Турция: ловушка для иностранца. Как турки разводят иностранцев с квартирами

Вопросы по KZbin и созданию канала: t.me/konodensupport_bot
Поддержать автора www.donationalerts.com/r/konoden
Криптокошелек TBB4efrDmumZPFSdKGp7bbAninCqkgjNmw
Tron (TRC20)
Как и в любой стране, в Турции, к сожалению, есть случаи мошенничества, и иностранцы иногда могут стать жертвами. Однако это не означает, что все турки стремятся обманывать иностранцев. Важно просто быть осторожными и принимать необходимые меры предосторожности. Вот некоторые советы, как избежать мошенничества при аренде и покупке квартиры в Турции:
Используйте надежные ресурсы и агентства: При поиске аренды квартиры обращайтесь к проверенным агентствам и ресурсам, которые специализируются на недвижимости и готовы адекватно работать с иностранцами.
Обязательно заручитесь поддержкой опытного юриста, чтобы вас не развели в процессу покупки квартиры.
Составьте договор: Всегда заключайте договор аренды, в котором должны быть четко оговорены условия, сроки, стоимость и права и обязанности сторон.
Не платите предоплату без договора: Никогда не переводите деньги вперед без ясных оснований.
Проверьте квартиру: тщательно осмотрите квартиру и удостоверьтесь, что она соответствует условиям в договоре.
Никогда не покупайте квартиру с арендатором.
Изучите местные законы: Знание местных законов и правил аренды поможет вам защитить свои интересы.
Убедитесь в легальности: Проверьте, что квартира легальна насколько сможете.
Эти меры предосторожности помогут вам избежать мошенничества и обеспечить безопасность в процессе аренды или покупки квартиры в Турции.
Live-канал Дениса Коновалова #konoden - разговоры обо всем, интересные видео, полезные факты и дельные советы.
① Мой основной канал - всё о KZbin и заработок на KZbin - / konoden
② О деньгах: • Разговоры о деньгах
③ О жизни: • Разговоры о жизни
④ Это интересно: • Это интересно
⑤ Мой сайт: konoden.ru/

[@user-nd8ty1ni7g]

Спасибо, самый адекватный блогер! Удачи тебе. ❤

[@user-ej2bc1bn7d]

Вы ещё забыли сказать,что соседствовать с ту₽ками это тоже лотерея.Я много лет в ТР.,но то,что со мной случилось после покупки квартиры в тур.доме,это выше всего разумного.Я оч люблю животных,подкармливаю их .Соседи отравили всех животных,даже тех,которые просто пару раз заглянули к нам в бахче(двор).Не сразу ,по-тихоньку,по-маленьку.А на днях отравили и мою личную ,слепую кошку.А разборки с ту₽ками не редко заканчиваются поножовщиной ,стрельбой и полицией. Поэтому на многие вещи приходится не реагировать.Включать дурачка.Иностранца соседа они принимают за второй сорт,а бывают и такие,что вообще ни во что не ставят.Конечно же,есть ,как и везде,есть всякие ,и не очень ,и хорошие даже очень отличные люди,но это шанс,как повезёт.Ту₽ки очень горячий народ.Придется много улыбаться,со всем соглашаться или делать вид,что вы со всем согласны,даже если не согласны)Вашу точку зрения,ваше мнение никто долго слушать не будет.Придется смириться,приклонить голову или же домой)Иностранец здесь ,практически,бесправный. Люблю эту страну,но с годами для меня стало понятно,что сюда лучше ездить просто отдыхать.🇹🇷❤ Всем удачи😊

[@konstantingerasimov8076]

Полная ерунда.Всегда будь собой и проблем станет меньше.Не надо улыбаться,когда этого не стоит делать,если есть,что высказать против,высказывай,только в спокойном, деловом тоне.Да и прежде чем покупать квартиру в другой стране,нужно было пожить,в обычном турецком доме,в большом интернациональном комплексе...в доме,в маленьком комплексе.

[@user-ej2bc1bn7d]

@@konstantingerasimov8076 не путайте мозги людям!В моем комментарии сказано,что мы долго живем в т.р..К вашему сведению у меня даже есть гр-во.мы много повидали ту₽ков на своем "веку".и если вам попадется ненормальная бина,с ненормальными соседями(ЧТО У МЕНЯ ВПЕРВЫЕ ЗА 20ЛЕТ!)то ваш "деловой тон"не поможет.Скажите спсбо ,что вас это обошло,и поставьте свечку в церкви.не говори гоп,пока не перепрыгнешь.

[@MeryemIsabella]

Как они это сделали с вашей личной кошкой? У них есть доступ в вашу квартиру?

[@user-gs8me9ex9w]

Ну если вы Zиганутый путиноид который приехав в чужую страну решил что все ему должны и делать все как хотите вы ..то увы ..приехали ..живите по законам ..а не как хозяин ..Я турок ..в моем доме живут казахи .украинцы ,русские ..живем ..общаемся ..все ровно

[@gibon01]

Я бы тоже Ебанжу не слушал.

[@youtube_worm]

Мда, ну и история, купить квартиру за 210 к баксов с арендатором, это пиздец

[@konstantinsvintsov7819]

Спасибо большое за правдивую информацию.

[@Nuzmor]

Держи нас в курсе своей истории с квартирой, Бро!

[@ZVA9]

Самые правдивые и обстоятельные обзоры турецких реалий !

[@elenakalashnikova893]

Я три года изучала рынок недвижки в турции, когда еще там было жить дешевле и выгодней чем в Росси , пока собиралась все стало сыпаться, цены, недвидка, землятресения, и прямо бог отвел от этого шага, а людей как в ловушку заманили!

[@MAKCNIC]

В какую ловушку? Вы когда изучали рынок, 1+1 стоили нормальные в Алании от 30 тыс евро. В че ловушка?

