Koti rannalle 2. jakso // Suunnitelmia ja maatöitä

Tässä jaksossa vilkaistaan suunnitelmia ja seurataan alkaneita maatöitä.
Muutoksia tulee vastaan jo tässä vaiheessa, sillä paljastuu, että talo on piirretty liian matalalle ja sitä joudutaan nostamaan 40cm.

[@oh2mp]

Noita kaivurikuskeja on mukava aina katsoa työssään, kun tulee nopeasti valmista ja ovat yleensä melkoisia taitureita.

[@petteri81]

Ei siinä tosiaan hirveästi turhia liikkeiltä ole.

[@SUBTT67]

Totta turiset Mikko.

[@marirekiranta7218]

Oisitko voinut kertoa, mitä ihan ekana lähditte tekemään kun tontti oli ostettu? Mikä talopaketti ja miksi? Kuka suunnitteli talon? Otitteko erillisen suunnittelijan? Otatteko kaikki valmiina vai teettekö itse jotain? Mihin kaupungin osaan talo tulee? Paljonko on pudjetti? Myös vinkkejä ensi rakentajalle!

[@petteri81]

En muista kyllä missä järjestyksessä mitäkin tarkalleen tehtiin, mutta varmaankin alettiin tarkemmin suunnitella taloa ja kilpailuttaa talofirmoja. Jetta-talo valittiin lopulta tiukan kilpailun jälkeen Design-talon kanssa. Tuli sellainen fiilis, että Jetta olisi vähän laadukkaampi ja toisaalta Design-talosta kuului aika paljon huonoa. Vertailu oli suhteellisen raskasta ja vaikea on euroissa tarkkaa tietoa saada, kumpi on edullisempi, kun eroja sisällössä tahtoo aina olla. Meidän talo perustuu Lammin Saarenta malliin, josta sitten on hieman muokkailtu itselle sopivaksi. Lammi ei koskaan vastannut yhteydenotto pyyntöön ja lopulta päädyttiinkin kivitalon sijaan puurunkoiseen rappauslevypintaiseen taloon. Suunnittelijaa ei ole siis meillä ole ollut vaan itse on yritetty selvitä. Meille tulee talo muuttovalmiina, joten lähinnä pohjatyöt jäi omaksi murheeksi. Autotalliin jää myös näperreltävää itselle. Talo tulee Lajunniemeen ja budjetti on siellä 400000€ luokkaa + tontti. Tosin taitaa mennä vähän yli. Mitäs vinkkiä sitä vielä osaisi antaa... Kannattaa varmaankin rauhassa kilpailuttaa ja perehtyä sisältöihin. Kilpailutusvaiheessa kannattaa laskea mukaan jo kaikkea mitä sinne taloon on oikeasti tulossa eikä mennä "hinnat alkaen" linjalla. Helposti tulee sitten hintaa myöhemmin lisää ja budjetti paukkuu. Meilläkin on tullut muutoksia ja lisäyksiä varmaan 15000€ vaikka paljon jo laitettiin mukaan tarjousvaiheessa. Sen lisäksi pohjatyöt taitaa ylittää reilusti haaveet. Vielä ei kuitenkaan ole kaikki laskut tulleet, joten ei ole tarkkaa tietoa.

[@marirekiranta7218]

@@petteri81 okei. Kiitos hyvistä huomioista. Innolla seuraan teidän urakkaa. 👍 samalla haaveilla omasta talosta 🏡

[@hopohopojalleen1232]

Talo aika kaukana tiestä ja iso piha-alue joka vaatii paljon lumitöitä.kaikkiin huoneisiin kulku olohuoneen kautta?saattaa tehdä asumisen levottomaksi.Pienimpään makuuhuoneeseen kulun voisi laittaa eteisen kautta. kodinhoitohuone kannattaa sijoittaa lähelle makuuhuoneita helpottaa vaatehuoltoa.minne mahtuu ruokapöytä?jos pöytä kaukana keittiöstä niin sekin hankalaa.

[@petteri81]

Hyviä huomioita. Näitä ollaan mietitty ja kaikkea ei voi saada samaan pakettiin, joten tällaiseen kompromissiin ollaan päädytty. Mönkijä on jo hommattu lumitöihin😁 Meillä tulee kaikkiin makuuhuoneisiin db-ovet ja tuplalevytys, joten äänet ei ainakaan ole ongelma. Oven sijainnille on kyllä meillä peruste, joten ei se "vahingossa ole tuohon tullut.

[@petteri81]

Ruokapöytä tulee saarekkeen lähelle.

[@jekku6671]

Mielenkiintoiset suunnitelmat. Oletko ensimmäistä taloa rakentamassa?

[@petteri81]

Ensimmäistä rakennetaan, mutta omakotitalossa on asuttu yli 12 vuotta.

[@jekku6671]

@@petteri81 Okei, usein ensirakentajalle juurikin nuo pohjatyöt voivat tuoda yllättävätkin kulut. Usein käy juuri noin, että talo jää liian matalalle ja viemäröinnit pitää kuitenkin olla tietyssä kaltevuudessa alaspäin. Omassa talossakin suuri osa kustannuksista syntyi juuri pohjatöistä.

[@petteri81]

Kaadot olisi varmaankin riittäneet, mutta tontia olisi pitänyt kuoria melko paljon ja talo olisi ollut selkeästi alempana kuin naapuritalot. Aika kalliisiin pohjatöihin on henkisesti varauduttu, mutta samalla toivotaan, että tulisi iloinen yllätys. Mutta ei kai niitä iloisia yllätyksiä rakentamisessa ole olemassakaan 😂