KONUT BALONU ! | Ev almadan MUTLAKA İZLE!

[@mahmuthondi9116]

Hayatımda 3 şeyden hep uzak durdum. 1-Uyuşturucu 2-Kumar 3-Konut için balon diyenler.

[@luulithany]

XAI67T’yu şimdi biriktirmezsen, sonra almak zor olur 😬

[@hakaniris2197]

Nedemek bu anlayamadım gercekten

[@sibelo.1315]

​@@hakaniris2197Birde sorunca yazmiyorlar açık açık şöyle bu nedir kardesim

[@ferhatcelik5957]

DOLANDIRILMAYIN

[@ferhatcelik5957]

@@hakaniris2197 DOLANDIRILMAYIN

[@ahmetbogday6445]

​@@ferhatcelik5957bu yorumu silmeyen kanal sahibide buna ortak değil mifit

[@tamersaygili]

1,5 yıl önce evin fiyatının yarısına kredi çektim ve öyle ev aldım. İyiki almışım. Şimdi milletin kirası benim kredi taksidiyle aynı seviyede. Maaşa da bir sürü zam geldi ve geliyor. Şuan reel olarak fiyatlar düşüyor. Umrumda mı? Değil. Ev sahibi stresim yok. Tadilat da yaptırdım ihtiyacım ve bütçem kadar. Mis gibi oldu. Kiram kaçtı kaç olacak belirsizliği yok. Her şey net ve sabit. Tertemiz. Çok da takılmamak lazım her şeye. Düşün düşün boğulursunuz. Maksat yastığa kafayı koyarken rahat etmek. Bu arada fiyatlar düşerse daha mutlu olurum. Azdan az, çoktan çok gider. Yarın ilerde daha iyi bir eve geçmek istersek daha düşük bir makasa katlanmız yeterli olur. Kebap.

[@Aky1453]

Allah yuvana mutluluk nasip eylesin Allah dünyanı ahiretini cennet eylesin inşallah Tanımasam da sizi bende mutlu oldum Kira zor Allah diğer kardeşlerimize yardım etsin inşallah

[@RecepÖrten]

Hayırlı olsun, güle güle oturun. Allah evi olmayana da nasip etsin. Burak hocanın itirazı oturmak için alınan konuta değil, yatırım amaçlı alınan 2. 3 veya daha fazla konut alımına. Kendisi de zaten her zaman oturmak için fırsatını bulduğunuzda konutunuzu alın diye tavsiye ediyor.

[@mfakd63]

Gece yatarken,Başını yastığa nasıl rahat bırakırsın?Ya aldığın ev depremde yıkılırsa,ya da bir savaşta harap olursa,apartman veya sitenin ortak giderlerine katılarak demirbaş ödemeleri yaparken ben kiracı olarak sana kolay gelsin,derim.Sen kiracı olan beni çıkartamazsın,en az 11 yıl oturur ve verdiğim kiraya mecbur tâlim edersin.Belki bir kere düzeltme istersin o kadar..Ev sahibi oldum diye sevinme,kiracı oldum diye üzülme ..Bu ülkede mülk alırken oturmak için almak gerekir ve maliyeti yurdışıyla aynı veya daha ucuz ise o evi almalısın.

[@CihanLaleci-n2q]

Iyi m..o k yedin.. Bir de super birsey yapmis gibi anlatiyor milletin paralarini tirtiklamayi

[@tamersaygili]

@@RecepÖrten Sağolun Recep Bey iyi dilekleriniz için. Videoda yatırım/oturum ayrımından bahsedilmedi ya da ben kaçırdım belki. Burak Bey’in ilk defa bu videosuna denk geldiğim için fikrini tam bilemiyorum, mazur görün.

[@ozgurkayan2370]

Geçen sene ev alacaktık, ev fiyatı 3 milyon, düşündüm daha 3 sene önce 300.000 TL idi. 10 a katlamış, ciddi ciddi 10 a katlamış. Sonra gel git gel git, 3 milyonu 10 katlarsam 30 milyon. Dedim kafayimi yedim, aklımı peynir ekmekle mi yedim. Evde İstanbul celiktepede 3.kat yeni sayilabilecek bir ev piyasasında felandi yani. Tabiki evi almaktan vaz gectik ve THY aldık. 263 liradan hiç unutmam, alış o alış. Halen safi zarar evde carpilmadim ama THY de carpildim. Bu esnada THY 203 e felan düştü yani. Sinir hastası etti, halende sinir hastası durumunda. Saldım ne bok yerse yesin diye, duruyor öylece. Dediğiniz gibi her üründe zamanlama önemli. Zamanlamayı tutturan hayatından tad alıyor.

[@shiny7301]

Sağlık önemli herşeyden evvel kardeşim, olan olmuş yıpratmayın kendinizi. Amerika'daki hisse senetlerinin grafiğini inceleyin(özellikle çıktığından bu yana) bir çoğu yıllarca durağan kalmış, sonra ciddi atağa geçmiş, örneğin Nvidia. Yakin zamanda anacığımı kaybettim, dükkan daire satıp gizlice kumarda yiyen babamı taka taka üzüntüsünden hasta oldu gitti garibim😞😞Siz yatırım yapmışsınız, barda pavyonda kumarda yememişsiniz. Zamanlama önemli ama bilemiyoruz işte insanız. Biz de bilseydik zamaninda babamı hacir altına alırdık..

[@ozgurkayan2370]

@shiny7301 başınız sağolsun, mekanı cennet olsun.

[@shiny7301]

​@@ozgurkayan2370Allah razı olsun

[@shiny7301]

​@@yucelsaglam7274Allah razı olsun kardeşim

[@arifcankaya1553]

Thy de 3 liradan 300 e gitti yalnız yanlış hisse seçimi

[@ulvicetinkaya8530]

Oturulacak ev her türlü şartta alınır. Önce altın alınır , sonra da ev almaya gücün yettiği günde altın fiyatına bakılmadan bozdurulur ve o ev alınır..

[@EliasRishima]

Şu an XAI67T tutuyorum, diğerleri nasıl görmüyor bunu anlamıyorum 🚀

[@ferhatcelik5957]

DOLANDIRILMAYIN

[@atamanati8003]

tokaatttt

[@atamanati8003]

sıkı tut

[@tolgaarslan522]

Benimkinin kafasını yut

[@ziyasimsek1417]

Ben 2022 yılının Nisan ayinda 1.29 faizle ev almistim. Odemem 13.800 TL idi. Benim ve esimin maasi toplam 15.000 TL yapiyor ve artı olarak ek ders ücretimiz vardi. Hatta verdiğimiz kursların bordrosu olmasa evi alamiyorduk. O derece yani. Millet bana manyak gozuyle bakmisti. Ne yiyip ne içeceğimi dusunuyorlardi. Ama ben Haziran ayinda alacagimiz %40 kusurluk memur zammını dusunuyordum. Tam enflasyonun ziplama donemine denk geldigim icin 2 yilda oldukca rahatlamistim. O zaman almasaydim simdi alamazdim. Ama bu donem 3 sene onceki gibi degil. Zammı koklatiyorlar. Allah ev ihtiyaci olan herkesin yardimcisi olsun.

[@emrealtndag26]

Enflasyonizm bitemezz😈😈

[@ziyasimsek1417]

Bizi onunla yaşamaya mahkum ediyorlar.

[@oguzken1]

Umarım yıkıcı bir deprem olmaz yoksa hepimizin emekleri yok olup gider...

[@emrealtndag26]

@@oguzken1 hem dask hem konut sigortası yapılacak evlerin. İçinde bizlerde oluruz ölürüz kalırız o da ecel tektir değişmez zaten.