[@user-ln8ol3lp3d]

Я тоже изучал, когда начал изучать квартира стоила 30 тыс. через три года она же стала 100 тыс. Хорошо поизучал😢

[@777camry777]

Я человек рождённый в затмение, все что я делаю - верно. Никогда даже мысли не было посетить Турцию или учить английский. Как обычно я права. И работаю давно в российском ПО, ни разу мысли не было устроиться в иностранную компанию. Ищите нас таких и смотрите как мы живём.

[@nostalgiaisinevitable4544]

​@@777camry777 конечно права, сына в окоп забрали уже?

[@user-ec2ql3cq7m]

@@777camry777 тяжелая судьба...

[@myworld8064]

эх....где вы были 4года назад,и где была моя голова...сейчас не знаю как отделаться,чтобы не потерять...😢

[@User-nonname575typicaland]

Ребята, доверять турку - это себя не уважать. В мире есть всего лишь 2 нации, которые в БОЛЬШИНСТВЕ своём двуличные это Турки и Египтяне. Много вранья, много лицемерия, много пустых слов. Даже у нас в Азербайджане говорят о них "кидалово". И тем более покупать хоть что-то в стране кидал и лицемеров, ну уж нет. Автору респект за конструктивное видео, один из не многих блогеров кто говорит правду про Турцию.👍 Всех благ вам

[@user-mq2hk1xg5m]

Правильно, бегите из Турции безоглядки.

[@XxxXxx-ll8gp]

К сожалению, лицемеров и кидал очень много в почти всех южных странах. Климат так влияет на менталитет, похоже

[@user-xt5qt9wh1j]

😂🤣 а как жи "один народ - два государства"? 😏 азербайджанцы, выходит, тоже двуличные?

[@violeta8025]

А наши с СНГ еще хуже, они даже турков переплюнули своей наглостью жадностью и хамством! Уж лучше турки чем наши.

[@user-xt5qt9wh1j]

@@violeta8025 натаща!

[@user-zy3jl5cu3l]

Очень полезный выпуск(без"воды"(самореклама),с заботой о людях(без иронии)).Повседневность-лапшу на уши не стесняясь,сдесь"все по делу".

[@thecraftman]

Слушаю и прям слезы на глаза наворачиваются. От счастья что я не полез в недвижку в Турции. Дикая страна, дикие люди, дикий рынок.

[@leshkaprosto]

Ужасно стало

[@ashrma3578]

kzbin.info/www/bejne/iabLdYOihKmEjbMsi=H3LxPW6e4QVNZWtQ

[@Storozhuk_Alsu]

А я тоже в одно время планировала купить квартиру в Турции ,но хорошо что не поторопилась

[@AndreiSp-t]

Ржу😂😂😂😂

[@user-zu2pm7tf9l]

Yabancı, чужой, чужестранец

[@user-pk1ro7yx5b]

Не собираюсь ничего там покупать , но всё равно смотрю ! 🏘🏖

[@vl7297]

Согласна, если есть деньги на недвижимость можно и в России купить, хоть на берегу моря, хоть тороговое помещение, хоть просто комнату сдавать, кто знает кто в Турции к власти придёт, там уже чуть прозаподный оппозиционер не выиграл, так в первую очередь как в западных странах может начать консфисковывать имущество россиян, в Финляндию уже не пускают россиян у кого даже есть недвижимость, а в Германии автомобили отбирают из России кто въезжают как санкционный товар.

[@madam_nenado_lala8839]

Удачи тебе паренек.

[@skavinjaa]

Спасибо, очень нужная инфо! Что-то знала, но такой инфо никогда не много ☝️👏👏

[@user-tx8kc6tf9d]

Спасибо вам ! Грамртно,по делу,важнач информация

[@user-uo4ow6ml9y]

Спасибо, и успехов🙏🌹

[@user-sx4bs7kl6q]

Очень мне нравится,как ёмко и без пустых слов вы подаёте информацию, всегда смотрю ваши видео, для того,чтобы иметь представление, что сейчас происходит в Турции, хотя покупать ничего не собираюсь. Я думаю ,информация очень ценная для тех, кто планирует жить в Турции , возможно многих убережёт от ошибок.

[@user-oj8bl4oc4o]

Вы правы! Удачи’ь😊😊😊

[@dishaken7397]

Спасибо за ликбез!Вы делаете прекрасное дело! Будьте здоровы и Богом хранимы!!!❤

[@kizilTu]

Хороший пост. Расскажу свою историю. Мы из Казахстана,решили пожить в Анталье, переехали в конце ноября 2021 года в Анталью,Лара.,сняли квартиру в ситэ(большой жк) с наружным и внутренним бассейном,сауной,спортзал ом,подземным паркингом. Оплатили за год вперёд,по 700$ за месяц +1 депозит+риэлтор. Из всех квартир только эта была с предоплатой и давно стояла))) раньше не было предоплат за 3-6 месяцев. Получили ВНЖ на 2 года. Дочь 4 года пошла в частный турецкий сад. Перевезли свою машину. Обустроились,я выучил язык до уровня В1 очень быстро. Нам всё понравилось. Прожив год,мы вернулись в Казахстан по делам,но с той целью,что вернёмся в Турцию через год и будем жить на две страны. Так как бизнес у нас в Казахстане. Возвращаться планировали в Анкару,нам там больше нравится. Планировали там жить,чтобы дочь там училась. Выучить хорошо язык и жить. Но из-за невнятной миграционной политики,уже не планируем этого делать. Так как можно прожить несколько лет,а потом тебе не продляют ВНЖ и все🤦‍♂️дети,школа и тд. А бороться за право жить в Турции))) как-то нет желания. С учётом того,что мы планировали арендовать квартиру за 1,5-2000$ и больших трат на жизнь, то жить комфортно мы можем много где ещё

[@sanchopanza1312]

Так если вы решили "обустроить я в Турции" то о какой аренде может идти речь .... Покупали жилье по Тапу получали ВНЖ и жили бы спокойно ждали ещё два года для гражданства ..

