ЧЕСТНЫЙ ОБЗОР ЖК Каравелла Португалии. Дагомыс.

[@ИринаСухарева-х8ф]

Каравелла Португалии самая лучшая 🎉🎉🎉

[@monica_cat]

Привет, а есть квартиры от застройщика еще? И какие ипотечные программы есть?

[@olegkuznetsov2839]

Моё мнение как монтажника,а мы всё знаем изнутри, Каравелла это лада веста,а Аллея парк это мерседес,создали ауру и внешне шик навели,а по сути эконом класс

[@suncity3201]

ты прав Аллея парк чистый эконом! экономней не бывает!

[@ВасилийПоленов-р6т]

Помню приехал на отдых с семьёй в Сочи, ЖК Москва, пару раз сходили на цирк , на пляже не развернуться , очень тесно, начали ездить на Дагомыс, и первый раз обратил внимание на жк Каравеллы Португалии, мелькнула мысль, а какого чёрта я здесь не снял посуточную кв😂 Локация огонь. И я думаю мы уже последнее поколение «бедняков» которые смогут купить что то на первой линии. Пляж Дагомыса очень удобный для отдыха.

[@ВасилийПоленов-р6т]

Максим, подскажите а 5 линия долго ещё будет продаваться? Этой осенью закрываем свою ипотеку на «хрущёвку» и загорелость студию под 6% от застройщика.

[@ВалнтинаСергеевна]

Пляж прекрасный, не отрицаю, море чистое, но снимать квартиры на отдых, только 1 и 2 линию. Мы сейчас на 5 линии, идёт ремонт в квартире, можно с ума сойти, а ещё, постукивпют напротив, дом который ещё не сдан. А ещё идёт строительство какого-то объекта, очень шумно.

[@ВалнтинаСергеевна]

​@@ВасилийПоленов-р6тТам рядом, уже готовый два дома.

[@User3043]

А подскажите в последней 5 очереди действительно стены между квартирами из гипсокартона? Не в квартире, а между соседними квартирами. Мне менеджер об этом сказал. Прошу уточнить

[@ВасилийПоленов-р6т]

На конкретные, важные вопросы никто никогда ничего сказать не может. Только языком болтать могут

[@ЮлияТитарева-ф1к]

Доброй ночи. Можно у Вас снять квартиру с 26 июля по 2 августа?

[@nataliasviridova5053]

Администрация ничего не выиграла. Собственники судятся и получили обеспечительные меры в суде. Сервитут не зарегистрирован. Просто УК не восстановила СКУД, который украл застройщик вместе с воротами и калитками. Закрыли территорию собственники за свой счет. Присоединяйтесь к нашей дружной команде. Мы официально все вернем к законному состоянию.

[@Schlafenberger]

Каравелла Португалии (КП) построена с грубыми НАРУШЕНИЯМИ: 1) Цель строительства - в очередной раз "наварить бабло" на курортной недвижимости - там, где до этого планировался общедоступный парк культуры и отдыха. 2) КП стоит на гигантской галечной "подушке", которая поддерживается намывом рек побережья и штормами. Это зыбкое место с нестабильным галечным основанием. Это не часть гор, это гигантский склон намытой веками гальки. Этот склон находится в постоянном тектоническом движении. В таких местах можно строить лишь временные объекты не более 2-3 этажей. 3) КП построен на линии прохождения смерчей в Дагомысе, которые случаются раз в 5 - 10 лет. Линия прохода смерчей направлена с юга по центру набережной, через территорию КП в сторону долины реки Западный Дагомыс.

[@suncity3201]

zнаток не ври!

[@johnsnow2781]

Давай жути не нагоняй, если на то пошло , то в Сочи почти все комплексы построены с какими либо нарушениями

[@vitaspribaltov463]

Всё верно, поэтому там при строительстве в корпусах были проблемы с лифтовыми шахтами, их перекосило. Да и в целом качество оставляет желать лучшего, картонные перегородки, там в одном конце дома пёрнут, в другом конце дома вздрогнут) Можно телевизор у соседей слушать)

[@vitaspribaltov463]

@@johnsnow2781 Так по факту так и есть, практически все по суду сдавались, то есть с юридическими нарушениями, а уж про соблюдение норм при строительстве и говорить не нужно, и так понятно.

