КУДА поставить БАНЮ? Чтобы ее не СНЕСЛИ!!! У тебя БАНЯ правильно СТОИТ?

Ваша баня: bit.ly/2KOVkbv
Бани-бочки: bit.ly/2KOmgZZ
[phone] ПИШИТЕ мне в WhatsApp! Я ТУТ.
Компания "CONSULT-НЕДВИЖИМОСТЬ" consult74.ru
Публичная кадастровая карта pkk5.rosreestr.ru/#x=11711254...
Порядок действий при оформлении объектов недвижимости yadi.sk/d/P3mc9PdHlDQOJg
Сегодняшний выпуск посвящен важному вопросу о том, где правильно расположить баню на земельном участке. Вместе с директором компании "CONSULT-НЕДВИЖИМОСТЬ" Александром Телелюхиным мы поговорим о строительстве бани с точки зрения действующего законодательства. Уже после завершения строительства бани нередко ее владельцы сталкиваются с проблемой неправильного расположения бани на своем участке, причины этого могут быть разные, и несоблюдение необходимых отступов от соседних участков или дороги, и неверно выставленные границы участка, и отсутствие межевания и др., что приводит к судебным тяжбам и штрафным санкциям, вплоть до сноса самого строения. Чтобы избежать подобных проблем, разработаны специальные правила, регулирующие выбор места для бани на участке. Также важно не забывать об общих строительных требованиях, санитарных и противопожарных нормах.
Строительство бань по уму в Москве, Санкт-Петербурге, Челябинске, Краснодаре, Уфе, Татарстане, Екатеринбурге, Крыму.
-Построим вам отличную баню!
Наш сайт: bit.ly/2CcB5Ss
Наша группа в ВК:
jivayarusskayabanya
Мы в однокласcниках:
ok.ru/profile/588168110102
Наш инстаграм:
jivaya_russ...
Наш канал в ютуб: / jivayarusskayabanya
#живаярусскаябаня #расположениебани #баняпоуму

[@user-xq6mj3tc4o]

Однажды 10 детям дали задание нарисовать дом! Глупые начинали рисовать с крыши, умные с фундамента, а один мальчик начал рисовать с забора и когда его спросили почему он рисует сначала забор, он ответил:" чтобы соседи стройматериалы не спиздили!!!! Вот вам и ответ на то где нужно строить баню чтоб не было проблем с соседями и остальной херней!!!!

[@shigulewwwprofessional3192]

Наверно "глупые" дети были ваши

[@MotoKabak]

Очень интересную тему подняли. Вообще, Володя, приятно видеть, как канал развивается и, продолжая оставаться банным, затрагивает всё больше новых интересных тем.

[@nikolaynikkoff877]

По законодательству у нас и торговые центры и гостиницы прямо на берегу водоёмов строят)))

[@user-mg8tw2bj7e]

Очень полезный видос даже в том плане , что заставляет зачесать в затылке и подумать над тем, о чем раньше не думал: а там ли стоит твой забор, даже если он тут 200 лет стоит

[@user-mb2lr4hh6l]

Доброго времени суток Владимир и всем остальным, видео по-любому будет не лишним, хотелось бы конечно знать не только как построить баню, но и как её потом оформить, что бы эта баня потом не стала большой проблемой))

[@MihailNastin]

Отличное и познавательное видео ,ждём следующие видео по определению объекта

[@user-mg8tw2bj7e]

Да , кстати ! Тут уже говорили другие: требования к гаражу серьёзней, чем к бане. Расскажите о требованиях к гаражу на участке!

[@user-xv2sw4vr8o]

Вова, красавчик!!! Видео по определению необходимо!!! Видео как всегда информативно! Так держать, успехов!!!

[@crust1111]

Очень нужно видео по земельному законодательству, актуальному на 2019 год

[@user-ww4jj7fj6m]

Здравствуйте, подскажите в снт хотим на участке помимо садового дома (зарегистрированого) поставить баню сруб 6х6 с мансардным 2ым этажом (без монолитного фундамента) . Вопрос считается это вспомогательным строением баней если два этажа и площадь ~60м. К какой категории строение относиться. Необходимо понять для что бы отступить правильный от забора соседей сделать. Какой отступ от забора делать

[@kex007i]

Видео очень полезное. Видео обязательно нужно.

[@alexvolkov9014]

У меня банька с мансардой, высотой метров 5 в коньке, стоит в 1,5 метрах от границы. Нигде не нашел четкого определения, что считать баней. Так что, видео с объяснением очень даже полезно будет. Очень здорово если будет со ссылками на конкретные документы.