[@kizilTu]

⁠@@sanchopanza1312 то жилье,которое я арендовать планирую стоит от 400000$. Поэтому и арендую и меня это не напрягает

[@svetlanav5714]

​@@kizilTuсказочник...

[@kizilTu]

⁠специально для вас

[@svetlanav5714]

@@kizilTu у меня своя в Анталии есть, и не парюсь...

[@VictorKustoff]

спасибо. очень полезная инфа!!!

[@uraurgent8744]

Спасибо очень информативно 👍

[@user-fc2ze3qp8w]

Очень интересная тема, автор супер лаконичный

[@ritaartur873]

Spasibo!

[@user-pp8bp3lz4o]

Сейчас власти Турции готовят новый законопроект, всем иностранцам принять Ислам и сдать экзамены по турецкому языку, в случае отказа , конфискации имущества и выдворение из страны, а если сдадите экзамены и примете Ислам то власти в качестве бонуса вам сделают обрезание (бесплатно)

[@user-mq2hk1xg5m]

😁😁😁

[@RM-nt8wg]

Зачем вы свой этот неуместный глупый коммент( пусть даже это шутка) по всем каналам бросаете

[@user-ve5iw1jl5l]

😂😂😂

[@fitgirl8812]

А Вы знаете, не удивлюсь, если это правда

[@user-ve5iw1jl5l]

@@fitgirl8812 стопудово

[@nonagils3301]

СПАСИБО!!!

[@user-gw3ci1wc3q]

Благодарю Вас. Чётко, ясно, понятно, честно. Вы - молодец. Всё грамотно! Удачи Вам.

[@user-tb5ig3if7v]

Денис здравствуй Ты огромный молодец что поднимаешь такую важную тему и поясняешь законы и менталитет турок И для меня и для моих соотечественников -граждан россии Крепко жму тебе руку Расскажи о автомашинах ,топливе, налогах на машины

[@xandrviking1113]

Наконец блогеры качают ближе к правде, а то эти риэлторы заепали уже со своим хайпом

[@leshkaprosto]

Типа как МЕд, Дима и его клуша

[@xandrviking1113]

Даа, Мёд хитрожопые хайпожёры , раскручивают типичный турецкий развод

[@amar7897]

Добрый день! У нас дом строится , скоро сдача ,в открытом районе Паяллар... Хотим ( хотели изначально) продавать , если продажа будет по уступки права - какой будет налог ( большой , т к не прошло 5 лет ?? ) или вообще не будет налога , тк не вступили в право владения ? Если можете , проконсультируйте , пожалуйста??

[@lolal2502]

Спасибо. Больше квартиру покупать не хочется.

[@derkleineYoutuber]

Я живу в Германии , чортовом доме, где рукой можно обхватить стену. Внизу и вверху турки !!!!. До ада достади !!! Всё слышно. Топот грохот, с утра грохот , пылесосят, слышно так, что я иногда выглядываю в коридор, думая кто то там.... стен нет.... Другой квартиры пока нет. Это ужас..

[@I.Ba.]

приезжайте в турцию будем их тут доставать 😁

[@mahoniasmrmassage6454]

А турки про вас точно также думают, что достали 😂

[@derkleineYoutuber]

@@mahoniasmrmassage6454 Думать не можете? Я не произвожу шума. Потому мне никто ничего предъявить не может. А я могу. Ладно, я привыкла к таким людям, как вы. 👍😁

[@mahoniasmrmassage6454]

@@derkleineKZbinr Вы просто так думаете что от вас шума нету !😂

[@derkleineYoutuber]

@@mahoniasmrmassage6454 Не надо мне внушать, газлайтинг. Идите мимо.

[@nothing_forgotten]

Ничего общего не имею с Турцией, но обзор понравился очень. Всё грамотно, конкретно. Спасибо!

[@dobriykote]

У меня предложение - можно прославить этого риэлтора и его «пожружку» эарендаторшу. Заодно я и своих жуликов сдал бы. Может еще кто присоединится. Сделать такую стену позора. А что информация достоверная - с документами с фактами - если им не нравится пусть идут в суд. Можно сделать под отдельным брендом (каналом). У риэлтора должно резко поуменьшиться число клиентов до 0 - если он не хочет исправить свой косяк. А про мадам, просто пусть знают что злоупотребляет своим положением - чтобы дела с ней никто не имел.

[@taroNataKhram]

Согласна. У нас сейчас тоже начинается суд с известным риелтором. Которая продолжает звести и пахнуть на обмане людей. Надеюсь, есть справедливость и все решится в нашу пользу. Будьте осторожны и нельзя доверять без юридической поддержки.

[@elenasannikova7435]

Жалко, что такие ролики начинаешь смотреть, когда уже конкретно влип. Тоже купила хату в том году, на этапе строительства, теперь вот думаю то ли достроят, то ли бросят. Бесплатный сыр только в мышеловке. Сейчас вот думаю, как бы вытянуть обратно деньги. Копец,чем я думала, будто наваждение какое-то . А сейчас жесткое похмелье. Хочется верить в лучшее, конечно, но все труднее.

[@E1ektr0Fill]

Дак в чём проблема то? Достроят, будете в ней жить или продадите потом.

[@elenasannikova7435]

@@E1ektr0Fill я так и думала при покупке) только после нововведений про аренду-ВНЖ покупателей поубавится. Я брала, так как ситуация тревожная в России была очень, подумала - в Турции 200 процентов спокойно, тепло, дёшево. На пенсии немного поживу, потом продам. Деньги сберегу. Может и выправится конечно ситуевина года через 2. Просто если не продать, тяжело пенсионерке содержать будет после повышения цен, налогов. Турция уже дорогая, на пенсию одной не прожить)) А так - проблем и в самом деле нет)

[@E1ektr0Fill]

@@elenasannikova7435 подождёте 5 лет, продадите без налогов. Не забудьте, что вывести деньги из Турции сейчас будет далеко не легко.

