Купил квартиру в Италии. Цена под ключ. Ремонт и оборудование. 4 серия.

[@AkselFrank-2]

Посмотрите также: kzbin.info/www/bejne/n3OxdpJ8o5qBhZo - Покупка недвижимости в Италии, город Merano, 1 серия. kzbin.info/www/bejne/g5unmHWCZruNrLs - Купил квартиру в Мерано, Италия. Какую именно и в каком районе. 2 серия kzbin.info/www/bejne/omTHaYuamNhoaaM - Купил квартиру в Мерано, Италия. Процедура поиска и покупки. Подводные камни. 3 серия. По вопросам размещения рекламы: [e-mail]

[@gizelledarsillo5579]

@@AkselFrank-2-Доброй ночи,Алексей! Теперь я знаю, как Вас зовут по Вашим ранним видео роликам. Я очень внимательно смотрю Ваши отчёты по г.Меран(о),думаю где мне будет комфортно на пенсии. Скажите пожалуйста,есть ли у Вас email или WhatsApp ,где можно задать Вам вопросы личного характера? Благодарю!🙏🙏🙏😇😇😇🇺🇸🇺🇸🇺🇸

[@ИринаВадимовна-ь1ф]

Спасибо что делитесь интересным опытом.

[@ЛадаФилиппова-п9я]

Какая красота вокруг! Добра вам. Процветания. И пусть все ваши мечты сбываются❤❤❤❤

[@ТанечкаТошматова]

🎉🎉🎉

[@dinoeggg]

Его мечты сбываются, а вот наши😂😂

[@ЛюбовьЛепина]

​@@dinoeggg и наша скоро сбудется - это победа над роzz.оккупантами)))

[@АленаСоловей-щ5в]

@@ЛюбовьЛепина 👏👏🙌🌷💛💙👩

[@dr.Valentina-Šereikienė]

​@@ЛюбовьЛепинаSlava Ukraine!

[@сергейгут-к4ь]

Круто, Аксель, так держать!!!!

[@АленаСоловей-щ5в]

Добрый вечер,Алексей! Вы своим примером показываете,что многое решаемо и возможно. Я желаю Вам счастливой жизни в новой квартире в таком красивом и уютном городе! Спасибо за интересный рассказ. 👍🌞👩

[@larisa4963]

С такими то деньгами конечно все решаемо.

[@АленаСоловей-щ5в]

@@larisa4963 Деньги-это только инструмент,которым тоже нужно уметь пользоваться. С ними гораздо легче и комфортнее жить,но не всё упирается в деньги. Я о человеке и его качествах характера,если вы поняли. 🌅👩

[@АленаСоловей-щ5в]

@@larisa4963 Кстати,если вы ещё и о том,что при помощи денег можно быстрее «порешать» свои вопросы в каких-то официальных инстанциях или с «нужными» людьми,то здесь это не работает от слова совсем. Всё будет только по закону,хоть это иногда займет больше времени. Но результат вам понравится . 🌅👩

[@МаринаХарьковщенко]

Ну так деньги то заработать нужно!!!!И тратить их надо с удовольствием- покупая комфортную жизнь!!!

[@АленаСоловей-щ5в]

@@МаринаХарьковщенко Разумеется. ❤👩

[@tatyanasharov6173]

Интересно увидеть фото квартиры до и после ремонта. Возможно, планируете снять такое видео ?

[@МаринаХарьковщенко]

Спасибо за подробный рассказ - очень интересно❤

[@maratakylbekov8927]

С новосельем тебя Аксель и счастливой жизни в новой квартире !

[@regulankainoplanetanka4502]

с нетерпением ждем рум тур по квартире😍😍😍

[@Добромир-ц8з]

Мои поздравления с окончанием ремонта!😊

[@Валентина-з2е7н]

За Ваш доклад, благодарю,Вы молоды и решае те любые вопросы отлично,здоровья Вам ,ирадуйте информацией позитивной.❤❤❤

[@ЛесяКакая]

Давно не смотрела.. Рада за Вас. Спасибо. Очень интересно😊

[@aghajanyananna311]

Честно и информативно! Спасибо

[@Валентина-з2е7н]

Остается Вам пожелать здоровья,молодости❤

[@МузаАвангардовна-е8ы]

Вы молодец, Аксель. Всё у Вас будет хорошо.

