"월 6,200만원으로 올린다고?" 말도 안되는 월세... 협상 결렬됐습니다!

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코이티비 KOITV

11 ай бұрын

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Пікірлер: 853

@alT-Tv_korea 11 ай бұрын

비용 제외하고 그정도 수익 올릴 수 있으면 지들이 하겠지. 손안대고 코풀려고 하네 도둑심보 ㅉㅉ

@HAJIMARA 11 ай бұрын

전에 중국에서 우리 회사(여행사 아님)와 호텔 측 방 계약 형식을 예를 들어 말해볼게요. 10 개 룸을 1년에 200박 이상 의무 사용한다고 계약하고 75~80% 할인된 금액으로 계약하는 겁니다. ex) 할인된 가격 3만원 * 10개 * 200박 = 1년 6000만원 (조식 포함 3만원대). 대략적인 수요를 예측해서 몇 곳의 호텔과 이런 식으로 계약하는 것이 현실적일 것으로 생각됩니다. 본격적으로 여행 관련 사업을 하려고 한다면 파트 별 경력직을 고용하거나 전문가에게 상세한 상담을 받아 보는 것이 좋을 것이라 생각합니다.

@user-um4yn2rs3w 11 ай бұрын

ㅇㅈ

@user-dd7kp5lb4k 10 ай бұрын

😊😊😊

@user-bi8us7pg4u 10 ай бұрын

좋은 아이디어입니다. 한가지 문제는 한국 여행객인 예상만큼 안들어오거나 더 들어오면 수지가 안맞을수있습니다. 현지 고객 또는 현지 여행객의 수요를 만들수 있아야 겠습니다. 호치민의 성수기의 호텔 occupancy rate 이 80%~90% 라는 리포트가 있어서 현지수요도 중요해 보입니다.

@Wowsg30 10 ай бұрын

가장 중요한 전문가가 없다는게 ….

@heechulkim5449 10 ай бұрын

Halkamalkahagimara

@user-ck5rn2np4o 11 ай бұрын

동남아 호텔 운영에.대해서 아는 입장에서 말도 안되는 터무니 없는 가격입니다. 절반 가격이어도 운영하기 힘듭니다. 원래 호텔 운영에 관심이 있으시다면 객실 최소 80개 이상되야하고 성수기, 비수기 평균잡고 룸비용, 급여, 전기세, 조식비등등 따지면 여차하면 마니너스 됩니다. 룸비 평균 4..5만원으로는 나올수 없으며 룸 수량 대비 고객들 식사가끔 하셔도... 픽업 차량까지 감히 니올수 없는 가격입니다. 참고바랍니다.

@lee-wongug 10 ай бұрын

아라양 비즈니스쪽 통역은 공부를 더해야할꺼 같네요 ㅜㅜ 그리고 절대 자기들 속사정은(매출)절대 안밝힙니다 그리고 여행객을 상대하는 호텔로서 그가격에는 절대 안댐

@user-yr9mb2dd8b 11 ай бұрын

내건물 아니면 어림도 없습니다.. 코이님이 장사를 잘해서 매출이 오르면 임대료는 터무니 없이 따라 오릅니다. 중국계 임대인들 정말 악날합니다.... 코이님이 아무리 사업수단이 좋아도 결국은 다 빼앗기게 되어 있습니다.... 명심하세요~~~

@kim-jo8zu 10 ай бұрын

비단장사 왕서방..

@saintfarc8411 10 ай бұрын

건물을 사야 삽니다

@user-rr3nh4cb1b 6 ай бұрын

임대해서하는사업은 절대 하지마세요

@user-jh9fd9lo3v 10 ай бұрын

사실 코이님 여행사로 베트낭 여행 가고 싶어도 저 호텔에서 묵고 싶지는 않았는데 협상결렬이라니 사실 다행이라는 생각도 듭니다. 퀄이 있는 호텔을 원하시는 분도 계시고 다양한 수요가 있는만큼 호텔통임대는 고민을 더 해보시는게 좋지 않으실까 싶어요~^^

@user-mj8jh7bw7x 10 ай бұрын

한국호구가 물엇다! 이생각인듯... 통역도 단호함이필요함.. 어디직원인지 모르겟네

@user-he1py8zj2c 10 ай бұрын

코이형 이런 방식의 사업 확장은 너무 불안불안함,,,

@kktssy 10 ай бұрын

여행 쪽은 불안한게 이런 전염병이 또 안생길 보장이 없음. 사스 메르스 우한폐렴........ 주기도 빨라졌고 지난번 카니발 영상도 그렇지만 기존 사업이 얼마나 탄탄한지 모르겠지만 어느 재벌도 이런 식의 돈을 쓰진 않음. 저도 좀 우려되긴 하네요.

@KKoolsg 10 ай бұрын

어쩌면 기회가 될 수도 있지. 이런식으로 하던 업체들이 코로나 전엔 많았지만 많이 폐업수순 밟은 상태임. 어찌보면 레드오션이 블루오션이 된거니 투자할 가치가 있지. 모든 사업은 도박이고, 확률이 적을수록 성공하면 대박난다.