[@E1ektr0Fill]

@@elenasannikova7435 На счёт покупателей поубавится - не так уж и сильно я думаю. Да не станет иностранцев, но турки то возьму. Ведь они это основной рынок Турции.

[@elenasannikova7435]

@@E1ektr0Fill, спасибо большое за поддержку, потому что очень расстраиваюсь! В основном риторика злорадная, что засадили хомяков, теперь разгрузят и сами они виноваты. Только мы хомяки - обыкновенные россияне, я от сво не бегу (ж, 55 лет). Просто на нашем юге купить у моря было не реально, дорого очень. А а Мерсине подъемно относительно. Не знаю, прельстит ли турков 1+1 в Арпачбахшиш))) Я читала,что они хаты любят просторные)

[@tralivali4853]

Интересно

[@gerasimovaps8]

Как все сложно 😨

[@aleksch7000]

Хорошо что мы с супругой отказались от покупки недвижимости в Турции. Смешно слушать собственников турецких квартир которые на полном серьёзе уверены что вернуь хотя бы свои деньги назад🫣 Доходность от аренды низкая 5-6% годовых, это с учетом что квартира будет сдаваться круглый год и только иностранцам, что уже нереально, т.е. реальная доходность не более 3-4% Еще чуть отдохнём на море и уедем, надоело здесь уже больше чем за год.

[@konstantingerasimov8076]

Глупости не пишите,если не в теме..Доходность от аренды недвижимость 5-6%,это хороший доход в любой стране.Читайте мат.часть.Сдать квартиру в сезон,выхлопа будет больше,чем сдавать на длительный срок.И проблем никаких.Плати налоги и живи спокойно.

[@konstantingerasimov8076]

А по поводу арендаторов,да,это полный треш.Ни в коем случае,не покупайте квартиру с арендаторами на длительный срок.Их просто не возможно будет выселить.Суды могут длиться годами.А если вы попытаетесь,самовольно высилить,вас арестует жандармерия.И после покупки,чистой квартиры,ни за какие деньги,не сдавайте свою квартиру на длтельный срок туркам. По шумоизоляции..можно улучшить,только индивидуально.Помогает,но см.20 по одной стене и другой,если ваша квартира,располагается между 2-х других отнимет от общ.площади.

[@gururya559]

Подпишусь под каждым словом. Турция это большая иллюзия.Сам живу уже больше года в Мерсине. (Выбрали Мерсин только из-за наличия газа) Без газового центрального отопления зимой здесь крайне не комфортно. В Алании его нет. В остальном всё абсолютно так как здесь вам рассказали. Цены бешеные и главное не понятна основная причина такого повышения . Здесь себя ощущаешь каким-то лимоном который постоянно выжимают.Жулики и мошенники здесь практически все и в любой сфере,в любом сегменте. Возможно кто купил раньше и успел хорошо перепродать безусловно выйграл.А в остальном даже сами законы здесь античеловечные, какие-то жуткие налоги на всё.Только предоставьте, вы платите налог за право пользоваться своим собственным телефоном..Чтобы растаможить авто я вообще молчу. И т.д и т.п. Цель у них здесь только одна, ободрать вас как липку и оставить с голым задом. И законы все соответствующие Про турецкую "хваленую"медицину и реальное отношение к вам,не приведи Господь!!!! вообще молчу,клоака полная.. Создаётся впечатление что именно в этой Турции "обкатывают" нео-большевизм под прикрытием так называемого"нео-либерализма" искусственно ограничивают покупательную способность граждан и под любым предлогом откачивают ваши деньги, это государство, и плюсуйте к этому "национальные особенности" и чрезвычайно низкий уровень культуры основной массы населения и совсем не имеет значения о ком речь. Продавец рыбы или картофеля с рынка или какой-то профессор из Стамбула или Анкары 100к одному общий уровень культуры чрезвычайно низкий. Очень мерзкая молодежь., дурновоспитанные крикливые и шумные дети. Крики ,шум, стук, не уважают ничего, часа тишины и ночного времени у многих здесь нет. Орут и стучат .когда ты всё это слышишь в собственной квартире.... это вообще кошмар Не приезжайте! Имейте ввиду что существуют реальный риск потери времени, здоровья и собственных денег!!!,Тут кто-то очень верно подметил: "Дикая страна,дикие люди,дикий рынок"... Очень ёмко и очень верно.

[@Rozochka]

Нытик

[@user-qc1gw5ee9i]

Это все присутствует в этой стране и прав блогер, все это реальная жизнь 🙏🙏

[@Rozochka]

@@user-qc1gw5ee9i Такому везде плохо будет! Чего тогда сидеть там, уезжайте.

[@user-og5cp6jk5f]

У вас видимо был плохой день🤣

[@yasarmevlutoglu776]

Если плохо Езжайте в Монголию или Афганистан 😂😂😂

[@adward83]

Я так понимаю что самая безпроблемная недвижимость в турции это купить номер в отеле

[@User-nonname575typicaland]

Самая беспроблемный вариант - это вообще не связываться с Турцией

[@adward83]

@@User-nonname575typicaland ну это да только сейчас поняли, а что делать если уже связались, выть по волчьи в волчьей стаи, хотя турки народ такой,что могут и лишить всех русских их недвижимости и останемся мы у разбитого корыта.

[@konstantingerasimov8076]

Не все так просто.

[@venera-kq1wg]

Спасибо, но я считаю , что с новым законами мало желающих будет.за 200 тыс евро мало кто сможет купить

[@allak.3921]

Покупают иностранцы, а ни совдепия

[@user-ps1mf4sg8n]

В Испании с видом на жительство от 500000.Так что будут желающие. Слава Богу у меня есть гражданство европейское.Могу просто везде отдыхать...а жить и работать дома.