[@user-iz1zw3hm5t]

А сколько расстояние нужно от красной линии до бани? Не довели мысль

[@monster0385]

конечно нужно видео и такие объекты как дом-баня

[@user-ti2fk1md3n]

плохо другое что когда находишь ошибку в правильности размещения участка не наказывают тех кто его расметил а набобы и конкретным рублём

[@user-uw8fs8fd2q]

Под скажите а если мой участок с краю улицы и гараж и баню буду строить не со стороны соседа то мне савсем можно забить на границы и не скем не нужно договарийаться ни о чем?

[@rinatpetrov315]

конечно нужно видео и такие объекты как дом-баня?

[@user-co1rv9vf5o]

Rinat Petrov наименование дом-баня никто не пропишет, т.к. это 2 разных объекта недвижимости

[@user-ye7mw2rw6q]

Владимир подскажите как правильно установить дверь входную , клиньями наружу или во внутрь??? Много всего пересмотрел и нигде никто не указывает почему он так их поставил

[@user-ym6cj5bv6t]

В конце 18года зарегистрировал баню как единственную постройку без каких-либо ограничений по этажности и площади з этажа 261 м2.

[@ElCampion777]

Всей деревней можно париться)) а если серьёзно, как пропустили такое строение как баню? Оно же дом!

[@user-uz9nz1oe3e]

Дом-баня, сам такую строю, очень интересно.

[@tea060]

Сколько должно быть расстояние от бани до дома соседа? Категория земель ИЖС. И какие нормы для строительства гаража?...вопрос задал Илья Коротков, ниже - без ответа...

[@vladimirnikolas4966]

Привет Владимир, да, такое видео было бы интересным.

[@Artem0023]

Порядок действий при оформлении объектов недвижимости (ОН), расположенных на земельных участках (ЗУ) для садоводства или индивидуального жилищного строительства (ИЖС) Заказать градостроительный план в органах самоуправления (в данном документе будет указано «пятно» застройки, в т.ч. ограничения для застройки). Вызвать геодезиста для определения фактических границ ЗУ. Написать заявление о планируемом строительстве (с указанием местоположений планируемого ОН). Начинать строительство.

[@user-cn7jj4sr6g]

однозначно будет интересно.

[@rubcovdv]

Я зарегистрировал баню при том, что основной дом строить ещё даже и не начинал. И всё нормально! Никаких проблем.

[@user-ls1dp3xd7k]

Да,очень нужно знать,баня-дом.

[@user-ox9jv2xg9m]

Обязательно нужно!!!

[@supra21061]

нужно видео по определению объекта по любому!

[@user-co1rv9vf5o]

Андрюха а что определять будете?) Есть жилое назначение, а есть нежилое. Есть основной объект недвижимости, а есть вспомогательный. Если у вас земля ИЖС, ЛПХ или например для садоводства, то во всех случаях ДОМ будет жилым и основным объектом недвижимости, а все остальные постройки обычно нежилые и уж тем более вспомогательные

[@supra21061]

@@user-co1rv9vf5o у меня СНТ строю дом баню 6 на 6 ,с ломанной мансардой к какому он будет относиться

[@user-ox9jv2xg9m]

@@supra21061 у меня такой же проект ,отступил 2 метра от соседского забора на всякий случай,чтобы снег по весне забор не ломал,да и как они определят что это баня?!

[@supra21061]

@@user-ox9jv2xg9m я даже 4 метра отступил на всякий случай, но если внутрь зайти то видно будет

[@user-ox9jv2xg9m]

@@supra21061 у меня участок шириной 23 метра,неразумно отступать для бани 3м ,получится практически,что баня будет стоять посередине участка! Хоть она и 6×6 с мансардой,дома нет,только в планах,после постройки бани

[@user-ii1rj5qg5d]

Можно ли в это видео включить момент гаража на участке? Где и как на участке можно построить гараж и нужно согласовывать с соседями строения? Заранее спасибо!

[@user-co1rv9vf5o]

Вадим Ильин гараж это тоже вспомогательное строение, как и баня. Чтобы разобраться Где в пределах вашего земельного участка его построить, нужно посмотреть градостроительную документацию на территорию вашего муниципального образования (в частности правила землепользования и застройки). С соседями обычно такие строения не согласовывают, т.к. нет необходимости при соблюдении тех же пзиз Обычно гараж в соответсвии с этой документацией нужно располагать не ближе 1 м до границы земельного участка

[@user-jl9iu7um2k]

Ждем такие видео!!!