[@aliguven4265]

Pazarlamada böyle bişey yoktur. Bi şeyi nerden, hangi koşullarda ne kadara hangi niyetle aldığınız önemlidir. Örneğin istanbulun önemli bi semtinde 3 milyonluk evi 2 milyona alabiliyorsan, kar edersin, ticarette alırken kazanırsın satarken değil, böyle bir piyasa kar için ugundur. Konutta 0,99 faiz ortamı oluştuğunda kar elde etmek daha zordur. Ayrıca balon her seyin fiyatı sabit kalıp sadece konut artiyorsa balon olur, herseyin fiyatı yüzde 500 artiyorsa orada balondan söz edilemez, bunu konut için değil her türlü mal için söylüyorum.

[@leventdemirbilek]

Çok mantıklı bir yorum, bu videoyu neredeyse etkisiz hale getiriyor, yüksek enflasyon dönemlerinde konut dahil her türlü emtia eninde sonunda hal ettiği değere ulaşır, dolar sürekli bu şekilde ne kadar baskılanabilir. Hem sonra illa 10 milyona ev almak gerekmiyor. Yatırımlık ve ödeyebileceğine kanaat getireceği 1 odalı bir ev dahi 1 e 9 krediyle alınırsa ödemeler de o oranda olur ve ileride kredi faizi düşerse yapılandırırsın, kiraya verir kira geliri elde edersin, kredi ödemesi sebebiyle de emlak gelir vergisi ödemezsin… ödeyebileceğiniz oranda krediyle ev almak her dönem işe yarar- enflasyon max 3 yılda krediyi ev kirasıyla aynı seviyeye getirir… sonrası malum, ev kendini öder…

[@oksanokanliarabaci6335]

​@@leventdemirbilekEvin kredisini oderken emlak vergisi odemiyormuyuz?Dogrumu anladım?

[@eliambella]

Tavsiyen sayesinde XAI67T’da derinleştim. Nereye gittiğini görmek için sabırsızlanıyorum.

[@ferhatcelik5957]

DOLANDIRILMAYIN

[@atamanati8003]

tokaatttt

[@TônLaurelitonlaurelin]

XAI67T kesinlikle hayatları değiştirecek. Sıkı tutuyor ve bir sonraki büyük dalgaya hazırım!

[@ferhatcelik5957]

DOLANDIRILMAYIN

[@atamanati8003]

Dalgaya hazirsan iyi

[@memetoguz]

Otobüs hattımı ?

[@mustafaariturk]

Bu video da hata yaptınız. Cihat dedeye lafyok. Takip eden herkes kazandı. Sizden de çok kazandırdı.

[@leventdemirbilek]

Kredili konutu anlayamamışlar, 1 e 9 ne demek. Yatırımlık ev ne demek - bunları basit bir tabloda gösterdi cihat dede… asıl almayan yanar…

[@oguzhanozalp6311]

Cebimdeki nakitimle oturacağım evi aldım hocam ama asla yatırım amaçlı almazdım kiradan kurtulmak tı derdim okadar

[@shiny7301]

Hayırlı olsun, iyi günlerde oturun😊 Zaten Burak hoca da oturacaginiz evi alın diyor, yatırım amaçlı alip yüksek borçlara girmek riskli en azından bu şartlarda

[@tugbatetik6462]

Güle güle oturun 😊

[@ahmetkoksal9212]

Hayırlı olsun

[@CanCakmak-h5r]

Sadece oturacagin evi almak mantiklidir. Alim kiraya verim mevzusu yas istir. Kanunlar kiraciyi korur. Isi bozulur kirasini odemez cikaramazsin, evden cikar aidat borcu biriktir, temiz dayali ev verirsin esyana zarar verir. Kiraci basina bela olur

[@ayhanyldz2648]

yatırım amaçlı ev almayın oturmak için alın

[@suleymantosun8619]

Ooo yeni video gelmiş. Kazanmak isteyen Burak beyin söylediklerinin tersini yapsın. Ben bi kaç yıldır takip ediyorum. Dolar 60 lira olacak dedi koştum gittim 30 liradan sattım. Borsa batacak dedi 8300'lerden girdim. Şimdi de bi ev buldum, emin değildim açıkçası. Bu videoyu görünce emin oldum, alıyorum.

[@Cingene1234]

😂😂😂😂😂

[@YücelAkbaş-p4u]

Selamlar ben orta sınıf denen bir insandım.şuan bildiğiniz geçim sıkıntısını dibine kadar hisseden biriyim.Ekonomi bozulunca da boşanmış biriyim.zbunların hepsi 3 senede gerçekleşti.Daya dayan dayanacak şeylerde kırıldı.1+1eve geçtim kira 15 bin elk su telefon doğal gaz etti 4 bin 2 çocuğa okul harçlığı 6 bin toplam 23 bin Benim maaş 23 bin nasıl ama kart patlatmaya devam,aile yılında

[@shiny7301]

😞Aileyi toplumu çökerttiler, bitirdiler, yüzde 85'in hayatını mahvettiler. Hepsi bunların ve bunlara oy verenlerin günahı, bedelini en kısa zamanda öderler inşallah

[@ugur2997]

geçmiş olsun. kime oy verdik hocam son 20 senede

[@cancandeger]

Dayan kardaş Allah sağlık versin.Herşey yaşanacak. Umut fakirin ekmeği.Umutdunu kaybetmek yok.

[@egun1767]

Allah yardimciniz olsun kardesim. Benim kardesim Ankarada 2 maasla Allaha sukur geciniyorlar ama 45 yasinda araba almaya ugrasiyor, ev kira, inan icim kaniyor bu durumlara. Allah bu her seyi bilen, dunyadaki en donanamli insanlardan dah donanaimli, nezih siyasilerimizi basimizdan eksik etmesinler. 20 senedir ucuyorduk simdi fezaya cikaracaklar sagolsunlar bizi. Sabir....

[@zaferyalim3768]

kul kula zulm eder kader tecelli eder gün gelir kısa çöp hakkını alır. sen iyi ve dürüst bir insansın seni seviyoruz burak bey her zaman yanındayız . allah yar ve yardımcın olsun...

[@MEHMETDEMIR-du4iu]

Ev araba yatirim olmaktan cikti talep bitti fiyatlar artik cikmaz balon bir kac sene icinde komple söner 😊

[@okaysenel7295]

Kardesim yatirim ayri kiradan kurtulmak ayri 9 sene önce 400 lira kirada otururken 2000 lira kredi ile ev aldim 5 kati ve ödedim halen 2000 lira ödüyorum ve bu sene bitecek yani yatirim gibi bakarsan hem kiradan kurtuluyorsun yani her ay havaya giden bi para var hesap yaparsaniz ortalama 50 yil kira ödeyeceginize 10 yil kredi öderseniz 40 yil kâriniz olur faizin yada hisse senedinin bile getirisi bu kadar net ve kesin olmaz herkesin hayati kendine allah herkesin gönlüne göre versin

[@EfeDani1]

9 yil onceki sartlarla su anki sartlar ayni mi ? Bu nasil bir mantik 0.79 dan kredi cekmek ile 3.89 dan kredi cekmek arasinda 5 kat faiz farki var. O eski gunler birdaha asla geri gelmeyecek gecmisteki ekonomik dinamiklerle gunumuze gore islem yapilmaz

[@okaysenel7295]

Keske 9 sene önce de bu kadar KZbinr yada yatirim uzmani olsaydi bu benim kendi görüsüm ama eminim ki 10 yil sonra da gene baska insanlar ayni tartismayi yapiyor olacak su an cok zor farkindayim ama daha da zor olmayacaginin bi garantisi yok yani 3 sene fazla mesaili calisirsaniz bence halen alinabilir

[@sarılar-o4f]

Ustune birde enflasyon fiyatlari sisirdi ​@@EfeDani1

[@shiny7301]

​@@okaysenel72953 sene fazla mesai ile çalışınca patron emeğinizin karşılığını verecek mi?

[@mesutkarapolat7959]

Abi develesyon oldu.