@OG-qp3kt 11 ай бұрын

그냥 호텔까지는 하지말고 가이드까지만 연결해주는걸로 하는게 좋지 않을까 생각합니다. 자본주의 맛을 본 미친판 벳남에서 누가.. 코이님의 마음에 맞는 가격에 컨디션에.. 그렇게 줄까요? ㅠ

@songhj84 11 ай бұрын

가이드만 연결해주면 관광서비스에 대한 컨트롤 할 수 있는 부분이 협소할거임. 운신의 폭이 좁음

@Newstarwars777 10 ай бұрын

인간은 먹고 자고 입는 의식주가 기본임 여행할때 그 나라 모습을 보는것도 있지만 음식과 잠자는것은 인간의 필수적인거라 여행사를 전문적으로 하려면 여행객들에게 필수적인 편의의 서비스를 제공하는것이 중요함

@user-nf2jg8zv9o 10 ай бұрын

@@songhj84오 저도 이말 남기려고 들어왔는데 아시는 분이 계시네요 ㅋㅋ 이런거 보면 코이님이 사업감각은 참있는거 같아요

@riverbirdy 10 ай бұрын

@@brucettyㅇㅈ

@chunmoru 10 ай бұрын

@@brucetty 이것또한 유튜브죠 ㅎㅎ 여행사하면서 이런저런 사건사고들 많이 생길거네요 그걸또 영상으로담아내려는 계획인거죠 천상 유투버는 맞는듯?

@cv9737 10 ай бұрын

월 6200만원이면 누가 임차인으로 들어가도 다 망할듯 함. 근데 왜 호텔을 렌트하려고 하심? 그렇게 되면 코이님 여행사를 통해 베트남 여행 가고 싶은 사람은 5성급 호텔에도 못 가고 꼭 그 호텔에만 가야하는 거 아님? 전 싱가폴 갔을 때도 마리나 베이 샌즈 호텔 갔었고 제주도 갔을 때도 신라 호텔 갔었음. 부자라서가 아니라 1년에 1~2번 가는 해외 여행인데 관광이나 투어도 좋지만 좋은 호텔에서 호캉스도 포기할 수 는 없는 부분이라고 봄. 호텔 렌트보다는 등급 별로 몇 개의 호텔을 협력 업체로 지정하는 게 돈도 안 들고 낫지 않음? 여행사에 대해서 잘 모르니 뭐라고 말씀드리긴 힘들지만 여행사 처음 시작하시는 거니 처음에는 돈 많이 안 드는 쪽으로 일단 시작하시는 걸 추천드리고 싶음. 걱정되서 주제넘게 한마디 남겨봄. 🤔

@vickor9903 10 ай бұрын

여행자 입장에서 딱 요점만 말씀 하셨네요

@user-ux7we7oc6z 10 ай бұрын

이건 아가씨들끼고 불법을 하던 뭘 하던해서 맞춰라는 뜻으로 보임.. 그리고 해외 사업에서 올바른 통역의 역할도 중요하다는게 느껴짐 ..

@jooyoungpark7039 10 ай бұрын

아가씨 끼고해도 힘듬

@elma4o23 10 ай бұрын

저도요. 비즈니스통역 저렇게 엉망인거 처음 봤어요.

@SNIPER-XYZ 10 ай бұрын

그걸로 협박해서 돈 뜯어냄

@user-sr1fn5kh6n 11 ай бұрын

그냥 협력업체로 우선 시작하세요 사업은 한번에 커질 수도 있지만 훅 갈 수도 있어요 베이스 잘 깔아놓고 독립하시길

@burro2986 10 ай бұрын

협력업체 할만한 호텔도 못되는듯 한데요

@user-sr1fn5kh6n 10 ай бұрын

저런 호텔 협력업체 애기한거 아닌데 클라스가 저런 저급 호텔 협력업체 할바엔 안하는게 답이죠

@neonleon00 11 ай бұрын

걍, 코이하고 거래할 생각자체 별로 없어보임.

@user-xc6mb3uj4z 11 ай бұрын

그냥 단순하게 제 생각을 말씀드리면 임대보다는 룸컨디션, 위치, 조식, 서비스 등 좋은 호텔을 직접 선별해서 몇 군데 업무협약 MOU를 하는 방법도 좋아보입니다. 일반적인 여행사에서 하는 방식인데 고객을 호텔로 연결(예약)시켜주는 겁니다. (1. 여행사 전용 호텔이용가격으로 차액을 얻는 방법 2. 일부 수수료를 받는 방법)

@user-vx2rr8hb7z 10 ай бұрын

요 정도가 맞는듯요

@minjun83 10 ай бұрын

이게맞는듯 합니다

@Uptrend888 10 ай бұрын

거기서 코이티비 어떻게 수익 구조를 만드는데? 아고다를 코이티비가 이길 수 있어??

@user-cx2vf3mb3w 9 ай бұрын

이방법을 모르는게 아닐겁니다 전문적인 질높은서비스구축을 위해 그러는겁니다

@user-eb7oh6dn2l 11 ай бұрын

자기들은 비싸게 임대만 내주고, 나머지는 니들이 알아서 하라는거지.