[@konstantingerasimov8076]

Уверяю Вас,будет таких очень много🙂

[@user-du3sq4cw8l]

​@@allak.3921не покупают иностранцы, они снимают

[@dinauran4635]

Есть ли надежда, что закрытые для иностранцев районы откроют?

[@felex777]

Короче, не покупайте Турецкие разводки и будет вам счастье.

[@User-nonname575typicaland]

+

[@user-gs8me9ex9w]

Правильно 😂не покупайте и не приезжайте жить ..))Покупайте например в Анапе ..где целый дом жильцов кинули на деньги 😂😂😂😂

[@natalyameshcheyakova982]

На голубом глазу ... Тут это сплошь и рядом)))))

[@I.Ba.]

назовите агенство через которое покупали и имя риелтора

[@dobriykote]

Irina.Ba - верно. Пусть знают этого «хорошего и честного» риэлтора. По факту это его ответственность и ему можно это предъявить.

[@MNIndieGames]

Интересно, а в Турции не нахлобучивают самих арендаторов? Например, можно к нерадивому арендатору, которого фиг выселишь, тупо подселить еще нескольких, чтоб им жизнь медом не казалась? Как вообще заключается договор аренды в Турции? Только через нотариусов или есть и другие варианты, при которых уже самому арендатору придется доказывать, что он заключил договор с реальным владельцем, а не с посредником-мошенником? У нас часто мухлюют с арендой, сдают одну и ту же квартиру сразу нескольким. Бывает даже, что когда приезжают люди вселяться, то им банально не открывают дверь.

[@user-jw1bj8di6x]

поддержу коментом. за то что людям, которые задумываются о покупке недвиги за рубежом. хотя бы задумаются, а надо ли им это, а что касается тонкостей, проблем то они везде есть, пролететь можно и у нас, последний скандал в Анапе. показал, что нет у нас никаких прав и в своей стране, а в целом, недвигу нужно покупать, если вы там будете постоянно, уже доказано, что недвига утратила свою инвестиционную ценность

[@palena5632]

Народ!! Все, что здесь озвучено- все правда!!! Эта страна - мыльный пузырь((

[@user-iq9pu1qr7d]

спасибо, очень все толково

[@neolynxer]

Мы жили в Муратпаше (это всё что около старого города). Старые здания постройки 50ых, 70ых годо. Там толщина стен была вполне себе неплохая - около 80мм. Слышимость была только в туалетах. Но толщина полов и потолков была сомнительная: мы слышали будильник сверху. Но холод зимой - это просто кошмар. Мы платили за электроэнергию, чтобы отопить квартиру 15000 лир в месяц какой-то момент (январь).

[@Marsianka___]

Мои родственники в Германии жильцам заплатили 10 000 евро, чтобы они покинули купленный ими новый дом после полугода уговоров....

[@User-nonname575typicaland]

В Испании и Португалии так же). У нас бы в России просто отпиздили бы и всё)) делов то. Одна женщина инвалид не могла выгнать арендаторов, пару спортсменов пустили в квартиру , пулей вылетели. Так что где ещё есть свобода, так это Россия

[@fitgirl8812]

​@@User-nonname575typicalandда в России такого нет, что кто-то с улицы ДАЖЕ НЕ АРЕНДАТОР проникнет в твое жилье и засядет там. В принципе это никому в голову не придет этот бред

[@user-hm6xj1vs8o]

​@@User-nonname575typicalandэто большой плюс России, нахуй выкинул и все,но и арендотаров(адекватных) закон слабо защищает

[@user-zv4iw3ri8f]

@@User-nonname575typicalandсвобода в Р@ссеи???? 😂😂😂😂😂 хорошо подумали…

[@User-nonname575typicaland]

@@user-zv4iw3ri8f 🤦‍♂️ так вы поживите в России и поймёте. Тут свободы больше чем в любых странах гейропы или капиталистической Америке))) попробуй в Америке на своем участке просто шашлык пожарить 😁🤣🤣 о других вещах молчу вообще. Потом тебе такой Fine придёт что шашлыки перестанешь кушать ещё очень и очень долго)))

[@user-oi8xv1hs9i]

Так вот оно че Михалыч

[@visualklik]

видео отличное, хорошо раскрыта тематика. меня всегда интересует вопрос, как ума хватило заработать 200к долл, а при покупке кв в другой стране, ума не хватило изучить местные законы? Живем 4 год, столкнулись с арендой, изучил законодательство, и нет желания тут покупать кв для сдачи в аренду при таких условиях, только для личного проживания.

[@user-in1mh3wz6p]

Сразу заговорили все! А где вы раньше были???

[@user-in1mh3wz6p]

Вот точно сказали! Раньше все помалкивали, а сейчас из каждой дырки орут! Тоже совести нет

[@user-in1mh3wz6p]

Да, сколько искали информацию об этом, нигде ничего не было, а теперь проснулись, умники, слов нет!

[@jimbolim888]

Дэнчик.. ну не пойму я.. видел тебя на прошлой неделе как ты вещи вывозил из Турции... ты все еще там ?? ну когда же ПЕРЕЕЗД ?)))

[@user-lb9kv7ju8d]

Если нет внж у ариндатора?

[@Rwaterwall]

"Окей, но налоги на тебе" (с) Сразу ушел бы с объекта. Идёт продаван нахер с такими заявами. С разбега.

[@Alanyayarin]

За прошедший год доллар вырос с 17,5 до 28,06. На 100% за какой период инфляция. Как вы инфляция тогда в России считаете?

[@fitgirl8812]

Это неправильно 😂 просто посмотрите на сайте местного минфина цифру инфляции и всё

[@1986Boomboom]

Кто пришел за фирменной "Марсианской Походкой" 7:10 Тайм код

[@haticehafezturkey628]

Есть система тапу "tapu takas banka" это новая система, но она не практикуется почти совсем, потому что там налоги по полной и налоговая всё видит на сайте. Поэтому только в крайнем случае прибегают к к этой услуге тапу Такас банка.

