Обзор ЖК "Европейский берег" Новосибирск! Стоит ли здесь покупать квартиру?

Честный обзор жилого комплекса “Европейский берег”.
Главного проекта, от одного из основных застройщиков Новосибирска - “Брусника”, бывший “СибАкадемСтрой”.
ПОЛУЧИТЬ ОТ НАС ПОДБОРКУ КВАРТИР В ИНТЕРЕСНЫХ КОМПЛЕКСАХ НОВОСИБИРСКА - mrqz.me/podbor...
Если ты начал сам искать квартиру в Новосибирске, то, уверен, быстро наткнулся на этот комплекс и точно на застройщика.
Средняя однокомнатная квартира, площадью 34 м2 на сегодняшний день в ЖК "Европейский берег" стоит от 7 160 000 рублей, еще и со сдачей только в 2025 году!
Много это или мало, решать конечно тебе, но нужно понимать, что за эти деньги перед тобой открыт практически весь город. В том числе свеженькие ЖК у метро.
Так что, давай вместе разбираться, стоит ли Европейский берег этих денег?
----------------------
Наш сайт: krysha.online/...
Получить консультацию по новостройкам Новосибирска: [phone] Евгения Вокорчук
Написать нам в WhatsApp (консультация): wa.me/79232394181
Наш Telegram-канал с новостями о недвижимости Новосибирска и подборками квартир: t.me/krysha_ch...

[@krysha_nsk]

ПОЛУЧИТЬ ОТ НАС ПОДБОРКУ КВАРТИР В ИНТЕРЕСНЫХ КОМПЛЕКСАХ НОВОСИБИРСКА - mrqz.me/podborka_eb?

[@АлексКолдун-ч5ь]

Квартиры в Новосибирске вообще не стоят таких денег, нигде! потому что наш любимый город просто отсталый! (дороги, парки, инфраструктура, развлечения и т.п.)

[@УрфинДжюс-б6ы]

Здравствуйте, посоветуйте пожалуйста, "матрёшки" .Чем хорошо?Чем плохо? Спасибо.

[@АннаТужикова-о1э]

@@УрфинДжюс-б6ы там одни гопники и маргиналы ,убогий левый берег

[@СемёнС-р5ф]

Честно в Новосибе дико завышенные цены на квартиры ,мне лично вообще не понятно откуда они берут такие цены =)

[@Arystanavto]

А в Краснодаре???? Там были цены ниже в 2раза

[@TIMOFEY_31]

Мы просто очень любим ипотеки:)

[@КирМатвеев]

А вот нефиг лезть в ипотеку с завышением и трястись с материнским капиталом в ПВ) Посидели бы застройщики какое-то время и подумали. Цены пляшут не от того, сколько стоит их построить... А столько сколько готов платить клиент. А клиент берет)

[@konstantin.m.potapov]

@@TIMOFEY_31 оооочень 😅

[@ЕвгенияТкачук-ъ1с]

Господи, вы в Омске на окраине посмотрите цены, я вот из жопы Омска подумываю переехать в центр Новосибирска😂 при том, что в Омске зп ниже процентов на 30

[@savitskiyrussia]

Я сам риэлтор (3-5) сделок только по новостройкам в месяц. Долго присматривал себе место для жизни, нашёл трёшку студию по цене 120 тр/м2 под субсидированную ставку 5.6% со сдачей через 6 мес. Лет 7 живу в центре ( метро Сибирская/Покрышкина) и сделал выводы: 1) В центре больший трафик сброда (чем в спальных районах) 2) В центре есть пробки , иногда очень жесткие. 3) Если в городе воняет рекой/свинокомплексом/дымом/смогом- то воняет и в центре! 4) На метро далеко не уедешь! Не каждому подойдёт этот транспорт. 5) Крысок бегает больше, чем в ЕБ 6) Дороги в ужасном состоянии , постоянно перекрывают улицы (то соревнования, то замена труб) 7) Мы с центра ездим в ленту на машине либо оформляем доставку 8) Общественный транспорт в центре часто встаёт колом (пробки из трамваев, или очередь троллейбусов, у которых произошёл обрыв проводов) В центре (или по линии метро) Трешки студии стоят существенно дороже чем в ЕБ (разница 3-5 миллионов). Не нужно обсуждать цены на квартиры только на основе анализа цен однокомнатных квартир)

[@savitskiyrussia]

Все дома, которые находятся в шаговой доступности от метро (до 10 минут пешком) они все рядом с оживленными магистралями. Нобель - на красном проспекте, там гоняют мотоциклисты и гонщики на прямотоках Сакура парк - на ипподромской с фурами и круглосуточным трафиком. Чернышевский тем более на пересечении моста и фабрички. Там фуры 24\7. Вывод: Хочешь идеальной чистоты , тишины - выбирай не квартиру в мегаполисе , а дом в лесу 😎

[@krysha_nsk]

Есть обособленные ЖК в городе, без трафика за окнами. Можно также и таунхаусы посмотреть. К дому нужно быть готовым, это история не для всех.

[@invincible_sl]

А можно все это в один пункт объединить? Пробки?

[@Svetlana.Anisimova.]

Отличный обзор! Да, пробки - беда нашего города. В идеале так организовывать жизнь, что бы всё было в шаговой доступности.

[@krysha_nsk]

Спасибо, Светлана🤝 За стоимость европейского берега это можно организовать)

[@myecolife3644]

Спасибо за честное видео!❤

[@НатальяКомбарова-ж9з]

Прекрасный обзор, спасибо ребята👍👌👏 Реально, не стоит таких денег☝️...

[@krasav4eg69rus]

Как говорится, "ваш автомобиль - ваша ответственность", и во всех вытекающих от автомобиля в городе проблемах винить вы не можете никого, кроме себя

[@АлесяКостик-г8г]

Спасибо вам за ваши видео! Всегда интересно смотреть!