@user-rndr 11 ай бұрын

원래사업이 그런거지 그정도계획도 없어면 사업하면 안되고 지르고 자신있으면 덤비는거지 다그래 임대해 주면서 임차인 걱정해줄 필요는없지 겁없이 덤비면 눈탱이 맞는거고 감당 안돼면 안덤비면 되고 강제성은 없는거지

@superbaby6476 10 ай бұрын

이게 베트남 스타일 비지니스입니다 ㅎ 놀랍지도 않아요😂

@user-se2ji7sq1g 11 ай бұрын

저정도 임대 가격이면 수익성이 안나올거 같은데...!!! 편법이 아니고는 수익성 내기가 힘들겠어요....

@luvstagram 11 ай бұрын

그냥 한국 여행사들처럼 호텔에 손님 유치해주고 룸하나당 인센티브 받는게 위험성없고 제일 좋아요

@skalder3847 11 ай бұрын

4:33 ㅇㅇ 니네 책임지기도 싫어하고, 책임 안질것도 알아, 그런데 니네 건물이니까 그런 이미지가 생기는거에 대해서 어떠냐고 물어본거잖아;;

@yonghyunkim9150 11 ай бұрын

아마 이전 영업주가 불법적인 방식으로 영업해서 추가적인 수익을 내서 월세를 감당했겠죠.

@YoonKyuJin 11 ай бұрын

방 50개 풀로 다나가도 7500인데.. 월세가 6200이면 직원안써도 마이너스 나겠는데요ㅠㅠ

@joo9017 10 ай бұрын

코대표님 통역 극한직업 ㅋㅋㅋㅋ

@user-cy7hi7gj6m 10 ай бұрын

가라오케 운영 호텔은 불법이긴한데 공안뒷배가 있어야 운영가능해야하죠 그렇게 소문난 호텔이라면 맨날 단속나오고 맨날 삥뜯어감

@user-ps3bl9he3c 10 ай бұрын

저게 무슨 4성 호텔이라고 자꾸 우기냐?ㅋ 옥상에 냉탕있는 모텔이구만 ㅋㅋㅋ

@user-ic4uv4kv2d 10 ай бұрын

통역 안시키고 그냥 자막으로 하는게 나을거같은데… 아란씨가 한국말이 아직은 서툴러서ㅠㅠㅠㅠ

@yy-gk3rx 10 ай бұрын

진짜로 ㅠㅠ 괜히 연습시키는건가 어설픈데 통역시키니까 듣기싫네요

@user-mv5zs8kk7d 11 ай бұрын

베트남 건물주 배불려주는 컨텐츠 될 뻔;;

@user-jv7lr3ci3p 11 ай бұрын

불법했다고 시인은 못하겟고 알아서 뭔짓거리를 하던 알빠아니고 그냥 그 월세 줘 이거네요(그리고 문제생기면 그건 무조건 니네탓 이거까지 숨은 의도)

@jinjuHUNI 10 ай бұрын

외국에서는 2중거래 조심해야됩니다...외국인상대로 많이발생하고 해결능력도 느려서 피해가생긴다면 그냥답이없습니다

@erickyee4198 11 ай бұрын

에어비엔비같이 소규모 민박집을 선정해서 협력업체처럼 운용하는 것도 생각해 볼만 합니다. 베트남어 하는 직원들을 통해서 관리하면 되겠죠. 전용 호텔은 건물주들이 너무 바가지라서 어렵겠네요.

@user-rndr 11 ай бұрын

보통 망하는 지름길이 지뿔도 없어면서 먼저 투자해놓고 뭘할려고 하는경우 첨에 작게해서 필요에 의해 늘려가야지

@user-oi9le9xu9i 10 ай бұрын

@@user-rndr멍청한 소리하고 있으시네! 내 돈 안들이거나 소자본으로 저 정도 규모의 호텔을 운영자로서 참여하기 위해 동업을 제안하는건데 뭔 소리를 하는건지..

@foxnews5883 11 ай бұрын

성수기여도 한달 풀차는게 힘들텐데 1년 내내 풀차는 호텔은 신의 영역인듯~^^

@user-ml7do2vf9o 10 ай бұрын

근데 업로드 영상들이 이상하게 비슷비슷한 느낌인듯요. 새로운 시도+ 같은 결과.. 살짝 식상함이 여러 사업도 좋지만..

@benven7192 11 ай бұрын

한달에 방당 100만원씩은 매출이 나가야하는건데,, 이게 뭐 대충 계산을 때려도 여러울것 같은데;; 풀북으로 한달운영해도 이윤도 거의 없겠네요

@user-br6wy2pj4k 11 ай бұрын

코이님 말처럼 2차 여성 대꾸오는거면 얼마를 불러도 돈을 낼터이니 수익은 나겠죠 이미 그렇게 소문이 난거면 그리 운영한듯요

@user-dz5tw9ek5v 10 ай бұрын

@@user-br6wy2pj4k KTV랑 KOITV랑 틀린건가요?

