KUPAS TUNTAS KPR |

Let's connect in Tiktok for more videos:
tiktok.com/@felicia.tjiasaka
Let's connect in Instagram:
/ feliciaputritjiasaka
Join membership Teman Feli untuk dapetin banyak keuntungan!
/ @felicia.tjiasaka
Kode referral Tokocrypto: FELICIA1 (kmu dapat 20% komisi)
Kode referral Bibit: angpaodarifeli (kamu dapat 25ribu)
Kode unik Ajaib: feli302 (kamu dapat hadiah saham dari Ajaib)
Kode referral Akseleran: AKSLFELI (kamu dapat 75ribu)
Token GoTrade: 213037 (kamu dapat saham gratis $2)
Kode referral Bank Neo (bunga 8%): GHDMB2 (kamu dapat kupon experience 10juta)
Nontonin juga:
Reksadana Series bit.ly/3lEwUrz
Ghibahin Saham bit.ly/2U0oXBp
Saham Luar Negeri bit.ly/3NTk2ZL
P2P Lending Series bit.ly/3fIl245
Cryptocurrency Series bit.ly/3nEbj1E
Cerita Uang bit.ly/2X216SZ
Pejuang Rumah Series bit.ly/2ZxBIpm
Cerita 100 Juta/bulan bit.ly/37sLavi
Dengerin juga Podcast aku di Spotify ya:
open.spotify.c...
Disclaimer:
Aku bukan financial planner. Ga terima titip dana apapun.
May God bless our efforts.

[@felicia.tjiasaka]

semoga konten ini membantu ya 🙏🏻 drop your stories and questions here, siapa tau bisa jadi ide buat next content 🚀

[@kelvinsaputraa]

Ce fel kayanya kalau tenor semakin pendek, bayar bunga ke bank pasti lbh sedikit tapi cicilan yang harus di bayar jadi lebih gede. mgkn semua harus kembali lagi ke kemampuan bayar ya ce hehe mgkn ada beberapa org yg habis lihat video ini nanya ce ada bunga flat kok ga di bahas ya (setau saya beberapa developer perumahan menawarkan pembayaran tanpa bank dengan nominal cicilan yg fix) mgkn boleh jga di bahas di video selanjutnya ce! Sukses!

[@GSM1927]

Kepada Kak Fel, bisa juga ditambahkan simulasi top up pokok. Karenan cicilannya akan berbeda. Saya rasa tenor pendek memang bayar bunga lebih rendah namun harus bayar cicilan lebih tinggi, begitu pula sebaliknya. Mohon koreksi jika ada kesalahan.

[@makotodaiwaambara2814]

Bahas apartemen juga dong kak 🙏

[@felicia.tjiasaka]

@@kelvinsaputraa yoiiii bener. Tenor pendek pasti angsuran lebih gede. Bunga flat itu bunga fix si harusnya. Kalo pembiayaan dari developer, emang bedaa skemaa, great idea!

[@felicia.tjiasaka]

@@GSM1927 siappp, thanksss ka!

[@Evan-cs1bp]

sebagai banker, aku keceplosan dalem ati "yah kebongkar deh." wkwk tapi gapapa, demi literasi finansial yang lebih baik lagi, well done Feli penjelasannya sangat ringan dan mudah dipahami. thanks for sharing!

[@fistwood]

hai mau tanya, kenapa sebagai banker prefer hal kyk gini tertutup untuk khalayak banyak? Dari dulu hal yang kyk gini meamng kesannya "dibuat" sulit dimengerti oleh pihak2 tertentu

[@alexsolihin6667]

Ya tujuannya kaya yg udah ci Feli bilang, biar bunga yg kita bayar makin gede dan bank makin cuan, yg berati komisi yg didapetin sama sales pun makin gede

[@Evan-cs1bp]

@@alexsolihin6667 terima kasih sudah membantu untuk menjawab :') hehehe

[@ordinarydocumentary3576]

banker ngaco

[@titaniaherliawanti2880]

@@Evan-cs1bp terimakasih sudah membantu dengan cara menyulitkan ya pak banker.. semoga sejahtera hidupnya 😊

[@terrasamiddha7024]

Trick yg bs dipakai adalah ambil tenor panjang untuk memperkecil cicilan. lalu setelah masa fix rate selesai langsung lunasin kena pinalty 2%. Jauh lebih murah

[@tamotoofficial]

bisa bahas mitos ini ci : 1) kpr tenor panjang gpp, kan harga rumah naik makin lama. 2) milenial kalo gak kpr susah buat punya rumah karna harga naik terus.

[@motormeteran6309]

kenaikan harga rumah ga se ekstrim itu. rumah bukan barang liquid kalo mau re sell lagi. beli rumah cash keras?? sepertinya masih mungkin dilakukan

[@lanamau9829]

Mending beli tanah bangun rumah

[@luarbiasawaras8700]

Kenaikan harga rumah bisa ekstrem lho, kadang bisa 20% minimal banget 5% 0@@motormeteran6309

[@gigglegagaing5]

Sayang ga dibahas opportunity cost nya. Simplenya, kalo tenor pendek harus bayar 15 juta sebulan, tp kalo tenor panjang cuma harus bayar 5 juta sebulan, nah selisih 10 jutanya bisa dibuat invest di saham, rdpu, rdpt, (yang bakal berbunga dan ada profit) itu juga harus diperhitungkan lebih menguntungkan skema yang mana. Belum tentu ambil bunga tinggi jangka pendek juga lebih menguntungkan.

