Краудфандингові інвестиції в Україні. Як інвестувати з невеликим чеком?

1. Долучайтесь до закритого чату котеджного містечка «МАЛАХІТ»: t.me/+gC7v9jvH40gwODRi
2. Інжур: t.me/+mlcuNY7SQaE4YTZi
3. METROVENTA: t.me/+95zoL1dxJellYWQy
4. Ribas Invest: t.me/+OK_KobusHtJjZThi
5. Інвестиції на Балі: t.me/+GhSffDmp8HJlZjli
6. Інвестиції в турецьку нерухомість з HAYAT ESTATE: t.me/+4Ld54PCQLWllNTQy
Приблизно 15 років свого інвестиційного шляху я не бачив сенсу в інвестиціях в нерухомість і не мав їх у своєму портфелі. В зв'язку з цим майже 100% мого портфелю було в бізнесових та цифрових, ризикованих активах. І коли почалася війна, я був до цього максимально не підготовлений. Проте я розумію, що багато українців не інвестують в нерухомість не тому, що не бачать в ній сенсу, а банально через недостатню кількість грошей для таких інвестицій. Тому сьогодні ми поговоримо про краудфандингові інвестиції, в яких майже кожен роздрібний інвестор може отримати змогу інвестувати у нерухомість, навіть доволі велику та преміальну. Приємного перегляду.
Навігація:
00:00 Вступ
03:25 Критерії огляду інвестиційних можливостей
06:50 На яку дохідність може розраховувати інвестор?
16:20 Який поріг входу для інвестора?
23:06 Коли інвестор починає отримувати дохід?
32:30 Механіки захисту інвесторів
36:10 Висновки
Ведучі:
Дмитро Карпіловський / deverion
професійний інвестор та засновник УкрІнвестКлуб.
Наші ресурси:
УкрИнвестКлуб - / ukrinvestclub
УкрИнвестЧат - t.me/+tODQebS-asNhNWVi
УкрИнвестКлуб Телеграм - t.me/UkrInvestClub
Інстаграм УкрИнвестКлуб / ukrinvestclub

[@AndriiSyla]

Дуже детальний для старту матеріал, слухав як фон для першого разу, як раз планував день ))... Треба ще раз передивитися буде, але загально зрозуміло, треба долучатися до спільнот💙💛💪🌿 .

[@user-bn1go9uo8c]

Дуже цікаво було б почути щось про Албанію та інвестиції які там існують. Як на мене досить перспективна країна, нажаль глибокого аналізу не робив, проте було б цікаво почути вашу думку.

[@Hattori_1hanzo]

Якраз вже неділю думав, як залетіти в нерухомість в Карпати і тут на тобі. Дякую.

[@navla213]

Мені теж буде цікаво подивитися відео про нерухомість Албанії або Хорватії

[@yyriys2861]

Дуже цікава інформація. Якось витягнуло на рівень усвідомлення те що десь в мені дрімало

[@hgdhklugfcsd]

Ще цікаве питання - який вихід звідки. Хоча, про захист десь перегукується. Дякую

[@diusha1711]

дякую за відео. цікавлять колективні інвестиції з порогом входу 1000 доларів, можна нижчим. Країна значення не має, головне, щоб це було прибутково.

[@user-yu7lu9wl8x]

чи є в Польщі щось цікаве під колективні інвестиції? дякую

[@user-ti2dh1jz1e]

🎉

[@ilarionsoltys4539]

Зробіть будь ласка огляд інвестицій в ломбарди

[@lookauto644]

Проста математика інвестицій: Людина має 15-30тис.дол. За такі гроші зараз важко (точніше неможливо) знайти нерухомість, щоб її купити під здачу чи перепродаж. Але за такі гроші можна купити земельну ділянку в Капатах від 20-50 сотих землі. Так, розмова не про розкручену локацію Буковеля чи Славська, а про перспективні туристичні локації, наприклад Орів, Звенів, Розлуч, Красія... З часом земля лише буде рости (бо це обмежений ресурс) і може дати хороші ікси!! Якщо не на перепродаж, можна розглянути будівництво котеджів/резорт комплексів... До того ж, нерухомість вразлива під час військових дій, а земля у Карпатах це хороший, захищений актив!!

