✅ Квартира на последнем этаже плюсы и минусы

[@ГалинаНовосибирск]

В первую очередь думаем о верхнем этаже не из-за вида, а из-за отсутствия соседей сверху.

[@MarinKO-R-7]

🙏 наша мечта 💭 🙏☺️🙏☺️🙏☺️

[@olegfm4197]

Живу на последнем этаже Квартира боковая . Никаких соседей слева , справа , с боку. Никакого топота сверху. Тишина и вид на сосновый бор . Никого не уговриваю , но если хотите ,можете и дальше жить на 2-3 этаже с видом на трансформатор или парковку или на другой дом .

[@WEBSTART-LIVE]

100% !

[@evgens.8321]

Плесени нет сырости ???

[@olegfm4197]

@@evgens.8321 А должна быть ? Если тепловой контур соблюден?

[@senior_pomldor]

Все кто пишут что живут на последнем этаже и довольны этим, напишите пожалуйста а нет ли смога на этой высоте?

[@olegfm4197]

@@senior_pomldor Этаж последний у меня это 5 этаж.

[@Заходи-Накормим]

Моя знакомая всю жизнь прожила на последнем этаже, купила новую квартиру на втором, так теперь ей очень непривычно слышать над собой шум шагов))

[@sergij.pro.]

Человек привыкает ко всему и зачастую на каком этаже человек жил, на таком и морально расположен купить новую квартиру

[@sofiyalucky403]

😂😂😂😂👌👌👌☝️😄😄😄

[@sofiyalucky403]

А вот я хочу рискнуть ))) там такой вид на 16-м, что я просто с ума сошла😃 Задолбалась видеть этих Бухарей по лавочкам и мамаш с колясками и криками своих чад 😄

[@evgens.8321]

​@@sofiyalucky403рискнули??)) Отпишитесь поделитесь опытом как там живётся??

[@Злойгус]

Живу на последнем 14 этаже (дом серии п-46) и меня все устраивает! Не холодно , не жарко , не протекает , лифт тихий

[@mobimobi1735]

Я тоже люблю последний этаж.Когда начала течь крыша и не помогал ремонт-сын купил отливы и прикрепил к бетонной плите под щелью и вывел слив из технических окна на улицу теперь проблем нет.

[@Анна.Т]

Совершенно согласна с автором. С двумя пометками: 1. Нет соседей сверху это огромный плюс, так как они не топят водой и не топают ногами. 2. если дом без техэтажа и крыша потечет - это перечеркнет все плюсы, даже вид из окна. Хотя и в середине дома могут затопить соседи.

[@Micheltrauma]

Бред. С тех этажом так же водичка может прийти в квартиру, . Просто чуть позже это случится. Явно у вас на техэтаже не сидит 24/7 наблюдатель за протечками крыши

[@Ондинаиз]

Живу на верхнем этаже уже почти 15 лет. Лифт не слышен вообще. В квартире тепло. Ничего из перечисленного не произошло. А продукты и воду в случае поломки лифта закажу по инету. Принесут домой. Зато ко мне не залетит чужой окурок. И никто сверху не скачет

[@sergij.pro.]

Все может быть,

[@misterjohn7257]

Лилия Лилия, а ещё ты ближе всех к богу

[@crazy_nuTTy_geek]

@@misterjohn7257 Надо тогда в москоу сити брать пентхаус

[@senior_pomldor]

Все кто пишут что живут на последнем этаже и довольны этим, напишите пожалуйста а нет ли смога на этой высоте?

[@SmartAss766]

Про протечки бред - раньше жил на последнем этаже в хруще с чердаком - после протечки, а она была, ремонт мне делала управляющая компания - полностью восстановили потолок и выплата за обои. Сейчас с техэтажом в новом доме проблем не знаю. Шум от лифта - тоже бред, хорошая шумка, даже в монолитном доме спокойно уберегает от ударных шумов. Теплота - зимой тепло было даже в хруще, делаю выводы, что этажность мало влияет на отопление. А вот отсутствие соседей сверху - огромнейший плюс. Никто не скачет, не прыгает, и именно на последнем этаже можно словить дзен тишины, когда ты сделал качественную (И недорогую) шумку от соседей по бокам, и у тебя все нормально и все хорошо.

[@sergij.pro.]