[@user-rj9ol6hx8u]

Да нужно. Если у меня дом и баня под одной крышей, как это регистрировать?

[@user-tg5si6uf9h]

Блин, Кто строит по правилам застройки и в соответствии с градостроительным кодексом то всё будет хорошо и правильно, получили участок в собственность и решили строить не важно что хоть туалет то вызовите кадастрового инженера, заяиксируйте с фото-видеофиксацией где они точки ставят и получите договор, акты выполненных работ с к.и. картоплан з.у. с границами и повязкой заборов и домов соседей, улиц, канал, столбов, любых линий, заверенных к.и. а не ооо, т.к. к.и. застрахован и если вы построитесь и границы вылезут то к.и. будет нести ответственность, Ну а если на авось то сами отвечать по законодательству р.ф.

[@user-yf4hs9nr3y]

Для меня полезное видео

[@user-fz5pw3nn1b]

Сколько от дороги, баня?

[@alexberdyshev442]

А ссылка по порядку действий не работает, кто может скинуть этот файл?!!

[@resident_of_Leningrad]

Нужно отдельное видео

[@user-mj8gm6sn6c]

Привет,да было бы не плохо посмотреть такое видео.

[@user-lz3qi4cm6v]

Видео полная "шляпа"! Владимир не пугай людей, сними нормальное видео с понятными пояснениями.

[@user-qf6zj2qm6i]

У меня дом угловой, вдоль дороги с хоз построками вдоль забора и 2 м. от жилого дома с 1965 года, и баня там же как хоз постройка вдоль забора от 2м от дома, мне что теперь его сносить!? За 50 лет никому и дела и нет, а тут кто-то придумал снипы 😂😂😂

[@dmitrymilyutin3726]

С 1 января 2018 года в Российской Федерации отменяется возможность совершения сделок с земельными участками, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ. Данная норма вводится на основании Федерального закона от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и распространяется на земельные участки, предоставленные для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

[@user-kz3xu1kw9o]

dmitry milyutin Шаришь !!!👍

[@yuraplay2409]

Определение гостевого дома на участке: надо ли получать «зелёнку» на него?

[@user-ns8bd3zn9q]

Нужно видео по определению объекта и как его регистрировать

[@user-co1rv9vf5o]

Алексей Никола слишком узконапрвленное видео На мой взгляд проще прийти в кадастровую фирму, где дают консультацию бесплатную и спросить обо все, что интересует

[@mityasav6605]

Внесите ясность баня располагается в метре от забора или нужно в трёх от свеса крыши?

[@user-qv6kr9jh8g]

Дв , тема актуальная!

[@biorobot999]

Omg! Нельзя регистрировать вспомогательное до регистрации жилого?! Кому нельзя и на каком заборе это написано? Ничего что кадастровые инженеры определяют назначение объекта по устному заявлению собственника, а мфц молча принимает тех план и отправляет в рег палату? Прикольное видео

[@user-co1rv9vf5o]

biorobot999 если назначение жилое, то перед тем как сделать тех план у кадастрового инженера и отнести его в молчаливое мфц нужно подать заявление о планируемом строительстве объекта ИЖС, а раньше нужно было получить разрешение на строительство. Для вспомогательного же строение, такого как баня, данная процедура не требуется. Но есть обязательное условие (по закону): сначала зарегистрировать основное строение (то есть жилой дом), а только потом все вспомогательные.

[@biorobot999]

Влад Белехов, я не теоретизирую. В декабре вызвал кадастравиков, сделали тех план с описанием, подал в мфц, в январе зарегили нежилое строение, назначение баня. Жилого дома на участке нет и не будет. Регион Подмосковье.

[@user-tv1qi9gd4b]

Сделаете волдемар обезательно! Все расскажите сколько от забора, т ТД про ВСЕ Подробно!!!

