КТО ТАК СТРОИТ И ПРОЕКТИРУЕТ?! | РАЗБОР ЖК ЗИЛАРТ!

КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО НОВОСТРОЙКАМ: WhatsApp [phone]
Разбираем, что построил ЛСР на территории ЗИЛ. Плюсы и минусы жилого района ЗИЛАРТ.
🔗 ССЫЛКИ:
ШКОЛА СЕРГЕЯ СМИРНОВА
🔗 Подобрать курс realtutor.ru
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
🔗Обратиться за консультацией vysotsky.estate
🔗Франшиза vysotsky.estat...
🔗 Карьера vysotsky.estat...
СОЦСЕТИ
🔗 Telegram-канал про недвижимость - t.me/ogo_nedviga
🔗 Я.Дзен - zen.yandex.ru/...

[@СергейНестеров-у5ц]

Балконы уже стали роскошью?😂😂😂

[@МаринаО-р6и]

Кто покупал квартиры в зиларт до 2020, понятно почему покупали- ценник был нормальный, а сейчас можно проекты интереснее найти за эти деньги. Тем более, что дома стоят на загрязнённой территории ( завышен фон по радию на территории зил, землю застройщик не вывозил при строительстве на заражённой территории). Да и 200 тысяч жителей это слишком плотно для такой территории.

[@alexeyterebkov2094]

ЗИЛ остался, а про АРТ забыли.

[@ВенгрусИ]

Сергей, Вы на Ким Чен Ина похожи в таком поло и с такой стрижкой 🤭

[@nataliayakub7766]

Меня немного шокировал зиларт. 1. Огромная территория, но можно ходить только по узким улицам и у себя во дворе. В другие дворы не попасть, так как вход только по пропускам жильца этого «квадратика». Во дворах очень скудные детские площадки. И, если ребёнок вырос из горки в вашем квадратике или не дорос, то другой площадки не найдёте !!! 2. Ваш «квадратик» и мини дворик строго охраняется, никто не зайдёт. Охрана, вход по пропускам. Ну мы же не в юар или Аргентине! Ну зачем так прятаться ото всех? Я не боюсь ходить по Москве, а тут начинаешь напрягаться. Может надо кого бояться в зиларте?

[@cementnik83]

Спасибо за информативный обзор! Продолжайте! Очень хочется и по другим ЖК получить такую же информацию

[@ДаниилНовиков-ъ6ф]

Спасибо за предметный и детальный разговор без общих слов, а с конкретикой и живыми сьемками - очень интересно смотреть!

[@natav5685]

Планировки , тут просто кошмар 😮

[@Strugert]

транспортная доступность на 4-ку? Это по какой шкале? Бесполезная окружная до которой еще не слабо идти + ОДНА на весь микрорайон станция метро в будущем, с которой, чтобы реально куда-то доехать, нужно будет делать минимум одну пересадку на зеленную ветку? Если пострить маршрут из зиларта до условной тверской, то окажется, что ехать столько же сколько и из люберец. Смешно. Инфраструктура и есть где погулять? В целый микрорайон типа безнес класса даже АВ не зашла за столько лет. Центрального проминада нет. Парк стоит в стороне, а не в центре ЖК и делать там абсолютно нечего. В центральную историческую Москву пешком добраться нереально. Для прогулок остается ветренная набережная, отделенная от ЖК дорогой в 4 полосы с МР в бетоне. Мда.

[@alexeykuznetsov3097]

Да вопрос всегда в цене. Если было бы дешево то есть смысл брать, а так то что раскручено и цена завышена никакого экономического смысла покапать нет

[@AlbertAlbert_]

Когда набережную продлят транспортная и пешая доступность улучшится сильно

[@фродосумкин-л5р]

Планировка просто жесть))

[@Елена-в9и5с]

Кролики в клетках

[@dennikazanni5571]

квартира 89 квадратов , вообще не эффективна комнаты маленькие по квадратам, и мне не понятно зачем 3 санузла? прям напрашивается слоган если ты засранец эта хата для тебя :)), да и вообще планировки не только тут, вот скажите мне зачем в однухе 30 квадратов 2 санузла? студии это куча народа и обычно под сдачу, но застройщикам выгодно строить студии можно задрать цену квадрата, т.к. площадь скажем 15-20 кв .м. итоговая цена подъемна людми, например 2ха 50кв.м х400т.р=20млн, или 15кв.м.х500т.р.=7,5млн. а за 50кв.м. на 5млн. больше получается. цены примерные так что не цепляйтесь

[@ШураВойног]

Был в зиларте, ощущение, что побывал в тюрьме. Кругом решетки

[@НадеждаКузнецова-з3ф]

Бизнес-класс на территории завода, в самом низком месте Москвы, где будут собираться все вредные газы, ужас, не ведитесь, не покупайте это дерьмо

[@ЕкатеринаИванова-з1б]

ЛСР всегда строит окна в окна. Им даже не приходит в голову строить дома в шахмотном порядке. А у меня в студии 32 квадрата два стояка. Полная дичь.

