КУПИЛИ ЗЕМЛЮ НА ОСТРОВАХ ДЛЯ ПМЖ, ОШИБКИ, ЦЕНЫ, АРЕНДА УЧАСТКА ДЛЯ ИНОСТРАНЦА, ИММИГРАЦИЯ ИЗ РОСИИ

Как иностранцу купить землю на острове Самал, Филиппины. Наш опыт аренды участка. Варианты поиска и оформления участка. На что обратить внимание при покупке. Цены на землю. Как проходит сделка. Частые ошибки иностранцев.
ТАЙМ - КОД:
00:00 - Где и как искать участки под продажу
01:04 - Проблемы с документами
01:25 - На что обратить внимание при выборе участка
02:47 - Сделка
03:41 - Про документы
04:18 - Сделка \ Аренда \ Налоги
06:30 - Как оформить землю \ Ошибки
11:04 - Как мы искали землю \ Покупка
13:09 - Цены на землю
14:31 - Не показывайте свой достаток
15:23 - Изучайте цены на рынке \ Нет торга
---------------------------------------------------------------
Я РИСУЮ в INSTAGRAM / ninulya_life
Я ФОТОГРАФ в INSTAGRAM / nina_kononova_photogra...
Группа В Контакте "Жизнь на Филиппинах" club184858648
-------------------------------------------------------------------------
ИНТЕРЕСНЫЕ ВИДЕО:
ЖИЗНЬ НА ФИЛИППИНАХ - • Жизнь на Филиппинах
Дом на Филиппинах • Стройка дома // Копаем...
Разные страны • ТАЙЛАНД / ЖИЗНЬ НА ПХУ...
Это видео на Яндекс Дзен - dzen.ru/video/watch/636a154d1...
-----------------------------------------------------------------------
На этом канале я показываю нашу жизнь на Филиппинах, свою работу диджитал художника на фрилансе. А так же свои интересы и увлечения. Делюсь своим опытом.
Ставь лайк 👍 и подпишись на канал.
БЛАГОДАРЮ ЗА ВНИМАНИЕ!
#филиппины #экспаты #пмж #иммигранты #эмигранты

[@sonicmicro]

Спасибо ребята, удачи вам🎉

[@ninulya_life1280]

Благодарю

[@zascia100]

Спасибо большое, море ценной информации. Большинство в основном показывает процесс выбора и строительства, цены на детали до мелочей, а вот на что обратить внимание в документах - в таких подробностях встречаю в первый раз! Нам этот путь только предстоит, все впереди )))

[@ninulya_life1280]

Хорошо что на пользу пошло

[@ATAS_karaoke]

Честный обзор! Ребята вы молодцы👍🏻

[@ninulya_life1280]

Спасибо, говорим как есть))

[@user-xe8hb6wr3q]

Спасибо Аркадий! Всё поняли, едем покупать!

[@ninulya_life1280]

Ждём))

[@FunFunnyStudio]

Очень мало филиппинских блогеров так хорошо подощли к моменту строительства и у вас самый лучший материал и умно дом делаете!

[@ninulya_life1280]

Спасибо

[@seaman1965]

И строительство и рассказ ,хороши ,- просто залип пока не досмотрел )

[@ninulya_life1280]

Благодарю)

[@philippinespanglao]

Интересно б было услышать стоимость стройматериалов на вашем острове - цемент песок и тд

[@ninulya_life1280]

Я подумаю на эту тему

[@life_in_paradise68]

Я не собираюсь на Филлипины, и землю не собираюсь покупать. Но👆!!! Благодарю вас за подробную консультацию по такому серьезному вопросу, за тех русскоязычных, которые, по воле случая, окажутся покупателями. Законы, конечно же менчются но, основные советы, многим помогут👍👍👍👍

[@ninulya_life1280]

Спасибо за приятный отзыв.

[@olegkalach7405]

Нина Аркадий Спасибо! Расскажите как учиться ваш сын?

[@ninulya_life1280]

У меня есть отдельный ролик про школу. Этот год все на домашнем обучении. Родители учат, нам просто задания выдают раз в неделю.

[@fxvic]

Есть ли там государственные, или общинные земли для надежной аренды земли?

[@uare2]

Что значит продавали землю, покупка, если только аренда. Сколько стоит аренда? На сколько лет? Как платить: ежемесячно, раз в год или сразу за весь срок аренды?

[@ninulya_life1280]

Аренда на 25 лет, оплачивается сразу вся сумма. Цена зависит от места и размера участка

[@seregapetrov4376]

Очень интересно. Цены великоваты. Не хуже чем в московской области.