[@semen_russia_ural]

У нас в Маленьком городе , ваще похер , дома , стоят на 4 хозяев с 4 сторон , один себе к дому прям прилепил баню, один прям в доме сделал , с нашей стороны сосед в 1.5 метрах, от дома прям по краю асфальта поставил из газоблока, и мы тоже деревянную поставили в 3х метрах от дома на своей стороне , А земля вообще у всех общедомовая территория как в многоквартирных домах, весь город так , 30 тысяч населения , все так живут, И газ проводят туда , и центральное отопление туда теплым полом ведут под землей , короче живите в малых городках сибири и урала

[@user-vx5ir6zk1p]

Сколько метров от забора должна стоять баня и сколько метров от жилого дома соседа,а также от своего жилого дома?Я немного не поняла

[@user-de5lm5rx8h]

Достаточно отступить 1 метр ОТ ГРАНИЦ ВАШЕГО земельного участка , а от соседского дома отступать не обязательно , так как жилой дом по правилам землепользования и застройки должен размещаться 3 метра от соседских участков и 5 метров от границы с дорогой

[@user-ir4lm7pf4m]

Оля, баню по пож. нормам ставят в 1 м от забора, если нет жилого дома. Если рядом дом, не важно ваш или соседей, то 6 метров от каменного и 8м от деревянного. Но вроде нормы менялись, есть ответ юриста именно по вашему вопросу. Если надо-скину ссылку.

[@user-vx5ir6zk1p]

@@user-de5lm5rx8h а если баня у соседей стоит рядом в 1 метре от их дома.Дом с гараже м,проект единый,стоит в 1,5 метра от нашего забора.Все отводы газовой трубы выхлоп,а также у бани выведены на соседний участок к нам.Баня стоит к забору 80 см,сход крыши выведен к забору,к нам.А дом построен без согласования разрешения на строительство.И получается мы должны дышать соседским газом,выхлопами.А чёрный дым от бани летит к нам в окна.Нормы противопожарной безопасности не соблюдены.

[@user-ir4lm7pf4m]

@@user-vx5ir6zk1p Оля, вы имеете полное право подать заявление в суд. Вызов пож. инспектора и заключение сделают процесс быстрым и результативным. С 2020 года нормы отступа от дома соседей до бани по по. нормам составляют уже 15 метров. Не могу здесь дать ссылку на видео от юриста по вашему вопросу((

[@user-vx5ir6zk1p]

@@user-ir4lm7pf4m соседи зарегистрировали баню,как дом.А ещё ее удлинили к нам к забору.Баня от земли до конька высотой 6 метров.А второй дом с гаражем в едином комплексе не зарегистрирован,нет разрешения на строительство.1 5 метра от нашего забора.Куда мы только не ходим,нас в суд отправляют.Если заявление в администрацию написать,как жалобу.Архитектор сказала нам,что у них все с нарушениями.

[@user-bc8of4xb1p]

Да нужно

[@user-gk3nv5dy2w]

Надо было раньше мне этот видос мне уже бывший сосед лабуду гнал, что баня моя ему мешает, но как оказалось, я все заделал по закону так что ему пришлось терпеть

[@user-kz3xu1kw9o]

Артем Наймушин Так он теперь Ткерпила !😂

[@user-gk3nv5dy2w]

@@user-kz3xu1kw9o он дом продал, а другой товарищ который его купил претензий не имеет ему все норм

[@user-gk3nv5dy2w]

@Рустэм Магол я пытался договориться ещё на стадии установки фундамента, он мне предложил отступить от его забора метров 7 поставить баню посреди своего огорода посреди грядок, чтобы моя баня не затеняла ему теплицу которая стоит метр от забота, так как если он теплицу поставит свою посреди огорода она ему будет не удобно. А мне баня посреди грядок с картошкой тоже не очень, я сказал что мне так тоже не удобно. Тогда он сказал что пойдёт куда надо и скажет кому надо, что мне баню прийдется сносить...Чтож его право. На этом совещание закончилось. Итог баня стоит, а дом он все равно собирался продавать, я б баню поставил посреди огорода и мучайся всю жизнь, а он всё равно продал бы через год... Вот так

[@user-gk3nv5dy2w]

@Рустэм Магол ага как то так

[@Stroimdlyvas]

Крым с вами👍

[@user-il1qm8jb6n]

Так все таки баню надо ставить в метро от забора или в трех... Чето запереживал(

[@user-fs6bf3cc8p]

По снипу от границ с соседом нужно не менее 3 метров а от дороги метр

[@user-fs6bf3cc8p]

Откройте СНиП и там все написано русским языком расстояние про что он тут говорит какой метр? От соседнего забора расстояние не менее 3 метров если у вас нет сливной ямы а 1 метр если со сливной ямой там чётко все расписано

[@user-xr6hd6bx8t]