@user-rg7np7dy6p 11 ай бұрын

약 6개월전부터 외국 자본이 호텔 사업에서 철수하고 있는데 지금 호텔 통임대 든 뭘 한다는건 매우 리스크가 큽니다

@user-bn5hm1nf1k 10 ай бұрын

코이티비 구독자 연령대가 높아서 메리트는 확실히 있다고 보는데

@user-vz7lf6xi6l 11 ай бұрын

뎃글에 욕이 많은데 이게 베트남 자영업 현실입니다. 욕만 할께 아님.

@oppa70111 10 ай бұрын

벳남에서 사업해서 성공했다는 사람을 못봤다. 특히 베트남언어가 안되어 현지가이드 또는 통역사를 끌어들이면 사업의 이모저모를 파악하여 돈빼먹을 생각뿐 정작 본인의 사업은 말로를 걷는다는것이지 절대로 벳남에서 사업하지마세요

@insomnia1202 11 ай бұрын

대실 전문 호텔로 돌렸다는 상황 말고는 이윤이 남을 수 없어 보이는데 일반 손님 상대는 아닌듯

@user-db9fc3kc5b 11 ай бұрын

아고다 기준 1박에 5만원. 객실 65개. 월 임대료 6,200만원? 정상적으로 운영할 생각이 있는 사람이라면 이조건에 계약하는 사람이 호구지. 말도 안되는 조건임

@yejen1 11 ай бұрын

ㄹㅇ 격하게 공감/ 여기에 들어오는 대부분이 벹남의 일반적 가격을 알고 있는데, 이렇게 뻔하게 바가지 씌우는 것이 애청자 입장에서 불쾌감 마저 느끼네요

@user-hs5yk3vo8c 11 ай бұрын

그니깐 그런쪽에서 해서라도 돈을 벌어라라는거죠.

@user-vv8cz8hz7i 11 ай бұрын

바가지 구라맞음

@user-kg9fl9kc2x 10 ай бұрын

수익 계산할때 대실 비용도 포함 해야함

@KRSCChoi 11 ай бұрын

그냥 간단함 방 파는거 자체론 수익 마이너스. 2차 나가요 운영해야 수익실현 가능한데 이건 지역 조폭들 무조건 끼고 사업해야해서 이런 불법쪽으로 잘 아는사람 아니면 수익실현 불가능한건 매한가지 지금 6200만원 부른건 저 호텔 풀로 돌렸을때 나오는 매출 전액을 자기한테 달라고 얘기하는거나 다름없음(수익이 아니라 매출) 중국인 마인드가 듬뿍 들어가있네요

@user-yn2fv6wq7z 11 ай бұрын

숙소는 통임대보다는 여러호텔과 할인협약을 통해서 좀 저 저렴하게 묵을수 있는 시스템으로 가는게 좀더 안전하고 효율적인 방법인거 같아요 월 매출실적에 따라 페이벡을 받는 시스템도 적용하고..

@oo-mz7ck 11 ай бұрын

그전 사장이 불법으로 운영을 잘했기 때문에 운영을 어떻게 하든 우린 그때만큼 돈을 받고 싶다 그건가? ㅋㅋ

@sujin0632 11 ай бұрын

아주 한국인을 호구로 아네...

@user-qb9cw8cc2d 11 ай бұрын

한국서 임대관련일하는데 저 건물주는 구라치는거임 수익구조 자체를 바로오픈안하는 경우는 사기임

@user-fz3ug4lw3z 11 ай бұрын

비지니스는 서로의 협상과 선택 욕할필요는 없다는거

@Blue___Angel 11 ай бұрын

호텔 경영이 ㅎㅎㅎㅎㅎ 경험도 없으신 분들이 대단 하시다 ㅎㅎㅎ 무경험 분들이 운영하면 결국 모델 밖에 안될껀데

@user-oi9le9xu9i 11 ай бұрын

@@Blue___Angel글쓴이와 글과 상관없이 혼자 뭔 소리른 하는건가요? 글의 요지를 모르시네

@user-vx5gx8ds2z 11 ай бұрын

@@Blue___Angel 어이구 호텔리어 납셨어

@user-oi9le9xu9i 11 ай бұрын

@@user-vx5gx8ds2z ㅎㅎ 네네! 수준하곤...

@toddpark0927 11 ай бұрын

@@Blue___Angel근데 경험이 없이 못할일이면 신입은 어디서 경험을 쌓죠?

@investorkorea 11 ай бұрын

말하는게 지난번 하던놈은 그냥 룸보다는 성매매 불법으로 돈번거네 룸으로는 절대 벌수없는구조 한국같으면 건물주도 같이 처벌받는데

@elonbro4733 10 ай бұрын

게스트하우스식으로 작게 시작하는게 좋아요 😂

@HhKim-op5zb 10 ай бұрын

이건 무슨 시츄에이션?? 임대인과 미팅자리에서 무슨 상대가 아닌 자기쪽 통역관를 설득하려 하고...지들끼리만 자기위안 토크를 하고 있네. 미팅전에 미리 시장조사 후 자기들 입장 정리를 마치고 임대인과는 구체적 계약조건을 맞추는 협상을 하지않나??

