Купили квартиру для сдачи в аренду на Тенерифе. Инвестиции

[@ЭммаПи]

Какие же Вы -Молодцы!!!🙌Поздравляю от души💐

[@Дыхановпросчастье]

Спасибо!!! 😊👍🏻😉👏🏻

[@ЛюдмилаСоколова-н3ъ]

Молодцы!!! Браво!!! Не перестаю восхищаться Вашей семьей!!! Самые искренние поздравления ! Теперь мне есть о чем мечтать!

[@Morskaymar]

Поздравляю вас ,теперь буду знать у кого бронировать) Молодцы!

[@Дыхановпросчастье]

Бронируйте, с удовольствием разместим Вас! 😊😉🔥

[@АннаЗолотка]

Поздравляю с покупкой!!! Молодцы)))

[@vandamartinot]

Привет, поздравляю с приобретением, молодцы, хорошее вложение, квартира красивая!!!Мы только недавно были в апреле, я вам писала, помните. Если кто из знакомых соберется, обязательно посоветую вас. Удачи вам и новых видео.

[@irinam7105]

Какая приятная пара!И квартирка шик!Всех благ вам ребята!

[@СергейЖуков-м3д]

Очень понравилось видео ,отдыхали 2 раза в этом городке у друзей.Очень приятно на вас смотреть и слушать.

[@elenaorel496]

Искренне вас поздравляю за удачное приобретение! Вы стараетесь. Работаете, растите троих детишек, путешествуете, развиваетесь! Браво, ребята!

[@Дыхановпросчастье]

Спасибо огромное! Стараемся 😊 Очень приятно получать такие комментарии и поддержку 👍🏻😉

[@nnalife4793]

Новость потрясающая!Поздравляем с отличным приобритением!

[@jelenatimofejeva92]

Молодцы ребяты,все правильно делаете!!!

[@АленаМалиновская-ю7о]

Смотрю ,ребята,вас давно.Очень нравятся ваши видео.Позитивно,толково и интересно смотреть.Поздравляю с удачной покупкой!

[@Дыхановпросчастье]

Спасибо!!! Оставайтесь с нами!!! 😉😊

[@SashaMACRAMESSAGE]

Мечтаю о собственной квартире на Тенерифе ❤️ Молодцы!! Удачи вам!! 😊

[@АЛИНАКубец]

Спасибо Вам огромное,за интересные и полезные влоги!!Удачи Вам и благополучия

[@АлинаЧе-с6э]

Это круто! За скидку отдельное спасибо! Обязательно рассмотрим эти варианты жилья в следующий раз как поедем на Тенерифе.

[@АлинаЧе-с6э]

Кстати а бассейны в этом комплексе не подогреваются?

[@ардон-д7т]

Молодцы, круто! Тоже занимаюсь арендой квартир посуточно, в этом году отдыхал на Тенерифе, влюбился! Присматриваюсь для переезда. Удачи и успехов в бизнесе!

[@princessnoori2095]

Как всегда- молодцы! 👌😊 Всё делаете вместе и сообща👍

[@oxana8336]

Привет! Тенерифе прекрасен своим климатом и да там много зелени на севере острова. Спасибо за видео красивая квартира. С меня лайк за позитив!

[@Дыхановпросчастье]

Спасииииибо! Да, касательно зелени - мы уде это тоже узнали. В предыдущих выпусках ездили по острову в доме на колёсах- смогли вдоволь насладиться зелёными пейзажами 😊👍🏻

[@nataliastoliarova7071]

Саша и Лиза! Вы огромные молодцы! Поздравляю вас с супер, мега отличным приобретением! Квартира очень понравилась, дизайн и ремонт очень качественные, все продумано до мелочей. Видно, что вы все делали с любовью и с душой. С удовольствием при случае обращусь к вам для аренды квартиры!

[@Дыхановпросчастье]

Спасибо огромное!!! Обращайтесь 😉☺️👍🏻

[@АлексейБахман-ь2н]

Поздравляю с удачным приобретением!!! Каждый ваш шаг доказывает, что ваша жизнь бурлит ключем и взгляд направлен оптимистически в будущее, предприимчивый ум, позволяет совершать правильные действия, что в совокупности приносит положительные результаты! Надеюсь то вдохновение с которым вы берётесь за каждое дело будет и дальше сопровождать ваши начинания)

[@Дыхановпросчастье]

Спасибо огромное! Да, жизнь будет ключом. И все по голове 😂🙈 шутка. Не везде все получается, но чем больше пробуешь, тем выше вероятность, что где-то что-то получится 😉

[@АлексейДанилин-ы7щ]

Позитивная общительная пара ! Молодцы ребята ,Удачи в бизнесе !

[@largos476]

Спасибо , Саша-Лиза за репортаж , с удовольствием смотрю всё ! Просто молодцы , молодцы , рада за племяшек и их детишек , моих внучатых племянников !

