Экономический кризис СКОРО ЗАКОНЧИТСЯ! / Алексей Марков про недвижимость, фондовый рынок и экономику

[@smarent]

✅ Мой телеграмм - bit.ly/4h0SPmO ✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent ✅ KZbin канал Алексея Маркова - www.youtube.com/@hoolinomics ✅ Подобрать ликвидный объект недвижимости - clck.ru/3Eerpk ✅ Продать свою квартиру - clck.ru/3Eerux ✅ Сдать квартиру в аренду - clck.ru/3Eerwh

[@slavaberdsky9666]

Забейте свой материнский капитал себе в зад. Это не большье деньги, но геморроя при сделке очень много

[@irinayurina9238]

Точно

[@BMChel]

Ге знаю что у парня с доходностью, но то, что он вкладывается в детей - респект!!! Отмечу, дети- это очень длинный долгосрок с непонятной ликвидностью))) А так, подкаст зашёл.

[@mmmmmmmm161]

Дети это чистый убыток в плане финансов. Не следует ждать возврата на эти инвестиции

[@user-yz8rh6lg9x]

Вкладываясь в детей обычно преследуют совершенно другие, более высокие цели, а не доходность

[@anatolymaltsev6861]

Ребята давайте тоже будем реалистами. Старт где 2 квартиры в районе центра Москвы и ты богемный на даче занимаешься исследованием и наукой или подрабатываешь на расходы. Расскажите про людей из глубинки которые результатов достигают с реальными трудностями. Люди которые смотрят вас как раз с такой ситуацией. Пусть они делятся советами

[@mariya7287]

Об этом не раз говорил Анар на своём канале. Не бывает волшебства, все эти истории успеха повторить невозможно так как время другое и другие условия. И самое главное, сидя в той самой глубинке и желая получить какой-то рецепт, ничего не добьешься. Так как капитал зарабатывается НА РАБОТЕ. Сперва ты должен как специалист чего-то достичь и заработать, а потом уже приумножать инвестируя.

[@substitute4577]

@@mariya7287 У Анара вопрос обсуждается один вопрос - куда деть деньги.

[@НинаШалунова-ъ7с]

Согласна с гостем, что многие попали на ремонты уже тогда, а голую квартиру не сдать и сейчас или не сдать нормально. Сейчас ремонт квартиры даже косметика стоит столько, что открывает вопрос рентабельности - нужно считать стоит ли оно того. Плюс ремонт в любой момент могут убить, даже самые приятно выглядящие кварианты...думаю, все проходили подобное, кто сдавал. А бабушатник нормально не сдать, и сдать разве что такому контингенту, что проще закрыть. Гость понравился, рассуждает разносторонне. Ведущий настолько топит за недвижку, что это даже комично выглядит. Перебивает и тд. Мы понимаем, что это его хлеб, но как-то по-умному же можно. Не так а лоб "недвижкаааа, все бегом за недвижкой "

[@a.st.8168]

Слушать можно, следовать нельзя.

[@направахлокомотива]

краткое содержание-⚡⚡⚡ kzbin.infoKv5U6tZeDpo

[@jes-r9x]

Марков: построил компанию, продал и получил денег с IPO. Защитил кандидатскую по экономике и преподавал в Плеханова. Написал успешную книгу. В итоге стал бизнес-ангелом. Комментарии: мамкин инвестор, всё досталось от родителей 😅

[@ihnatiidaladov4100]

Я, фактически без женщины с недавних пор, ращу и воспитываю одну (ОДНУ, Карл!) девочку и то это адов труд, а Алексей растит четверых детей. Вот он, отец-герой!