@user-nw2en7qb2u 10 ай бұрын

통역이. 답답하다ㅡㅡ

@JJ-gb4lo 10 ай бұрын

동남아시아 태국 베트남 캄보디아 에서 10년정도 살아본바로는 현지사람들은 현지사람들 편이라는거 외국인은 아무리 잘해줘도 외국인 남에나라 사람취급 이라는거 정말 순수해보이고 착한데 뒤통수 조심해야합니다 재밌게 보고있지만 내 개인적으론 현지직원들 조차도 천사같은 웃음을 너무 믿지않았으면 하는 마음 ㅋ

@soksong4726 10 ай бұрын

오죽하면 벧은콩이랄까

@user-bn5hm1nf1k 10 ай бұрын

코이가 베트남 몇년있었는데 당연히 다 알죠ㅋㅋㅋ

@Deathnoting. 10 ай бұрын

베트남은.. 안가는게 답인 거 같다.. 후진국

@user-zxcv12345 11 ай бұрын

월세 3000만원 넘어가면 부가적인 비용까지 합친다면 그냥 돈은 손해는 손해대로 보고 몸은 몸대로 고생하면서 그냥 봉사만 해야되여 어느정도 돈도 벌고하려면 월세 2500까지 낮춰야됨.... 근데 그호텔그룹에서 그가격에 주긴 힘들듯하니 거긴 패스하셈... 지들만 돈벌면 임대인은 망하든말든 신경안쓴다는 저런 마인드의 회사는 패스가 답인듯하네요

@sorieil 11 ай бұрын

이렇게 하면서 업계 정보도 얻고, 과정이죠~ ㅋㅋㅋ 기대 됩니다.~ ㅋㅋㅋ 어떤 식으로 진행될지!!

@korealife0531 10 ай бұрын

여행사 계획이 잘 추진 되었으면 좋겠는데... 일이 쉽게 풀리진 않네요 좋은 방법을 천천히 찾을 수 있을꺼예요 급하게 일을 추진하진 마세요^^ 오늘도 소중한 영상 잘 보고 가요^^

@user-jc7iz7yj9l 10 ай бұрын

룸 50개 X 50,000원 (1일) = 2,500,000원 2,500,000 X 30일 (한달) = 75,000,000원 풀룸으로 월 7,500 에 월세 6,200 주고나면 약 1,300 남는데 여기서 직원 급여 및 고정비 나가면 누가봐도 마이너스 사업이네요... 금액 책정 기준이 말이 안되는 금액 입니다 ㅠㅠ

@gni9nipcg903 10 ай бұрын

저호텔 구조상 방당 5만원이면 비싼거 같은데요 약3만원이 적당한듯

@SML1255 10 ай бұрын

월2,500~3,000 만원이 적당한선 같네요…..

@jisongchung1512 10 ай бұрын

제일 비싼방이 5만원이니 평균 4만원 미만같은데... 풀로 돌려도 월세 안나올듯싶어요..

@user-bt3pe3pg4p 10 ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋ 계산까지

@redarishem 10 ай бұрын

곰은 재주가 부리고 돈은 베트남이 챙기네

@miracleyang1430 10 ай бұрын

이런건 전문변호사가 필요합니다.

@user-hk9ol1er7s 11 ай бұрын

ㅋㅋ 마지막 "아란님의 일탈" 현장 습격 인터뷰 시도.... 2차 나가요 방으로 돌리면 그런 쪽으로 소문 나고 돈이야 벌지만 정규 여행객 손님을 받을 수가 없기에 저기는 여행사랑 쪼인터는 안되는 곳이네요..

@user-kg9fl9kc2x 10 ай бұрын

숙박업 컨설팅 할때 대실비용도 포함 해야하공 관광호텔로 갈람 올데이 비용으로 가격이 올라가죵 조식은 제주도 처럼 아침에 근처 맛집 협업해서 하셔도 될듯

@user-mq9uu7rm2b 10 ай бұрын

여자를 2차를 대려가던 말던 월세 6200을 받던 업장에서 이미지 때문에 깨끗한 영업으로 현실적인 금액인 1600을 받으려 하진 않을꺼 같네요.

@user-ic4bx6vs2p 10 ай бұрын

베트남사람들은 한국인을 호구로 보는듯..

@kinistory7787 10 ай бұрын

불법은 월세 낼수 있어도~ 정상적으로는 넘 힘들죠~^^❤

@jhlee261 10 ай бұрын

사업과 생활을 혼돈 하는 분들이 많은듯. 조건이 안 맞으면 굳 바이 하면 끝.