[@marisasuryatenggara3393]

Setahuku opportunity cost akan dbahas d eps selanjutnya yg mitos no3 kak.. soale ud 2x aku dgr ci feli cerita topic ini

[@kingsman6798]

Tpi saham gk selamanya untung, coba bayangin anda invest ke saham BUMI tahun 2011 , apa gk nangis skrang 😂

[@praybogard9736]

Percyalah rakyat kita gak sepintar itu dalam hal berinvestasi. Kalo emng udh bisa cuan sebnyak itu dalam berinevstasi, mungkin beli rumah gak perlu kpr lagi

[@budikrisdianto1015]

@@praybogard9736 yang ada goblok banget yaaaaaa nipu rakyat siniii, sekarang ketipu investasi setahun 2 tahun lagi akan ketipu juga investasi dengan modus yang sama dengan iming2 profit gedeee wwkwkw

[@anitasulaeman9240]

Setuju banget sama isi content ini. Dgn catatan spt disebutkan di penjelasan poin 2, klo utk bisnis/usaha beda lg. Klo utk pekerja sy rasa betul saran dr ci Feli. Pengalaman sy pas pertama beli rumah, krn merintis dr 0, bener2 ga punya apa2,stlh susah payah nabung bertahun2 ber2 sama calon suami, kami punya uang cuma 200jt. Itupun sdh bertahun2 kami nabung selama pacaran dan merelakan besok nikahnya ga ada pestanya. Demi rumah wkwkwk.. Stlh kekumpul, kami hunting rumah donk..ada perumahan yg hampir seharga uang yg kami punya, cicilan bisa nggak banyak. Tapi stlh mempelajari detail perumahannya, ak cukup yakin klo perumahan itu hrgnya ga akan naik byk..cuma 2 tahap, tanahnya kecil, dan pas beli ak sudah di tahap 2.kayak yg gak bakal gain lah.. Di deketnya ada perumahan lain, yg sdh ada tanah besar cuma baru digarap sebagian. Calon perumahan yg harusnya ada sampe tahap5 lalu ada wacana direct toll access. Nah klo pas aku beli itu baru di tahap 3. Harganya di atas yg td, cuma feeling aku pasti gain. Pengembangnya cukup bonafid dan tahap2 sblmnya hasilnya bagus. Ak beraniin taruh semua uang yg kita punya di situ, dan kekurangannya ambil kpr ke bank. Pas itu bunga 8.8% (thn 2012), fix 3thn. Ak pilih itu krn mempertimbangkan putaran bisnisku yg masi dlm posisi butuh dikembangkan, jg cuan dr bisnis mnrtku masih nutup bunga kpr, jadi ak malah ambil tenor yg terlama yaitu 15thn. Total2 akhirnya habis 400jt buat beli+renov+ngisi rumah dgn perabot simpel2 aja ya,bukan yg bermerk/mahal. Well, stlh 3.5thn, dugaanku tepat wkwkwk..ak berhasil jual rumahku dgn harga 865jt, dipotong biaya2 nett 850jt. Itu rumah aku jual kosong, jd semua perabot sampe AC aja ak bawa semua coba, wkwkwk.. Aku rasa keputusanku nekat utang kpr pas itu adl keputusan yg ga pernah aku sesali. Ak lunasi kpr, sdh ga kena penalti, dan cuan lumayan deh dr hrg rumah yg tau2 meroket pas tahap5 perumahan itu akhirnya dibuka wkwkwk.. Klo aku sih sampe skrg ak ambil tenor terlama, krn ak pebisnis, tapi ak ga mau ambil masa terikat lama2.fixed-nya bentar aja..wkwkwk..jadi klo ak nanti mecahin tabungan sisa spending bulanan aku, nanti ak lunasi lbh cepet tanpa kena penalti. Atau klo gain aku jual lagi, jadiin DP buat beli yg lbh bagus lg wkwkwk.. pengalamanku beli rumah menderita cuma di awal2 aja wkwkwk ikat pinggang byr kpr but its all worthed.nanti jg lama2 cicilannya ga akan berat krn uda biasa dan kemakan inflasi jd nilai kayak gak segede dulu kita pikir. Dan pengalamanku beli rumah kayak bola salju. Pertama aja yg susah, sekalinya mutar udah aja jadi rumah2 berikutnya. Semangat buat yg lg ngejar rumah pertama..it's all worthed! good luck guys!

[@bagaskara1567]

Utk bisa memperkirakan rumah yg bakal gain, drimana mbak?

[@yourgamers6652]

Saya amini biar nular jg haha

[@debbycyndi8586]

Ka boleh minta no hpnya? Saya mau tanya2 seputar kpr dan rumah

[@ekowahyusujana6451]

Anda ngomong seperti itu karna status anda sbg pebisnis atau pengusaha mungkin akan berbeda jika anda seorang pekerja mentok pekerja😂, dan bisa jadi anda nih sales bank atau sales properti dgn membagikan kisah² mulus yg hapy ending untuk menarik konsumen, hehe becanda😅

[@vctr1070]

sebenarnya opsi2 alternatif itu ada banyak disesuaikan dengan hidup masing2 dan tidak ikut2an org......misal memutuskan bangun rumah sendiri scr cash ketika bbrp aspek kehidupan kita sudah mulai 'fix' (misal sudah menikah, punya anak, dll)..bangun nya pake konsep rmh tumbuh (bertahap). sayangnya mungkin banyak org beli rumah hanya utk gengsi, ikut2an, ditakut2i tdk beli skrg harga naik tidak kebeli lagi, dll. padahal sambil mengumpulkan uangnya diinvestasikan dulu, coba2 bisnis (pikiran kreatif tenang tdk dikejar2 hutang), sementara kontrak krn harga kontrak hanya sekitar 2-3% harga rumahnya...

