КУПИЛ КВАРТИРУ НА ХАЯХ....

Рет қаралды 100,611

Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость

Күн бұрын

Пікірлер: 96

@Александрвасильев-б6ю5у 5 ай бұрын

как и положено инвесторам, продали на лоях, а закупились на хаях

@MrHumidor 5 ай бұрын

Сначала он выходит на пенсию потом выясняется, что это не пенсия, говорит, что не надо покупать квартиры - потом покупает. Эйнштейн не давал финансовые советы в отличие от Анара. Все нормально - у многих меняется позиция и взгляды, но зачем тогда вставать в позицию эксперта и учить других, потом делать обратное.

@uloson1394 5 ай бұрын

А то, что человек говорит «Не является инвестиционной рекомендацией» в каждом ролике Вам это ничего не говорит?) Это мнение инвестора и практиканта. Ваше право поступать так, как именно Вам заблагорассудиться)

@LeoLeo-SPb 5 ай бұрын

Отлично понимаю Анара. Возраст! Меняется абсолюбно все, в мыслях, в первую очередь. Молодежная мобильность больше не завлекает. Хочется спокойной уверенности и стабильности. Тем более в трудные времена. Судя по некоторым комментам, комментировали люди, которые посмотрели название ролика, а дальше белый шум- ничего не слушали и не слышали. Человек прямым тестом объяснил: это не инвестиции! Он не льготную ипотеку брал с завышением цены от застройщика и комиссией от банка, чтобы потом перепродать)) За откровенность, признание своих слабостей и смелость озвучить их при всех своих подписчиках- отдельный респект, Анар!

@ivanmedvedev5057 5 ай бұрын

По себе знаю , когда купил свое , наступило душевное равновесие , что ни от кого не зависишь и никто тебя не выгонит и не будет поднимать арендную плату. А покупку квартиры под проживание не считаю инвестицией , скорее это пассив - который вытягивает деньги 😂, но лучше чем аренда )

@АнтонНиколаев-з4к 5 ай бұрын

Подписываюсь под каждым словом, только я к этому пришел после первой арендной квартиры. Хозяйка квартиры была хорошая, я чистоплотный молодой был парень, всё хорошо. Но, я не мог в этой квартире расслабиться, я не чувствовал себя в ней как дома. Я прожил там 2 года, и все время я чувствовал жуууткий дискомфорт внутри себя. Не всегда связывал внутренние переживания с квартирой. Но когда купил себе квартиру, всё жизнь заиграла другими красками) Успокоился, хороший сон, спокойствие, нет каких-то переживаний за то что делать завтра если тебя выселят, уверенность в завтрашнем дне итд. Видимо у меня такой психотип, но я не могу арендовать квартиры, машины, паркинги итд. чувствую себя дискомфортно на все 100%

@Real_Nightmare_Shadow 5 ай бұрын

Никогда ни в чëм не меняет своего мнения только глупец. Особенно на протяжении жизни, при развитии и получении каких-то новых знаний. Бабайкин купил квартиру на свои, без ипотеки, причём не под сдачу (не для инвестиций) . Вполне нормальный ход.

@romgor76 5 ай бұрын

А Билл Гейтс крупнейший землевладелец в Америке. Сказал денег можно напечатать сколько угодно а земли больше не станет, ресурс ограниченный!

@NN_Nemo 5 ай бұрын

В конце прошлого года я тоже сдался и пошёл купил себе квартиру в ипотеку. Вторичку под 17%. Сравнимые квартиры в новостройке рядом продавались на 40% больше со сдачей минимум через год . Но не жалею, потому что надоело по съемным квартирам 15 лет мотаться. Погашаю ипотеку регулярно досрочно. Надеюсь лет за 7 выплатить.

@timnam4901 5 ай бұрын

Хоть ктото сказал умную мысль, что нужно понимать для чего ты покупаешь квартиру. А то кругом орут только черное и белое. То плохо, это плохо. А я купила квартиру ибо задолбало снимать и жить на чемоданах с двумя детьми. Да, надо денег больше вкладывать, чем в съем. Но зато спокойствия и комфорта + 200% и это никакими деньгами не измерить.

@tatyanashulgina6521 5 ай бұрын

А мне очень понравился этот выпуск! Вы тут оба люди, а не воротилы инвестиций и недвижки))) Спасибо, очень крутой разговор вышел. Удачи вам, парни!

