Купили Убитый Дом за $172 тысячи. Сколько Стоит Ремонт?

[@koryfan]

Продали дом за 270К. (скоро обзор)

[@Annihilator-hz8qe]

Я красил этот дом), интересно было бы обзор посмотреть.

[@АндрейПирогов-ш6ч]

а где обзор, Илья?

[@zhanibek.zharylkassyn]

@@Annihilator-hz8qe рили?

[@BagemRuStudio-Trailers]

Хорошо бабка наварила. Купила за 150, убила и продала за 172!! Вот это , понимаю, настоящая бизнесменша!

[@bobpolanski5419]

6абка 55 лет?

[@листуновандрей-з6ь]

Сейчас новый кризис не за горами ,и по всем показателям недвижимость в США перегрета , посмотрите как себя вела недвижимость в вашем районе 2008 г ,может недвижимость подешеветь ,не одна аренда не отобъет ,

[@koryfan]

согласен. ждем коррекции. (но при этом от сделки которые имеют смысл не откажемся)

[@akolchanov83]

я прямо слышу как там воняет собаками, кошками и бабулей )))

[@alekseizherdev1147]

akolchanov83 слышу как воняет? ))) Вижу как звучит...

[@akolchanov83]

@@alekseizherdev1147 не учи ученого а то я начну чуять.

[@alekseizherdev1147]

Чувствовать

[@zektizek9751]

Собаки в доме это что то с чем то этот запах никогда не уйдет 😖

[@bobpolanski5419]

Бабуля 55 лет? У тебя родителям сколько лет?

[@ZEMATOR81]

ВЗЯТЬ ШВАБРУ И СДЕЛАТЬ ОТВЕРСТИЕ В ПОТОЛКЕ РЖУ НЕМАГУ !

[@НэляНейман]

Ничего смешного, все так и есть, если дом из фанеры и потолок из ДВП 😂

[@markos5315]

Лучше отремонтировать и перепродать. Но боюсь, что с ценами в Америке, ремонт съест еще как минимум тысяч 50-60 и в итоге, себестоимость дома составит те же 230-240 тыс.

[@lager99ai]

+ инвестору 10% надо отстегнуть

[@Cameron-p5k]

Илья у Вас есть группа ( Real Estate или Что-то вроде того на. Viler ??? Если есть скинь ссылочку

[@koryfan]

facebook.com/groups/872612789505643/?ref=share

[@Перелетнаяптица-ж5к]

Какого года дом, это важно! Будите делать основные работы сами, сэкономите. Ну а что делать потом, продать или сдать, надо просчитать, что будет выгоднее. Удачи!🙋

[@koryfan]

1987 На этой неделе продаём Скоро обзор

[@guestfifth6516]

Спасибо за видео

[@bobpolanski5419]

Перепродайте, хотя мы не знакомы с местом, может там и сдавать можно. Хотел у вас спросить а сколько у вас стоит цемент? И сколько 1 кирпич? Для справки. У нас сейчас кирпич 8.9р, цемент 50 кг 380р.

[@koryfan]

100 lb cement $10 www.homedepot.com/s/?search=Cement

[@koryfan]

сегодня видел 80lb цемента за 4$

[@НэляНейман]

Дом фанерный, и кирпич тут ни при чем 😂

[@VladArnoldner]

Интересное видео! Ждем продолжения сериала про ремонт!

[@Весна63]

мне странно что вы с таким осуждением отзываетесь об этой женщине могли бы просто констатировать факты

[@Весна63]

@@akolchanov83 это его личное дело на своей личной територии

[@arshagulkasymova9998]

Может при первом знакомстве она так выглядит. Бывает такое : 55 , а выглядит на 65, а бывает и наоборот 55, а выглядит на 40...Вот первое впечатление возможно и сказал....

[@yzma-hc5wg]

Илья так держать, делай дуплекс и в аренду))Удачи!

[@nos881]

Продавать надо, аренда не пойдёт,учитывая обороты.Налоги ,счета,ремонты после каждого жильца и т.д. в итоге куча работы и головной боли а профит нулевой...а продажа освобождает от головной боли,плюс даёт свободные деньги для дальнейшего роста..а вот когда будет у тебя 500-700тыс, свободных денег,вот тогда , профинансировать 3,4 дома и тогда уже при таком объёме ,аренда будет профитом

[@koryfan]

я попробывал аренду (в других обьектах) , мне очень нравится этот путь. (это более стабильно чем покупка / продажа, на мой взгляд)

[@nos881]

@@koryfan ну раз нравится. - пробуй. Правда я не совсем понимаю профит, при таких сроках окупаемости

[@СергейЮрьевич-ж6л]

@@nos881 Профит в том, что сдаешь дом пока не увидишь что цена на жилье поднялось. Тогда можно просто продать дом и уже смотреть где еще купить домик подешевле.