[@callmeyourbae2859]

Tapi kadang harus sesuai kebutuhan juga sih, anggap aja udah butuh rumah banget sekarang tpi tabungan kecil dan gaji juga mepet, kalau dilihat secara bulanan, tenor paling lama justru akan lebih membantu, rumah bisa didapat dengan cepat, tpi cicilan yang dibayar tiap bulan mungkin sama dengan bayar kontrakan. Jadi, kaya gitu masih bisa dianggap untung karena uangnya ga hilang buat bayar kontrakan tpi buat nabung rumah, toh sekarang udah banyak bank yang bisa top up atau pelunasan sebagian atau keseluruhan mulai tahun ke 3 atau ke 5, jadi dipertimbangkan baik baik ya guys

[@mamaanak2306]

Setuju ni sependapat skrg aku udah ngontrak selama 3 tahun dihitung” duit buat kontrakan udh puluhan juta dan bakal ada kenaikan sepertinya makanya skrg ini udh mulai kebuka buat ambil kpr Rmh semoga dgn nnton ci feli bisa membuka sedikit demi sedikit ilmu ttg kpr

[@achmadrizale_]

TIM NONTON DULU MESKI GA NGERTI WKWKW SEMOGA BISA BELI RUMAH AMIINNN, THANKS KAK FEL HAHAHA

[@felicia.tjiasaka]

🥲🥲🥲🥲

[@juvenciadejokja8236]

Hahah.. satu server

[@nurmuhammadqolbi581]

Sama mas wkkw

[@ekonoviariadi1725]

Nggak ngerti bagian yang mana om?

[@mutiara7542]

ci feli, bener bener membuka mata banget.. selalu daging dan ga pelit bagi ilmunya.. semoga Tuhan membalas semua ketulusan ci feli buat bantu kita melek dan pinter di finansial buat para pejuang rumah pertama semoga dilancarkan rejekinya, yuk bisa yuk!

[@radennurharmanto2643]

Alhamdulillah pejuang rumah bisa beli rumah KPR di taun 2022 liat penjelasan ce feli jadi melek post uang taun 2023 yang harus kita bayar buat angsur pelunasan. Mudah2an lebih banyak lagi berbagi ilmu khususnya finansial thanks ce feli berbagi ilmunya.

[@MiaChanneru]

Makasih banyak ilmunya. Selalu takut mau kpr, tp dg penjelasan yg mudah gini, jd lebih merasa berani (karena bs hitung sendiri) ☺️ ditunggu video lanjutannya yaaaa😆

[@olle6136]

Yang paling penting cari sesuai kemampuan, klo dirasa rugi banyak KPR nya yaa ngontrak aja dulu. Karena gak make sense cicilan KPR lebih mahal daripada biaya sekolah anak, mao jadi apa bangsa ini klo mindset konsumtif jadi prioritas bukan mindset solutif(pendidikan) buat keturunannya. Karena Pikiran Cerdas yang merubah masa depanmu.. 🙏🏻

[@casualsurabaya2436]

Bner.. Makanya sejak abg sudah saya tanamkan mindset hidup di dunia mahal, kalau kita ga sanggup yaudah Terima seadanya.. Skema hidup seperti ini sdh terjadi sejak saya blm lahir, apakah saya suka dgn skema seperti itu? Tentu saja tidak..

[@choiruddinsyifaramadan2364]

Guru keuangan terbaik yg pernah saya tonton

[@rahmanabila6813]

ilmu kaya gini tuh berguna banget buat aku yg mau ambil rumah tapi buta sama "cara beli" nya. terima kasih banyak kak. info yg sangat membantu

[@awanaja8707]

Banyak promo-promo DP 0%, yang berarti "anda akan bayar bunga lebih banyak ke Bank". Ambil KPR dengan jangka waktu panjang, yang berarti: "Best friend dengan pihak pemberi KPR". Dan juga berarti kita berasumsi income kita akan sama (atau naik) dan tingkat kesehatan yang sama selama KPR. Saya baru sadar, selama KPR, rumah itu "bukan" milik anda, tetapi milik pemberi KPR.

[@sirdiigoy]

sebagai pengguna KPR, sangat wajar sekali kita melakukan hitung2an detail seperti ini tapi sebagai pejuang KPR tentu jawaban berbeda sekali, kalo saya karena ini bentuknya hutang jadi ambil sepanjang mungkin dan lunasi sebanyak mungkin saat masuk floating lalu kembali ke fixed program Sehingga anda ga mungkin kemencle floating selama itu hehe udah pejuang KPR dan masuk tahun ke 5 semangat 15 thn lagi income meningkat pengeluaran kredit2 seperti ini menurun drastis kalau tau caranya

[@Tasya.vionaa]

Bersyukur banget tau Channel kak feli, Untung tau iniii ,,walau aku umur 20thn , tapi ini penting bgtt ,, Ga rugi aku kenal channel iki

[@ceciliaregina5151]

Terimakasih ci atas informasinya ci. saya ada niatan untuk membeli tanah dengan menggunakan Kpr, untung kebantu sekali worksheetnya. walau selisih sedikit dengan asumsi tapi setidaknya tahu berapa gambar besarnya bunga. jadi membuka banget.

