Kompletter Guide: Airbnb Business aufbauen Schritt für Schritt

[@matzek1426]

Sehr interessant. Ich vermiete seit über 2 Jahren über 35 Buchungen unser EG Wohnung als Ferienwohnung. Bevor ich das gemacht habe ,bin ich aufs Rathaus unseres Ortes 5500 Einwohner. Dort wurde von mehreren involvierten Frau gesagt,das ich beim Rathaus nicht anmelden muß. Gut zu wissen das ich ein Gewerbe anmelden muß,denn Vorsteuer will das Finanzamt ja von mir. Da sieht man mal wieder was für Schlafmützen da jeden Monat Geld kriegen. Jetzt habe ich das nur mündlich und bin mit dem Rathaus wegen einer anderen Sache nicht gut zu sprechen. Da haben sie mich auch im Regen stehen lassen. Toll.

[@pat_murebeil]

Ich wollte schon öfters eine fremde Wohnung anmieten und dort eine Studenten WG errichten. Nachdem ich offenbart habe, dort nicht selbst einziehen zu wollen, kam immer dir Absage. Die trauen dem Braten nicht, egal ob Privatvermieter oder Hausverwaltung.

[@fewobutler]

Gibt auf jeden Fall einige Stellschrauben mit denen man die Wahrscheinlichkeit erhöhen kann, dass ein Vermieter zustimmt. Ein guter Pitch, Auftreten und gute Vorbereitung auf die üblichen Bedenken sind da nur ein paar. Aber am Ende wird es natürlich einige Leute geben, die wirklich gar nicht wollen. Da bleibt dann nur die wichtigste Stellschraube. Mehr Anfragen rausschicken😂👍🏻

[@fewobutler]

Wir werden demnächst zu dem Thema aber auch ein Video bringen 👍🏻

[@Haidii100]

Gibts das Video schon? :)

[@juliank.3454]

Muss eine WEG nicht auch der Nutzungsänderung zustimmen?

[@mustafa.nematali]

Super Video Jungs! 🚀

[@fewobutler]

Danke dir😊

[@sofreg3339]

Wie geht man mit dem Thema Versicherung um bzw. was ist, wenn die eine oder mehrere Wohnungen in einem Monat nicht vermietet konnten, wobei die Eigentümer ein monatliches Unterkunftsgehalt bekommen? Gibt's da Versicherungen, die man abschließen kann, um das Risiko zu vermeiden? Übrigens, was wären die Risiken bei diesem Business-Modell? Vielen Dank für das informative Video.

[@honigmelonemelone5585]

Das nennt sich Unternehmerisches Risiko mein Freund. Wenn du nicht vermieten kannst bist du einfach nicht gut genug in dem was du machst.

[@jensansari2652]

Bei uns in Freiburg kann man wenn ich richtig informiert bin, nicht einfach eine Wohnung zur Kurzzeitmietwohnung umwandeln. In Freiburg ist die Versorgung der Bevölkerung mit ausreichendem Wohnraum zu angemessenen Bedingungen besonders gefährdet. Es gibt daher ein Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum in Freiburg. Meine Frage: gibt es eine Website mit einer Auflistung von Gemeinden und grösseren Städten etc. aus denen ersichtlich ist, ob eine Zweckentfremdung im Sinne einer Kurzzeitmiete möglich ist? Ich freue mich über eine Rückmeldung und einen spannenden Gedankenaustausch :)

[@tobiask4335]

Habt ihr dafür eine GmbH gegründet für die Verwaltung? Oder macht ihr Airbnb komplett als Privatperson?

[@fewobutler]

Ja haben ein Unternehmen für die Vermietung gegründet

[@-ENJOY_CAPITALISM-]

Welche Wege empfiehlt ihr für die erste Wohnung? Immoscout?

[@fewobutler]

Hier lohnen sich eigentlich alle gängigen Online Plattformen😊

[@tom3611]

Hey, cooles Video, man braucht für den start aber bestimmt ein gewisses Grundkapital. Wie hoch liegt denn das?