[@nos881]

@@СергейЮрьевич-ж6л я 11 лет занимаюсь недвижимостью, но спасибо что открываешь глаза)

[@СергейЮрьевич-ж6л]

@@nos881 и какие цены этой эрии, где он купил дом?

[@ВадимСилин-м3л]

Теперь за гроши ремонт и потом бедному эмигранту за большие бабки арендовку. Прекрасно!!!!

[@tolikbaro9783]

Добрый день Илья а сейчас можно купить за ету цену ?

[@koryfan]

В пятницу продаём за 270к (После ремонта)

[@НиколайД-ш7ш]

Подшаманить, чисто для товарного вида, огород привести в порядок и продать с небольшой дельтой. И искать следующий дом. Если делать евроремонт, то денег вбухаете, а выхлоп будет нулевым.

[@elenabutova4229]

Илья, а дорого ли: 1. скайлайты сделать? 2. И солнечные батареи на такой дом?

[@koryfan]

скайлаты есть не дорогие (за 300) солнечные батареи (не уверен), но так как дом под аренду, не вижу смысла.

[@elenabutova4229]

@@koryfan , если сдавать на аирбинби, то солнечные батареи снизят расходы на комуналку. Понятно,что на аирбинби в цену все включено, но все же, при одинаковых ценах с конкурентами, думаю, что кпд будет выше... мнение пока, не факт.

[@22Lumen]

Продать, деньги заемные, а пока есть вариант бустануть на доме +-30-35к$ по быстрому то решение напрашивается само собой

[@skybiz4520]

Если-бы все было так просто, в Америке вообще тяжело что-либо быстро продать если это только ни в 2 раза ниже рыночной цены, так что может зависнуть, еще и должен останется...

[@Yuliya666]

Неее тысяч 50 баксиков и через месяц можно продавать ...

[@alexanderalexander8867]

Молодцы!!!

[@philipp4631]

как купить окна для самостоятельной установки?

[@koryfan]

заказ в любой фирме окон или Home Depot

[@raydengbmatrix]

где находится дом? что рядом? чем он привлекателен для airbnb clients? расскажи плиз о инвесторе...какие условия? что за 5 месяцев и т.п. Спасибо

[@Dojlid1]

Может тебе ешо про позы рассказать ?

[@koryfan]

дом на юге Сакраменто. инвестор дал денег под 10% на 6 месяцев. за это время мы перефенансируем сделку (берем деньги у банка под 4-6%, на 30 лет) и отдаем инвестору.

[@AL-KOKIMON]

Илья, купите себе наконец таки нормальную экшен камеру которая снимает в разы качественнее :) Sony 300 или Sony 3000

[@koryfan]

Согласен буду искать

[@koryfan]

Пришлите ссылку плиз

[@AL-KOKIMON]

@@koryfan в последние пару лет большинство крупных ютубоблогеров снимают на SONY HDR-AS300 или SONY FDR-X3000R , это лучшие по качеству съёмки камеры на данный момент, они почти одинаковые - 2-я снимает в 4к которое нафиг никому не нужно, главное что есть в этих камерах это оптический стаб , надеюсь увидеть видео от вас в 60 ФПС :) Ссылку могу дать на ситилинк (в РФ) , в США на ебеи они наверняка есть www.citilink.ru/catalog/photo_and_video/action_cams/?available=1&status=55395790&p=1&f=7201_718SONY

[@romakay666]

@@koryfan Адекватная цен полного комплекта: www.amazon.com/Sony-HDR-AS300-Camcorder-Surface-Battery/dp/B01LYTUAGM/ref=sr_1_3?ie=UTF8&qid=1546526713&sr=8-3&keywords=sony+hdr-as300

[@ua4035]

koryfan на Амазоне или на Ebay так вообще за хорошую цену можно купить

[@СергейПахомов-т4я]

А бабулька то молодец, как инвестор, вовремя поняла,что кризис на рынке недвижимости не за горами и его лучше пересидеть в деньгах, как самом ликвидном активе.

[@koryfan]

глобально думаете. ценю.

[@ArtemSavun85]

@@koryfan 100% nado v cash !!! glaza boyatsya a ruki delayut )))

[@jest7822]

Я бы применил погаговую стратегию. +25 за дом, как есть. По мере ремонта увеличивая цену, при непродаже дом пошел бы в рент.