[@michaelmakarenkov99]

там мало туристів, та немає інфраструктури, ніяких заводів, чому вона буде рости і чому держава оставить податок такий самий якщо ціна виросте?

[@petroinkognito314]

Карпати великі. Чому має рости саме ваших пару соток? Плюс далеко не факт коли і як закінчиться війна, скільки людей і з якими грошима залишаться. І якщо відкриють кордони - я скоріше на візейрі злітаю якусь польщу чи грецію ніж в Карпати де в полі пару будиночків.. так що тут все складно

[@IGOR_BND]

Зараз ринок нерухомості на піку, зараз вигідно продавати, а не купувати, купувати потрібно було 5 років тому. Обвал на ринку нерухомості буде обов'язково, от тоді і купите

[@lookauto644]

​@@michaelmakarenkov99 Напр. на Орові поруч найбільший еко-проект у Західній Україні - ВЕС (найбільша західна електростанція) 9 вітряків висотою 126м. кожен з оглядовими майданчиками на плато з навколишніми містами (при безхмарності - чудова нічна панорама) та з іншої сторони шикарна панорама на довколишні Сколівські Бескиди. + Орів занесено до Книги Рекордів Гінесса як селище з найдовшою вулицею в Україні. Також у селі вже функціонують відпочинкові комплекси, асфальтна дорога до села, всього 100км. від Львова!! + нова бетонна дорога на хребет та вздовж нього. Місцева ОТГ затвердила план поаного освітлення вулиць доріг. Також у селі є джерела мінеральної води Нафтуся!! Туди вже їздять туристи на огляд! Цього переліку вам достатньо?

[@lookauto644]

@@IGOR_BND так ведеться мова про те, що нерухомість вже неварто купляти, оскільки ціна на піку, впирається в потолок, а також ризик ураження через бойові дії! Тому закликаю інвестувати у гори, в привабливі земельні ділянки по ціні вп'ятеро дешевшій за ціну нерухомості (з котловану!!)

[@user-ro3qd8yq2t]

Я працюю в продажах закордонної нерухомості у 18 країнах світу, і скажу вам що стартовий вхід від 30%, і далі безвідсоткова розстрочка до кінця будівництва, на первинному ринку!

[@lookauto644]

Дмитро, чому не інвестуєте в землю у КАРПАТАХ? Є дуже привабливі пропозиції по ділянках у ТОП туристичних локаціях, які розвиваються! Маю пропозицію по ділянках біля вітряків з гарною панорамою та доїздом! Кому цікаво, звертайтесь!

[@dmytro-karpilovsky]

Складно оцінити якість-безпеку-потенціал, не бачимо проф керуючих компаній хто допоміг би під ключ, тому страшно

[@lookauto644]

@@dmytro-karpilovsky Зверніть увагу на Орів, поруч зі Східницею!!! Дуже перспективна локація! Наводжу аргументи; найбільший еко-проект у Західній Україні - ВЕС (найбільша західна електростанція) 9 вітряків висотою 126м. кожен з оглядовими майданчиками та виглядом на плато з навколишніми містами (при безхмарності - чудова нічна панорама) та з іншої сторони шикарна панорама на довколишні Сколівські Бескиди (треба особисто бачити) + Орів занесено до Книги Рекордів Гінесса як селище з найдовшою вулицею в Україні. Також у селі вже функціонують відпочинкові комплекси, асфальтна дорога до села, відстань всього 100км. від Львова!! + нова бетонна дорога на хребет та вздовж нього. Місцева ОТГ затвердила план повного освітлення вулиць, доріг. Також у селі є джерела мінеральної води Нафтуся!! Туди вже їздять туристи на огляд! Ціна за сотку в межах 400$ Це на фоні Східниці, де від 1500$ старт - дуууууже приваблива інвестиція!

[@lookauto644]

@@dmytro-karpilovsky маю пропозицію по земельних ділянках в Орові за привабливою ціною!

[@aleksandernovacki5240]

Цікаво. Як з вами можна зв'язатись?

[@DmitriyShirokozhukhov]

Цікавлять варіанти 5-10т, Албанія

[@imlaen]

Наскільки зараз рентабельні ідеї з кафешками і чи не плануєте Ви повертатись до подібних проектів?