[@TilloNSK]

Живем тут полтора года, пыли не замечали, я таких белых кроссовок нигде не носил в городе, естественно гулять к местам стройки никто не ходит. В рамках одного дома есть потолки и 2.6 и 3.0 и 3.5, выбирай нехочу, хочешь открытые балконы, хочешь тёплые лоджии, в центр ходим пешком не выходя к большевичке через Марсель-маяк-городская набережная-инские-декабристов. Мега в 5 минутах езды, лента в 5 минутах ходьбы, метро 8минут езды, Академ близко. Машина на тёплом паркинге, я за зиму ни разу зимнюю обувь не надевал🙄

[@namename-ct6is]

да ладно, пешком до декабристов это сколько идти то надо, минут 40, а если зимой. От декабристов до центра еще минут 20. Ну и ездить от ЕБ до метро явно не 8 минут, и до меги не 5) Все знают, что транспортная доступность это боль ЕБ. Я в феврале поехал посмотреть там квартиру и от октябрьской доехал минут за 30 в субботу. А потом еще стояли полчаса только чтобы выехать на большевичку. Да, возможно это из-за выпавшего снега, но думаю утром и вечером ситуация +- такая же. Если оттуда не выезжать, то конечно жк хорош. Да и до ленты идти 5 минут, только от крайних домов, с другого конца это уже минут 15)

[@janone5149]

хороший обзор! полностью согласна, что если нет своей машины, то этот комплекс вряд ли будет очень удобным.. хотя сами дома конечно отличные, но я при покупке кв в новосибирске не рассматривала европейский берег, т.к. мне совсем не понравился район( не моё, довольно шумно и реально пыльно. стройка там действительно ещё надолго, не люблю жить в таком шуме ☹️

[@krysha_nsk]

Спасибо! Это хорошо, что вы все изучили и оценили. В еб очень много людей, которые переехали из другого города. И многие из них только после покупки смогли в реальности оценить локацию😉

[@Ulharder]

Когда дома, где квартиры стоят десятки миллионов протекают, конечно отличные🙃

[@sysadm85]

И где взяли в итоге?

[@Евгений-о5п9п]

Добрый день! Спасибо вам огромное за видеообзор, очень полезно и весьма актуально!

[@craft_potolki_nsk]

хороший обзор 👍 приятно слушать, все по факту без хайпа 👏

[@ЛинаЦепляева]

Купили 1,5 года назад квартиру в ЕБ за 3,8 млн (45 кв), сдача через полгода. Покупали из-за набережной, садиков и школы. Сейчас бы за 7 млн уже 100 раз подумали бы.

[@АлексейШахурин-т1э]

Так за 7...как тут не задумаешься

[@ЕленаНСК-ж5х]

Мне предлагали ещё за 2600 там однушку. Испугала удаленность от метро при этих ветрах с реки - холодно ходить. А ездить нереально вообще.

[@IrinaMartianova]

Зимой очень ветрено и холодно. Мест в саду наверняка почти нет, как и во всем городе. Школа обычная, у новых школ много минусов.

[@ontonionis]

Потолки убили полностью еще в первой очереди строительства! Закрытые дворы - вчерашний день!!! Посмотрите Кольцово открытые пространства - хочется жить! Не надо делать отсылку на СибАкадемСтрой - ничего от него не осталось!!! Цена завышена как минимум в полтора раза однозначно!!! Хороший обзор! Автор - так держать!

[@krysha_nsk]

Мне уже самому стало интересно что там в Кольцово)) Вы уже 20й наверно, кто про него пишет😉

[@АлексейАлексеев-ц8х9т]

Очень повеселило заявление "закрытые дворы - вчерашний день". Можно купить квартиру в панельке или хрущевке - дворы открытые, хочется жить? Правда это уже позавчерашний день...

[@Евгений-о5п9п]

@@krysha_nsk Не давно ездили в Кольцово, прогулялись по парку. Рядом с парком находится ЖК Никольский. На контрасте после Евроберега были в шоке от того, какой там воздух, свободные открытые территории, дома комфорт класса. Это нужно увидеть своими глазами. Очень круто!!!

[@osadaria]

@@Евгений-о5п9п в целом да, но местоположение это не только двор, а близость инфраструктуры города - школы, секции, больницы, компании и пр. При том, что мне тоже очень нравится организация жизни Кольцово, всё-таки это спальный город, и даже приличных кафе вы там не найдёте.

[@Евгений-о5п9п]

@@osadaria Согласен с вами, тут уж свои плюсы и минусы. За то нет большевистской рядом.

[@mitart_teacher]

Отличный обзор, живу в самых первых домах , у нас отличные площадки, закрытая территория . Проходим мимо новых домов, которые строят возле ул. большевистской и ужасаемся им .

[@bogulskaya]

Прожила на ЕБ пять лет и просто устала. Первое , конечно же транспортная развязка. Дорога занимает очень много времени в пробках. Лишний раз не хочется выезжать . Таким образом , получается , что отрезан от города. Качество труб отвратительное! Постоянные порывы и затопления. Сидим периодически без воды неделями и даже зимой . Парковка- мрак. Если позже приехал, то можно час крутиться по району в поисках места. Сейчас уже пробка с улицы Водонасосная, выезд только с района на Большевистскую порой 20 мин. занимает . Пыль кошмар! Эта одна из причин решения уехать с района, так как началась аллергия. На районе постоянно закрываются магазины и прочие заведения. Бизнес не задерживается надолго, поэтому инфраструктура тоже не стабильная. Весь первый этаж завешан баннерами - аренда. Река высыхает полностью к осени и становится набережная не реки , а болота со всеми вытекающими- запах, вид и крысы. Можно ещё много всего перечислять. На мой взгляд у района больше минусов, чем плюсов. Европейский берег - это просто красивая картинка, пока не пожил и не прочувствовал все нюансы , то не понятно. Думаю Брусника делает акцент именно на картинку, а не на качество и практичность, чтобы продавать за такие деньги. Из опыта могу сказать, что однозначно не стоит ни этих денег и даже меньших. Ещё забыло упомянуть про планировки- неудобные, непрактичные и потолки 2,45 после отделки

[@Nyilya_1235]

Сеимите видео про ЖК Дивногорский. Стоит покупать?