[@user-mv9iu8ud9b]

На всех островах по разному

[@Danilov_nevopros]

Нина, Аркадий здравствуйте! Подскажите пожалуйста, при приобретении земли на Филиппинах, в аренду, иностранным гражданам возможно ли вести на этой земле малый гостиничный бизнес, возможно ли постройка домиков и сдача их в аренду?

[@ninulya_life1280]

Так делают русские, но не особо афишируют эту деятельность. Подробностей не знаю

[@user-xm6vv4je4r]

Ещё вопрос, грунт там глинистый? Можно из говна и палок построить что-то. Я так понимаю из палок можно, но нужна ещё глина для более прочных стен.

[@ninulya_life1280]

Ну вообще тут не практикуется такого типа постройка жилья. Здесь на острове скалистая земля. Вы хотите типа саманного дома?

[@user-xm6vv4je4r]

@@ninulya_life1280 да, что-то типа. На каркас из палок вешается солома или трава сухая в перемешку с глиной, можно речной ил, или грязь но чтобы жирная была, чтобы хорошо лепилось и не крошились при высыхании. Потом эту солому и глину прилепливаешь на каркас из палок и получается стена. Потом это все можно загладить и покрасить. Видела такие делают в интернете, похожие люди на вьетнамцев или филиппинцев. Жилье получается очень даже ничего!

[@user-oq2cy9bg1g]

Можно уточнить, покупка земли или аренда? Просто насколько я слышал иностранцы не могу купить только взять в аренду.

[@ninulya_life1280]

Это аренда

[@user-xm6vv4je4r]

Говорите больше подробностей! Я очень хочу уехать в страну где можно жить круглый год с температурой 25-30 градусов. Про электричество, как там с солнечными батареями, ветряками? Есть ли аренда земли для туристов на 30 -50 лет и чтобы я там жила без проблем, ну типа взял землю в аренду и я имею вид на жительство? На необитаемых островах дают земли? Морепродуктыдля себя ловишь без проблем ?

[@ninulya_life1280]

свет отключают периодически. солнечные батареи можно использовать, но мы посчитали что дорого будет. ветряков не видела, в основном у нас мало ветра. для этого нужно жить на возвышенности у моря. аренда земли на 25 лет с продлением до 50 лет. сложно найти участок без плохой истории и проблем с документами. в видео это озвучено. визы рабочие, студенческие, для женатых. дорого на долгий срок покупать. проще продлять каждые 2 месяца самому. но сейчас закрутили гайки и с визами возможна проблема для туристов. у нас знакомый сам плавает на лодке и ловит периодически рыбку.

[@sergeydeynego6949]

На филиппинах нельзя легально купить землю иностранцу. Это закон. Как вы купили? Через долгосрочную аренду? Или какая то серая схема, которая может быть отменена в любой момент?

[@ninulya_life1280]

в видео все рассказано как мы это делали

[@sergeydeynego6949]

@@ninulya_life1280 т.е. по факту вы арендуете....

[@user-lz7vm1ny7x]

@@sergeydeynego6949 А филиппинцы очень мерзкий народ и арендуй.

[@anatolistykal1298]

+

[@user-mv9iu8ud9b]

Купили т оформили на жену филиптнку. Больше ни как

[@llco9608]

От моря далеко у вас?

[@ninulya_life1280]

10 минут пешком

[@llco9608]

@@dbinmoscow1 Ну одно дело 10 мин пешком,другое 10 мин на мопеде, а кто-то живет прямо на берегу 15м от воды.вышел утром и в воду

[@llco9608]

@@dbinmoscow1 А нахрена туда насовсем то ехать.3-4 месяца погрелся и домой.

[@Lucikk]

@@llco9608 а почему бы и нет если есть такая возможность)?

[@huskyworldhusky7253]

Реально найти за 50$ в месяц комнату ?

[@ninulya_life1280]

Не знаю на счёт комнат. Вы будите жить с Филиппинцами? Здесь только домики и апартаменты для туристов.

[@huskyworldhusky7253]

@@ninulya_life1280 самый дешёвый вариант на постоянной основе ) место готовить еду ,интернет работать ,и поспать ,без понтов)

[@andreiboiko2648]

за 50 нет. 150 плюс электричество.

[@andreiboiko2648]

но это не комната, а студия

[@huskyworldhusky7253]

@@andreiboiko2648 хорошо ,спасибо ,примерно понятно 150+50$ электричество ,интернет 30-50 $ примерно 300$

[@user-pm9vz3iy4d]

Короче все хреново.. плати деньги и не знаешь за что

[@uouououououo-no1cj]

Какой смысл? Всё равно же выпнут рано или поздно.

[@ninulya_life1280]

Какой смысл стараться жить как тебе нравится? Все равно мы все умрем))

[@uouououououo-no1cj]

@@ninulya_life1280 А потомкам дулю? 😊 Аренда ведь закончится, и заберут участок.