@user-bo3pw2of4w 11 ай бұрын

6200이면 아무리 생각해도 한달 전체방을 풀로 써도 남는게 없을꺼 같은데 부과적으로 돈나가는거랑 합치면

@user-po2ov1vv8r 10 ай бұрын

상대방과 얘기를 할때 팔장을 끼는 태도는 적극적이지 않고 나는 너말고도 할 사람은 많으니까. 이가격인데 할꺼야 말꺼야 하는 태도인데 ~~~ 별로 맘에 안드네요~~~ 지들은 두손 놓고 거저로 먹겠다는 건데~ 아주 도둑놈 심뽀네요~~~

@gil-dongHong 11 ай бұрын

불법적인 일로 벌어들인 월세를 기준으로 쳐 잡았네 양심 출타하셨구만

@jhlee261 10 ай бұрын

뭔 저사람 입장에선 받던 돈 받고 마음이지 불법은 한국인 임대인이 한 것이고... 무굴 탓 할 것은 아님

@race9797 10 ай бұрын

@@jhlee261 정확히 하자면 불법은 투숙객이 한거지 한국인사장이 한건 아니죠

@kimsul1004 10 ай бұрын

@@race9797그걸 호텔에서 묵인하고 그로인한 수익도 매출의 일부로 가져가야 한다는거 자체가 호텔측 문제인거죠~

@user-my8rx6bz7p 10 ай бұрын

불법적인 일에대한 돈이 호텔로 들어왔기때문에 저 답안나오는 금액의 월세에도 호텔이 운영됏던건데 뭔 손님들끼리 알아서 한다는거여 ㅋㅋㅋㅋㅋ

@gil-dongHong 10 ай бұрын

@@user-my8rx6bz7p 손님 어쩌고 저쩌고는 뭔 개소리야? 문맥도 없고 인생 최대 필살기가 ㅋㅋㅋ뿐인 수준의 한계 잘 봤고

@user-zp4vk8oz7y 10 ай бұрын

이래서...베트남은 걸러야되는 ㅎㅎㅎ 태국보다 더 비싸게 받지...음식도 태국음식이 더 낫지...바다나 친절면에서도 태국을 따라가기 힘든데...ㅋㅋㅋ 벳남은 그냥 한국인을 개호구로 생각하는 모양...진짜 코이티비니깐...보고있지...제 2의 중국이란 말이 괜히 나오는게 아니네...에혀...

@user-pr5sy7hx2m 11 ай бұрын

이야기할때 팔짱을 끼면서 말하는건 "뭔가 불안하기 때문이다" 사기치려고 하거나 뭔가 숨기는게... 그런게 좀 있는것같다. 부전공 : 심리학

@wave6869 11 ай бұрын

차라리 2군에 아파트를 임대해서 에어비앤비 식으로 운영하면 어떨까요?

@snowleopard5943 11 ай бұрын

결론 2차 받아 방 순환을 많이 돌려 매출을 많이 올려 알아서 해라 이거 아님 수입 구조 없음

@user-gi9vu5hx8z 11 ай бұрын

저방의 적정 가격은 하루 80만동급이다 100만동도 아까운방컨디션

@stylereal9911 11 ай бұрын

돈 안써( 투자없이 광고해서 고객연결 ) VS 돈 안써 ( 응 그냥 니들이 통임대 )의 대결 잘 봤습니다 ㅎㅎ

@user-ty3fl5dr5s 10 ай бұрын

사업은 물들어올때 노저을필요는 있다하지만 보수적으로 접근할필요성도 가지고 있음 인생사처럼 앞날을 알수없는게 사업길인데 제2의 코로나 사태가 또 터질수도 있고 자국도 아닌 타국은 국가간 문제에 민감함이 있는등 여러가지 복합적인 문제가 도사리고있음 특히나 처음 시작하는 사업은 무리하게 하는것보다 더신중을 기해 인세티브 받는 방식으로 그 사업 생태계를 먼저볼필요가 있지않나 생각됨

@user-zz2zs1zy3y 11 ай бұрын

솔직히 저 회사에서는 통임대가 이득이지 코이티비랑 같이 운영하면 저 회사입장에서는 손해라고 생각하는데.. 코이티비가 제안한 것은 코이티비만 이득인것같습니다

@stevenhong7185 10 ай бұрын

누가 봐도 수익이 안나는구조인데, 코이가 유리한 구조라니. ?

@brianshin9500 10 ай бұрын

계산이란걸 모르는분인가?

@redarishem 10 ай бұрын

먼 개소리니 윤석열 2찍아 산수 못해?????

@ziorhan 10 ай бұрын

코이만 유리한 계약은 맞음

@ParkSean84 11 ай бұрын

예상 매출의 20~30프로가 적정 월세입니다. 이번에 10년만에 월세4,800만에서 6,000만원으로 올린 광안리 커피스미스의 월매출이 월2.5~3억이었습니다. 월세외에 부대비, 세금 제하고 순수익이 10프로정도였습니다. 월세를 1,200만원 올리고, 인건비외 재료비등 모든것이 오른 상태에서 매출은 큰변화가 없다 판단되어 계약연장 없었습니다. 이게 일반적이고 정상적인 임대시의 재무조견입니다. 월세가 6,200만이려면 호텔에서 발생하는 월매출이 최소2억이상 되야 정상적 월세입니다. 예외적으로, 유흥업같은 경우에는 월세가 조금 더 비쌉니다. 건물주도 1종이상의 유흥업에 임대를 준 경우 부과되는 세율이 달라져서 그렇습니다. 여튼 그냥 말도 안되는 계약조건입니다.

