ซื้อบ้านโครงการ อย่าลืมตรวจสอบกำแพงกันดิน | คุยกับลุงช่าง

[@kiol2610]

เป็นแนวทางที่ดีเลยครับ

[@phisutmuensapphana7998]

เขียนภาพประกอบให้ดูเข้าใจง่ายดี ขอบคุณครับ

[@ekachairungrueang4898]

ผมเป็น FC ครับชอบมากอธิบายเข้าใจง่ายดีผมมีคำถามครับหลังจากปลูกบ้านเสร็จแล้วช่างรับเหมาจะรับประกันตัวบ้านให้เราไหมครับรับประกันกี่เดือนขอบคุณครับ

[@kuikublungchang]

คุยกันครับ ตามตกลงครับ

[@maxijj4196]

เรื่องใต้ดินนี่ก็สำคัญจริงๆนะคะ​ เพิ่งมาเจอคลิปนี้รีบเดินไปสำรวจบ้านตัวเองทันทีเลยค่ะ

[@nay20channel]

บ้านผมเป็นแบบนี้เลยครับ โครงการมักง่ายใช้รั้วสำเร็จรูปแล้วถมดินบ้านด้านหลังสูงกว่า แถมบ้านด้านหลังยังต่อเติมชิดกำแพง ยิ่งสร้างแรงกดให้รั้วเพิ่มอีกจนรั้วเริ่มเอียงเข้ามาในบ้านผม แถมแผ่นรั้วเริ่มโก่งออกจากเสาด้วย

[@สาวอุดรในเมืองชล]

บ้านโครงการ มาถมดินสุวมากมองจากที่เขามาบ้านเราคือเห็นหมด แล้วเขามาถมที่อัดเข้ากับกำแพงบ้านเรา หลังๆเขามาทำกำแพงแบบเจาะเสาเข็มและผูเหล็กแล้วหล่อเป็นแผ่นๆขึ้นมาเองโดยที่ใช้กำแพงบ้านเราเป็นแบบคือทำติดกับกำแพงแล้วเจาะเหล็กเข้ากำแพงเราด้วย แบบนี้กำแพงเราจะพังไหม กลัวมันถล่มค่ะ เขาถมสุงด้วย😢

[@aittisakwongcheroenwai4617]

ขอบคุณครับอาจาร

[@o.n.6500]

สวัสดีค่ะลุงช่างขอคำปรึกษาค่ะคือบ้านมีรอยร้าวสาเหตุคิดว่าน่ะค่ะมาจากเพื่อนบ้านข้างๆมีบ่อบาดาลติดกันเขตแดนบ้าน1เมตรนาจะเกียวกับดินข้างร่างชรุดตัวไหมค่ะจะแก้ไขยังไงได้บ้างบ้านก่อนทำไม่ได้ตอกเสาเข็มค่ะอยู่จ.อุดนธานีค่ะกลัวบ้านชรุดลงไปค่ะ

[@kuikublungchang]

อาจจะไม่ใช่สาเหตุหลักนะครับ เพราะปกติบ้านที่ไม่ได้ลงเข็ม บ้านจะมีการทรุดอยู่แล้วครับ

[@OppoA-zd5fm]

ใช้แบคโฮมาขุดชิดรั้งครึ่งปีที่แล้ว64 ตอนนี้บ้านเราเอียงตามที่ลุงช่างวาดเลย

[@jekwhipchua]

ฎีกา อ่านเอาครับ ดังนั้น ในกรณีของนายใบนี้ แม้จะเป็นการขุดดินจากที่ดินของตนเองไปขายแต่เมื่อขุดจนใกล้ที่ดินของนายบัวมากจนห่างเพียงไม่ถึง 50 เซนติเมตร และทำให้ดินจากที่ดินของนายบัวเลื่อนไหลลงไปในที่ดินของนายใบ นายบัวย่อมมีสิทธิได้รับค่าสินไหมทดแทนเพื่อเยียวยาความเสียหายที่เกิดขึ้น แต่ปัญหาของเรื่องนี้ยังมีอีกว่านายบัวทราบเรื่องการกระทำและผู้กระทำให้เกิดความเสียหายแก่ที่ดินของตนตั้งแต่ปี 2541 แต่เพิ่งมาฟ้องเรียกค่าเสียหายในปี 2559 การฟ้องดังกล่าวจึงเป็นอันขาดอายุความในมูลละเมิดที่ต้องฟ้องภายใน 1 ปี

[@OppoA-zd5fm]

@@jekwhipchua ตอนเขาขุดเขาทำร่องรับน้ำเราไม่รู้ว่าจะมีผลมากแบบนี้จนเขาเริ่มถมสร้างบ้านมันยิ่งชัดเจน ไปถามเทศบาลจะแก้ไขอย่างไร หัวหน้ากองช่างบอกไม่วิจารณ์งานคนอื่น แต่ถ้าให้ทำเขาทำให้ได้ค่ะ

[@OppoA-zd5fm]

เทศบาลพระสมุทรเจดีย์ถ้ารู้ว่าเป็นหัวหน้าแล้วพูดแบบนี้จะเตรียมอัดคลิปตั้งแต่เข้าไปถามเลย

[@OppoA-zd5fm]

ช่วยตอบด้วยค่ะจะทำไงก่อนตอนนี้ด่วนค่ะ หลังคาครัวจะหล่นลงหัวค่ะ

[@OppoA-zd5fm]