[@nabilaauliaputri3252]

Makasihh banyakk cii feli ilmunyaa, aku masih under 20 tapi pengen bgt belajar KPR dan alhamdulillah paham dikit-dikit di jelasin sm ci felii hihi. Sehat terus yaaa ciiii

[@faliq0826]

Keren. Sangat visioner kk

[@febriardi2936]

Jangan KPR, haram mbak

[@AndySenjaya]

Oke karena ada video ini, gua mau cari rumah juga ah 😉gokil Fel!

[@PUBLIKGAMING77]

Senseii 🙏

[@antarezaghifary9670]

KPR ato Cash om?

[@andizain1739]

Misal punya income 20jt/ bulan, ditawari Cicilan 1jt selama 25 tahun dgn bunga 20% vs cicilan 10jt selama 5 tahun dgn bunga 5% akan pilih mana? Bagi orang konservatif akan pilih 10jt selama 5 tahun. Tapi bagi yg tipe agresif ga akan mau cash flownya keganggu hanya karena kejar bunga murah, bagi dia kalo bisa cicilan 100rb selama 100 tahun pun gpp, anggep ajah itu uang jajan yg sama sekali keluar uang gapake mikir, sisa income bisa dipakai untuk yg lebih produktif. Karena kalo dihitung2 bunga tinggi yg kita bayar secara panjang itupun masih diperekcil lagi dgn kenaikan harga property kita itu kok + free cashflow yg tadi bisa dibikin untuk menambah income

[@dianawinanda3850]

Suka bgt sama konten nya kak Fel, intinya semakin panjang tenor pinjaman, semakin besar uang kita disedot Bank. Saran buat temen2 yg mau ambil KPR, much better pilih Bank Syariah aja dgn bunga fixed/ flat & tenor yg ga tralu panjang.

[@helloay7335]

Emang bisa ya sis kalo kita minta bank yang syariah kpr nya??

[@febriardi2936]

Much better pilih ngontrak dulu, beli rumah kalo udah ada duit cash

[@raytommy7643]

nice, kebetulan lagi nyari video ginian, pas bnget ci feli upload :) Ilmu dari video 10 menit ginian lebih guna dari ilmu 3 tahun sekolah di SMA

[@novikurniawan7283]

Setuju tenor pendek lebih hemat bayar bunganya. Dimaksimalkan cicilan 30% income supaya dapat tenor paling pendek. Durasi bunga fixnya pilih sepanjang mungkin selama tenor KPR. Usulan content bahas soal pelunasan KPR dipercepat, bagaimana benefitnya karena bank selalu ambil bunga di awal-awal masa KPR, jadi pokok utangnya lama berkurangnya

[@setyaningrum1521]

Tpi lihat kemamouan juga ja.. karena semakin kecil tenor.. semakin besar biaya cucilannya.

[@nanangotong2917]

@@setyaningrum1521 betul itu , Sya aj di acc 20 thn sma mandiri,, dah 5 tahun berjalan dan astaga bunga KPR ny bkin orang miskin... Gile bunga nya naik 40%

[@tatatata1802]

Aku ambil 10 th, udh th ke 6 ... Bingung ya pokok msh gede aja😄

[@nanangotong2917]

@@tatatata1802 Pokoknya gila²an lah bunga KPR skrg,,, naik sejuta aj berat bgt ..

[@andreatheresia9447]

Bener2 suka banget sama ilmu “soft skill” kayak gini ci!!! Gila definitely saving me from making a big decision waktu mau ambil KPR Apartment dengan 2 opsi. Kmrn2 udah sempet belajar cara ngitungnya tapi gak paham2 :”) skalinya nonton ini dan dengerin ci Feli ngajarin, puji Tuhan langsung ngerti. Beneran deh penting bgt untuk ngerti konsekuensi antara besaran bunga KPR seberapa & tenor yang diambil seberapa. Thank you so much Ci Feli for the very unvaluable lesson!!! God bless you & family and merry Christmas!!! 💙💙💙

[@vina6491]

Ini bukan soft skill kakak.. ini ilmu finansial.

[@bahak7831]

literally wichis

[@kia4335]

Aku pun mau beli rumah tenor 10 tahun tapi mau lunasin di 5tahun, biar masih di bunga fixe. Itung-itunganya udah yang paling masuk ke akal dengan income juga. Memang paling bagus seperti ini ya. Video sangat bermanfaat ka, jelas dan simple, thank you ya 🙏

[@johansubianto]

Lanjut mitos ke 3 ci Feli, ilmunya daging bener ini 🔥

[@dgamerclip7433]

Mau buat rumah tanpa pusing cicilan? bangunlah rumah tumbuh vertikal. Ga usah gengsi, hidup itu murah ... yang bikin mahal itu gengsi. di tambah lg, KPR bertahun2 itu dgn catatan tubuh lu selalu sehat utk bekerja tanpa kendala.

[@ayulestari8151]

Yuk pejuang rumah, semangat !! D video sblmnya ada tuh yg mnginspirasi gw bgt, buat reksadana sm pasangan untuk biaya nikah, nah beneran terngiang2 smpai skrg 😂 pengen sih ngajak pasangan buat bikin rdpt khusus nikah + nyicil rmh 😂

[@fadhilhentino6246]

kak Fel, minta tolong bahas KPR Syariah vs Konvensional dong, makasih

[@ekonoviariadi1725]

KPR syariah itu menggunakan sistem flat (angsuran awal sampai akhir nilainya tetap)/ mahal diawal awal, makin lama makin ringan ...sedangkan KPR konvensional biasanya menggunakan sistem floating yaitu angsurannya mengikuti suku bunga bank plus inflasi biasanya ringan di awal awal lalu naik secara bertahap sering berjalannya waktu menyesuaikan inflasi dan kenaikan suku bunga bank.

