Konutsuz kal Hissesiz kalma | Dr. Artunç Kocabalkan - Atilla Yeşilada

[@yaseminaydin9643]

Teşekkürler duayen kardeşlerim.Analizler super, emeğinize sağlık.👏💖

[@ozsev4345]

Bu ekonomi çıkmazında eğlenerek öğrenmek gerçekleri çok keyifli .. Sağolun .🙏

[@atilladoyuran3605]

Ne öğreniyorum kardeş....çek çek....tamam da kendini koruman ne yapman gerekiyor...borsa komisyonculatinin gazına geliyorsun

[@sukrusahin1447]

konut fiyatlarındaki artışın dolardan çok daha fazla olacağını öngöremeyen Amerika görmüş proflar Amerika parasının reklamını yapıp Amerikalının kağıdını 1700 TL ye taşımakta büyük pay sahibidirler . Onlar insanımızın menfaatini düşünmez yalnızca kahrolası ideolojileri , eğitim aldığı ülke kağıtlarının (paralarının ) reklamını yaparlar be kendi menfaatimi düşünürler !!! Bu dönemde konut almak yine cazip yine dolardan çok kazandıracak unutmayın dolarında enflasyonu büyük! Yalnız hisse konusunda da konuttan daha iyi getiri ihtimali var Ancak olmayan para ile yani kredi ile alınan mal enflasyon ile daha kazançlı görünüyor

[@dorukalininkelebekdunyasi5188]

Ağzınıza sağlık yine harika bir programdi . Her cuma kaçırmadan izliyorum. İkimizde iyiki varsiniz

[@huseyintopkaya5086]

Â

[@yalom64]

Teşekkür ediyorum hocam, emeğinize yüreğinize sağlık...

[@basakozbilek7075]

Adtunç Bey’in kaliteli programlarını keyifle takip ediyoruz, FÖŞ’ün her cuma konuk olması da ayrı bir güzellik katıyor. KZbin da yapılan birçok ekonomi yayınını takip ediyorum, kesinlikle en nitelikli olan sizinki. Harika bir sohbet olmuş. Teşekkür ederiz

[@demiracozdemir9740]

Güzel insanlar;emeğinize sağlik,değerli bilğiler için çok teşekkürler...

[@alioz5698]

Tebrik ediyorum, vatandaşlık tanımınız için!

[@beykurt7854]

Muhteşem tatlı bir sohbet tesekkurler.

[@faikguler2635]

Bu kaliteli sohbet ve bilgiler için teşekkürler... Emeğinize, yüreğinize sağlık...

[@serkansakin3393]

Atilla Hoca harika espiriler bile ayri bir zeka urunu.

[@hayriyazc3336]

Çok kaliteli bır ekonomi programı...tesekkurler...

[@freedomforever8837]

Artunc Bey, Espri cok iyiydi: "Zaten TL gibisin, daha ne kadar dusebilirsin ki!". Atilla Hocam'in hosgorusu de ayri bir guzellik. Ikinize de tesekkur ediyoruz. Slmlr, syglr...

[@altan2258]

Bilgilendirici yayınlarınız için bir kez daha teşekkür ederim.

[@cornellplant9246]

Artunç bey'in zekası ve kendini ifade edişi göz kamaştırıcı.

[@muratbozdag4802]

Teşekkür ederiz emeğinize sağlık

[@serminokyay7551]

SİZİ ÇOKKKK SEVİYORUMMMMM TEŞEKKÜRLER YAYIN İÇİNNNNN

[@oytunmd]

Ne keyifli insanlarsınız ya!.. Bizi de bu keyifli sohbete dahil ettiğiniz için sağolun varolun..

[@yusufgocer7513]

Çok teşekkür ederim.

[@mehmetkavasoglu1500]

Güzel sohbetiniz için teşekkürler

[@mehmetuyaroglu2311]

Sizleri çok seviyorum... Matematik esastır. Yıllık %65 enflasyon yillik %25 kredi verilen ülkede 1 koyup 4 kredi alarak yatırımlık ev almak kadar güvenli bir yatırım yoktur. 1/5 kredi avansı nakit 1/5 krediyi 2 sene odeyecek elinde nakit para olduktan sonra 3.yıldan sonra ev kirasi evi ödüyor. Kabaca ev fiyatların değeri altın kadar artar. Kredi ile 1 e 5 kaldıraçlı altına yatırım yapıyorsun

[@fcc8439]

Tamam da herkes öyle yaptı.şimdi bunu yapsak bu evleri 1 -2 yıl sonra kime satacağız .kredi faizi yükselecek nasıl alacak vatandaş. sonra sıkışan satmaya başlarsa yada başka bir şeye yatırım yapmak için elden çıkarmaya başlarsa insanlar o zaman bedava diyeceğimiz fiyatlar oluşur.değeri piyasa belirler. ne dersiniz ? y.t.d

[@ahmetrehahan2281]

@@fcc8439 veya sattın alacağın ev olacaksa kaça alacaksın?