[@ozgurcatal95]

Her sene aynı geyik evler balon neden son 1.5 seneye bakıyoruz evlere son 5 seneye bakalım 100bin tl peşin 300bin kredi ile aldığım evin değeri şuan 3.4 milyon tl artı 5 senedir kira ödemiyorum

[@mfakd63]

Daha çok etmesi gerekmez miydi?Ne kadar altın alırdın 400bin TL ile hesap et

[@ÖzkanÖZER-s3j]

@@mfakd63 400 bini yokmuş ki adamın. 100 bin lira ne eder onu hesaplayacaksın. Artı olarak kirayı da maliyetten düşeceksin.

[@tucepar572]

2020 de full kredi ile Çesme de aldim.Kredi aylik ödemem 2bin🎉2023 mayis %50kredi ile aldigim evi %60kârla sattim .1 yil kirasi odedigim faize gitti.Kârli alirsan her sekilde kazaniyosun.Full ihtiyac kredisi ile tarla aldim 1,5 yil sonra 14 katina sattim.Hepsi tesaduf olamaz

[@mfakd63]

@@tucepar572 2020 kredisinde başvurduk ta ne oldu?100.000 TL ancak verdiler.500.000 kredi istemiştik partiden tanıdığı olanlara vermişlerdir.

[@mehmetgundogdu9992]

Kredili ev aldim. İlk 3 taksit maasimin %60 i kadardi. Suanda maasimin %10 u kadar.

2015 Mart ayında 1,9kg altın karşılığı ev aldım. 2024 Temmuzda sattım karşılığında 830 gr altın aldım.:)

[@seaanpenn]

Bu dönemi ben yaşadım. Kredi ile ev aldım ve 5 yıl canım çıktı. Enflasyon düşerken almayın. Çünkü maaşlara o kadar zam gelmiyor

[@ozgurcatal95]

5 yılda aldığınız evin değeri kaça katladı

[@shiny7301]

@@seaanpenn Aldığınız evin değeri güzel katladiysa, çektiğiniz sıkıntıya değdiyse sorun yok. iyi günlerde oturun, kullanın.

[@seaanpenn]

Dolar bazında 150 bine almıştım şu anda en fazla 170 bin. Enflasyon ile baksak daha da kötü. Oturacaklar için lafım yok

[@mrtkr927]

😂 kaç faizle aldın kardeşim 5 yıl önce.

[@RecepGültekinMalatya44]

5 yıl sa ucuz aldınız eviniz 8 katladı

[@mustafaakdag9537]

2020'den bu yana yumurta, et, ve gıda fiyatı ne kadar arttıysa ev de öyle arttı. O kadar.

[@oguzhanoguzhan-lw7cv]

Burak Bey' in bahsettiği balona ve son 2 yılın istatistiklerine bir bakalım. 2022 Kasım - 2024 Kasım Artış Oranları: Gram Altın %200 Asgari ücret %210 Yoksulluk Sınırı %180 Türkiye metrekare konut birim fiyatı %150 Bist100 %120 Bist30 %120 2022 Kasım Mevduat Faizi yıllık Max %27 2023 Kasım Mevduat Faizi yıllık Max %47 Bileşik getiri %90

[@mustafaakdag9537]

Peynir fiyatı da düşecekmi?

[@cemgulsen3555]

Ev haricinde yatırımlarda, olmayan paranı bu kadar uzun vadeli başka türlü değerlendiremezsin ve piyasaya göre düşük faizli ve uzun vadeli krediyi başka türlü bulamazsın. Bu işlere de korkar girmezsen yerinde sayar durursun.

[@umitb.4713]

Abicim ev fiyatları kiradan dönüş hızı yani bir nevi F/K oranı olarak 10-11 yıllara kadar düştü. Yani zaten kiralar enflasyon kadar arttı ev fiyatları ise yerinde saydı. Şimdi bu durumda ev fiyatlarında nasıl bir balon olabiliyor? Ev fiyatları balon ise ve düşmeye devam edecek ise F/K 6-7 yıllara kadar düşecek mi demek istiyorsunuz? Gerçekten anlamadığım için soruyorum.. çünkü daha önce değil Türkiye, Dünya tarihinde 6 yıllık kira bedeli karşılığı satılmış ev yok.. Yani tarihte bir ilk mi gerçekleşecek?

[@crdr9828]

Enflasyon olduğu için yanlış hesap yapıyorsunuz.

[@umitb.4713]

Ayrıca maliyetle ilgili olarak da maliyeti arsa payı dahil 2.500 - 2.700 olan evler 2.400 e satılıyor. Yani çoğu ev maliyetinin bile altında satılıyor şu anda. Bu yüzden de müteahhitler yeni ruhsat başvurunda bulunmuyor ve arz aşırı daraldı. Oysa talep ise aynı yerde, azalma falan yok. E şimdi bu durumda ev fiyatları artar mı azalır mı?

[@iki.ustuste]

5M TL'ye satılan evin kirası 20~25K TL hadi sen buna 30 de 14 yılda amorti ediyor bence makul bir rakam ama senin söylediğin gibi ölü eşek fiyatına da gitmiyor evler. Şu anda ev almanın önündeki en büyük engel yüksek faiz ödemeleri

[@suleymanmsr4436]

​@@iki.ustuste5 milyona 4 adet 1+1 alır 10 bin kiraya verip 40 bin kira alırım

[@dilekgul7663]

Burak bey sizi sağlıklı olarak görmek ne güzel 🧿2000-2001 de alanlar 1 yıl ödemesiz, düşük faiz ile çok hızlı kazandılar.Ancak şuan şartlar her yönden kötü iyiye gitme umudu yok.hesaplar çok dikkatli yapılmalı.elindekini kaybetmeme zamanı 🤗saglicakla

[@burcu8885]

Krediyle ev almasaydım başka şekilde almam imkansızdı.Şuan için evet krediyle almak mantıklı değil taksitler çok yüksek ödeyememe riski var geçmişte öyle değildi

[@mehmetacaroglu2627]

Taksitler yüksek değil ki şöyle düşün 20 bin kira vermek yerine biraz nakit koyup + kredi cekip 40 bin kredi ödüyorsun + kredin sabit kalıyor 1 yıl sonra 20 binden 30 bine çıkmıyor kira gibi

[@burcu8885]

@ onu ben de biliyorum mesele o 40 bini ödeyebilmek zaten .Herkesin dinamiği farklı eve 2 maaş giriyodur ödersin tek maaşla nası olucak bi de çocuk okutuyosan yani kişiye göre değişir ama ortalama olarak zor

[@mehmetacaroglu2627]

@@burcu8885 kardeşim zaten tek maaşla 2019da da alınmıyodu memur maaşı 3 bin falandı evler 200 bindi şimdi memur maaşı 44 bin evlerde 3 milyon ikiside aynı orana denk geliyor birisi 68 maaş birisi 66 maaş

[@burcu8885]

@ biz tek maaşla aldık beyefendi çünkü evler alınabilir seviyedeydi şuan değil

[@Galatasarayulan1905]

40bin tl aylik taksitle evi koyden mi alican

[@kazmcelik2506]

Hocam ev alma işi bitti.2 yerden emekliyim eşimde emekli toplam gelir 50bin,1.500.kredi çeksen ödemesi 52.!!!!!.