[@jeremiawisnujati7754]

Thanks ilmu nya kak, skalian nambahin ide buat next content, bahas grafik pertambahan nilai property dari tahun ke tahun nya kak, soalnya kerasa banget, tahun kemarin rumah incaran masih di 800jtan, eh bulan ini dah 1M, niat mau nabung dlu buat DP d gedein malah nyesel. sekarang yg 800an msh dapet sih tapi lokasi makin jauh dari tempat kerja

[@faldanfeb]

setuju nih kak

[@yulienphipaquita6297]

Jadi pelajarannya harus brani aja yaa, nabung smp esok harga udh sampe mana wkw

[@hasendaalfadinara7912]

Enak penjelasanya mudah d mengerti makasih ya kak

[@mukhlishinmuhammad7738]

kak, mohon penjelasan dan analisanya perihal 1. keterkaitan KPR dengan kemungkinan kenaikan harga property, misal setelah KPR akan lunas setelah 15-20th (pasti total harga lebih besar dr harga cash), tapi harga property di tahun ke 15-20th kedepan kan pasti naik tuh. Semisal 20th kemudian Rumah KPR mau kita jual, jadi bisa estimasi kerugian atau keuntungan di tahun tersebut. 2. Resiko jika cicilan lebih dari 30% income(40-50%) Terimakasih

[@makotodaiwaambara2814]

1. Cash keras/KPR 20 tahun ga mempengaruhi harga rumahnya kan. Jadi perbedaan keduanya akan lebih berarti, kalau uang yang seharusnya bisa untuk cash bisa diinvestasikan salama waktu KPR dan hasilnya bisa untuk menutup bunga bank (seperti yang disebutkan di 10:11 pengecualian untuk usaha). 2. Resikonya ya gagal bayar. CMIIW

[@andikaonyoutube]

konten daging yang untuk saya terlambat keluarnya 🥲tapi bagus banget isinya.. memperkaya ilmu.. thanks yaaa

[@panutanhutasoit7532]

Terima kasih. Sangat informatif dan berguna sekali baik bagi yang sudah punya rumah (dan mau membeli rumah ke-dua atau lebih) ataupun bagi yang masih mau membeli rumah pertamanya. 👍

[@echaanastasya4429]

Waaaa jadi ngerti bangetttt... Bener2 padet banget infonya, thankyou kak! Plis bikin video selanjutnya yang mitos ke-3 !!!! 😉

[@sintanggoodgaming2365]

ce, cece kan orang kalimantan barat, sekali-kali donk bahas tentang Credit Union yang bertumbuh dan berkembang di Kalimantan Barat...

[@yahyasahaja]

yah walau yg bunga kecil in the end jd besar, ada untungnya juga bagi yang emang butuh nya cicilan kecil di awal awal

[@mluckyfernando2593]

Saya udh ambil KPR dgn fix rate 5,6%/thn dan tenor 6 thn. Mau nambahin tips buat pejuang KPR di luar tips yg udh dibahas: (1) ajukan ke bank yg kita pilih sedang ultah, (2) ajukan ke bank yg kerjasama dgn payroll tempat kita kerja. Kedua hal tadi lumayan promonya, makannya saya bisa dapat 5,6%, jadi selama 6 thn total bunga KPR 33,6%

[@mamiwa814]

Betuuuullll..... Selain prosesnya lebih cepat, fix rate yg didapat rendah tp, ga rendah2 banget 😊

[@agnesrantesalu4069]

Suka banget salam pembukanya. Bikin adem dengarnya. Btw, keren penjelasannya. Kalau punya guru ekonomi kayak gini, pasti dulu sudah pindah jurusan ke ekonomi😅

[@anifah14]

Masyaallah mksh cii ilmunya jadi makin tau ttg perKPR an

[@Achmdfachri06]

Makasih banyak Kak Fel!, ini yang aku bener cari tau dari dulu tapi ga ngerti2 hitungannya, skrg sudah jelas, thank you! semoga lancar nanti pas waktunya ambil KPR hehe

[@devinaa31]

Alhamdulilah beli rumah gak pakek KPR, jadi belinya cash bertahap gitu. 50% DP lalu di bangun sampai 100% selesai, Saat mau serah terima kunci baru bayar 40%nya. 10% nya saat legal2 semuanya sudah jadi..

[@GhifariNaufall]

Terimakasih kaka sharing dan informasinya🥰😊🙏🤝😊🤗.

[@Kadekyudiartawan]

Kebetulan bngt ya barusan mikirin kok kak felli gak buat video mengenai KPR mending tenor panjang atau pendek, selisih bunga nya gimana ehh tiba-tiba nemu ini, sangat membantu sih buat orang yg takut ngutang kek aku😂

[@ninikrahmawati9881]

Ci Feli makasih banyak ya,aku lagi bingung banget mau ambil KPR 🥺 Ini bener2 ngebantu aku banget ..

[@felicia.tjiasaka]

semangat kak lancar yaa!

[@globalcell6837]

Thanks Feli jadi pintaran dikit deh gue.... Penjabarannya jelas banget dan detail. Selalu tonton Video nya biar jadi lebih Pintar. 🙏🙏

[@felicia.tjiasaka]

makasiii kak🙏

[@MrSemutbako]

selalu memberi edukasi yang bermanfaat, follow ci feli dari jaman masih take konten di kamar kosan dan sampe sekarang udh punya rumah sendiri.