[@Schlafenberger]

@@johnsnow2781 Обратите внимание, что все советские 5-этажки и 9-этажки в Дагомысе были построены лишь в определённых местах на удалении от равнины у моря, или на горных склонах (как комплекс). Почему? Да потому, что в СССР при строительстве первым этапом всегда была экспертиза почв и грунта - геологические исследования. Каравелла построена без этого этапа - на авось, быстро заработать бабло. Кстати, олимпийские объекты в Имеретинке также были построены без геологических исследований - из-за аврала. И разрушение галечного склона там уже началось - пляжи там вымываются, разрушаются.

[@Dnova85]

Хороший комплекс! Максим, спасибо за классный и подробный обзор! Приятно вас слушать!!

[@skaiskinov3717]

Максим, подумай, как может быть под домом газовая котельная, это невозможно, случае чего дом взлетит высоко😂.

[@ВалнтинаСергеевна]

Август, бассейн стоит 800 рублей

[@АлесяБелкина-х1т]

Благодарю за великолепный обзор, за Вашу работу!

[@Алексей-ч9и6с]

А почему за дикий пляж🌊☀ молчите?

[@СергейИванов-р4н5с]

Много не правды 😂😂 , но я остановлюсь только на одном 😂😂, на электричке до Сочи не 7 минут , а 15 минут , можете сами убедиться и посмотреть расписание, не знаю как там все норма с парковками , возможно, скорее всего внутри , что бы парковаться нужно платить , но снаружи , за не законными заборами вся старошоссейная улица заставлена транспортными средствами гостей ,собственников , и туристов , Португалии каравеллы, в связи с чем на улице часто бывают заторы , и встречным машинам трудно проехать, часто бывает , паркуются уже на тротуарах противоположных улиц , кошмар 🤦🏻‍♂️ , почему все эти машины с наружи паркуются , а не внутри жилого комплекса ???? ,это тяжелый вопрос

[@ВалнтинаСергеевна]

Согласна с вами, в данный момент мы здесь отдыхаем.

[@ЛюдмилаПервушина-ц4я]

Здесь хорошо отдыхать, жить, думаю, лучше в Сочи, а ездить летом на электричке, это еще тот квест!

[@Андрей-т7д7ч]

Электрички с кондиционером. Если не тесно, то комфортнее, чем на жаркой улице ❤

[@ВалнтинаСергеевна]

На 5 линии, шумно, идут ремонты,в квартирах..

[@ВалнтинаСергеевна]

Да ладно, чем эта сторона вам нравится боььше? Видом на машины.

[@Федор-о7н]

Спасибо Максим за Ваш труд

[@ИринаСамарская-ц6г]

Максим, а где здесь мостик? ,, он есть, но он ж/д и ходить по нему нельзя

[@Brooooo-e4n]

А что с землей под этими домами , вроде земля в аренде у администрации на 40 лет

[@mikheykonovalov]

Хорошее место жил бы там . или приезжал на отдых из Москвы. Итого квартира в Москве минимум 10 млн + квартира в Сочи 10 млн . машина и бизнес . итого цель 🎯 стоит 30 млн рублей 💰

[@vitaspribaltov463]

@@marykim24 Правильно открыли, там изначально проход запланирован, поэтому администрация и вынесла это постановление, это было условием для сдачи комплекса.

[@marykim24]

@@vitaspribaltov463 покупателям обещали, что будет приватная зона! А в итоге общага во дворе! Такой бред..

[@Schlafenberger]

@@marykim24 Непонятные личности - это сотни полупьяных арендаторов этой Каравеллы, который расползаются по Дагомысу и везде гадят.

[@vitaspribaltov463]

@@marykim24 Сами собственники таких гостей заселяют, с них и спрашивайте, никто ж не виноват, что в жк такие арендаторы

[@marykim24]

@@vitaspribaltov463 какие арендаторы.. Проход для всех открыт, через жк к морю заходят все кому надо, говорят другого обхода не предусмотрено или он долгий и не удобный, только через жк! И люди отдающие за студию по 50к в этом жк далеко не нищие, чтобы вести себя как описали выше. Изначально обещали привет зону, а устроили бардак, сезон щас начнётся вообще бомжатник разведут.