[@dmytro-karpilovsky]

Якщо коротко - бюджетний сегмент і преміальний добре себе почувають, середній середньо, вище середнього ціновий сегмент дуже тяжко.

[@vaniahubrii7132]

Чи розглядали ви Чорногорію для інвестування?

[@user-xe5hz7rc2r]

Так, інвестували! на каналі є відео про це та закрита спільнота на цю тему.

[@mr.purpur8845]

Вітаю ,ви згадали у відео що у вас немає ДІЇ , є якась причина)?

[@user-kfjtogev-kfnt]

Ну звісно через повістки в дії😅

[@Hrytsenia]

Чому немає дії???

[@EugenKaurov]

Чому Дмитро не має Дії?

[@dmytro-karpilovsky]

Я нерезидент, 16 років жив у Німеччині

[@user-ng3du2rj1h]

Куди можна війти з 5000$???

[@maksimpopruga7936]

Хочу запропонувати розглянути ринок Болгарії (Софія, Бургас, Пловдів тощо) та Румунії (Сібіу, Брашов тощо)

[@user-hp3hm9uc5f]

Для українців в Румунії не так просто купити нерухомість

[@provokator1312]

500-600$

[@Lazantip]

Незалежні і ефективні суди в Іспанії це цікаво 😅

[@dmytro-karpilovsky]

І ще дуже повільні

[@denisdv8045]

Вибачте але не розумію цифру $80 мільярдів. На 21 рік по версії forbes сукупні статки 100 найбогатіших людей були 44.5млрд, і це не є готівка яку можна витратити. У населення в рази меньше. Звідки ця цифра "на руках"? Якщо я чогось не розумію, було б дуже цікаво зрозуміти

[@symonlee9022]

Це типу беремо що в Україні 10млн сімей, і в кожної сім'ї під матрасом відкладено 8 тисяч доларів, грубо кажучи.

[@lucacsek.anton3]

Мене цікавить інвестиція від 100 долларів

[@user-wk4qy5kc3f]

Цікаво заробити 6-8% в рік?

[@lucacsek.anton3]

@@user-wk4qy5kc3f так в валюті.

[@bysinka]

Інвестиції в Канаді

[@EdikGT]

Якщо чесно, це все фігня, я не побачив ніоднієї серйозної поради по темі інвестиції... Наприклад на сьогоднішній день свинарство приносить прибуток до 300% річних. Собівартість свинини 40 гривень, дальше рахуйте самі. У автора всі відео складається з того що потрібно вложитися в сферу обслуговування, сьогодні нерухомість в ціні а завтра світовий кризис типу 2008 року і все в жопу...

[@dmytro-karpilovsky]

Цей ролик не передбачав рекомендацій. Я би взагалі сторонився людей які дають інвестиційні поради публічно))) Сьогодні свинарництво можливо топ (я не в темі), завтра не топ, але це не інвестиція - це бізнес. І результат тут залежить на 99% не від ніші а від керування цим бізнесом. Пасивні інвестиції в нерухомість це набагато менш дохідна історія ніж власний бізнес, але і набагато менш ризикова. Ну і в контексті ролику у свинарництво мабуть з 10к доларів не увійдеш

[@user-wk4qy5kc3f]

​@@dmytro-karpilovskyта увійдеш навіть зі 100 доларів . Скільки вам тих свиней треба? Починайте з одної . Потім продайте мясо і купіть льоху і кнура

[@alfshamwey3661]

Ну закриті, то закриті...

[@user-rd8gt2jg2y]

Долевая инвестиция это базар колхоз.

[@Tenya111]

Жизнь висит на нитке, а думает о прибытке☝️😃

[@dmytro-karpilovsky]

Якщо не думати про прибуток, то захищати навіть власне життя не буде за що. Отримуємо прибуток, з нього підтримуємо ЗСУ, лікуємося, убезпечуємося ітд. Мені здається що намагатися заробляти це хороша історія

[@hgdhklugfcsd]

Звісно, якщо хвороба забирає всі кошти і більше думати про прибуток тяжко... Навіть і про мінуса не думають люди. В іншому випадку - треба думати однозначно. Під лежачий камінь вода не тече.

[@fat32man1]

цікаві будь-які варіанти з чеком 3-5-10 тис.

[@hgdhklugfcsd]

Інжур, Інвестхаб