Твои выводы тоже имеют право на жизнь, обычно любить последний этаж это в душе, многие кто любят последний этаж простят ему все минусы. Я жил долго на 15 этаже 16 этажки, вид был бомба

[@Анна.Т]

Мне не только в квартире ремонт не сделали, я ремонта крыши добивалась пол года, после этого ремонта, через год, она потекла снова и я снова это решала, но уже быстрее. Но у меня бабушка живет на 1 этаже и ее топили соседи и холодной и горячей водой и не раз. И никак не компенсировали. Так что разница не большая. Точнее на верхнем вообще не хуже в этом плане. А еще маленький плюс верхнего этажа - нет труб отопления по стенам. Что касается вида из окна, он бывает хороший и не на последнем этаже. И даже на последнем бывает вид в соседний дом. Так что все зависит от конкретного дома и квартиры, и от вкуса жильца.

[@ГульмираОмарханова-э7б]

Незнаю я просто рада что живу на последн этаже.Тишина ни кого не слышу и не вижу.Крышу сделали для себя.Все пробл нет.С водой теплом тоже.

[@sergij.pro.]

У вас хороший случай, вам повезло раз у вас нет проблем присущим последним этажам

[@unknownuser1216]

технический этаж убирает минус, возможности протечки крыши или нагрева летом

[@sergij.pro.]

Да вот как раз с тех этажем все равно холодно и жарко, и через дырки в пустотелой плите все равно протекает вода в квартиру, но квартира без техэтажа это вообще ад

[@unknownuser1216]

у нас на тех этаже около метра керамзита не знаю что там может протечь, через него, если только крышу убрать совсем )) соглашусь только с тем что слышно шахту лифта, но наш лифт думаю слышно на любом этаже )) дом 80 годов, сейчас лифты тихие.

[@sergij.pro.]

Ух ничего себе, у тебя случай уникальный, обычно лежит слой стекловаты максимум 5 сантиметров и при том еще и стоптанный комунальными службами

[@marinaleonova4651]

У меня много знакомых, жителей средних этажей, страдают от соседей сверху! Заливают! Подруга к примеру вернулась из отпуска, а квартира затоплена соседями сверху, испорчен ламинат...

[@sergij.pro.]

Тут уже от соседей зависит, даже живя на последнем этаже будет слышно громкую музыку, вопли на гулянке этажем ниже, оставленную в квартире собаку, любителей громкого секаса и тд

[@sofiyalucky403]

Живу в сталинке. И как же меня задолбали эти стада слонов по периметру😅 Я мечтаю без этих джунглей, хотя бы сверху и готова уже и шум лифта, и ветра и притяжение Луны терпеть😄😂

[@PartnerZP-ll9to]

Самая комфортная квартира на последнем этаже,живем и сами себе завидуем.Никто не топает,не затапливает, лифт работает,даже если и не будет работать какое то время,так не проблема.Квартира теплая ,светлая,просто радость.

[@sergij.pro.]

Как правило проблем куча, значит вы обладатель удачной квартиры на последнем этаже

[@АнОнИмНыЙКрИтИк-х9ч]

тоже самое но у меня 5-этажка новостройка новостройка получилось очень странно качественной. Вы наше время очень редко встречается

[@azgardf4812]

@@sergij.pro. это у вас проблем куча, у меня все нормально

[@sergij.pro.]

Проблемы реальные

[@back_to_life0]

Да да Пешком заебаться можно идти Летом адовая жара Протечка крыши Не знаю как вам мешают соседи сверху😆😆😆 у вас что пол и потолок 1см

[@Моягоспожа-к1щ]

живу на последнем в новостройке в пятиэтажке, все идеально)не слышно соседей, приятный вид, не слышно машины, собак гуляк. Жила до этого на первом, вот там был ад.

[@sergij.pro.]

Ну в каждом доме свои особенности, бывает и норм а бывает и невыносимо, в целом ситуация как я описал как мне видится эта проблема

[@Моягоспожа-к1щ]

@@sergij.pro. а мне кажется это стереотип связанный с некачественным строительством хрущевок и прочего подобного жилья. Если качественно сделана крыша, то в последнем этаже только плюсы)

[@sergij.pro.]

Я жил на 15 этаже 16 этажки, дом был на возвышенности, окна на разные стороны дома, видно было поля со всех сторон за городом, вид из окон по сравнению с низкими этажами фантастика, но когда ломался лифт или забивалась ливневка мусором или холодные батареи за вид из окон забываешь сразу :))))

[@Stereofon]

Взял квартиру на последнем этаже, панелька,лифт в квартире не слышно совсем,норм

[@Alexsg64]

Продали в старом доме 1 комнотную 5из5 угловую, без проблем. Крыша не текла, стену утеплили тепло было и летом прохладней. Купили в новостройке трешку 10из10, половину батарей отключили, жара. Сейчас сразу дома утепляют застройщики. Да, воду сливать нужно и если лифт сломается хреново... Шума нет, слышно лифт но не напрягает, его и на других этажах слышно. Полгода прожили на 2м, вот там шум отовсюду.