[@alexpopov9356]

всё по делу! сильно переоценённый комплекс. да ещё и качество стройки упало у брусники.

[@krysha_nsk]

Спасибо🤝

[@feia6513]

Добрый день. Про мылзавод сделайте обзор, пожалуйста. Такой мега проект с нечеловечной плотностью, хотелось бы услышать ваше мнение

[@krysha_nsk]

Ооо, про него мы неоднократно заикались, вот например kzbin.info/www/bejne/pKaclYOEr7Gli80 , смотрите с 3:00 😉

[@MrMcJUK]

О всех плюсах коротко и мимолетом, а про минусы смачно и долго, очень похоже на заказное видео ) Купил квартиру и не жалею, очень круто, мне все нравится =) На данный момент тачки нет, отлично добираюсь на общественном без проблем) Где у нас в Нск нет проблем с пробками??? Это общегородская проблема, но ЖК ее успешно решает, поставлен светофор на лево на главном выезде, как вы его назвали. Про тропинку народную, так вы сами ответили на свой вопрос) Давайте облагородим ее за счет стоимости квартир? Да нет, спасибо, не нравится эта тропинка рядом есть нормальная. Мне от реки до остановки 5-7 минут идти, что по вашим меркам дооолго) Просто предвзятое отношение, просто заказ )

[@krysha_nsk]

Что бы мы ни сняли, хорошо отозвались или плохо. Каждый раз одна и та же песня, заказное видео, заказное видео…😅 Кто ж, по-вашему наш покровитель? Мне даже в голову ничего не приходит ради шутки) По поводу ЕБ. В видео лишь мое мнение. Если он вам нравится и вы в нем живете, то я искренне рад за вас😉

[@MrMcJUK]

@@krysha_nsk Посмотрите в приложении Сбербанка, там наверно написано имя отправителя =) Обзор ЖК, не заходя во дворы) Постоим на одной улице, которая еще строится во всю, посетуем на плохую дорогу) Пусть закатывают хорошую и угробят ее бетономешалками и кранами за месяц в счет жильцов? =) Обзор ЖК не заходя в подъезды - классно) Либо постанова, либо субъективное мнение продажника, который "шарит" =)

[@ОльгаДементьева-з8я]

Можно так же сказать, что и ваш комментарий заказной, как говорится свечку не держали, зачем воздух сотрясать) По себе людей не судите... А если вы и в правду там живете, я понимаю, что тяжело слышать про что то свое плохие комментарии, оно же свое родное. Но по факту, что из сказанного не правда? Пыль, парковки, пробки, цены...? Вам всех благ!)

[@MrMcJUK]

@@ОльгаДементьева-з8я Так и ваш комментарий тоже заказной? =) Конечно мне не нравится, когда клевещут на мой дом =) Тем более выгода очевидна - Позвоните мне и найду вам квартиру лучше) Это же риелтор, лишнее звено в процессе покупки квартиры! Такой человек по определению не может говорить правду, так как это маркетинг. Цены ужасно подросли во всей России, спасибо льготной ипотеке, разве он это упомянул? Нет, посыл видео - Звоните мне, я куплю вам хату и наварюсь на вас)

[@pan586]

@@MrMcJUK Да. каждый кулик свое болото хвалит, а вы вляпались по самые уши в болото, оно изначально там было. Я живу рядом бываю раз в три дня, рыбный магазин та хороший. Когда первые дома построили это было хорошо, а потом все превратили в большую барахолку, куча машин, просто весь еб. состоит из машин на каждом шагу в каждой дырке, пыль столбом, ветер зимой с ног валит. И набережная на болоте, там река дамбой перекрыта, большая вода бывает только весной а все лето это вонючее болото с кучей гнуса. И контингент начал минятся раньше не встретиш вечеро пьяных, а сейчас плно пьяных и орущих. Года три назат снег зимой чистили до плитки приятно было ходить, ножильцы посчитали что много платят и теперь снег чистят как визде кучи наабросаны как попало.

[@andron2433]

Когда смотришь ролик с Европейского Берега 🙃

[@krysha_nsk]

😅 И как вам?)

[@mikhailp.7862]

Спасибо за обзор)

[@krysha_nsk]

Пожалуйста🙌

[@yanapol2564]

Как-то прошлась пешком от набережной до ЕБ и сразу расхотелось покупать там квартиру, хотя грезила давно. Большевистская это ад.

[@МарияКлеймёнова-б2ю]

Здравствуйте! Сделайте,пожалуйста, обзор на Кольцово, Краснообск и Академгородок.

[@РоманЕршов-п6н]

Кольцово тоже по ценам не очень отстают, квартиры так себе. И очень отвратительная УК.Кольцово край земли Новосибирской, ка и Академ. Академ вообще не развивается. Поподая в Академ та сразу попадаешь в Россию начало 2000 годов.

[@Elmirill]

Беглый просмотр официального сайта Брусники выявил, что вы несколько лукавите насчет цен. Не 7 миллионов, а 5, за квартиру в 35 квадратных метров, со сдачей в 2025 году. В остальном -- согласен. Жил тут 2.5 года, уехал с большой радостью. Очень душно, пыльно, тесно и шумно. Много людей и много машин, мало зелени. То, что лесом пожертвовали в угоду постройки новых домов -- вообще жесть, так как эта буферная зона очень спасала от шума, пыли и газа с Большевистской. И ночью очень шумно, так как все туда ездят гулять, постоянно шатаются пьяные тела, а так как дома близко друг к другу, слышимость невероятная. С открытым окном вы не поспите. Из плюсов -- инфраструктура, Лента 24 часа, безопасность (охрана и камеры). Ну и сделано стильно, в целом. Хотя к фасадам многих организаций есть вопросы. На фоне общего стиля смотрится крайне колхозно, временами.