[@ОльгаЛебедева-е4э]

Благодарю, что делИтесь опытом!

[@AgnessaShining]

Мерано... Чудо- город, замечательные локации и ваш спокойный голос,- Аксель! Прелесть- видео! ❤🇮🇹❤👌

[@ValentinaSchafer-bh5rd]

Благодарю вас ❤️ очень красиво всё, 🤩 спасибо за информацию и за показ красоту этого города и всех остальных фильмов. 👌👌👌😎

[@MrTap2221]

Пане Аксель, дякую Вам за суперове відео. Корисна та цікава інформація.

[@Елена-ОленаГеліч]

❤ обожаю всё что про ремонт...вот бы ещё и посмотреть как это все делали👍

[@natalia3137]

Как же красиво 😍 Вы такой тактичный мужчина, спокойный, умный.

[@nanakozashvili7995]

Живите и радуйтесь👍

[@ЕленаКорнилова-ж1п]

Когда то первый раз увидела Вилли и сразу он покорил меня. И с тех пор смотрю ролики Акселя, путешествую, посещаю различные мероприятия и заведения его глазами. Ход мыслей, юмор находит у меня отклик. Со многими вещами полностью согласна с ним. Спасибо за ваши видео, всегда рада смотреть!🌍

[@soykatwobadger2963]

Як мені було цікаво вас слухати, пане Аксель! Згадався свій колишній ремонт. Найприємнішою частиною була купівля побутових техніки і частково меблів. Хай вам щастить в новому домі! Місто таке красиве- особливо гори😍😍😍

[@ГалинаМаксимович-в3н]

Алексей вы -наш эталон здравомыслящего и разумного ,и програматичного человека ❤удачи счастья и крепкого здоровья вам❤

[@irenakatz608]

Показали бы эту свою квартиру. Очень любопытно!

[@OlgaRignell]

@@irenakatz608 Больше интересна инфраструктура, что рядом, какие соседи, транспорт...

[@Volynyanka]

Хорошо бы увидеть снимки квартирки До и После ремонта. 🙏🏻

[@svetlanabankovska9090]

Да, очень интересно! Спасибо, алгоритм более менее понятен. Хорошо еще бы дом увидеть и хотя бы часть квартиры. Адрес не обязателен:)😅😊❤

[@elviraer1951]

Добрый день, Аксель, на днях встретила ваш канал, заинтересовал контент🤩. Год назад переехала из Герминии в Австрию, а сейчас присматриваю дом или квартиру в Италии. Подписалась на канал, буду ждать новые видео😊

[@AkselFrank-2]

Добро пожаловать!

[@elviraer1951]

@@AkselFrank-2 Спасибо!

[@elviraer1951]

@@hildeschweiz3308 Гостиницу открыли в туристической зоне в Австрии

[@elviraer1951]

@@hildeschweiz3308 Тироль, Каринтия

[@elviraer1951]

@@hildeschweiz3308 Да, немцы любят Альпы😀, в Германии Альпы тоже есть, но здесь больше горнолыжных подъемников для зимнего спорта, больше высокогорных маршрутов для прогулок. К нам приезжают не только немцы: австрийцы, чехи, итальянцы.

[@ЛюбовьЛепина]

Как же, Aksel, интересно и очень за вас радосто🤗..Думала, что вы стареете, становитесь скучным домоседом😁 а вы оказались молодым👍👍 Только счастья и радости вам💒 И реализации всех планов..и шоб вы были нам здоровые, шоб таки нет, то таки-ДА!!!😻💝💕💝...

[@ValentinaSchafer-bh5rd]

Спасибо за информацию да по месту это конечно всё проще .

[@Iul1988]

Лайк поставили. Вопрос, когда же, наконец, "в гости"? Квартиру в Вене видели, спасибо. Очень хочется посмотреть на " "героиню" данного сюжета, Алексей. Ну очень хочется.