[@ppipohudet]

Вам надо делиться своим опытом в ютубе, а то современные мужчины (не всё конечно, но большинство) думают что воспитывать детей это что-то лёгкое, поэтому женщина которая родила может одновременно воспитывать ребёнка, а то и не одного, и ещё параллельно строить бизнес, развиваться, дома всё успевать и тд и тп. Так что ваш опыт был бы максимально полезен для мужчин ❤

[@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор]

Если вам насыпать денег в вам станет легче😂

[@ihnatiidaladov4100]

@ppipohudet Предложение интересное, может, Вы правы и действительно стоит об этом подумать, несмотря на то, что это априори подразумевает публичность, а я публичности не люблю. Ну а проще всего к другим мужчинам воззвать так: ребяты, мы все в первую очередь люди(!) вне зависимости от того, в какую сторону у нас писька смотрит, наружу или внутрь! И стоит понимать, что у человека всегда два родителя, и, если вы видите, что вашей женщине тяжело -- подставьте ваше хреново плечо, а если выходит так, как у меня и женщина вообще забивает на то, что у неё есть обязанности -- шлите такую женщину по известному адресу, настаивайте оставлять детей с вами и растить их так, как вы для себя это понимаете. Ибо большинство мужиков убегает из семьи в таком случае, оставляя день с горе-мамой, т.е. на произвол судьбы, чего я не приемлю, так поступать может юноша, но не мужчина.

[@roman.chudov]

или дурень

[@Theevlcerberus]

Там не линейная зависимость адова труда на количестов детей😂

[@nikitasuchkov]

Разговоры москвичей о москвичах с советами для потомственных москвичей. Нам родители оставили по квартире, поэтому была возможность пережить трудные времена. Нерелевантно для большинства россиян.

[@hoolinomics]

Для большинства как раз раз релевантно

[@RCGreml1n]

Ага таких людей дай бог процентов 5.

[@hoolinomics]

​@@RCGreml1n5% - это ближе к какой-нибудь Германии. У нас процент владельцев недвижимости один из самых высоких в мире

[@RCGreml1n]

@ ага, у меня из класса в южном бутово таких на 33 человека аш двое кому перепало жилье. Формально оно есть, статиска такая статиска. Если что истинный россиянин, а не совок уже и родители тоже прикапитализхаты покупали, когда мы в рфию приезжали.

[@RCGreml1n]

@ в германии кстати родственники остались в гдр, в 2000е вполне легко с нуля ипоту подняли, процентики меньше наших.

[@lisey74]

Вот да. Мне дом пришлось покупать самому, и сделал я это только в 40. А дедовскую квартиру, которую планировали отдать мне, мать продала, и деньги вложила в МММ 2.0. В итоге у меня сейчас 3 коммерческих помещения с арендаторами. И ни одной ипотеки/кредита. Боже храни биткоин)

[@tarasovanadi]

Мама молодец 😂

[@lisey74]

@tarasovanadi ну... Я об этом не знал. Мне об этом рассказали постфактум. Так бы может отговорил...

[@Ник-ц7х]

Гость красавчик, витя и так и сяк свои нарративы пытался просунуть и тут не вышло)😊

[@slavaberdsky9666]

"Нам родители и мне, и жене оставили по квартире, причем довольно большие." Этот мамкин инвестор сломался. Несите нового

[@shurinoff]

Или ход мысей завел вас не туда)

[@_pisos-pro]

​@@shurinoffне все рождаются в благополучных и обеспеченных семьях. И, да, у ребенка потенциал выше, когда он знает, что имеется фин. подушка от родителей, начальный капитал и т.д. Меньше риска и соответственно больше инициативы, не боясь прогореть. Так что блэт, да науй

[@denistsitko6602]

А теперь у него 4 квартиры и 3 дома, как я понял. И что не так?

[@KpaCHa9uCTePuKa]

​@@denistsitko6602 это называется стартовый капитал, у большинства его нет

[@Dokrot981]

​@@denistsitko6602 его жена побреет этого хомяка.😂

[@НикитаБеляев-ы8т]

Опять про вклады начал, у людей на вкладах по 500 тысяч лежит, калькулятор возьми и посчитай)) Даже если на 40 миллионов делить, то выходит полтора, это не та сумма с которой выходят на рынок недвижимости, тем более с такими ценами. Да и страна у нас с самым большим неравенством. Олигархи не побегут говнострой покупать.

[@обещаюобещать]

в среднем на депозите лежит 324 т.р. в столице в среднем 1.5 млн. в бедных регионах в ср. от 20 до 30 т.р. вклад на человека.