[@muhammetdemirel6110]

1350 ödemesi 49.5 üç aydır

[@gokhanakca4975]

Hocam anlattiklariniza inanmak o kadar isterdim ki inanin. Birileri gercekten hayattan umudunu kesmisken hala birileri bundan yararlanarak birilerini sömürmek istiyor. Barinma ihtiyaci ticari bir argumantasyon olmaktan cikmali. Ancak ne yazikki birakin Türkiye'de konutu araç piyasasi bile dediginiz gibi işleniyor cok isterim dedikleriniz çıksın ve bu evler ihtiyacı olanlarin yuvası olmak icin kullanılsın ama konutun balon oldugu konusunda bir inancim yok

[@fdd06]

Hocam nakit 2milyon param var ama ev alamıyorum, kredi taksitleri ödeme şartları çok yüksek. İlerki günlerde faizleri düşünce fiyatlar yine yükselecek ama alım gücü aynı kalacak. Nasıl çıkacaz bu denklem içinden

[@mustafaacar2544]

Aynı bende bu şekildeyim ne yapacağız bende bilmiyorum 🤷

[@zeyniertop2226]

Cihat hocaya laf ediyorsan benim hayatımı değiştirdi boşuna yorma bence kendini ben onun sayesinde çok para kazandım

[@hacahmetpolat3532]

Teşekkür ederim hocam. Elinize emeğinize nefesinize sağlık. Sağlıklı başarılı çalışmalar dilerim.

[@nlgundemirkaya7654]

Uzun sürearaştırıp geçen mart ayında konut aldım. Aldığım konutun fiyatı neredeyse bugün iki katına çıktı.bölgedeki bazı yatırım projeleri nedeni ile…ne altın ne döviz ne borsa on ayda bu getiriyi sağlamadı.üstelik üstüne on ayda aldığım kira cabası…konut alma balon var vs diyenlere asla aldanmayın şayet değerinin biraz altında yada bölgedeki değerinde bir konut alıyorsanız asla zarar etmezsiniz hele kiracı iseniz ve gücünüz varsa mutlaka değerlendirin…

[@fatihinfedaisi71]

Allah senden razı olsun.oğluma bi daire alacaktım vazgeçtim.peşin alamayacaktım.mecburen bi kısmını borçlanacaktım.lüzumu yok.ip inceldiği yerden kopar.

[@BEBEKCAKI]

Hocam.dogru dedin 2 yil once evini 3 milyoma satan simdi faizde parasi 9 milyon oldu ev alanlar hala beklemede arti dedigin gibi evde balon patlarsa hepten zarar edecekler bakalim ne olacak yatirim tavsiyesi degildir😂

[@Galatasarayulan1905]

Adamin evi var en azindan😂mal gibi hergun borsada noldu amerika osurdu borsa dustu derdi yok😂

[@ÖzkanÖZER-s3j]

Peşin aldıysa daha az getirmiş olabilir ama kredi kullandıysa iş değişir.

[@BEBEKCAKI]

@ÖzkanÖZER-s3j ne alaka hocam kredi kulansada kullanmasına zarar hep enflasyon yuzde yuz kredi kullanma bide üzerine buna faiz çakacaklar oda zarar zaten bide aldığı evi satmayacak cunki bu evi alanlar sonkullanici 5 aldığı evi ornek 10 milyona satamaz hadi kiraya veriyim dese kıraç bu yüksek kirayı bir oder bir ödeyemez hocam bence bu evleri zamaninda satıp nakde çevirip zamaninda faize giren şirketler ve insanlar kazandı bence gerisi bu enflasyonda külliyen zararda enflasyon yuzde yuz bide diyorlardı borsa altin faiz enflasyona karşı korur hiçte bile yav altin ve faiz bile hadi anca yuzde elli kazandın enflasyon yuzde yuz yani anca zarar azaltılır uzun lafın kısası devlet kâr etti gerisi zararda bide evi satıp zamaninda faize girer kafa kafaya parasını korumuştur bunuda zatennkimse cikip söylemez neden kimsenin işine gelmiyor herkes nereden ne koparacam diye bakıyor hocsm bunislerin sonu duvara çarpmak iflas olur bu saçma düzende gemisi kurtaran kurtarır başka bisi demiyorum

[@BEBEKCAKI]

Hocam nasıl ev alacaz konut balon olsada olmasada alamiyoruz ev olmuş 5 milyon maas 35 bin nasıl ev almaz kira 20bin hanım olmasa aciz ev isterbalon olsun olmasın anca ay sonunu zor getiriyoruz

[@huseyinkalkanl801]

Sayın Uzman son 1.5 yıldır enflasyon karşisinda konut fiyatları artmadı. Buna karşılık bütün inşaat malzemeleri ve işçilik maliyetleri arttı. Bunun üzerine faizde muhteşem bir para birikti. Şimdi sorarım size faiz indirimleri sonrası faizden çıkan para nereye gidecek? Borsa mi hiç sanmam tabikide gayri menkul

[@ertugrulguler1745]

250 puan artıştan fiyat artışları oldu. Mesela 1475 olan tarla 2250, 2250 müstakil ev 2450 oldu.

[@ihsanbulbuloglu9223]

Burak hocam uyarı ve bilgilendirmeleriniz için çok teşekkürler.Ağzınıza sağlık

[@naz-xi3ng]

Bizim Ege'de bir artı 70 bin TL aldiklari evi şu an 1300 istiyorlar satamiyorlar o ayrı insanlarda vijdan kalmamış ve bu olay zannedersem üç dört yilda olmuş bence bu böyle devam edecek fiyatlar daha artamaz çok anlamsız yani gelirler okadar artmadiki kredi çektin agbi ne yicen hadi işten cikarıldin 😢😢😢

[@Ercan_ofset]

GAZZE GAZZE GAZZE Unutmayalım Yardımlarınızı ZEKAT ve SadakalariniZı Gazze'ye göndermeyi unutmayınız

[@pegabansus]

Sen git gazzeye en büyük sadaka bu olur

[@nesrincetinel3734]

Harikasınız tam da ev almayı düşünüyordum paran varsa nakit al kredi düşüncesizlik olur ..çok haklısınız..teşekkürler 🙏❤️

[@kolayyatırım-mithatcan]

Su anda balon yok. Altin bazinda m2 fiyatlarina baktığımızda en dusuk seviyede. Yil sonu enflasyon tahmini yuzde 30. Sadece ev değil. Her şey domates biber araba 10 a katladı. Hiç eviniz yoksa ve kredi ödeyebilirim diyorsanız evinizi alın. Yatırım amacli nakit parayla ya arsa ya borsa diyorum.

[@yelizcengiz3903]

Hoca yanlış hesap yapiyorsun nedenmi sadece ev fiyatı 10 katina gitmedi şu gözümdeki gözlüğün fiyati bile hatta gözlüğünün camı bile 10 kati gitti.Bırak gariban bir ev alacaksa kiradan kurtulacaksa kurtulsun.ilk kez saçmaladığını gördüm bu videonda

[@ardakaya8550]

bu ülkede enflasyonun kalıcı olarak düşeceğine ve nas politikasının bir daha gelmeyeceğine inanıyorsanız, söylediklerinizin hepsine katılıyorum

[@HH-pm4wm]

2023 şubat depreminden önce evimi satıyordum 3milyona pazarlığımız bozuldu ve deprem oldu yerimiz sağlam satmayalım diye 2 yıl kadar satıştan vazgeçtim, sonrasında tekrar satma kararı aldım ve evimi kasım 2024 de 6 milyona sattım üstelik piyasa fiyatı daha yüksek olabilirken ikram ederek sattım. Şuan istesem aynı fiyata vermez alan kişi eldeki para ile biraz kararsız şekilde bekliyorum bakalım sonumuz ne olacak. Benim özelimde durum bu şekilde gelişti herkes için aynı şeyler olmaz kimisi daha çok kar eder kimisi daha az yada sadece kar ettim sanır yaşayıp göreceğiz.

[@muratavsar8817]

Hocam dilinize sağlık. Konut peşine takılan insanları anlıyamıyorum. 6 milyonu eve bağlayacağım 30 bin kiraya tamah edeceğim. Üstelik doğru düzgün kiracıda yok. Ankarada Oturduğum merkezi muhitte bile kiralık ev patlaması var. Aklımı peynir ekmekle mi yedim de kiracısıyla emlakçısıyla uğraşacağım. Alana mutluluklar dilerim.

