КОГДА ЗАСТРОЙЩИК ХУЖЕ ДИЗАЙНЕРА

Проект и ремонт в любом городе: Zems.pro
База проверенных подрядчиков: ZemsBaza.ru
Приёмка квартиры у застройщика: ZemsControl.ru
Непровисающие люки: ZemsLuk.ru
Приятного просмотра, друзья!
* * *
В этом видео Алексей Земсков покажет мастер класс по проектированию. На ваших глазах он переделает очередную неудачную планировку от застройщика. На этот раз заказчик - владелец элитной квартиры. После того, как он получил от застройщика вайтбокс, он обратился в Земс.Про за проектом, потому что исходная планировка не решала его задачи от слова совсем. Вы увидите новую планировку кухни гостиной, которую Алексею удалось сделать просторной и удобной. Также узнаете, как спланировать туалет и ванную, чтобы они были удобными и при этом не занимали лишнего места. А также увидите перепланировку остальных помещений - спальни, детской, кладовой и прихожей. Вы поймете, почему проект - это то, с чего правильно начинать ремонт в новостройке. Информация будет полезна всем, кто разрабатывает дизайн интерьера и планирует или делает ремонт квартиры, потому что поможет в решении даже сложных задач. Смотри до конца и применяй лайфхаки и полезные советы!
#алексейземсков #alexeyzemskov

[@zemskov]

Проект и ремонт в любом городе: Zems.pro База проверенных подрядчиков: ZemsBaza.ru Приёмка квартиры у застройщика: ZemsControl.ru Непровисающие люки: ZemsLuk.ru Приятного просмотра, друзья!

[@bobstaff]

Как же хочется, что бы в один день Алексей показал ужасную планировку, а в конце сказал: "Думаете я вас разыгрываю? Да, это розыгрыш, никто больше такие убогие планировки не строит!"

[@san4es1981]

Застройщик после просмотра данного видео: 🤔 Надо бы в следующий раз усложнить задачу

[@ie_xs7311]

Тсссс! Не подавайте им идею! 😃

[@Svitlana_Tulip]

Я все еще жду видео, где заказчику нужна будет баскетбольная площадка, и она там поместится)

[@w270]

Можно все оформить под глину с сделать обстановку в греческом стиле, тогда будет тематическая квартира "Критский лабиринт")))

[@user-xn1kf9zt3o]

С такой планировкой от застройщика особенно "весело" представлять, как грузчики заносят мебель через этот извилистый коридор. Можно будет матерный трехтомник написать из их выражений 😂После установки мебели придется новый косметический ремонт углов делать.

[@user-tf4bm1lm3u]

Ну расположение стояков от застройчика - это эпик. Один вопрос: а что не прям в дверном проёме входной двери? Считаю, что это упущение, пусть в следующий раз так и сделают.

[@fjsbdafaff265]

Та дизайнерша решила подняться на новый уровень и строить дома)))

[@magomedovmaksim5827]

Как мне нравится этот сборник со зверятами у Земскова)

[@user-xl8zr7qc5d]

Глядя на Элитных застройщиков и их планировки, Земсков никогда без работы не останется.Здорово получилось.

[@vaseafrolov68]

Основная проблема данного объекта даже не планировка, а то, что застройщик разместил стояк прямо напротив входной двери.... Жесть. Это что надо было курить при проектировании?

[@cats_and_diy]

А ещё я много лет работала на крупнейших застройщиков в нашем регионе, так вот, у одного из застройщиков, наша руководитель совместно с проектным отделом даже делали вид, что их интересует мнение покупателей, спрашивали у нас (отдел продаж), какие планировки хотят видеть люди, чем они довольны, а чем нет, и как же было смешно видеть какие планировки в итоге согласовывали с проектным, вообще не брали во внимание наши пожелания и пожелания покупателей. Так появились одностворчатые узкие окна на кухнях (привет из подземелья😂), балконы, на которые человек чуть шире дистрофика не выйдет, иначе застрянет в проеме или на этом балконе (можно лишь открыть дверь высунуть лицо подышать и закрыть обратно), так высота парапета балкона увеличилась еще на кирпич, потому что остекление дороже, чем кирпичи, а нам же надо удешевить проект плюс впихнуть побольше квартир (куцых малогабариток), и пофиг какая там удобная (нет) планировка. И этим грешат у нас все застройщики, начиная от комфорт-класса заканчивая элитным жильем (где спальня может быть 10 кв.м!).