[@invincible_sl]

Я бы не ехал целый час в пробке, а за 5 минут спустился на метро и за 10 доехал на самокате

[@SGT130878]

Сделайте обзор на ЖК Сандэй, пожалуйста!

[@ОльгаИвчатова-о4о]

Конечно не стоит. Есть много комплексов в центре с бОльшими преимуществами, доступностью как транспортной, так и по цене. Не знаю, какого чуда ждать, покупая квартиру на Большевичке. Это направление чудом не разгрузится, скорее наоборот. Спасибо за классный разбор, ребят, классно👏👏👏

[@krysha_nsk]

Пожалуйста🙌 Очень приятно получать такую обратную связь!

[@ВиталийНестеров-ш7ж]

@@krysha_nsk Почему вы снимаете так мало видео? Тема недвижимости очень актуальна. Делайте обзоры квартир.

[@lizablayz3941]

спасибо за обзор! очень люблю вас смотреть,всё без воды,кратко и понятно а могли бы вы сделать обзор на ЖК "Поколение"?

[@krysha_nsk]

Пожалуйста, очень приятно такое читать🙌 По обзору не уверены, что сможем в ближайшее время. Мы с радостью вас проконсультируем и по «Поколению» и по другим комплексам Новосибирска абсолютно бесплатно. Напишите нам в ватсап, ссылочка есть в описании😉

[@lizablayz3941]

@@krysha_nsk спасибо))

[@ВиталийНестеров-ш7ж]

@@krysha_nsk Здравствуйте! Почему так долго ничего не выкладываете, когда будут новые видео? На канале жилфонд Новосибирск выкладывает обзоры квартир, делайте тоже обзоры квартир. Найдите какую-нибудь человека который будет снимать квартиру и выкладывать на канал, если у вас у самих времени не хватает.

[@АртемДементьев-щ1л]

@@ВиталийНестеров-ш7ж , спасибо, думаю, вы с добрыми помыслами пишите комментарий. К сожалению, не все так просто, сьемка это процесс, который требует ресурсы времени, финансы и т.д. Мы заинтересованы не в количестве, а качестве контента, наштамповать можно без проблем. Поэтому очень много времени уходит на подготовку видео, выбор темы, сбор информации, написания сценария. Вообщем, все кто тут умничает, что это не так то не эдак, попробуйте хоть, что то снять, чтобы это набрало хотя бы 1 000 просмотров, это действительно работа. Я очень рад, что многим нравится и вы поддерживаете нас. Все что делаем, делаем с душой и любовью к своему делу ❤

[@ВиталийНестеров-ш7ж]

@@АртемДементьев-щ1л Тема недвижимости очень интересно, хотелось бы чтобы вы выкладывали побольше видео, но к сожалению давно уже новых видео на вашем канале не было, надеюсь что вы эту проблему решите и будете выкладывать новые обзоры недвижимости.

[@rolankim2823]

Спасибо вам за обзоры! Когда нибудь я перееду в Новосибирск!

[@krysha_nsk]

Пожалуйста! Будем вас ждать😉

[@ЕленаНСК-ж5х]

Очень пожалеете об этом. Не верите - спросите тех, кто давно уже переехал и сейчас просто в шоке.

[@rolankim2823]

@@ЕленаНСК-ж5х интересно, а почему пожалею? У вас негативный опыт переезда? Я конечно из тех кто не понаслышке действует, поэтому пока сам не посмотрю и не попробую, не буду делать выводы.

[@osadaria]

@@ЕленаНСК-ж5х Новосибирск это вообще город приезжих. Любая компания - это 50% или больше приезжих. И вообще не жалеют люди, а если жалеют - едут дальше.

[@Int_true]

@@rolankim2823 Архитектурно не красивый город, беспорядочная уродская реклама на фасадах, город для автомобилистов, пешеходных тротуаров нормальных мало, про велодорожки я молчу, общественный транспорт старый, половина это бешеные маршрутки, только метро не даёт упасть на дно этому городу среди миллионников, город действительно большой и работы достаточно это единственный плюс. Лучше выбрать для переезда Екатеринбург, Казань, Нижний Новгород.

[@doaxar]

Пожил в Еб год. Худшее где я жил. Не советую никому . Горячей воды не было почти все лето еще и осенью. Мусор иногда не убирали что вываливалось на дорогу. Воздух ужасный. Постоянные проблемы со стройкой. Оттуда на такси меньше чем за 500р не уехать хоть на 2 метра

[@linalinlon]

Года полтора назад цены были еще приемлемые, сейчас это точно того не стоит

[@krysha_nsk]

Ну да, сейчас они там совсем дикие 🐺

[@tatjanaarte]

Сейчас на все жилье цены высокие, независимо от качества

[@Flandenar]

Район хороший в принципе, но цены там реально оторванные. Все в принципе правда - пробки, постоянное строительство, избыток машин, все лучшее уже давно построено и куплено. Не сказали о том, что весной набережную частично затапливает, а осенью залив пересыхает, и половина района выходит окнами не на реку, а на ее сухое русло, заросшее травой и илом. Еще минус - планировки. Сплошные студии, если вы хотите квартиру с отдельной кухней, вы ее тут не найдете. Но и плюсов хватает - маргиналов нет, в районе поддерживается порядок, инфраструктура на месте - и детские сады, и школы, и кафешки с магазинами, салоны красоты, ветеринарка, врачи и т.д.