@АлександрСашек 5 ай бұрын

Ещё раз убеждаюсь, послушать опытных и несомненно умных людей можно и нужно, но окончательное решение всегда надо принимать самому и думать своей головой.

@elenailnitskay9414 5 ай бұрын

Сергей, Анар, очень благодарна за вашу искренность и открытость. Что открываете актуальные темы❤

@АлексейСкуратов-ч1л 5 ай бұрын

Так,так,так 😂... посмотрим, как он обоснует

@ЕленаЯчикова-г2о 5 ай бұрын

В ногу со временем и ситуацией в мире и в стране, стратегии постоянно меняются всё верно.

@ksusia.bird89 5 ай бұрын

Все очень доходчиво, все стратегии, не сразу есть готовность воспринимать информацию просто. Как только есть, сразу все понятно.

@Северныйполосатый 5 ай бұрын

Привет всем. Отличный обзор. Отличная работа. Всё верно. Человек растёт. Развивается. Взгляды меняются каждый день. Бабайкин прав для себя всегда. Как и каждый человек для себя сам себе решатель что и как делать.

@Мила-л8м6ы 5 ай бұрын

Благодарю за видео. Тема всегда интересная. Мы с мужем тоже против ипотеки. Живём в арендной квартире. А родственники спрашивают когда же вы своё купите?!. Я всегда отвечаю, всему своё время. Пока так, а дальше время покажет. Да, я та жена, которая рожать и растить детей, точно хочет в своём собственном жилье. И нам нравится, что мы можем легко поменять локацию и переехать. Нет привязанности к конкретному месту.

@ЕВГЕНИЙПАРСТАС 5 ай бұрын

стареет становится более консервативным

@nadejdaalexandrovnafurgasa9052 5 ай бұрын

Спасибо за видео, ребята, спасибо за ваши мысли!

@Skuperdiai_ 5 ай бұрын

Спасибо за видео!

@iraira9256 5 ай бұрын

Большое спасибо Анару, что поделился своим опытом!!! В настоящее время моему сыну 22 он снимает квартиру и очень хочет свое жильё, но пока нет финансовой возможности, цены на недвижимость очень высокие и первоначальный взнос очень сложно накопить, но думаю что со временем он будет решать этот вопрос с помощью ипотеки! На съемной квартире жить не хочет, тк не все измеряется деньгами, душевное равновесие и спокойная жизнь для семьи и для детей гораздо важнее!

@Olgakhv27 5 ай бұрын

Интересная тема.

@booksbusiness77 5 ай бұрын

С кроссовками супер!!! Оригинально)))

@elenavoronova5802 5 ай бұрын

"Дом 88 года, почти 40 лет" Женская аудитория 88 года: "че блин🤬?! 30 с небольшим😅"

@linkdayshow206 5 ай бұрын

0% осуждения 100% понимания

@dorzhieva1422 5 ай бұрын

Нервы и спокойствие, это самое главное😊

@sinicdenis 5 ай бұрын

Сергей и Анар, спасибо за ролик!

@alenaalena8699 5 ай бұрын

Интервью с Михаилом Токовининым - это было шедеврально. Кто не видел, посмотрите обязательно 👍

@vasil_sorokin 5 ай бұрын

Анар, брат, у меня тоже два кота ))) А с котом ещё и гуляем ежедневно на поводке, он без этого не может.

@ИнессаАрхангельская-г6ж 5 ай бұрын

Спасибо за диалог с Анаром. Подтвердили принципиальные позиции к недвижимости, соотнося с ценностями моей жизни❤

@СветланаЮргель-с9н 5 ай бұрын

Какой искренний разговор получился, спасибо! Да, за кэш и на не самый большой % от общего капитала - почему бы и не позволить себе жилую недвижимость в новом доме. Есть разница с ипотекой на долгие годы с платежом в половину или больше дохода и переплатой в миллионы

@olyanews5179 5 ай бұрын

Смирнову спасибо за то, что тактично, но все таки задал важные вопросы. А Анару спасибо, что несмотря на осуждение от зрителей (а так и есть), все-таки честно рассказал все, как есть без виляний. Это важно и ценно.