[@cvetaeva6295]

Стоило только подумать о том, что вода с ванной может попасть на шкаф, который стоит рядом, как Алексей тут же сделал там стену. Потрясающе 🤩🤩🤩

[@user-prosto_Vika]

И снова какой-то зоопарк вместо планировки 😂😂😂

[@user-wk8cf4xi2z]

Что дизайнеры,что застройщики большие фантазёры))))

[@alekseikot3766]

Застройщики строят стены так, как им дизайнеры разрисовали. Не знаю, правда, свои или вольнонаемные.

[@KoroleviKO]

У моего знакомого были проблемы с жкт из-за постоянных пробок в кишечнике. После того, как он увидел эту планировку, он так смеялся, что пробил все пробки. Спасибо большое застройщикам за заботу.

[@misha_petrov28]

Просто застройщик в детстве переиграл в змейку, вот такой коридор и сделал))

[@izogelia2277]

Работаю со стороны застройщика. И косвенно связана с планировками квартир. Поэтому не могу говорить за архитекторов, но создаётся впечатление что все что они пытаются сделать это сдать объект в срок. Там куча работы и видимо на глубокие размышления по планировке времени не остаётся. Лишь бы нужные комнаты по площади расписать. Так что каждая такая квартира на которую заказчик возможно копил всю жизнь лишь маленькая рыбка в море больших объёмов строительства

[@user-wl3un4wz5t]

Так и не делайте эти убогие стены! Тем более в "элитках". Максимум - для БТИ - "обозначьте" их кирпичиком в один ряд на полу. Люди сами на сэкономленные деньги наймут технического дизайнера (придётся). И сделают всяко не хуже. (А если хуже - так смогут нормально с конкретного человека спросить за это).

[@o9f5b6sj3]

Слова-"Премиум" и "Элитный", уже воспринимаются, как нецензурные в этих видео😂

[@chemera80]

У меня уже рефлекс в глазу, начинаю видеть зверюшек при виде планировки в начале вашего видео!🤣

[@user-vp3ym1py9x]

Алексей, неужели вам не предлагали застройщики совместные проекты по разработке планировок ?! Очень жду такие проекты)))

[@BUDNi_PEREVOZ]

Смысла нет, если посмотреть внимательно то каждый проект делается индивидуально по ТЗ заказчика, а у каждого они разные запросы, кому-то возможно понравятся змейка

[@FaimortiseArt]

5:09 а представьте, заказчик сходит с друзьями в бар, потом в клуб, потом в баню, и после всего этого увеселения вернется домой и первым делом в "такую гостинную", ох сколько он шишек набьет об эти углы.

[@user-nl1uv3yi9d]

Я сам работал в такой квартире. Делал там розетки. Стены там говно полное, планировка еще хуже

[@vladmirrr]

Как всегда потрясающе! Каждый раз пытаюсь сначала сам в голове улучшить проект и каждый раз восхищаюсь находкам Алексея!!))) Я не дизайнер, если что, я интересующийся зритель))

[@_bebrik228_]

Фантазии застройщиков и дизайнеров, можно только позавидовать

[@melkiy582]

Каждое видео смотрится на одном дыхании)) Всё разобрано, объяснено, обосновано и с юмором. Это же сколько опыта надо чтобы так всё идеально и удобно располагать. Алексей - отличнейший мастер своего дела)

[@user-zb2ic2kj2c]

Это вы ещё в Саратове квартир без канализации не видели! Кухня есть, а канализации в ней нет.

