из Донецка вечно пугались того что дом из-за метро трясётся )

[@konstantinkamenetskiy1464]

Если сравнивать с предыдущим комплексом - я бы выбрал этот. Он конечно более унылый, но как то предсказуемее. тут сразу понятно, что охрана будет номинальной, общей территории как таковой тоже особо не будет. Т.е. по сути - просто обычная улица частных домов. А там красиво. концептуально, но слишком много неопределенностей в дальнейшей судьбе. Полная зависимость от того, как обслуживающая компания будет себя вести после продажи домов. достроят ли, благоустроят ли территорию вокруг, будут ли следить за подачей энергии, будут ли вести жесткую политику в отношении правил, создавать и поддерживать комьюнити и т.д. Т.е. там это как может оказаться очень крутым проектом, так и гетто посреди поля. И как то я не очень верю в то, что застройщик будет сильно париться после продажи.

[@shukaiuzhytlo]

А це не забудовник має паритись, а самі мешканці і люди яким вони платять за обслуговування. Звичайно, якщо вони самі не будуть в цьому зацікавлені, то не відомом що буде.

[@konstantinkamenetskiy1464]

@@shukaiuzhytlo к сожалению не всегда это только от жильцов зависит. Очень часто оказывается, что электроподстанция - собственность застройщика, "общая" земля - земля застройщика и т.д. По этому сменить управляющую компанию - нельзя, а эта хочет много денег и ничего не делает. Кроме того, пока идет стройка, ее в любом случае не сменишь. а судя по их планам - это на года. да и если бы все зависело от жильцов... кто знает что там будет. окажется, что большая часть уезжает утром и приезжает вечером, и все. комьюнити сдулось. В любом случае, сейчас там 2 десятка домов. этого мало. а будет ли там в итоге все запланированное - одному застройщику ведомо.

[@renatal9100]

Мне в частном доме не хотелось бы быть у всех на виду - тут уж кому как комфортнее

[@eshh9471]

Сергей Нагорный, сделай летом обзор Crystal Residence, пожалуйста!

[@user-ri1sf9es1i]

Лично мне понравилось. Стоял бы вопрос покупки дома, я б посмотрел этот вариант

[@zionvad]

та не йолка там будет, собака точно намекнула что там лежанка для собак :)

[@user-ib1wn7ig5c]

Сложилось чувство, что Сергея хотят затащить в лес и закопать в фундаменте. Все видео было тревожно 😰😰

[@85demus]

Необхідно завести ще один блог «ТОП гірших менеджерів з продажу нерухомості». Невже так важко вивчити елементарну термінологію в сфері будівництва та назви виробників продукції, яка встановлюються в будинках?

[@Tibull777]

5:16 За собачку сразу лайк 😂

[@easybreezy1664]

Всегда поражала тупость: входная дверь металлическая "мощная", с обратной стороны дома ПВХ с полным остеклением. Видимо расчет на грабителей из фильма "Один дома".

[@shukaiuzhytlo]

Доречі так)

[@Ipeacocks]

Лол, гарне зауваження )

[@olexandrhorbachov1197]

Береш ставиш ролети, такі задні двори роблять в 95% дуплексів, котеджей і таунхаусів

[@user-kc1xv9vf9y]

Сергію, дякую за цікаве відео) Вподобайка за чудових песиків. Щодо КМ - то виглядає ну дуже бюджетно, дизайн і якість - супереконом. Точно не ризикнула б на таку купівлю... Дівчина -менеджер ніби й мила і проста, це плюс. Але те, що говорить і як говорить, то звісно... треба вчитись і набиратись досвіду. І почати з державної мови. Враховуючи назву Солов'їний, розповідати про це російським суржиком - це геть не то... Не говорячи вже про закон про мову і повагу до україномовного клієнта. P.S. Сергію, велике прохання приділяти увагу у всіх відео на вигляд з вікон і терас, лоджій, балконів. Це дужеде важливо, щоб відчути атмосферу. Та й просто цікаво. Завжди чекаю цього моменту під час оглядів. Не пропускайте увагою. Навіть якщо дивитись там і нема на що)

[@shukaiuzhytlo]

Дякую за коментар)

[@kosta._.]

Крюкивщина однозначно! И инфра и близость к Киеву и теплоизоляция домов лучше!

[@zhen4ikmuzz925]

А авто треба буде під парканом біля будинку паркувати чи буде виділена якась парковка?

[@Poh259]

Тоже интересует этот вопрос.

[@shukaiuzhytlo]

Ні, через ворота і в свій двір.

[@zhen4ikmuzz925]

@@shukaiuzhytlo свій двір, мається на увазі прибудинкова територія за парканом під будинком вже? )

[@shukaiuzhytlo]

@@zhen4ikmuzz925 Так.

[@maslovmaxim9952]

Непоганий замінник квартири

[@elenakoval3101]

Интересно было бы посмотреть обзор коттеджей в с.Вишенки. Близко к Киеву, цены не космос.