[@leonidrabi6617]

Терпение, в в 12 часов карета превратится в тыкву )

[@НинаБоровик-х4е]

Удачи и здоровья.Сейчас на даче плохой интернет.

[@gizelledarsillo5579]

Здравствуйте AF! Сегодня, мне попалось видео 3х летней давности, как поменять г.Караганду на Австрию? Слушала с Удовольствием и Упоением,Спасибо! Вы рассказали мою перестроечную жизнь и мои многие неудачи… Я так много сделала ошибок при деньгах и чувством Справедливости с Верой в Перестройку. Слушаю Вас постоянно и Вы даже не представляете,как много Вы делаете для Нас,чтобы принять Правильное Решение. Благодарю!🙏🙏🙏😇😇😇🇺🇸🇺🇸🇺🇸

[@ІннаМиколаївна-х1я]

Аксель, цікаве відео, побільше б про ремонт)

[@ВладимирОвечко-н1и]

А коли ж ми побачимо ту квартиру, та будинок у якому вона знаходиться? Дуже кортить поглянути!!!

[@helgaleo2898]

Так...,а когда квартиру будем смотреть с ремонтом?😮❤

[@AlexK-nu9qj]

Не кожен спроможен заробити. Не кожен, хто заробив, спроможен вчасно почати насолоджуватись можливостями, які відкрились завдяки попереднім зусиллям. Завдяки п. Акселю хоч гляну на цікаві місця світу, бо поки війна - побувати там не світить😮😊 Дякую!

[@АленаСоловей-щ5в]

👋👍💪🌷🌷🌷💛💙👩

[@sviat0396]

Улицы в Меране чистенькие и красивенькие, нужно будет как-нибудь посетить! Милан мне понравился, через неделю буду в Риме))

[@yuta4119]

Рим может не понравится, там очень грязно. Мне то Рим понравился, а вот другим почему-то нет.

[@leonidrabi6617]

​@@yuta4119Кому не понравился Рим , вперёд, обратно в деревню Гадюкино.

[@pinco2004]

@@yuta4119, ну да, смотря кто что ждет от Рима. Помню затянул товарища на экскурсию в Каир. Побывали с индивидуальным гидом в районах где туристов очень мало. Зашли в глубь рынка Хан-Эль-Халили. Настоящая восточная экзотика. Туда ходят практически одни местные. Товарищ говорит: «Мне такой сральник не понравился. Грязно». А вот в Дубае ему нравится, в отличии от меня. )

[@yuta4119]

@@leonidrabi6617 ну зря вы так радикально и грубо. Мы то не с рашки.

[@leonidrabi6617]

@@yuta4119 Я никого не хотел задеть, да вроде и не оскорблял , но как может не понравиться Рим, мне сложно представить)

[@אירנהוולף]

Здорово!!😂😅😊

[@ВиталийАксёнов-з8к]

Лайк

[@OliaSochiFun]

Вы очень хорошо всё распланировали😊вопрос возник только один, где такого мужа найти😅

[@AkselFrank-2]

Вопрос везения. Причем повезти может кому попало и совсем незаслуженно.

[@Елена-ОленаГеліч]

​@@AkselFrank-2😂😂😂 это Вы очень точно подметили👍😆😉

[@womanlyubov]

Это вы подметили верно, не все мужчины обладают такими знаниями и опытом. Жене такого мужчины очень повезёт.

[@valvol4388]

Здравствуйте! А можно ссылочку на эту чудесную краску для керамической плитки? Очень любопытно… Спасибо!

[@AkselFrank-2]

Я в магазине покупал, не по интернету. Просто запрос сделайте «краска для плитки»

[@valvol4388]

@ Спасибо за быстрый ответ. Я довольно далеко от Южного Тироля живу, интересно узнать что предлагают в Ваших местах для покраски керамической плитки. Это довольно нестандартное решение🤔

[@milamila-dd2re]

Просмотрела квартир 15 в Италии для покупки. Все убитые. Ближайший ремонт был лет 15-20 назад.