[@user-qp6ny2sr9l]

🤯

[@SWeetlaNa_SoroZHkina]

Живу в своем доме, но после такой планировки от Земского, начинаю завидовать тем, кто будет жить в такой квартире 😅

[@technomaker777]

Я сам дизайнер и часто офигеваю от планировок которые делают застройщики. Что у них в головах не понятно. Как эту чушь они согласовывают. Лучше вообще не делать стены чем вот такой бред

[@nataliya6704]

Вау, застройщик даже нашу прихожую переплюнул, у нас всего 11 "вертикальных" углов в прямоугольном помещении, правда есть ещë два "горизонтальных "

[@liraf2723]

Представляю, сколько заказчикам пришлось переплатить за вайтбокс от застройщика😬

[@Treadriper]

Всегда автоматом ставлю лайк. Особенно в том моменте, когда в коридоре выясняется загадочная фигурка в виде змейки-х...ки, рыбки-х...бки и прочих земноводных)) иногда попадаются и млекопитающие. Будем теперь наблюдать пока появятся мамонтовидные и т.п.

[@veramalova9667]

коридореприхожехолл просто гениален ахахах

[@nexus9803]

Мне кажется у застройщика сидит слепой человек с паркинсоном. С карандашом,Ему подсовывают листок бумаги и что получилось. Пускают в проект 😂

[@user-wx5uu4rw1j]

первоначальная многоугловая планировка - ад для робопылесоса хD

[@kirillpro430]

Выходной удался, а я то думал всё уныло... Но Алексей дал новую дозу оптимизма.

[@Anton_Noname]

Это натуральный коридор смерти, пока дойдёшь, отобьёшь все плечи. Компоновки хуже, я по моему не видел. Хотя не зарекаюсь.

[@aslansultanov1369]

Каждый раз жду видео с перепланировкой от Земского. Всегда поражает как Алексей профессионально все может уместить, в конце видео все кажется очень просто и логично, но это вообще не просто😅 просто браво, Алексей!!!💪

[@user-eh6rl2gq4r]

Надеюсь заказчики у вас ещё и приёмку квартиры заказали, чтобы от застройщика взыскать хоть какую-то сумму) Сомневаюсь, что качество застройки было идеальное

[@VarvaraMV]

Даешь рубрику «удиви планировкой Алексея». Мне кажется, что глаз должен дергаться от разнообразия

[@user-tq8sr1ot5j]

Я с интересом жду следующие выпуски чтобы посмотреть какая картинка зашифрована в очередной планировке😂

[@AndreiBerezin]

В контексте данного видеоблога эпитет "хуже дизайнера" звучит не менее убийственно чем "петух"

[@Evgeniya815]

😂похоже дизайнерам и застройщикам плевать на то, что нужно заказчику в ЕГО квартире. Лепят квартиры для "себя" по типу "и так сойдет"

[@user-pd8gn3gz6l]

Смотрю такие гусеничные проходы и вспоминаю свою темную квартиру с коридором -зигулей и комнатками-вагонищами. Ах да , еще огромным балконом 2,50 на 6 и ванной комнатой , где одному без травм не повернуться. Спасибо Земскому , теперь поняла , что меня бесило в дверях. Абсолютное отсутствие хоть какой-то отбортовки( максимум 3,5-4см)

[@Grom13]

На оклад взяли нашу горячолюбимую дизайнершу

[@Grom13]

Без работы Алексей не останется )

[@alexfisher3779]

7:00 Алексей, я орал в голос, когда тоже увидел змейку! Только второе слово у вас интеллигентнее вышло! :))

[@bestmovie9296]

Интересно по звукоизоляции стен видео увидеть от вас ...что лучше стенка из двойного ГКЛ + вата или 15 см газобетона

[@maxl7857]

В начале видео мне показалось что моя квартира меньше. Но вот закончив смотреть. У меня закрались смутные сомнения. Надо найти рулетку перемерить квартиру. Хотя определенно меньше, но вот те же 2 столба!!! Ток вход в квартиру с другой стороны. Ну ванная это я понял что, трындец. У меня между ванной и стенкой просто метр и вся вода так чудесно на пол льется, а как потом это убирать. И туалет с ванной вместе и сделано так что когда сядешь на унитаз нужно смотреть прям в угол раковины, вот прям перед лицом. И почему раковину поставили так, а не в то место где метр свободно? Стиралку в тот метр не поставить, комуникаций там нет. Красотища а не ванная. Ах да и самый смак ванная посреди квартиры, то есть там нет никакой вентиляции, сырость ммммм. Тут про всю квартиру можно кино снимать. Выкуплю квартиру, закажу нормальный УДОБНЫЙ дизнай, только вместо ванны я душь решил делать, пожилым родителям удобней будет, да и сам когда постарею.