[@halkekrani]

Ayrıca o kiralarla ne kadar süre kiracı bulabilirsiniz?

[@burhangulbahar1870]

@@fcc8439 satışa çıkmış satılamamış bir ev görmedim mutlaka bir alıcı çıkacaktır belki biraz fiyatının altına da olsa satılacaktır esas mesele 500 bin lira iken aldığın zaman içerisinde birkaç milyon lira olan evini zamanı gelince satmayı düşünecek misin sattığın zaman yerine yine ev mi alacaksın parayı nasıl kullanacaksın mesela bugün ücretli olarak çalışıyorsun diyelim yarın 500 bin liraya aldığın ev birkaç milyon lira olunca çalışmayı mı bırakacaksın yoksa ücretli çalışmaya devam mı edeceksin yani özetle varlık yönetmeyi biliyor musun varlıkların sana nakit akışı sağlıyor mu varlık sahibi olmak senin hayatını değiştiriyor mu buralara bakmak lazım

[@fcc8439]

@@burhangulbahar1870 demek istediğim çok belirsizlik var eskiden bildiğimiz her şey değişebilir.sistemler çökebilir.

[@huseyinozuberkgil1060]

Emeğinize yüreğinize sağlık

[@huseyinozuberkgil1060]

@@johnweaber4444 tavsiye edebileceğiniz cüzdan var mı?

[@parrhesia350]

Konut alınmaz fikrini nasıl temellendiriyor, anlayamadım tam? Ne demek istiyor Atilla hoca tam olarak?

[@e128979]

Artunç Bey, eskiden ara ara sadece kendi yorumlarınızı aktardığınız yayınlar yapıyordunuz. Arada tekrar yaparsanız çok güzel olur .

[@okanozkan8731]

Bence yanlış yorum konut fiyatları maalesef yükselmeye devam edecek :(

[@Serkan_O1907]

**Artunç hocam siz yanılmıyorsam turizm sektörüne danışmanlıkta yapıyorsunuz. Sizce bu yıl turizm nasıl geçecek ? Konaklama, Ulaşım vs Bilgi verirseniz sevinirim Teşekkürler***

[@ucretsizakademi]

Fethiye tatafında %90 rezervasyonlar dolmuş, bir fikir verebilirse..

[@yurdagulsimsekersahin4367]

Harikasınız, espitiyle yedirilen ekonomi yorumu ; muhteşem 👍

[@cemkaradag4545]

Teşekkürler,emeklerinize sağlık.🙏

[@denizokdemir2149]

Atilla bey borsa 1400-1500 aralığında iken ben borsada 1100 bekliyorum diyordu. Her zamanki gibi yine çuvalladı 😊. Artacak derse satma zamanı gelmiştir.

[@VS-lh5gt]

Ters indikatordur.ilk covid basladiginda borsalar daha dusecek dedi.rekorlar kirdi.dolar endeksi cok dusecek dedi ondan sonra artisa gecti. Euro usd karsinda cok articak dedi,euro dusmeye basladi

[@fikretbatur4885]

Aynen bu adam ne diyorsa tersini yapın

[@fcc8439]

Almayın diyor zaten. yüzde 20 düşecek diyor yaza kadar.sonra fede bağlı diyor.

[@mehmetefe7607]

🙂🙂👍 bist -3 kapattı

[@17can17]

1400 den kendisi girmişti BIST 30 endeksine

[@dogukansari8941]

Mükemmel yayınınız için teşekkürler

[@7khz]

Para yoksa alan da olmaz. Yer çekimi yoksa elma yere düşmez. En ama en temel şey budur. Maliyetler, alınan riskler vs ikinci sırada gelir. Ben şahsen bu rakamlara kadar satışların devam edeceğini beklemiyordum. 2+1 olmuş min 500 bin. şimdi istesem alırım ama yarın 800 olduğunda kesinlikle alamam. Bakın ne diyorum ALAMAM. Onun yerine kiraya çıkarım. Ha kiralarda 10000 olursa ödeyemem. Bir masör olarak türke 50 dk masaj için 1000 tl istemem lazım. İsteyemem. Böyle bir para türk halkında yok. Çok az bir kısmında var onlar da benim gelirimi artırmaya yetmez. Atilla hocamın söylediği de budur. Her ne gerekçeyle olursa olsun fiyatlar sadece satıcının ödeyeceği miktarda artabilir. Düşmez veya sabit kalmaz ise de kaos çıkar. Net.