[@felicia.tjiasaka]

thanks yaaa!!

[@maharanikiranaa3227]

Kak thankyou... penjelasannya mudah dimengerti banget!! Yg awalnya gatau cara bacanya jd bisa ngerti thanks a lot cii!!

[@ahsanatha]

Halo kak, aku first jobber dan lagi belajar kpr, thanks yaa videonya, ini ngebantu banget!

[@Wu_Zuzu]

Selalu suka sama sharing dari felicia. Ga pelit ilmu dan suka berbagi buat sesama. Keep inspiring ya say 😘🤗

[@of0907]

Wah terima kasih sangat mendidik, pas lagi butuh2 banget cari kpr.

[@vickyanggara5217]

Kak Feli ditunggu Video selanjutnya. Sama KPR yg terbaik menurut Kak feli yg kaya gimana?

[@junaidisidiq6568]

Terima kasih, ilmunya kak Semakin meyakinkan saya untuk tidak berhutang ke bank 🤣

[@RyanRickyW]

Sip. Mntp next episode beli cash d tunggu bgt

[@pt.megaprimamulia2102]

suka sih cara jelasin nya,detail dan masuk banget di otak.thanks

[@Rakademi]

editing nya fast paced jadi menarik! 😄 terima kasih penjelasannya, harus dipertimbangkan bunganya dengan cermat 👍

[@rasyidridha3927]

Perlu diperhatikan juga soal bunga anuitas, jangan kaget kalo nanti pas mau pelunasan setelah tahun ke 3, kok angsuran pokok nya baru berkurang sedikit 😬

[@athyndrosa2260]

Nah ini ini... Byk masyarakat yg g paham jenis bunga, akhirnya dibegoin sm pegawai bank

[@rasyidridha3927]

Harus pinter - pinter pilih produk kpr, boleh dicoba produk kpr nya bpjs x btn yg menurut saya ngasih bunga paling kompetitif

[@athyndrosa2260]

@@rasyidridha3927 aksesnya gmn om? Intinya sih jangka waktu kredit sebisanya paling lama 5 tahun, klo lebih ya pasti korban bunga menggunung

[@bangkitnrz]

Pengalaman nih kpr di bank b*n 3 thn bunga floating D lihat sisa pokok hutang kok berkurang dikit jlebb bgt😌 ini yg D sebut bunga anuitas

[@gradma77]

Saya ada ambil KPR, tapi ada salah satu KPR saya menurut saya paling bagus, saya pakai SDBI + 3% , ini dikenakan dr awal sampai akhir, saat ini saya kena 6.8% .. ya lumayan lah daripada fix cuman 5 tahun trs tahun seterusnya floating 11%

[@Angelicatandika]

pakai bank apa nih kak, sy baru tau ada informasi KPR seperti ini

[@azkafaro2472]

Kredit rumah itu rugi😁apalagi kalau bilang investasi ,salah besar soal nya bunga lebih besar dari pada kenaikan harga setiap tahunnya,solusi terbaik ya bangun sendiri atau beli cash,kalau msh belum mampu beli sabar aja Tuhan pasti kasih di waktu yang tepat❤

[@RepublikAnime]

Rumah itu kebutuhan pokok. Tanpa rumah orang gak bisa hidup. 😂

[@onizuka01]

Aku sih ga masalah mau durasi panjang, ngerti banget penjelasan dr ci Feli asik aja gitu jd masuk semua informasinya.. 😺

[@imam.satoto]

makaish ka ilmunya, pernah ambil KPR tenor 20th dengan dalih biar angsuran murah, tapi setelah 4th berjalan ternyata pokoknya masih banyak banget. karena waktu itu belum bisa hitungan, asal murah aja angsuran haha. Akhirnya setelah aku itung" mending aku lunasi sebelum jatuh tempo walau memang kena penalty. Dan sekarang ambil KPR lagi dengan tenor 10th aja, di gedein DPnya. Kalau kita jeli hitungan ini ok banget sih buat jual beli properti pakai KPR haha.Dan bener jangan asal tergoda dengan bunga rendah, kudu tanya minimal 3 bank itungan persisnya untuk akhirnya memutuskan ambil KPR.

[@henrytjiadi]

main pelunasan sebagian tiap tahunnya juga oke kak buat ngurangin bunga nya..

[@stevenlimbara2754]

Terima kasih infonya Mbak, info yg sangat berharga buat para pemburu rumah pertama

[@faliq0826]

Keren abis ini kontennya, clear bgt buat orang awam. Ditunggu next episodenya ya ci Feli 😬

[@shiraaichan4276]

Kalau saya ambil tenor panjang bunga rendah (karena ga cukup income buat bayar cicilan klo incomenya cukup aku juga milih tenor pendek) tapi memang ada rencana pembayaran dipercepat ga papa kena penalti masih lebih untung daripada lunasin sesuai tenor , tapi harus nabung biar bisa lunasin dipercepat itu

[@zoocame]

Tapi perlu adjusted inflasi juga biar lebih riil karena uang di masa depan tentu value nya lebih rendah

[@mardiguntoro3448]

really helpful untuk saya yang baru belajar tentang per KPR an.. makasih felicia!