[@МишаняДобрый-щ5э]

Всех,кто купил там квартиры позже 2018г Очень хорошо "маркетнули" ... факт. Видос норм!

[@ВладимирСтратейчук-ж2ь]

Автор, конечно, молодец, рассказал многое про недостатки ЖК по делу, респект! Но обзор предвзятый получился. Откуда вообще появился вывод о том, что в Нобеле квартиры дешевле?) Взяли самую дорогую студию с ЖК комфорт-класса и сравнили с самой дешевой из бизнес-класса?? так, что ли?))) Для чистоты эксперименты надо сравнивать цены на полноценную двушку в ЕБ с большой кухней и трешку-студию в Нобеле (полноценных двушек там нет) сопоставимых площадей. Само собой в бизнес-классе цена будет выше на 2,5-4 млн.) Тот же самый Нобель находится в 50 м от оживленной улицы - Красного проспекта))) и ставить его в пример образцового ЖК относительно ЕБ как минимум некорректно, потому что у него практически те же недостатки, что у ЕБ. Тот же шум и та же пыль) Единственный плюс Нобеля относительно ЕБ-это местоположение станции метро.

[@Управление.Лидерство.Мотивация]

Спасибо за обзор

[@МаркБрага]

Школа рядом? Которая из них? Та, которую 3 года построить не могут? Или та, маленькая, которая переполнена в 9 раз ? Со школы посмеялся, там школы то нет. Все пытаются построить да воз и ныне там

[@krysha_nsk]

Марк, про школы согласен, но хоть строят. Мы итак нажестили немало)) Про многое еще хотелось сказать, в том числе про забастовку, только после которой наконец начали строить школу.

[@Mein-YouTube-Kanal]

😂😂😂 а вы знаете какой высоты потолки в Европе? У вас просто очень высокие. Привет из Германии

[@РинатБаянов-м8л]

Привет! спасибо за ролик. Но в чём проблема что вид из окна на частный сектор ? Наоборот круче чем на многоэтажку, спокойно, вид далеко, нет "окна в окна"

[@sysadm85]

Я тоже не понимаю в чем проблема, наоборот кайфовый вид, особенно зимой👍

[@krysomish]

Единственное, если дым от печей несёт на тебя, то это канцерогенно

[@irinasmirnova777]

Мониторю рн давно, годы, с паузами правда. Понравились ваши ролики по недвижимости. Справедливости ради, скажу, что не совсем согласна с некоторыми моментами. Притягивание за уши, например час езды от центра до ЕБ. Это не так. я езжу часто с центра на Первомайку. 30 минут. И уж от центра до ЕБ, 15-20 минут. Также про парковки. Их там полно и вечером. Про цены, 1к за 7 млн со сдачей 2025 год. Вы ведь знаете что последние годы стройка часто дороже вторички в том же жк, в той же локации, при тех же м2, поэтому за 7 можно подобрать 1к здесь в давно сданном доме и с ремонтом, ну да это всего лишь 1к, ещё и с малой квадратурой. Буду и дальше смотреть ваши ролики и сравнивать со своими знаниями, полученными когда-то не без помощи НГС форум недвижимость и новостройки. Спасибо.

[@antonbeloborodov5130]

Город мошек, снега и узбеков

[@krysha_nsk]

Объективность на высоте😉

[@Cinemailk]

Нахен они нужны с такими ценами

[@ЗаринаАбдульменова]

Нгс почитайте про бруснику, у них с инженеркой вечные проблемы, зато в рекламу хорошо вкладываются, а не в качество домов

[@Alex-nso]

Вам Брусника перестала платить комиссию за продажи квартир что ли?) Если не перестала, то после этого выпуска, скорее всего точно комиссии не видать. И тропинкой по темноте той тоже лучше вам не ходит, мне кажется))

[@krysha_nsk]

Брусника ещё как платит. Но мы неподкупны😉

[@ГригорийИльин-м6е]

нет, просто они платят слишком маленькую комиссию 😉

[@ИванСергеевич-в4л]

Круть , сделайте обзор ещё на Расцветай на Гоголя. Спасибо

[@krysha_nsk]

Спасибо! Что Вам интересно узнать по этот комплекс? Там, в целом, мало подвохов. Присматриваете там квартиру?

[@ИванСергеевич-в4л]

@@krysha_nsk да, было бы интересно мнение )

[@krysha_nsk]

@@ИванСергеевич-в4л в описании есть ссылочка на ватсап Артема, напишите. Он хорошо знает этот комплекс, он и сам там покупал квартиру для инвестиций. Все вам расскажет)

[@alexpopov9356]

качество стройки -ниже брусники, район - сильно хуже, особенно контингент в соседних домах. Из плюсов - рядом хорошая школа, и до метро пешком.

[@ОльгаДементьева-з8я]

@@alexpopov9356 По качеству я бы поспорила, была там квартира куплена под ремонт для инвестиций, ни каких нареканий от строителей, по крайней мере в первом доме.

[@lov3tsov]

Что думаете на счёт жк Маяк?

[@ТаксистИглесиас]

В жк на декабристов планируете ?

[@втб-з2г]

Хороший обзор! Хотелось бы у вас увидеть обзор на ЖК в Советском районе, Кольцово

[@krysha_nsk]

Спасибо! Да, скоро до Академа доберёмся.

[@Cinemailk]

По факту только первая очередь интересная была года 4 назад, когда там евростудии продавали 45кв за 3800 и ниже , а сейчас это распаренная фигня

[@Sqwerniaga]

интересует садовые кварталы !? как застройщик можно брать и как сам район !?