[@sergij.pro.]

Все верно, каждая квартира уникальная и бывает последний этаж лучше среднего но в целом если в целом по недвижимости то у последнего минусов больше

[@evgens.8321]

Здравствуйте. Сырость плесень не появляется ??

[@rowdeon]

Нет ничего хуже долбящих по полу верхних соседей. Отсутствие таковых дорогого стоит. У кого верхние соседи нормальные вряд ли смогут понять.

[@AlexAlex-mq6sg]

Я может что-то не понимаю но если протечка крыши на последнем этаже управляйку можно так засудить что они вам сделают ремонт во всей квартире, или задалбать их так чтобы они все исправили

[@КатринаКотова]

Живу на пятом этаже четыре года,всегда тишина,чистота,никаких запахов ужасных как внизу.Единственное подниматься тяжело,но и к этому привыкаешь.

[@sergij.pro.]

С маленькими квартирв в доме без лифта превращается в испытание

[@Есения-т2е]

Мне 61 год. Фитнес бесплатный. А кто хилый и вечно больной, то тем и первый в тягость.

[@Sara-wv9ed]

ЖИВУ НА 5 ЭТАЖЕ. В 5 ЭТАЖЕ. ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ. НИКТО НЕ ПЛЮНУЛ НА СТИРКУ. НЕ СТУЧИТ. НЕ ШУМЯТ НАДО МНОЙ. ВСЕГДА ЧИСТО НА ПЛОЩАДКЕ. СОСЕДИ ХОРОШЫЕ. КРЫША ДОМИК. ЗА СВОЙ СЧЁТ ДЕЛАЛ. ВСЕ ХОРОШО. СОЛЬНЫЧНАЯ СТОРОНА. СЕРЕДИНА. АВТОНОМНАЯ ОТОПЛЕНИЕ. ПЛАТИМ МЕНШЕ. ВСЁ УСТРАИВАЕТ...

[@sergij.pro.]

Вам очень повезло, обычно жара летом, дубарь зимой, потоп при ливнях

[@Sara-wv9ed]

ПОТОПА НЕТ. В МОЕЙ СТРАНЕ ЗИМЫ НЕТ. ОТ ЖАРЫ ОТРАЖАТЕЛЬ. А ЕСЛИ ЧТО КОНДИЦИОНЕР. ПРОШЛОЕ ЛЕТО ОТ СИЛЫ 10 ИСПОЛЬЗОВАЛИ.. ЗЫЛИ НА. 3 ЭТАЖЕ ОДНИ ПРОБЛЕМЫ 2 РАЗА ПОЖАР НА БАЛКОНЕ. ОКУРКИ СВЕРХУ БРОСАЛИ. ТАК ЧТО ДЕЛАЙТЕ ВЫВОД..

[@sergij.pro.]

@@Sara-wv9ed в какой это стране нет зимы??????????

[@ГалинаПисачева-я4ю]

Спасибо за интересное объяснения плюсов и минусов.

[@genrihshvartckopff521]

чет в Иркутске 5 этаж не дешевле... А вообще 5 этаж в пятиэтажке - лучше нет! а угловая вообще рай

[@ОльгаМаркова-ю8й]

В Питере тоже не дешевле верхние этажи Купила в новостройке за квадрат такая же цена

[@sergij.pro.]

И смысл в них, ладно ещё и ценник ниже а так бесполезно

[@DENWER007]

Панельный дом, 1987г ввод в эксплуатацию, течет крыша на стыках перекрытия (по углам) и еще ко всему летом как в духовке, зимой холод собачий (+18, когда у соседей ниже +25), вертел я на болту ваш вид с окна если всё вышеперечисленное происходит и этажами ниже живут старики и не сбрасываются на ремонт крыши

[@sergij.pro.]

Ну я же с сарказмом сказал за вид из окна, я преимуществ не вижу никаких у последнего этажа тоже

[@sofiyalucky403]

В старых домах-это ад. В новых- рискну))))

[@margaritapavlovna2003]

Осень информативно

[@senior_pomldor]

Все кто пишут что живут на последнем этаже и довольны этим, напишите пожалуйста а нет ли смога на этой высоте?

[@Angel-Tanusha]

Здравствуйте. Я смотрю съёмка в ЖК Салтовский. Какие ремонтные работы производите и как с вами можно связаться?

[@sergij.pro.]