[@farukyuksel2162]

Alan olmaz ise müteahhit niye konut üretsin? Bu sefer arz tarafı eksik kalır. Bu da fiyatları yükseltmez mi?

[@erkanatesler7753]

Şöyle bir izah daha yardımcı olabilirmiydi acaba ev alma konusunda ; şu ana kadar ev almayanlar yada alamayanlar şu an ev almak istediklerinde bir kaç ay öncesine göre neredeyse iki katı bedelle ev almak durumundalar ,bunu lütfen unutmayıp alım kararlarını buna göre gözden geçirsinler denilebilinirmiydi... Bu fiyattan alınan evlerin hangi fiyatlardan ve hangi koşularda satılacağı ise tabi ki ayrı bir değerlendire konusu olmalı denilebilinirmiydi...

[@bilalbasbug3147]

Jjj

[@okurerhan]

Artan maliyet, ve yabancı talep, arz kısıntısı nedeniyle konutun ucuzlayacagını beklemek, utopyadır..Konut kredisi alabiliyorsanız alın..Çünkü devlet bankları, Saray bedava para dagıtıyor. Almayanı seviyorlar..

[@f.s.u.696]

mükemmelsiniz ya, ekonomik açıdan ne kadar dardayım onu unutuyorum sizi dinlerken :D

[@hayrathayrat]

Atilla abi insan neşesi yerine gelsin diye bile sizi dinler. Saygılar

[@BahaAta]

Daha basit bir örnekle anlatmak isterim. Mesala Las Vegas'da kollu makineler. Git otur seyret. Bloğu seyredeceksin. Bir sistemi var. Ve geliş gidişi var. Zamanın varsa otur seyret. Zamanı gelince paranı yatır. Ve gelene kadar oyna. Ya kararın yani tespitin doğru olacak ya izleniminin. Teorsi basit ama uygulaması zordur. Değmez. Aynı şey basit olarak rulette kırmızı siyah oynamak gibidir. Kaybettikçe 2x olarak koyduğunu artır diğer renk gelene kadar... Teorisi doğrdur pratikte uygulamasında sorun vardır. Bu tarz bilgi paylaşımları değerlidir. Hepsini dinleyip kafayı patlatıp kakafoni olmadan trade edebiliyorsan zaten yeteneklisindir. O da doğruyu bilmek değildir sadece. Riski doğru zamanda satın almaktır. Ve kayıpları yönetebilmektir. Böyle elinizde paranızla dinleyip bir şeyler yapmaya kalkarsanız ortalamanız genel orana gibi gelirki yüzde 75 kayıp edersiniz. Zaman uzadıkça milli piyangodan bilet çıkması gibi olay olmazsa gidip altın filan alın daha iyi sonuç alırsınız. Herkesin işi değildir bunlar. Finansal okur yazarlık yazıp okumayı öğrenmeye benzemez. Televizyonda yorumcular görürsünüz futbol üstüne... iyi futbolcular iyi yorumcu olmazlar genelde... iyi yorumcular futbol oynanamışlar olurlar. Çok azı vardır kümenin ikisi bir arada olan. Ondan değilsen akılı fon yöneticisi ile çalışmak en iyisidir. Basti düşünmek gerekir. Okuyup yazıyıp öğrenip yapacağım illen demeden önce bilgileri yorumlayıp ne olduğunuzu bilmek önemlidir. Kısaca kendinin ne olduğunun tespiti tüm diğer bilgilerden önemlidir trader veya fx de. Çok konuştum anlayana yarar. Anlamayan bık bıklar. Bık bıklayanda bir halt bilmediğinden ya da aşağılık kompleksinden bık bıklar

[@hikmetkarakas1817]

Bedava kredi dağıtıyorlar. Bunlar çıkmış almayın diyor. Sanki fiyatlar düştüğünde, faizler fırlamayacak

[@mahmuttuncer4282]

Aldığın Kredi ile ne yapacaksın, yapabileceksin yavrum. Ev mi alacaksın, araba mi alacaksın ? Geçen sene olduğu gibi dolar mı alacaksın? İşine yatırım mi yapacaksın ? Bunların hiçbirini yapamazsın çünkü yarın ne olacağı belli değil. Önünü görmüyorsan riske girmeyeceksin oyunun kuralı bu

[@hikmetkarakas1817]

sabit krediyle evini alıp geçeceksin. Yarın faizler fırlasa da, senin aylık ödemelerin değişmez. Boğalar para kazanır, ayılar para kazanır, domuzlar katledilir. Yarın bir gün hiperenlasyona girerse Türkiye,, evler TL cinsi bile satılmaz. Alaniliyorken alın. Zira Seçime kadar para basmaya devam.

