Krach na rynku nieruchomości! Czy domy i mieszkania będą już tylko tańsze? Budować czy czekać?

[@JcryptoLine]

Ogólnie na razie małe szanse na obniżkę stóp w marcu i nie wiadomo czy w ogóle w 2025 roku coś będzie obniżone. Słuchałeś ze zrozumieniem wystąpienie bieżącej sytuacji ekonomicznej .

[@kc42033]

Ty to na pewno jesteś znawcą/analitykiem który powinien poruszać takie tematy, chwytasz się wszystkiego 😶 A wszystko, jest do niczego. Ale sam kryzys nie równa się krach, może być np cofka 10-20% o ile wgl.

[@jozikjozinski7700]

Może to być 10-20% lub też 50-60%

[@wiemlepiej-p1v]

Dokładnie, oglądalność leci to się robią znawcy od wszystkiego.

[@smoker9716]

@Kukeszko hej, chyba wspominałeś kiedyś o jakimś systemie otwierania drzwi tarasowych z zewnątrz. Możesz podpowiedzieć o co dokładnie chodziło? W jaki sposób można mieć system pozwalający na zamykanie drzwi od wewnątrz i zewnątrz.

[@mateuszludwig5375]

@kukeszko dzięki za odpowiedź na moje 2 pytania. W marcu mamy zamiar zacząć budowę i dzięki Twoim filmom zrezygnowaliśmy z budowy domu z dachem dwuspadowym (poddasze użytkowe) i postanowiliśmy budować dom piętrowy. 😀

[@Golempl]

Nie trzeba nikogo słuchać , wystarczy pomyśleć, inflacja, energia drożeje a budownictwo opiera się czysto na energii, wynagrodzenia też nie stoją, budowlaniec też swoje chce. Czy może być taniej ? Oczywiście że nie, mogą być spadki krótkotrwałe bo jest masa spekulantów, ale nikt ekonomi nie oszuka, finalnie będzie drożej. Dopuki energia nie stanieje a inflacja nie siądzie, to nie ma szans że będzie taniej. To jak byś szedł do pracy i poprosił o obniżkę stwierdzając że za dużo zarabiasz.

[@marianpazdzioch7087]

A co jak ludzie przestaną kupować i remontować bo poprzez tą inflację co wymieniłeś i drogą energię wiekszość ludzi będzie oszczedzać i nie inwestować?

[@TheStenc]

Nie ma to znaczenia. Pensje nie spadną, ceny energii nie spadną, koszty pracy nie zmaleją. Jest wskaźnik - pensja minimalna do ceny M2. Generalnie od 15 lat stosunek pensji do ceny utrzymuje się na podobnym poziomie.

[@marianpazdzioch7087]

@@TheStenc a jak zatrudnienie spadnie?

[@Golempl]

@@marianpazdzioch7087 to się będzie mniej i drożej budować. To jak by miały się wyprzedaże w sklepach zacząć, ok chwilę może być dołka ale zaraz po nim trzeba odebrać swoje. To są spekulacje ale w skali roku lub dwóch będzie drożało i brak popytu tego nie zmieni. W Polsce puki co to nieruchomości są najlepszą oszczędnością

[@RMA564]

​@@Golempl "brak popytu tego nie zmieni" ... no to mamy nową ekonomię 😁

[@SQsieben]

U mnie w okolicy (radius 500m) w ostatnim roku jest rozpoczetych 9 nowych budynkow I tylko jednak oferta sprzedazy ktora bedzie dostepna w marcu 25 - lokalizacja tam gdzie Kubus cwaniakuje tylko rejon prestige. W/ g mnie skonczyla sie radosna rozpierducha I nastepuje pewne wywazenie decyzji jesli chodzi o kupno ,budowe domu swiadomosc kupujacych jest coraz wieksza ludzie przestaja isc do fryzjera zeby ich golono na lyso nie sluchajcie slodkiego pierdzenia tylko Sami zacznijcie analizowac myslec - przyklad U mnie w rejonie domu stanialy 8% rdr jak podaja portale ja osobiscie nie widze tego - pozdrawiam wszystkich

[@sawomirderkacz9352]

Tylko nowe budowane są na peryferiach miast,a stare są w centrum a dojazdy do miasta z roku na rok są droższe.

[@magicmission7231]

Bzdury cały YT mówi że krach i sprzedają to znaczy że trzeba kupić. Dzisiaj stopy procentowe w USA w dół.

[@MrRatpaw]

Mówiłeś kiedyś, że mocno użytkujesz instalację na sprężone powietrze. Moze zrobisz odcinek o tym?