Добрый день, в описании канала есть почта, можете написать а я отвечу вам на почту

[@павелсериков-у5т]

Все зависит от крыши

[@Есения-т2е]

Выбирайте угловую и на последнем этаже. И будет вам счастье.

[@olegfm4197]

про лифт вообще надуманная проблема . Как будто 25 этаж будет ходить пешком в случае поломки а 23 например не будет пешком ходить

[@sergij.pro.]

Я же часто с инструментом хожу по новостроям пешком когда еще лифт не запущен, это ужас

[@grim23k]

Где вы видели более низкую цену на последнем этаже? У всех современных ЖК квартиры на последнем этаже немного, но дороже, чем на предпоследнем.

[@sergij.pro.]

Оооооо, а вы попробуйте продать ее,

[@grim23k]

@@sergij.pro. может ваши доводы работают для старых панелек, но в современных ЖК последний этаж дороже предпоследнего. Специально сейчас посмотрел несколько новых ЖК на авито. Я говорю про высотные дома - 16-25 этажей

[@sergij.pro.]

Выставлены может быть и дороже а реальные продажи проблемные всегда

[@crazy_nuTTy_geek]

@@sergij.pro. Это где, шо за город, и че за жк?

[@sergij.pro.]

Харьков

[@maxvanyushkin6609]

Строитель/ремонтинк нам рассказывает как последний этаж сказывается на ценообразовании и как торговаться. Это как если бы агент по недвижимости затирал о черновой электрике.

[@sergij.pro.]

Аха ха, я риелтором 5 лет проработал

[@ImMilaaa]

Всю жизнь прожила на 9/9. Хочу жить на первом. Пол жизни проходит пока лифт ждёшь, особенно который поочередно возит людей. Самый кайф - это застрять в лифте. Было такое даже в новый год. В другой раз ещё было, когда ехала домой, где меня ждал грудной ребенок и его голодный желудок, а я на 8 этаже застряла. Ещё "круто" - это в лифте с коляской ездить, с велосипедом, сумками.... Обязательно надо следить за окнами, когда живёшь выше второго этажа и в доме маленькие дети. Ставить защиту на окна. Ещё жить над кем-то это полная не свобода передвижения. Не поиграешь в Сони плейстейшн в Джаст денс. Да просто крышку от кастрюли не уронить, помню меня за это соседка отчитала)) вода с плохим напором шла. Ещё бывало ключи теряли и папа через соседский балкон перелазил к нам на балкон, дабы дверь не выламывать. И это на 9 этаже. Ещё круто - это когда снизу пожар, а тебе не выбраться, так как все в черном дыму. Было и такое. Я уже не говорю, что пожар может случится и у вас. И тут пожарная лестница как раз дотянется максимум до 9 этажа (она рассчитана на это лишь) и молись, чтобы припаркованные машины не помешали ей подобраться к твоим окнам. Ещё супер было, когда мою маму под 130 кг всей парадной на носилках по лестнице в лежачем положении спускали к карете скорой помощи, так как в лифт в лежачем не помещается соответственно. Друзья живут на первом этаже. Это кайф. Пляши, топай, падай, что хочешь. Можно и кухню перенести в любую комнату без проблем, а сколько экономии времени, когда не надо спускаться по лестнице или ждать лифт. И коляски/велосипеды везешь, не надрываясь. Если что забыл дома, через окно можно передать. От протечек - натяжные потолки. Просто люди думают, что последний этаж - это романтика, вид из окна. Да вы к окну подходить будете два раза в год да и то, когда окна помыть надо. Полюбуйтесь в первую неделю покупки квартиры и забудете, привычным станет. А вот вышеперечисленное ни с чем не сравнится, ни с каким видом из окна, тем более, что вид у вас скорее всего будет на такие же коробки многоэтажные, а не на Альпийские горы.

[@Nik-jz4zx]

Ага согласна, никогда больше выше 2 этажа не буду жить. При пожаре выбраться не смогла с 9 этажа, дым черный в подьезде. А мужик вообще в лифте застрял во время пожара, так резали лифт, не знаю жив ли остался. Ужас. А то же думала, как здорово что 9 этаж.

[@DmitryGameTV]

Самый кайф - отсутствие топания дебилов сверху. Я снимаю квартиру на 5 этаже последнем, и кайфую от того, что нету этажей сверху. Только сбоку. Считай +- спокойно и тихо

[@ЮлияМихайлова-к3ъ]

Как житель последнего этажа, скажу, что от проблем с текущей крышей, не спасёт даже тех этаж. И никакого вида из окна не захочешь

[@АндрейБыкадоров-х4г]

Спасибо!