[@РоманШанин-з8ч]

Какие 500к ? Люди вклады открывают на время от 7 дней для предпринимателей.кто то продал х5 21 года чтобы купить новую 25 года и чтобы деньги налом не держать они на вкладе. Кто то жилье в наследство получил и оно ему в Сызрани не нужно живя в мск и чтобы на поезде не вести 5-10 млн он на счёт положил. За подписание контракта 2 млн дают сразу и что куда их деть ? Так что вклады точно не 500к

[@candyvibes6805]

Ну такие себе знания 😂 детский сад, если всех этих блогеров послушать можно разориться

[@chuguevskij]

В комментах какая-то жесть. Нормальное же интервью, что так набросились. Есть здравые мысли. Идея про уход с депозитов в фонду нова, но при этом обоснована. Вообщем, коммент в поддержку Маркова)

[@Garbakbl]

холопы просто завидуют

[@Евгений-щ3т4ы]

Позвал гостя чтобы ему весь эфир что то втирать...

[@АНА-ж9е]

Знаю кучу примеров семей, которые уехали загород. Все прикольно, пока дети маленькие. Как только дети идут в школу, все, приколы заканчиваются. Продают свои дома и переезжают обратно в квартиры. Потому что ребенка надо в школу, потом в секцию, кружок

[@zivler]

А че прикольного за городом? Дышать воздухом в лесу? Что там делать? В чем прикольность заключается? У меня знакомые живут за городом. Но они финансово не могут позволить переезд в город. А так давно бы уже продали дом. Я к ним приезжал на 3 дня. На третий день начал выть со скуки. Хвала небесам, что было пора уезжать.

[@ВасилийЧернов-и3л]

Выплаты по депозитам осуществляются благодаря тем людям и бизнеса, которые кредиты сейчас берут под 30+%, а не благодаря ЦБ и его эмиссии

[@zivler]

Вот только кому одобряют такие кредиты? Например я хотел на днях взять ипотеку на 2 года. Первоначальный взнос на квартиру - 80%. Официальный доход - 700 тыс руб (ИП). Нет обременений в виде детей. Идеальная кредитная история без просрочек. ПОЛУЧИЛ ОТКАЗ.

[@politikanews9304]

@@zivlerпотреб кредиты беру по 3-4 в месяц ( закрываю их в течении месяца полностью так же) насчет ипотеки не знаю

[@achikato]

Шикарный гость! Марков топ

[@ГрациознаяКоала]

Спасибо за гостя! Алексей классный чел и не жадничает опытом

[@АНА-ж9е]

Скоро посыпятся инвесторы, которые купились на рассрочки, на 1,5 - 2 года, в надежде, что ключевая к этому времени упадет до 8-10 , чтобы на остаток взять ипотеку

[@kireal84]

Нужно подождать лифт.. Ох, эти проблемы богатых))

[@igor00147]

Так, а рок-концерт в конце подкаста был?

[@ИТСпециалист]

Витя без кликбейта не Витя. Вить, один тут уже наообщеал что ключевая упадёт и надо брать вторичку за конский %....

[@ВадикПухлый-ь5ч]

@@ИТСпециалист сейчас покупать недвижимость безумие. Цены упадут НЕИЗБЕЖНО! Подождите год!

[@Pap_Ko]

@@ВадикПухлый-ь5ч Смешно, история такого не знала, а она циклична...! )))

[@ВадикПухлый-ь5ч]

@@Pap_Ko «Застройщики просто обнаглели, взвинтили цену в два раза по сравнению с тем, что было пару лет назад, и не снижают цены, ждут, пока ситуация изменится. Пока застройщики не образумятся, а они образумятся, жизнь заставит продавать жилье по рыночной цене, а не по такой, по которой они хотят впаривать, такая ситуация будет»

[@ВадикПухлый-ь5ч]

@@Pap_Ko Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков

[@СтаниславЛобачев-т9ц]

Рад был послушать Алексея. Фигасе он стиляга стал , усишки отрастил🔥👌

[@АлександрШкуркин-с5е]