[@НатальяНаталья-к7ы8е]

Молодцы! Прекрасная квартира!!!

[@english9539]

молодцы!!! Спасибо!!!!Удачи вам, ребята!!!!

[@АЛИНАКубец]

Поздравляю! !!Еле дождалась Вашего влога!!!!

[@Дыхановпросчастье]

Мы забегались с пиццерий совсем 🙈 Малый бизнес - он такой... Сейчас немного раскидались, поэтому смог смонтировать и выложить выпуск. Дальше постараюсь чуть активнее их снимать и выкладывать ☺️

[@alesja241]

Мы сделали так же только в Одессе, за 6 лет вернули больше половины стоимости плюс её можно продать уже дороже чем купили. Но её стоимость раза в 3 меньше вашей испанской наверное)

[@Дыхановпросчастье]

Круто! Обожаю Одессу! Не задумывался о таком варианте!) 👍🏻☺️👏🏻

[@alesja241]

@@Дыхановпросчастье просто мы тут живём)) сдаём через айрбиенби, в прошлом году заработали звание суперхоста)

[@zhumashmaya]

Приятная новость:) Спасибо, полезная информация и уютная квартира! Счастья Вам🌹

[@Дыхановпросчастье]

Спасибо 😊👍🏻

[@juliatoto6698]

Ребята вы молодцы😊 отличное вложение👍 Вы всегда все вместе❤

[@СветланаКуправа-в9к]

Ребята! Большие расходы на обслуживание дома,придомовой территории, оплаты свет,вода,мусор,Вай-фай,охрана, ремонт и налог на недвижимость! При сдачи в аренду много подводных камней а именно:безобразное отношение к чужому имуществу! Я через это прошла ,там не живу,а налоги плачу и постоянно что-то ремонтирую .головная боль!

[@dochayri4932]

Вы не сдаёте на долгосрочную аренду на двоих. Порядок гарантирую . Бюджет до 400 евро.

[@sershdokuchaev2758]

Полностью с вами Светлана согласен! Есть ещё много историй связанных с всей Испании! Денег вы там не заработаете! Самые прикольные истории, когда в вашей недвижимости будут жить "акупасы"! А когда оставите недвижимость своим родным (спадщена), то они при оформлении документов заплатят налогов до 40% от оценки недвижимости (по максимум)! А за время пользования недвижимостью вашим родственником она перерастает в раздел неликвидов! Испания и заработок на сдачи в аренду, это развод для приезжих!

[@ДмитрийПавленин-п3ь]

Добрый день! Занимаюсь аналогичным бизнесом в России, в городе Зеленоградск, Калининградская область. Подумывал до пандемии диверсифицировать бизнес и прикупить для аренды недвижимость на Канарах или на Мадейре.Скажите, как идут дела сейчас?С уважением, Дмитрий

[@Дыхановпросчастье]

Добрый день. На данный момент все сдано. На 100%. Но ещё пол-года назад все было иначе. Поэтому мы сильно щависим от ситуации с ковидом.

[@ДмитрийПавленин-п3ь]

Спасибо!

[@-europewideopen132]

класная идея! молодцы!

[@alionaplotnikova]

Поздравляю с покупкой!

[@ЛараЛаура-о9ф]

Потрясающе 👍👍👍 поздравляю вас с таким прекрасным событием!!!

[@elenawahnsiedler6947]

Скажите, в как называется ваш пляж с чёрным песком, спасибо

[@Дыхановпросчастье]

Playa La Arena

[@stmueller369]

@@Дыхановпросчастье Playa de la Arena в городе La Arena?)

[@Дыхановпросчастье]

@@stmueller369 ну, город вообще называется Santiago Del Teide

[@ЕльвіраШкарупіна]

Какие же вы замечательные ребята!!!Счастья и удачи всей вашей семейке!Будьте здоровы.

[@Дыхановпросчастье]

Спасииииибо!!!

[@joesss6025]

Спасибо большое, полезная интересная информация! Очень понравилось все! Супер! Молодцы !

[@INNABAVARIA]

Поздравляю! Молодцы!

[@alesja241]

Вы не совсем правильно понимаете выражение: финансовая подушка безопасности. Это какая-то сумма денег на которую ваша семья сможет прожить если вдруг лишится дохода. Это деньги на какие-то форсмажоры. А то что сделали вы это инвестиция в недвижимость.

[@Дыхановпросчастье]

Ок. Пусть будет так 😊 Давайте назовём это инвестиции. В любом случае, таким образом деньги мы не тратим, а аккумулируем. Иначе, могли бы их растрынькать 😂

[@ydalyi]

Всё у них хорошо и с инвестициями и с "подушками"

[@MilayaLana]

допустим, вижу 1000 евро стоимость бронирования. В цене заложено: букинг 15+налог 24+компания 20=50-60%. Правильно? Почему скидка напрямую 25%, а не 50%? (+ 50 евро за финальную уборку ведь еще дополнительно берете)? Квартиру посуточно, наоборот, гораздо быстрее убьют, чем в долгосрочную. Всем до фени, скоро уедут. Управляющая компания будет постоянно просить денег на поломки. В Испании масса налогов. Повладеете годик, озвучьте потом свою чистую прибыль, думаю будет не выше 500 в месяц.