จะแก้ไขยังไงต่อไป ตอนนี้เกิดเหตุแบบนี้เลย มันขึ้นรอบบ้านเลย

[@kuikublungchang]

แนะนำแจ้งศูนย์ดำรงธรรมของจังหวัดเลยครับ เดี๋ยวเขาจะเป็นคงประสานงานให้ครับ

[@Eq-Ptr]

คลิปนี้กระดานไกลจอไปนิดครับน่าจะถ่ายให้กระดานเต็มจอได้ดูชัดเจน.แล้วย่อภาพลุงช่างใส่มุมจอก็ได้.หรือจะครอป/ขยายสลับกันตอนอธิบายก็ได้ครับ

[@kuikublungchang]

จะนำไปแก้ไขครับ

[@กันญารัตน์แอดโสม-ฃ8ป]

ลุงช่างค่ะพอดีอยากกั้นห้องค่ะเอาแบบกันเสียงด้วย ลุงช่างแนะนำหน่อยได้ไหมค่ะ

[@kuikublungchang]

ถ้างบไม่เยอะ กั้นผนังเบาแล้วใส่ฉนวนไว้ตรงกลางแล้วกุผนังปิดทับครับ

[@nangfahinkuwait4558]

ลุงช่างคะ เขามีกฏหมายห้ามขุดคลอง ชิดเขตแบ่งที่ดิน ถ้าจะขุด ต้องขุดห่ารงจากเส้นแบ่งเขตที่ดิน 6 เมตร มีกฏหมายตัวนี้ไหมคะ

[@_-stamp-_9469]

รบกวนสอบถามลุงช่างครับถ้ากำแพงกันดินเป็นในลักษณะรูปแบบที่ 1 แต่ผู้รับเหมาไม่ฝั่งดินแต่กลับใช้วิธีการเท่ปูนรองสูงขึ้นมาจากดินเดิมหนาขึ้นมาประมาณ 10-20 cm แล้ววางกำแพงกันดินไว้ด้านบนปูนอีกทีครับ ซึ่งกำแพงกันดินนี้สูงประมาณ 1.5 m (ทั้งส่วนสูงและฐานของกำแพงกันดินเท่ากัน) และถมดินเสมอพอดีครับ ในส่วนนี้ทำถูกต้องไหมครับ และธรรมชาติของพื้นที่นั้นเป็นร่องนํ้าฝนด้วย และพื้นที่ผมอยู่ตํ่ากว่ากำแพงกันดินระยะยาวจะมีโอกาศได้รับผลกระทบไหมครับ

[@OppoA-zd5fm]

ตอบตอนไหนค่ะ ตอนนี้บ้านลั่นวันละ2-3ครั้ง

[@wincenzo1946]

ลุงช่างครับช่วยวิเคราะห์เรื่องโครงการ one bangkok หน่อยครับ

[@chanratak689]

สวัสดีค่ะลุงช่างอยากให้ทำคลิปเกี่ยวกับ การซื้อคอนโดมิเนียม แล้ว ฉันที่เราซื้อเป็นชั้นบนสุดของคอนโด แต่เราเจอปั๊มน้ำ ขนาดใหญ่อยู่ ข้างบนของห้องนอนค่ะ ซึ่งปั๊มน้ำขนาดใหญ่นี้ ส่งเสียงดัง มากๆ ค่ะ ตอนที่เราซื้อ เราไม่ทราบว่ามีปั๊มขนาดใหญ่ อยู่ข้างบนค่ะ ถ้าลุงช่าง มีไอเดีย ช่วยบอกทางเรานะคะว่าต้องทำอย่างไร

[@kuikublungchang]

อันนี้มันจะปรับแก้อะไรไม่ได้ครับ ถ้าเป็นโครงการที่ออกแบบดีๆเค้าจะหาทางจัดวางระบบพวกนี้ไม่ให้มีผลกระทบกับห้องชุดที่ขายครับ

[@chanratak689]

@@kuikublungchang ขออนุญาต ขอโทษ ลุงช่างวันนี้เป็นวันเสาร์เป็นวันหยุดของลุงช่าง ลุงหมายถึง ไม่มีทางแก้ไขได้เลย ใช่ไหมคะ หนูพยายาม ติดต่อโครงการ มา 2 ปีแล้ว แต่เขาก็ไม่ให้คำตอบที่ชัดเจน มีวิธีอื่นไหมคะ

[@OppoA-zd5fm]

แจ้งความเลยได้ไหม เรียกมาดูฟังเราพูดแต่ไม่ตอบอะไรเลย ทุกวันนี้หลังที่3ทำได้ครึ่งหลังแล้ว เจตนาขุดทำเป็นที่รับน้ำเสีย

[@thawatpuengpob8053]

😊👋

[@นักสู้ที่ราบสูงอิสระ]

งั้นมีอีกวิธีหนึ่งแนะนำเพิ่มเติมครับ.. ถ้าอดใจไม่ไหวยังงัยก้อจะเอาโครงการนี้ให้ได้...คืออย่าซื้อหลังที่ติดแนวกำแพงกันดินครับ...แต่อาจไม่ได้วิวชมทุ่งนะหรืออยากชมทุ่งก้ออย่าเลือกแนวเขตกำแพงกันดินสูงๆครับ ปล.อาจไม่ใช่วิธีที่ดีที่สุดก้อเลือดเอาหลายๆแบบครับ