[@skaiskinov3717]

Изначально, земля под комплексом рекреационная. ЖК, многквартирник на этих землях по определению быть не может. Надеюсь Прокуратура на это обратит внимание. Переведут в соответствии с законом в апартаменты. Недостаток квартир жуткая слышимость. Постоянное отключение света, воды. Горячая вода и отопление греют электроболеры, это очень дорого, да и нет света, нет воды и отопления. В межсезонье жуткие ветра, летом отдыхающие устраивают трешь.

[@ГрандРоялЛакшери]

Не рекреационная земля..у меня в документах написано другое..итак земля после сдачи 5ой очереди по закону переходит в долевую собственность..закон обратной силы не имеет..это 214ФЗ и земля Наша!

[@inna__taro]

Есть ли у Вас обзор на жк Босфор?

[@SuperGerman04]

Постарел блоггер.

[@НиколайВласкин-м1з]

Промчался поезд, сон долой! Это не отдых, и для жизни плохо. Места для прогулок нет, ездить на прогулку на электричке, то ещё удовольствие!!! В речку все сбросы, старая система. Пляж грязный. Сама концепция комплекса хорошая! Купил в ЖК Атлантис.

[@vitaspribaltov463]

Там не из-за поездов даже не для пмж, хотя это тоже. Там зимой всё мёртво, инфраструктуры никакой, а летом проходной двор, шум, гам, потому что в сезон комплекс превращается в отель у моря с толпами туристов, которые отдыхают так, как последний день живут.

[@ИринаСамарская-ц6г]

​@@vitaspribaltov463да, в сезон народу тьма, но какую инфраструктуру вам надо? В Дагомысе есть всё : д/с, школы, поликлиники, магазины, кафе

[@ИгорьГай]

А как насчет прогуляться возле Атлантиса?? 😁 Ну да!! И тишина там тоже гарантирована возле Атлантиса!! Втиснули его между домами и теперь привеД сосед называется !! Ну ,а насчет трафика по Курортному вообще нет шума ! Так по вашему получается?? Не на секунду нет тишины… И не факт ,что ещё чуть пониже не построят такой же ЖК и перекроют вообще весь вид из торцевых окон !! Вот вам и Атлантис 🤷‍♂️

[@ВалнтинаСергеевна]

Электрички совершенно не мешают, пляж чистый, море очень чистое . 15 минут в электричке, это нормально. Но нпдо выбирать для отдыха 1 и 2 линию, ну ещё 3. На 5 линии идут ремонты в квартирах и напротив дом, там долго будет шумно.

[@ВалнтинаСергеевна]

​@@vitaspribaltov463 На туристов жалоб нет, а вот на собственников есть. Илвт ремонты квартир в летний сезон. В данный момент, мы отдыхаем на 5 линии, риэлтор обманула, сказала что ремонтов нет, хотя дочь её спрашивала. Ещё и аааой- то объект строят.

[@МаргаритаРыжова-к7ю]

ЖК Сочи парк везде проигрывает

[@АндрейКрем-э8д]

Лучше там, где гас нет

[@ГрандРоялЛакшери]

Котельня не газовая..мы топимся электричеством

[@ГрандРоялЛакшери]

Добрый день..суд идет..и мы оспариваем серветут наложенный незаконно со стороны администрации..так как по закону РФ серветут закладывают при отсутствии дороги к морю..но если есть две дороги к морю..то серветут незаконно заложен и на данном этапе идет суд и собственники ЖК Каравеллы Португалии решили дойти до Верховного суда в случае проигрыша в Сочи..так что покупайте у нас и вступайте с нами в борьбу за тишину и порядок! Серветуту не быть на нашей территории!

[@НиколайТолстокожин]

Серветуту быть. И местные жители добьются справедливости. Советую пришлым Каравелловским угомониться,...

[@avonalim3617]

Местным жителям тоже нужно проходить к морю. Правильно, что наложили серветут.

[@suncity3201]

@@НиколайТолстокожин-- пнх!

[@suncity3201]

@@avonalim3617 ты раньше как ходил к морю? так и будешь ходить!!!

[@ГрандРоялЛакшери]

@@avonalim3617 местным жителям две дороги построили Армавирская и Летняя..а Каравелла - не дорога а Жилой комплекс..купити в нем себе квартиру и ходите по ней..но я за нее плачу..а Вы нет..так вот не хочу платить за Вас никак