Владимир, посмотрел ролик и скажу, что в нем много ляпов и неточностей по поводу норм и правил строительства. Руководитель компании Александр явно не юрист, непонятно является ли он хотя бы кадастровым инженером (у Вас он специалист по межеванию), а Вы привлекаете его для дачи "экспертной оценки" по нормам законодательства . Чего стоит его ляп про то, что он делает кадастровые ошибки))) 4.38. Про выкуп участка соседа на 2.43 это вообще его фантазии, не имеющие ничего общего с действующим законодательством. Залезу я на участок соседа, а потом скажу: извини, брат, вынужден выкупить у тебя твой участок, ничего личного))) Утверждение на 7.26 о том, что собственник должен поставить дом, а потом зарегистрировать баню тоже из разряда фантастики. Выражаясь языком Коровьева из "Мастера и Маргариты" Александр - это гражданин соврамши😂 И где только, Владимир, Вы таких "специалистов" находите?! И причем этот гражданин соврамши не приводит ни одной ссылки на законодательство, а лепит отсебятину только в путь, мешая все в кучу, неважно какое ври участка, как в "бумере" все в бензобак залевайте))

[@dengin6006]

Как найти чат в телеграмме?

[@dengin6006]

Живая Русская Баня не открывается ссылка!

[@nedvijimostPRO]

Добрый день: chat.whatsapp.com/BO7DFAI5mcbJgD0QBoX7PC

[@user-qr5lj1ro1d]

👍😊

[@maratamr9195]

Пустой видос... без ссылок на снипы, санпины, нд. Ощущение рекламы агентства в 12мин времени. Теряет ведущий энтузиазм. Видно баблишко в приоритете стало.

[@Cuctanon250]

За чем вообще регистрировать баню)

[@user-pb1tk4ck3f]

Сейчас новые нормы, баня в 3 метрах от забора должна стоять и регистрировать её не надо. А от дома не меньше 8 метров

[@2449ize]

Оба на, я что не могу баню к гаражу пристроить? Который пристроен к дому. Хотел все под одной крышей бахнуть.

[@83linkoln]

Нужно видео

[@ElCampion777]

Ну и где видео то? Так и не сняли? А нужно...

[@sergeychub7898]

Порядок действий при оформлении объектов недвижимости - не работает!!!

[@user-jx3hj8jy8y]

Зачем ты постоянно перебиваеш, и не дал сказать сколько нужно сделать отступ.

[@Hunter702Hunter]

В смысле бляя нельзя 🚫 Я может быть вот хочу только Баню без Дома 🏘️ в чем проблема?? Никаких проблем нет 👎

[@user-tc9my8zj9h]

Очень плохое видео и этот "специалист" ! С 1 января 2019 не возможны сделки по купле и продажи без межевания. И ещё, один метр от границы участка это для временных/ некапитальных строений, а в бани "не разрывная связь с землёй" , т.е. это капитальное строение и норма 3,5 метра.

[@user-tc9my8zj9h]

И ещё. В законе нет понятия "вспомогательное" строение. Есть определение не разрывной связи с землёй. Капитальное или нет. Я баню оформил как жилое строение, по налогам особой разницы нет, но вот при форс-мажоре разница компенсации будет существенная. Он подигрывает заказчикам, ну типа "с экономить", не предупреждая о возможных последствиях. И когда пришлют налоговое уведомление, основанное на снимках с коптера, это будет только ваш геморрой, что то доказывать перед налоговой

[@user-hw3pj1us4k]

нету таких определений в нормативном документе, есть жилые строения(дома) и др. постройки

[@user-co1rv9vf5o]

Алексей Кос смотря какие законы вы читаете) если про определение недвижимости говорите, то вы правы. Но есть другие ФЗ, посмотрите на досуге, если хотите фз 218, фз 221, законы о кадастровой деятельности, град кодекс. Ну и зря вы поставили баню как жилое строение, если только вам это не было нужно

[@user-hw3pj1us4k]

@@user-co1rv9vf5o я это написал к расстояниям от границ участка

[@user-co1rv9vf5o]

Алексей Самбурский где бы вы не находились, найдите правила землепользования и застройки на ваше муниципальное образование, примерно посмотрите в какой градостроительной зоне у вас участок, а дальше смотрите текстовую часть по данной зоне, много полезной информации найдёте для себя, касательно вашего земельного участка и строений на них, а также для деревьев на вашем участке. P.s. Если эти правила писались грамотными людьми.

[@user-jq5qi1md9b]

Не надо нечего регестр ровать. Не знают не бредят

[@user-cx7ct3nc4z]

нельзя картавым давать интервью...жуть

[@Stroimdlyvas]

Крым с вами👍