[@krcicegi713]

O tamah etmediğiniz ücrete insanlar bir ay çalışıp kazanıyor.evi olan keyfinde evinden çıkmadan kirasını bekliyor.keyfine bakıyor.ha siz çok iyi trader seniz o baska tâbi

[@unalkirlay4509]

Abi selam kiralarda düşecekmi?

[@mahmutbesir3580]

ben 3 ay önce 0 daire 1.790 bine ev aldım şuanda aynı semtde en ucuz aratmaya tıkladığımda 2.290 dan baslıyor satılır satılmaz bilemem .

[@firdevssahin787]

2021 yılına kadar arsa payı hariç çift daire 5 katlı 10 dairelik binanın maliyeti 200 dolar ve üstünde hareket ediyordu. Satış fiyatları m2 başına 600 dolar ve üstü şeklinde devam ediyordu. Şimdi arsa payı hariç 480 dolar ve üstüne çıktı. M2 satış fiyatları 1200 Dolar ve üstüne çıktı. Baskılanan kur, düşük faiz ve yaşanan enflasyon nedeniyle evler yatırım aracına dönüştü. Bu gün dolar kuru piyasada 50 TL ve üzeri fiyatlanıyor. Eğer kur baskısı olmamış olsaydı bu balon olmazdı. Sınırı geçip aynı marka demir beton ve malzemeler ile aynı binanın m2 maliyeti hala 200 dolar civarında seyrediyor. Bir çok dostumuz bu nedenle Irak ve Dubai iş yapmaya başladılar.

[@firdevssahin787]

Yurtdışında bulunan herkes Türkiye'de 2025 veya 2026 yılında devalüasyon olacağını düşünüyorlar. TL'nin çok değerli olduğu herkes biliyor. Bir dostumuz TR'de 1 milyon dolar yatırım yapacaktı. TL'nin çok değerli olması yüksek faiz ve aşırı rüşvet nedeniyle vazgeçtiler. Kereste işi için Rusya'da granit için Mısır ile çalışmaya başladılar. 2021 yılında 30 bin dolar olan makina şu anda 55 Bin dolar oldu. Bunu gören Çin den 30 dolar aynı makinayı yaptırdı. Otomasyon tamamen Siemens olarak yaptılar. Yaşanan konut krizi dahil hepsinin altında baskılanan döviz yatıyor. Bunlar iyi günler Mehmet Şimşek değerli TL ile giderse toplumsal patlama zirve yapacaktır. Basra da liman açıldığı gün Türk makina sanayide bir çok firma batacak

[@mfakd63]

Harika ve isabetli yorumlarınız için tebrik ediyorum.

[@mfakd63]

@@firdevssahin787Maalesef hükümetimiz ülkeyi küresel sermayeye yem ediyor. Besici,çiftçiden sonra emekli, işçi,esnaf ve sanayiciyi madara ediyor.Sadece bedava sermaye satan bankacılar, yandaşı işadamları ve memurlarıyla sarayında dolce Vita/Lüküs hayat yaşıyor.

[@caglar8734]

Hocam, konutta balon var ama ekonomi yönetimi rasyonel hareket etmiyor. Sizin seminerin olacağı bölgede 6 ayda son 10 yılda yapılmış 5-6 milyonluk evlerin fiyatları yüzde 40 yükseldi. İnanmıyorsanız eski fiyatları gösteren ekletiyle sarı siteden kontrol edebilirsiniz. Artık bu saatten sonra 1 e 3 kazandırmaz tabii. Şimdi de konutta yeni bir kredi kampanyası konuşuluyor, böyle bir kampanya olursa biraz daha yükselecektir. Saygılar.

[@halilreissedyeci1956]

Dostum yükselmez, benim amcaoglum müteahhit, satamiyor adam ve borçlar geldikçe %10-15 indirim yaparak elden çıkartıyor, ya i ne batar ne çıkar sürüne sürüne gemi yuzdurmece oynuyoz dedi, bizzat yani duydum zaten de yakınız biliyorum, ha nolur derse, subanki balon fiyatlar biraz realize olur en fazla, zama mümkün değil,madam diyoki %15 indirim yapıyorum üstüne elininopecek müşterinin neredeyse diyo, cunki borcun vadesi geldiyse yandın demektir, müteahhit adam aldığı kadar borcu da dünya kadar, yani öyle fiyat artışı falan mümkün değil diyo, elimizdekini okutup borcumuzu çevirelim, dişe deger kardan vazgeçtik çoktan diyo adam

[@foxcodec731]

ya dostum birşeyin yükseleceği yok alım gücü kredi ödeyecek kimse yok puf noktası burası satamazsın. dediği gibi bir malın değeri devamlı yükselmez. düzeltemeye girer. girmek zorunda

[@foxcodec731]

aldığın evin kirasını alamazsın hala yatırım diyorsun. şuan en iyi yatırım sepet döviz altın vadeli oda artık nereye kadar giderse

[@caglar8734]

@@halilreissedyeci1956 dostum kadıköy de bir ev aldım bir ev sattım. Dediğim gibi yüzde 40 yükseldi. Bundan sonrasını bilemem.

[@foxcodec731]

@@halilreissedyeci1956 al işte şişirdiler kazanan kazandı artık evinden olsa cebinde nakit dönemi artık. alacak adam yok yüzde sıfır faizle alsan bankadan parayı ödeyemezsin

[@mustafaugur1690]

Videoyu sonuna kadar dinledim. Konutun nerede olduğu, hangi faizle alındığı, fiyatının ne olduğu, kira çarpanın ne olduğu birçok faktöre göre eğer kelepirse mantıklı yatırım araçlarından birisidir. Sasa bir hisse senedi ve hisse senetleri ile konut sektörü bambaşka dinamiklere sahiptir. Yatırım veya kar etmek her şeyde olabilir, bir çöpte bile, yeterki onu ucuza aldığınızdan emin olun ve elden çıkarma zamanını bilin. Videoda bahsedilen konutlar değerini bulmuş ve kelepir olmayan fiyatlardaysa ve alan kişi kendi kredi ödemesini doğru hesaplamamış ise tabiki bu durumda konut iyi bir yatırım olmaz ama bunu genellemek asla doğru değildir. Videoda genelleme var bu yanlış.

[@sinansalar6568]

Allah razı olsun Hocam iyi ki varsınız

[@mehmettutuncu6558]

Hocam 5 milyonun üstü evler için farklı İki üç milyonluk evler için durum farklı diyebilirmiyiz 5 yıl önce 250 bine aldığım ev şimdi iki buçuk milyon Maaşım 4000 tl . Şimdi 40 bin tl . Bu hesaba göre alt gelir gurubuna hitab eden evlerde düşüş olurmu

[@TULip5667]

Aynı yıllarda araba fiyatları da arttı.Biz buna paralel olarak evlerin de arttığını düşünmek gayet normal değil mi? Biz sizin gibi profesyonel nasıl düşünelim ki?

[@d.a.saktuel2181]

Ustad yanlış kıyaslama yapiyorsunuz. Konut fiyatlarinin artması veya azalması önemli degil. Kredili konut alanların faizleri sabittir. Bu taksitleri ödeyebilen herkes kazanır. Konut fiyati bankaların faiz oranları kadar yıllık mutlaka değerlenir.Cunku bankalar bu faiz oranlatini gelecekteki olabilecek yillik enflasyona gore hesaplayıp verirler En kötü ihtimal 5-10 yıllık kredili konut ödediğin zaman taksitle ev almış olursunuz. Konut fiyatlari 10 yıl sonra artmayip başabaş kalsa bile zarar etmemiş olursunuz.En kötü hesap ödediğiniz kredi kadar eviniz değerlenir.