[@Лётик-т2ь]

Очень хорошие выводы

[@KnightWF]

Сделайте обзор жк Спектр в Кольцово пожалуйста

[@krysha_nsk]

Не обещаю, что до Кольцово мы доберёмся в ближайшее время. Вот до академа должны)

[@KnightWF]

@@krysha_nsk Очень многообещающий жк, хотелось бы от вас узнать про возможные подводные камни

[@krysha_nsk]

@@KnightWF Постараюсь на следующей неделе глянуть про него информацию и отписаться)

[@KnightWF]

@@krysha_nsk ещё там же рядом проспект жк или же Никольский, тоже бы хотелось про него услышать

[@TilloNSK]

Работая из дома, при перемещениях не в часы пик, и не пытаться пролезть в будни с теми, кто почему то все лето пытается ездить через коммунальный мост во время его реконструкции, то до центра у меня дорога занимает не больше 2х песен

[@vladi2323]

Как-то попал туда вечером выходного дня зимой. Аж рот открыл от количества рядов припаркованных авто. Идея приятная, количеств соседей напрягает. Сравните с Расцветает на красном проспекте.

[@Ana_Kr]

Справедливости ради хочу сказать, что тропинка от остановки временная и об этом знают жители. Когда дома достроят, будет прекрасный выход с массива на остановку общественного транспорта. А строят ребята быстро. За 1 год подняли около 10 домов, они же не могут мгновенно возвести весь массив. Да и частному сектору осталось не долго. Вся прелесть массива его близость к центру и инфраструктура. И здесь действительно можно найти всё. Начиная от продуктов, заканчивая вещами, маркетплейсами и услугами. Массив молодой и делать выводы на мой взгляд очень рано. Да есть проблемы с паркингом и выездом, но покажите мне альтернативу. Цены: на мой взгляд неоправданно дорого. Процентов бы на 30%:снизить. Но, и кто попало не живёт люди состоятельные, успешные и интересные. Хороший массив по сути в центре города.

[@krysha_nsk]

Ну какая временна, что смеяться?)) Временная - это год, ну два. Согласен строят быстро и нельзя построить район в один день. Ну вот я за 5 лет поездок в ЕБ дико устал от этой вечной стройки, шума, пыли. Как-то там все в кучу. Центральная улица вообще не похожа на улицу спальника) Про контингент согласен!

[@ОльгаДементьева-з8я]

"Хороший массив в центре города"??? У нас с вами разные понимания центра))) Чтобы доехать до центра нужно потратить минимум 30-40 минут на авто и без особых пробок. Видимо, вы житель ЕБ и вам сложно поверить, что есть ЖК лучше. Когда создавался только этот ЖК, это действительно был очень интересный концепт и единственный в городе, от части брусника задала планку. Но на сегодня появилось куча альтернатив, где не нужно всю 10ки лет жить на стройке, без парковки и пылью. PS, Без обид, но прекрасный выход с массива на остановку на большевичке, откровенно не назовешь преимуществом, когда по улице ходят большегрузы, а днем и ночью авто в 8 полос. Вы явно не объективно оцениваете этот ЖК и видимо очень его любите или заинтересованы финансово.

[@Ana_Kr]

@@ОльгаДементьева-з8я 🤣🤣🤣🤣 всеГО хо-ро-ше-ГО

[@sysadm85]

Ребят, привет! Где новые видосы?)

[@ВиталийНестеров-ш7ж]

Меня тоже интересует этот вопрос, почему так долго нет новых видео. Канал надо поддерживать и развивать.

[@user-sb2yk6sc1t]

На антирекламу похоже. Не указали ни одной положительной стороны, а они есть. "Идеальное место для изнасилования в лесу" вообще убило

[@krysha_nsk]

Это мое реальное и честное мнение по поводу ЕБ. Про место, ну уж извините, реально бесит. Почему не могли там хоть пару фонариков за столько лет повесить. Знают же что там огромное количество человек ходит ежедневно😉

[@user-sb2yk6sc1t]

@@krysha_nsk как личное мнение, ок. Как объективный обзор специалиста, нет

[@АртемДементьев-щ1л]

Каждый видит и слышит, то что хочет) 1. Собственная набережная 2. Концепт город в городе 3. Школа. Сады 4. Качество постройки 5. Надежность застройщика Все это есть в видео. Смотрите внимательнее, не сквозь призму своего мнения.

[@kladovaas]

Полностью согласна!

[@helper_balls]

Где они такие цены берут, при зарплатах в 65к рублей

[@mythical_boy1178]

У меня школа находится как раз за оперный театром я живу в ЕБ и у меня пока что не было пробок потому что мы переехали недавно 34 дом но сколько будет пробок зимой

[@VitasSportivniy]

Зимой будет жопа

[@МиланаНеустроева-й5й]

За 7 миллионов можно апартаменты в Москве купить или однокомнатную за мкадом..если рассматривать с точки зрения выгодности вложения, то очевидно что цена в 7 миллионов за квартиру не рядом с метро в Новосибирске не выгодна..на счёт пыли с большевички и шума, если остановиться сейчас и разбить парки и лесные массивы, то они съедят пыль, но брусника решили выжать из куска земли максимум выгоды, так что в итоге это будет мало отличаться от муравейника.

[@Ivan-ll8vf]

Пылесибирск, пылевой берег, всё норм. Экотропа к остановке.

[@krysomish]

Терренкур 😃

[@user-lola3883ve]

Зря не сказали про плохую звукоизоляцию! Если сосед громко разговаривает по телефону( не орет), то можно услышать даже его некоторые слова. А про ремонтные работы и говорить не стоит.