[@sergeiel]

Идея, мозги, начальный капитал, мозги и руки - и всем хорошо ! :-) Смотри по рынку, на год сдать, а там видно будет.

[@ВиталийКлишин-ж4ц]

Рядом с дыркой в потолке выход кондиционера, посмотрите, может это с него вода набралась.

[@7219Nick]

Удачи Сереге привет я его очень хорошо знаю!!!

[@ОгОЗемля]

а можно ссылку на zillo этого дома?

[@koryfan]

чуть позже.

[@Анатолий-х8з9г]

Молодцы ребята.Бог Вам в помощь!!!

[@ludmilamila5667]

Я бы сделала ремонт и продала.Пока вернуться деньги с аренды ,пройдет много лет,да и дом станет « старше». Всех благ!

[@koryfan]

так мы и сделали. на прошлой недели продали :)

[@danielm1387]

172К$ За барак - бомжатник и радоваться выгодному приобретению?...

[@skybiz4520]

Вася ты не в теме... В Америке все зависит от Location.. В некоторых местах и без дома за одно место заплатишь 172к, все зависит от расположения... Земля стоит денег...

[@Злой79]

@@skybiz4520 Он просто ни шарит, в этой теме,как сделать ремонт своими руками и поднять денег, это не бедная Россия, это США где покупательская способность в 1000 раз больше нашей.

[@Игорьрусских-о4о]

@@skybiz4520за эти баксы в москве можно было бы такую хату взять.даже за полцены, и в хер не дуть.

[@ИгорьИльич-ш8ж]

Здравствуйте!!! Как ни крути для продажи в дом вложения будут 30-40 тысяч , соответственно прибыль будет в этом же районе 30 тысяч , оборачиваемость проекта от четырёх месяцев до полугода 30000-17800 % инвестора Ваш доход в районе 10 тысяч , Вас двое значит 10000÷2= 5000 $ за пять месяцев = по тысячи $ в месяц на брата. С арендой всё сложней нужно мониторить жильё в Сакраменто и знать что точно хочет Ваш инвестор. Ради опыта обязательно стоит попробывать. Это сугубо моё мнение и моё видение ситуации. Спасибо за интересное видео, ждем продолжения!!!

[@koryfan]

хороший анализ. мы выбрали аренду. думаем получится. следите за след. видеос.

[@ИгорьИльич-ш8ж]

@@koryfan Анализ очень писсемистический))) Но я повторюсь это моё видение и я именно так провожу анализ своего бизнеса, лучше изначально занизить прибыль на всякие непредвиденные расходы. Удачи !!!

[@lanai7241]

Молодцы, ребята!!

[@ua4035]

Я бы наверное продала. Хотя я уверенна вы выберите правильное решение. Оба варианта останутся в выигрыше 👍🏻

[@koryfan]

Продать или Сдавать в Аренду?

[@МебельныйКритик]

Подремонтируйте и продайте, следующий дом ищите. Когда будет свои 175 к ,тогда в аренду сдашь

[@anaktobe1743]

Продать за хорошую цену! Когда заработаешь кэш сам без посредников и инвесторов, лично свою хату будешь сдавать

[@ИгорьНиколаев-г1м]

Илья какой у тебя доход по аренде если сложить всю твою недвижимость сумарно? И сколько у тебя уже недвижки?

[@akolchanov83]

а почему нет варианта "сжечь все нафиг"

[@DShuba1]

Вот Вам эмигрант-ремонтник kzbin.info/door/1ZqFf7y_VEupqtiPsuDIFg

[@ОльгаЕвграшина-з8м]

Дом дерьмо , сколько его не ремонтируй.

[@sergueinemitchev6014]

Можно даже щас на паркет или карпет не тратится а просто ковры постелить да кафель в мокрых зонах. У вас же эти акционы контейнеров происходят. Там же все для дома и купить и мебель и ламинат

[@palinaserdobintseva5442]

Илья,можешь сделать подробнее видио-как выгодно привлекать инвесторов и где их находить? Спасибо! Привет из Чикаго.💃😉😁🇺🇸

[@koryfan]

привет Чикаго. я думаю лучший способ это рассказывать всем что ты делаешь чтоб люди знали и были открыты инвестировать с тобой. ( а еще лучше запусти свой канал и рассказывай что делаешь в этой сфере)

[@palinaserdobintseva5442]

Илья,а почему ты с ней не торговался? Эта сделка сразу тебе приглянулась?

[@koryfan]

на самом деле мне пришлось воевать с реалтором который хотел выставить дом на маркет.