[@brostlidia467]

Договор при покупке квартиры налог платить 50/50 или платит продавец?

[@konoden]

обычно 50/50

[@VolvikV]

А эфес и памукале 700лир это нормально? Цистерна Базилика 450 лир

[@tovarishch6261]

🔥🔥🔥

[@paradiz-life5855]

Сейчас вообще везде не выгодно сдавать. Цены сдачи остались на той же ценовой категории, а все остальное скакануло наверх ⬆️

[@byroncanecorsoitaliano]

Привет из Италии!🇮🇹

[@user-ob5ee3dc9o]

Лайк в поддержку!

[@gloriya6344]

Сами турки многие продают квартиры и деньги кладут на депозит от 45до 50/годовых но продажи снизились в связи с высокими процентами по ипотеке а нал.большая проблема так что вы правы на 100.

[@sultan2284]

К сожалению. Все проблемы которые вы озвучили это инструменты плохих, не добросовестных риелторов. На самом деле риелтор нужен для того, что бы предостеречь от всего этого. Риелторы процентов на 98 в Турции моральные уроды, но их так много что 2 процента хороших людей это уже хорошо.

[@XxxXxx-ll8gp]

Паразиты в виде риелторов не нужны вообще

[@sanchopanza1312]

Так и надо обращаться к риэлторам ,а не ктой русскоговорящей публике которая сама себя назвала риэлторами..

[@fitgirl8812]

Нормальный человек не пойдет работать риелтором в Турции, моё мнение

[@XxxXxx-ll8gp]

@@fitgirl8812 Нигде не пойдёт. Это паразиты, которые не нужны. Вот деньги, вот квартира. Люди могут сами заключить сделку. Искать квартиру также лучше самому. Для проверки можно юриста нанять

[@sultan2284]

@@sanchopanza1312 Проблема как раз в том что люди из СНГ обманывают людей из СНГ. А потом Турция плохая.

[@user-xt5qt9wh1j]

6:45 moonwalk

[@yurygerz007]

Восток-дело тонкое

[@marinafil6115]

😮😮😮😢 Удачи в этом деле. Мой совет, поменяйте юриста. Или полностью откажитесь от него.. Найдите со связями человека. На всех наглых всё -равно есть управа.

[@pavelakafoks]

Ещё дома растягивают. Сдают, а после этого достраивают (на несколько метров).

[@smm4593]

По факту

[@jostcapito3489]

В каком многоквартирном доме в Москве толщина 80 см, удиви?

[@Olga_Ilhan]

Дам совет бесплатно, как быстро выселить арендатора, можете не благодарить😅 Берете молоток и бьете унитаз, ваш квартирант сам съедет без судов 😊

[@dobriykote]

Он же сказал - что если будете вредить - арендаторша может вызвать полицию. Конечно можно сказать, случайно сломался. Ну она поставит новый.

[@dobriykote]

А потом он не может так просто там появляется без ее согласия.

[@Olga_Ilhan]

@@dobriykote дальше дело фантазии, он может нанять сантехника, тот скажет случайно повредил. Смысл в том, что квартирант толчок сам ремонтировать не будет и жить без него не сможет.

[@Olga_Ilhan]

И пока будет идти суд по толчку, квартирант сам съедет

[@dobriykote]

Хмм. Наверно в этом есть какой-то смысл - под предлогом продажи можно привести покупателя который случайно разобьет унитаз. Но тогда эта арендаторша может офигеть от переизбытка мочи и разнести его квартиру.

[@Rwaterwall]

За такое бабло арендатор уедет с завязанными глазами в багажнике к морю и потом добровольно спрыгнет со скалы.

[@sanchopanza1312]

Это ты про Сочи или Анапу говоришь?

[@fitgirl8812]

😂😂😂😂😂😂😂 точно

[@Rwaterwall]

@@sanchopanza1312 Про Анталию говорю. Пока арендаторы не начнут бояться - так и будут наглеть. Но стоит паре-тройке спрыгнуть, все сразу становятся сговорчивыми.

[@XxxXxx-ll8gp]

Спасибо, что говорите правду, таких людей мало. Меня в таких историях больше всего бесит, что именно люди из СНГ больше всего кидают друг друга, кидают своих. Живу в Доминикане и здесь в этом плане то же самое. Полно русскоязычных блогеров, которые расписывают, какой тут рай. Причём врут просто максимально. И каждый раз выясняется, что человек какой-нибудь риелтор/у него турагентство/он занимается трансферами из аэропорта (да, даже ради вот этих копеек врут) или что-то ещё подобное. Снимаешь жильё - у русскоязычных будет раза в полтора-2 дороже. Риелторы точно так же продают недиквидное говно, некоторые при этом рассказывают истории, как ты тут будешь жить, как белый господин, а все будут на тебя чуть ли не бесплатно работать. Даже есть люди из СНГ, которые грабят квартиры других людей из СНГ, известная здесь история была. И длилось это годами. Какое же это скотство, люди совершенно не понимают, что в другой стране мы все иностранцы и надо наоборот друг за друга быть, такое поведение всем выгодно в долгосрочной перспективе. Но нет, надо как шакалы как угодно обманывать своих, чтобы получить немного мелочишки. В общем, я за 10+ лет жизни здесь ни разу ничего не снимала и не покупала у русскоязычных людей. И за услугами не обращалась. Потому что тупо дороже и вероятность кидка выше, чем даже от местных. Какая же это дичь, так не должно быть Я бы добавила к вашим советам, что нужно учить язык. Не надо покупать недвижимость или открывать бизнес, пока вы сами не можете прочитать договор и поговорить с местными. Иначе вы просто лёгкая добыча для кидал. И цены для вас сразу будут намного выше т.к. все понимают, что без знания языка у вас не такой уж большой выбор, к кому обращаться. Не так уж сложно выучить язык на каком-то базовом уровне, если хорошо заниматься, то месяца 3 хватит. Мне для испанского хватило, не думаю, что турецкий очень сложный И ещё добавлю, в Доминикану тоже не едьте. Я мало что знаю про местный рынок жилья, но в целом страна тоже говно 😄

[@lenakrimova1590]

Но вы не уедете назад в Россию, правильно?