[@alpbal778]

Bedava kredi ile sadece ev alınabiliyor şu an diğer krediler %25, 30 un üzerinde yıllık maliyeti.

[@cameltrophy9489]

@@alpbal778 %30 kredi de ucuz

[@mahmuttuncer4282]

@Alfa Man Ben zaten dövize girdim kardeş. En mantıklısı o çünkü seçime gidiliyor Yazın beklenen turizm geliri gelmeyecek. Kur krizi kapıda. Hâliyle Erdoğan Faiz yükseltmiyor Tükürdüğünü yalamamak için. O kur çıkacak gibi duruyor 😏

[@kublaikhan6149]

Atilla Abi her zman tavsiye veriyor ama hic tutmyor :)

[@merveakburugenc]

Atilla hocam aralık ayında ev alın arsa alın dediğinde istediğimiz ev 330 bin tl di. Şu an 1 milyon. Haklısınız hocam artık alınmaz

Teşekkürler Artunç.

[@huzurturkish]

Süpersiniz cemyılmazi geçti tüm ülke.

[@g1ateam]

ev fiyatları bu enflasyonist ortamda nasıl ucuzlar bunu açıklayabilirmisiniz?

[@TheSostratus]

Uzun yıllar pek çok toplu konut projesine imza atmış b,r İnşaat Mühendisi olarak söyleyebilirim; ev fiyatlarının bir yıl sonra ucuzlayacağı öngörüsü tamamen yanlış bir öngörü. Bana göre, ev fiyatları seçimden sonra alınacak tedbirler ile (IMF anlaşması, faiz artırımı vs) uzunca bir süre yatay seyre geçer fakat kesinlikle düşmez. Konut fiyatlarını arttıran sadece maliyet enflasyonu değil, arzın düşüklüğü. Arzı da, yeni kentsel arsa üretme kapasitenizin sonuna geldiğiniz için arttırmanız mümkün değil. Kentsel dönüşüm ile yeni konut arzı yaratma ise neredeyse mümkün değil. Bu sorunun çözümü Ankara, Istanbul, Antalya gibi büyük sehirlerde imar kanununu değiştirilerek Nazım İmar planlarındaki nüfus projeksiyonunu %30 arttırmak ve böylece mevcut konutların kat sayısını arttırarak kentsel dönüşüme sokmak Bu ise büyük bir İmar cinayeti olur. Nefes alamayan kentler ortaya çıkar...

[@aeronavalman5066]

Kesinlikle haklisin. Yüksek enflasyonda maliyeti dusurmek mümkün değil. Büyük şehirlerde arazi üretmek sorun; Toki icin bile. Ama bir istisna; eğer resesyon çok büyük olursa enflasyon ne kadar yüksek olursa olsun enflasyonu baskilayabilir. Bu mümkün mü? Turkiyede herşey mümkün!!! Fransa ve özellikle Kanada 'daki gibi yüksek gelir ve emlak vergileri buna karşın eşik gelir düzeyinin altina sosyal programlar herşeyi düzenler. :) Ama o vergileri kim toplayacak ???

[@supernet6833]

Peki reis Şu anda krediyle 2+190 m2 bir evi 25 yıllık 900 bin tl ye Alanyada almak mantıklı mı şimdi? Yoksa beklemek mi lazım? Yoksa 2+1 85m2 sıfır daire 1.200.00 tlye borçlanmak mı mantıklı?

[@TheSostratus]

@@supernet6833 Şu anda konut kredileri enflasyonun çok altında.. Ben olsam biraz da kredi kullanıp sıfır daire alırdım.. Lokasyon da önemli tabii ki.

[@aeronavalman5066]

@@supernet6833 normal bir ekonomide kredi faizleri enflasyon degerlerinin altındaysa kredili ev almak hala mantıklı. Ama şuanda türkiye tam bir üçüncü dünya ülkesi oldu. Sadece fakirler ve zenginlerin olduğu bir ülke. Bu evleri hangi fakire satabileceksin. Bilmiyorum... Birader ben normal enflasypnun yillik %0.5-1olan ve 2021 de istisnai olarak %4.7 olan Kanada da yasıyorum. Turkiyede ise ekonominin temel kuralları kesinlikle çalışmıyor.

[@supernet6833]

@@TheSostratus teşekkürler

[@serdaroz2524]

FÖŞ dede yine borsaya ve Türk ekonomisine olan öngürülerinde haksız çıkmadı. Adam ayaklı Türkiye finans kılavuzu gibi resmen.

[@ayfertumac5292]

FÖŞ nereden geliyor?