[@andresandres7289]

Удачи вам в бизнесе. У меня вопрос...как вы провезли эту сумму (150000) Испанию???? И при покупке вы должны предоставить подтверждение на законность этой суммы. И ещё при покупке должны получать какой-то номер регистрации при аудита. Спасибо

[@Дыхановпросчастье]

Мы разумеется не везли деньги наличными. Мы открыли счет в Испании и перевели их со своего счета. Да, пришлось доказывать законность заработанных денег. Покупка совершается в нотариусе. Все необходимые документы нам выдал Нотариус, мы ничего отдельно не делали. Предварительно объект и все документы были проверены нашими представителями - риелторской компанией

[@Gemma-k8f]

@@Дыхановпросчастье как с вами связаться? Хочу забронировать 🇩🇰

[@annaosinina2720]

Молодцы - очень хорошее вложение!!!!

[@elenaorel496]

Ура! Спасибо за скидку. Феноменальная и приятная идея! Напишу, когда определимся.

[@legodreamers]

Поздравляем вас))) Вы молодцы) Мы обязательно приедем на Тенерифе к вам)))

[@Дыхановпросчастье]

Спасибо! Будем ждать в гости! Приезжайте! 😊😉🔥

[@lexarow5724]

Поздравляем !!🎉🍾🎈🎊 Правильное и мудрое решение !! Молодцы Александр и Елизавета . 💐💐💐💐💐🎈🎈🎈🎈🎈

[@alesja241]

Мы сдаем и посуточно (сезон летом) и на долгосрочно (оставшиеся 9 месяцев) Летом доход в 3 раза больше, но мы не доверяем это никому, всем занимаемся сами. Единственное что есть самостоятельный вьезд (есть охрана у которой можно оставить ключ) Как по мне то в долгосрочной аренде квартира убивается намного меньше. Если чистый доход около 800 евро, то для полной окупаемости должно пройти не меньше 15 лет если я правильно посчитала) а в Испании сезон круглогодичный? в Одессе только летом квартира улетает без простоя, остальное время может по полмесяца пустовать.Поэтому мы в не сезон и сдаем на постоянно.

[@Дыхановпросчастье]

Понятно. Да, цифры Вы посчитали примерно правильно. Еще, на Тенерифе цены на недвижимость растут в евро. Это тоже нужно учитывать, но предсказать сложно, так как могут и упасть. На тенерифе сезон - круглый год. В этом есть преимущество. Самый пик сезона - это зима, поскольку зимой особо в Европе поехать больше некуда...

[@БатюкАлексея]

Мы в июле жили в этом апартателе,классное место! Как раз напротив вашей хаты,на шестом этаже,с видом на океан. Там еще есть общаа тераса на крыше над вашим крылом,если вы не знали. Сделайте ключи. За скока взяли если не секрет? Хотяб примерно?)?))

[@БатюкАлексея]

Подпишусь на вас,лайкос продавлю.

[@СветланаМалыхина-г7и]

В видио есть ответ на ваш вопрос о стоимости:)

[@Дыхановпросчастье]

Знаю про террасу ☺️ В следующий раз останавливайтесь у нас 😉 Купило за 150 000

[@БатюкАлексея]

@@Дыхановпросчастье добро

[@svetacooks7806]

Здравствуйте ребята, а сдают в долгосрочную аренду квартиры? Если да, сайт можно посмотреть, спасибо 🌹

[@Дыхановпросчастье]

Сдают. Но честно говоря, не знаю на каких сайтах посмотрите idealista.com возможно там есть

[@15261]

какие молодцы!!!Поздравляю!!!!!

[@olapestova]

Спасибо за информацию! Очень приятно на вас смотреть и слушать. Как дела с вашей квартирой сейчас? и есть ли опасность окупасов?

[@auditredovisningsbyra891]

Добрый день Случайно нашла ваш канал, смотрела другие ролики по тенерифе и грана Канария Буду сейчас смотреть ваши другие ролики, могли бы вы просветить как сейчас движутся ваши дела после четырёх лет, были ли инцидентыс с акупосами? Какая сейчас там обстановка в плане русскоговорящих. Может быть вы уже что-то это просвещали, буду сейчас ваши другие ролики смотреть Спасибо ребята❤

[@ИринаДв-п8и]

Здравствуйте. Скажите пожалуйста во сколько вам обошёлся ремонт квартиры и покупка новой мебели и техники.