[@ilhamhamzah9124]

Perbankan menggunakan sistem bunga anuitas. Tolong dibahas juga kak

[@nindyaannisasabrina2267]

Sebenernya udh tau sih fakta2 ini tp akhirnya ttp pilih tenor panjang.. krn yaa gak sanggup cicil per bulannya kl tenorny diperpendek wkwk kl mau cari rmh yg within the budget yg bs dicicil dgn tenor lebih pendek jg not an option for me.. krn pasti kita punya kebutuhan yg berbeda, misal ak keluarga besar butuh banyak kamar dan rmh yg agak luas, jd percuma kl ambil rmh yg gak sesuai kebutuhan... disatu sisi kalo nunggu2 harga rmh makin lama jg makin mahal... itusih sebenernya ci kmrn yg bikin bingung bgt wkwk

[@christinechaquita2786]

Kak coba dong bikinin video kpr rumah yang gapakai bank alias dari development itu mungkin sebagian orang yang belum mengerti alur nya dari development kak, tnks yaa, tolong pencerahan nya kak

[@jamieyb_]

Wahh.. cara ngejelasinnya bagus banget. Langsung pahamm. Terima kasih ka feli

[@febriawahyuastuti8109]

Pas mau beli rumah, biasanya bank maupun developer menyodorkan brosur KPR dengan tenor 10 sampai 20 tahun, karena orang lebih banyak tertarik dengan kemudahan jumlah cicilan kecil meskipun lamaaaa.. Waktu itu, saya tanya paling cepet bisa KPR berapa tahun? Katanya 10 tahun. Tapi saya langsung tanya, saya mau beli rumah tp KPR nya yg gausah lama lama aja.. Kalau ada 5tahun aja. Baru deh disodori brosur yg bisa tenor 5tahun.. Pas lihat brosurnya kita hitung2 banding2in dulu nih berapa rupiahnya kalau mau ambil 5th dibandingkan tenor yg lebih panjang.. Akhirnya kami milih 5 tahun.. Semoga nanti ada rejeki, jadi bisa lunasi dalam 3 tahun juga.. 😊

[@alisafar1121]

Jadi kena penalti ya kak?

[@candragumilang2893]

Mantap. . 5 tahun . Lunas 1 unit. . . Kalo 50th berrty bza py 10 unit. . . Auto .Ank ccu hidup enak. . .

[@febriawahyuastuti8109]

@@candragumilang2893 ini saya belinya cuma yg perumahan subsidi Pak 😅 yg seharga 150 jutaan aja..😅 jadi kalau KPR 5th dengan DP 25% - 30% cicilan per bulan ga terlalu tinggi juga.. Anak cucu besok disuruh beli sendiri aja Pak 😆

[@febriawahyuastuti8109]

@@alisafar1121 iya, semacam ada biaya gitu.. Tp itu terhitung lebih murah daripada kalau dicicil sesuai tenornya..

[@Mufisyah]

Gue setuju sama pendapatnya kaka ini, penjelasannya rinci betul . Semoga makin bertambah konten & subscriber nya ka

[@muliapurwasihsantoso6373]

Wah..akhirnya tidak sengaja ketemu dengan chanel ini (lgsg subcribe sy😄). Sangat membantu sekali cik, lagi bingung2 mengenai KPR jd mengerti. Terimakasih cik atas informasinya👍🤗.

[@Targaryen_dragon]

Wah thanks kak, pas bgt 2022 baru mau ambil kpr

[@megawatipuspa9590]

makasih banyak ci feli sudah mau sharing ilmunya Allhamdulillah sangat mudah dipahami, sehat selalu ya ci aamiin

[@brosur3332]

Bisa juga pakai jenis KPR baru seperti KPR bijak dari permata bank atau KPR kendali dari OCBC NISP. Kita akan mendapat bunga setara bunga KPR dari tabungan kita di bank tersebut. jadi tdk begitu jauh beda antara lunasin sebelum bunga KPR floating, karena saat masuk tahap bunga floating, tabungan kita akan mendapat bunga floating juga

[@MissSyntha]

maksudnya kak?

[@brosur3332]

@@MissSyntha singkatnya jenis KPR yg baru ini cicilannya dapat dibantu dari bunga tabungan di bank tsb, dimana bunga tabungannya sama dgn bunga kpr

[@fennyrosalina458]

Oh kendali ya saya pake yg 1 lagi easy start namanya 😀

[@rosmelythong5499]

Bunga Floating KPR bank O parah, bisa sampai hampir 13%. Uda berusaha contact bank malah dilempar sana sini.

[@yodhyprabujaya8060]

Makasih ci, ini lebih edukatif dan informatif dari Channel sebelah

[@novitadamara9581]

makasih bnyak ci, sangat sangat membantu dan semakin terbuka pikiran masalah KPR

[@wawansuteja8312]

Felicia , next video please bahas CARA KERJA BANDAR SAHAM & SIAPA AJA SIH BANDAR SAHAM ITU ? INDIVIDU ATAU KONGLOMERAT ATAU ASING ATAU SIAPA ? Tujuan mereka apakah semata mata u/ mendapatkan uang instan buat modal kerja perusahaan daripada ngutang bank atau mereka punya tujuan lain ? Oya kapan nih feli podcast bareng : (1) KEFAS EVANDER (2) GEMA GOEYARDI founder ASTRONACCI INTERNATIONAL (3) RYAN FILBERT (4) ANGGA ANDINATA (5) ELLEN MAY (5) DODI BICARA INVESTASI (7) TUNG DESEM WARINGIN (8) TIMOTHY RONALD makasih fel 🙏🙏

[@intanwijaya7481]

Bayar cicilan kpr harus jg disesuaikan kemampuan masing2 dan harus jg dipikirkan worst case scenario. Kalo misal diphk apa sakit berat, apa masih sanggup bayar cicilan kpr? Memang tenor panjang bayar bunga jg panjang. Tapi kalo itu sesuai dengan kemampuan masing2 ya kenapa tidak? Dan mending nunggu masa minimum tenor lewat baru bayar lunas. Lumayan oi 2 percent dr pokok. Cuman kalo gak mau kpr lama2 soalnya gak mau bayar bunga terus2an ya gpp. Intinya sesuaikan dengan kemampuan finansial masing2. Jangan sampe gak mau kpr lama2 tapi kemampuan bayar jg tidak sesuai.