[@bulentkoyuncuoglu6964]

@@ayfertumac5292 fevkalede onemli şahsiyet

[@idrisarikan9032]

Birlikte harikasınız... Sevgiler... Saygılar...

[@selimreyhani6554]

İyi çalışmalar

[@bayramesenturk735]

emegi geçen herkese teşekür ederim.

[@nurettinsarul]

Gözünde politika gözlüğü olanların ekonomiyi doğru okuması mümkün değildir. Gene de ne saçmalıyorlar diye böyle gelip dinliyoruz ya, o da bizim tuhaflıgımız olsun.

[@Deadchu593]

Başkan Atilla yeşilada başbakan artunç kocabalkan 😁😁😁 seviyorum sizi. Sayenizde ekonomi 105 alıyoruz

[@verkodyazlm4271]

Atilla Beyi dikkate alıp yatırım yapanların dikkatine ; HİSSESİZ KALIN DONSUZ KALMAYIN

[@sinancetinkaya]

😂😂😂

[@uygaruygar2111]

Miyop ekonomist olduğu için ters indikatör görevi yapıyor.

[@mustafaodabas2314]

Noldu şimdi

[@pnar9720]

Atilla bey arka fonunuzu sabit bir fonla değiştirebilirsiniz aslında ..

[@ayhansarica8974]

Emeğinize sağlık.

[@bulentates9220]

Atilla bey enflasyonun % 150 lere dayandığı bi ortam da yıllık %16 faiz ile kredi almayın mı diyorsunuz ?? Sizi her kanalda takip ediyorum lütfen buna yanıt verirseniz sevinirim zira güvenim sarsılır .

[@okurerhan]

Atiilla Bey'le birlikte yine muhtesem bir yayındı..Esprileriniz yine yıkılıyor..Bit yavrusuna evrılen insan fiğürü :))

[@melihzengin9892]

Ev fiyatları geçmişte düştü de. Bizzat yaşadım. Resesyon olursa enflasyon olsa bile konut fiyatları düşüyor

[@nejlasuvari5752]

Düşer mi sizce? Eskiden nüfus azdı mülteci yoktu. Şu an mülteci çok. Yabancı alışı çok. Ve konut arzı yetersiz. eskisiyle kıyaslamak doğru olur mu bilemedim.

[@mustafasrky4789]

Çok teşekkürler ..

[@yk-py9ht]

Bu FX müşterileri neden hep büyük çoğunlukla zararda?

[@serkanyasar6691]

yatırım amaçlı kredili konut aldım evin fiyatının hiç bir önemi yok önemli olan aylık ödediğimiz miktar gün geçtikte reel olarak düştüğü için en büyük kazanç burda.

[@ilhananar5999]

ödediğiniz para eriyor,aldığınız evin fiyatı da katlanıyor..çifte kazanç...

[@burhangulbahar1870]

@@ilhananar5999 borçlar alınan kredinin faizinden yüksek gelen enflasyon sebebiyle reel olarak eriyor konut fiyatı ise enflasyona karşı koruma sağlıyor konut fiyatında reel bir artış yok marifet yıllık enflasyonun yüzde 60 olduğu ülkede yüzde 14 faizle kredi kullanmakta

[@yusufemir9666]

konut hep kazandırır

[@merveakburugenc]

Siz 10 yıllık kredi çektiniz bir yıl sonra türk parası değer kazandığında hem yüksek fiyattan ev almış olacaksınız hem yüksek ödemeniz olacak. Ama derseniz ki bu bir yıllık iki yıllık dönemde benim total kazancım total zararımdan fazla olacak o zaman iyi ki yapmışsınız

[@mustafakaya5410]

@@merveakburugenc Türk lirasının dolara karşı değer kazandığı bir yıl oldu mu ki

[@metinay63]

Çok teşekkürler

[@igedincer9740]

Teşekkürler 👏👏👏🙏

[@serdarksk]

Siz hangi ülkede yaşıyorsunuz? Ev fiyatlarının düşebileceğine gerçekten ihtimal veriyormusunuz?

[@faselis09]

Rusya ie aramzıı iyi tutmamızın en büyük nedeni güneyimizdir. Suriye, İran meselesi bizi zorunlu kılar.

[@murataslan2231]

Selamlar ,döviz yasağı hakkında da görüşlerinizi bekliyoruz

[@obenmumcuoglu]

Geldi Cuma günümüzün neşesi :)

[@salimdizi2682]

Atilla beye teşekkür FX kanalına da teşekkür

[@selilelbi8342]

Yeşilada her zaman ,her yerde çok kiymetli !!!!!!!!!!

[@beykurt7854]

Harikasınız...