[@nicknikt]

Ty Midla nie słuchaj bo to stary cwaniak. U nas budowlańcy roboty nie mają, więc słabi zmienią branżę i wtedy ci lepsi zostaną sami i znów będą mieli kolejki.

[@Tomasz-k3n]

Może dla wszystkich tych kolejek nie wystarczyć.

[@arnoldnowak962]

Nie wiem co to za kanał i na czym się znasz ale na pewno nie na polityce monetarnej. O obniżkach stóp procentowych możesz zapomnieć, zarówno w USA jak i w PL.

[@MrRivii]

mam stary dom, ocieplony z nowymi oknami ponad 200m koszt miesieczny ogrzewania u mnie to 400zl.

[@jozikjozinski7700]

U mnie 20-letni dom, całkiem nieźle ocieplony 150 m² z kominkiem. Miesięczny koszt ogrzewania gazem to 600 PLN, ale jak wyłączę ogrzewanie to będzie 0 PLN.

[@tjablo3257]

Jakiś ty chlopie pewny. Widzi mi sie bo żyję z tego

[@bartoszczajkowski5765]

Fed i stopy to nie takie proste, jak się wydaje.

[@pdmichalik89]

Przecież poprzednim razem gdy ceny nieruchomości w Polsce malały, malały też stopy procentowe. To nie jest takie proste jak ci się wydaje 😊

[@dariuszjanus3018]

Mało się buduje i będzie coraz mniej budów to fakt Tyle tylko ze przez ostatnie parę lat cała branża budowlana zarobiła gigantyczne pieniądze Stać więc firmy budowlane hurtownie budowlane czy deweloperów na to aby przez następne parę lat nie schodzić z ceny Dziś ceny usług budowlanych zrobiły się nierealne Na szczęści pracy zaczyna brakować i cześć wykonawców schodzi z ceny i to mocno Mam dom na wykończeniu i trochę poczekałem i wygrałem Materiały mocno potaniały i firmy też patrzą realnie na realia Przykład to elewację Styropian lambda 212 zł za kubik Fachowcy 70 zł za metr na gładko bez putz !!!!Dwa lata temu kto robił elewację to wie ile placił

[@kompletnykana8055]

fed powiedzial ze opuszcza max 1 raz jeszcze wiec odpal tlumacza lepszego

[@Quxix]

dobra xd czas uciekać bo tematy na kanał się skończyły XD ale gratuluję zmiany kontentu, życzę powiedzonka

[@Mieszko777]

nie myl stóp procentowych dla rządu (te o których mówisz, że będą obniżane) i stóp procentowych kredytów dla obywateli

[@dmiko466]

Z nieruchomości to jest cykliczność Polska dopiero dołączyła to tego rynku. Sprawdźcie sobie 18-year real estate cycle

[@Independent_9]

Ludzie porobili pozwolenia na budowę a teraz rozpoczęli pracę żeby nie utracić decyzji administracyjnej, w dużej mierze to fikcja, tak właśnie zrobił mój sąsiad, tablice wiszą na płocie ale roboty zero.

[@ondre1557]

Po wyborach prezydenckich KO zafunduje nam kryzys jakiego nie było od 1990 roku .Niespotykana drożyzna , bezrobocie, już pośrednicy nieruchomości szukają roboty ! Czeka nas spadek cen mieszkań i domów od 20- 50 % czyli powtórka z kryzysu nieruchomości z lat 2008 -2012

[@TheMarcin531]

No i super, oby taniały

[@ivanuccio89]

Czekam na kryzys, żeby móc kupić własne mieszkanie.

[@alexdeyna9465]

Spadną ceny ale tylko tych powyżej 1 mln zł i starych rupieci do remontu, pozostałe ceny zatrzymają się na 3 lata. dlaczego bo mamy inflacje 10% coroczną i wzrost pensji minimalnej też o 10% co roku. Jedyne co może wywołać spadek to koniec wojny i powrót 5 mln Ukrow do siebie.

[@Someone-lc6dc]

Byłoby super, ale tak raczej... nie będzie.

[@pawekosakowski7642]

Zawsze moze byc taniej panowie, w 2008 roku tez wszyscy mowili, ze taniej nie będzie a wszyscy wiem, co się wydarzyło.

[@patrykblabla]

Przydatny odcinek

[@wasza_wysokosc]

dobrze to sobie odpocznę i poremontuje swoje

[@sebastiankozowski250]

👍🌲👍

[@taksebrzdekam...1866]

Mieszkania maja być darmowe...