[@brifebri9615]

Paham kak,, makasih ya kak. Pengikut pas jaman subscribe masih puluhan

[@nenitrimeirina3671]

Aslikkk! Gw lagi dealing sama KPR & simulasi nya persiiiiiisss banget (pinjem kpr 1,1m - gaji 30juta - - bunga fix 5,75% - bunga floating 11%?.. daaaaan, memutuskan ambil 15tahuunnn 😆💪🏼. Trimakasiii Feliiiii

[@esapratiwiputri9452]

pasti BC* hehe

[@nenitrimeirina3671]

@@esapratiwiputri9452 persissss.. hahahaha.. kmu juga siss, semangaat pejuang KPR!

[@esapratiwiputri9452]

@@nenitrimeirina3671 iyaaaa nih, paling kecil bunganya dan bener2 diteliti bgt surat2nya alhamdulillah, semangat juga sis, baru 2 bulan nih hahahaha masih jaohhhhh tapi jadi makin semangat 🔛🔥

[@baiqafiqa3580]

Bismillah semoga bisa kebeli rumah sendiri💙💙

[@stevenlim9500]

masih setia menunggu mitos ketiga dan selanjutnya 😋 suka banget kalo ci fel ngomongin kpr dan lainnya

[@ikesetiyawati2915]

Thanks kak felii informasinya sangat jelas,dan mudah dipahami🥰Bismillah,semoga bisa kebeli rumah cash 5thun lagi,Aamiin🤲

[@suryamaulana8011]

bismilah kok buat hal yang akan di perangi Allah dan Rasulnya

[@anggiwidianto2727]

Ada sisi kelebihan dan sisi kekurangannya dalam mitos kedua. Beberapa temen yang minta saran mengenai KPR saya sarankan tenor yang lebih panjang jika punya keingingan cashflow dari gaji suami dan istri ingin masuk ketabungan lebih banyak, dan disisi lain cashflow tersebut juga bisa ditabungkan untuk melunasi lebih cepat KPR tersebut agar terhindar dari angsuran KPR. Percuma dong kalo tenor singkat tapi tidak punya cashflow yang lancar dalam setiap bulannya, sudah kepotong KPR, kepotong kebutuhan bulanan, kepotong biaya darurat itu juga harus dipertimbangkan dalam memilih tenor lebih singkat atau lebih panjang untuk mengamankan cashflow kita

[@anggiwidianto2727]

Jangan pernah punya cita2 mengangsur KPR sampai habis tenor, lunas lebih cepat lebih baik. Jangan mau terjerat angsuran sehingga cashflow macet

[@rizkyputra4879]

Nonton dulu walau belum punya rencana KPR

[@nds137]

Makasih kebantu banget sama excel nya sesuai perhitungannya dengan bank kpr yg ku baru baru ambil.. jd ada hitungan perencanaan kedepannya

[@cahyafadya3823]

Dapet dmna yaa kak excelnya? Soalnya di deskripsi box kok gaada yaa

[@anggianggini2182]

Intinya maju mundur tetap kena.. thanks ci feli

[@callmedannn478]

Terimakasih banget kak konten nya, mengedukasi banget untuk para Pejuang Rumah. Sekedar masukan kak, mungkin bisa di buat juga konten tentang perbandingan antara KPR dan investasi RDPT, tidak lupa juga meperhitungkan kenaikan harga property tiap tahunnya 🙏🙏

[@lazuardiinggil]

kurang menyeluruh. pertimbangkan juga skema bunga anuitas, rata-rata bank pakai skema itu. strategi awal KPR juga harus dibuat.. bunga fix lebih kecil bisa diakalin dengan melunasi saat kita masuk ke bunga floating, kalau dalam jangka waktu itu kita bisa nabung agar cukup lunasin pokoknya, bunga fix lebih kecil lebih bagus.

[@Yohanaokkym]

makasih untuk vidionya bermanfaat banget dan jadi tambah ilmu untuk kedepan

[@diahzheryadi6045]

sebisa mungkin bayar cash, kalo terpaksa kredit, sesuaikan cicilan dengan penghasilan, dan bila ada uang lebih kumpulkan buat pelunasan sebagian atau seluruhnya langsung

[@HIROSHIJOURNEY]

Terima kasih kaka untuk sharingnya ini sich bermanfaat sekali..👍👍🙏

[@joelongiriwalu8522]

Terima kasih file excelnya. Sangat berguna

[@dianpratiwi1320]

Terima kasih banyak kakak... Bermanfaat sekali ilmunya kk.. Izin share ya kk.. 🙏🙏🙏

[@ghaniaharsono]

thank you cii feli sangat membantu!!!! jelas banget penjelasannya!

[@77837682]

Betul ci, Tapi cici lupa ada fakta ke 4, yaitu Duitnya kaga ada. Jadi ambil tenor panjang biar bisa bernapas tiap bulannya

[@alexanderchristian5467]

thanks Ci info dan pembahasannya...bermanfaat bgt..keep up the good work!!