[@fewobutler]

Wir sprechen da von 5000-7000€ für ein Studio-Apartment, damit man in Ruhe alle notwendigen Kosten decken kann und noch etwas Puffer hat.

[@OutTime]

Wir müssen reden ich richte grade meine erste Wohnung ein und zahle 900€ Miete das Einrichten macht mega Spaß 900€ Kosten sehen ich nicht. Ich würde gerne die Einrichtungspassion mit meinem Geschäftssinn verbinden und zumindest mal mietfrei zu wohnen. Als Ersten Schritt! Liebe Grüße Julian (;

[@fewobutler]

Hey Julian, meld dich gerne über den Link in der Beschreibung bei uns, dann können wir schauen, ob wir zusammen arbeiten können😊 Wünsche dir auf jeden Fall viel Erfolg🍀👍🏻

[@meldadikici115]

Mein Freund wollte auch ein Airbnb-Unternehmen gründen. Aber dann sah er sich sofort mit den Herausforderungen der Vorschriften konfrontiert. Denn wenn die Wohnung ein Zweitwohnsitz ist, dann darf man nur maximal 90 Tage pro Jahr vermieten. Wie haben Sie diese Regel überwunden?

[@Bayer04lev]

Es ist dann ja kein Zweitwohnsitz, sondern eine gewerbliche Wohnung?

[@The-Wide-Angle]

Ich habe ein gutes Startkapital und könnte damit auch gleich anfangen. Ich bin aber zur Zeit Arbeitslos. Wird mir jemand eine Wohnung überhaupt mieten ohne Einkommensnachweis?

[@fewobutler]

Hey Paulus, es kommt natürlich immer darauf an, dich und dein Vorhaben gut zu verkaufen. Dein Startkapital bzw. Barvermögen kannst du potenziellen Mietern natürlich als Liquiditätsnachweis vorlegen. Das in Kombination mit einem guten Businessplan und Pitch kann auf jeden Fall Mieter für eine Zusammenarbeit überzeugen.

[@The-Wide-Angle]

@@fewobutler Könnte eine Idee sein. Wenn es klappt nehme ich an eurem Kurs Teil.🙂 Geht so eine Strategie nur bei privaten Eigentümer auf, oder könnte das auch mit Unternehmen funktionieren? Frage ich weil dort wo ich aktiv sein möchte (Kiel) ist der aller größte Teil des Marktes in den Händen von Maklern, Vonovia & co.

[@fewobutler]

Besonders als Einsteiger stehen deine Chancen besser bei einem privaten Mieter. Lieber darauf konzentrieren und dafür deinen Pitch optimieren 👍🏻

[@ceci7207]

Aber neue möbel für alle räume zu kaufen kostet doch eig übelst viel

[@Bayer04lev]

Ja wird dann abgeschrieben, musst natürlich in vorkasse

[@dieimmoinfos3183]

wieviele betreibt ihr derzeit selbst?

[@fewobutler]

25 Unterkünfte in der Kurzzeitvermietung und 50 in der möblieren Langzeitvermietung😊

[@dieimmoinfos3183]

@@fewobutler wie unterscheidet ihr denn welche ihr kurzzeit anbietet und welche langzeit ? 😁

[@patrick1992]

​@@dieimmoinfos3183würfeln 😂

[@fewobutler]

Wir persönlich sprechen ab 3 Monaten Aufenthalt von Langzeitvermietung, also die entsprechenden Einheiten können nur für mindestens 3 Monate angemietet werden.

[@dieimmoinfos3183]

@@fewobutler ah ok. Und wie entscheidet ihr welche Wohnung ist für kurzzeit und welche ab 3 Monte ? Weil wenn jemand jetzt für 3 Monate anmietet und dann steht die Wohnung 2-3 Wohnung leer und dann wieder 3 Monate vermietet, wäre doch zu schade fürs leer stehen lassen

[@KamilCalil-tr2qi]

👍

[@luisk7867]

27 Nächte in 4 jahren ist aber nicht viel 😐

[@Dzio1981]

Nur im August