[@alla9870]

Ремонтировать Оксану из Алабамы (блогера) зовите. У них с мужем бизнес по ремонту домов!

[@Dojlid1]

Они только по мастям

[@AZERAEL]

Говорит покупала за 150к в 2015 прошло 4 года... или 3 года? Спросит у друга: сколько прошло? 4 года или 3? 00:50

[@koryfan]

прошло два года, дом продан за 280к, сегодня продали бы его за 350К

[@АлександрВеликий-ы5ш]

Илья - плюс тебе, что в США ты не батрачишь как многие мигранты (не гнешь спину... ) - как белый воротничок.

[@alekseizherdev1147]

Какой район?

[@koryfan]

юг Сакраменто

[@АндрейХохлов-з3р]

Молодцы

[@ВадимСилин-м3л]

Понятно, где русская мафия теперь расположилась. Недвижимость в русских руках, ещё русской коррупции не хватает, куда тогда русскому податься? Кому на "Руси" теперь в Америке жить хорошо?

[@ragnarlothbrok4363]

уже как 250 лет в штатах так делают ....

[@zektizek9751]

Тут только повезло американке. Избавилась от хлама, отдыхает на Гавайях.

[@koryfan]

она в часе на север купила дуплекс (за 107К)

[@Verdad181]

@@koryfan следи за ней, ушатает то жилье и выкупайте его))

[@АлексейИванов-л8ь8р]

Если решите сдавать дом в аренду, тогда как отдадите деньги через 5 месяцев?

[@koryfan]

Возьмём 200к ипотеку под 5% и вернём все затраты.

[@АлексейИванов-л8ь8р]

@@koryfan Получается неплохо, по ипотеке выплата в год - 10к, а если сдавать в аренду, то минимально в год будет выходить что-то около 25к, то есть чистый ежемесячный доход более 1к. Если нет проблем сдать в аренду, то лучше сдавать.

[@IvanGorokhov80]

@@АлексейИванов-л8ь8р выплата будет 20к, 25к прибыли тоже не очень реально заработать. Будут расходы на ремонт, уборку и т.п.

[@АлексейИванов-л8ь8р]

@@IvanGorokhov80 Почему 20-25к выплата? 5% от 200к это 10к.

[@IvanGorokhov80]

@@АлексейИванов-л8ь8р Потому что ты платишь не только процент но и принципал

[@OMS85]

У вас ещё дешево окна выходят. Я в Голландии в своей квартире окна менял под ключ 5 000 евро за 3 окна пластиковые стеклопакеты.

[@SedaB]

ЛОМАЯ СТЕРЕОТИПЫ в Голландии всегда дороже такие работы.

[@МайяБодягина]

Чувак, судя по всему, что такое ремонт убитой хаты не представляет, от слова совсем. Плинтуса-окна, наивные..😂

[@PitProject666]

Я живу в Израиле 17 лет,и не могу хату купить,цены заоблачные, такой дом и за такую цену взял бы с удовольствием)))

[@РадикВахитов-э3ь]

Целесообразнее наверное перепродать и искать другой дом

[@alexeymamaev653]

А можете мне такой дом подобрать под инвестирование с вашим участием ?! Спасибо заранее

[@koryfan]

конечно. напишите мне в фейсбук. и заполните анкету с калькулятором.

[@colombo3852]

Ссылочку на zillow!? Сейчас

[@koryfan]

позже, когда закончим проект.

[@ВаляЧёрный]

Грэбалкой хаттай кэш, гранд лопатой.

[@ruslansunsrv1340]

Сделать ремонт можно своими силами за пару-недель - месяц .

[@venividivici3535]

За сколько сдаётся примерно?

[@koryfan]

Если сделать 2 квартиры - по 1100 без мебели , 1500-1700 с мебелью

[@venividivici3535]

@@koryfan В марте если гринку получу возьмёшь к себе в качестве компаньона с инвестициями рабочими руками и головой!?

[@colombo3852]

В каком районе?

[@Dojlid1]

@@venividivici3535 нахер ты нам впал тут ? Иы тут 20 лет

[@Kostya9925]

koryfan Если взять «БЕЗ» и «С», то разница в год $ 6000 ! Поражаюсь с болванчиков которые будут снимать жильё и не умеющие считать , что купить мебель будет купить дешевле ( как минимум в 2 раза ), а затем выкинуть или оставить 😁 И это я взял я всего один год. .... так что разница может быть всего на $ 200 мах

[@CARSONWEBEU]

Мэн, ты мало спишь и плохо ешь.