[@sametdemirturk2487]

3 .5 yıl önce aldım 2 adet 1+1 şimdi almam haklısın o gün kira 12 yılda kurtariyordu.simdi 20yilda kurtarır.geçen sene satsaydim çok iyiydi ama kiraları hanıma bağladiğim için hanım sattirmadi😊😊

[@cemilegudu1425]

Hiç Yükselen fiyatın düştüğünü gören varmı ? 10 yıl önceden bugüne düşünün On yıl önce bir ev ne kadardı şimdi nekadar hiç dusmusmu

[@kadirsar778]

Sn Burak bey faiz hassasiyeti olanlar için bir yol haritası önerirmisiniz. Rasyonel olarak söylediklerinize inanıyorum. Fakat faizden korkuyorum. Hissedende darbe yiyoruz. Benim gibiler için zannediyorum ki en iyisi yine altın. Onuda tepeden almayıp düzeltmeleri kollayıp ekleyerek ilerlemek. Bu fikrim için ne dersiniz?

[@ahmetacksoz6456]

Belki işinizde iyisinizdir ama, konut ve araba analiziniz çok yanlış. Araba fiyatının artması önce çip muhabbetinden oldu, sonra da dolardan falan kaynaklandı + ülkedeki vergi yüksek olduğu için yurtdışında 20.000 dolar olan araç burda 40.000 dolar civarına yükseliyor. Araba fiyatları inanılmaz düştü, düşmeye de devam edecek. Ev fiyatlarının yükselmesinin nedeni arz talep meselesi. Talep çok arz yok. Arz olmamasının nedeni 2018 yılında yaşanan faiz artışı ve konut bolluğu. Şu an müteahhitlik kapasitesi olanların %90 ı bina yapmıyor. Büyük kısmı da deprem bölgesinde. İlave olarak eskiden kredi ile müteahhitlik yapılıyordu o da bitti. Şimdi parası varsa yapıyor, onu da tok satıyor. Dolayısıyla ev fiyatları hiçbir zaman düşmez. Belki enflasyonla yarışamaz ama artar.

[@CookingTuber]

harbıden adam gıbı adamsın..suanki fikirlerimi okadr etkıledınkı gercekten samımıyetın ıle fazlası ıle belli ediyorsun..o 2 kişi bile deiğin kişilerdenim emin ol...işin günün rast gitsin.

[@Memo-o8l]

İnanma kardeşim yalan😂

[@gokhantrmn179]

1 . Her koşulda KONUT KREDİSİ alınır. (Faiz uygun ve ödeme gücünüz varsa) 2 Enflasyonda sizi uçurur . Çünkü ödemeniz sabittir. Ama konutun değeri ve kira her sene artar. Unutmayın konut değil, konut adı altında KREDI alıyorsunuz. Ödeme zorluğuna karşı da şöyle bir uyarı yapayım. Kredi bkrcu olan konut satılabilir. ( Bizzat ben kredi bkrcu olan konutu kredili olarak alan biri olarak yazıyorum). Burak Hoca' ya saygı duyuyorum. Tabi ki her yatırımın zamanı var. Ama konut en az 5 yıllık bir yatırımdır . (Satarken vergi vermemek için) . Konutunda yatırımcıları var . Şu an binlerce insan bende dahil 2. Konuta kredilerin açılmasını bekliyor(uz). Açılır açılmaz 4 adet hazır alıcı var😂.

[@esrefala]

Gerçekleri anlattığın için çok teşekkür ederim hocam ağzına yüreğine sağlık

[@zobhilas1234]

Usta teşekkürler emeğinize yüreğinize sağlık kolay gelsin başarılarınızın devamını ve de bol kazançlar diliyorum🇹🇷

[@Ozgrelf]

Türkiyedeki vehbi koç eczacıbaşı sabancı ihtiyaçdnmı hep banka kredi kullanarak yokdan var oldular üretimlerini sıfırdan yaptılar borç yiğidin kamçısı.. çocuklarım adım adım biriktirerek kredili konut alın Çihat E. çiçek dedeciğimiz var biziiiim

[@gulistan2250]

Kesinlikle katılıyorum çok doğru söylüyorsun Evimi sattım ve 2.5m a ve aylık 100k faiz aldım 3.6m varken de gittim istediğim evi aldım

[@DecorHomee]

Türkiye’de her yaştan insana sorsan “paran olsa ne yaparsın?” Cvp: Ev alırım olacaktır. Ev yatırım aracı değil. 4milyon para bağlayıp 17-20bin kira beklemek iş değil.

[@onuncukoymuhtar]

m2 maliyeti 30-34 bin aralığında.100 m2 dairenin 3-3,4 milyon maliyet yapar,arsa payı %50 olsa maliyet çıkar 6-7 milyona.bu da basit bir apartman dairesi maliyeti.işçilik önümüzdeki aylarda dahada artacak,inşaata yatırılan paranın maliyetinin minumum 1 yılda geri dönüşü olsa %40 faiz üzerinden hesaplarsak 8,5-11 milyon arasına denk gelecek.yapma kardeş oturacak evi olmayanın,ülkemizde ev alması gayet mantıklı,birde verdiği kirayı hesaba katarsak,10 yıllık kredinin son 4 yılı pul parası gibi taksitlerle ödenir.işsizlik sigortalı krediler,arada yapılan birikimlerle ,ilk 2 yılı zorlanılacak ödemeler,3 yıl sonra ödenebilir,4 yıldan itibaren birikime imkan verilir hale geliyor.

[@onuncukoymuhtar]

basit bir hesapla bugünki 100 bin tl konut kredisi taksidi,seneye 60 bin,2 sene sonra 42bin,3 sene sonra 33 bin tl ye iner,ilk yıl %40,2.yıl%30,3.yıl %20 enflasyon olursa.enflasyon daha yüksek seyrederse maaş zamları ,kira artışı v.b. faktörlerle daa da aşağı gelir-alım ve satın alma gücü olarak.

[@OzgurUlu-gc1pd]

O maliyet arsa payiyladir yoksa burdaki mutahitler 2.5. 3m ye ev satmazlardi

[@namegir]

Açıkçası çok realist bulmadım ev fiyatları artarken maliyetler yükselmiyor dediniz bu mümkün mü? Özellikle enflasyonist ortamdan dolayı 2021 den 2023 e kadar parada kalmamak için insanlar başta ev yatırımı yaptılar arsa araba vb talep belirli bir kısımda hızlı yükselişe sebep oldu bu durum borsada da oldu sonrasında temel etken maliyetler oldu Demir 10 kat arttı dolar 10 katın üzerinde arttı işçilikler 10 kat arttı peynir oldu 30 liradan 400-500 lira bu arada 6 ayda ev fiyatları bir milyondan 5 milyon olmadı bu süreç yaklaşık 2 yıl sürdü evet fiyatları yüksek kredi oranları yüksek yatırım için değil ama oturmak için mümkünse alınmalı çünkü paranın maliyeti hala yüksek bu yüzden yeni inşaat yatırımları zor umarım genel olarak iyi senaryolarla karşılaşırız ama eğer varsa da imkan özellikle belirtiyorum oturmak için tabii benim fikrim

[@ercansevin87]

@@onuncukoymuhtar o tren kaçtı. yalan veriler ile,%30 zam anca oldu o da asgari ücret için. asgari ücret üzeri alanlar, o zamları da göremeyecek. 2026 zam oranı muhtemel, %15-20 civarında gibi duruyor, yani işin özeti 1m nakit var, 1.5m kredi çeksen 50k kredi ödeyeceksin, zaten eve iki maaş girmesi gerekiyor, asgari ücret ile olacak iş değil. bu arada 2,5m oturabilecek ev bulmak çok zor, -2 -3 veya 35m2 kare daire hariç.. alım gücünün gelmesi çok zor, insanların harcama alışkanlığı değişti, elinde olan bir daha göremem diye fazladan yiyip içiyor, bunun düzelmesi de çok zor, imkansız değil ama, çok zaman alır. neyse hayırlı günler.