[@Дыхановпросчастье]

10 000. Ремонт был косметическим + техника и мебель

[@vktorfed5496]

Здравствуйте , мы с женой посмотрели ваше видео о квартире на Тенерифе, понравилось, планируем в сл году там отдохнуть на месяц с середины сентября по середину октября, как бы обговорить условия . Спасибо

[@Дыхановпросчастье]

Добрый день, ну у нас бронирование пока что не открыто на эти даты. Мы бронь открыли на пол-года вперёд, но под Вас разумеется, можем и заранее забронировать. Напишите мне в личку в инстаграм: @dykhanov или на фэйсбук: facebook.com/alexander.dykhanov

[@MrPauliux55]

spasiba za video. mi tozedumajem kupit kvartiru v tenerife dlia zdaci na kratkavremenije . mozete skazat jesli naprimer arenda 100e budet. skolka vijdet nalogi i paxozije rasxodi. skolka astanetca? planirujem riadam los gigantes ili casta adeche.

[@tatyanapylneva143]

Рада за вас! Поздравляю!

[@Roxete]

Молодцы 👍👍поздравляю вас с покупкой!!! А что с страховкой? Вы ее приобретали? В прошлом году мамину квартиру беда миновала. Вложение в кирпич это хорошо,но и берегите ваши деньги,вы на берегу океана. Если сделали страховку, то расскажите в следующем выпуске какую,и что туда включено 😉

[@natafortuna5]

А что случилось? У меня тоже жилье на Тенерифе, но я отказалась от страховки!

[@Дыхановпросчастье]

Да, страховку купили. Банк обязывает желать полную страховку в случае ипотеки. Страховку от всего в общем-то сделали. Она, кстати, не стоила очень больших денег. Сейчас точную сумму не вспомню даже. Но страховка не больше 800 евро в год.

[@Roxete]

@@Дыхановпросчастье 👍👍

[@Roxete]

@@natafortuna5 был большой ветер и шторм на острове,повредил некоторые дома

[@margaritatokovaya1591]

Ребята , здравствуйте. Молодцы !!! Что хочу спросить , сколько вы платите налог за квартиру , какие налоги , и какой налог с аренды . И ещё, деньги , я поняла , кладёте агенство уже без на лога на вашу карту , или на счет так ?? .

[@Дыхановпросчастье]

Налог 24%. А деньги попадают сразу на счет

[@cristinacristina5662]

Вы такие классные! Спасибо за видео. Вы обещали сделать выпуск через год об.этой инвестиции. Где можно посмотреть?

[@Дыхановпросчастье]

Спасибо! Мф ещё не выложили этот выпуск, так как ковид настал, да и мы другими делами занялись. Расскажем теперь попозже 😊😉

[@cristinacristina5662]

А мы все ещё ждём!!!!

[@cristinacristina5662]

@@Дыхановпросчастье здравствуйте! Мы хотим арендовать у вас квартиру на Тенерифе. Как можно с Вами связаться?

[@kati1703]

Спасибо , много полезной информации . 👍

[@nelly000al]

Добрый день! Поздравляю с покупкой! Сколько примерно пришлось вложить в ремонт? Кровати сами покупали? Куда можно написать для бронирования? ( на след год)

[@Дыхановпросчастье]

Добоый день. Мы вложили около 10 000 евро. Вся мебель новая. Все покупали сами. Также, как и сантехника и техника. Также, покрасили стены, поменяли лампы... Пишите в инстаграм в директ @dykhanov или на Фейсбук или в Вк. Я везде есть 😉

[@Иван-н9щ2у]

Ребята обзор супер 👍👍👍

[@Furry_Meow]

Не получается проверить свободны ли квартиры на январь-февраль. Задаю даты, и выпадает все подряд свободное.. как ваши найти именно, непонятно..

[@Дыхановпросчастье]

Добрый день. Наши сданы по Март. Поэтому и не выпадают.

[@Ксения-ж5р3э]

Ребят вы молодцы ! И все верно говорите, но обычно без конкретики... ведь всех интересуют точные суммы, агентства, компания , которая сделала вам ремонт, интернет, коммуналка, а это не как в Москве ...это дорого! и налоги за недвижимость и на доход от аренды и это тоже от 30 до 45 процентов и о том как готовятся эти декларации в налоговую.. это отдельная тема... вы нанимаете компании для осуществления всех этих действий, но их надо контролировать обязательно для этого надо самим разбираться в этом. Просьба более конкретно преподносить информацию. Спасибо и процветания вам )

[@ShgallShgall]

Скажите, сколько сейчас будет стоить такая квартира, хотелось бы поближе к пляжу Ла Арена или Кристианос?

[@Vitalii_Rich]

Интересует стоимость квартиры и доход в месяц от здачи. Хочу высчитать процент доходности.

[@midelish]

Прикидывали через какое время полностью окупятся вложения в квартиру?

[@Дыхановпросчастье]

Думаем, лет через 12. Но это без учёта роста стоимости жилья. Если цены будут расти, тогда быстрее, если падать, то дольше 🙈

[@ЗдесьбылВася-ж4ж]

@@Дыхановпросчастье и вдруг случился крис и ......