[@BolikRich]

Крутая идея! Недвижимость сила 💪!!! Пацаны респект, дерзайте! Буду в штатах увидимся ✊

[@koryfan]

буду рад встрече

[@ЕленаБелан-г6в]

Конечно сдавать !.если вкладываться то лучше на перспективу..то что будет давать постоянный доход!

[@IvanGorokhov80]

Молодцы! Хороший дил! Как вышли на мотивированного продавца?

[@koryfan]

у меня идет реклама "покупаем убитые дома" , она позвонила в полночь в панике, срочно нужно продать.

[@IvanGorokhov80]

@@koryfan открытки рассылаешь?

[@koryfan]

реклама на гугле.

[@BagemRuStudio-Trailers]

Давно этим занимаетесь?

[@koryfan]

я 1 год. (Сергей Дольше)

[@АлександрСиманушкин]

Не согласен с тобой. Вот как раз таки для flip и берется все самое дешевое. Flip это косметический ремонт, т.е. пыль в глаза, а не золотые унитазы и итальянская плитка.

[@koryfan]

для флипа береться материал чтоб удевить покупателя чтоб он захотел там жить. для аренды чтоб было долговечным. (наша политика)

[@Минимини-ц8с]

Смотрю Корифана и убеждаюсь, русские эмигранты заманивают следующих и на них нажмваются

[@koryfan]

наконец то вы это поняли, только просьба не расглашайте это , чтоб у меня не закрылся бизнес. у меня ж всётаки семья, нужно кормить :)

[@oksanasergeeva8386]

Добрый день! В принципе дом не плохой, ремонта конечно много. Попробуйте обратиться в эту компанию - g7.ltd/ru/, они вам все просчитают, и вы уже поймете, как дальше действовать. Эта компания нам делала ремонт, когда мы переехали в Лондон, сделали все хорошо и вполне по доступной цене.

[@arshagulkasymova9998]

Видимо у нее не было мужских рук. А так они сделают из нее " конфетку" и дом будет приносить доход.👍 Аренда жилья, еда и одежда всегда актуальны и приносит доход...

[@sergueinemitchev6014]

Я и говорю это стандартная ситуация пожилой человек не может дом тянуть и в квартиру переселяется а ты паши теперь пока молодой

[@den146]

По моему в заставке надо добавить еще слово rentier и/или landlord ,у вас же много роликов на эту тему и вы этим на жизнь зарабатываете

[@koryfan]

я б сказал "Продать или Сдать в Аренду?"

[@ДенисГринчев]

я верю в ваши силы! вперёд!

[@koryfan]

:)

[@владимирпетрик-б5у]

Бегать, бегать и бегать, потребительство в полном обьеме.

[@andybush8570]

Ты не видел убитых домов

[@sergueinemitchev6014]

Прикинь я даж хотел одно времея посуточный канал в ютуб выложить ну типа жизнь квартирантов в прямом эфире но пока не решаюсь потому что не знаю зачем да и забанить могут. Ты возьми поставь поставь на входе чтоб на улицу транслировали картику прикольно будет посомтреть я б иколося так

[@поговоримзажизнь-ы8х]

Я что-то не понял .Привлекли инвестора ,который вложил 170 тысяч.Он 10%имеет с чего?Вы у него деньги взяли под.10% годовых?Или вы лоха доите?

[@mapcoxog]

@@поговоримзажизнь-ы8х ну да, значит ровный поц. раз понял что этот неврастеник страдает хуйнёй. За баранкой трака за месяц чистыми больше бы заработал, чем вот эти покупки с инвестором. Прибыль сомнительная , а рисков до хера.

[@СергейЮрьевич-ж6л]

@@mapcoxog То же согласен, товарищ фигней занимается, лучше уже купить голый участок и построить за те же 200К новый дом и сдавать его.

[@sergior-us6024]

Все хорошо. Только начало не понравилось. Как то не красиво , не корректно звучало. Мало ли что у кого случилось.

[@alexeynovosyolov6792]

Молодцы все ок, только Хватит на английском сыпать, ещё и термины специфические, трудно уследить за мыслью😉

[@koryfan]

извините приходится вспоминать термины на родном языке (просто их легче сказать на местном)

[@vityahuiko4374]

Илюша, я знаю что ты обидишся как и все нереализованые эмигранты, и поэтому все равно скажу. Все что ты снимаешь, это пережовывание соплей, уныло и не интересно. Какая-то ТУПАЯ МЕСТЯЧКОВОСТЬ. Это как обсуждать на видео, ребята у меня появилась дырка на пальце, это огромная проблема, все носки порваны, НАДО ЧТО-ТО РЕШАТЬ!!!111 Где те кто валят обратно ??? Где интересные темы, кругом одна бытовуха! Это вообще никого не е6ет, бытовуха есть у каждого человека.

