KOT - KESİT Nedir? Ne İşe Yarar?

[@Mugthebrunetta]

Çok teşekkürler hocam faydalı bir açıklama oldu

[@selcukaydin6243]

emeğinize sağlık super olmuş

[@meryemgencoglu9893]

Hocam merhaba, tabii zeminde kotlandırma yaparken binanın yalnızca 4 köşesinden mi aritmetik ortalama alınır? Girintili çıkıntılı bir oturumu olan binada örneğin 6 köşe varsa yalnızca uçlardaki köşeyi mi alacağız yoksa tüm köşelerin aritmetik ortalamasını mı? Yardımcı olursanız çok sevinirim teşekkür ediyorum

[@RüküşCebecioğlu]

Kaçak inşaatı nereye bildirmemiz lazım.

[@SongülÜnlü-l2t]

Merhaba, kot kesit istikamet rölevesi 00 kotu zeminde ama 1. bodrum yarım kat aşşağıda Zemin 1 m yoldan yukarıda o köşede ve bina yola göre 1,5 m eğimli parselin öteki ucuna ulaşınca 1.Bodrum dan direkt giriş olabiliyor bir kat yüksekliğine ulaştığı için

[@SongülÜnlü-l2t]

... müteahhit grup bize defter sayfası büyüklüğünde bir takım resimler paylaştı tefrişli daire resimleri Zemin katta bile onaylattıkları kot kesit istikamet rölevesinde olmayan yerler var Aslında Eski bina eski müteahhit hissesi var apartmanda biz ona güvendik ama Avan projesi olmayan bir sözleşme imzalattı topluca mart 2023 de onu da bir sene önce mart 2022 de yüyürülüğe girmiş gibi düzenlemiş noter evrakında sonradan gördük şirketleri de ticari kaydı olmayan firmalar çıktı

[@SongülÜnlü-l2t]

Aslında Avan projeyi biz hiç görmedik Sorun burada ama Belediyeden kot kesiti alması için siz Proje lazım diyorsunuz Ruhsat alıyorum dedi eylül 2023 dü ben ihtar çektim Projesini Görmek istiyoruz diye onun üstüne paylaştı bu resimleride ama mayıs 2023 de zaten kot kesit istikamet rölevesini onaylatmış bizden saklıyor özellikle Bodrumlara otopark yapacam deyip resim paylaştı ama Beldiyeye sorduk biz otoparka şartnameye uymadığı için izin vermediğini kasım 2023 de söylemişti bu kot kesiti de şubat 2024 de paylaştı bizle

[@SongülÜnlü-l2t]

cevap verirmisiniz bilmiyorum Belediyeden otoparksız inşaat ruhsatı almış Elimdeki kot kesit istikamet rölevesinde Bodrumları İstinada kadar kullanmasına izin verecek bir yüz ölçüm de yok Yarısı kadar Belediyeye bizden gizli başka projeye onay almış anladığım kadarıyla bize OTOPARK ücreti almak için kişi başı nerdeyse daire ücreti ama son derece iptidai rampası dahi % 26 eğimli bir otoparkla ikna etmeye çalışıyor şimdi malum bize gösterdiği otopark için bir sürü de kolon kesmiş yani Bina'nın Taşıyıcısının oluru yok ben blog yapıyorum diğer hissedarlar da benden cevap bekliyor

[@SongülÜnlü-l2t]

00 kot kesitte Zeminde olmayan yerleri Resimlere eklemiş dairelere üst katlara konsolla büyütmüş 1,5 den bile fazla yerler var ama Bodrumlarda da 1. bodrumda da aynı bu çıkmalar kadar plan şeması Rsimlerde oradaki hak sahibi 2. bodrumunda sahibi ve buraları otopark yapmak için İstinada kadar kullanırken onun yerini kullanıyor ? oda imzalamadı doğal olarak sözleşmesi zaten geçersiz çıktı avan proje yok firmanın ticari kaydı yok ödeme planı yok çünkü dışarda dolar kuru ödeme planı imzalattı çoğunluğa ve tam vekalet

[@SongülÜnlü-l2t]

2. 3. bodrumları kot kesitteki planla alakasız bütün parseli kullanmış bizle paylaştığı resimlerde Biz Avan Proje hiç görmedik bir seneyi aştı sözleşmeyi yeniden yenileyecek göya ama durum bu onaylattığı kot kesitte Binanın bitişik nizam olmadığı ve komşu parseldede başka konut olduğu gerçeği bir yana 2m de bir konumlanma var sol parsele Sağ parsele ise eskiden 2,5 mesafe vardı şimdi 5,5 m var onaylatmış ? oradaki dairlerden 30 m2 yer yok oluyor benimki dahil ?

[@serhanpacaci3647]

Abi 0.00 kotunu belediyeden alıyıruz ya , bunun üstüne su basmanı biz mi istediğimiz gibi ekleyebiliyormuyuz yoksa onudamı belediyeye sorcaz ne kadar su basman çıkscağımızı.?

[@sporkanalivideolar7607]

Tersten kirişi projede nereden bulabiliriz teşekkür

[@androidadam1937]

çok teşekkürler emeğiniz için, bir sorum olacak tabi zeminden kotlandırma kavramını nasıl anlamalıyız? "Tabii zeminden kotlandırmada, (±0.00) kotu binanın köşe kotlarının aritmetik ortalaması alınarak bulunur" yönetmelikte böyle yazıyor ama plankote ve yol kotunda sadece arsanın köşe noktaları belli. Biz o parselin üzerine koyduğumuz binanın köşe kotlarını nasıl bileceğiz?

[@ekap36]

Siz kot kesite baş vururken basit bir vaziyet planı verirsiniz belediyeye. Belediye size kot kesiti teslim ederken binanızın 4 köşe noktasının kotunu yada binanızın +- 0.00 kotunu verir. Yani +- 0.00 kotunun tâbi zemine denk gelen değerini söyler. Bundan sonrasını bir harita burosuyla ilerlersiniz.

[@androidadam1937]

@@ekap36 çok teşekkür ederim

[@serhanpacaci3647]

Çok faydalı bir video olmuş devamını dilerim.. 🙏🏻 sorum; belediyeye verilen vaziyet planı ne tarz bi vaziyet yani detaylı çünkü elimizde kot vs yok vereceğimiz vaziyette neler belirtip veriyoruz anlatırsanız sevinirim ..

[@ekap36]

Son derece basit bir çizim arsa sinirlari ve blok yerinin gösterilmiş olmaasi yeterli