[@АлександрШепель-ш3э]

@@Дыхановпросчастье Если квартира дорожает в среднем не быстрее инфляции в еврозоне, то можно при расчете срока при кот. окупится удорожание не прибавлять, т.е. просто 6,4 % годовых.

[@ВладимирКарпачев-в8б]

Александр,здравствуйте. Подскажите пожалуйста,какая компания вам подбирала квартиру и помогает с арендой. Спасибо заранее.

[@Дыхановпросчастье]

Добрый день. Астен Реалти. Astenonline.com 😉

[@ИринаМатвеева-р9н]

Интернет, вай Фай Вы предоставляете при сдаче апартаментов?

[@Дыхановпросчастье]

Да, разумеется. Вай Фай Оптико Волокно 😉👍🏻

[@umahanovsagdpashapidor353]

Желаю удачи ;!конечно не столь правильно считать покупку квартиру инвестицией,!!но вы правильно сделали что продали квартиру в Подмосковье и купили на Тенерифе. Налоги кадастрал и прочие расходы съедают арендную плату но со временем наладиться и по крайней мере сами то вы точно сможет жить там и без сьемщиков

[@Дыхановпросчастье]

Спасибо! Именно так мы и посчитали. Подмосковье на сегодня очень непредсказуемо и рискованно. Тенерифе реально понятнее и выгоднее, в итоге ☺️

[@svetlanam5234]

Hello ! Skazite kak obstoat dela s turizmom v dannyi moment. spasibo

[@Дыхановпросчастье]

Сейчас все занято по Март месяц

[@5fa65sd6f5d6]

А вот ту которую вы маме купили ,если подсчитать ,сколько в году простой ,когда никто не пользуется ей?

[@Дыхановпросчастье]

Где-то 5 месяцев примерно в году. Но думаем, что в след году будет меньше, так как родители думают проводить там больше времени

[@iljailja1730]

Ребята привет! Вы молодцы, так держать 👋. Ребята, я точно не помню, но вроде бы в одном из выпусков вы говорили, что по образованию вы медики. Что вам мешает работать по специальности на Тенерифе или в Дублине? Врачи зарабатывают хорошие деньги в Европе, с языком по крайней мере английским у вас проблем нет, я так понимаю. Вопрос второй, что с налогами? Квартира в аренде, по идее нужно налоги в Испании платить, или?

[@Дыхановпросчастье]

Нам сложно подтвердить диплом врача в Европе. Автоматически диплом не признается, к сожалению, поэтому нужно несколько лет его подтверждать - как будто заново учиться - а это время и т.д. налоги - да. Платим в Испании 🤗

[@iljailja1730]

@@Дыхановпросчастье говорю про Германию, в Германии это не так уж и сложно на самом деле, раньше было сложнее, но сейчас не хватает врачей, очень хорошие варианты есть сразу же начать работать, и параллельно подтверждать. Ну сами же понимаете с Россией сейчас все сложновастенько, не понятно что и как будет, ещё один очередной крымнаш прилетит и совсем будет все не весело.

[@Дыхановпросчастье]

@@iljailja1730 касательно геополитики - согласен. Всё становится только хуже. А вот касательно подтверждения квалификации врачей в Германии - очень интересный поинт. Вы точно знаете о таких вариантах? Знаете где ещё можно почитать или посмотреть на эту тему?

[@iljailja1730]

@@Дыхановпросчастье написал ответ, а он пропал 😄. Да это возможно, и довольно не сложно. Главное Саша уровень языка b2, и переведённые на русский или английский язык дипломы. Раньше было очень все сложно, сейчас упростили из-за нехватки кадров. В общем при этих условиях получаешь berufserlaubnis (право на работу), и начинаешь работать в клинике врачем ординатором (Assistenzarzt) 2 года, естественно получая полноценную зарплату по тарифу. За эти 2 года ты подтягиваешь язык и (возможно) доздаешь то, чего тебе не хватает. Возможно! Все зависит от ситуации, некоторым не нужно. Ну а потом, ты полноценный врач, подтвержденый во всей Европе.

[@Дыхановпросчастье]

@@iljailja1730 очень круто! Заинтересовались этой ситуацией в Ирландии - все изучали последние несколько дней. К сожалению, тут сподвидек пока не было. Тут нужно сдать экзамен Press 3. Это очень сложный экзамен, который русским врачам сдать очень трудно, поскольку он выстроен по лругой программе (по американской), а она сильно отличается от нашей. А до этого, нужно еще сдать язык. В итоге - это сложная история. Но Лиза сейчас занимается этим вопросом. Посмотрим, что получится...