[@merymysa6640]

Abi konuttan nasıl zarar edilir?( o kadar fakirim anlamıyorum)

[@hami961]

Zafer Partisi'nden Ümit Özdağ'ı konuk edebilir misiniz? Ekonomiyi nasıl düzeltmeyi planlıyor. Sadece mülteci göndererek çözülebilir mi? Polislere ek ödemelerden bahsediyor youtube kanalında. Kemer sıkılması gerekmiyor mu seçim sonrası.

[@gokhanozcan2381]

Sen mültecilerin gitmesini istemiyor musun?

[@cankorkmaz3716]

Atilla abi 2-3 ay öncede borsa diyordu. Nereden nereye geldik ort. %30₺ getirisi oldu en az

[@salihtozluyurt6119]

Ben 330 a kredili ev aldim. Ev şimdi 700 bin, ana parayı kapatsam havadan 350 bin kâr, hangi hisseden bu parayi alabilirdim.... Memur maaş ile 8 senede 4. Evi aldim. Kendini ekonomist sananlar gelsin yapsın göreyim

[@ismail_368]

Kar değil o abim . Bir ev hala bir ev

[@cankorkmaz3716]

@@salihtozluyurt6119 nakit bir tuşla ev bir vakit ile satılır. Alıcıların düşüş satıcıların çogunluk oldugu bir duruma dogru gidiyoruz artık. İstediğin fiyata satmak dolar bazında vakit alır. Vakitte nakittir

[@salihtozluyurt6119]

@@ismail_368 okuduğunu iyi anla. Ev almak olarak bakarsan öyle, ama ben kredili alip enflasyon ve faiz farkindan yararlanip sadece 4 taksit ödeyip ana parayı kapatip aradaki 350 bin farki almaktan bahsediyorum.

[@cankorkmaz3716]

@@salihtozluyurt6119 hangisi hisselerden alabilirsin bak 5-10 hisse var

[@muratalp7040]

Yaklaşık 5 ay önce 440 bin tl ye konut aldım 400 bin tl kredi çektim (1.29 faiz oranı ile), tapu ve kredi masrafları dahil 70 bin tl nakit param çıktı toplam maliyet 470 bin oldu , şuan konutun fiyatı 1.1 milyon tl, konut fiyatları çöktü desek bile 700 bine düşsün diyelim, bununda mümkünatı yok aslında çünkü inşaat maliyetleri müthiş derecede arttı, şuan ki süreçte konut fiyatları ancak ederine geldi diyebilirim bundan sonraki artış durumunu enflasyonu tekrar değerlendirdikten sonra düşünebiliriz. Kiralarda uçtu malesef, bu enflasyon sürecinde malsız kalmamak gerek, tl ile borçlanıp mal almak en mantıklısı geliyor.

[@ahmetemreilhan370]

Yüzde 90 kredi Yi nasıl aldınız..yani evi almak için yüzde 70 den fazla kredi olmuyir biliyorum

[@ynsdnmz1]

Devlet bankasından almışsın, Zorluk çıkarıyorlar mı bende almak istiyorum ne yapmak lazım

[@mehmetgurlek6245]

Teşekkürler çok keyifli ve faydalı bir yayın olmuş. Bir yerlere de gitmeyin lütfen. Şurada izlediğimiz bir wlin parmak sayısı kanal var.. :))

[@sermin9681]

Ev fiyatları korkunç. İstanbul'da 500 altı ev yok. O da ev değil. Ortalama 700 e hepsini krediyle aldığınızın evin kredi ödemesi, aylık 1.20 den bulabilirsen bile 11 bin TL. 700 e alınan evi ise en fazla 2000 TL ye kiraya verirsin. Üstünü ödeyebilecek paran varsa alabilirsin tabi. Ama en az 5 yıl üstünü ödemeyi göze alma durumdasın. Belki daha fazla. 1 peşin 4 kredi de durum çok değişmiyor. Ortada bir paradoks var. Konut kredisi ucuz, evler pahalı ve gelir düşük. . Bugünlerde 1 e 5 , 1 e 4 oranla kredili konut almak için yine yüksek gelire sahip olmak gerekiyor .Bu yüzden kredili alınan konut miktarı peşin alınana göre düşük çıkıyor. Kredinin yarısını evin kirasının ödediği dönemler çok geride kaldı ki öyle bir zamanda ev sahibi olmuştum.