[@azenfear17]

Невероятно круто! Земской это сила! Крутой мужик. Словом и делом даказывает!

[@acrrono]

пьяным можно в реанимацию попасть, с такими коридорами😂

[@azigumga]

До фоток действительно подумал что ситуация придуманная. Это конечно жесть

[@Niysiechka]

Дизайнеры теперь маскируются под архитекторов или обучают их?

[@heliomaster125]

Первоначальная планировка - результат бурного полового контакта застройщика и дизайнерши. По-другому это не объяснить.🤣🤣🤣

[@axyatich2913]

Я в этом "шедевре" увидел цыплёнка) P.s. КАЛлабарация застройщика и той дизайнерши однако)

[@Vad-fc6be]

Алексей хочется увидеть еще и ремонт этой квартиры

[@IvanIvanov-ne4gi]

😆😆😆как поставить два лайка за змейку-хуейку)

[@scarletred508]

хочу быть тем самым человеком, который может позволить себе такие дорогостоящие застройки и ремонты от е*анутой дизайнерши)

[@sandr5893]

Застройщики и их архитекторы от таких бешеных цен на жилье походу обкурились. Это моё единственное объяснение таким "планировкам"

[@bestmovie9296]

Это игра - Собери свой зоопарк и получи приз ))))😁😂😃

[@user-oo9uc7py8m]

Коридор от застройщика с 20-ю углами - это сильно!

[@Dviart]

26 (если считать внутренний проем входной двери) углов у этого «коридора»

[@user-ix2sw2ut6i]

То чувство когда у тебя подруга учиться на дизайнера в Днр, смотрит и охиревает с этого "пиздатого дизайна"😂

[@123steve123handsome]

привет земеля

[@re_kats]

Раз это змейка от застройщика то это уже учитель той дизайнерши и ее брата строителя. Родитель так сказать.

[@user-ux4wj7qc7o]

Это новый квест- собери зоопарк из планировок :)))

[@aimman2044]

Хочеться видеть битву между застройщиком и дизайнершой)

[@user-nv1mq3ie2z]

Это называется вредительство , застройщик изначально хочет насолить)

[@user-fd6fs3um4k]

Алексей, когда в застройщики? Пора бы уже дома строить для людей

[@andrejsh.108]

''Зачётные'' лабиринты от застройщика

[@endlesswar7480]

Насколько-же Ваш вариант лучше, чем то, что сдал застройщик. Помещение кажется намного больше, все влезло!

[@OrenLomatel]

Это для большой семьи, чтобы детей ставить в угол 📐

[@piDrOnaFt]

Кто из тех кто это проектировал, додумался сделать прямо на вход в квартиру, причём так близко, меня аж бесит т.к. работаю грузчиком. Благо это переделали.

[@Ded_pihtet]

застройщик: Але, чат джипити, нарисуй мне планировку чат джипити:пожалуйста планировщик:недостаточно убого!!! чат джипити:пожалуйста)

[@user-op7sx6sn4f]

Как всегда шикарное видео с захватывающим сюжетом и исправлением всех косяков!!!

[@jonphoenix1672]

Интересно было бы посмотреть потом реализованные проекты.

[@Bogdan_professor]

Спасибо за знания!

[@cats_and_diy]

О у нас в городе все застройщики, кто строит кирпич-монолит, делает такое 💩, с 100500 углами наружными/внутренними, с с/у куцыми, куда не влезает нормальная ванная, про коммуникации и их выводы вообще отдельная песня 😅 причём прям там реально "песня", в моей квартире застройщик фиганул газовую трубу посередине фартука, посередине Карл! конечно я, и 99% жильцов дома, потом платили за перенос этих труб, ни одна кухня не встанет в такое убожество. Я меняла всё, стены, систему отопления и водоснабжения, всю электрику, полы пришлось тоже заново заливать ровнять, стеклопакеты, утеплять лоджию, перенос газовых труб и котла, в рамках норм разумеется. Получается застройщику переплачиваешь прилично, и лучше б он это всё не делал. Но я рада, что это всё поменяла, квартира на квартиру теперь хоть похожа, а не жалкое недоразумение.