[@onuncukoymuhtar]

@@namegir ben alınması yönünde yorum yaptım.siz sanırım burağa cevap verecektiniz!

[@ozgurbey6938]

Merhaba bizim güvensizliğimiz ekonomistlere değil ki siz ev fiyatlarının çok hızlı artmasının sebeplerini çok güzel açıklamışsınız ağzınıza sağlık ama size sorum şu siz Türkiye de yarın bir adamın çıkıp bu ne kardeşim böyle faiz mi olur diyip maliye bakanının ve merkez bankası başkanını görevden alıp faizi %9 a tekrar indirme riski hakkında ne düşünüyorsunuz? Abi bak ben 15 bin tl kira ödüyorum yaza belki 20 bin tl olacak 2-3 milyon arası başımı sokacak bir ev bakıyorum 1 milyon kredi çekersem minimum aylık 40 falan ödeyeceğim kirayı havaya atmaktansa kendi evime öderim zaten 2 sene sonra kiramda o kadar olacak. Ev fiyatı 300 binken 3 milyon olabiliyorsa 30 milyonda olur 300 milyonda olur biz başımızı bir sokalım derdindeyiz. Saygılar

[@hakanulusan8553]

Hocam günaydın. Gayrimenkul fiyatlarını sadece arz talep olarak düşünmek eksik kalıyor. Dediğiniz gibi faiz indirimleri kaldıraçlı işlem yapma olanağı faizlerin düşük olduğu dönemlerde gayrimenkule talebi arttırıyor. bunun dışında göç ve aile yapısı talebi etkileyen sebeplerin başında geliyor ( boşanma, evlilik). Gayrimenkulde arz geriden geldiği için (inşaat tamamlama süresi 3-4 yıl) deprem gibi göç gibi beklenmedik durumlar fiyatları hızla arttırıyor. Bunların dışında kiralardaki artış, alınan yeni ruhsat sayısı, inşaat maliyetleri ve yapı stoğu gibi etkenler fiyatları etileyen olayların arasında gelmekte. Bunlar bizim ülkemizde çoğu zaman belli bir düzende olamıyor. Çünkü sürekli piyasaya müdahale geliyor. Birde bizde ki müteahhitler yüksek kar oranları ile çalıştığı için fiyatlar ne yazık ki çok aşağıya inmiyor. yurt dışında %15-20 karla inşaat yapan müteahhitler ülkemizde %100-200 ün altında karla çalışmıyorlar. Bir taraftan bağladıkları sermayeyi 2-3 yıl sadece risksiz fonlara koysalar yıllık %60tan istedikleri karları kazanıyorlar zaten. Buda müteahhitlerin inşaat yapma isteklerini engelliyor. Alınacak ticari kredilerin oranlarını söylemiyorum bile. buda yukarıda belirttiğim arzı kısıtlıyor. Bu bir döngü ve bu ülkede konut fiyatlarını kestirmek çok zor. Son 1 yılda konut fiyatlarında %20-30 luk bir geri çekilme oldu. inşaat halindeyken 10 birime satılan evler bugünlerde kampanyalarla 7-8 birimlere satılıyor. Daha aşağı iner mi bilemiyorum. Belki nominal olarak inmez. Ama real olarak bir kayıp oluyor zaten. Piyasa bu şekilde devam ederse müteahhitler piyasanın oturmasını beklerler. inşaat yapmazlar. buda fiyatları yukarı çekebilir. o yüzden bizim öncelikli olarak sosyal konut üretmeye ihtiyacımız var. İlk kez alınan evlerde yapılan kolaylıklar kiracı sayılarını azaltacağı için kiralardaki geri çekilme ev fiyatlarınıda belli bir miktar geri çekecektir. Tabi hükümet hadi başlıyoruz dese 3-4 yıl. Birde okadar çok hazine arazisi satışı yapıldıki yer bulmak bile zor olacaktır. Kısaca ülkemizde yaşamak zordu, ne yazık ki gittikçe de zorlaşıyor. Umarım yıllardır sizin dediğiniz gibi ( bu aralar demiyorsunuz :) ) yapısal reformlar yapılırda insanların konuta erişimi artar.

[@cavitkayar8142]

Mantıklı düşününce akıl işi değil yüklü bir miktarda borcun altına girmek bu videodaki açıklamalarınızı çok doğru buluyorum👍

[@AdnaBalta]

Burak Bey almak için takip etmiştim. Açık ve net gördüm biliyorum. Maltepe’de stüdyo rezidans 1-2 ay önce 2 Milyon civarındaydı. Şimdi aynı sitede 3 Milyon üzerinde satış yapıyorlar. İlanlarda açık ve net görünüyor. Bu arada SASA örneğinize katılmıyorum. Çünkü konuta talep var. Verilere bakılırsa son 3 aydır satışta ciddi artış var. Neden KKM’den çıkan, altını olan, para piyasasında duran basıyor parayı alıyor. Bu kapsamda Parası olan çok alıyorlar. Ancak bu yüksek kredilerle bence de ev alınmaz. Burada çok haklısınız. Emeğinize sağlık iyi yayınlar 🙏🙏

[@alperulupunar2951]

İyi yayınlar öncelikle Burak bey.Konut ile ilgili bir şeyler söylemek istiyorum.3 ay önce sorduğum fiyatlar şuan üzerine 1-1,5milyon üzerine koyduğunu bizzat şahit oldum.Bu ne zamana kadar devam edecek.Surrkli bir şişirme sürekli bir pompalama süreci devam ediyor.Alsak ayrı dert almasak ayrı dert . Teşekkürler

[@iyimserborsac3389]

şu an 4-5 milyon krediyi ödeyebilecek vatandaş nerdeyse yok...yani kredi verseler bile ödeme gücü yok...ev fiyatları asla yukarı gitmez....

[@NEDE22]

Bu ülkede benim gibi çok hollandalı var versinler krediyi dibini sıyırıcazda konutu olana kredi vermiyolar ama yakında verirler öderiz merak etme 😂

[@sezginDubaz-lt6zk]

5 milyon u sıfır faiz le verseler kaç kişi odeyebilir

[@hakankaradag-pf5el]

Remzi bey ve sizin yüzünüzden bir çok kişi evsiz kalacak hocam

[@dipmath]

Bizim esnaf büyüklerimiz borçla yatırım yapılmaz derler.10yil kim öle kim kala diyip uyarılarda bulunurdu.İşte bu sebeple bunu sosyal medyada paylaşmanız bizim çocuklarımıza bu meseleleri anlatırken işimizi kolaylaştırıyor.İş ve para Dünyasının gerceklerini bir şekilde oraya koyacak kıymetli Burak abim iyiki varsınız teşekkürler Allah razı olsun...

[@caresiz]

O esnaflar halt etmiş...Bu kafa geride kaldı...2014 yılında ilk kredili evimi,sonrasında 2 kredili ev daha aldım.Allah olmayana versin.Enflasyon ödedi borcumuzu...Borçtan korkmayın...Alan hep kazanır...

[@Messigoat10525]

Yatirim icin nakit varsa ikinci el cok yeni olmayan yani cokda buyuk olmuyan daireler alinip icinide biraz tadilatla on onbes bine kiraya verilebilir

[@simurg296]

Gerçekleri ifade ettiğin için çok teşekkürler abi sağol varol, peşin param neye yetiyorsa onu alırım daha fazlasına uzatmam elimi..