@user-je6ds5wv9u 10 ай бұрын

베트남은 인건비가 우리의 5분의 1이고 재료비도 낮으니 그정도는 아니겠지만 적어도 월 매출이 1억5천은 나와야 비수기까지 고려했을때 가능한 월세네요. 1000만에 수익쉐어를 해야 정상

@goodbyedpi 10 ай бұрын

분위기 보니 성매매 업자에게 넘기면 6200이상으로 남길 수 있다는 계산이 나왔고 본인들 입으로는 그 단어를 꺼내지 못하는거 같네요 ㅎㅎ

@yogafire8062 11 ай бұрын

밑장 더하기 해서 상승세 높여버리네.. 그것을 "바가지"라 불렀어요.

@user-rs3ed2cb1g 11 ай бұрын

아란 사업통역은 좀무리~~

@user-ss6ny7mq3i 11 ай бұрын

뭐든 쉬운게 없지요 더 좋은 곳 찾을 수 있을꺼에요~ 오늘은 다들 지쳐보이네요ㅎㅎ 맛난거 드셔야겠어요

@2-hoon 10 ай бұрын

불법인 성매매 업소에 호텔 임대해놓고 그가격을 또바라다니 ㅋㅋ 불법이니 방 풀로 돌렸을때 너희의 최고 예상 매출금액을 줄테이니 임대해달라고 했겠지 ㅎㅎ 풀매출로 아주 단맛이기에 거부할수는 없는 조건이 당장에 눈앞의 돈만보는 경영자의 선택이었였고 코이님 말대로 2~3년도 안되서 성매매업소라 숙박하기더럽다 라는 이미지가 박힐거같네요 (숙박업소에서 당연히 성관계는 이루어지지만, 성매매와는 매우 다른 느낌이니까.. 더럽다라는 이미지) 비지니스는 협의고 협상이지만 맘에안들면 안하면되는게 맞지만 아 이건 욕먹을 수 밖에없다 진짜 세상물정모르는 돈미새 꼬맹이가 막말막던지는듯한 느낌 자기살 파서 돈벌고 결국 내가 날죽이고있는 멍청한 경영..

@user-jc7iz7yj9l 10 ай бұрын

호텔을 운영 하기에는 인력이나 준비 해야 하는 부분이 너무 많을 것 같고... 게스트 하우스 정도는 어떨까요?? 지난번 축구팀 숙소 같은 건물로 시작하면~~~ ^^

@user-pw6dn4ng4m 10 ай бұрын

한국 남자가 비엣남 골프투어 와서 2차로 매춘투어는 옵션이 아닌 필수코스임을 아시길!! 동남아는 가족단위로 오는 곳입니다~~

@user-ps3bl9he3c 10 ай бұрын

부엉이가 비즈니스 통역이 전문 아니라고 해도 한국어를 좀 더 공부해야겠네. 한국어가 점점더 줄어드는것 같네ㅋ

@luischoi6989 10 ай бұрын

코이님 너무 사업을 지르는게 아닌가 싶네요.. 사업은 가장 보수적으로 접근해야합니다.. 4500달러? 4800달러로 올린 건물주에게 감사하세요.. 4500달러로 했어도 망하는구조에요

@onepick11 11 ай бұрын

요즘 무리한 투자는 매우위험합니다! 사업은한순간에 갑니다! 인생은 타이밍!

@user-to6nw9zf8l 10 ай бұрын

호텔 사업에 대해서 전혀 알지 못하고 하시면 위험해요. 규모있는 호텔 운영하시는 분과 상담해보셔요. 아고다 같은 써드파티들도 구조를 아셔야될 것 같아요.

@user-nz2gl9sp4k 11 ай бұрын

저 금액이면 해안가 시골집들 매입해서 일주일살기 한달살기등 아이템으로 운영하는게 비용적이나 고객의 만족도가 더 높아 보입니다. 여행사에 고객케어 부서를 설립해서 고객이 필요한 장볼거리를 한국처럼 당일아침배송 하는 서비스를 제공해도 다른 여행사들과 차별성이 있을것 같습니다.베트남 여행을 많이 갔지만 자연경관등에 대해서는 만족했지만 특유의 사람에게 받는 스트레스는 타 국가에 비해서 심각한 부분이 많았어서 예전 코이님이 하셨던 시골살기 컨텐츠를 상품화 하는것도 좋아보여요ㅎㅎ

@user-ln5pd9qj7v 10 ай бұрын

근데 호치민에 그냥 순수 여행으로가는 사람들이 많을까요 유흥즐기러 가는사람들이 많을까요?? 호치민은 볼게 없고 여행하기 할게없는 도시인것같음 저는 개인적으로

@user-ik7vf4hn5q 10 ай бұрын

제가 10년전에 있을때나 지금이나 베트남 환경이 변한게 없네요.