[@Nevozvrat911]

Коленная ложечка, а кто сказал, что Илья - нереализован. Критиковать легко, нелегко - сотворить хоть что-нибудь. А что влогеру ещё делать? Его, между прочим, за тройку дней посмотрели более 7 тыс. Сам-то чем похвастаться можешь?

[@koryfan]

спасибо за професиональную и конструктивную критику. хотел бы услышать предложение. "Валить Обратно" тему сложно вести так как нет таких людей. (кроме семьи Стаса)

[@vityahuiko4374]

Илья, надо искать и поднимать другие темы, это как масштаб личности писателя/композитора/еще кого-то определяется тем, как он сам и его творения не устаревают с ходом времени, живут и живут в каждом новом поколении.

[@Carpet-mu4tv]

На эти темы есть куча других каналов, я уже видел с пару десятков. Зачем глубину просить здесь, если легко можно найти в другом месте?

[@vityahuiko4374]

Ну раз сам Илья лайкнул, видимо так и сделаю. Вернусь когда видосики станут набирать меньше 1000 или даже 500 просмотров. так очередной раз, таким как я сказали "не нравится - не смотри." Удачи.

[@УсадьбаСвоимиРуками]

*Я купил убитый дом за 60 тысяч, но в РФ, заходите кому интересно сравнить)*

[@АтельеНомерОдин]

у нас от 55 долларров тысячь и выше стоят дома штат пенсильванния!!!!

[@batyaonline]

Илья а о чём это говорит ? что не всё так радужно в США. люди выплачивают всю жизнь бабки за дом а потом у них и не хватает заплатить за коммуналку и ремонт в доме . вот это райская жизнь в штатах

[@maksbogodukhov5332]

Открою вам секрет, что даже в Швейцарии есть такие же ситуации, дело не в стране, а в человеке. В Америке безработица всего 4%, просто надо жить по средствам

[@batyaonline]

@@maksbogodukhov5332 безработица 4 процента ибо в противном случае окажешься на улице . В америке надо работать как папа карло без остановок

[@maksbogodukhov5332]

@@batyaonline ну а где работать не надо? Главное, что твоя работа оплачивается и если башка варит, без денег ты там не будешь. Вот в данном конкретном случае, на хрена покупать дом и содержать 4 собаки, если твой доход маленький. Снимай, студию, комнату, едь в более дешёвый штат и т.д и т.п.

[@jest7822]

Это говорит о неумении распределить ресурсы и лени, потокание слабостям. О чем и говорят куча собак, кошек. Траты на сигареты. Неухоженный задний двор меньше чем полторы сотки. В данном случае. Кстати в рф бомжей даже не считают.

[@ihorkostenk]

@@maksbogodukhov5332 только в Америке,если с мозгами, то все в порядке,а в СНГ жопа. И мне нравятся рассуждения "там же нужно работать" !!! Привыкайте

[@GL-gg9kf]

За эти деньги в России можно 10 квартир купить

[@СергейЮрьевич-ж6л]

Неужели в Москве теперь так дешево квартиры стоят? Неожиданно.

[@GL-gg9kf]

@@СергейЮрьевич-ж6л А вы не знали

[@СергейЮрьевич-ж6л]

@@GL-gg9kf Открываем объявления, смотрим хрущевка, 40-50 квадратов, 7 миллионов рублей, а это 100к зеленых, то есть даже больше чем половина этого дома. А если взять квартиру 250 квадратов в Москве, то там уже цены в 1,6 миллиона зеленых. Откуда у вас 10 квартир вышло ума не приложу.

[@ArtemSavun85]

po drugomu mozhno eti den'gi proinvestirovat' v logistiku so 150000 rubit' 5000 v mecyac ne paryas' voobshe )) gde-to 22-25%

[@НэляНейман]

@@СергейЮрьевич-ж6л Вы меня конечно извините, но зачем Вы сравнивание хрущевки из Кирпича и фанерный дом? У нас люди фанерные дома покупают даже не в кредит, а за наличку! Это не дом, а сарай, и то у многих даже сараи из кирпича 👌. Хрущевки в данном случае будет стоять 150 лет, и вырастут в ней много поколений, и им не нужно будет брать ипотеку, либо сдавать можно, как пассивный бизнес, а сколько простоит дом из досок и палок? Если его не сожрут крысы и термиты как раз 30 лет , и сгниет, а детям заново брать ипотеку и это замкнутый круг, вечное рабство🤷

[@BagemRuStudio-Trailers]

Ребята - вы профи!!! Отличный бизнес!!!