[@Oskar6777]

На случай затопления можно оформить страховку

[@evgens.8321]

То есть без страховки сам жилец отвечает за крышу ??

[@ЛюдмилаЖердева-у1щ]

Спасибо

[@WEBSTART-LIVE]

покупаю квартиру на последнем этаже, только из-за вида из окна и отсутствием сверху соседа сверлильщика. Со всем остальным, готов мириться

[@sergij.pro.]

Сверлить будут боковые соседи , это не панацея

[@Sn00pDevill]

Я на последнем этаже живу

[@naturenature2461]

Бред! За 15 лет ни одной протечки. Квар моы дороже всех этажей в Подмосковье так! Прекрасный вид с окон! Ремонт евро и дорогой. 3 лифта всегда работают. Автор неадекват. Все мечтабт дить без соседей сверху!

[@sergij.pro.]

Вам очень очень повезло

[@volonds430]

Я живу в 2 комнатной квартире на 4 этаже.И меня устраивает и потом я бы не хотел жить на 12 или 24 этаже.

[@NO_MERCY_UA]

Ну и зря. Жил на 23 и 4 - если с лифтами проблем нет, то 23 лучше.

[@sergij.pro.]

Я жил на 15 этаже 16ти этажного дома, супер

[@azgardf4812]

Я вам не завидую с 4 эт

[@gulnaznajafova8284]

И НИЧЕГО НЕ ГЛУПОСТИ,,ОН ВСЮ ПРАДУ РАССКАЗАЛ! Я ЖИЛА НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ 20 ЛЕТ,СЕЙЧАС ТАМ СТАРШИЙ СЫН ЖИВЁТ И МУЧАЕТСЯ! И УЖЕ КАК 20 ЕТ ЖИВУ ПА ПОСЛЕДНЕМ 17ом ЭТАЖЕ,,ТОЖЕОЧЕНЬ МНОГО МИНУСОВ! ЭТА КВАРТИРА МЛАДШЕГО СЫНА! А СЕЙЧАС ХОТИМ ПРОДАТЬ И КУПИТЬ ЗА ГОРОДОМ С ВЫСОКИМИ ЗАБОРАМИ И ЖЕЛАТЕЛЬНО В 10 СОТКАХ И НЕДОЛЕКО ОТ МОРЯ И БЕЗ НЕЛЮДЕЙ СОСЕДЕЙ,И ЧТОБЫ ВОКРУГ НАС НЕ БЫЛО НА 100 МЕТРОВ И ОДНОГО НЕЧЕЛОВЕКА,И БЕЗ ШУМА И ГАМА!!!

[@АнтонЗаболотный-у8ъ]

все хорошо рассказали! но вот гэкаете ужасно. ((((

[@sergij.pro.]

Нужно речь корректировать

[@dimonasmamonas1686]

всё норм. когда жариш там молоденьких тёлачек☝😄

[@sergij.pro.]

Жарить если они не сильно кричат везде нормально :)

[@ТатьянаСвиридова-ъ7м]

Квартира на последнем этаже имеет очень много минусов, автор в полной мере осветил все недостатки жилья на последнем этаже которых с головой хватит для принятия отрицательного решения

[@GL-gg9kf]

Тогда НАДО 👍 в деревне ЖИТЬ 😂

[@sergij.pro.]

Ага, в деревне минусов на порядок больше чем даже в самой плохой квартире

[@GL-gg9kf]

@@sergij.pro. тишина

[@sergij.pro.]

Та ладно, я много работал в часном секторе, петухи, сабаки лают, костры палят, музыку включают, пыль от машин, заваливает снегом зимой, минус на минусе

[@nikolaevich1255]

В целом наговорил глупостей , единственное что сказал верно но это ито про старые дома и советские лифты это шум от двигателя лифта при торможении

[@sergij.pro.]

Выводы объективные и сделаны на основе отремонтированных более 10 квартир на последнем этаже в разных типах жилья и сталинках и хрущевках и новостроях

[@ImMilaaa]

Пожар будет, как выбираться будешь?

[@nikolaevich1255]

@@ImMilaaa ключ от крыши есть)

[@Наталія-м9ф]

У меня приимущество ,я сру на всех сверху

[@sergij.pro.]

Как некультурно

[@crazy_nuTTy_geek]

@@sergij.pro. Я пукнул вам с высока

[@ТанюшаВишнёвая]

Берите лучше промежуточные не выше 5 этажа.

[@vadymch5531]

Три минуса: протечка крыши, шум лифта, алкаши и нарки которые всегда идут на последний этаж

[@ГайратКаримов-б6ь]

Зануда