[@XxxXxx-ll8gp]

@@lenakrimova1590 Во-первых, я не из России, я из Украины. Да, я не уеду в тоталитарную психушку (к себе на родину). Эта фраза, кстати, не означает, что я считаю раем Россию и поддерживаю Путина, а то многим россиянам начинает казаться так. Если Доминикана говно, из этого не следует, что моя страна лучше. Из Доминиканы я уеду, когда найду, куда, и подкоплю денег. Просто менять её лишь бы на что тоже нет смысла, потому что до Турции по уровню дичи Доминикане всё же очень далеко. Здесь лучше цены, съём жилья, несравнимо меньше бюрократии. Но перспектива прожить всю жизнь среди людей, которые по уровню интеллекта, как обезьяна-даун, меня не устраивает. Не только потому что это бесит, а если общество такое, это много на чём отражается в чисто практическом плане. Так что, сейчас я ищу, куда переехать, нормально изучаю, какая жизнь в других странах, какие законы, менталитет. А не так, как во время переезда в Доминикану. На данный момент я пока ещё не нашла замену. Я удовлетворила ваш интерес к моей жизни? :)

[@ValeraSamara]

​@@XxxXxx-ll8gpВы интересно живете. Удачи вам!

[@activemember1458]

@@XxxXxx-ll8gp Удачи Вам! Весь мир - бардак. Если бешенно повезет, то... а так, просто беготня по планете.

[@fitgirl8812]

Если кто-то очень активно рассказывает очень хорошо, тут к бабке не ходи - это точно в интересах рассказчина будет 😂 Нормальный человек говорит и о плюсах, и о минусах)

[@lenakrimova1590]

Знаете,что заметила, сейчас тенденция появилась: рассказывать как плохо за границей. Я подписана на многих , кто уехал, и все в одночасье начали плакать как плохо в Норвегии, Турции и тд и тп. Как будто методичку получили, честное слово.

[@user-xt5qt9wh1j]

😂🤣когда человек просто ноет, это одно, но здесь-то вам по пунктам перечисляют, что и как. Если есть хоть немного мозгов, можно после просмотра сообразить - методичка или нет.

[@sanchopanza1312]

Так тогда они смотрели свысока на других пиля видосы мол "вот лошары сидят в своем захалустье, а мы недвигу прикупили за границей и все у нас супер ..." .Они даже своим же потом эту недвигу и сдавали по ценам ... "дорого!? А как вы хотели везде щяс дорого...." Но когда стало действительно дорого то начались сопли и стоны ,ужас кошмар ,помогите поддержите ....

[@sanchopanza1312]

​@@user-xt5qt9wh1j да он это видео уже пару месяцев обновляет .... Просто нарушено золотое правило ..".находясь на территории другой страны ты подчиняешся законам этой страны .".. Вариант, курим папиросы ,решаем вопросы я в теме тут в России значить в Турции все решим , неработает однозначно .... Он хотел лёгких денег на этой квартире получил геморой ...

[@fitgirl8812]

Это до этого была методичка "как хорошо заграницей", а сейчас к ним пришла суровая реальность 😂 Кто много путешествовал всю жизнь, тот и так знает, что нет рая на земле

[@777camry777]

Найдите грамотную гадалку. Они хором говорят Россию не покидать!

[@Rust67]

По поводу мечетей это смешно) они там так расположены что мулу слышно везде, по поводу налогов, если вы постоянно покупаете и продаете, то да лучше показывать полную стоимость в Тапу, хотя там указывается кадастровая стоимость. А если вы купили и продали и уехали, ну если вы принципиальный то платите налоги с продажи, а так продали и до свидания

[@user-ol1vb6oe8f]

👍

[@user-op9rc8vm6c]

Так ведь уже нет никакого смысла покупать квартиру. Только если деньги заморозить

[@IGulia1]

Ближайший год цены будут падать и надо ждать.

[@dinauran4635]

Есть дома без искана, стоят они уже десятилетиями и в них есть вода и электричество. Не понимаю как это и в чем разница между домами с исканом

[@Kattyy707]

Cейчас поменялся закон если жители не против можно сдавть в аренду , но должна быть вывеска на здании

[@fitgirl8812]

Чтобы эту вывеску получить нужно собрать собрание ВСЕХ ЖИЛЬЦОВ ОФЛАЙН, всех! Даже тех, кто в других странах и в один день, Вы же понимаете, что это нереально... специально делают такие условия, которые выполнить невозможно. Квартиры у людей из разных стран Европы и не только, кто-то вообще не приезжает по долгу. Утопия короче

[@user-ih9oi6se6i]

А разве можно иностранцам сдавать квартиру посуточно, тем более если получил по ней Внж?

[@egorpro6729]

Налогов после 5 лет владения собственностью нет. А так, если указать в тапу стоимость немногим больше, то и налог копеечный будет. Но вопрос в том, кто купит…. Сейчас эквивалент 200 тыс$ нужен в тапу для внж…

[@dobriykote]

А ей еще по башке никто не дал - случайно - если она не хочет решать вопрос - нужно создать ей гемморой. Пусть кто-то позвонит ей на работу - спросит почему она обманом живет. Чтоб ей плохо стало из-за такого обмана. Риэлтор тоже тот еще супчик - нужно было ему предъявить и поставить его репутацию под сомнение. Меня турки тоже кинули правда с арендой на полгода. Все они мошенники - хочу их прославить - сделать сайт и там все описать с их данными - как думаете прокатит. Держитесь - правда на вашей стороне - а этим гадам чтоб пусто было (не угроза - оценочное суждение). P.S. А вообще я понял, что нужно делать через проверенных риэлторов, кто не хочет обмануть - их мало но есть - к сожалению обмена такой информацией между иностранцами нет. Есть люди которые так сделали и сняли и купили удачно.