[@dmytrohsifelbmur851]

не могу понять логики в постройке этих шалашей..... уже пару десятков лет есть материалы из которых прочнее дома с меньшими энэргопотерями, а они до сих пор строят эту хрень из дсп..... даже не знаю что хуже жить в панельке или в таком шалаше из дсп.... это просто палатка от дождя и все.... если на форде ф150м разогнатся до 80км он проедет сквозь все стены этого дома насквозь......не говоря уже о любом грузовике.....

[@YuryS2008]

Так строить дешевле.

[@dmytrohsifelbmur851]

@@YuryS2008 дешевле чего? газоблока? тоесть сложить крупнорозмерные полубесплатные кирпичики дороже деревяных сендвич панеей с кучей болтиков шурупов пропиток и работочасов в сша??? не смешите ...... про стоимость в 240к уе я молчу, может там под землей золотая жыла идет и земля составляет 200к стоимости......

[@YuryS2008]

@@dmytrohsifelbmur851 " может там под землей золотая жыла идет и земля составляет 200к стоимости...." Примерно так и есть. Вы не в курсе, что цена такого типа дома в разных районах может отличаться на порядок? К примеру в Пало Альто ( в паре часов езды от Сакраменто) этот домик стоил бы уже от 800 000. Догадайтесь с трех раз почему...

[@dmytrohsifelbmur851]

@@YuryS2008 это называется человеческий кретинизм.....опнятно что стоимость дома оч зависит от его местоположения, но также и ИЗ ЧЕГО ОН СДЕЛАН ---А ДАННАЯ КОНсТРУКЦИЯ ЭТО КАРТОННАЯ КОРОБКА- вернее двойная картонная коробка с полипропиленом посередине.....

[@YuryS2008]

@@dmytrohsifelbmur851 Для США всё определяется стоимостью земли + местными нормами. Я немного изучал американские стройтехнологии. Они примерно одинаковы по всей стране. В малоэтажке где-то под 70%-75% каркас, еще 15%-20% - железобетонные блоки и железобетонный каркас с блоками (это на юге, где ураганы), остальное классический камень - это в основном старые районы на восточном побережье. Цена работ примерно везде одинаковая. Такой дом, как здесь под ключ где-то 100 000 - 150 000 (в зависимости от внутренней отделки), остальное - цена земли, точнее места расположения дома.

[@mishutter]

Привлекли родительское бабло...оуч...т.е. инвестора...инвестора конечно))

[@skybiz4520]

Убитый дом??? Да ты убитых пока не видал... Этот дом новый совсем... По мелочам там ремонт... Ты должен вычислить как долго ты будешь его продавать, ибо платить придется за свет-газ-налоги, страховка и прочее все вместе +- $1000 в месяц примерно.. Продать дом не так легко, что-б ты не обольщался, а во время продажи, деньги будут вытекать из твоего кармана...

[@koryfan]

согласен. только инвестору 1000 платим в месяц. думаем запустить в аренду в феврале.

[@mapcoxog]

этот безрукий корефан гвоздя прямо не вобъёт. Каждая дырка, поломка в доме будет стоить огромных денег починить нанятыми людьми, за которыми нужен будет контроль, закупка маетриалов, доставка , ит.д Этот Карефан купил Белого Слона, который его скоро без штанов оставит, ЛОЛ

[@AlexHramtsov]

@@mapcoxog у этого Корефана есть друзья и у многих руки золотые, растут из правильного места. А зависть удел унылых.

[@mapcoxog]

@@AlexHramtsov ага друзья велферщики, не смеши. лол

[@aidar7382]

Отличный вариант! 100% сдавать на Airbnb. Илья, ты мне так и не выслал калькулятор [e-mail] спасибо!

[@olgabayne5247]

Airbnb you can do, yes. But if it is not a very good location (far from a seaside) or bad location for real one, and you know what I am talking about - no way. Better to rent to an American and in this case - no need to invest a lot, they are going to kill it again. Or you can rent to a Russian speaking, whom you lured through Mexico and they would not have a choice and stay in this pigsty,sarcasm.