[@AkselFrank-2]

А новое строительство с отделкой непропорционально дороже, при том, что место хуже )

[@OlgaRignell]

@@AkselFrank-2 хотелось бы насчёт места поподробнее, ремонт по своему вкусу легче сделать если есть основа, не недо переделывать "крутые" покои Шахразады Ивановны -)

[@ТанечкаТошматова]

Хотелось бы увидеть квартиру

[@Sashacolin7530]

Это невозможно. Когда купят ещё десять квартир, - возможно покажут.😂

[@yuta4119]

​@@Sashacolin7530перестаньте так явно завидовать. У меня единственное положительное качество😂- вообще отсутствует чувство зависти.

[@АленаСоловей-щ5в]

@@yuta4119 👋👍🌞🌸💛💙👩

[@regulankainoplanetanka4502]

Тааак, а кто на заднем плане, горы синим выкрасил?🤣🤣🤣😍КРАСОТА!

[@tadassim315]

bu brat kvortiru , budiem sosiediemi gospodin Aksel

[@larisalaralife]

Интересная информация о покупке квартиры в Италии, может пригодится)) Я плачу 10€ за мобильный интернет в Германии..

[@vladimirm5541]

Снимаю шляпу. Расскажите пожалуйста о метраже в квартире.

[@AkselFrank-2]

Жилая полезная площадь, сумма квадратуры помещений, 70 м2. Общая площадь, с террасами и кладовой, 95 м2.

[@vikt7]

Спасибо за выпуск, как всегда интересно и познавательно! Что ж это за диво дивное, краска для плитки…?) По комментариям вижу что народ тоже заинтересован. Живу на побережье в Испании и здесь в квартирах как правило все полы плиточные. То есть можно будет менять цвет полов и это супер. Если можно поделитесь пожалуйста информацией, возможно ссылкой, как это называется.

[@AkselFrank-2]

Просто погуглите "Краска для плитки", это целый мир.

[@ilyab68]

Это скорее всего эпоксидное покрытие.

[@ТатьянА-у7и2й]

Покрасить плитку, это интересно. У нас краска отвалится меньше чем за год с другой поверхности. Импортозамещение.....

[@РинаБарго]

Дык ,главное , свае , радимое, самолучее. 😂

[@AkselFrank-2]

Есть специальная краска для плитки, для пола и стен. Сам не знал, пока не столкнулся.

[@OlgaRignell]

​@@AkselFrank-2да, но нужна сперва грунтовка, тогда результат отличный, я так красила-)

[@ТатьянА-у7и2й]

​@@РинаБаргоне совсем оно родимое, это к Вам ещё не пришли и не сказали это наше

[@ТатьянА-у7и2й]

​@@AkselFrank-2я поняла, не знала что такая бывает. Когда плитка хорошо положена, обновить, это лучший выход.

[@enricoandtherussianlanguage]

Хороший выбор! Замечательные места! Мерано - «красивый город в Италии», даже если это не «красивый итальянский город».

[@oxanatcharnetsky117]

Пастельное бельё гладяттак,сложите и сядьте на него , вош вес - ваш утюг ❤

[@AkselFrank-2]

А долго сидеть?

[@СергейНужный-ш4х]

Спасибо за видео,лайк и комментарий. Вроде бы когда читаешь комментарии,они повторяются. И это под любым видео с этого канала. Дублируются что-ли они автоматически или так надо??

[@thebigfrogg]

В банках любой страны не любят не резидентов: возни с ними много, типа ручной комплаенс при переводе денег из-за границы, а прибыли нет - кредитов не берут, депозитов не открывают и так далее. При открытии счета нужно было говорить, что планируете стать резидентом, даже вот купили квартиру и имеете постоянный адрес в Италии

[@AkselFrank-2]

Вот и сказали бы, как станете - приходите. Тем более, что это быстро для гражданина другой страны ЕС

[@larissaromagnoli2750]

Прибыли нет...шутите? Операции, за обслуживание...очень даже рады банки

[@pinco2004]

@@larissaromagnoli2750, на розничных клиентах кроме прибыли по расчетно-кассовому обслуживании банки зарабатывают прибыль на активно-пассивных операциях, доля которой в общей прибыли бывает более половины.