[@felena5972]

Поздравляю с покупкой!🎆🎁🎆🎈🎆🎈

[@MrPhotoheroin]

ребята, пишите пожалуйста в описании под видео музыку, которую используете в видео )

[@Дыхановпросчастье]

Ок. Позже добавлю в комментариях 😉🔥

[@ТатьянаШачнева-д9е]

Здравствуйте! Подскажите хотим прилететь на Тенерифе 24 ноября по 3 декабря) у вас есть свободные варианты аренды жилья)?или у ваших друзей? Нас будет двое(я и Мама)

[@Дыхановпросчастье]

Добрый день. Да, на эти даты есть свободный апартамент у наших друзей. Как раз подходит для 2. С отличным видом. Посмотреть апартамент можете по ссылке: www.booking.com/hotel/es/arenas-negras-1a027.ru.html?label=gen173rf-1FCAsoRkITYXJlbmFzLW5lZ3Jhcy0xYTAyN0gzWANoRogBApgBIbgBCcgBEdgBAegBAfgBAogCAZgCY6gCA7gC1KnF7QXAAgE;sid=d9ced25543f7b391c14e2542c15e7b4e;dist=0&keep_landing=1&sb_price_type=total&type=total& Напрямую через нас на 25% дешевле, чем на букинге

[@Fr.AMiller]

Здравствуйте, спасибо ща видео. Подскажите пожалуйста, сколько сейчас стоит подобная квартира в этом или подобном комплексе?

[@irinaroutio4006]

Добрый день! Спасибо большое за видео, а где конкретно находятся Ваши аппартаменты? Хочу снять Вашу квартиру или можно небольшую в 40м, желательно на длительный срок.

[@Дыхановпросчастье]

Добрый день. Мы сейчас занимаемся управлением 7 квартир, но они все сдаются на короткий срок. Апартаменты есть в разных комплексах. Есть 2 Апартамента в Аренас Неграс

[@irinaroutio4006]

@@Дыхановпросчастье Спасибо большое за ответ, может быть Ваши знакомые сдают апартаменты на длительный срок? Я только что вернулась с Тенерифе, из-за того, что не нашла Краткосрочную аренду, мне нужно было на месяц, как жаль, что не посмотрела Ваше видео раньше! Теперь собираюсь поехать осенью, если возможно, пожалуйста узнайте у Ваших друзей, кто-то сдает На 6мес. и более? 40м достаточно.Всего Вам самого доброго, Ирина.

[@irinaroutio4006]

@@Дыхановпросчастье Добрый день! А есть ли у Вас в управлении апартаменты в Las America's и Los Cristianos? И на какой срок Вы предлагаете аренду?

[@Дыхановпросчастье]

@@irinaroutio4006 нет, все апартаменты в Лос Гигантес

[@Дыхановпросчастье]

@@irinaroutio4006 аренду предлагаем посуточную. Разумеется, можем сдать и на дольше, и со скидкой, но все-равно, эта цена выйдет гораздо выше цены долгосрочного апартамента

[@alexsavenkov3124]

Привет! Поздравляю с покупкой у меня вопрос сколько минимум задаток нужно внести в банк и если преимущества если живёшь в Германии?

[@Дыхановпросчастье]

Привет, начет преимуществ не знаю. Для Россиян нужно внести 60%

[@king_of_diamonds2447]

Alex Savenkov процентов 30. Зависит от банка.

[@zg7278]

Как сейчас при короне дела с кратковременной сдачей в аренду, есть клиент постоянно? Вы сами сдаете через букинг без посредничества фирм?

[@Дыхановпросчастье]

Первая половина 2020 была пустой. Сейчас все занято постоянно. Так как на Канарах одна из самых низких заболеваемостей короновирусом в ЕС. Тут сейчас на удаленке все немцы, британцы, ирландцы и литовцы. Сдаем напрямую и через букинг, но бронь полная по май и не только у нас, но и у всех знакомых. Уже нечего сейчас предложить.

[@darkavenger226]

800*12= 9600 в год 150000/9600= 15,6лет За 15 лет - ремонт 3 косметики, 1 капиталка, техника, мебель, сантехника. А нужно ли оно ?? 100% сдачи нету, всегда есть форсмажор. Налоги и тд.... Много подводных камней, много рисков. Можете прилетать в любое время и арендовать на эти деньги.

[@Дыхановпросчастье]

Это подстраховка в первую очередь. Мы думаем, что лучше не хранить все яйца только в России 😊

[@Мариянепросто-н2п]

Поздравляю с обновкой! Помню ваше видео про первую квартиру. Сколько стоит такая и сколько процентов первоначальный взнос для иностранных граждан? Сколько можно получить в месяц с аренды? Сама думаю о подобном приобретении, но что-то цены на разных сайтах разнятся. На одном нашла такие вкусные предложения, но подруга с Тене сказала, что слишком низкие цены, возможно лохотрон. Где вообще лучше смотреть покупку жилья на Тене?