[@МаксимГорохов-ж2ю]

Она не идеальная, но соседей на этаже вообще не слышим. Жили раньше в оазисе, вот там звукоизоляция была ужасная

[@СливкиЛенивки-ь2к]

Я европейским берегом и так все понятно, а как вам жк "Цивилизация", находящаяся не в самом то цивилизованном месте? 🤔😃

[@iDDMZ]

давно небыло новых видосянов

[@krysha_nsk]

На следующей неделе снимем, подождите немного😉

[@Грипсон-е3к]

Европейский берег очень похож на Чистую слободу по стройке

[@yanav5302]

На большевичке покупать квартиру за такие деньги.... Очень странное решение

[@yellowstar444]

*190к за квадрат, что примерно равно 4-5 средних зп в НСК...и это не бизнес-класс + отдаленная локация, мне кажется дороговато. Но сам евроберег конечно уютный и приятный ЖК*

[@krysha_nsk]

Да, там есть пара уютных домов во вторичке, но цены там далеко не 190к за квадрат. Весь уют портит вечная стройка и стоянка стройтехники, камазов, Фур на главной улице ЕБ. Что, на секундочку, запрещено в жилых районах. Но всем плевать🙃

[@ТатьянаКиселева-ы7и9д]

Сделайте обзор березки Новолуговое

[@irinavalery7552]

Почему-то долго не держится малый бизнес в этом районе. Часто меняются арендаторы и собственники коммерческих помещений. Только что был один магазин- через год уже другой, парикмахерские, булочные и т.п. Постоянная ротация.

[@krysha_nsk]

Интересное наблюдение. Место интересное, но не хватает трафика. Только на местных полагаться. А так, мало кто в ЕБ в магазин поедет)

[@ЕленаНСК-ж5х]

Совершенно не стоит и не только в ЕБ, а везде.

[@ShmakOFFNIK]

На 10:50 улыбнуло =)

[@borsch_its_russian]

А плюсы будут? Или вы только плохое специально рассматриваете? Почему про плюсы не слова? Не объективно получается

[@АлексейШахурин-т1э]

Зато соседи хорошие(нужные знакомства)....оно того стоит

[@krysha_nsk]

Каждому свое😉 Рады, что вам нравится место, в котором вы живете!

[@движпариж-з9д]

какие соседи? щеглы на дешёвых машинах с ОРУЩИМИ детьми? не похоже на нужные знакомства))

[@krysha_nsk]

@@движпариж-з9д 😅

[@АлексейШахурин-т1э]

@@движпариж-з9д зато квартиры дорогие(а это признак состоятельности)...."соц.жилье "в Плющихе(и там не ахти)

[@движпариж-з9д]

@@АлексейШахурин-т1э дорогими они полтора года назад стали, да и процент ипотеки 70% ))

[@Ivan-wp1ne1]

Стройка - не навсегда

[@s_ironiyey_ya]

А где пунктик про комаров и мошек от реки? Приехали погулять-нас хватило на 15 минут 🫣 ещё и запах тины стоял(

[@krysha_nsk]

Да мы не хотели слишком жестить) Нас итак, как всегда, многие заклевали за этот обзор)) Речку эту ещё и речкой-вонючкой называют)) Есть периоды, когда от неё неслабо пахнет)

[@gwynbleidd570]

Парни, нужна помощь. Только не с новостройками(ну или бывшими ими лет 5 назад) . По работе вынужден переехать в НСК. Работа в Марусино. Нужна квартира(двушка) с чистым воздухом, чтобы парковка возле дома, на будущее сады и школы не далеко, магазины, метро на всякий в шаговой (10-15минут). Люди - соседи более-менее культурные) Стоимость аренды 30-35 к./мес. Пальцем в небо тыкать не хочется.

[@ВиталийНестеров-ш7ж]

Ну и как, нашли квартиру которую отвечает всем вашим запросам, или в Новосибирске такой нет?

[@gwynbleidd570]

@@ВиталийНестеров-ш7ж европейский берег хорош, но живу в ясном береге пока

[@ОлегПроскуров-ъ3ъ]

Отстойный район, я чуть было не взял здесь квартиру, хорошо, что одумался в взял в итоге квартиру на ясном берегу, вот где большой двор без машин👍, а здесь имеем высокую плотность застройки, маленькие дворы или вообще их отсутствие и кучу машин под окнами. Мой совет людям, которые хотят приобрести здесь квартиру - подумать еще раз! Отличный обзор, полностью поддерживаю мнение автора видеоролика👍Брусника очень разочаровала

[@STOP_KPAH]

Причёску нужно мужскую.

[@ВиталийНестеров-ш7ж]

Это точно! А то перепутает в темноте и изнасилуют. Как раз он говорил что там в тёмным месте могут изнасиловать.

[@Mak_Cim]

О! Школу уже построили?

[@РоманЕршов-п6н]

Мы купили квартиру, три года назад , на Первомайке в Монхетане за 3,2 м/руб, 85кв/м, сокрушались что дорого. Теперь пришло осознание, что не очень дорого получилось😁

[@ДмитрийПолежаев-ь7м]

Вообще дич с ценами на нидвижку происходит

[@Sqwerniaga]

европейский берег перегрет ,надо было брать лет 5 -6лет назад !!!Кстати брусника в Омск пришла ценник как в Краснообске 3,6 млн !!!

[@helenalu6967]

Надеюсь, что уже доехали...

[@АртемДементьев-щ1л]

Обратно быстрее получилось приехать))

[@krysha_nsk]

😅

[@krysha_nsk]

Приятно, что вы увидели нашу пасхалку))

[@IrinaMartianova]

Школа одна и видимо сад тоже))). Ещё попробуй попасть!

[@sysadm85]

В сад точно не получится попасть, но если подождать года три, то скорее всего да

[@Ana_Kr]

Живу в 38 доме, 1 этаж. Высота потолков 320

[@krysha_nsk]

Интересно. В 38 было квартир 10 на ремонт и везде были потолки 2,6. 38 и 40 для меня самые родные и красивые)

[@ОльгаДементьева-з8я]

Вам не кажется, что это частный случай?)