[@jaroslawokragy6830]

coraz mniej Polaków, po co budowac nowe domy? dla kogo? DEMOGRAFIA

[@nnnnnn3647]

Miasta wielkiej piątki mają 50% więcej mieszkańców niż 10 lat temu. Najbardziej w Polsce wyludniają się okolice Olsztyna.

[@stanminz1230]

Gdzie wzrosła ilość mieszkańców o 50 procent??? W Gdańsku, w Warszawie, Poznaniu, Krakowie itd.???

[@nnnnnn3647]

@@stanminz1230 Na przykład we Wrocławiu. Miasto miało 650 tys. mieszkańców, teraz to milion. W ciągu kilku lat przyjechało 350 tys. Ukraińców. Plus dziesiątki tysięcy migrantów z innych krajów. Na ulicy, w sklepach, w usługach, firmach - praktycznie nie słychać już polskiego. Polacy to emeryci. W ciągu 10 lat nastąpiła wymiana narodowościowa.

[@stanminz1230]

@nnnnnn3647 ilu z tych 350 tysięcy Ukraińców zostało we Wrocławiu,skoro w Niemczech dostają za darmo 1000 EUR??

[@stanminz1230]

@nnnnnn3647 Wrocław w 2014 r 637 tysięcy mieszkańców,a w 2024, 673 tysiące!!!! Czyli wzrost o 5 ,a nie 50 procent!!!!

[@godetect406]

płace cały czas rosną,za chwilę Trump wrzuci cła i znów towary beda droższe ,obniżki na nieruchomościach w takiej sytuacji geopolitcznej na swiecie? Marzenia...kapitał idzie tam gdzie mozna przechowac wartosc i są to nieruchomosci...korekta jest zawsze ale to juz nigdy nie stanieje .

[@555frontier]

Że już nigdy nie stanieje słyszałem w r 2008

[@2626hunter]

Nieruchy w Polsce do piekła

[@MrZiemwit]

on nowego roku nowe wyzsze oplaty nowe podatku tuska obciazenia daniny kazdy pojdzie po podwyzke inflacja i cyk za 5lat dom bedzie po 2-3mln u mnie budowy ida na wiekszych poziomie niz podczas ostatniego ozywienia, fachowcy zarabiaja nawet wiecej od lekarzy a pracuja mniej i spokojniej sobie dlubia, przerwa za przerwa papierosek i malpka

[@nnnnnn3647]

Nie ma żadnych podatków Tuska. Wszystko co teraz przeżywamy to podatki Morawieckiego. To on zgodził się na kilkadziesiąt nowych podatków podpisując umowę na KPO, którego i tak nie dostał.

[@MrZiemwit]

@@nnnnnn3647 a te wszystkie podwyzki ktore zawsze sa w styczniu to kogo niby sa, sa tego premiera ktory wygral wiec obecnie to tusk morawieckiego to moze byc inflacja i dlugi nos tusk naobiecywal cudow po pachy a nie zrobil zasadniczo nic dwa dni temu 3,5mld poszlo na TV 3500 milionw, widzialem moze jakis film czy super produkcje albo w ogole cos ciekawego w TV od 10lat? a ktos to musi oplacic i tak ze wszystkim

[@premiumcar614]

🤣🤣🤣🤣🤣powiedz tylko jedno , kto będzie mieszkał w tych mieszkaniach i domach 😂😂raz demografia dwa upadek gospodarek zachodu trzy nadchodząca 3 światowa a przypominam że jesteśmy w strefie zgniotu 😂. Młodzi wybierają stabilniejsze miejsca do życia jak Polsza

[@malkom2010]

A gdzie znajdują się te stabilne miejsca do życia ?

[@zbynial]

Ciągle FOMO

[@analityk447]

jak w przyszłym roku będzie kryzys finansowy to skończy się rumakowanie i z większości tych atletów biorących kredyty na 35 lat w ciągu 2-3 lat zostanie tylko mokra plama.

[@nnnnnn3647]

kryzys finansowy zniszczy ludzi z oszczędnościami, a nie kredyciarzy.

[@michaburzynski5210]

Powiem tak ,obecnie jest tyle projektów za 300tys pod klucz że nie trzeba się zadłużać na pokolenia...problem obniżki będzie dotyczył dużych domów nie małych ...prostu im się to nie wróci i to problem właścicieli dużych domów gdyby chcieli odsprzedać

[@godetect406]

300 tys pod klucz? Chyba domków 50m2....a i to niepewne.