[@galynashakhin6016]

ничего не поможет, она только еще заявит

[@dobriykote]

Ну надо как-то выкуривать ее как бы с максимальной доброжелательностью. Турков если не беспокоить они шевелится не будут.

[@user-qc1gw5ee9i]

У меня знакомые муж турок,купили квартиру в Турции,год судятся и не могут выселить, 🙏🙏

[@radopub6537]

В РФ налоговая ничего не расспрашивает. Минимальная цена продажи квартир 70% от кадастровой стримости. То есть если в ДКП стоит цена 1 рубль, то налоговая автоматом выставит налог от 70% кадастра + штраф, если не вовремя заплатите+пени. А штраф и пени гарантированы, так как налоговая проснёт минимум через год после срока оплаты налога (от 6 до 18 месяцев с даты регистрации сделки)

[@activemember1458]

Надо избегать помогаторов-соотечественников, они жадны неимоверно. А с турками торговаться всегда и во всем до последнего. Жадность, лживость и наглость тут зашкаливают.

[@fitgirl8812]

Это не соотечественники, это русскоговорящие люди с непонятным гражданством

[@user-es6lr3ug4c]

Спасибо. Очень интересно и познавательно. А кто считает что там класс,(в Турции),пусть берет квартиру и там живёт! А я люблю Россию и живу там с удовольствием. По принципу: ,,ГДЕ РОДИЛСЯ ТАМ И ПРИГОДИЛСЯ!))😊

[@iCristalrose]

Чем вы там пригодились? Налоги на содержание золотых унитазов платите?

[@user-ht1ek1un6h]

​@@iCristalroseты попутал с золотым батоном😂

[@user-qc5td2vd4s]

​@@iCristalrose Никакие налоги мы не платим на золотые унитазы.Когда писать нечего,то пишут про золотые унитазы и ершики.Это уже не смешно.

[@slawa5555]

​@@iCristalroseне, с Украины унитазы вывозим, да ёжиков едим😂😂😂

[@user-ur6cv3si7t]

Пригодился на нищенскую зарплату ...если нет сына или внука призывного возраста ...то радуйтесь

[@user-sw2yk2sj5e]

Сколько готов за выселение

[@user-tp9yj1nw4h]

Я вообще удивляюсь людям, которые хотят там жить, басурмане и в Африке басурмане.....

[@user-gs8me9ex9w]

Русаки и в Африке Русаки

[@user-pq1xo2mf7r]

Дно-одно и то же, одно и то же.... 🤦‍♀️ Может пора ехать куда нибудь в другую страну?

[@fitgirl8812]

Может уже пора понять, что жить лучше дома?) Погостить можно в любой стране

[@user-zv4iw3ri8f]

@@fitgirl8812а как же СВ@ посетить, не хотите? Дома бл@ть

[@fitgirl8812]

@@user-zv4iw3ri8f а я что военный? Или в России кого-то заставляют? Нет. Перепутали с Украиной. В России даже ни разу границы не закрывали

[@Natalia.........]

Вашей квартирантке положите под дверь свиную голову. Или на балкон закиньте куски сала. Поверьте, сьедут даже из соседних квартир. )

[@veronikatut]

Где вы в Турции это раздобудете?😮

[@Natalia.........]

@@veronikatut в метро есть. Можно девочек из Украины попросить. Они возят.

[@user-xt5qt9wh1j]

@@Natalia......... девочек из укроины о другом обычно просят

[@gennadiygritsov1691]

Интересный рассказ, посмотрел все видео. Но все же подскажи пожалуйста, что будет, если дождаться когда эта тетя уйдет из квартиры, попасть в квартиру и поменять замок? Что она будет делать? Вызовет полицию и скажет что она там живет? Вы скажете нет, а она да, а вы нет, и так до бесконечности? У нее даже договора нет. Есть просрочены с другим лицом. Могу я так приехать в турцию, зайти в любую квартиру без хозяев, а если хозяева придут и вызовут полицию показать им непонятный договор(даже с не владельцем имущества) непонятно с кем на эту квартиру? Так сработает с абсолютно любой квартирой?

[@fitgirl8812]

Не будьте наивным, турок поддержит турка, дверь сломают, а скажут вы сломали, полиция подтвердит и ничего никому не докажете и не сделаете. Там закон на стороне местных всегда

[@emik_embroidery7932]

.

[@gennadiygritsov1691]

Мне вот интересно, исходя из изложенного, Могу я так приехать в Турцию, зайти в любую квартиру без хозяев (ождусь когда они уйдут), а если хозяева придут и вызовут полицию показать им непонятный договор(даже с не владельцем имущества) и сказать я здесь живу? Интеренсны их действия?

[@Zolotoy65]

В Москве тоже шумоизоляцию не делают.,я сам её делал,и строительство так себе,сами знаете кто строит.

[@sweet5884]

Какой ужас 🤦‍♀️ живем в Германии и тоже занимаемся строительством недвижимости и сдачей. Такого ужаса и обмана я еще не слышала. У нас есть нотариус, от А до Я все делает он. Отвечает за сделку полностью он. Вся оплата официальная. Все налоги оплачиваются как положено. Схема очень отточена, никто никого обмануть не может. Агенты по недвижимости здесь не могут ничего делать и часто они вообще не нужны. И еще - новый хозяин всегда имеет право выселить старого арендатора при покупке недвижимости , не важно есть ли у него другое жилье или нет.

[@user-yn9pb1ll3q]

Треть бреда и воды. Адекватные люди все изучают и выбирают заранее!