[@hasanylmz4497]

Bence haklı sağlam kağıt her zaman kazandırır acele etmeden beklersen çok kazanayım derken spekülasyon kağıt alırsan o zaman şapa oturursun

[@keh-kesan9084]

Elde döviz giriş için en Sağlam kaynak sağlık turizmi şuanda Türkiye sağlık turizmde 3.sirada tüm dünyada en az gelir 40 milyar dolar ve hızla büyüyor, ucuz işçilik sayesinde seneye 2. Olabilir

[@AhmetBitirim]

10:52 saniyesinde ki sesi algılayamadım :)

[@fflyforever]

Emeğinize sağlık

[@MrIzmirli35]

S&P 500 indexi 55 haftalık ema ortalamasını aşağı yönlü kırdı! 21 aylık ema ise yaklaşık 4120 civarlarında. Hızlı bir şekilde oralara inerse buda yaklaşık %15 düzeltme demek

[@nhkg1754]

Hisse seçmek zordur, dolayısı ile donsuz kalın, fonsuz kalmayın.

[@vengeance9255]

Ati Abi yüzünden insanlar ev almadı, fiyatlar şimdi 3 katına çıktı.

[@ks19841984]

Ne alaka adam ekonomist kimseye al sat tavsiyesi yapmıyor hiçbir zaman.

[@deathangel2]

Hisseler kaça çıkmış bak bakalım

[@fikretbatur4885]

Ne derse tersini yapın

[@eminepennington1588]

emeginize saglik.

[@havuccuk6149]

Sayın FÖŞ ağzınıza sağlık

[@trnsky2903]

mübarek güne mübarek adam.😊😊

[@sinancetinkaya]

Artik hicbir suphem kalmadi, buyuk oyuncular Atilla Yesilada'yi takip ediyorlar. Adam neye yukselecek dese aninda satis geliyor 🙂 Ha niye takip ediyorum? Esprileri cok saglam, seviyorum kendisini 😂

[@enginu.3996]

Abi ne hissesi 1 yıl önce konut alabilecek param sepet yaptım yuzde 50 usd içerikli hisse, altın, yı dışı hisse, tahvil herşe var bu sene aynı evi alamıyorum, hayatımızı kaydırdılar, allah blrını versin

[@sahakaba360]

Bir sene iki sene yatırım degildir.2011 yılında 85 bin usd ye aldıgîm ev bugùn yeni degerine geldi tek kazançım 200 250 kira getirisi bu kadar senede ....eger hissede tutsaydım para 1 milyon usd olmuştu 11 senede....

[@salihtozluyurt6119]

@@sahakaba360 ev peşin iyi birşey mi bilmem. Böyle yuksek enflasyon varken 10 yıl vadeli almak çok kârlı, aralik ayinda 330 a kredili aldım şimdi 700 bin. Anaparayi kapatsam 350 havadan kâr.

[@faruk9318]

@@sahakaba360 hisse senetleri de dolar bazlı yerlerde

[@farukyuksel2162]

1 milyona hisse alsam gece gözüme uykuma girmez. Ama ev alsam mışıl mışıl uyurum. Benim psikolojim borsaya uygun değil şahsen.

[@56taha56]

atilla hoca kurban olayım o nasıl kupalar ya abi gözünü seveyim mümkünse yayın anında fazla bişey içme kupa kafam kadar abi.

[@aknengin2668]

Atilla Yeşilada bey verdiğin bilgiler için teşekkür ederim 1.5 yıl önce GYO lar için dediğini dinlemediğim için pişmanım sevgi ve saygılar

[@kenanyorukoglu2577]

1 dolar 110 lira ne kadar olasi 3 yil icinde?

[@EAGLE-34-]

Atilla abi yine super yorumladi 😘🙏

[@emre6049]

Atilla bey ve Artunç bey çok komiksiniz eksik olmayın, severek izliyoruz sizleri saygılar

[@sonerceylan5029]

Evet ralli geliyor ama bizim yatirimcilar istiyor ki 1 yil sonra zengin olayim. Hic dusus olmasin dusmesin benim hissem. Zaten borsa eski 2013 deki dusmeye basladigi zirveye gelse 50.000 dolara e bunuda 5 vey 10 yilda yapsa al sana formula 1

[@ayseisk3050]

Teşekkürler. Emeğinize sağlık

[@ulasmtn]

teşekkürler

[@TTD57]

Atilla Yeşilada ya güvendiğim için evimi satıp Hisse senedi alacağım, desem de inanmayın. Atilla hocama katılmıyorum.

[@fikretbatur4885]

Kesinlikle tersini yapın

[@uguracsu345]

Merhabalar, Şöyle bir durumdayim şuan uygun fiyata kirada oturuyorum yeni bir ev almak istiyorum 300.000tl kredi kullanarak 800.000 ev alıp 3.000tl ye kiraya versem aylık 5.800tl 7 yıl ödeyerek ev sahibi olmak ileride bir problem oluşturur mu? Ev fiyatları düşer mi? Ben hiç zannetmiyorum destek rica ederim.