[@thebigfrogg]

@@larissaromagnoli2750 обсуждение чего? Ведение счёта в банках ЕС стоит от 0 до 15 евро, на уровне шаурмы

[@AkselFrank-2]

8..12 евро ведение счета, в австрийских банках.

[@mariadobro7060]

🎉🎉🎉🎉🎉

[@AlkorNew]

Напишите пожалуйста сколько квартира прибавила в цене с момента покупки. Спасибо!

[@AkselFrank-2]

Не знаю, не смотрел. Продавать пока не собираюсь )).

[@tiberiyoros8923]

Алексей здравствуйте. Скажите могли бы Вы помочь мне каким либо советом или контактом при выборе и покупке квартиры в Болгарии. Я посмотрел много Вашых видео и понимаю что у Вас как ни у кого огромный опыт. Спасибо заранее зо ответ.

[@AkselFrank-2]

Сейчас уже наверно нет, 12 лет прошло, я уже не совсем в теме.

[@НатаЖоржева]

Короче, с Валерой Акселю повезло, и все остальное тоже норм)

[@vladislav7724]

с каким Валерой

[@AkselFrank-2]

Валерио, хозяин ремонтной компании

[@ЛюбовьЛепина]

Во глупендя😝 .А тебя по ходу Валерка кинул, жизнь не задалась и мстя твоя страшна😆(сорри, что на "ты":)))...

[@leonidrabi6617]

​@@ЛюбовьЛепинаКинули тебя в роддоме на кафель.

[@ЛюдмилаПеровська]

❤❤❤❤❤❤

[@ЛарисаУкраїнка]

Очень заинтересовала краска для плитки- чья она и насколько сложная технология нанесения (что искать ), насколько прочная….

[@AkselFrank-2]

Краска была итальянская. В Гугле спросите, полная информация есть

[@marinemarine6105]

🍀

[@vitalinkkir1453]

Немного не в тему, но может кто подскажет если открываешь в Австрии частного предпринимателя есть ли понятие паушальный налог? Интересует именно оплата налога фиксированной ставкой а не процентами с заработка.спасибо

[@marinalitvinski963]

Добрый день! А есть скидки для пенсионеров на ком услуги , и на проезд в транспорте( если нет своей машины)??

[@AkselFrank-2]

Для своих пенсионеров есть.

[@user-ps5zp7de5c]

Аксель, Вы выбрали покраску стен квартиры в Италии или оклейку обоев на стены?

[@AkselFrank-2]

Покраску

[@MarinaMerkulova-kv6mk]

Приветствуем Вас. Вы назвали примерную стоимость обслуживания квартиры в 300-350 евро. Не могли бы Вы прояснить величину налога на недвижимость, хотя бы порядок сумм. В указанные платежи входит ли оплата услуг обслуживающей компании? Если Вы отсутствуете продолжительное время, кто "присматривает" за квартирами?

[@AkselFrank-2]

В указанную сумму входят и налог, и услуги управляющей компании. Зачем за квартирой "присматривать"?

[@MarinaMerkulova-kv6mk]

@@AkselFrank-2 При длительном отсутствии рекомендуют изымать почтовую корреспонденцию из почтового ящика, наличие соседей создаёт опасность бытовых происшествий, вызывающих необходимость нахождения собственника или его представителя для осмотра квартиры - это имелось ввиду "присматривать".

[@AkselFrank-2]

Агентство, через которое покупал забирает почту. И их контакт есть у управляющей компании на случай чего-то. Плюс соседи знают мой номер телефона.

[@helgaleo2898]

​@@MarinaMerkulova-kv6mkОт рекламы можно отказаться ,как мы сделали в Финляндии и приходит только нужная почта ,которую бросают в спец.шель в низу в двери.

[@ivogalabov1973]

Интериорен дизайн бьiл? Поздрави из България!

[@John-Silver]

Алекс, какой модели газовый котел в квартирe?

[@AkselFrank-2]

Не поверите, Lamborghini. Они не только авто делают.

[@John-Silver]

@@AkselFrank-2 Спасибо за ответ. Видел и мебель Ламборджини.