[@Dojlid1]

Оооо, вумная вывалилась, да ешо и па английски

[@mapcoxog]

ошибка на ошибке, выябнулась среди колхозников ))

[@Good_day_today]

ЗАЧЕМ ТАК КРИВЛЯТЬСЯ НА КАМЕРУ ? Я ЗНАЮ ЛЮДЕЙ, КОТОРЫЕ С 7-10 ЛЕТ ЖИВУТ ЗА ГРАНИЦЕЙ, НО ОНИ ТАК НЕ КОВЕРКАЮТ РУССКИЙ ЯЗЫК. ДАЖЕ МИЛЛА ЙОВОВИЧ ПЕРЕЕХАЛА ИЗ КИЕВА В 5 ЛЕТ В САКРАМЕНТО, НО ОНА ТАК НЕ КРИВЛЯЕТСЯ

[@Good_day_today]

ТАК ОНА 38 ЛЕТ ЖИВЕТ В LA

[@koryfan]

не все такие крутые актеры как Мила. я являюсь самим собой, надеюсь это вас не сильно огорчает. (я не претендую на супер крутого спиекера или оратора)

[@sacredline]

Классная заставка )

[@sergueinemitchev6014]

Молодец крутяк. Ну у вас то это жестко все заниматся все зарегулировано и клиенты мудаки супые правильно? А если еще бандиты мексы заедут то ваще жесть и дома дорого содержать

[@МишельДюбуа-г2х]

Ну, ребята, влипли вы в Говно!!! А локоточки ведь не достанете!!!

[@Denis_Korchagin]

В Рашке это был бы максимум курятник.

[@sergueinemitchev6014]

Чо так дорого ужас это разводняк. За такие деньги несколько квартир можно купить в россии или украине И аренду получать. Как твой дружок с белгорода

[@НаташаАверина-ц1т]

А кому нужны квартиры в России? 100-200 долларов аренды за хату ему нужны? Он за 1200-1400 его сдаст. Все правильно делает.

[@MrAlex1623]

Фильм о снятии пенки с гавна! Причем и гавно и пенка принадлежит не авторам фильма. В чем же их профит? Во первых нюхать это все в момент снятия пенки можно бесплатно. Во вторых они могут всегда правдиво сказать что у них бизнес в США

[@koryfan]

не до конца понятна ваша мысль.

[@sahasparky660]

старший брат знает лучше! - kzbin.info/www/bejne/npuYp5yFoLmYoJI

[@SnookER77]

Читаешь вот так комменты .. одни диванные недовольства несостоявшихся финансовых аналитиков и миллионеров в других сферах бизнеса... пипец если честно!!! Ребята не сидят на попе ровно, развивают идеи, пытаются что то делать, видно английский на уровне, хоть и "рунглиша" иногда в диалогах чрезмерно много.. Идея пассивного дохода это отличная идея!!.(имхо) И еще .. какое ваше дело до красной шеи напарника Ильи??? Народ, что с вами?? Вы это серьезно??

[@sergueinemitchev6014]

Да два заезда это хорошо сдавать как придорожный мотель через airbnb корткими сроками вполне реально 50 баксов сутки можно запросто один нмер а два 100 баксов и того 2 штуки чистыми в месяц вполне реально брать тогда надо изначально все делать прочто и просто как арендный дом. Сделай фейковый аккаунт на сайтах airbnb и изучи спрос

[@koryfan]

спасибо за идеи. у меня 5 airbnb квартир. для этой наш план, мебелированая аренда для путишествующих професионалов типа медецинские работники и.т.д (от месяца и больше)

[@ИгорьВдовин-ъ6с]

@@koryfan путЕшествующих професСионалов типа медИцинские-Без обид,Илья,по-доброму давно хочу поправлять тебя

[@IvanGorokhov80]

@@koryfan нахордить жильцов через Airbnb будешь?

[@koryfan]

в основном да

[@genekorin3390]

10% годовые ,а потом через 5 месяцев надо отдать .в чем прикол ?

[@koryfan]

прикол в том что не нужно платить за год. (взяли деньги на пол года)

[@ИгорьНиколаев-г1м]

koryfan то есть 5% заплатишь? Вместо 10%

[@винтдеменьтьев]

Тетка молодец заработала двадцатку и свалила.

[@MrBraviy]

Ну сказали же, стоимость дома выросла со 150к до 240-260к. Тобишь ей просто повезло, что недвижимость так выросла в цене с 2015 года. Стоимость её дома выросла на 100к!!! Она просрав 80к, и забрав только лишь 20к после этого молодец?)))

[@винтдеменьтьев]

@@MrBraviy зато быстро без затрат и напряга.

[@venividivici3535]

Возьмите в компаньоны

[@Dojlid1]

Нет

[@venividivici3535]

@@Dojlid1 А ты кто?