[@Дыхановпросчастье]

Спасибо. Стоит 150. Взнос 60%. Сдавать в среднем можно за 1000 евро. Смотреть лучше на idealista.покупали через Asten Realty 😉

[@Мариянепросто-н2п]

Большое спасибо

[@marinakarimova3258]

Hola! Даже не начав смотреть, так и подумала, что Пуэрто Сантьяго... три раза отдыхали там в разных локациях. Просто чудесное место... И думаю, что еще не раз там будем...

[@Дыхановпросчастье]

Приезжайте. Это Рай ☺️ в след раз будете знать где можете остановиться со скидкой 😉☺️

[@marinakarimova3258]

@@Дыхановпросчастье, спасибо) квартира и локация -отличные! Еще сделайте видео о районе порта, природных бассейнах около обзорной площадки (там можно и в волны купаться)и о поездке к китам))) Променанда к Алкале тоже -гуд))) Хочу уже... этот год пропускаем...

[@latvietissvesumalaitvisidt1189]

Очень советуем посетить Канарский остров Ла Пальма. Природа там отличается от других Канарских островов, более зелёный и колоритный.

[@Дыхановпросчастье]

Спасибо огромное, обязательно посетим

[@АндрійСтанинець-э4ь]

Здравствуйте. Можете подсказать какими сайтами пользовались при поиске квартиры?

[@encanarias]

Не люблю апартаменты.. они как из фанеры сделаны, вечно эхо, спяльня без окна, как гараж, не смог бы там нормально спать.. Но для туристов сойдет.. Классный выпуск, поставил лайк, подписался! Молодцы, что вложили деньги, так бы они здесь быстро ушли.. Я бы лучше в столице купил, за эти деньги две трехкомнатные, и сдал бы их без проблем по €600 каждую на долгосрочную латинасам, они живут многие годы и платят исправно на счет.. Успехов!

[@СветланаКочегура-е9т]

Добрый день,собрались на Канары в августе2021,возможна ли у вас арендовать квартиру.""

[@seldomseldom6544]

Ребята,вы просто молодцы!Надеюсь побывать у вас в гостях в ближайшее время.Дмитрий.Израиль

[@Дыхановпросчастье]

Спасибо!!! Приезжайте 😊😉👍🏻

[@Mifa1967]

Тенерифе. Далеко лететь. И рейсы на Тенерифе - не очень частые. Прямых, так вообще не много. Разве что из Хельсинки подбирать вылеты, и то на Северный аэропорт. А так - здорово. Тенерифе - это место, где хочется жить. Вечная весна. Интересно, какие годовые издержки на апарт на Тенерифе. Полагаю, примерно, пару тыс. евро в год? Вопрос открыт и очень интересен.

[@Дыхановпросчастье]

Да, расходы примерно такие. Может быть даже чуть меньше. А касательно прямых рейсов - все зависит от Вашего города дислокации. Например, из Москвы почти каждый день прямые рейсы есть Аэрофлот и s7

[@Mifa1967]

Да. Из Питера, где мы живёт, предпочитают летать из Хельсинки. Прямых рейсов практически нет. Чартерные бывают. Но сейчас - очень нечасто.

[@Дыхановпросчастье]

@@Mifa1967 это даль, конечно. Тогда действительно Хельсинки нужно смотреть и/или стыковки - тоже вариант

[@АлександрСоловьев-г4л]

Разница лет 20?

[@goldmoney-vincory2012]

Поздравляю с покупкой!!! Молодцы!!!

[@annagorr908]

А что скажите о платформе сдачи жилья Airbnb, ваша квартира там тоже есть. Пока что всегда бронировала там жильё.

[@ИраЛогинова-м9ф]

Хорошая квартира. А на домик вашей мамы смотрела с удивлением, так близко к океану... и не страшно?.Погода сейчас непредсказуемая везде, штормит иногда

[@Дыхановпросчастье]

Нет, не очень страшно. Уже 60 лет этому дому. Вроде бы прочно стоит 😊

[@viktord3507]

А как называется это видео где дом вашей мамы у океана ?

[@ГузальМарданова-д6л]

Здравствуйте хотелось бы узнать а кароновирус квартира сдавалась ?границы же закрыли к сожалению

[@felicita6528]

Дает ли владение недвижимостью преференции по визе или виду на жительство?

[@Дыхановпросчастье]

Да. Однозначно. Визу получить можно всегда и без проблем. Также, можно приглашать друзей, родных и тд и им тоже дают визу. Подробно я рассказал в выпусках плюсы и минусы владения квартирой на Тенерифе. Посмотрите

[@Renarus]

ВНЖ дают сразу, если стоимость объекта недвижимости свыше 500 000€. Объект недвижимости с меньшей стоимостью, не дает никаких привилегий при рассмотрении визы.

[@Дыхановпросчастье]

@@Renarus моя мама делала приглашения на основании владения недвижимостью всем нашим родственникам и все получили годовые визы. Также, как и мама без проблем получает визу как собственник. Если купить недвижимости больше, чем на 500 000, то можно получить ВНЖ

[@АндрейАлександрович-я1н]

Круто, ребята! Рад за вас! Подскажите, а какой первый взнос для иностранцев, в % ну например на ваши аппартаменты? И хватает ли выручки на оплату той же ипотеки? Очень стало интересно после вашего ролика.