Все видео Леха прикалывается над Витьком

[@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор]

😂 есть ли у этих людей чтото кроме болтовни. Чешут по ушам рассказывают байки. Ребят пригласите меня я такую тему вам расскажу заслушаешся

[@kirillbezrukov]

Марков красавчик. Очень откликаются его активности

[@NoContentAtAll]

смысла в доме вообще никакого не вижу: 1 - его нормально не продать, потому что каждый хочет "свой" дом, т.е. по сути дом на участке почти ничего не стоит, в отличии от участка. Т.е. построив дом, ты просто выкинул деньги. 2 - нет никакой инфраструктуры в шаговой доступности, обязательно надо на машине. Если у тебя семья, то вообще тут всё однозначно. У меня в 5 минутах ходьбы: больница, школа, садик, ТЦ, парки, всякие кружки для детей (лепка, шахматы, танци и тд и тп) 3 - за домом надо следить Да, есть плюсы, но они не перевешивают минусы.

[@SerAlGa]

Каждому своё. Скажем так, дом не для тех, кому чтобы поменять лампочку нужно вызвать электрика. Я вот недавно сам электрощиток собрал, в землю его воткнул. Электрика вызвал только чтобы к лэп подключиться. Мне в кайф.

[@user-yz8rh6lg9x]

Это годится для москвы и питера, но в городах меньше миллиона жителей уже можно без особого труда найти доступные дома с хорошей транспортной доступности. Ну и многие покупают дома для сноса и постройки своего, перестройки, достройки. Не у всех деньги на новый хороший дом

[@vezun1316]

Одна вода.

[@ivan_ukol]

Нормальная информация денег стоит

[@vezun1316]

@ivan_ukol Мое время тоже!

[@ПавелКовтунов-б8г]

Прогулялся по граблям, написал книгу = профит, автор жонглировал всеми цифрами кроме доходности бетона

[@AlexMega2160]

Нет он только начинается кризис

[@OcenivayKoteni]

Алексей крутой. Когда-нибудь приду к нему на концерт, т.к. на особняк инвестора ещё не готов тратиться)

[@user-zj7yq2vu2x]

Круто! Smarent умеет сдавать студии в непостроенных домах Level Южнопортовая!!!

[@направахлокомотива]

kzbin.infoKv5U6tZeDpo

[@ivan_ukol]

По 200 тр, главное верить

[@martynoffd]

За Маркова сразу лайк 👍🏻

[@Pap_Ko]

Инвестор??? Сдавал мамкину квартиру чтобы расчитаться с долгами; Не смог развить бизнес; Расчитывает на материнский капитал; Связался с ипотекой...))) Да уж, позвали ХЗ кого! )))

[@irinayurina9238]

Согласна. Был старт.

[@AlexDick4u]

Он то известно кто, а вот хз кто это ты😁😆

[@mmmmmmmm161]

Почему это не смог? Он продал бизнес

[@НаталиБ-у8ж]

В отличие от Казахстана у нас отобрали оптимизм на будущее😢

[@СергейФролов-п9м]

Тоже в Финекс вложил. Видимо такой же как я инвестор😂

[@mmmmmmmm161]

Это нормальная идея была, пока наши умы не решили послать всех на три буквы.

[@ДжеффБезос-н9ь]

В какой психбольнице дают таблетки, что бы верить в инфляцию 8% и рассуждать о доходах с фонды и офз , и думать при этом что ты в плюсе и всё будет хорошо))))) то что масло на 30% выросло за месяц, про яйца я вообще промолчу) никого не смущает?

[@mmmmmmmm161]

Не знаете как инфляция считается? Масло это, в любом случае, небольшая доля в потреблении.

[@ДжеффБезос-н9ь]

@mmmmmmmm161 за 24 год (источник РБК) яйца 61%,помидоры51%,грушы, виноград ,бананы 48%, баранина 29%,масло оливковое 33%, аренда квартир20%,проезд в такси 32% и так далее список очень большой, ещё веришь в 8%?

[@ДжеффБезос-н9ь]

@mmmmmmmm161 в лидерах роста на услуги- рытьё могил19,6%, изготовление гробов 37%))))

[@theolnev]

Оптимисты ребятки.