[@kerberos641]

Gençten yaşlısına herkese sor daha önce Türkiye cumhuriyetinde bir şeyin fiyatının düştüğü görülmüş mü?

[@lutfiozturker3376]

VIX bugün %24 arttı...Yayında "artmıyor" deniyor. Son altı ayda da %85 artmış

[@hikmetoksuz6102]

Atilla abi abd 80 ilk çeyrekte bu kadar yüksek enflasyon vardı dedi ,demek bizim 80 darbesinden etkilenmiş ama darbe 3 çeyrek diyebilirsiniz demek adamlar ileriyi görmüş.

[@rnwhtmn3421]

Atila Bey isabetli yorumlarınız ile yine şaşırtmadınız 😁

[@fecomentv]

Ev fiyatları düşünce al dedi ya la!

[@rtbore7136]

Atilla Yeşilada hisse alın diyorsa yavaş yavaş satmaya başlamak gerek.

[@fikretbatur4885]

Aynen

[@tarihcii2661]

bence erken seçim olur. Güzel geçen bir yaz sonrası mı, sert geçen bir kış sonrası mı? TR'de geleneksel olarak kasım seçimleri iktidara yarıyor.

[@BahaAta]

Binlerce sayfa okuyoruz tabiki yaş farkının yaşanmışlık tecrübesinin önüne geçilmiyor. 50 yaşındayım. Aradaki farkta yaşananlar ilginç yinede. Emlak piyasası bir ay önce gar gara durumunun sebebini anlıyorum. Oyuncu olmayan farazi pratiğe dönüşmemişin teorisi ile basitçe aldım sattım der. Ama gerçekler anlattığı gibi Yeşilada'nın. Gayrimenkulde dolar bazlı risk büyüyor. Yatırımınızın sonucunu kısa ve orta vade bekliyorsanız dikkatli olunuz. Uzun vade ayrı konu.

[@atillaulker]

Ev sahibi olamamış ekonomistler komisyoncular brokerlar ev almayın. Nasıl dersiniz?

[@Yosef1773]

Ne demek istiyorsunuz açıklar mısınız “gar gara” ne demel

[@BahaAta]

@@Yosef1773 emlak piyasası yavaşladıkça tüm dünyada yapıldığı gibi duymaması için önlemler alınır. bizim ülkemizde de bu yapılıyor. zaten dünyada da kriz var. Gar gara dediğimiz arz taleplerin artması ve hızın düşmemesi için tıkanan boğazlarım açılması için... bunlarda yetmezse serum kalp masajına benzer önlemlerle gelecektir

[@Yosef1773]

@@BahaAta öğrenecek çok şeyim var. dışardan gördüğüm kadarıyla yıllık enflasyon %65 banka faizi 24 gibi alakasız değerlerde bu değerlere bakarak kredi ile alınan bir evin kısa zamanda 2-3 (sene gibi bir sürede )10 yıllık faiz sonucu ödenmesi gereken değeri aşacağı görünüyor buna ilave olarak ülkemizdeki evlerin dolar ve euro bazındaki değerleri hâlâ çok düşük seviyede ben bu iki duruma bakarak ev almak mantıklı diye düşünüyorum. Neyi göremiyorum

[@BahaAta]

@@Yosef1773 10 yıl döneminin sonunda haklı çıkacaksınız. Eğer eve vereceğiniz paranın arka planda gerçeği hali hazırda varsa. Dolar, Euro, Altın bazlı karda olacaksınız. Fakat yoksa 10 yıl boyunca artacak enflasyonla düşecek ödeme aylıklarını nasılsa öderim diyorsanız, iyi risk planlaması yapın. 2008 de Amerika'da emlak krizini araştırın. Bir anda zor durumda kalırsanız (özel olmaz genel bir zor duruma girerseniz), o anda herkes evini satmaya kalkarsa siz o evin borcunu ödeyemezsiniz satsanız bile o ara dönemde. Kaçırdığınız değil ortada ama kimsenin açık açık anlatmadığı risk budur. Faiz ile para almak için en iyi zaman ama paranız varsa. Maaş ile maaşı alamadığınızda ve bu genelleşirse ev fiyatları ve kira fiyatlarının durumunu düşünmek lazım. Bunları hallederim diyorsanız kaçırmayın bu aradaki faiz ve reel enflasyon (%60dan büyük ihtimalle çok fazla olan) farkı değerlendirin. Ama yeterli öz varlığınız yoksa 3 yıl sonunda tüm ödediğiniz parayı, evi kaybedip üstüne borç ödeme ihtimaliniz çıkar.