[@chorist1977]

​​@@John-Silverвообще-то по итальянски читается ЛамборГини😂,h перед g даёт г,если без h ,то джи😂

[@John-Silver]

@@chorist1977 румын или болгарин, какая разница. (Брат-2)😁

[@chorist1977]

@@John-Silver Подходит Петька к Василиванычу и спрашивает -Василиваныч что такое НЮАНС Василивааныч и говорит -снимай Петька штаны Петька снял .... Василиваныч достает х.й и сует Петьке в жопу... Вот смотри Петька у тебя х.й в жопе ..... и у меня х.й в жопе . Но есть один нюанс!если такой патриот раши,то нахрена аватар по английски? Надо скрепное что нибудь, типа,лапоть, балалайка или матрешка, хотя и эти изобретения не являются русскими

[@ksliliya8257]

🙂🙃😉🙋‍♀️🙋‍♀️🙋‍♀️👍👍👍

[@ukrainemylove6184]

Сделайте пожалуйста рум тур хати и гаража ! 💙💛

[@ИгорьВладимиров-з4б]

как выглядит ваша квартира?

[@Cynevscy]

5 евро за безлимитный интернет это даром😮

[@анначепурная-ю3д]

В России безлимитный интернет мобильный от тысячи рублей

[@leonidrabi6617]

​@@анначепурная-ю3д Нет больше никаких безлимитов. МТС последний прикрыл лавочку.

[@Cynevscy]

@@анначепурная-ю3д таки это 10€

[@ogb1vita457]

​@@анначепурная-ю3д в Москве 650 рублей, правда этот тариф уже архивный.

[@ibr6184]

Спасибо , интересно Вопрос где конкретно заказали сантехнику в Чехии?

[@AkselFrank-2]

Sanitino

[@sammsa8897]

Як завжди цікаво та конкретно! Відверто та зрозуміло... Дякую!

[@oleggareew3249]

С банками везде такие запутки: мне в Норвегии открывали счёт - проверяли меня 3 месяца и открыли, но bank-ID не дали: сказали, что будем поглядеть, что за клиент. А без Bank-ID некоторые услуги вообще не посмотреть и не оплатить. Вот и получилось: переезд из Финляндии в Норвегию хоть по водительскому удостоверению, а бюрократия на местах голову выносят..

[@leonidrabi6617]

Повсеместно сейчас.

[@elinagoette]

В срашке все проще... спербанк ждет!

[@irinakovaleva7179]

Думаю, что всё зависит от банка, а иногда и от человека ....на кого нарвёшься...)). В Испании открыли без проблем, сделали NIE (причина: покупка недвижимости) и потом предоставили счёт из страны, где являемся налоговыми резидентами и всё. Синьора, которая всё оформляла разговаривала свободно на немецком и английском.

[@MrA-lexxx]

Все очень разумно и цены нормальные. Про краску для плиток тоже никогда не слышал, надо будет гугла спросить. А в ванне действительно эмаль подлатали? Я как-то себе это сложно представляю, эмаль - это ж керамика, обжигается при высоких температурах. Может просто вкладыш из тонкого акрила сделали? Это вроде стандартная процедура на сегодняшний момент…

[@AkselFrank-2]

Есть технология, год с лишним прошел - как новая.

[@Zosya-du3uc]

Мне мастер покрывал ванну эмалью несколько лет назад, нормально получилось

[@blackcherry2135]

Эхх, а у меня вся зарплата 300 евро

[@yuta4119]

Блин, это грустно((( в диктаторских странах такие зарплаты это норма, чтоб народ думал только как выжить.

[@natalianatalia4032]

@@ТомСидор на войне сдохнуть

[@tataj9660]

Языки надо учить, иностранные. Начинайте с английского...

[@blackcherry2135]

@@твояСовесть-ъ6м ну что вы, это давно уже не так, двушка в столице региона( у нас Поволжье) стоит от 4 до 7 млн.руб. и более в зависимости от квадратуры и отделки, льготная ипотека разогнала цены((даже на вторичке нет таких цен, а за такую цену, пожалуй, можно купить двушку в каком нибудь депрессивном умирающем райцентре

[@netfalsifikaciiistorii]

Аксель, как у вас в Мерано со Шнайдер Электрик (выключатели/розетки)? У нас в СПб она не самая дешёвая (из Турции, не из Китая), не самая люксозная, но зато это самое стандартное из оборудования.