[@Дыхановпросчастье]

Для иностранцев желательно иметь 50%, тогда вообще проблем нет. Но можно и 30% пробовать. Выручки хватает для оплаты ипотеки в случае 50% взноса точно! И еще и остаётся ☺️

[@АндрейАлександрович-я1н]

@@Дыхановпросчастье понял спасибо, буду думать)

[@Avdarmaly]

А вы будете вести отчёты по квартире как с пиццерией? А то подобной информации из первых уст практически нет на Ютюбе. А кто и дае́т такую инфу, то всё в общих цифрах и толку в них ноль. С пиццерией очень интересно смотреть что и как движется. По квартире тоже было бы интересно наблюдать.

[@Дыхановпросчастье]

@@Avdarmaly да, обязательно подведём итоги через какое-то время 😉😊

[@alionaplotnikova]

50% не дают. Надо иметь 60% от стоимости как минимум, если вообще ипотеку дадут. С каждым годом все труднее получить её россиянам, к сожалению.

[@chinzanasweat]

Какой банк вы использовали для покупки, а затем для получения денег за аренду?

[@Дыхановпросчастье]

Abanca

[@chinzanasweat]

@@Дыхановпросчастье спасибо вам за ответы!

[@chinzanasweat]

@@Дыхановпросчастье а в комментариях не можете поделиться, через какое агентство покупали и сдаете квартиру? :)

[@Дыхановпросчастье]

@@chinzanasweat asten realty

[@chinzanasweat]

@@Дыхановпросчастье большое спасибо!

[@TheVyrkinsa]

Приветствую ребята. Мы в 2020 году впервые побывали в этом замечательном месте, и первое что я сказал супруге, хочу тут жить )) Вот и возникает вопрос к вам. На сколько сложно это все сделать ? И можно ли в следующий раз нашей поездки встретится с вами пообщаться. Собираемся ехать в январе или феврале 2021. Спасибо за видео обзор вам .

[@Дыхановпросчастье]

Добрый день. Да, можно конечно. Мы будем на месте примерно до 10 Января. Пишите и встретимся

[@TheVyrkinsa]

@@Дыхановпросчастье Спасибо огромное , тогда будем на связи.

[@ЕрошенкоНаталья-ш8х]

Здравствуйте, 20 процентов обслуживающей компании, 24 процента налог ( или нет?), а что же вам останется? Интересно будет послушать вас по прошествии некоторого времени, чтоб уже знать как получится в реальности. Желаю удачи и процветания)))

[@dolcevitalife3216]

Молодцы квартира - супер!!!

[@NataljaDombrovskaja]

Расскажите пожалуйста о налогах, обслуживающая фирма подает за вас декларацию? Удалось ли получить лицензию на сдачу в вашем комплексе?

[@Дыхановпросчастье]

Да, обслуживающая фирма подаёт декларацию. Документы на лицензию поданы. Дадут или нет - не знаем. Но пока выдача лицензии рассматривается- можно сдавать

[@liubowshagalina1256]

Да не будут они подавать.Сдают нелегально. Да и вообще хорошо только летом.

[@Эффективныепутешествия]

Это большая проблема: лицензия и налоги. Причем, налоги не на недвижимость, а- от сдачи недвижимости в аренду. Все крупные агрегаторы эту проблему только увеличивают...

[@Эффективныепутешествия]

@@liubowshagalina1256 Самый большой спрос- поздней осенью и зимой, начало весны. Англичане, немцы; как ни странно, - поляки; предпочитают проводить зиму в теплых краях. Для европейцев такой отдых очень доступен. Россияне стали экономить...

[@studentmed6327]

Поздравляю, молодцы ребята! Хотел спросить, какие условия нужно соблюсти, чтобы сдавать квартиру на Тенерифе? Нужен ли паспорт Испании или внж? И как обстоят дела с получением лицензии? насколько я понимаю если примут тот самый закон, то вся краткосрочная аренда накроется медным тазом. Что думаете по этому поводу? Был бы благодарен за ответ!

[@Дыхановпросчастье]

Добрый день. Нет, ничего не нужно. Нужно только подать на лицензию. Если ситуация накроется, то может будет сдавать долгосрочно. Хотя это и не будет так выгодно, разумеется.

[@tasjalicht9869]

Супер, я очень заинтересовалась вашим предложением 😀, в следующем году уже отпуск расплонирован, но в будущем очень бы хотелось побывать на Тенерифе и снять ваши апартаменты. Надеюсь, что это предложение будет действовать не один год. 😉👍

[@Дыхановпросчастье]

Конечно будет действовать и дальше. Приезжайте! Нам все-равно тоже выгодно, так как мы в этом случае, не платим комиссию букингу и агентству. Так что будем ждать 😊