[@maiya7845]

видео на паузу, за чайком и смотреть-наслаждаться)))

[@user-lt7wr7fi7j]

Хороший коридор - пьяным, шатаясь удобно идти...

[@user-fw8cp4wg9u]

Алексей, где вы учились? Пожалуйста, скажите )

[@DeaconDmitryMarkov]

Вопрос - если покупать квартиру в доме, который еще строится, но проект квартиры, естественно, уже есть - как можно на самом раннем этапе все в ней переделать? Покупать как есть без отделки? Или возможно на этапе строительства переделать сам проект квартиры?

[@user-os3yl3kj4r]

Проекты Алексея просто музыка для души и тела. Не стукнешься об неправильные углы, и взгляд ласкает правильная планировка.

[@pavelshustrygin4513]

У меня складывается такое впечатление,что застройщики,а затем дизайнеры зачем то хотят усложнить жизнь простых обывателей, почему от Минстроя никто не контролирует эту отсебятину,которая проектируется ими???

[@user-cb3eg5ki3f]

У меня в квартире пиздец похожего характера Коридор по площади почти как самая большая комната в квартире.... Достаточно большой, чтобы ходить спокойно, но не достаточно чтобы поставить хоть какой-то маломальский шкаф для хранения вещей В итоге получается, что четверть площади квартиры это огромный никому не нужный коридор) Обожаю....

[@user-nv2cg1zi6n]

Алексей, я мог пропустить вопрос на мой ответ в большом количестве ваших познавательных видео, но я думаю для вас не составит труда ответить ещё раз😊 Новостройка... Дом ещё не осёл, имеет ли смысл делать сразу хорошо чистовую отделку, чтоб потом получить трещины по стенам или вас есть какие то секретные технологии? P. S. Про инженерные коммуникации вопрос не стоит, тут согласен надо делать сразу хорошо, после зрястройщика

[@user-je7ic9uc1v]

Гениально!!!! Не перестаю восхищаться ВАМИ!!!❤

[@user-wu4gh9tx6u]

Может эти животные- послание иным цивилизациям?

[@user-eg8df1rv9n]

Уважаемый Алексей. Сделайте пожалуйста видео мастер -класс по звукоизоляции стены на кухне где будет установлен кух. гарнитур. И делают ли звукоизоляцию потолка?

[@user-bk3my8bm4c]

читать комментарии - это стендап)

[@Gabriel56478]

Кокой придурок перед входной дверью делает стояки коммуникаций??? 🤯

[@monarch9190]

новая фраза до определения суммы: дохулиард)

[@lazygirl2058]

Это какое-то волшебство, неведомое застройщикам!

[@Laaaaazo]

Так может это не такая уж и премиальная квартира 🤦🏼‍♀️ Если такая уродская планировка

[@anlipov]

даже я, ребенок которому 13 лет и до этого даже не интересовался планировкой комнат, когда посмотрел на то что сделал дизайнер начал задумоваться о том как вообще он это создал и не смеялся

[@user-my6jw5ko8e]

Алексей, обожаю Вас и восхищаюсь! Спасибо Вашей команде!

[@tatikirst865]

Ура! Очередной пиsдец ,олично решённый Земсом! ❤

[@shadowofgod2552]

Мда... Что же движет прекрасными дизайнерами и застройщиками? Боюсь, мы этого никогда не узнаем

[@maximnovikov3861]

Алексей, вы как всегда создали шедевро-дизайн! Восхищаюсь вами, ведь, чтобы из такой дерьмовой змейки-хуейки сделать нормальную квартиру, в которой хотя бы спотыкаться об углы прихожей не придётся, нужно иметь очень хорошую фантазию!)

[@Dl1973Alex]

Тоже питончика сразу увидел ))))

[@flamedrummer]

В центре квартиры, я понимаю, но зачем архитектору нужен был несущий столп(б) на расстоянии от фасада дома?) Наверное кто-то думал о "кармане", а не о качестве постройки?)

[@user-vf3cq8lw7p]

эти столбы - это нечто ,конечно)