[@wojteksitko4664]

Domek 86m wyszedł nas 400 tysięcy, to cena bez działki i mediów. Troszkę własnej pracy przy wykończeniu. Mieszkanie 47m sprzedaliśmy za 300 tysięcy. Rok 2022 . Domek w utrzymaniu kosztuje tyle co 30 metrowej kawalerki... A to nie koniec podnoszenia opłat za mieszkania i media w nim

[@nnnnnn3647]

Nie zgadam się z większością tez z fllmu. Dobrze zaprojektowany program dopłat pomagał całemu rynkowi i kupującym/ W latach 2009-2015 były różne programy i nie było wzrostu cen - wręcz ceny spadały, bo były limity i deweloperzy się dostosowywali. Teraz rynek jest w fazie recesji , co nie służy nikomu. W 2023 dzięki 2%BK mieszkania kupiło 100000 ludzi. Głównie na rynku wtornym. Problemem jest wysokość stóp procentowych i wbrew temu co słyszymy nie bedzie szybkich obniżek. Stopy w USA tez nie będą w przyszłym roku spadać tak szybko jak spodziewali się analitycy.

[@jozikjozinski7700]

Stopy może nawet wzrosną. Kto powiedział, że inflacja się zatrzymała?

[@nnnnnn3647]

@@jozikjozinski7700 Wszystko jest możliwe. Napisałem o tym co wiemy 27 12 2024.

[@Dawidencjusz]

Ja planuję kupno domu i sam zauważyłem że ceny domów które kiedyś kosztowaly po 900 tysięcy teraz mogą kosztować po 600 tysięcy nie wiem o co chodzi i miejmy nadzieję że wszystko potanieje na rozsądne ceny :)

[@reefp5816]

gdzie ? dawaj namiary

[@nnnnnn3647]

Dlaczego zawsze patrzycie tylko z punktu widzenia kupującego? Sprzedajacy ma dopłącać?

[@arek5745]

U mnie odwrotnie, wystawiają bliźniaki w stanie dev za ponad mln

[@Dawidencjusz]

@@nnnnnn3647 napisałem żeby wszystko potaniało na rozsądne ceny; czyli naprzykład stare siedliska z dzialką 2 ha za 3 miliony totalnie nie warte swej ceny

[@nnnnnn3647]

@Dawidencjusz takie rzeczy zawsze reguluje rynek. jak komuś będzie zależało na sprzedaży to obniży cenę.

[@tyramisiu]

😝👎

[@mariuszpieczykolan3912]

Tusk ora naszą gospodarke będzie bieda sytuacja jest bardzo niepewna . Gusu nie słuchaj Tusk już wymienił tam szefa to wszystko edzie ok

[@arek5745]

Tanie kredyty aż tak wiele nie zmienią ponieważ koszt działek i robocizny tak poszybował w górę, że ciężko o jakieś racjonalne wyjaśnienie. Tu gdzie mieszkam (pod Wrocławiem) chciałem kupić działkę do 400k zł za 10 ar i kompletnie nikt nie był zainteresowany - faktycznie działki wiszą od 2 lat za 500k zł / 10 ar ale chyba słabo się kręci. Aktualnie w miejscowości kilkutysięcznej kojarzę 2 budowy co jest raczej słabym wynikiem. Kupiłem z drugiej strony wro 11ar za 290k zł i jestem ciekaw czy ktoś w najbliższym czasie odezwię się z chęcią sprzedaży działki ale niestety tak mi obrzydła ta miejscówka, że nawet 300k zł nie dam, niech sobie trzymają aż do żywota. Moim zdaniem działki budowlane, niezabudowane pod MPZP powinny mieć ogromny podatek, inaczej jest wielki zastój i mpzp nie ma żadnego sensu w takich miejscach. Albo rozwój albo dziadowanie na działkach dziadków których wartość jest większa niż ich cały zarobek z pracy przez całe życie.

[@nnnnnn3647]

Może byś jeszcze wywłaszczał? To ich własność i mogą z nią robić co zechcą. Zaczniesz od ogromnego opodatkowania tych ludzi, a za 5 lat ktos wpadnie na pomysł, ze masz za duży dom, bo na jedną osobę wystarczy 10 metrów i też ci przywali podatek od nadmiarowej powierzchni i luksusu.

[@arek5745]

​@@nnnnnn3647 każda zmiana mpzp powinna być za zgodą właściciela i jego zgodą równoważy się z podatkiem. Albo się rozwijamy albo zwijamy, proste :)

[@TheMarcin531]

​@@nnnnnn3647No nie, bo trzeba do tego doprowadzać infrastrukturę. Także każdy się na to składa, ale to trzeba mieć w głowie więcej niż siano, żeby zobaczyć szerszy obraz