[@nvs6393]

Цены от того что люди готовы платить, так как ничего подобного в плане комплексной визуализации в городе нет, чтоб убедиться надо приехать и посмотреть вживую, после евроберега сложно выбрать что то. Цивилизация? Ха-ха

[@СемёнГрицай-ч6л]

сделайте разбор ключевого

[@Ivan-wp1ne1]

Если живешь на Евробереге, выезжать нужно в 2 раза реже

[@СерегаПереверзев-я9щ]

Самый ужасный город в котором я жил…… лучшее место в НСО это Кольцово…..

[@ЕкатеринаПаллна]

Здравствуйте, а обзор на жк Расцветай есть у вас? Хотелось бы посмотреть)

[@krysha_nsk]

Смотря какой) От Расцветая в городе много ЖК, все разные и некоторые из них ооооочень неоднозначные😉 Если присматриваетесь к покупке, то просто оставьте заявку по ссылочке в описании. Ребята вам за 5 мин столько фактов расскажут и помогут определиться

[@ЕкатеринаПаллна]

@@krysha_nsk на красном проспекте рядом с леруа мерлен...там такие дома красивые...только какой жк там я незнаю...про них было бы интересно послушать ваше мнение)

[@НВ01]

Но школы нет

[@движпариж-з9д]

Стрёмное гетто в пром.зоне по ОФИГЕННО НАГЛЫМ ценам!

[@krysha_nsk]

Сурово😅

[@RezoChergiani]

Ещё раз убедился что квартиру буду покупать только у брусники, дизайн, благоустройство, всё сделано для людей

[@АссоциацияЗастройщиков-б9я]

Даже до конца досматривать не стал 🙂 брусника переоценена

[@kitini91]

Я жила на Европейском в 112 доме в 2016-2020 было так круто, чисто ,тихо. Сейчас живу в другом мкр, но Европейский каешь капец застроили. Те дома что у реки, могу сказать точно зимой замерзать будут! Жалко мне что стало с Европейским ((((

[@krysha_nsk]

Дааа, нам тоже жалко. Да и на большевичке скоро столько проектов презентуют, до ЕБ будет просто не доехать🫢

[@kitini91]

Но опять же я могу много плюсов подметить. Хорошо всегда убирают территорию ( снег, листья). Территория охраняемая. Я например ночью могла пойти и на качели покачаться или сходить до ленты, купить мороженку! Все освещается, не страшно. Чисто ,детишкам красивые площадки сделали ( прорезиненые) помню свои колени разбитые в кровь от асфальта и земли. В домах есть спец комнаты на 1 этаже, где можно хранить коляски и самокаты и тд. В квартирах есть гардеробные. На счет отлючения воды! Отключали на 3 дня !!!!! Вот сколько жила, 3 дня!!!!! Когда весь город сидел по 2недели без воды в сезон ремонтов и проверок. Так как ЕБ вода вродн как от Мелькомбината ( боюсь соврать, мне говорили).Собакенам отдельные вольеры ( какуль нигде нету) . Большевичка? Ну емае, да в час пик пробки везде!!!!! Зато я из города с работы приезжала на ЕБ и было ощущение, что я не в России)))). Муж не хочет покупать кв из за потолков и Большевички........не знаю где будем покупать кв ....(((((

[@picachyxa]

В 40 жил всю зиму и отопления на батареях на минимуме было. Потому что солнечная сторона, вид на Бугринский мост

[@ТатьянаДуда-к2ь]

​@@kitini91Помню ехали по Большевистской улице из Бердска еще лет 7-8 назад,когда еще берег был мало застроен, в потоке всех машин.Так до Метро больше стояли,чем ехали.Вот вам и близко к центрк центру. Купила кв. 45 м за 1,5 мл на расстоянии27 км от города.Доезжаю до метро на автобусе до пл.Калинина за 35 минут от дома,каждые пол часа.

[@dibakaros]

Не, про школу ты соврал. Её нет. А то что она строится уже лет 6, так она и на данный момент строится. У нас уже ребёнок вырос, а в школу так в районе и не ходил. И в этом году школа не будет сдана. Временная тропинка для изнасилований - прям орнул. А ещё свиньи ссут и срут там. Также пыльный выезд с района тоже временный уже больше 6-7 лет. И да задолбала стройка. И да- сибакадем строй теперь стали барыгами и продают за неоправданно дорого муравейники около большевички.

[@lizetagelfand3891]

Большевичка- это ужас. Европейский берег- бесплатно не возьмём. Сколько, интересно, платят за содержания??

[@Vlad_Shukshin-007]

Да уж, дно а не район, думал такого быть не может в таком большом городе, в Барнауле такие красивые районы строят сейчас, не то что эта компания отстойная.

[@Ivan-wp1ne1]

Работать надо удаленно😂 и тогда в город тебе особо не будет нужно

[@ЕвгенийГригорьев-ц3п]

Самый лучший Жк это Ясный берег в частности Дом Волна. Все классно и здоровски. А дом Волна это это вообще гордость комплекса да и вообще города.

[@krysha_nsk]

Неплохой дом👌

[@sysadm85]

Ясный берег - это где даже школы нет и садика, дома по 25 этажей, и стройка будет идти ещё долгое время потому, что по плану у нах там ещё нужно построить 20 многоэтажек, да конечно лучше

[@ЕвгенийГригорьев-ц3п]

@@sysadm85 есть и школа и сад. Жк развивается, активно заселяется молодыми семьями.

[@sysadm85]

@@ЕвгенийГригорьев-ц3п вот именно, посчитайте какая там будет плотность населения, когда все многоэтажки построят и все заселятся. Школа это которая старая в частном секторе, ну да) и цены как по мне очень завышены, 4520000 за 24.7м2, это получается 182тыс кв.м. за эти деньги я хз кто там берет квартиры, можно в центре бизнес🤦

[@ЕвгенийГригорьев-ц3п]

@@sysadm85 сейчас цены подросли конечно. Согласен.