@p_georgin 5 ай бұрын

Анар, запили обзор квартиры)

@ИванБалобанов-ч1е 5 ай бұрын

Спасибо большое

@НинаШалина-с4с 5 ай бұрын

подача материала все круче и круче с каждым видео

@TestTest-oq9bh 5 ай бұрын

6:18 вы ещё с собакой квест по съему жилья не проходили, особенно когда соседи привередливые и лай не любят

@alenaalena8699 5 ай бұрын

Как человек, который много лет слонялся по съемным хорошим квартирам, своё- это своё. Дизайн, мебель, интеръер на свой вкус. Что хочу, то и делаю. И, самое главное, никто не попросит через месяц съехать, так как ... (можете подставить своё).

@respectomen1923loko 5 ай бұрын

коты -это грациозность,нежность, ласка и доброта)

@LeontevKonstantin 5 ай бұрын

Отличный ролик! 👍 Анар и айфон купил. 😀 Меняться - это нормально, это опыт. Советы Сергея - бесценные! Я, благодаря ему сделал три сделки с большим плюсом. Спасибо!

@ТамараВербовецкая 5 ай бұрын

Ой ну подарить обувь 😂😂😂😂😂😂это просто 🔥🔥🔥

@НатальяЙогаШвец 5 ай бұрын

Так это совсем другой разговор 😅

@НатальяЙогаШвец 5 ай бұрын

Кроссы - сила😂

@Мужиксказал 5 ай бұрын

Спасибо, Сергей и Анар!

@OLGASOCHI 5 ай бұрын

Спасибо за интересную информацию

@popova1105 5 ай бұрын

Меняются жизненные задачи , меняются подходы. Конечно, нет абсолютно правильного решения на всегда. Есть на текущий момент.

@MasterGipnoz 5 ай бұрын

"Большое количество не понимает"! Это проблема тех , кто не понимает. РазЪясняйте для нас - тех кто понимает! Всех благ, продолжайте в том же духе!

@ДенисШ-ф3ш 5 ай бұрын

Интересная беседа. На самом деле позиция Анара подтверждает лишь то, что универсальных советов не бывает. Все советы так или иначе связаны с текущем этапом развития, текущим уровнем дохода, семейными планами и др.

@ГрэйИван 5 ай бұрын

И ещё важное про аренду. Когда у тебя есть звери снимать сложнее. Даже если снимаешь выше рынка.

@Na_Ra3 5 ай бұрын

Сергей, Вы - миротворец, примиритель, у Вас отлично получается находить баланс и успокаивать. Спасибо за труд!

@newtube1 5 ай бұрын

Возраст и наша "чудесная" действительность сделали свое дело в переобувании)

@mvmorshchilov 5 ай бұрын

Сергей, Вы в видео говорили о желании перепродать недвижимость которую приобрели и о которой рассказывали в прошлом видео)) Если за озвученные в прошлом видео средства или с "человеческой" маржой, готов рассмотреть))) И готов успокоит вашего арендатора) Цель долгосрочная, именно пассивный доход, именно в озвученном формате. Даже договор с арендатором, по озвученным в прошлом видео основным и ключевым моментам, готов оставить без изменений, при его гарантиях "игры" в долгую.

@vsenetak-007 5 ай бұрын

Чё за тапки? Кто Байер?

@abletopretend 5 ай бұрын

интересно разбор от Анара - чем лучше за кэш квартиру, чем ипотека и 80% кэша на депозит

@ПетрИванов-ш8в 5 ай бұрын

Продать старый фонд и купить новый это разумно

@TheProlamer 5 ай бұрын

Когда то, года два назад, я послушал Смирнова и арендовал квартиру у юрлица. Когда снимали квартиру у физиков - а в Москве нам попались одни неадекваты - планировать будущее невозможно. Сейчас планы есть. Есть спокойствие. Экономически выгоднее оставаться в нормальной аренде.

@Zvezdochka88888 5 ай бұрын

Как хорошо сказал Бабайкин про ипотеку: "Ты покупаешь страх". Ага, когда берешь на пределе своих возможностей и это единственное жилье.

@Виктория-р3д4д 5 ай бұрын

Да, я почему-то тоже запомнила реакцию Анара в интервью с Токовининым.

@Дмитрий-о1р3ф 5 ай бұрын

Все так и есть.

@ТатьянаЛарина-ы4ы 5 ай бұрын

Анар молодец! Мне нужен ваш риэлтор😉. Напишите контакты.

@ИнессаАрхангельская-г6ж 5 ай бұрын

Анар всём доволен в ЖК Новопеределкино?

@elenpotti213 5 ай бұрын

Зачем дом, если в нем не живёшь?