[@Украшения.Ручнаяработа]

Мне понравился выпуск 🔥 очень детальные обьяснения и наглядно! Я не разбираюсь, поэтому было познавательно 👍 но новостройки такого плана меня пугают. Мне ненравится. Земли в стране куча а ютимся все на пяточкАх

[@user-Viktori-369-v]

Жила в подобном доме, где окна в окна. Это был ад, солнце не видели, тк шторы блекаут всегда зашторены на окнах! Как-то у соседей в доме напротив были открыты шторы, так мне очень хорошо было видно чем они обедали! Не дай бог купить кв в таком доме.

[@TheProlamer]

по нормам инсоляции все проще: делаем не квартиры, а апартаменты. и дело в шляпе!

[@alexneo4880]

Сергей - красавчик

[@Gorsky1987]

У ЛСР в Питере стабильно получается благоустройство аля "поселок городского типа"

[@vladimirl9773]

Можно за соседями наблюдать!

[@ВероникаТолоконцева]

Огромное Вам спасибо за такой подробный разбор. Даже не думала о таких вопросах. Фантастика

[@МаринаЛомака-ь5ъ]

Согласна, была там, жуткое ощущение, что ты на самом дне огромного колодца, жутко давит, абсолютно не комфортно

[@ЯнаГромак]

Планировка ппц просто. Идеально - грязная зона коридор (квадратной формы) с гостевым сан узлом и тут же проход на кухню, а в другую сторону уходит коридор с сан узлом и спальнями. Дверь туда закрывается при желании, четко разделено личное пространство спальное и гостевая зона так сказать… Я в такой квартире и это супер удобно

[@ЮлияФедорова-о2у]

Спасибо за обзор❤ с вашей точки зрения где перспективнее взять квартиру: ЖК Алия, Шагал или зиларт?

[@td-pararam]

Честно говоря, почему-то хочется пройти мимо этого жк, даже не смотря на обзор, плюсом только расположение🤷🏼‍♀️

[@zv6392]

Общежития

[@Л.М-у2й]

Почему ГОСТ утверждает такую застройку? А думать обо всём должен покупатель, который платит баснословные деньги? Почему не обязывают застройщика возмещать жильцам причинённый ущерб?

[@ROMAN1F]

я от такой планировки сразу отказался. а кто покупает такое за такие бабки... вы с ума сошли? мозги же есть деньги заработать. так подумайте над такими убожествами от застройщика и голосуйте ногами.

[@ЕвгПер]

Выглядит страшно

[@a001aa33]

Садовые кварталы тоже страдают от тесноты, но там это не так заметно.

[@namesurname4406]

Мне кажется что как щас, что в полтора раза шире между окнами - будут видеть соседи друг друга. Но снаружи может даст пространства и воздушности.

[@palevas]

Помню времена, когда в моде были Зиларт и Символ, теперь в моде Остров, интересно как скоро от него начнут кривиться.

[@romanbb8475]

Подскажите пожалуйста, что за конструктор модели панельки вы использовали для демонстрации?

[@heating_pro]

Редко можно встретить такой вдумчивый и объективный обзор ЖК...

[@vladimir_skolkovo3385]

три унитаза в квартире 80 кв.м? А что так мало? 😂

[@Магомед-ш7з6у]

Проблема в нормах инсоляции.

[@СветланаКашаева-г8и]

классная планировка, я бы купила

[@КириллМедведев-й1в]

Люди живут в 15+ миллионном мегаполисе и удивляются что дома могут быть построены плотно😱😱😱. Плотная застройка это именно то, ради чего появилось на свете такое явление, как города. Плотная застройка позволяет в небольшом радиусе от вашего дома расположить максимум услуг, развлечений и точек притяжения. Не хотите жить окна в окна? Тогда удачи вам ходить по пустырям, шумным широченным улицам и бесполезным пространствам

[@KMA7]

Я знаете что заметила , какой бы жк я не смотрела , везде только и пишут О УЖАС , нигде нет хороших отзывов ни об одном жк. Люди всегда будут всем недовольны.

[@АнастасияАлександрова-л2й]

Тоже не однозначное мнение про этот объект . Посмотрим, когда верь район застроят)

[@СашаАапп]

Я думаю Лср не глупый инфляция бешеная все очень дорого и выхода видимо нету , нужно строить минимум 24 этажа чтоб больше территорий оставалось малоэтажные дома в этом месте бессмысленны мне так кажется

[@nikasomova8225]

Спасибо за обзор. Оценка по всем аспектам. Симпатичен этот ЖК, не без своих изъянов, но комплекс в настоящий момент заслуживает внимания.

[@mbarsukova]

Зиларт! Классный комплекс. Современный и уютный

[@geldpstech]

На удивление красиво построили! Если это простой комфорт класс с соответсвующим ценником, а не пафостный псевдобизнес с раздутым прайсом только за якобы локацию, то вообще отлично. А детские площадки нынче не особо актуальны, так как дети или в гаджетах, или их вообще не заводят, ну или не в тех объемах, чтобы много городить площадок для них. Всё таки вряд ли это жилье для алкашей/маргиналови, любящих жить на многочисленные детские пособия, или для приезжих из стран Азии в первом поколении.

[@alinalarina2170]

Жители близлежащих районов, из старинных домов всеравно мечтают переехать туда)