@race9797 10 ай бұрын

그냥 금액 맞춰보고 서로 안맞으면 긴말 안하고 빠이 해야함 니네 이득이 얼마냐 왜 이렇게 받냐 등등 말할 필요가 없음 어차피 저기 나온 사람도 결정권 없는 사람인데 깊게 파고들어 물어봐야 진상 소리 들을수 있습니다

@user-lt3qw1ez8p 10 ай бұрын

광장근처만 해도 공안한테 돈 안주면 영업정지 시킵니다 현지인한테도ㅋㅋㅋ 호텔 저렴하게 운영해도 상납하는 돈 무시못할듯.. 결론 하지말자

@wyflvhdqhwl 11 ай бұрын

비즈니스 1도 모르고 아무것도 안 해본 금수저인듯 상식적으로 말이 안되는 소리를....ㅋ 타사 임대운영 안했을때 낼수 있는 순수익 기준으로 따져서 최대치를 요구하는걸로 밖에 안보임.

@TDFY7 11 ай бұрын

미친 월세 왜케 비싸 ;;;

@user-go2cv5uh7n 11 ай бұрын

그 미친 월세를 한국인들이 만들어놨다는 말이 있죠~ㅋ

@Z_KOREA 11 ай бұрын

중국 아니였어요?

@user-go2cv5uh7n 11 ай бұрын

@@Z_KOREA 중국도 있긴한데 제가 들은 말로는 중국인들은 합리적 가격으로 계약하는데 한국인들은 그런걸 뺏어오는건지 더 높은 금액에 계약한다더라구요~~다른나라는 적정가보다 높으면 계약않하는데 한국인들은 올려도 계약하니 더더더 올린데요~

@heisenberg735 11 ай бұрын

@@user-go2cv5uh7n한국인은 손해봐도 돈 더주는 국제호구인가요?

@user-xt7lx4nw3d 11 ай бұрын

@@user-go2cv5uh7n중국인이 합리적이라는 조선족

@user-zk5dx7bb3n 11 ай бұрын

기분 나쁘네 누구를 호구로 아나 저 호텔하고 절대 계약 하지마세요

@parkgane 10 ай бұрын

일본 도쿄에서 여행사운영중입니다~ 나중에 여행업 본격화 되시면 한번 방문하겠습니다~항상 응원합니다 화이팅~

@user-ht4fj8zy8s 11 ай бұрын

그냥 2차 호텔로 돈벌어봤으니 또 그런걸 알아보는듯 다른 호텔로 ^^

@user-vy4xj3yn1m 10 ай бұрын

여행 패캐지에 모든 인원이 한 호텔에 묵을 필요가 없죠. 호텔 하나 통으로 임대하는건 족쇄입니다. 방값을 최대한 아끼려는 사람이 있는 반면에 돈좀 쓰더라도 좋은곳에 있고 싶어하는 사람들도 있죠.

@ju7song473 10 ай бұрын

차라리 숙박소개를 해주고 커미션을 챙기는게 훨씬 나아보여요 선택폭도 넓어지고 진행해보다 견적괜찮다싶으면 확장하구요

@zz-pt5wi 10 ай бұрын

저들은 선례를 남기는 거임 우리는 그 돈으로 월세를 줬고 들어왔었다 그런식으로 가격을 올려서 맞추는거임 아무리 월세라지만 호텔 운영인데 세임자가 자주 바뀐다는건 수입적으로 문제가 있는게 확실함 그리고 임대주는데 고급화 전략이나 그런거 신경 쓰겠나용 쓰는것도 웃기고;; 저 가격이면 그냥 건물을 지으시는게..

@user-cx7tz3rr7v 11 ай бұрын

2차 안하면 수익구조 안나옴

@1818-big 10 ай бұрын

현재 한국에서 중국 , 대만 , 싱가폴 인바운드 여행사하고 있습니다 . 베트남에서도 지인이 하프호텔 운영하고 있습니다 . 이제 막 시작하는 여행사가 직접 호텔통임대를 한다 ? 아직 현실을 잘 모르고 하는 일 추진입니다 . 베트남 여행객을 단체를 받으시려는건지 아니면 FIT로 받으시려는건지 시작단계에서는 호텔은 여행사에게 주는 금액이 따로 있습니다 .버스가 아니라 카니발을 구하시는걸 봐서는 FIT 인것 같은데 그걸로 하시다가 고정여행객 월예상이 가능하면 몇개 호텔의 방을 블럭잡아서 운영하시다가 자리잡히면 직접 땅을 사서 건축을 하는게 좋습니다 .통임대는 비추합니다 . 여행사 지분에 현지인 넣어 놓으세요 . 나중에 베트남 관광공사 같은곳에서 지방지원금 받으려면 현지인이 필수 입니다 . 호텔보다는 관광객 필수코스에 넣을 사후면세점 만드시는게 여행사 수익을 극대화 하기위한 필수 입니다 . (베트남은 커피숍과 함께 커피원두파는 면세점 이나 예전엔 노니파는 면세점이 잘되었습니다 . )