[@leonidrabi6617]

Там это дерьмо турецкое не в чести. Полно отличных производителей.

[@hispex]

Не планируете квартиры сдавать на airbnb или другим образом?

[@AkselFrank-2]

Нет, сам часто пользуюсь.

[@leonidrabi6617]

Не фиг делать, полы помыты .....😂 )

[@ГорнакАлла]

А сколько интернета дают за 5 евро?

[@AkselFrank-2]

Безлимитно

[@ГорнакАлла]

​@@AkselFrank-2фантастика, в Германии мобильный интернет кусается

[@ArnoldBunin]

Словосочетание "товарищ-Валерио" сделало видео 😂

[@boristimonkin4986]

А квартиру не показали?😅

[@Janna_Ax]

И не покажет, и правильно сделает, столько кругом "доброжелателей".

[@АленаСоловей-щ5в]

А можно показать? Все рады будут? 🌅👩

[@soykatwobadger2963]

Простота- хуже воровства

[@leonidrabi6617]

Всему своё время 😂

[@anabella7257]

А как чешская фирма называется где сантехнику заказывали? Давно хотим сделать ремонт в ванной она примерно 6 метров + гостевой туалет метра 3 но все никак не соберемся, хочется прикинуть хотябы сколько это может тут стоить..с местными ценами не удивлюсь что тысяч в 10-15 евро легко может влететь..:/ у нас кстати кондо тоже 2002 года но плитка убитая уже краска не спасет надо все выгребать и менять:/

[@AkselFrank-2]

Sanitino

[@нелетинамеркурий]

Тихий городок , как Инта, плюс что комаров и мошки нет.

[@нелетинамеркурий]

@@твояСовесть-ъ6ма это доплата что насекомых нет

[@leonidrabi6617]

Не, лучше вы к нам........✌️🤣🍾😆🤣

[@olgar9587]

А где де визуализация этого ремонта?

[@leonidrabi6617]

В телефоне у Акселя )

[@SacralSport]

Интересно, за сколько эту квартиру можно сдать? В Мск €500k в месяц будут приносить €5k за минусом всех издержек + прирост стоимости не ниже инфляции. Интересно, какая в Италии ROI (отдача на вложенный капитал) и MC (капитализация)?

[@AkselFrank-2]

В Меране сдают как правило по дням, 60..100 евро в день за такую квартиру.

[@SacralSport]

@@AkselFrank-2 А динамику цен на квартиры перед покупкой отслеживали? Нет ощущения, что купили на пике, и капитализация будет отрицательной? ROI получается даже без налогов 2-4%, тогда как в Мск этот показатель 10% (согласно Вашим данным, даже без простоя квартира приносила бы от €2k до €3k в месяц, за управление при такой схеме берут 25% от вала без налогов и коммуналки, коммуналка у Вас €700, EBITDA, или доход до вычета налогов в месяц от €800 до €1500, или от €10k до €18k годовых, то есть 2-4%). По второму показателю "мыльного пузыря" тоже перегрев получается - если средняя зарплата в Мерано €2,5k как и везде в Италии, то даже до вычета налогов среднему итальянцу придётся работать 20 лет, при норме в 10... Или всё-таки Вы считаете, что обвала цен не произойдёт? Ведь аналогичную картину раздувания "пузыря" можно наблюдать по всей Европе - богатые арабы, индусы и китайцы скупают недвигу, взгревая рынок без соответствующего роста экономики... Какие у Вас прогнозы?

[@AkselFrank-2]

Значительная часть покупателей это богатые граждане Германии и Австрии. Так что средняя зарплата итальянца определяет далеко не все

[@SacralSport]

@@AkselFrank-2 Да, немцы и бриты - это высшая каста для Европы, прям как китайцы для Азии. Но даже с их средней зарплатой в €4k в месяц эта цена - уже предел. Плюс сами видите, что происходит в том же Лондоне - его капитально скупают индусы и арабы, бритам уже сложно с ними конкурировать. И дальше вопрос политики - если всё-таки будет принято решение по защите национальных рынков (что чревато для экономики), цены пойдут вниз, если же либерализация сохранится и дальше, мы увидим больше "Ришей Сунаков" во главе европейских стран (что чревато для внутренней политики). Рискованные инвестиции получаются, особенно с учётом того, что срок окупаемости - от 25 до 50 лет. Прогноз на такую перспективу сложно давать...