@vv9571 5 ай бұрын

Взяла квартиру в ипотеку под 7% годовых, когда только объявили ипотеку с господдержкой за 13 млн 500 тыс в бизнес-классе, прошло несколько лет, сейчас такая же квартира стоит больше 20 млн. Платеж в месяц 76 тыс. Стараюсь гасить досрочно, уменьшаю платеж. Пока живу в аренде, тк квартира в новом доме ещё не сдана, ещё минимум ждать 1,5 года. Хочу дойти до ежемесячного платежа в 20/25 тыс рублей в месяц, чтобы вообще не ощущать долговой нагрузки) Считаю ипотеку хорошим инструментом, который дает возможности. А так копить можно оооч долго)

@СветланаБояринова-ю8в 5 ай бұрын

По какой цене будете коммерцию перепродавать?

@РустамРаджабов-ц3м 5 ай бұрын

Анар прооиив ипотеки так как она тормозит рост доходов и карьеры? Я не щр конца понял эту мысль честно говоря

@jolly1174 5 ай бұрын

В России жильцов с животными ненавидят и боятся

@MrNeiara 5 ай бұрын

Красавчики👍🏿

@matrixartzs 5 ай бұрын

Спасибо за видео, как всегда очень интересно. А в этот раз и очень по "человечески", то есть некоторое обсуждение эмоциональной части, это прям хорошо :) 5:33 У супруги конечно высокая заинтересованность в покупке квартиры, так как при разводе она получит ее часть. А при аренде, подобной выгоды нет. И это даже не риск, судя по статистике разводов, это закономерный результат большинства браков. Собственно оба ведущих это уже пережили.

@НатальяМицкевич-г4х 5 ай бұрын

Видно что человек устраивает свою личную жизнь, семейное гнездышко. И это прекрасно ❤

@MrDanmaker 5 ай бұрын

Кто в институтах не учился, не изучал недвижимость, бумаги, банковское дело, тому хоть в лоб хоть по лбу.

@Typhaon89 5 ай бұрын

Thx

@ДмитрийОсипов-з8й 5 ай бұрын

Бабайкин на Лукинской в итоге купил квартиру?

@Tanai777 5 ай бұрын

Я не пойму комментариев которые трындят на Сергея и Анара, у человека идет жизнь , на каждом определенном цикле жизни , свои потребности и цели ! Он исходил из своих потребностей и целей . Поэтому и действия разные . Ну четко же объясняет человек , что он так и считает , что снимать выгоднее , но были цели, желания и потребности, поэтому и купил .

@АлёнаПанченко-ж1м 5 ай бұрын

С удовольствием смотрю все ваши ролики, очень много полезной информации! Благодарю!👏👏👏💥💥💥🌞

@maxpayback763 5 ай бұрын

Нравится слушать умные разговоры умных людей. Просто поразмышлять. Спасибо!

@natav5685 5 ай бұрын

Интересный ролик )

@Slavash2002 5 ай бұрын

Сначала лайк, потом просмотр)

@E13code 5 ай бұрын

подарите кроссы, плиз

@ivanlorenz6263 5 ай бұрын

Непредсказуемный собственник - полностью согласен! Снял на год, подписали договор, арендодатель уверял, что продавать не собирается, через месяц владелец передумал и продал за 3 дня. Была история с неадекватным хозяином. Эта история отбила веру в арендодателей. Без спец компаний и с гарантией сдачи - аренда - головная боль.

@UltraPro228 5 ай бұрын

У меня два лабрадора, тоже проблема

@automoto7483 5 ай бұрын

Анар с каждым роликом становится более уверенным, открытым, эмоциональным. Круто👍

@Dmitrii_Mironkin 5 ай бұрын

Бесконечно благодарен ребятам (никакого панибратство- просто мне столько же лет как им). Действительно- нужный и важный контент.. Многому учусь.. интересные мысли приходят 🎉

@lexxus1183 5 ай бұрын

Поддержка этого видеоролика комментарием

@Вячеслав-д8ч8г 5 ай бұрын

5 лет прожили в мещерском лесу, окна выходили на боровку. Да, от шоссе сильный шум. С открытым окном очень не комфортно. С закрытым быстро привыкаешь и не обращаешь внимание. Соседий за 5 лет раза 4 слышали, когда музыку слушал очень громко. Жили на 6 этаже, Соседий сверху почти не слышали. Очень скучаю по этому месту... =(