[@bilalyazc2668]

Hocam dedigi dogru daha once %10 pesinat la ev taksitleri odene bilrdi 2 calisan dan birinin maas taksit oder diger maas evi cevirirdi enflasyondan dolayi maaslar cok arttigi icin 2 yil en cok sikinti ceker sonra taksitler maas yarisina denk gelir rahat ederlerdi simdi %50 pesinatla ev alsaniz taksitler 2 maastan cok geliyor ve maaslar eskisi gibi ar TL mayacagi icin ancak 4/5 yil sonra tassitler rahat odenir brlki peki bu 4/5 yil nasi gecinilecek krediler 1 ve altina duserse ancak odenebilir Belki oda en az %50 pesinatin olmasi lazin yani %10/20 pesinatla kimse taksit odeyemez calisarak kira gelirleri varsa ancak

[@atalayefeangin]

Herkese selam. Oturmak için alma planım var İzmir konak-balçova bornova fakat şu an 4-5 milyon bandında bir evin 6 ayda 4 için 1 daha koyacağını düşünmüyorum. 6 aylık faiz/fon nerdeyse %25 getiriyor.

[@foxcodec731]

doviz altın vadeli bu kadar beton lobisine paranızı kaptırmayın

[@tekhun]

Emek için teşekkürler ama trader bakış açısı ile yaklaşılmış. Örneğin Gayrimenkulu SASAya benzetmişsiniz. (Aynı dinamik ile çalışan yatırım araçları değil, balonu da aynı olmaz) Ayrıca karşılaştırmanızı 1-2 yıl önce alanlar üzerinden gayrimenkul literatürde en az 5 yıl elde tutulması gereken bir araçtır. Birde içeriğ biri tez üzerine kurguladığınızda uzun uzun insan psikolojisinden bahsetmek yerine tezinize dair somut ve kanıtlı gerekçeler sunmanız herkesi zaman bakımından kâra sokacaktır, aksi takdirde kahve muhabbetinden öte geçemiyor maalesef. Gelin şöyle diyelim mi, g menkul kısa orta vadeli bir yatırım aracı değil, aslında gayet uzun vadeli bir birikim ve güvencedir. 😊

[@ayselozturk235]

Burak Bey Merhaba, Burak bey buradaki EFTye 11 Ocak semineri için 550 TL iki kişilik ödeme yaptım fakat form ve fatura bilgilerini dolduramadım bana yardımcı olur musun

[@alevugurlu5305]

Gereksiz faiz düşürüp ev araba fiyatlarını artırdılar bilinçli olarak

[@onurakyol7479]

Cumhurbaşkanı ev fiyatlarının balon olduğunu söyledi kimsenin işine gelmedi üzerinde durmadılar nasda böyle basit söylemle başlamıştı kimse üzerinde durmadı çoğu kişi gol yedi konuşmada ki faizle ilğili söylediğini öne çıkardılar balon kelimesinide boşa kullanmadı

[@ege5014]

2014 konut balonu patlayacak 2015 konut balonu patlayacak 2016konut balonu patlayacak 2017 konut balonu patlayacak 2018 konut balonu patlayacak ... 2025 konut balonu patlayacak

[@foxcodec731]

patladı artık daha ne olsun cevrene bak 3.000.000 kredi 90 binde başlıyor 10 yıl sıfır oran ile verse ne olur

[@mfakd63]

2018 sonu 2019 ve2020/2.aya kadar balon patlamamış ama sönmüştü.Ev fiyatları en mâkul seviyelere gelmişti.

[@CihanLaleci-n2q]

​@@mfakd63istedigin kadar anlat, emlakci gene ayni masali anlatacak

[@ege5014]

@@mfakd63 Evet o dönem iyiydi. Ama olup olabilecek en fazlası o yani. Yine parası olan aldı. O dönem kiralar daha makul olduğu için insanlar kendilerini zorlamak istemedi kredi vs.

[@tanertalha8965]

Annem.1976 yılında Kastamonuda yasarken kirada oturuyorlar.Ev sahibi her yıl kapıya gelerek Anneme çimento demir fiyatlari arttı eşinize söyleyince kirayı artıralım diye anlatır.Konut barınma ihtiyacı insanın ilk öncelikli ihtiyacıdır her zaman önemli olacaktır.Yasamak için elbetteki ec yatir8m. İçin uygun zaman

[@Ozgrelf]

Mixer izleme dedeciğime saygısızlık çiceğimizi sende izle ders alprof çiçeğimiz🎅🏼🧑🏻‍🎄🤶🏼

[@BurakArslanb4thenews]

Çiçek abbascilar size bir dedenize 2 ....gidin kumda oynayın evladim

[@deliminedelimine8278]

Teşekkürler kardeşim

[@bulentsk82]

Aldığım ekmek 4 liraydı şimdi 50 lira burada da balon söner mi? Mesela 20 liraya iner mi?

[@bulentsk82]

Ev fiyatları 5 e katlamış 30 liraya saç traşı olurken şimdi aynı traş 350 lira.

[@yucesaglam]

Ev fiyatları hali hazırda zaten yüksek, 4.5 m fiyatı halkın %10 ucuz karşılayabilir ama diğer tarafta %55 lik askari ücretle çalışan, eşi ile birlikte dahi çalışsa aylık maaşı 118 bin olan 18 yıllık devlet memuru var, 1/2 m peşinatınız var diyelim. Geriye kalan 2.5 m (çoğu banka bu kadar kredi de vermez) için faiz oranı 120 ay için aylık ödemesi !! Ve bu yıl için %11.54 lük zam! Gelecek ödemeleri yapması imkansız. Takip e aldığım bir çok ilan 6 aydır satılamamış duruyor kaldı ki bunlar yukarıda saydığım kriterdeki evler. Kira artar ama kim tutacak tutsa aksatacak, evini satışa koyarsın bu şartlarda kim alabilecek. Ankara için konuşuyorum bunları bir çok tanıdığım emlakçıda var, elinde alacağı evden 500/750 bin eksiği olanlar iyi kötü demeden oturulabilecek merkeze uzak evler alabiliyor, ev sahiplerinin baskısından kurtulmak için sadece onlar dahi içine sinerek almıyor malesef..

[@MEHMETDEMIR-du4iu]

Hocam elimde 500 k param var yapmaliyim sizce bu sene ???

[@zeyniertop2226]

Çok haklısın aman ev fiyatları artmasın çünkü ben kredili ev almak için uğraşıyorum ben aldıktan sonra düşsede farketmez ev ve arsa en mantıklı en iyi yatırımdır çünkü evin kredisini 2 yıl sonra evin taksidini kiracı öder 😉

[@muratbozdag4802]

Teşekkür ederiz hocam emeğinize sağlık

[@sevketkara1562]

Arsa büyük bir girdi malzeme fiyatları hep yukarı yönlü gidiyor emek yoğun bir üretim işçilik çok pahalı her usta kafasına göre fiyat veriyor parasını verip evi imal ettiriyorsun evi mecburen kalıpçı ustası günlük yevmiyesi 3000 3500 tl arasında.bu hal böyleyken konut nasıl düşecek.

[@yesimakici971]

"Ya onun duzelmesini yersem!" konunun özeti,net!:)

[@ozgurerden6445]

Yeniden değerleme konusunu gündeme getiren tek platformsunuz. Finansal okur yazarlığım düşük, evin değeri enflasyon oranınca artmaz ya da sabit mi kalır yoksa talep azaldıkça fiyatı mı düşer? Takip eden yayınlarınızda bu konuyu açarsanız sevinirim.

[@ahmetkahraman1420]

Burak hocam dogum oranina gore az ev yapiliyor deniyor. Fiyatlar hic uygun degil size kariliyorum, ama siz az soylediniz 1 e 10 yapti evler bu ucretlerle ev sahibi olmak cok zor

[@ayhanyldz2648]

2019 yılında kartal dogan şahinler 1500 dolar civarındaydı.şimdi7 8 bin dolar civarında

[@yusufyigit5320]

Küçükçekmecedeki evlere 8-10 milyon verenlere galata tarafında satılık bi köprüm var yarı fiyatına.