[@AkselFrank-2]

При чем тут вообще зарплата, я не понимаю. Покупка такой квартиры на дорогом курорте это люкс, который себе позволяют хорошо обеспеченные люди. Которые живут точно не на зарплату. Меран - самый южный немецко-говорящий город с прекрасным климатом и хорошей инфраструктурой, включая свой горнолыжный курорт. Этому городу конкуренции по этим параметрам (благодаря немецкому языку) нет вообще, а значит спрос тут будет всегда и цены никогда не будут падать.

[@ml9716]

Постройка какого года?

[@AkselFrank-2]

После 2000

[@יבגניכצנלסון]

Почему такая дорогая недвижимость в Южном Тироле .. Дороже чем во Австрии..

[@МаринаХарьковщенко]

Курорт! Италия!!!!!

[@AkselFrank-2]

Во многих городах Австрии не дешевле. Да и в Южном Тироле Меран это довольно дорогое место, есть сильно дешевле.

[@ТокмаковаИрина-и7к]

Ужас про интернет, я думала в Австрии бюрократия, италия ещё хуже)

[@ArnoldBunin]

Я правильно понимаю, что все что вы рассказывали в этом сюжете, как сами принципы, так и стоимость всего под ключ, это справедливо если вы гражданин Евросоюза.?

[@AkselFrank-2]

Да

[@ИгорьВладимиров-з4б]

показать квартиру можете?

[@AkselFrank-2]

Нет

[@womanlyubov]

350 € в месяц, это не дорого для Италии, если там свет, вода и газ.

[@AkselFrank-2]

Это в среднем по году, больше половины года там жить не буду

[@Cynevscy]

Ванная чугунная?

[@evgenys4353]

Из Титана.

[@Cynevscy]

@@ТомСидор самая правильная чугунная эмалированная.

[@ЛюбовьЛепина]

​@@ТомСидор, Ванны нет, есть тазик из нержавейки😂😆...

[@alex182618]

Ремонт 100% пред оплатой? Как быть?

[@AkselFrank-2]

Аванс около 30% и окончательный расчет по выполнении.

[@Antoninatoshkatonya]

Не думала что так сложно открыть иностранцам счёт...

[@elinagoette]

Не иностранцам, а олигофренам из рашки!

[@ekaterinaplatonova228]

Всё -таки не очень понятно, что же вошло в сумму 50 тыс ремонта?... Только кухня " с техникой Siemens" и "покрасить плитку"? А какого размера кухня? К чему названа сумма в 50 тыс, если не понятно за что такие деньги....

[@AkselFrank-2]

Полностью санузел, ремонт и новое оборудование. Полностью электрика и сантехника. Полы, покраска на кухне и в ванной и ремонт/циклевка паркета. Стены и потолки - подготовка и покраска. Кухня с оборудованием. Ремонт и регулировка деревянных окон и дверей. Профилактика системы отопления. Новые гаражные ворота и электрика в гараже.

[@helgaleo2898]

А что тут непонятно?Сделан полный ремонт в убитой квартире.

[@VladArnoldner]

Валериу - это Валерий в румынском/молдавском варианте произношения. Скорее всего уже с итальянским гражданством

[@AkselFrank-2]

Валерио, чистокровный итальянец))

[@ЯнаХилари]

пришлось изучать язык

[@ФывФыв-и7м]

❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤😊😅😮😢😂

[@Zosya-du3uc]

Сколько же любопытных, желающих посмотреть квартиру, зачем? Интереснее намного смотреть сам город и его достопримечательности!

[@elmarka17]

Точно.😊

[@Zosya-du3uc]

Конечно, сама не делала, поскольку другая профессия, а хобби такого у меня не было)) Но тем не менее приходилось специалистов привлекать к этим ремонтам!