[@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор]

Адним числом все умные че делать сегодня незнают

[@МихаилДегтярев-о3ч]

Пригласите Алексея Леницкого, он занимается инвестициями в недвижимость и фондовый рынок.

[@lisey74]

Да, с недвижки меньше процентов приходит, но зато сплю спокойно. Вклады обхожу стороной. Да и вообще стараюсь банковскими услугами поменьше пользоваться. С китая товар заказываем за крипту, тачку себе и жене с германии за крипту купил. У меня на приложении сбербанка приветствие знаете как выглядит? Дословно: Сбербанк гавно, помни об этом. Каждый раз, когда открываю приложение, вижу эту напоминалку. Особенно мне не нравится Греф и его отношение к простому народу.

[@направахлокомотива]

с такимми здравыми рассуждениями вы уже не "простой народ"

[@Vladimirpodlutskiy]

Моя мама родилась и выросла в деревне, ни разу не инвестор)) Но всегда говорит, что нет ничего надежнее недвижимости, деньги это фантики, сегодня одно, а завтра они ничего не стоят.

[@НинаШалунова-ъ7с]

Да ну. Элементарный ввод соцаренды в х2 ниже рынка как социальный проект (уже года полтора говорят), чтобы молодые семьи легко могли жить, плюс поднятие налогов на вторую и далее недвижимость (единственное жилье, допустим, останется также), и угадайте, что будет с ценой недвиги?) Я если что, сама недвижимость люблю и владею, но инвестор не должен не во что верить на постоянку. Диверсификация активов. Всегда

[@Dmitry-sw4tw]

Поделитесь опытом покупки авто в Германии? Логистика интересует

[@lisey74]

@@НинаШалунова-ъ7с а откуда финансироваться будет соцаренда? Кто и из каких денег будет эти 50% оплачивать?

[@Red_Geek]

Где он ПВ хочет в 20-30 процентов?) Сейчас практически везде ПВ 50 процентов уже

[@johnnysun5852]

Хэтфилд молорик.

[@styra80]

Кулик свое болото хвалит)) все недвижимость продвигает))) ну вся же история на растущем рынке, да ещё в Москве. Время покажет насколько был прав

[@bf2509]

Напишите кто нибудь спойлер. Нет времени волосатого слушать

[@Z_V_O]

хороший материал, продолжайте!

[@АняАгафонова-с4о]

Ребят . Как вы профессионалы,а рассужлаете как обыватели. Про недвижимость. Вы вкладываете в Мск. И хотите адовую доходность. Вклвдывайте в толковые локации . В которых не целые кварталы недвижимости. А не абы во что. Чтобы потом люди, которые вас смотрят обычные люди. Не понимающие вообще рынок и логики. Говорите им что рынок капец рушится и всё падает и всё стоит. Никто критического мышления не включает. Говорите оговорки)) что выполняйте все сделки с профессионалами. Во всех сферах инвестиций.

[@treri5050]

Экономика в стране "мы всё купим"... Экономика услуг - ногти, бороды, стрижка, губы, сиськи и закусите пиццей из коробка зелёного/розового/жёлтого. Кризис только расширяется.

[@vladmacut6580]

Смешной волосатик..спроси у Кубинцев как скоро сняли санкции

[@abcnamer]

Книги Маркова просто сборник из зарубежный книг, сам экспертностью не обладает, просто музыкант, зачем он тут?

[@whocareswhoiam2day]

👉Ребята а почему вы не рассказываете где и что надо инвестировать чтобы получить нормальный паспорт. А то в современных реалиях российский паспорт можно засунуть только в одно место.

[@hoolinomics]

Расскажите про какой-нибудь хороший паспорт

[@Light9559]

@@hoolinomics😂😂😂

[@kozzza8907]

В супружество) Жениться-замуж выходить. И уезжать. Хоть в Японию.

[@whocareswhoiam2day]

@hoolinomics любой паспорт Западной Европы кроме Франции, английский обалденный, канадский.

[@Ibragimovich774]

@@whocareswhoiam2day почему кроме Франции

[@АняАгафонова-с4о]

Единственный актив который вы можете перенести через поколения. Это недвижимость

[@dyus96]

А золото

[@vasiliyp788]

это смотря где недвижимость находится. Жители курской , брянской областей, Донецка и других приграничных районов тоже недавно так думали.

[@НинаШалунова-ъ7с]

Это если налоги такие же останутся и ЖКХ. Могут поднять для второй и далее квартир, риск есть

[@_pisos-pro]

Два балабола

[@ИгорьПопов-х4ь]

фондовое золото слишком привязано к мультипликатору, нет такого количества сколько его торгуется, если рынок вес упадет то и такое золото тоже

[@kozzza8907]

Если рынок упадет и все потребуют купленное золото предоставить физически? Так как такого количества золота нет, то что будет? «Такое» золото - это какое? Бумажное?

[@ИгорьПопов-х4ь]

@@kozzza8907 нефизическое

[@dimastashyi1793]

😂😂😂 есть цена золота на рынке, цена это цена. если у тебя на руках физическое золото, то никаких рисков нет. беда золота это долгосрочный рост. медленно, но верно. и тут вопрос в инфляции. а что ты написал это чушь.

[@karp-i2v]

Инвестор из Азимурта

[@5716908]

Золото без всякой рентной доходности обгоняет жилую недвижимость с рентной доходностью. А сейчас есть золотые облигации с доходностью под 10%, которые могут порвать недвижимость, как тузик грелку.

[@ВадикПухлый-ь5ч]

Наша экономика надорвалась, а окончание сво еще более усугубит ситуацию. Остановить рост инфляции можно только заморозкой вкладов и ограничением кредитования. Полумеры не помогают. Бюджет трещит по швам, денег нет, про банкротство автоваза не сказал только ленивый, денег его спасать нет, а это значит что вся самарская агломерация 2млн человек рискует остаться без системообразующей отрасли. А вы тут про радостное развитие бизнеса и металлику. Вы либо в параллельном мире, либо нарративы провластные толкаете.

[@hoolinomics]

Ты из Харькова или из Одессы надорвался-то?

[@ВадикПухлый-ь5ч]

@ из Самары

[@ВадикПухлый-ь5ч]

@@hoolinomics а у тебя там как? Америка когда крякнет? Я помню как Хазин в 2008 году говорил о скором крахе доллара. Так сколько еще ждать?

[@NETCiganam]

Нет никакого сво. Есть война

[@TheRediska]

Автовас уже давно умер,но кто-то его спонсирует и спонсирует.Про какие 2 млн вы говорите,непонятно.

[@richmaks]

Ваша передача устарела уже в момент публикации, ставка уже пару недель как 21%

[@pavelshvets5001]

0:27

[@направахлокомотива]

каакой образ, какой образ.... просто пирдуха.... недостреленный хиппи Чарльза Менсонна?

[@АндрейЛогинов-д3з]

экономический кризис а не скоро закончится. То что происходит в экономике РФ - не кризис - а наоборот - бум.

[@АНА-ж9е]

Странный эксперт, у которого зарубежные акции и фонды заблокированы , я их сразу скинула, как только санкт петербургская биржа заработала в 22 году, так как понимала, что всю эту лавочку запад нам прикроет

[@Belton1111]

Где крипта )

[@substitute4577]

Инфоцыгаене гачали бегать на каналы друг друга)))

[@sergeysergey1044]

Оч скучно и неинформативно. Ну посидели бы просто в баре вдвоем поболтали...

[@ИванИванов-у5о3щ]

В загороде можно построить дешевле, чем 100 тысяч за квадрат

[@AlexDick4u]

Халупы из соломы не особо интересны

[@NETCiganam]

Как кризис может закончится😂 рубль уже 100 🤣🤣🤣🤣🤣

[@hoolinomics]

А у кого кризис-то? Вы про Германию?

[@germandaria]

Только не рубль, дружище

[@mihinov]

@@hoolinomics скорее всего кризис у человека. Поэтому он считает, если у него кризис, значит у всех также